c*****h
发帖数: 14923 | 1 已经是第三次在那个agent那里做贷款了，他一直都很帮我们。
他说昨天是他见过的最低的，而且银行还给1个point的现金回扣。
我们就refinance而且cash out，这样就可以把另外一栋房子的mortgage
给pay off了。。。
原来两个mortgage是5.625和5.3。 |
b*d
发帖数: 9308 | 2 不错,很好的Deal.
【在 c*****h 的大作中提到】
: 已经是第三次在那个agent那里做贷款了，他一直都很帮我们。
: 他说昨天是他见过的最低的，而且银行还给1个point的现金回扣。
: 我们就refinance而且cash out，这样就可以把另外一栋房子的mortgage
: 给pay off了。。。
: 原来两个mortgage是5.625和5.3。
|
s***g
发帖数: 820 | 3 agent's contact info ba? |
b*d
发帖数: 9308 | 4 I can do CA loan and refinance. My phone #: 626-893-9760.
【在 s***g 的大作中提到】
: agent's contact info ba?
|
c*****h
发帖数: 14923 | 5 我这个是在东北部，不知道他做不做其他。
【在 s***g 的大作中提到】
: agent's contact info ba?
|
a****a
发帖数: 5374 | 6 做NY的吗？
【在 c*****h 的大作中提到】
: 我这个是在东北部，不知道他做不做其他。
|
c*****h
发帖数: 14923 | 7 maybe
【在 a****a 的大作中提到】
: 做NY的吗？
|
w*****w
发帖数: 884 | 8 啊，15-yr fiexd refi这个4.25的rate算好吗？版上不是有人说能做到3.875吗？还在
考虑如果能做到3.875就折腾一下，我们4个多月前申请的贷款就是4.25的rate，如果
refi不能低于4，就不折腾了。
【在 c*****h 的大作中提到】
: 已经是第三次在那个agent那里做贷款了，他一直都很帮我们。
: 他说昨天是他见过的最低的，而且银行还给1个point的现金回扣。
: 我们就refinance而且cash out，这样就可以把另外一栋房子的mortgage
: 给pay off了。。。
: 原来两个mortgage是5.625和5.3。
|
c*****h
发帖数: 14923 | 9 那也得看在什么地方啊，不是全国都能拿3.875的。
【在 w*****w 的大作中提到】
: 啊，15-yr fiexd refi这个4.25的rate算好吗？版上不是有人说能做到3.875吗？还在
: 考虑如果能做到3.875就折腾一下，我们4个多月前申请的贷款就是4.25的rate，如果
: refi不能低于4，就不折腾了。
|
s********n
发帖数: 4535 | |
|
|
c*****h
发帖数: 14923 | 11 1%吧。
举个例子，比如贷30万，银行给3000块现金回扣。
【在 s********n 的大作中提到】
: 一个回扣相当于0.25%?
|
b*d
发帖数: 9308 | 12 能不能低于4%,要看你的Loan Amount，如果在40万，有可能。
【在 w*****w 的大作中提到】
: 啊，15-yr fiexd refi这个4.25的rate算好吗？版上不是有人说能做到3.875吗？还在
: 考虑如果能做到3.875就折腾一下，我们4个多月前申请的贷款就是4.25的rate，如果
: refi不能低于4，就不折腾了。
|
c****d
发帖数: 501 | 13 我们现在是6.25的rate 15年的
不过再有7，8年就付清了
这种情况有必要refi吗？ |
b*d
发帖数: 9308 | 14 对，一个point大概等于0.25%。
【在 s********n 的大作中提到】
: 一个回扣相当于0.25%?
|
b*d
发帖数: 9308 | 15 要看你的Loan Amount现在有多少了。
【在 c****d 的大作中提到】
: 我们现在是6.25的rate 15年的
: 不过再有7，8年就付清了
: 这种情况有必要refi吗？
|
h*d
发帖数: 19309 | 16 if no cost and lower rate, why not?
【在 c****d 的大作中提到】
: 我们现在是6.25的rate 15年的
: 不过再有7，8年就付清了
: 这种情况有必要refi吗？
|
B***r
发帖数: 534 | 17 那你之前的interest不都白付了吗？
【在 h*d 的大作中提到】
: if no cost and lower rate, why not?
|
B***r
发帖数: 534 | 18 今天刚lock的，refinancing, 15年fix,3.875%,closing cost $222.5.
【在 c*****h 的大作中提到】
: 那也得看在什么地方啊，不是全国都能拿3.875的。
|
w*****w
发帖数: 884 | 19 请问你在哪里？
【在 B***r 的大作中提到】
: 今天刚lock的，refinancing, 15年fix,3.875%,closing cost $222.5.
|
B***r
发帖数: 534 | 20 MD.不过我是在网上找的，跟在哪里没关系吧？
【在 w*****w 的大作中提到】
: 请问你在哪里？
|
|
|
s**********d
发帖数: 36899 | 21 可别天天说这个了。天天讲也讲不过来。
【在 B***r 的大作中提到】
: 那你之前的interest不都白付了吗？
|
s**********d
发帖数: 36899 | |
s********n
发帖数: 4535 | 23 你这说的closing cost包括 appraisal fee, title insurance之类的么？
【在 B***r 的大作中提到】
: 今天刚lock的，refinancing, 15年fix,3.875%,closing cost $222.5.
|
B***r
发帖数: 534 | 24 包括。实际上是broker给了$1200 credit,cover了一部分closing cost.
【在 s********n 的大作中提到】
: 你这说的closing cost包括 appraisal fee, title insurance之类的么？
|
s*e
发帖数: 303 | 25 so good, where?
