p******s
发帖数: 1155 | 1 我想卖的物品:
出售 AMEX Membership Rewards Points 580K @1.55
总额:
580K, 可转全部也可转部分点
可接受价格(必须明码标价！):
1.55
付款方式说明:
Non-CC Paypal, Chase quickpay, BOA， 先款后点
广告的有效期:
till gone
我的联系方式:
站内信
能否证明是合法的一手卡?(Required for All Cards!):
yes
交易无数，可靠负责，高信誉 |
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p******s
发帖数: 1155 | 2 我想卖的物品:
出售 AMEX Membership Rewards Points 580K @1.55
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S**P
发帖数: 835 | 3 帮一个朋友问一下. 这个朋友在美国工作,他家在国内是做生意的,存了一些钱但也不
是非常有钱的主.他现在看上了一个$580K的房子. 有两种购买方案:
1. 筹集$580K CASH付现款,但有一些紧张.
2. 首付$450-480K,贷$100-130K. 这样较轻松.
请问这两种方案的closing cost能有多大差距? 如果有很大差距,他就会选方案1,这样
会省很多closing cost.
我的理解是,没有贷款会省下Origination fee, lender's mortgage insurance,但是还
要交transfer tax 和 prorated property tax. Origination fee, lender's
mortgage insurance 会省很多吗?
谢谢 |
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c******n
发帖数: 499 | 4 你们在的地方一定是亚裔比较多的州 所以有歧视 因为白人感受到了生存空间被挤压
我在的wyoming州总人口580k 白人占总人口的95% 其他各族只有5% 华人更只有1.5k 我
来了4年了从没感到被歧视
我有个哥们从加州搬来前还问白人这么多的地方会不会有歧视 我就告诉他就这么点华
人的地方你能闹腾出什么来 人家为什么要歧视你
试想下国内的地域歧视 以前就没几个新疆人来东南沿海来有被歧视么 大家只是好奇
呦蓝眼睛的 现在成堆成堆地来打工 有一部分人还不干好事 所以现在一提到新疆人想
到的就是小偷艾滋和打糕
节日期间带着我姐姐的两个小孩出去玩了几个地方，都是挺贵的地方，只有白人和亚裔
，没见一个黑人。感觉服务人员普遍对亚裔态度粗暴，一个地方（室内水上公园）我侄
儿刚开始不太会玩，一个服务人员（年轻白人）就对着他开始不耐烦地喊，我马上叫我
侄儿怎么玩，没有理会那个白人。那个白人看见白小孩马上耐心地教，满脸堆笑。感觉
自从川普上台后种族之间的矛盾大大加剧，两年前我们去过同样地方玩过，那时候服务
人员态度要好得多。我不想在节日期间大家都搞得不高兴，所以没计较。如果换了脾气
大的，马上互相搞起... 阅读全帖 |
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s*********e
发帖数: 1814 | 5 Candidate Spent
Bush $36.1m
Christie $18.5m
Rubio $15.2m
Kasich $12.1m
Clinton $10.8m
Sanders $8.1m
Trump $3.7m
Graham $3.2m
Fiorina $1.8m
Paul $831k
Cruz $580k
Carson $575k
Total $111.9m
每张选票成本
Cruz $18
Trump $40
Kasich $263
Rubio $508
Bush $1150 |
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b***y
发帖数: 554 | 6 Year end clearance sale!
Platinum account.
accept Paypal payment |
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g********a
发帖数: 1857 | 7 UA 580K miles @1.6
可出售部分miles
付款方式说明:
你查票，我替你出票，接受Chase Quickpay
其他补充说明:
广告的有效期:
till gone
物品来源(Required for All Cards!):
自己飞行攒的里程
联系方式：
站内联系 |
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b***y
发帖数: 554 | 8 Year end clearance sale!
Platinum account.
accept Paypal payment |
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b***y
发帖数: 554 | 10 Year end clearance sale!
