l***1
发帖数: 489 | 1 哪位好心给普及一下啥是cash offer，难道果真要付全房款cash么 谢谢 |
h***b
发帖数: 1233 | 2 yes, purchase with 100% cash
【在 l***1 的大作中提到】
: 哪位好心给普及一下啥是cash offer，难道果真要付全房款cash么 谢谢
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a****i
发帖数: 4783 | 3 这个是最爽的，一手交支票，一手交房产证，货款二清，出门喝啤酒。但是在美国cash
买房往往没有很大好处。美国政府把一切都扭曲了，搞了些莫名其妙的tax benefit，
应该统统取消，
【在 l***1 的大作中提到】
: 哪位好心给普及一下啥是cash offer，难道果真要付全房款cash么 谢谢
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b*d
发帖数: 9308 | 4 对的.全部付现金.
【在 l***1 的大作中提到】
: 哪位好心给普及一下啥是cash offer，难道果真要付全房款cash么 谢谢
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a**s
发帖数: 1398 | 5 大陆购房团的势力。
【在 l***1 的大作中提到】
: 哪位好心给普及一下啥是cash offer，难道果真要付全房款cash么 谢谢
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c*******o
发帖数: 5387 | 6 很多时候，cash offer是为了压价，抢房子。
一般先用现金买了房子，然后再做refinance。
一般可以cash out 50%-75%的equitity。有了钱后，再买房子。
一般refinance cash out rate要比purchase rate高一点点。 |
y******n
发帖数: 8667 | 7
cash
tax benefit是你付的利息超过standard deductible的部分免20%-30%的税。你付的利
息不是钱
啊？
【在 a****i 的大作中提到】
: 这个是最爽的，一手交支票，一手交房产证，货款二清，出门喝啤酒。但是在美国cash
: 买房往往没有很大好处。美国政府把一切都扭曲了，搞了些莫名其妙的tax benefit，
: 应该统统取消，
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n*********6
发帖数: 310 | 8 不是吧，cash offer是表示你的存款足够支付房价，也就是去掉了贷款的contingency
但最后你是cash支付还是贷款都可以
因为很多人谈下价格后贷不了款，所以cash offer被认为比finance offer有优势，可
以用来砍价，但我觉得砍价余地不大，可能银行房会好些 |
h*******s
发帖数: 3932 | 9 cash offer close时间一般都很短，1-2周，你没时间找贷款，除非拿到offer以后的几
天内，再和卖家磨出个新的close date或contingency。
contingency
【在 n*********6 的大作中提到】
: 不是吧，cash offer是表示你的存款足够支付房价，也就是去掉了贷款的contingency
: 但最后你是cash支付还是贷款都可以
: 因为很多人谈下价格后贷不了款，所以cash offer被认为比finance offer有优势，可
: 以用来砍价，但我觉得砍价余地不大，可能银行房会好些
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n*********6
发帖数: 310 | 10 你说的是auction吧，就是银行拍卖房
那种是要求全款付清的，这和普通买房的cash offer不一样
【在 h*******s 的大作中提到】
: cash offer close时间一般都很短，1-2周，你没时间找贷款，除非拿到offer以后的几
: 天内，再和卖家磨出个新的close date或contingency。
:
: contingency
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a****i
发帖数: 4783 | 11 这里人都很有钱的，所以什么州税，房产税，杂七杂八加起来早就超过了standard
deductible。
【在 y******n 的大作中提到】
:
: cash
: tax benefit是你付的利息超过standard deductible的部分免20%-30%的税。你付的利
: 息不是钱
: 啊？
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b***y
发帖数: 405 | 12 这么多热心回答，楼主也没出来表个态。估计还没等到答案，也许这是正解：
不用背一麻袋cash付款. 给张Check就行了。
【在 l***1 的大作中提到】
: 哪位好心给普及一下啥是cash offer，难道果真要付全房款cash么 谢谢
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s**i
发帖数: 1308 | 13 一般是做wire transfer
【在 b***y 的大作中提到】
: 这么多热心回答，楼主也没出来表个态。估计还没等到答案，也许这是正解：
: 不用背一麻袋cash付款. 给张Check就行了。
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n******0
发帖数: 84 | 14 bank check/cashier check instead of a huge bag of cash. NO Mortgage
involved. |
l***1
发帖数: 489 | 15 嗯，那就死心了，多谢回复。看到的房子要55万，房主为了防止foreclosure搞了个几
天的short sale。俺正奇怪谁能有55万cash的时候，房子已经在pending了，看来还是
有很多富人呀 |
n***y
发帖数: 53 | 16 以short sale的房子为例，
如果我在对方银行批准前搞定这边的贷款，同时做掉inspection，
然后拿掉所有的contingency(贷款的，和inspection的)，
是不是会让offer更有诱惑力一点？
contingency
【在 n*********6 的大作中提到】
: 不是吧，cash offer是表示你的存款足够支付房价，也就是去掉了贷款的contingency
: 但最后你是cash支付还是贷款都可以
: 因为很多人谈下价格后贷不了款，所以cash offer被认为比finance offer有优势，可
: 以用来砍价，但我觉得砍价余地不大，可能银行房会好些
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s**********d
发帖数: 36899 | 17 拍卖房也有贷款买的。不是普通mortgage罢了。
【在 n*********6 的大作中提到】
: 你说的是auction吧，就是银行拍卖房
: 那种是要求全款付清的，这和普通买房的cash offer不一样
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l******a
发帖数: 16364 | 18 short sale不能提前搞贷款。
【在 n***y 的大作中提到】
: 以short sale的房子为例，
: 如果我在对方银行批准前搞定这边的贷款，同时做掉inspection，
: 然后拿掉所有的contingency(贷款的，和inspection的)，
: 是不是会让offer更有诱惑力一点？
:
: contingency
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n***y
发帖数: 53 | 19 我已经lock了rate,并order了appraisal，
不知道能走多远。
【在 l******a 的大作中提到】
: short sale不能提前搞贷款。
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