s*******2
发帖数: 598 | 1 发信人: albertsmwk (.)(.), 信区: Biology
标 题: Re: MLS的Program Director建议慎重选择证书班
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 24 16:57:18 2013, 美东)
其实这是一个很好的point，MLS的的工作不是这么难找，但是也不是很好找。整体来说
CLS/MLS的收入不高，非PhD的话没任何前途，工作稳定性比较高但是也不会比码农好。
我今天有时间就来说说我对这行的了解吧。
首先是MLS找工作。有很多相关的technician工作都可以是MLS，最近这几年分子相关的
特别好找工作，其他的基本都不太好找。原因是太多的相关检测被分子检测代替了。比
如microbiology, cytology都有点这个味道。CDC最近想把很多cytology的筛查都用分
子检测替代，可想而知这个对cytologist很不友好。microbiology也是一样的，MS和
NGS对病原菌的检测敏感度上来以后，很多实验室都开始用分子检测替代培养。毕竟打
个质谱几个小时出结果，培养一个菌需要几天。另外一个原因是现在大量的分子检测还
没... 阅读全帖 |
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a********k
发帖数: 2273 | 2 为什么在转行俱乐部被删了呢？
其实这是一个很好的point，MLS的的工作不是这么难找，但是也不是很好找。整体来说
CLS/MLS的收入不高，非PhD的话没任何前途，工作稳定性比较高但是也不会比码农好。
我今天有时间就来说说我对这行的了解吧。
首先是MLS找工作。有很多相关的technician工作都可以是MLS，最近这几年分子相关的
特别好找工作，其他的基本都不太好找。原因是太多的相关检测被分子检测代替了。比
如microbiology, cytology都有点这个味道。CDC最近想把很多cytology的筛查都用分
子检测替代，可想而知这个对cytologist很不友好。microbiology也是一样的，MS和
NGS对病原菌的检测敏感度上来以后，很多实验室都开始用分子检测替代培养。毕竟打
个质谱几个小时出结果，培养一个菌需要几天。另外一个原因是现在大量的分子检测还
没有自动化，很多实验室甚至不用liquid handler做PCR。这也是molecular biologist
比较好找工作的原因之一。
第二是MLS薪水。MLS薪水在上世纪90年代之前是很好的，比护士要高。后来大... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 3 加人卖房成本大降
加拿大人今后在全国地产求售网（MLS）中挂牌卖屋，可以自选服务而不必一定支付全套服务的佣金了。全国各地101个地产经纪商会代表24日在纽芬兰省圣约翰斯市的大会中，投票认可了联邦商业竞争局与加拿大房地产协会（CREA）稍早达成的开放MLS服务协议。
据世界日报消息，这个协议让加拿大人出售房屋有更多可选择的空间。从25日起，可只支付很少的一点费用，就能够使用MLS“综合列销服务”房地产求售网。由加拿大房地产协会拥有和运作的MLS是浏览者人数最多、因此也是找到买家的最有力媒介。
为了让民众在更开放的条件下使用MLS，联邦商业竞争局和房地产协会已争执了数年。经过过去数月的谈判，双方在本月稍早达成一项原则协议。
加拿大房地产协会在全国有近10万名注册会员，在与商业竞争局达成协议前，想要出售自己房产的民众不能单使用MLS挂售的服务，而必须雇用该协会属下的房地产经纪人，由经纪揽从开价、讨价还价、签约等所有买卖房产事宜，才能将求售资讯刊登在MLS上。房屋售成后，买房的经纪与卖方的经纪平分一般约为房屋成交价5%的佣金。
协议生效后，售屋者可自由选择房产经纪，房地产协会不得拒绝及歧视任何... 阅读全帖 |
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F*********e
发帖数: 385 | 4 MLS是multiple listing service 的简写，全美国的大部分待售的房子和出租的房子是
房地 产代理通过MLS来发布出售，出租信息。各大房地产网站，比如非常popular的
Redfin, zillow, ziprealty等网站都是从MLS来获得和更新列在他们网站上的房地
产信息。MLS可以 说是拥有最多房源，房子能获得最大曝光率的网站。那么在MLS上
列出的房子面积是否可信呢？我经常看到有买房的人说怎么MLS列出的面积比我实际
测量出来的不一致，到 底以哪个为准？一般而言，MLS上列出来的面积应该和镇
里面Town assessor office land record上列出来的一致。但很多时候，卖方为了
让自己的listing看上去更加吸引人或者justify更高的listing price, 会把装修好
的地下室, 或者装修好的阁楼之类的面积包括在GLA（Gross living area)里, 往往
会比镇里的记录大几百Sqft, 这样粗看这个房子的每平 英尺的平均价格会相对较低，
但水分挺大，毕竟阁楼和地下室的面积所含有的价值远远 低于正常的楼层的价值... 阅读全帖 |
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z****z
发帖数: 2054 | 5 很有点现代义和团的架势.