Platinum account.
accept Paypal payment |
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g********a
发帖数: 1857 | 13 UA 580K miles @1.6
可出售部分miles
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你查票，我替你出票，接受Chase Quickpay
其他补充说明:
广告的有效期:
till gone
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自己飞行攒的里程
联系方式：
站内联系 |
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l********8
发帖数: 440 | 14 我想卖的物品:
580k chase
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
转我自己的名字 $17/k，不限数量
转其他名字$17.5/k，需单次转120k以上
物品新旧要求:
物品来源：
Credit cards
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
付款方式说明:
Billpay, RMB
先款后点
联系方式:
站内/email
lhonghuan2 at gmail.com |
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f******m
发帖数: 440 | 17 夫妻共收入200K左右,东部城市，房子580K，property tax每年20K(准备appeal),贷款
360K左右，撑得住吗？
另，房子面积3700，估计取暖费少不了。 |
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h***e
发帖数: 866 | 18 有个更隐蔽的BSO，你没看到，房子580k，贷款360k，220k downpay，38% DP，哈哈 |
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l********t
发帖数: 645 | 19 IF you watched yesterday's HGTV, an american @Milwaulkee bougt an old worn
House by Michigan lake @580K, and does renovation by himself, now it worths
1.2M. |
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Q***N
发帖数: 2972 | 20 I will recommend an offer at $570~580K to see what you get from seller.
Reason is simple. It is smaller than recent sell ( 590k), and usually less
than 10% discount is still a reasonable offer.
It is very hard to say how much you can get because every house is different
, and every seller is different. If you are lucky, I means 1) NO other offer
2) seller want to sell it quickly, you may get the house with good price.
But who the the result?
My 2 cents. |
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N**********1
发帖数: 152 | 21 今年8月份看中了一栋房子，listing price 640K，各方面条件都不错，于是开始出
offer。一开始offer了580K，经过几番讨价还价最后定在了610K。做过了Home
Inspection后准备办mortgage时国内家里出了点事情汇了一笔钱回去，于是财务上出现
了问题不得不退出交易。当时我和我的buyer’s agent 说自己实在拿不出那么多
downpay所以必须退出，但如果对方愿意把价钱让到590K的话我手头的钱倒是还够可以
继续交易。我记得很清楚我的agent跟我说对方很emphatic，相信他们的房子能卖个好
价钱所以不可能会接受这个offer，所以建议等一等再说，我也就作罢。
之后的几个月没再看到什么好房子，加上又攒了几个月的工资，所以想回来再看看这栋
房子，心想如果还没卖掉的话我倒是愿意再offer 610K把它买下来，因为的确很喜欢这
栋房子。结果在zillow上惊人的发现这栋房子在12月份卖掉了，而且成交价居然是560K
!!!。我于是出离愤怒了，刚刚发了一封email质问我的agent，她还没给我回。自己定
下心来仔细想想，我的agent 的懒惰... 阅读全帖 |
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B*******d
发帖数: 1153 | 22 买房卖房，本来就跟买卖股票一样，一犹豫，就不是你的了，马后炮又有什么用呢。给
agent写信，人家可能也还在恨你呢。
你退出来的那几个月，房价下降不少，卖主可能担心还会降。610K可能卖不到，也许
580K卖主就会接受，如果买家用的seller agent，再省个2%，也许买家还没有
contigent,也没有要求修，算算560K也差不多了，就卖了。
买卖房子，真的要有运气才能搞到best deal.指望agent本来就是错误的。 |
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j*******g
发帖数: 2140 | 23 三藩市内一处2010年的High rise。共有21层，当然高层的那些，咱是不指望了。看中
的是6-8层的one bedroom.不过6楼，7楼的同样的model都pending了。8楼那个，要价
699k. 我觉得上了600k一个人供就比较吃力了。我的agent问了问，回答说，要少个
100k不大可能。
我感觉这栋搂，都上市快一年了，2-8楼都还没填满，卖了大概就20户。他要不降价，
要等多久才能卖完阿？事实上，3周前，他们给我写在宣传单上一个六楼的studio,说
449k,我发现，一月16号上市标的是409k,降了10%。而且，我看到12月他们卖掉一个10
楼的，虽然不是同一户型，但也是one bedroom,才595k.
