p******y
发帖数: 244 | 1 看房的时候，卖主的Agent可以做想买这个房子的买方的Agent吗？
就是双方通过一个Agent交易，有点像中间人的感觉。
谢谢！ | z*********n
发帖数: 94654 | 2 加州，可以
【在 p******y 的大作中提到】
: 看房的时候，卖主的Agent可以做想买这个房子的买方的Agent吗？
: 就是双方通过一个Agent交易，有点像中间人的感觉。
: 谢谢！
| p******y
发帖数: 244 | 3 TX，不知道可不可以。刚刚查了查，好像大多数不可以。
双重代理：既代表买方又代表卖方。一般为法律所禁止，除非在特殊情况下，且经买卖
双方书面同意。 | l*****i
发帖数: 3929 | 4 google "dual agency"，网上有很多讨论。IL可以，但是有很多不可以。
【在 p******y 的大作中提到】
: 看房的时候，卖主的Agent可以做想买这个房子的买方的Agent吗？
: 就是双方通过一个Agent交易，有点像中间人的感觉。
: 谢谢！
| g********r
发帖数: 187 | 5 NJ 可以.卖主还可以少给Agent付1%的佣金.dual agency对于卖方是合算的,但对买方来
说也许不太好:Agent不能全心全意为买方考虑.但如果在卖方市场的时代,对买方来说就
有可能是好事,因为卖方可少付佣金,多个买家出现时,更愿意卖房子给自己Agent的客户
. | d*******q
发帖数: 553 | 6 加州法律允许dual agent.
我最开始找房子的时候, 就希望用dual agent 省一些commission.
最后实践证明这个想法比较naive....
dual agent 肯定不会为你去砍价, 询问别人offer的情况. 你找listing agent 手下看
房子的salesperson当agent, 还不如自己找一个好的buyer's agent. 最后算下来, 省
了commission, 抢不着房子, 或者贵了好多才买下来, 也许并不划算. | g********r
发帖数: 187 | 7 为什么买房还需要交commission fee? 不都只是卖房子的需要交commission fee? 也许
CA与NJ不同? | v**a
发帖数: 2062 | 8 你自己不会砍价？少个买房中间人，砍价起来效率应该更高更顺畅才是。
要想省comission,自己得多做好功课,要不还是老老实实找个买方代理好了。
...
【在 d*******q 的大作中提到】
: 加州法律允许dual agent.
: 我最开始找房子的时候, 就希望用dual agent 省一些commission.
: 最后实践证明这个想法比较naive....
: dual agent 肯定不会为你去砍价, 询问别人offer的情况. 你找listing agent 手下看
: 房子的salesperson当agent, 还不如自己找一个好的buyer's agent. 最后算下来, 省
: 了commission, 抢不着房子, 或者贵了好多才买下来, 也许并不划算.
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| v**a
发帖数: 2062 | 9 羊毛出在羊身上，需不需要付买方代理comission是会被卖家和卖方代理作为考虑因素
的。
【在 g********r 的大作中提到】
: 为什么买房还需要交commission fee? 不都只是卖房子的需要交commission fee? 也许
: CA与NJ不同?
| d*******q
发帖数: 553 | 10 我自己试过和listing agent直接讨价还价, 人家根本是敷衍我. 而我的agent三下五除
二总能把别人有多少offer, 卖家底线如何挖出来. 最后买的房, 替我砍了将近10%的价
, 还要退我2% rebate. Orz 最关键的是, 我的agent当时强迫卖家接受offer, 进入
contract以后两天, 卖家就收到了一个full cash, better price 的 backup offer.
换了我自己去慢慢砍, 肯定就拿不到房子了.
【在 v**a 的大作中提到】
: 你自己不会砍价？少个买房中间人，砍价起来效率应该更高更顺畅才是。
: 要想省comission,自己得多做好功课,要不还是老老实实找个买方代理好了。
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: ...
| f********l
发帖数: 1473 | 11 可以。
- 你可以要求卖方在讲好的价钱上再减去原本应付给买方AGENT的COMMISION。
- 至于卖方AGENT，你可以事后送她/他一个GIFT (大方一些)
【在 p******y 的大作中提到】
: 看房的时候，卖主的Agent可以做想买这个房子的买方的Agent吗？
: 就是双方通过一个Agent交易，有点像中间人的感觉。
: 谢谢！
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