所以我也只能说国人喜欢跳大神是有着悠久历史传统的.
不过这位不但自己跳, 还替MLS跳.
今年MLS的老总好象对中超是有过评价, 大致意思是俺们是相对成熟的, 中超还处于刀
耕火种的时代等等.
这口气够狂的吧. 可见美帝国主义亡我之心不死啊.
还好有意甲替中超出气.
一个在尤文打不上的队员, 今年至少是在数据上横扫了MLS.
MLS毕竟不是中超, 所以他也被征调进了国家队.
而且在国家队坐完板凳后, 直接飞回来, 就要求上场比赛.
教练有点心虚, 让他替补上场. 上了之后就进了个"goal of the season".
所以现在就有美国的足评人士说, 你丫来这干吗来了, 纯粹浪费才华啊, 你根本就不属
于这个league, 赶快滚回欧洲去.
这哥们估计委屈大发了, 如果能在尤文打上, 孙子才来这哪.
MLS肯定会比中超更有前途, 更有生命力, 因为人家不光是靠烧钱, 说实在的, 和NFL,
MLB比, 它也没那么多钱烧.
但有足球传统和环境这些东西放在那里, MLS自己也知道接近五大联赛的水平, 现在还
只能处在想象的阶段.
说实在的, 天朝的足球传统和环境... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 6 面对联邦竞争局有关「垄断」的指责﹐加拿大地产协会已作出退让﹐容许物业卖家只要缴付划一收费﹐便可在不聘请放盘经纪情况下﹐将物业资料上载至多重放盘系统(MLS)上﹐方便卖家售房。但联邦竞争局认为系统并未完全开放﹐因此坚持如期将事件交由仲裁局审议。
加拿大地产协会昨日发表声明称﹐竞争局的指责有「基本性的误解」(Fundamentally Misconceived)。地产协会方面表示﹐他们并没有强制要求物业卖家在将物业资料上载至多重放盘系统MLS时﹐必须购买一篮子的经纪服务﹐而且竞争局完全没有意识到﹐目前加国的房地产经纪正面临一个竞争非常激烈的环境。地产协会还表示﹐地产经纪在为客户服务时﹐已提供了很多的服务项目供选择﹐其中就包括许多打折服务、平价协议和按服务收费等。
地产协会作出让步 "有限开放"MLS
在此之前﹐地产协会已经作出让步﹐改变以往卖家要使用多重放盘系统MLS必须先僱用地产经纪﹐且要交纳房屋价格一定比例金钱作为佣金的惯例﹐允许卖家只要缴付一笔划一收费就可将资料上载MLS。
不过竞争局对地产协会的退让并不领情﹐称这样并不能让消费者有更多的选择。
地产协会：希望庭外和解
目前﹐双方的纷 |
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c****s
发帖数: 5892 | 7 最近的一项调查显示，几乎半数打算卖屋的加拿大屋主、想要自行找买主出售房屋，但很少人知道几个月前房屋求售做法已有所改变，可让屋主更容易自行卖屋。
根据TitlePlus赞助的该项调查结果，受访屋主中有45%考虑不由房地产经纪、而根据房地产律师的建议自行售屋，但只有11%知道将房屋资料提供给房地产求售网（Multiple Listing Service-MLS）公布的限制和做法已有所改变；TitlePlus副总裁内克列尔表示，调查结果显示国内有为数可观屋主希望自行售屋。
TitlePlus产权保险是由律师专业保险公司推出的保险计画，目的是保障产权事宜、丈量误差问题、产权诈骗损失、其他法律争议，及房地产律师法律服务品质等，而由房地产经纪经手出售的房屋一般会受到保障，内克列尔即指出，虽然越来越多屋主打算自行出售房屋，但他担心多数屋主缺乏这方面知识。
加拿大传统上是由房地产经纪抽取佣金代表屋主处理售屋事宜，不过去年10月推出的新规定，允许屋主透过房地产经纪，将出售房屋资料在MLS公布，屋主只需在该阶段付出小额费用，而不必被抽取按售价固定比率的高额佣金；该项改变是因为联邦竞争局认为旧办法阻止公平竞... 阅读全帖 |
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c**m
发帖数: 1457 | 8 【 以下文字转载自 MA_Mortgage_Realestate 俱乐部 】
发信人: chem (Mortgage Consultant), 信区: MA_Mortgage_Realestate
标 题: 免费提供买房MLS查询和 卖房 MLS listing
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 3 21:57:28 2011, 美东)
**********************************************************************
如果你要买房：
可以为你提供免费的MLS最新准确房屋查询。Daily update through email.