这样看来，八楼那个，给个580k都不算太过分？
该怎样杀价呢？要不要提出来这个10楼的价格都才595k, 8楼你还要我至少620k?
他们卖这种高端highrise的策略，是不是先卖楼低的，价格标高些，如果卖掉了，好，
高层的再价高，就算高层价格太高卖不掉，再降低价，反正低层的也卖了高价，所以整
体也不亏；相反，如果底层标低了，卖掉是卖掉了，但是高层也相应要低... 阅读全帖 |
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p**********9
发帖数: 3463 | 25 在同一小区,都是2000 后新建的SFH.
1: 3,353 square feet with a finished bsmnt with bathroom , 4 bed, 3 1/2 bths
, main floor office and 3 car gar. 620K
全部木地板, 面积大. 不喜欢的地方是整个房子内部维护不太好, 厨房是那种白色的柜
子, 水池也是白色的,显脏, 我非常不喜欢, 所以搬进去, 可能想换掉又要花钱.但地下
室是比较好.还有很多阳光近来.主卧在车库上, 担心冬天很冷.
2: 2837 sqare feet with unfinished bsmnt, 4 bed, 3 1/2 bths, 2 car gar,
nicer kitchen cabinets. 580K
这个小点. 内部维护非常好, 厨房什么都是UPGRADED, 我非常喜欢. 以后可以慢慢修地
下室.
如果图省事, 我就想买2, 而且便宜点. 但从长远那看, 可能1 更好? |
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k******o
发帖数: 3328 | 26 Assume Primary Residence, Single Family Residence
740+ FICO Credit Score, LTV ≤ 75%, 19 day rate lock, impound account
Conventional Conforming loan ≥ $380K, Jumbo Conforming Loan ≥ $580K.
the appraisal fee is covered.
BTW, if your loan is 15 years fixed, you only need LTV <= 80% and FICO > =
660 (around). |
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p**********9
发帖数: 3463 | 27 totally depends. I saw a short sale listed for 590K, but the regular sale is
listed 620K. market price is 580K-590K. In this case, I would cut 10%
first.
They listed for 590K as short sale is because they own the bank 600K. |
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t******2
发帖数: 2265 | 28 not even close at all, more like a joke!
a home i checked, estimated at $700k+, but city assessment at $580k only in
past 3 years, including a re-assess year.
useless site |
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j*****1
发帖数: 1107 | 29 看local market. 我女儿同学家前段时间在卖，zillow上是400k出头，成交价是600k，
贷款银行的appraisal 是580k。
我们这边有一栋全砖房所有的窗户上都有裂缝，阁楼的siding有问题，contractor说是
房子向一边倒下去了，但这个房子的zillow价格曾经是这一片最高的。我觉得zillow只
看硬性指标，比如面积，lot，周围成交价也会影响一点，但是一点不管里面的状况，
electric wiring upgrade, heating和cooling upgrade，structural integrity, 厨
房和厕所就更不知道了。
现在银行贷款给得很谨慎，不会为了成笔交易就往上估价，比zillow靠谱多了，zillow
可以作为参考。 |
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j***0
发帖数: 87 | 30 Triplex, 580k, down 25%, new purchase
3.75% no point
3.5% , 0.75 point
rate 低 0.25％， 0.75个point，$3100， monthly payment少60块， 30年省$21600 |
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m*******i
发帖数: 370 | 31 Sorry cannot type Chinese.
Seller just asked for the pre-approval letter.
Good sign to accept our 580K offer ? Asked my agent, my agent said not
accept the offer yet, just see our pre-approval letter first... but I still
think seller is considering our offer right?
