D**P
发帖数: 223 | 1 正在等一个short sale的回复，
agent提醒我银行可能会要求比较短的close时间（30天或更短）。
所以我开始找贷款，找了一些代理、银行，询问rate，cost，以及需要的时间，
不过我拿到的都是估计，也不是good faith estimate（因为没有查我的信用记录）。
我现在把需要的文件都尽量准备好了，包括扫描好的电子版。
还能做些啥吗？ |
f********o
发帖数: 2181 | 2 最好定下lender, 让他们先处理一些文件
不过也不用太着急, 我也是short sale, 30天close
动作快些, 从一开始申请到批准也就10天
个人觉得可以先做个inspection, 这样你有主动权
【在 D**P 的大作中提到】
: 正在等一个short sale的回复，
: agent提醒我银行可能会要求比较短的close时间（30天或更短）。
: 所以我开始找贷款，找了一些代理、银行，询问rate，cost，以及需要的时间，
: 不过我拿到的都是估计，也不是good faith estimate（因为没有查我的信用记录）。
: 我现在把需要的文件都尽量准备好了，包括扫描好的电子版。
: 还能做些啥吗？
|
D**P
发帖数: 223 | 3 没有sale agreement的时候，
lender能开始操作吗？
【在 f********o 的大作中提到】
: 最好定下lender, 让他们先处理一些文件
: 不过也不用太着急, 我也是short sale, 30天close
: 动作快些, 从一开始申请到批准也就10天
: 个人觉得可以先做个inspection, 这样你有主动权
|
Y***r
发帖数: 15270 | 4 我的经验是close的过程中最耗时的是appraisal这步骤
【在 D**P 的大作中提到】
: 正在等一个short sale的回复，
: agent提醒我银行可能会要求比较短的close时间（30天或更短）。
: 所以我开始找贷款，找了一些代理、银行，询问rate，cost，以及需要的时间，
: 不过我拿到的都是估计，也不是good faith estimate（因为没有查我的信用记录）。
: 我现在把需要的文件都尽量准备好了，包括扫描好的电子版。
: 还能做些啥吗？
|
D**P
发帖数: 223 | 5 这个是lender找的对吧，我好像现在做不了啥。
【在 Y***r 的大作中提到】
: 我的经验是close的过程中最耗时的是appraisal这步骤
|
d******n
发帖数: 2712 | 6 30天之内close没什么压力的。比较一下不同的lender吧，如果对方对时间方面含糊其
辞，可能是要送investor in-house去批，broker控制不了时间。appraisal也就一周时
间，之后application送去批，像我们3个工作日就知道结果了，再清清condition什么
的，3周close也不是办不到的。
一般拿W2的borrower，income和assets都比较清楚，没啥问题。不过，如果property有
问题，就很难说了，比如HOA有litigation，房屋有过改建没有申请permit之类的，旷
日持久。 |
D**P
发帖数: 223 | 7 good, thanks.
【在 d******n 的大作中提到】
: 30天之内close没什么压力的。比较一下不同的lender吧，如果对方对时间方面含糊其
: 辞，可能是要送investor in-house去批，broker控制不了时间。appraisal也就一周时
: 间，之后application送去批，像我们3个工作日就知道结果了，再清清condition什么
: 的，3周close也不是办不到的。
: 一般拿W2的borrower，income和assets都比较清楚，没啥问题。不过，如果property有
: 问题，就很难说了，比如HOA有litigation，房屋有过改建没有申请permit之类的，旷
: 日持久。
|
B****n
发帖数: 1523 | 8 能不能列一下你都准备好了哪些需要的文件？我也在等short sale，我agent希望
我现在就申请贷款。sale那边说没必要这么早，30天够了，等银行批了再说。
【在 D**P 的大作中提到】
: 正在等一个short sale的回复，
: agent提醒我银行可能会要求比较短的close时间（30天或更短）。
: 所以我开始找贷款，找了一些代理、银行，询问rate，cost，以及需要的时间，
: 不过我拿到的都是估计，也不是good faith estimate（因为没有查我的信用记录）。
: 我现在把需要的文件都尽量准备好了，包括扫描好的电子版。
: 还能做些啥吗？
|
d******n
发帖数: 2712 | 9 没有正式的批文，银行是不给做贷款的，安心等批下来再说吧，来的及的。
【在 B****n 的大作中提到】
: 能不能列一下你都准备好了哪些需要的文件？我也在等short sale，我agent希望
: 我现在就申请贷款。sale那边说没必要这么早，30天够了，等银行批了再说。
|