你提供town, price rage, property type( single family, Condo, townhouse,
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hon... 阅读全帖 |
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f*********t
发帖数: 11092 | 9 国内的恒大拿到MLS，能进季后赛，夺冠没戏！
国内的国安 上港 舜天 富丽 鲁能这些拿到MLS东部赛区，中下游排位，能进季后赛就
烧香了。
外援级别来说的话，一分价钱一分货，不过中超给的工资的确比其它联赛虚高一些，
MLS大部分外援的水平应该来说和中超持平甚至略低，但是MLS要想找出几个孔卡这样的
出众外援确实不多见。
俱乐部运营，国内还不是都靠大笔的注资，美国好歹资本主义市场经济更成熟规范些，
做不到自负盈亏恐怕会被大联盟取消参赛资格，于是拉赞助 打广告 球票收入 俱乐部
建设 球迷团队运营等肯定比国内健全完善一些，跟曼联 拜仁 皇马那就没可比性了。
现场观众数量总的来说和国内差不多。
发展潜力当然看好MLS，一个好联赛能否办的红火，或者说吸引优秀的球员加盟关键还
是看你所在国家的经济实力及国家整体足球水平，5大联赛里面4个国家都是西方8国工
业集团成员，另外这5个国家的国家队世界排名总是在前20位。 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 10 开放MLS恐生争拗
[2009-11-02]
对于有消息指联邦竞争局要求加拿大地产协会就多项内部规则作出更改，安省华人地产
专业协会副会长吴树声感到无奈，他指竞争局干扰行业运作，并预期将来的房地产买卖
将会出现很多不必要的争拗。根据目前加拿大地产协会的规定，如果没有地产经纪代表
的房屋卖家，是不容许他们的房地产资料发放到协会属下的MLS电脑盘内。
据消息指出，联邦竞争局要求加拿大地产协会更改的其中一项规则就是针对这一条。虽
然目前未知会如何更改，但很可能是没有地产经纪代表的卖家，只需缴付少量金钱，便
可将资料放到MLS电子盘的网站上。吴树声对此建议很有保留。他指出，MLS是地产协会
服务自己会员的网站，他不明白为何一个自己会员的网站要开放给其他非会员使用。再
者，他认为地产经纪均经过专业的训练，知道哪些资料重要，哪些资料需要让准买家知
道，然后将这些有用的资料放在网上。若一旦任由没有经纪代表的卖家自行上网的话，
一定会出现混乱，而且他们上载的资料的准确性也无从核实，会容易出现争拗或欺诈的
情况。他觉得竞争局的要求是干扰行业运作。
此外，吴树声指出，自从有了?珔竞争法?珝后，地产行业已经 |
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I*******p
发帖数: 656 | 11 上赛季看了不少大联盟的比赛 随便侃一侃
球队水平： 平均水平MLS 高， 但大多数队也是瞎踢。 TOP Team 中超稍好（比如恒
大）
外援级别： 中超 有一些当打年龄的外援 稍好
俱乐部运营： MLS 在逐渐变好， 当总有小本经营的的感觉。 MLS和中超持平
现场观众数量： 平均起来觉得MLS稍多
发展潜力： 中超， 企业投入会加大， 中国大赛型球迷的潜力无限 |
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d******n
发帖数: 84 | 12 【 以下文字转载自 biojailbreak 俱乐部 】
发信人: denilsen (azhu), 信区: biojailbreak
标 题: 请教关于生物博士转mls的OPT和身份问题
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 19 20:42:51 2015, 美东)
求教各位前辈：
我老婆马上生物博士毕业（已经答辩，毕业典礼12月18日）。现在我们的想法是，尽量
申请个mls项目，秋季入学（打电话问了一个本地的说不能春季入学），能不做博后尽
