y**n
发帖数: 814 | 1 用的BOA，
说要交50的deposit，是正常的收费吗？
谢谢 |
v********d
发帖数: 618 | 2 Normal. Sometimes the bank needs to have something..in case you use anther
bank. |
y**n
发帖数: 814 | 3 哦，谢谢。
那这个时候的利率是不是就是最终的？
我最后真的买的时候一定要用这家银行吗？
之前还真不知道下offer用的银行文件还要手续费。
【在 v********d 的大作中提到】
: Normal. Sometimes the bank needs to have something..in case you use anther
: bank.
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S******l
发帖数: 255 | 4 怎么在ｏｆｆｅｒ的时候就有银行的ｆｏｒｍａｌ ａｐｐｒｏｖａｌ了？照说他们还
没有ａｐｐｒａｉｓａｌ ｒｅｐｏｒｔ呢。
从申请到ａｐｐｒｏｖａｌ，ＢＯＡ要足１４天。从申请到ｆｕｎｄｉｎｇ，他们要足
３０天。
我嫌他们慢，当时申请ＢＯＡ和另一个ｌｅｎｄｅｒ，谁快就选谁。后来，他们ａｐｒ
ｏｖａｌ的时候，我们放弃了，选了另一家。好像就给ｂｏａ 交了一个ａｐｐｒａｉ
ｓａｌ的费用。 |
p**e
发帖数: 676 | 5 推荐一下你的LENDER？
【在 S******l 的大作中提到】
: 怎么在ｏｆｆｅｒ的时候就有银行的ｆｏｒｍａｌ ａｐｐｒｏｖａｌ了？照说他们还
: 没有ａｐｐｒａｉｓａｌ ｒｅｐｏｒｔ呢。
: 从申请到ａｐｐｒｏｖａｌ，ＢＯＡ要足１４天。从申请到ｆｕｎｄｉｎｇ，他们要足
: ３０天。
: 我嫌他们慢，当时申请ＢＯＡ和另一个ｌｅｎｄｅｒ，谁快就选谁。后来，他们ａｐｒ
: ｏｖａｌ的时候，我们放弃了，选了另一家。好像就给ｂｏａ 交了一个ａｐｐｒａｉ
: ｓａｌ的费用。
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q*********8
发帖数: 5776 | 6 强烈建议你从一开始就放弃BOA，这家是出了名的烂
我们家买房刚开始找的就是BOA，拖时间不说，开始谈好的rate，他们给lock成更高的，
还不告诉我们，接到first time loan disclosure才发现，打电话过去问，loan
officer
还特别横。我们马上转到了wells fargo，拿到的rate比BOA整低了0.5，而且service
确实不一样，你google下BOA home mortgage，看看大家的评论就知道了
【在 y**n 的大作中提到】
: 哦，谢谢。
: 那这个时候的利率是不是就是最终的？
: 我最后真的买的时候一定要用这家银行吗？
: 之前还真不知道下offer用的银行文件还要手续费。
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p**e
发帖数: 676 | 7 我的AGENT说，STAY AWAY FROM (1) BOA & (2)WELLS FARGO.. hehe
的，
【在 q*********8 的大作中提到】
: 强烈建议你从一开始就放弃BOA，这家是出了名的烂
: 我们家买房刚开始找的就是BOA，拖时间不说，开始谈好的rate，他们给lock成更高的，
: 还不告诉我们，接到first time loan disclosure才发现，打电话过去问，loan
: officer
: 还特别横。我们马上转到了wells fargo，拿到的rate比BOA整低了0.5，而且service
: 确实不一样，你google下BOA home mortgage，看看大家的评论就知道了
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y**n
发帖数: 814 | 8 我也奇怪，我用的agent是seller的agent，因为是个short sale，我直接看中了那个房
子所以就找了对方的agent。
这个agent 说他已经有一个offer了，但是因为我的downpayment比较多，所以他也愿意
把我的offer递进去
还是奇怪，我以后可能不会用BOA，现在是这个agent推荐BOA的人，让他们给我准备一
些贷款的资料
【在 S******l 的大作中提到】
: 怎么在ｏｆｆｅｒ的时候就有银行的ｆｏｒｍａｌ ａｐｐｒｏｖａｌ了？照说他们还
: 没有ａｐｐｒａｉｓａｌ ｒｅｐｏｒｔ呢。
: 从申请到ａｐｐｒｏｖａｌ，ＢＯＡ要足１４天。从申请到ｆｕｎｄｉｎｇ，他们要足
: ３０天。
: 我嫌他们慢，当时申请ＢＯＡ和另一个ｌｅｎｄｅｒ，谁快就选谁。后来，他们ａｐｒ
: ｏｖａｌ的时候，我们放弃了，选了另一家。好像就给ｂｏａ 交了一个ａｐｐｒａｉ
: ｓａｌ的费用。
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S******l
发帖数: 255 | 9 哦，估计你现在发offer的时候从boa拿到的是Preapproval Letter。还不是formal
approval。
Formal approval 要做了appraisal才进行的，一般需要14天或20天。BOA的速度在20天
。你的交易进入escrow之后，你可以在2天内货比三家，选定一个lender。
【在 y**n 的大作中提到】
: 我也奇怪，我用的agent是seller的agent，因为是个short sale，我直接看中了那个房
: 子所以就找了对方的agent。
: 这个agent 说他已经有一个offer了，但是因为我的downpayment比较多，所以他也愿意
: 把我的offer递进去
: 还是奇怪，我以后可能不会用BOA，现在是这个agent推荐BOA的人，让他们给我准备一
: 些贷款的资料
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S******l
发帖数: 255 | 10 给你发信息了，请查收。
【在 p**e 的大作中提到】
: 推荐一下你的LENDER？
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