h****a
发帖数: 70 | 1 我们这single family比较贵，均价200多万，现在有两个选择。大家看我该选哪个
１。买80万的小破屋，2b1b，然后再花15万改建和装修
２。或直接买120万的一般般房子，3b2b。
现在手上有40万cash可以付down pay，听说超过62.5万贷款比较麻烦，到底有多麻烦呢
？rate高多少？我们已经问过loan agent了，我们的收入可以贷90万的。 |
j****i
发帖数: 68152 | 2 有40万现金，不如一次到位买个200万的吧。不是平均水平吗？性价比应该最高。120万
的房子，便宜是便宜，性价比可能很差 |
l******r
发帖数: 4021 | 3 当然是2。3/2的结构当然比2/1要好。
【在 h****a 的大作中提到】
: 我们这single family比较贵，均价200多万，现在有两个选择。大家看我该选哪个
: １。买80万的小破屋，2b1b，然后再花15万改建和装修
: ２。或直接买120万的一般般房子，3b2b。
: 现在手上有40万cash可以付down pay，听说超过62.5万贷款比较麻烦，到底有多麻烦呢
: ？rate高多少？我们已经问过loan agent了，我们的收入可以贷90万的。
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s****a
发帖数: 9912 | 4 搬家比较好，给多少工资也不在均价200万的地方活啊 |
h****a
发帖数: 70 | 5 花15万可以把2b1b改成3b2b
【在 l******r 的大作中提到】
: 当然是2。3/2的结构当然比2/1要好。
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l******r
发帖数: 4021 | 6 为什么要这样做？1的location更好吗？
【在 h****a 的大作中提到】
: 花15万可以把2b1b改成3b2b
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s****a
发帖数: 9912 | |
h****a
发帖数: 70 | 8 1和2location一样的，只是80万的价位只能买到2b的，而且很少，120万的房子稍微多
一些，可以找到3b的，都在同一个区。
【在 l******r 的大作中提到】
: 为什么要这样做？1的location更好吗？
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E*A
发帖数: 10744 | 9 又是欢欢在自娱自乐么
【在 j****i 的大作中提到】
: 有40万现金，不如一次到位买个200万的吧。不是平均水平吗？性价比应该最高。120万
: 的房子，便宜是便宜，性价比可能很差
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l******r
发帖数: 4021 | 10 问题是，你这不是80万的价位啊，加上15万（还不知道够不够），应该就是近100万了。
这么做是何苦呢？
【在 h****a 的大作中提到】
: 1和2location一样的，只是80万的价位只能买到2b的，而且很少，120万的房子稍微多
: 一些，可以找到3b的，都在同一个区。
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s****a
发帖数: 9912 | 11 20万不也挺多的么，钱都是人白给的？
了。
【在 l******r 的大作中提到】
: 问题是，你这不是80万的价位啊，加上15万（还不知道够不够），应该就是近100万了。
: 这么做是何苦呢？
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h****a
发帖数: 70 | 12 换工作不可能，我们都已经找到了行业内最好的工作，而且这个区离上班只有20分钟，
学区是10，9，10，所以必需买这里
【在 s****a 的大作中提到】
: 40万一年时间换个地方换个工作，很容易吧
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l*****o
发帖数: 26631 | 13 直接买120万的呀， 改建装修很麻烦的。
【在 h****a 的大作中提到】
: 我们这single family比较贵，均价200多万，现在有两个选择。大家看我该选哪个
: １。买80万的小破屋，2b1b，然后再花15万改建和装修
: ２。或直接买120万的一般般房子，3b2b。
: 现在手上有40万cash可以付down pay，听说超过62.5万贷款比较麻烦，到底有多麻烦呢
: ？rate高多少？我们已经问过loan agent了，我们的收入可以贷90万的。
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s****a
发帖数: 9912 | 14 我不信，除非你是等绿卡，有什么不能换的，湾区的房子100万，
到了南加也就40万，你去德州也就8万也没人要，LOL，你行内
最好，但你房子贵到天上去了。让我工资减半去德州