量不做，但要是上不了学也只能做博后。但即使能申到（目前才刚开始申）秋季之前还
有很久，会有身份问题，我想来想去，身份问题就是3个解决办法：
1.找个博士后做到秋天就跑路（我们不想2地分居，所以只能在本地找，不一定能找到）
2.转成f2,到秋天再转回f1
3.花点钱去找个社区学校挂着维持f1身份
她如果找博士后，就需要现在就申请OPT，那么找到后只做半年中转一下，到了秋天入
学时候就走人，这样可行么？会不会出问题？但这样一来后面的mls毕业后就不可能再
申请OPT了对吧？
是不是在美国国内转成f2是目前最靠谱的选择？
但mls我看版内... 阅读全帖 |
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p******s
发帖数: 107 | 13 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: partybos (partybos), 信区: Boston
标 题: 关于自己卖房和MLS Flat Fee Listing
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 8 22:56:01 2011, 美东)
想整个名单和评价 - MLS Flat Fee Listing经纪 助人利己.
版上有没有高人自己卖房用过做MLS Flat Fee Listing的经纪? 效果怎样? 可否推荐下
哈？
homesforsaleinma 和 passinirealty 好吗？有人用过吗?
Template:
经纪网站:
联系：
收费：
是否提供For Sale Sign:
列出的联系方式是房主还是经济：
是否列到其它网站和报纸： |
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L******w
发帖数: 5407 | 14 有几次看房子， 代理给的从MLS上打印出来的材料里，最后一页居然有最有一次贷款的
情况。
应该是不负责任的代理没注意给了不该给的人。
那么， 如果如果一个房子的贷款付完，是不是也会在MLS上更新？ 迟付贷款是不是也
会出现在MLS上。 这些信息不应该给代理知道吧。 |
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N******o
发帖数: 3053 | 15 骚睿，很奇怪的问题。我有Buyer agent，然后Agent也给我一个看MLS的网页，但是我
发现，好几个月了可以搜索的房子总数好像就没有变。按理说不可能不变的。还是我老
糊涂了记不得了。
难道说Agent给我设定那个MLS界面后，MLS更新了我也看不到？还是我糊涂了。班上大
侠帮我看看。 |
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w********a
发帖数: 324 | 16 紧急求助：
第一次买房，走完了所有的手续，就差最后找律师签字了。结果今天发现银行给的
Appraisal上的面积比MSL和广告上的面积少了40 sqft。这样算下来差不多是$5200的差
别。跟Agent说了，让他跟seller request 这个。得到Seller的答复是：他们广告上
listed的面积是原来他们买房的时候的Appraisal的面积，所以不同意给这个钱。
我们的Agent打电话来极力地说服我们屈服。我们说，实在不行我们就walk away。
Agent威胁说，如果我们walk away的话，seller很可能会告我们，因为40 sqft的
difference不足以作为walk away的理由。而且还email给我们当时的MLS sheet，让我
们看上面有的statement： “© 2016 Systems Engineering, Inc. - All Rights
Reserved//Information Herein Deemed Reliable but Not Guaranteed".
