i******s
发帖数: 925 | 1 看中一个房子，但屋内的墙壁上漆刷的很不专业，两种不同的漆有混在一起，一开始认
为是屋主自己刷的，但有的天花板上也是，有点故意为之。所以猜测是不是漏水或空调
有问题。第一次看房子的时候，没开空调。第二次要求开了空调，因为时间短，看不出
问题，但肯定是制冷的。
所以下了offer, $253000, 售价$282900.seller回了$278000.我们又出了$262000。
这次，seller给了两个选择：1.$262000，什么都不管了。 2.$272000，管修。据了解一般
inspection完后，修也就$2000-3000.这差价$10000,是不是表明房子真的有问题？
有经验的给说说，谢谢！ |
i******s
发帖数: 925 | |
N**s
发帖数: 1916 | 3 counter $262000 管修.或$252000 不管修. |
l****r
发帖数: 130 | 4 I think 1 is more reasonable. Anyway, you can get out if it has big
problems after inspection. Make sure you have the inspection contingency. |
i******s
发帖数: 925 | 5 哇，
能行吗？
还以为我们counter $262000 让卖主生气了呢？
agent也说没见过出这么低offer的。
【在 N**s 的大作中提到】
: counter $262000 管修.或$252000 不管修.
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N**s
发帖数: 1916 | 6 不似咋自道.
【在 i******s 的大作中提到】
: 哇，
: 能行吗？
: 还以为我们counter $262000 让卖主生气了呢？
: agent也说没见过出这么低offer的。
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c******z
发帖数: 1230 | 7 要搞清楚，如果选择1,是不是还保留inspection contingency。agent少见多怪 |
i******s
发帖数: 925 | 8 我们肯定要做inspection，agent说可以给我们要求这个。
1万的差距不代表房子有问题？谢谢
【在 c******z 的大作中提到】
: 要搞清楚，如果选择1,是不是还保留inspection contingency。agent少见多怪
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i******s
发帖数: 925 | 9 可以试。现在我们的agent还嫌我们还价太多了。
【在 N**s 的大作中提到】
: 不似咋自道.
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i******s
发帖数: 925 | 10 nod nod.
inspection contingency is necessary.
会不会房东知道房子有问题，才这样的？还是有很多类似的offer，俺们少见多怪了？
【在 l****r 的大作中提到】
: I think 1 is more reasonable. Anyway, you can get out if it has big
: problems after inspection. Make sure you have the inspection contingency.
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i******s
发帖数: 925 | 11 会不会太低了，房东不理我们了？中间还给过$256000，卖方说没有much difference
with the first offer.
【在 N**s 的大作中提到】
: counter $262000 管修.或$252000 不管修.
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N**s
发帖数: 1916 | 12 不行再涨点嘛. 买房子这事脸皮要厚.
【在 i******s 的大作中提到】
: 会不会太低了，房东不理我们了？中间还给过$256000，卖方说没有much difference
: with the first offer.
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i******s
发帖数: 925 | 13 恩。再是一次。
这是一种常见的offer方式？并不是说明房子可能有问题？
【在 N**s 的大作中提到】
: 不行再涨点嘛. 买房子这事脸皮要厚.
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f*****b
发帖数: 1649 | 14 出265000， 问卖家要5000credit。如果有问题，卖家出钱修，如果没问题，买家不用
出钱。如果问题太大超过5K，不买了。
inspection 的保护条款不能没有。 |
i******s
发帖数: 925 | 15
That's really a good idea.
Does this kind of counter offer happens often? Thanks!
【在 f*****b 的大作中提到】
: 出265000， 问卖家要5000credit。如果有问题，卖家出钱修，如果没问题，买家不用
: 出钱。如果问题太大超过5K，不买了。
: inspection 的保护条款不能没有。
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i******s
发帖数: 925 | 16 一般问题都包括些什么？water linkage, 白蚁，foundation, water heater，还有什
么呀？
【在 f*****b 的大作中提到】
: 出265000， 问卖家要5000credit。如果有问题，卖家出钱修，如果没问题，买家不用
: 出钱。如果问题太大超过5K，不买了。
: inspection 的保护条款不能没有。
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f*****b
发帖数: 1649 | 17 inspection公司会帮你查的 找个好点的inspection 公司就可以了
如果要看inspection report，放狗搜一下就可以了 很多
【在 i******s 的大作中提到】
: 一般问题都包括些什么？water linkage, 白蚁，foundation, water heater，还有什
: 么呀？
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f*****b
发帖数: 1649 | 18 SFH要维修credit的例子很多的。如果卖家对房子有信心，给credit对他是有好处的。
楼主觉得建议合理给几个包子吧~~
【在 i******s 的大作中提到】
: 一般问题都包括些什么？water linkage, 白蚁，foundation, water heater，还有什
: 么呀？
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i******s
发帖数: 925 | 19
准备inspection吧，有可能加息条件，比如credit 之类的，就怕卖主不理。
不好意思，太穷了，就给一个吧。等富了，在多给些吧。谢谢！
【在 f*****b 的大作中提到】
: SFH要维修credit的例子很多的。如果卖家对房子有信心，给credit对他是有好处的。
: 楼主觉得建议合理给几个包子吧~~
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i******s
发帖数: 925 | 20
haha,言之有理。
【在 f*****b 的大作中提到】
: SFH要维修credit的例子很多的。如果卖家对房子有信心，给credit对他是有好处的。
: 楼主觉得建议合理给几个包子吧~~
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f*****b
发帖数: 1649 | 21 吃包子...
LZ人品好 恩恩 别担心卖家 现在买方市场 卖房子的人很多的。。。
第一次买房子对看中的房子总会有attachment，多看多下offer就好了
【在 i******s 的大作中提到】
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: haha,言之有理。
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