s**m
发帖数: 1564 | 1 用一个mortgage broker做refinance两次了，觉得她的利率不是最好，还要自己交
appraisal fee。现在正在做第三次。材料已经更新签字交了上去。
现在和另一个mortgage broker联系上了，利率看起来要好一点，虽然他也没有给个准
确的数字。这个mortgage broker还把appraisal fee给cover了。
我想给第二个mortgage broker也交一份loan application，这样两家的利率就都不是
大约估摸出来的，就可以比较了。
可以给两个mortgage broker同时交loan application吗？如果用了一个，没有被用的
那一个有什么损失吗？loan应该还没有被originated。我知道broker要花20块钱查信用
分的。还有别的费用吗？
明白的给指点一下吧。谢谢。 |
m********c
发帖数: 13337 | 2 可以。
appraisal费用和credit report费。400刀上下吧。
【在 s**m 的大作中提到】
: 用一个mortgage broker做refinance两次了，觉得她的利率不是最好，还要自己交
: appraisal fee。现在正在做第三次。材料已经更新签字交了上去。
: 现在和另一个mortgage broker联系上了，利率看起来要好一点，虽然他也没有给个准
: 确的数字。这个mortgage broker还把appraisal fee给cover了。
: 我想给第二个mortgage broker也交一份loan application，这样两家的利率就都不是
: 大约估摸出来的，就可以比较了。
: 可以给两个mortgage broker同时交loan application吗？如果用了一个，没有被用的
: 那一个有什么损失吗？loan应该还没有被originated。我知道broker要花20块钱查信用
: 分的。还有别的费用吗？
: 明白的给指点一下吧。谢谢。
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s**m
发帖数: 1564 | 3 appraisal是在 loan origination之前还是之后呢？
如果定了在一家lock rate, 那么在另一家还没lock rate,那么另一家的appraisal和
loan origination都还没做吧？
谢谢。
【在 m********c 的大作中提到】
: 可以。
: appraisal费用和credit report费。400刀上下吧。
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m********c
发帖数: 13337 | 4 事实上，rate的lock时间和做appraisal没有联系。
你可以递贷款申请的时候就锁利率。
也可以一直到快过户时才让loan broker锁利率。
当然第二个情况下利率上升的风险更大。
但一般只要递了贷款申请，appraisal一般很快就会约出去。
【在 s**m 的大作中提到】
: appraisal是在 loan origination之前还是之后呢？
: 如果定了在一家lock rate, 那么在另一家还没lock rate,那么另一家的appraisal和
: loan origination都还没做吧？
: 谢谢。
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b********4
发帖数: 442 | 5 理论上可以这么做，但实际上没必要，浪费钱和credit score.多问几个agent比较一下
就可以了。agent应该能给出确定的rate,比如说credit score在740以上rate会是多少
，720-740之间，rate又会是多少。 |
p******y
发帖数: 3523 | 6 最终选择不cover appraisal fee的，那么就需要承担两家的appraisal fee；最终选了
cover appraisal fee的，就只需要出另外一家的appraisal fee了。 |
k*****a
发帖数: 7389 | 7 it's the best practice to avoid being screwed by a mortgage broker |
s**m
发帖数: 1564 | 8 update 一下：才搞明白了两家都cover appraisal fee，而且都是要我先用信用卡付
cover appraisal fee然后closing的时候再reimburse。区别在于老的那家broker
appraisal fee 是 500， 新的那家broker appraisal fee 是约400. |
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m********c
发帖数: 13337 | 9 不是都refund给你吗？
就没区别了。
【在 s**m 的大作中提到】
: update 一下：才搞明白了两家都cover appraisal fee，而且都是要我先用信用卡付
: cover appraisal fee然后closing的时候再reimburse。区别在于老的那家broker
: appraisal fee 是 500， 新的那家broker appraisal fee 是约400.
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s**m
发帖数: 1564 | 10 这是今天的更新嘛。另外，第二家的procedures更透明一些，主要是感觉利率低那么一
点点。
【在 m********c 的大作中提到】
: 不是都refund给你吗？
: 就没区别了。
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