现在有这样几个情况：
1） 我们在contract里面... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 4809 | 17 MLS的强队打爆中国国家队都很轻松，不要说中超的球队了，老美的那个体能，奔跑距
离是中国球员平均的150%，对抗也牛逼，个头也大，速度也快，中超那三脚猫的“技术
”也打不死人，大家给我说说中超球队哪里能比MLS牛逼？就是比外援都差远了，MLS有
职业生涯末期，但是还能饭的贝克汉姆，亨利，永贝里，中超外援有谁呀？
那枚切可算是最大牌，最实用的了，比上面三个还是差不少。 |
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Y********3
发帖数: 2551 | 18 意甲现在没落了,而且友谊赛不说明任何问题.要谈中超和MLS有没有的一打,那就先问问
中超的近邻日本J联赛,韩国K联赛和MLS有没有的一打八.如果这俩个联赛和MLS有的一打
,那中超就也有的一打. |
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Y********3
发帖数: 2551 | 19 中国在亚洲排名好像目前是第8吧。。。中超一场只能四个外援，那当然是包括国内球
员。重要比赛的假设我们不需要做，因为MLS和中超永远不会有重要的比赛可以踢。那
排除了重要的比赛，如果要谈M中超能不能踢MLS，那肯定就是谈友谊赛了。抛开中超比
MLS差距不大的外援，谈国内球员的话，中国国家队之所以在进不了10强赛的情况下，
排名还OK，就是因为友谊赛成绩还行。除了对巴西的那个环球拉练，对西班牙，法国的
友谊赛踢的都还不错。 |
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x**w
发帖数: 7947 | 20 MLS队估计竞争都狠激烈。这哥们可以广撒网阿，除了mls也可以试试（不过不知道非顶
极联赛找不找外援，给不给h1b）。谭龙现在mls没混好，踢的第3级职业联赛查了下叫
Orlando City，在 USL Professional Division。
总之强烈支持。 |
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k******r
发帖数: 2300 | 21 我没拿mls 跟中超比攻防，我是拿mls 跟欧洲几大联赛比，在这点上差距明显很大。所
以觉得恒大跟mls 最强的几支有的一打。 |
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a********k
发帖数: 2273 | 22 1, 行业保护性质的工作就这样了，没啥特别的发展可言。但是要全面回答这个问题其
实是比较难的。
Research背景对做Faculty有帮助，但是Faculty和MLS职业基本无关。教职都是从学校
出来，考相应的证书，按部就班的找研究或者教书的职位。没见过在诊断实验室做着
MLS然后升职到学校教员的。。。有PhD基本是现在教职的基本要求。可以考ABMG的
fellowship或者读MLS硕士然后找教职。这里面又有很多道道，等有空了再写。
supervisor或者director要看你自己的造化，有人1-2年做到，有人7-8年也做不到。考
证，跳槽，或者关系都是升职的途径。
2，我现在介于Supervisor和Director之间，细胞的PhD，正常情况下绝对比master好用
。当然CLS的PhD是最好的。
3，正常。哪个行业Entry Level都不好混。这个行业不例外，或者说比很多行业要差。
大部分实验室都有倒班或者周末班。其实不太坏。我们实验室很多人都是4天10小时工
作制，休息三天一般是4-6或者7-2. |
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c****s
发帖数: 5892 | 23 加拿大地产经纪将于周一就行业规则修改进行投票，此项修改或将导致地产业极大改变。
据《环球邮报》(The Globe and Mail)报道，加拿大地产商会(Canadian Real Estate Association)将就规则修改投票，按照新规则，业主将可以在较大程度上自行处理物业销售过程。
新规定还允许业主出售自己的物业，向地产经纪支付统一收费，以便在该协会著名的MLS网络(Multiple Listings Service)上列售物业，然后在不需要经纪的协助之下，直接与买主协商销售。
而传统的销售物业办法为，经纪处理在MLS列售事宜及整个销售程序，然后收取一定比例的交易款项作为佣金。
《环球邮报》报道，超过300名该协会来自全国各地的地产经纪代表将在渥太华举行投票，此举将有助于减轻竞争局(Competition Bureau)的忧虑。