Bless wo ba! |
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m*******i
发帖数: 370 | 32 If my 580K offer accepted, definitely BAOZI.... a!!!!
Waiting ... waiting... waiting.... |
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c*****s
发帖数: 140 | 33 580k ca 5 or 7 arm
现在能到多少？
多谢！ |
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t*********e
发帖数: 143 | 34 VA 3.875 APR 580K left. 730 FICO. 能告诉我refi 利率嘛
多谢 |
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f***w
发帖数: 1745 | 35 同问个MD的，SFH，580k refi rate多少？ |
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m*****a
发帖数: 2609 | 37 Update:
刚刚quote了costco家(ameriprise.com), dwelling竟然上到了580K，但最终的premium
($1000 deductible)基本一样，$1628/yr。如果有他家的Auto的话，能降到$1400，但
问题他家收我的Auto高。
Anyway，继续寻找吧。
家) |
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b*x
发帖数: 5456 | 39 没有这么高。这些地方大部分是old money, 没办法。都是富N代。
http://quickfacts.census.gov/qfd/states/17/1735307.html
city, median income household, median house price
lake forest 136K 874K
Hinsdale 167K 829K
Glencoe 193K 1000K
Wilmette 128K 680K
Highland Park 116K 580K
naperville 101K 403K
Oak Brook 131K 845K |
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j*****1
发帖数: 1107 | 40 11581的4bed 平均要价是450K-470K，hewlett 的4 bed 要价在580K到700K，我觉得就
算我要的高了点也没有离谱，是吧。
11581 很大，我们Gibson 14学区只是东南角的一小片。11580不那么好，11581还是很
好的，north woodmere 也在11581里面， |
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c*****g
发帖数: 33 | 41 20% downpay,loan will be ~580K, Fremont, normal sale. |
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p*****s
发帖数: 7 | 42 【 以下文字转载自 BillQinReClub 俱乐部 】
发信人: posters (海豹), 信区: BillQinReClub
标 题: 【争贴活动】买房百老汇
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 25 20:24:54 2012, 美东)
参加活动，我努力写了点东西，写的对不对都请支持一下，回个贴帮我赢大奖：D
点击这里：
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t/BillQinReClub/68405.html
——————————————————————————————————
。 首次购房者刚刚入市，一片茫然， 上三番版发了个帖子“请推荐地产经纪人”，结果收到站内邮件数封
• 我推荐 xxx, 为人好，热情，有耐心， 电话xxx
• 用我的经纪人，xxx， 给我买的房子，不错,电话 xxx
• Xxx ,挺好，推荐，电话xxx
• 你是agent调查市场吗？如果不是我推荐 xxx,电话xxx
• 帮我推荐一下，就发给这个人
• ... 阅读全帖 |
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d*****i
发帖数: 346 | 43 Miss 精算子, 现在580k loan 30 fixed 能做到多少？别的条件都是满足最严格的
bucket的。谢谢 |
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r********e
发帖数: 159 | 44 2012年底投资了Dunlin的新房，$450K, 现在建筑商开价已经到了$580K. 三个月升值28%
有这回事吗？ |
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d*****t
发帖数: 2761 | 47 我们最近也为这些agent烦不甚烦。开价590k的房子我们递580K过去，对方agent一句要
全价，他就回头叫我们给全价。我们这边一过8月什么都蹭蹭地掉价，当我们傻吗？ |
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H***a
发帖数: 506 | 48 primary resident
贷款额大约580k
FICO 800+
求no point，no cost利率，多谢！ |
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d********e
发帖数: 41 | 49 Occupancy： primary
Property Type： Condo
Loan Amount: 350K
Property's Market Value: 580K
Loan Term: 5 or 7 ARM
Credit Score: 780+
Thanks |
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w***u
发帖数: 149 | 50 property ~840k
loan amount: ~580K
credit score >740，身份H1b
求5 or 7 arm，要求no point no fee
站内信箱，谢谢 |
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