d******a
发帖数: 10 | 1 我们签订的合同上有一条说如果银行估价比报价要便宜就以银行估价作为成交价，现在
银行估价比报价少了7000块。房主不卖给我们了，怎么办？ |
a*****g
发帖数: 19398 | 2 seller agent 是怎么当的啊？这个条款都敢签
【在 d******a 的大作中提到】
: 我们签订的合同上有一条说如果银行估价比报价要便宜就以银行估价作为成交价，现在
: 银行估价比报价少了7000块。房主不卖给我们了，怎么办？
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t**s
发帖数: 1393 | 3
seller 也是糊涂虫，居然也签字了
还好，只是 7K，没有 70K
【在 a*****g 的大作中提到】
: seller agent 是怎么当的啊？这个条款都敢签
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d******a
发帖数: 10 | 4 可是这一条对于我们有利啊，现在如果成交的话少了7000呢。
【在 a*****g 的大作中提到】
: seller agent 是怎么当的啊？这个条款都敢签
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d******a
发帖数: 10 | 5 条款是这样的。
如果银行估价比报价低就按银行估价卖。
如果银行估价比报价高就按offer价卖。 |
a*****g
发帖数: 19398 | 6 我只是站在一个第三者的角度来看事情，并不针对卖家还是买家。
这种情况下，合约对你是有利的
应该可以让律师强行执行（或者取消合约，也许卖家给你一些补偿）
【在 d******a 的大作中提到】
: 可是这一条对于我们有利啊，现在如果成交的话少了7000呢。
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t**s
发帖数: 1393 | 7
如果估价高 70K，你也买？看来买卖双方都是豪爽之人。
【在 d******a 的大作中提到】
: 条款是这样的。
: 如果银行估价比报价低就按银行估价卖。
: 如果银行估价比报价高就按offer价卖。
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a*****g
发帖数: 19398 | 8 反正从我的感觉，这个条款有点反常（虽然双方签了）……
本来卖家和买家双方在前面千辛万苦谈好了价格
结果被这个条款完全给颠覆了
【在 d******a 的大作中提到】
: 条款是这样的。
: 如果银行估价比报价低就按银行估价卖。
: 如果银行估价比报价高就按offer价卖。
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c****o
发帖数: 32446 | 9 如果要损人不利己，找个律师开搞，卖家就没法卖了，因为有法律纠纷的房子是不允许
买卖的。这样卖家就可能来跟你协商，姚明从了你，姚明给你补偿。
不过这么弄很伤人品 |
e****a
发帖数: 4783 | 10 可怜的姚明，左右不是人
【在 c****o 的大作中提到】
: 如果要损人不利己，找个律师开搞，卖家就没法卖了，因为有法律纠纷的房子是不允许
: 买卖的。这样卖家就可能来跟你协商，姚明从了你，姚明给你补偿。
: 不过这么弄很伤人品
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d******a
发帖数: 10 | 11 如果估价高70k，也是按offer价卖啊，所以银行估价高的话对我没影响，银行估价低的
话我占便宜，为什么不签？
【在 t**s 的大作中提到】
:
: 如果估价高 70K，你也买？看来买卖双方都是豪爽之人。
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a*****g
发帖数: 19398 | 12 双方签字了就要认,但是双方主次不分，让个不重要的环节跳出来作乱，就是麻烦
这个麻烦对双方都是，你自己也感受到了吧
俺觉得这个问题主要出在双方的 agent 搞了这个条款，
律师也没及时指出（估计也没想到，就给遗漏了）
要是会下围棋就容易解释了……
明明全局都有重要的地方，结果俩低手偏偏在一个小地方你来我往乐此不疲地下
最后终局看起来都是臭棋。（俺没有贬义的）
再用个数学语言，就是谈判的过程要收敛……
【在 d******a 的大作中提到】
: 如果估价高70k，也是按offer价卖啊，所以银行估价高的话对我没影响，银行估价低的
: 话我占便宜，为什么不签？
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z***y
发帖数: 473 | 13 看双方签的合同条款, 如果卖家有权利随时终止合约, 买家基本上没什么可以作的.