竞争局曾经向竞争仲裁委员会(Competition Tribunal)提出投诉，指地产商会令消费者选择「按需」(a la carte)服务不可能，导致消费者承受较高物业价格。 |
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c****s
发帖数: 5892 | 24 3月22日，加拿大地产商会(CREA)宣布，对普通房屋卖家“有限度地”开放MLS售房系统，一切接洽、议价的过程，都可以绕开地产经纪由自己控制，从而节省了中间费。消息传出，各方反应都很大，有人对此不解，称此举将会导致大批地产经纪减收费用来抢客，让经纪们的日子更难过;也有人拍手称快，称被地产经纪要挟的日子一去不复返了;还有人担心，今后的房地产交易过程中会出现更多的欺诈行为。
本网记者就此问题采访了几位业内人士，他们对此问题的看法也不统一。一位业内人士透露，目前的所谓“有限度地”开放MLS售房系统，其实就是个幌子，客户没法有效的利用这个系统去完成房屋买卖，核心的部分依旧把持在经纪手里。
一位不愿透露姓名的地产经纪说，很多人只看到经纪拿佣金，却忽略了经纪们的劳动和经纪们的付出，事实上在没有开放之前，也同样有人私售房屋成功。但是对大多数人来说卖家绕过经纪可能还有一定的风险。法律规定注册地产经纪都必须购买保险，如果交易中出现差错，便可以用来赔偿。如果买卖双方绕过经纪，则一旦交易中出现差池，双方的利益便可能得不到保证。近年来出现的租客冒充业主诈骗的情况也不少，如果没有经纪做中介，买家缴付的订金应由谁 |
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c****s
发帖数: 5892 | 25 据报道，联邦竞争局指加拿大地产协会(CREA)限制物业卖家将放盘资料上载至该协会的房源共享系统(MLS)，从而强行向卖家征收不必要的服务费用，有垄断市场之嫌，故将事件提交至联邦竞争仲裁局审理。加拿大地产协会为息事宁人，昨日(3月22日)由来自全国多个城市的地产协会代表投票通过修改条例，容许物业卖家只要缴付一笔统一标准收费，便可在不聘请放盘经纪情况下，将物业资料上载至房源共享系统上。
不过，竞争局昨得悉加拿大地产协会投票结果后，并没因此而让步。该会认为，协会仍未能完全将系统开放，故决定会如期将事件交由仲裁局审议。
MLS向来只供注册经纪使用
房源共享系统乃由加拿大地产协会于50年前设立，只供注册房地产经纪使用。他们透过该过系统，加上系统的过滤功能(sorting)，便可轻易地了解全国各地放盘物业的资料，大大扩展卖家的客源，加速楼房成交。
然而在修改条例前，所有卖家欲将物业资料上载至房源共享系统，却必须雇用一名地产经纪负责放盘。他们一般会向卖家收取物业售价平均4%至4.5%的比例作佣金。但安省华人地产专业协会副会长吴树声则表示，佣金的比例其实并无固定，卖家可与经纪讨价还价，甚至按对方提供的 |
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q*****y
发帖数: 227 | 26 offer被接受了，但是才注意到这个房子没有MLS#, 因为房子是owner自己放在zillow.
com上卖，没有seller agent, 不知道没有MLS#会不会有什么问题，尤其是以后我再卖
房子时，会不会有些历史纪录会不全？ |
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h*****u
发帖数: 473 | 27 MLS上的多了17SQFT。我们就是根据这个多的报的价。SHORT SALE的房子，已经等了1个
月了，如果
因为这个面积的变化而要求减价，银行是不是又得重新走一边程序？
我们顺便查了另一看过的房子，MLS上的竟要多30几SQFT。怎么会有这样的事？ |
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s**********d
发帖数: 36899 | 28
sqft(
他说的appraiser又不是county appraiser。
每个人量房子大小都不一样。卖家一般捡一个最高的列。很正常。
另外这个跟MLS有啥关系啊。MLS又不去量房子。 |
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j*****u
发帖数: 2004 | 29 short sale,offer银行同意了，拿到disclosure看了下，好多地方跟实际看到的，或者
MLS描述的不一样。
比如说：
明明有游泳池，smoke/fire detection，disclosure上钩着'NO'
disclosure里头说no water softener，但是MLS里头写着'Water Softener Owned'（实
际情况不清楚，看房的时候也没注意） 。。。
另外还说‘this entire property is not connected to a sewer’ is that normal?
