请教：关于房贷的rate和APR - Living版 - 未名存档

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Living版 - 请教：关于房贷的rate和APR

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s*******e 发帖数: 67	1 一直搞不清这俩的关系。目前为止个人的理解是： 1. 一般lender是用rate来计算月付的 2. APR是所有月付加上closing的钱然后转换成rate的形式 3. 如果知道rate和APR，就可以用两个分别计算出月付，再乘以term，然后所得的差值就是closing cost了？ 4. 每个lender算入APR的cost不同，所以APR是没有可比性的？ 5. 比较loan的时候，只要比较rate和closing cost的组合是否适合自己的计划，当然两个都最低就是最好的（虽然不太现实）。请各位大侠指正一下。
M********I 发帖数: 848	2 你的理解基本是正确的。所以对买房贷款 “比较loan的时候，只要比较rate和closing cost的组合是否适合自己的计划” 对重新贷款，中国代理基本都是no cost的，APR = RATE。只要比较rate和确认没有cost。
s*******e 发帖数: 67	3 谢谢回复。这下概念清楚了，就可以去比较loan了。【在 M********I 的大作中提到】 : 你的理解基本是正确的。所以对买房贷款 : “比较loan的时候，只要比较rate和closing cost的组合是否适合自己的计划” : 对重新贷款，中国代理基本都是no cost的，APR = RATE。 : 只要比较rate和确认没有cost。

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