a****a
发帖数: 247 | 1 卖方也是自己卖的话，可以直接从房主手中买吗？
从房主直接买的话有什么要注意的，closing 费用是不是都是买方出？
买房的手续都有哪些呢？ 谢谢。 |
d***e
发帖数: 1215 | 2 怎么总有一些连买房基本步骤都不知道的人上来就问不要用agent? 就不会先用google search一下，了解下基本知识在来发问吗？连基本知识都不能自己search出来的人，还敢不用agent. |
S******6
发帖数: 3138 | 3 人家不就是问问有没有人不用 Agent 吗，如果有人做过，教给楼主一下，他不就知道
怎么去学习了吗 ？
我已经买过一次房子，现在也在考虑下次不用 agent.
google search一下，了解下基本知识在来发问吗？连基本知识都不能自己search出来
的人，还敢不用agent.
【在 d***e 的大作中提到】
: 怎么总有一些连买房基本步骤都不知道的人上来就问不要用agent? 就不会先用google search一下，了解下基本知识在来发问吗？连基本知识都不能自己search出来的人，还敢不用agent.
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p*******n
发帖数: 4824 | 4 好像agent不得不用，顶多是找一个给rebate的agent...
【在 S******6 的大作中提到】
: 人家不就是问问有没有人不用 Agent 吗，如果有人做过，教给楼主一下，他不就知道
: 怎么去学习了吗 ？
: 我已经买过一次房子，现在也在考虑下次不用 agent.
:
: google search一下，了解下基本知识在来发问吗？连基本知识都不能自己search出来
: 的人，还敢不用agent.
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t**s
发帖数: 6972 | 5 好处不多，麻烦不少。
前面说的对，问这个问题的肯定不适合不用agent，想在这个地方省些钱不如找有
rebate的agent。
不过不管如何都要自己做homework。 |
j****w
发帖数: 756 | 6 我第一次买房，没有agent，还买的是法拍屋，自己要做功课，拿出做研究的精神，没
有不能做的 |
p*******n
发帖数: 4824 | 7 en, 还有FSBO的也可以没有agent，regular sale就基本上怎么都不行。。。
【在 j****w 的大作中提到】
: 我第一次买房，没有agent，还买的是法拍屋，自己要做功课，拿出做研究的精神，没
: 有不能做的
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y*******w
发帖数: 5917 | 8 当然可以，买房子不应该用agent，FSBO的很多很小气，你必须要能沉的住气，
建议你先找个自己并不怎么喜欢的房子练兵，往狠里砍价，触底后签offer，作
inspection，找律师商议，但是不要不要让他工作billable hour，不付钱，申请
mortgage，走过场，拿到contract号称要研究，然后在inspection contingency的最后
一刻退出。
除了律师外的所有real estate从业人员都是吸血鬼，其实他们根本没有存在的必要，
完全是过时的制度造成的，所以在一切操作中无须心存愧疚。
【在 a****a 的大作中提到】
: 卖方也是自己卖的话，可以直接从房主手中买吗？
: 从房主直接买的话有什么要注意的，closing 费用是不是都是买方出？
: 买房的手续都有哪些呢？ 谢谢。
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p*******n
发帖数: 4824 | 9 inspector如果专业的话，也还好了。。。
【在 y*******w 的大作中提到】
: 当然可以，买房子不应该用agent，FSBO的很多很小气，你必须要能沉的住气，
: 建议你先找个自己并不怎么喜欢的房子练兵，往狠里砍价，触底后签offer，作
: inspection，找律师商议，但是不要不要让他工作billable hour，不付钱，申请
: mortgage，走过场，拿到contract号称要研究，然后在inspection contingency的最后
: 一刻退出。
: 除了律师外的所有real estate从业人员都是吸血鬼，其实他们根本没有存在的必要，
: 完全是过时的制度造成的，所以在一切操作中无须心存愧疚。
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n*******9
发帖数: 3244 | 10 这也太损了点吧。玩不好再惹出官司来。
【在 y*******w 的大作中提到】
: 当然可以，买房子不应该用agent，FSBO的很多很小气，你必须要能沉的住气，
: 建议你先找个自己并不怎么喜欢的房子练兵，往狠里砍价，触底后签offer，作
: inspection，找律师商议，但是不要不要让他工作billable hour，不付钱，申请
: mortgage，走过场，拿到contract号称要研究，然后在inspection contingency的最后
: 一刻退出。
: 除了律师外的所有real estate从业人员都是吸血鬼，其实他们根本没有存在的必要，
: 完全是过时的制度造成的，所以在一切操作中无须心存愧疚。
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l*****o
发帖数: 26631 | 11 这也太有闲了...
【在 y*******w 的大作中提到】
: 当然可以，买房子不应该用agent，FSBO的很多很小气，你必须要能沉的住气，
: 建议你先找个自己并不怎么喜欢的房子练兵，往狠里砍价，触底后签offer，作
: inspection，找律师商议，但是不要不要让他工作billable hour，不付钱，申请
: mortgage，走过场，拿到contract号称要研究，然后在inspection contingency的最后
: 一刻退出。
: 除了律师外的所有real estate从业人员都是吸血鬼，其实他们根本没有存在的必要，
: 完全是过时的制度造成的，所以在一切操作中无须心存愧疚。
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s*****t
发帖数: 3899 | 12 大家agent都给rebate?