还有就是签名只有他们夫妻俩中的一个，address的zipcode写错了...
感觉这个disclosure就是个摆设，owner全部要么说不知道，要么就是NO。disclosure
到底起什么作用呢？这么多有疑问的地方正常不？需不需要让owner改过来呢？
谢谢！ |
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c********n
发帖数: 104 | 30 Redfin often displays two records for one sale, one from the listing agent (
MLS records) and another from the title on file with the government (public
records).
I saw one house, MLS record is 50W while the public record is 48W. Why is
that? The listing agent lied? |
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T****Y
发帖数: 274 | 31 多谢回帖.可是seller's agent要干什么呢,不就是拍了照片放在网上么?然后看房的
agent在本地的数据库里查,符合客户要求的就带过去看,看好了,对方出价就拍板.
现在大部分买卖都是通过互联网先交流信息,只要房子进了local 的MLS,所有本地的买
房AGENT都看得到。我没有明白卖房的agent起了多大的贡献.
如果找那种网上的加入LOCAL MLS的BROKER，大概只要500刀。所以如果省下来2%的
C0MISSION大概有八九千刀。因为上面说的原因，我不在乎马上卖掉，慢慢卖也没有关
系，明年卖掉没有关系。实在卖不掉也没有关系，就是大农村离小镇中心远了点，可是
对于大城市来说，也就是20分钟车程，不算什么。早上我送孩子上托儿所和自己上班也
就半个小时。
我们这个小区的房子，就算是有SELLER AGENT，大概也要卖1年到1年半左右才能卖掉。 |
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a********k
发帖数: 11445 | 32 你在别的网站登广告，很容易＂吸引＂想拿listing 的经纪给你打电话，你接到的这种
电话恐怕会不少。这些人不见得会有买家，但是他们可能会说成自己有买家等等，然后
把你作为他们主攻的对象拿下listing.
我觉得你可以这样，找个agent, 说listing part给500-1000的listing fee, 买家
agent 部分照给。让他给你挂mls, 做showing你自己来。谈价钱你自己来。反正就是象
征性的给些让他至少cover他的mls费用。 |
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p********a
发帖数: 5352 | 33 能上MLS难道不是AGENT吗？CRMLS自从改版后，我现在还头晕。
MLS比REDFIN其实也就多个AGENT REMARKS吧。其它大同小异。 |
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m**********a
发帖数: 370 | 34 最近看了看房，
有个房子原来在MLS系统里查房能查到，但是现在根据MLS/Source ID查不到了。
agent说是pending的缘故。
是这么回事吗？ |
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L***o
发帖数: 77 | 35 第一次买房，看上的一个房子的county记录上的finished square feet比MLS上的小~10
%。
listing agent的解释如下：
“the builder did that on all the plans that added improvements including
the expanded lofts. They never changed sq. ftg. Because they sold them so
quickly they never changed with city and most people never wanted to change
that way they did not get assessed for additional sq ftg assessments!”
感觉listing agent不应该说谎。实际的面积Loan appraisal的时候会量。不过还是不
太踏实。要是到时候量出来的比MLS低，我们交的定金还可以要的回来吗？
我们的buy agent觉得不必去county去改。因为改了的话以后的税会高。可是... 阅读全帖 |
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b******h
发帖数: 2715 | 36 agent给我了一个mls的评估，我看estimated value一栏给了个具体价格，当然比喊价
要低。如何给offer，加价还是减价给？
此房已经被银行通知foreclosure，欠银行的钱就正好是mls开的那个估计价值。这个也
太巧合了。 |
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s******s
发帖数: 2721 | 37 RealAVM value没听说过。。。这个大概是mls by mls的吧 |
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p******s
发帖数: 107 | 38 想整个名单和评价 - MLS Flat Fee Listing经纪 助人利己.
版上有没有高人自己卖房用过做MLS Flat Fee Listing的经纪? 效果怎样? 可否推荐下
哈？
homesforsaleinma 和 passinirealty 好吗？有人用过吗?