【在 d******a 的大作中提到】
: 我们签订的合同上有一条说如果银行估价比报价要便宜就以银行估价作为成交价，现在
: 银行估价比报价少了7000块。房主不卖给我们了，怎么办？
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l**g
发帖数: 2859 | |
d******a
发帖数: 10 | 15 条款不是agent提出的，是买方自己提出的。不过后来银行估价比他的预期低了一点，
所以就反悔。 |
d******a
发帖数: 10 | 16 对吧，有这一条应该是好事，而且是买房人自己提出的，现在他反悔怎么办？
【在 l**g 的大作中提到】
: 我们的合同也有这一条。。。
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d******a
发帖数: 10 | 17
【在 d******a 的大作中提到】
: 条款不是agent提出的，是买方自己提出的。不过后来银行估价比他的预期低了一点，
: 所以就反悔。
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l**g
发帖数: 2859 | 18 但是我们那个合同里是说，如果卖方不能close，就终止合同了，没说卖方应该给我们
啥赔偿。现在都后悔没加条让卖方把downpay返还，再赔偿我们损失的条款。。。我们
那个attorney不太好，真想炒了it。
【在 d******a 的大作中提到】
: 对吧，有这一条应该是好事，而且是买房人自己提出的，现在他反悔怎么办？
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T*********e
发帖数: 9208 | 19 哪里的方言？要么会念成要命
【在 c****o 的大作中提到】
: 如果要损人不利己，找个律师开搞，卖家就没法卖了，因为有法律纠纷的房子是不允许
: 买卖的。这样卖家就可能来跟你协商，姚明从了你，姚明给你补偿。
: 不过这么弄很伤人品
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d******a
发帖数: 10 | 20 不是要命吧，是要么。。。
【在 T*********e 的大作中提到】
: 哪里的方言？要么会念成要命
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s**********d
发帖数: 36899 | 21 前几天还有人说agent 15年没见过seller back out。 |
S**********s
发帖数: 2033 | 22 LZ用的是标准合同吗？这个能让卖家无条件退出的合同是另外加的吗？还是标准合同里
有这一条？ |
c****o
发帖数: 32446 | 23 股沟输入，敲了个“ym"，就出来姚明了
【在 T*********e 的大作中提到】
: 哪里的方言？要么会念成要命
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a******t
发帖数: 2944 | 24 这种明显偏袒买方的条款卖家怎么会主动加呢? 是不是还有条款让卖家
退出的? 如果有的话,要么你就按Offer成交,要么就拉倒. |
i****y
发帖数: 5184 | 25 你不可能得到强行执行，如果你要告，不过是拿回些损失，比如你inspection啊，loan
application啊什么已经付了的钱。
【在 a*****g 的大作中提到】
: 我只是站在一个第三者的角度来看事情，并不针对卖家还是买家。
: 这种情况下，合约对你是有利的
: 应该可以让律师强行执行（或者取消合约，也许卖家给你一些补偿）
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b**********e
发帖数: 460 | 26 是房主不同意按appraisal的价格卖吧，你要是觉得7k无所谓，很喜欢那个房子就按
offer来呗。 |
K******l
发帖数: 2501 | 27 ask for $2000 below your original offer as new deal
or just move on
【在 d******a 的大作中提到】
: 我们签订的合同上有一条说如果银行估价比报价要便宜就以银行估价作为成交价，现在
: 银行估价比报价少了7000块。房主不卖给我们了，怎么办？
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T*U
发帖数: 22634 | 28 Lz也可以毁约啊
【在 t**s 的大作中提到】
:
: 如果估价高 70K，你也买？看来买卖双方都是豪爽之人。
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b*****l
发帖数: 1594 | 29 如果终止合同，你得DP和deposit都是要返还的。只有inspection之类的费用打水漂了。
【在 l**g 的大作中提到】
: 但是我们那个合同里是说，如果卖方不能close，就终止合同了，没说卖方应该给我们
: 啥赔偿。现在都后悔没加条让卖方把downpay返还，再赔偿我们损失的条款。。。我们
: 那个attorney不太好，真想炒了it。
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