我刚买，一份没有拿rebate,那不是很亏了？ |
N**s
发帖数: 1916 | 13 我认为几乎所有行业律师都吸血鬼。
【在 y*******w 的大作中提到】
: 当然可以，买房子不应该用agent，FSBO的很多很小气，你必须要能沉的住气，
: 建议你先找个自己并不怎么喜欢的房子练兵，往狠里砍价，触底后签offer，作
: inspection，找律师商议，但是不要不要让他工作billable hour，不付钱，申请
: mortgage，走过场，拿到contract号称要研究，然后在inspection contingency的最后
: 一刻退出。
: 除了律师外的所有real estate从业人员都是吸血鬼，其实他们根本没有存在的必要，
: 完全是过时的制度造成的，所以在一切操作中无须心存愧疚。
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y*******w
发帖数: 5917 | 14 我同意，但是在房地产行业有agent这个更大的吸血鬼，
【在 N**s 的大作中提到】
: 我认为几乎所有行业律师都吸血鬼。
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a****a
发帖数: 247 | 15 谢谢，我也是觉得那些agent就只会开门，然后传递消息，事实上根本不做谈判，协商
的事情。有些甚
至在传递信息的时候直接引用，连措辞都懒得改，卖方的怒气原封不动的转到买方来。
如果成交，买卖
双方的agent加起来干活的时间不到20个小时，400K的房子20K的agent费,每小时$1K收
入，的确过
分。如果买新房子agent就更爽了，什么都不用干，带你去那就拿钱，比拉皮条还简单
。呵呵。
【在 y*******w 的大作中提到】
: 当然可以，买房子不应该用agent，FSBO的很多很小气，你必须要能沉的住气，
: 建议你先找个自己并不怎么喜欢的房子练兵，往狠里砍价，触底后签offer，作
: inspection，找律师商议，但是不要不要让他工作billable hour，不付钱，申请
: mortgage，走过场，拿到contract号称要研究，然后在inspection contingency的最后
: 一刻退出。
: 除了律师外的所有real estate从业人员都是吸血鬼，其实他们根本没有存在的必要，
: 完全是过时的制度造成的，所以在一切操作中无须心存愧疚。
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a****a
发帖数: 247 | 16 大佬，不要开口就这么大火气，阿拉乡户宁，你看不惯不理就是了，你这么大火气，回
头和LP打架我可
罪过大了。
google search一
下，了解下基本知识在来发问吗？连基本知识都不能自己search出来的人，还敢不用
agent.
【在 d***e 的大作中提到】
: 怎么总有一些连买房基本步骤都不知道的人上来就问不要用agent? 就不会先用google search一下，了解下基本知识在来发问吗？连基本知识都不能自己search出来的人，还敢不用agent.
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a****a
发帖数: 247 | 17 谢谢，能看出来现实生活中你一定也是一个心境平和，德高望重的人。
【在 S******6 的大作中提到】
: 人家不就是问问有没有人不用 Agent 吗，如果有人做过，教给楼主一下，他不就知道
: 怎么去学习了吗 ？
: 我已经买过一次房子，现在也在考虑下次不用 agent.
:
: google search一下，了解下基本知识在来发问吗？连基本知识都不能自己search出来
: 的人，还敢不用agent.
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w*****y
发帖数: 760 | 18 很难看到合适的房源
第一次还是注意点好，也不是不可能，花功夫花时间还有，花钱买教训 |
g******7
发帖数: 1532 | 19 如果绿卡没用律师DIY,买房也可以.
【在 a****a 的大作中提到】
: 卖方也是自己卖的话，可以直接从房主手中买吗？
: 从房主直接买的话有什么要注意的，closing 费用是不是都是买方出？
: 买房的手续都有哪些呢？ 谢谢。
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S******6
发帖数: 3138 | 20 买方 agent 不需要买房者的钱吧 ？
【在 a****a 的大作中提到】
: 谢谢，我也是觉得那些agent就只会开门，然后传递消息，事实上根本不做谈判，协商
: 的事情。有些甚
: 至在传递信息的时候直接引用，连措辞都懒得改，卖方的怒气原封不动的转到买方来。
: 如果成交，买卖
: 双方的agent加起来干活的时间不到20个小时，400K的房子20K的agent费,每小时$1K收
: 入，的确过
: 分。如果买新房子agent就更爽了，什么都不用干，带你去那就拿钱，比拉皮条还简单
: 。呵呵。
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a*l
发帖数: 1915 | 21 如果你已经看好了一个地区，知道要买什么，有很多时间做调查，和对方沟通，恳求对
方来开门，不用agent也行。
你也可以专门找FSBO来看。
买买提有些ID对agent的评论近于病态，我实在无话可说，只能绕道走，希望他掉沟里。 |
