M*****u
发帖数: 144 | 1 今天INSPECTOR帮我看房子了。人很不错。
巨大的问题就是一个：卫生间漏水
卫生间里面有洗脸盆和马桶，共用一个下水道。现在是一用这两个就漏水，房子里面不
漏，但是把墙外的地都漏湿（就是公共走廊漏湿了，CONDO）。不知道是因为SELLER换
了新的洗手池/柜子，马桶，没好好安装的原因。
不知道该怎么办？
1.这个算大问题可以WALK AWAY吗？
2.其实我挺喜欢这个房子的，但是不知道这个能修好吗？SELLER愿不愿意修，会不会和
HOA踢皮球。感觉这个问题可大可小。大家有没什么好的建议？ |
M*****u
发帖数: 144 | 2 各位专家。。。。。。。
请帮我出点主意。。。。。。。。。。。。
谢谢。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 |
m*f
发帖数: 8162 | 3 不是大问题
Seller必须得修，出示licensed plumber的receipt，提供一定时期的warrenty。
一般你不可以因为这个walk away除非seller不肯修。。。
【在 M*****u 的大作中提到】
: 今天INSPECTOR帮我看房子了。人很不错。
: 巨大的问题就是一个：卫生间漏水
: 卫生间里面有洗脸盆和马桶，共用一个下水道。现在是一用这两个就漏水，房子里面不
: 漏，但是把墙外的地都漏湿（就是公共走廊漏湿了，CONDO）。不知道是因为SELLER换
: 了新的洗手池/柜子，马桶，没好好安装的原因。
: 不知道该怎么办？
: 1.这个算大问题可以WALK AWAY吗？
: 2.其实我挺喜欢这个房子的，但是不知道这个能修好吗？SELLER愿不愿意修，会不会和
: HOA踢皮球。感觉这个问题可大可小。大家有没什么好的建议？
|
M*****u
发帖数: 144 | 4 哈哈，兄弟，还是你回了我的帖子呀。谢谢谢谢！！
如果这样情况SELLER说是HOA的责任，怎么办啊？
如果SELLER也不修
HOA也不管
可以WALK AWAY吗？
如果不能，放弃押金可以走人吗？
因为房子里面没漏，但是漏到外面走廊了，我猜想会不会需要把墙打穿了弄，感觉是大
工程啊。
【在 m*f 的大作中提到】
: 不是大问题
: Seller必须得修，出示licensed plumber的receipt，提供一定时期的warrenty。
: 一般你不可以因为这个walk away除非seller不肯修。。。
|
m********c
发帖数: 13337 | 5 首先，你不要一遇到问题就先想到放弃押金走人。是你的钱谁都不能拿走。这是态度问
题，必须要端正。
第二，把墙打穿也不是什么大工程，美国的房子都是木板房，修修补补很正常。（难不
成这是高楼？）
第三，卖方不是还没有说修不修或者是不是HOA的责任呢，你别着急，等回信。
第四，你的inspector不是写了报告说是"卫生间漏水"吗？绝对房主的问题。A，他自己
修，给你们出示修理完毕的证据。B,他给你们credit让你们以后自己修。
【在 M*****u 的大作中提到】
: 哈哈，兄弟，还是你回了我的帖子呀。谢谢谢谢！！
: 如果这样情况SELLER说是HOA的责任，怎么办啊？
: 如果SELLER也不修
: HOA也不管
: 可以WALK AWAY吗？
: 如果不能，放弃押金可以走人吗？
: 因为房子里面没漏，但是漏到外面走廊了，我猜想会不会需要把墙打穿了弄，感觉是大
: 工程啊。
|
M*****u
发帖数: 144 | 6 第一次买房，买得很急，没经验，又没有buy agent。很怕受骗，也找不到可以咨询的
人和地方。所以只有很急地到板上来。我怕万一这个问题很大，我又不能放弃必须买，
就悲剧了。
其实我挺喜欢这个房子的。
【在 m********c 的大作中提到】
: 首先，你不要一遇到问题就先想到放弃押金走人。是你的钱谁都不能拿走。这是态度问
: 题，必须要端正。
: 第二，把墙打穿也不是什么大工程，美国的房子都是木板房，修修补补很正常。（难不
: 成这是高楼？）
: 第三，卖方不是还没有说修不修或者是不是HOA的责任呢，你别着急，等回信。
: 第四，你的inspector不是写了报告说是"卫生间漏水"吗？绝对房主的问题。A，他自己
: 修，给你们出示修理完毕的证据。B,他给你们credit让你们以后自己修。
|
m********c
发帖数: 13337 | 7 第一，没有解决不了的问题，只是如何解决、怎么解决和花多少钱和多少精力去解决。
第二，万一真有什么大问题，你必须要选择放弃。并且一定是把你的押金全额拿回来的
放弃。
第三，喜欢这个房子是好事，但卖方接收你的offer之后你自己一定要冷静。要仔细了
解房子的优点和缺点，正视缺点才能解决缺点。你将会在这个房子里生活至少10年。
【在 M*****u 的大作中提到】
: 第一次买房，买得很急，没经验，又没有buy agent。很怕受骗，也找不到可以咨询的
: 人和地方。所以只有很急地到板上来。我怕万一这个问题很大，我又不能放弃必须买，
: 就悲剧了。
: 其实我挺喜欢这个房子的。
|