【在 h****a 的大作中提到】
: 换工作不可能，我们都已经找到了行业内最好的工作，而且这个区离上班只有20分钟，
: 学区是10，9，10，所以必需买这里
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l******r
发帖数: 4021 | 15 这两个的面积能是一样吗？改2房为3房，这里面麻烦多了。要满足town里的各种code，
每一步都要做inspection，而且inspector不一定是你想他什么时候来，就什么时候来。
最后做的工程还未必满意。而且，这得有3－6个月不能搬进去住，这期间的mortgage，
不还得付？算来算去，如果不是location更好的话，有啥必要？
【在 s****a 的大作中提到】
: 20万不也挺多的么，钱都是人白给的？
:
: 了。
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j****n
发帖数: 4358 | 16 从来没听说均价200万的区呢
【在 h****a 的大作中提到】
: 我们这single family比较贵，均价200多万，现在有两个选择。大家看我该选哪个
: １。买80万的小破屋，2b1b，然后再花15万改建和装修
: ２。或直接买120万的一般般房子，3b2b。
: 现在手上有40万cash可以付down pay，听说超过62.5万贷款比较麻烦，到底有多麻烦呢
: ？rate高多少？我们已经问过loan agent了，我们的收入可以贷90万的。
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h****a
发帖数: 70 | 17 这两个区别是贷款额不一样。
改建加建没问题，我很熟。
来。
【在 l******r 的大作中提到】
: 这两个的面积能是一样吗？改2房为3房，这里面麻烦多了。要满足town里的各种code，
: 每一步都要做inspection，而且inspector不一定是你想他什么时候来，就什么时候来。
: 最后做的工程还未必满意。而且，这得有3－6个月不能搬进去住，这期间的mortgage，
: 不还得付？算来算去，如果不是location更好的话，有啥必要？
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l******r
发帖数: 4021 | 18 如果这个方面你没问题的话，那倒无所谓了。不过其实jumbo loan好象也就高个0.25之
类的。这个可以问一下版面上的贷款专业人士。
【在 h****a 的大作中提到】
: 这两个区别是贷款额不一样。
: 改建加建没问题，我很熟。
:
: 来。
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h****a
发帖数: 70 | 19 我问过loan officer jumbo loan的rate，她说不知道，要做了才知道，我还以为要高0
.5呢，0.25可以接受的。
【在 l******r 的大作中提到】
: 如果这个方面你没问题的话，那倒无所谓了。不过其实jumbo loan好象也就高个0.25之
: 类的。这个可以问一下版面上的贷款专业人士。
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l******r
发帖数: 4021 | 20 版面上有不少的贷款专业人士，你可以问问他们。
高0
【在 h****a 的大作中提到】
: 我问过loan officer jumbo loan的rate，她说不知道，要做了才知道，我还以为要高0
: .5呢，0.25可以接受的。
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G***s
发帖数: 10030 | 21
挖坑的工作只有在房子均价200w的地方才有
【在 s****a 的大作中提到】
: 搬家比较好，给多少工资也不在均价200万的地方活啊
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j****i
发帖数: 68152 | 22 能买起200万的房子，为什么要猥琐的买120万的？
要只能买起120万的，又为啥要猥琐的赖在均价200的区？
【在 h****a 的大作中提到】
: 换工作不可能，我们都已经找到了行业内最好的工作，而且这个区离上班只有20分钟，
: 学区是10，9，10，所以必需买这里
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j****n
发帖数: 4358 | 23 好像是的，没有高太多。
或者你可以先arm
高0
【在 h****a 的大作中提到】
: 我问过loan officer jumbo loan的rate，她说不知道，要做了才知道，我还以为要高0
: .5呢，0.25可以接受的。
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s****a
发帖数: 9912 | 24 靠在BEACH上又没有海景，其实是鸡肋了，
因为海边经常会阴天有雾，而且很潮湿，
PAY的是BEACH的价，住的是阴潮的屋 |