【在 B***r 的大作中提到】
: 今天刚lock的，refinancing, 15年fix,3.875%,closing cost $222.5.
|
B***r
发帖数: 534 | 26 Amerisave.com
【在 s*e 的大作中提到】
: so good, where?
|
s*******t
发帖数: 57 | 27 能否告诉你的agent信息,谢谢.可以给我发站内邮件. |
B***r
发帖数: 534 | 28 Just go to Amerisave.com and apply for it and the agent will contact you.
【在 s*******t 的大作中提到】
: 能否告诉你的agent信息,谢谢.可以给我发站内邮件.
|
s********n
发帖数: 4535 | 29 很不错，哪个州的？我这几天一直看，按照我的参数，amerisave的broker费用这周二
最低，不知道你这个怎么能这么低
【在 B***r 的大作中提到】
: 包括。实际上是broker给了$1200 credit,cover了一部分closing cost.
|
B***r
发帖数: 534 | 30 MD
【在 s********n 的大作中提到】
: 很不错，哪个州的？我这几天一直看，按照我的参数，amerisave的broker费用这周二
: 最低，不知道你这个怎么能这么低
|
|
|
n****r
发帖数: 580 | 31 我的AGENT说AMERISAVE的PROCESS很慢，很难一个月内CLOSE。请问你跟他家做的
REFINANCE顺利吗？
【在 B***r 的大作中提到】
: Amerisave.com
|
b*d
发帖数: 9308 | 32 现在所有的Lender处理速度都非常的慢。
【在 n****r 的大作中提到】
: 我的AGENT说AMERISAVE的PROCESS很慢，很难一个月内CLOSE。请问你跟他家做的
: REFINANCE顺利吗？
|
m*d
发帖数: 745 | 33 有agent的联系电话么？
【在 c*****h 的大作中提到】
: 我这个是在东北部，不知道他做不做其他。
|
l*****g
发帖数: 117 | 34 Could you share the broker's info? Thanks!
【在 B***r 的大作中提到】
: MD.不过我是在网上找的，跟在哪里没关系吧？
|
b*d
发帖数: 9308 | 35 现在的利息又低了，两个月前看15年4.25%还是好的Deal，现在都可以3.75%了。
【在 l*****g 的大作中提到】
: Could you share the broker's info? Thanks!
|
m*******e
发帖数: 81 | 36 真牛啊，还有回扣。 我找到了一个，3.75% fixed rate，15年，但是closing cost要
将近3000块。 |
b*d
发帖数: 9308 | 37 你的Loan Amt是多少？
【在 m*******e 的大作中提到】
: 真牛啊，还有回扣。 我找到了一个，3.75% fixed rate，15年，但是closing cost要
: 将近3000块。
|
M**********n
发帖数: 432 | 38 借钱就要付利息,interest怎么可能白付。
【在 B***r 的大作中提到】
: 那你之前的interest不都白付了吗？
|
b*d
发帖数: 9308 | 39 这是个很老很老的问题了。
【在 M**********n 的大作中提到】
: 借钱就要付利息,interest怎么可能白付。
|
a******e
发帖数: 36306 | 40 娃娃都这么大了阿
【在 c*****h 的大作中提到】
: 已经是第三次在那个agent那里做贷款了，他一直都很帮我们。
: 他说昨天是他见过的最低的，而且银行还给1个point的现金回扣。
: 我们就refinance而且cash out，这样就可以把另外一栋房子的mortgage
: 给pay off了。。。
: 原来两个mortgage是5.625和5.3。
|
|
|
l*******n
发帖数: 2718 | 41 now in MA, 15 fixed should be 3.75~3.875, no cost, even with some rebate |
d*********2
发帖数: 48111 | 42 没有白付的。 你5%的rate, 实际APY就是5.125%左右。
你可以把你每月实付利息除一下loan amt, 你借那么多钱， 付利息是不亏。
到mortage后期， 因为你loan amt少了， 自然利息的比例就少了。
一般说mortgage前面付利息亏了， 主要是指两方面:
1. 经济实力好， 不需要贷那么多年头， 能15年还清， 贷了30年， 多付15年利息
2. 贷的太多， 前期付款压力太大， mortgage月付恒定， 越往后越轻松（一般来说）
， 所以前面多付利息造成了更多的生活压力。
【在 B***r 的大作中提到】
: 那你之前的interest不都白付了吗？
|
d******n
发帖数: 2712 | 43 no cost refi的话，不妨做，也要看loan amount还有多大，15万以下就没意思了，做
no cost的话，rate不好，agent做起来也吃力。可以看看10年的loan，然后每月多pay
本金，利息上应该也不会吃亏。
【在 c****d 的大作中提到】
: 我们现在是6.25的rate 15年的
: 不过再有7，8年就付清了
: 这种情况有必要refi吗？
|
d******n
发帖数: 2712 | 44 15年做4.25%，是投资房么？如果是自住房，我想不出怎么能给这么高的rate。 |
g*****s
发帖数: 1288 | 45 又见金融白痴
【在 B***r 的大作中提到】
: 那你之前的interest不都白付了吗？
|
c*******n
发帖数: 913 | 46
LZ post the rate in early JULY
4.25% for 15 yr at the time is a decent rate.
【在 d******n 的大作中提到】
: 15年做4.25%，是投资房么？如果是自住房，我想不出怎么能给这么高的rate。
|
b*d
发帖数: 9308 | 47 对呀，这两个月利息掉的稀里哗啦的。
【在 c*******n 的大作中提到】
:
: LZ post the rate in early JULY
: 4.25% for 15 yr at the time is a decent rate.
|