Template:
经纪网站:
联系：
收费：
是否提供For Sale Sign:
列出的联系方式是房主还是经济：
是否列到其它网站和报纸： |
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c**m
发帖数: 1457 | 39 【 以下文字转载自 MA_Mortgage_Realestate 俱乐部 】
发信人: chem (Mortgage Consultant), 信区: MA_Mortgage_Realestate
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发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 3 21:57:28 2011, 美东)
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c*******e
发帖数: 621 | 40 Public sale record 没法删
但是在mls上你可以让seller agent把照片删掉，或者整个list设成private（只有
agent能看）
Redfin是跟mls的，所以也会相应变化，就相当于把list或照片删掉了
Zillow你可以claim owner，自己改照片,曾经list的记录没法删。
: 这是公共信息，你无权删除吧？
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a*****y
发帖数: 267 | 41 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: alwaysy (Let Me Dance), 信区: Living
标 题: MLS listing
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 3 12:01:36 2013, 美东)
新手，这个listing是什么，redfin上看见好多，查了wiki也没太懂，MLS listing的房
子有什么要注意的呢？ |
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p**********d
发帖数: 7918 | 42 MLS日漸紅火啊。2012年Montreal也要有MLS隊伍了。 |
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s******n
发帖数: 2279 | 43 很明显，MLS是个养老的联赛，而中国联赛是个真正活着的联赛，这和观众人数，运动
项目影响力密切相关，最明显的是，中国联赛的外援有不少是国家队的现役（注意是年
龄上的当打之年不是贝壳和亨利这种明显要退休的），虽然是些洪都拉斯新西兰的球员
，但至少还是在提供些土壤，更大区别是中国联赛有不少亚顶级的外籍教练
美国真正足球迷其实对美国足球发展方向很有意见，MLS这种低技战术的重复4年，下一
届美国队还是一个田径队。 |
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g********n
发帖数: 4809 | 44 MLS的高光也很精彩的，MLS外援里面一堆堆小国家的现役球员呀，拜托。 |
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e********3
发帖数: 18578 | 45 关键是MLS的外援的实战力绝对不落下风，亨利，贝克汉姆，基恩这些大牌球星也不差
呀，更别说MLS的国内球员，平均实力比中超的国内球员强了起码2个档次,根本没法踢。 |
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y****t
发帖数: 9189 | 46 扯，恒大现在这个阵容去MLS前四名没有任何问题。你们也不要太神化MLS了，我看过几
场，其实水平很一般。 |
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UI
发帖数: 582 | 47 可能性不小。MLS其实水平不高。北美冠军联赛长年被老墨联赛压制，还经常输给哥斯
达黎加洪都拉斯的俱乐部。
当年大阪钢巴拿亚冠的时候热身赛还狂屠过MLS传统强队休斯敦迪纳摩，现在恒大想做
到也不太难。 |
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Y********3
发帖数: 2551 | 48 国内以前一个队的哥们，老乡，河海校队的队长，18号严啸，去年大超联赛MVP，1987
年的(年龄保证是真的)，速度身体力量技术兼备，我以非专业的眼光感觉他有中超的实
力，本来是不应该踢大学生足球的 (之前贴过一个今年河海和北理工决赛的视频，基本
北理工的中甲主力后防线想断他的球也很难，应该是俩个队场上最突出的球员了)。他
今年夏天研究生毕业，最近QQ联系了下，说毕业了想来美国旅游看看，如果有机会可以
去MLS试训一下，反正自由球员，又不要转会费的。在网上查了下，MLS try out好像很
简单啊，各个队经常会组织的，什么样的球员都有，但具体怎么联系呢？不过估计到时
候真被人看上的话，需要Z大师出马了。。。
http://v.youku.com/v_show/id_XNTUyMjgzMjQ0.html
6，4，2他进的，其它还有几个助攻。 |
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Y********3
发帖数: 2551 | 49 要是来的话，他估计也试训不了几家队，呆个个把月就走了。估计除了MLS其它的他也
没多少兴趣。可能还是想进MLS混个名气，最终还是回去加盟中超赚点钱吧。 |
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M**********e
发帖数: 4237 | 50 MLS try out 应该可以直接联系俱乐部。YOUTUBE上有一些讲MLS try out 的视频。
1987 |
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