l*****o
发帖数: 26631 | 1 如果打算住个一两年后租出去， 该怎么装修好啊？
现在非常破， 不知道是该装修的好点， 自己住舒服点， 然后租的时候也容易租出去
。
还是将就着住破的， 到时候直接便宜点租出去， 反正租客也可能把房子搞很破。。。 |
l**h
发帖数: 7994 | 2 既然一两年就租出去当然要简单又省钱的装法。
你列个单子，看看用什么好，还用不用弄。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 如果打算住个一两年后租出去， 该怎么装修好啊？
: 现在非常破， 不知道是该装修的好点， 自己住舒服点， 然后租的时候也容易租出去
: 。
: 还是将就着住破的， 到时候直接便宜点租出去， 反正租客也可能把房子搞很破。。。
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l*****o
发帖数: 26631 | 3 厨房：不知道是该整个重新弄呢还是不管了
有个很不协调的洗衣机，看着很丑，但是木有其它地方可以放（除非加盖一个sunroom)
， 不知道该怎么办
台面是laminate的， 有一个地方破了， 贴了块胶布
橱柜上面一圈状况还可以， 下面的全都磨的掉漆了
油烟机是个巨简陋的内排的， 感觉作用几乎没有
地板是一块块的vinyl的， 有些地方脱落了， 有些地方破了。 下面有层tile。
洗手间：
shower wall很多地方破了， 一定得换
地板也是一块块的vinyl， 有个地方破了。 下面是tile。 不知道上面能不能加层tile。
洗脸池下面漏过水， 下面的柜子上的贴皮有点破， 不知道要不要换。
另外里面木有插座， 不知道要不要加一个。
卧室
全是看着很旧的laminate/vinyl地板，粘在水泥地或者tile上的，有一些印子。 不知
道要不要上面加一层新的laminate
客厅
状况一般的地毯， 和别的地板连接住有点儿磨破了， 其它地方都还好。 不知道要不
要也一起换成laminate。
【在 l**h 的大作中提到】
: 既然一两年就租出去当然要简单又省钱的装法。
: 你列个单子，看看用什么好，还用不用弄。
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l**h
发帖数: 7994 | 4 bobo奔了！
先顶再看贴！
sunroom)
【在 l*****o 的大作中提到】
: 厨房：不知道是该整个重新弄呢还是不管了
: 有个很不协调的洗衣机，看着很丑，但是木有其它地方可以放（除非加盖一个sunroom)
: ， 不知道该怎么办
: 台面是laminate的， 有一个地方破了， 贴了块胶布
: 橱柜上面一圈状况还可以， 下面的全都磨的掉漆了
: 油烟机是个巨简陋的内排的， 感觉作用几乎没有
: 地板是一块块的vinyl的， 有些地方脱落了， 有些地方破了。 下面有层tile。
: 洗手间：
: shower wall很多地方破了， 一定得换
: 地板也是一块块的vinyl， 有个地方破了。 下面是tile。 不知道上面能不能加层tile。
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s****a
发帖数: 9912 | 5 墙脏刷墙，地毯脏换地毯，厨房看着可以的就不换了，
厕所如果太破就弄一下，凑合就不换了，佃户对
REMODEL不APPRECIATE的，只要租出去你就胜利了。
你的大狗很好来。 |
m******e
发帖数: 2515 | 6 你这个装修得花不少钱。
要不要出租决定于Cash flow。你租出去能赚钱吗？如果不能，或回报小于5%，就不值
得折腾。两年后卖了就得了。
如果不想大规模装修，就花两千块把墙paint，并换掉Baseboard，其他地方清洁一下。
居住环境就改善不少。 |
j****i
发帖数: 68152 | |
C******e
发帖数: 11790 | |
s****a
发帖数: 9912 | 9 你先调查一下，这么大的房子，多少钱能租出去，
如果都是穷人孩子多的那种，没必要装修厨房，
只要有人租，便宜一百也比花好几万去弄强 |
l**h
发帖数: 7994 | 10 住两年搬走出租，出租多久后会卖？
出租时间长的话稍微改好点。东西可旧但不要破，破东西
谁都不会珍惜，情况只能更差。
等想卖的时候装修好点卖高价。
有个很不协调的洗衣机，看着很丑，但是木有其它地方可以放（除非加盖一个sunroom)
， 不知道该怎么办
----- 不用改
台面是laminate的， 有一个地方破了， 贴了块胶布
橱柜上面一圈状况还可以， 下面的全都磨的掉漆了
油烟机是个巨简陋的内排的， 感觉作用几乎没有
地板是一块块的vinyl的， 有些地方脱落了， 有些地方破了。 下面有层tile。
---- 把vinyl撕掉就行了
洗手间：
shower wall很多地方破了， 一定得换
---- 同意
地板也是一块块的vinyl， 有个地方破了。 下面是tile。 不知道上面能不能加层tile。
---- 把vinyl撕掉就行了
洗脸池下面漏过水， 下面的柜子上的贴皮有点破， 不知道要不要换。
----- 漏水要修
另外里面木有插座， 不知道要不要加一个。
----- 这个恐怕不能自己干了。
卧室
全是看着很旧的laminate/vinyl地板，粘在水泥地或者tile上的，有一些印子。 不知
道要不要上面加一层新的laminate
---- 不需要
客厅
状况一般的地毯， 和别的地板连接住有点儿磨破了， 其它地方都还好。 不知道要不
要也一起换成laminate。
---- 可换laminate |
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l*****o
发帖数: 26631 | 11 还不知道租出去能不能赚钱。 不过想长期留着防通胀。。。
墙是肯定要重新刷的， baseboard为啥要换呀？
【在 m******e 的大作中提到】
: 你这个装修得花不少钱。
: 要不要出租决定于Cash flow。你租出去能赚钱吗？如果不能，或回报小于5%，就不值
: 得折腾。两年后卖了就得了。
: 如果不想大规模装修，就花两千块把墙paint，并换掉Baseboard，其他地方清洁一下。
: 居住环境就改善不少。
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n***a
发帖数: 1742 | 12 要自住的话，建议推倒重新盖
要不然就全部扒掉换新柜子，新地板，新厕所。都用最便宜的料就可以。自住两年，租
出去也好租。 |
s****a
发帖数: 9912 | 13 VINYLE破的了就换掉，这个不花多少钱，客厅地毯只要不脏就不换，
所有地毯请个专业的给清洗一下。shower wall破了，直接上那种
一体的，浴盆也解决了。 |
m******e
发帖数: 2515 | 14 如果你现在的baseboard情况良好，就不用换了。
房间粉刷效果关键看细节，墙刷的好坏不太看得出来，崭新的baseboard效果太明显了。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 还不知道租出去能不能赚钱。 不过想长期留着防通胀。。。
: 墙是肯定要重新刷的， baseboard为啥要换呀？
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l*****o
发帖数: 26631 | 15 我看craigslist附近差不多大小的房子价格在1300-1500左右。 人家的装修还可以。
我希望能一千二租出去。。。
【在 s****a 的大作中提到】
: 你先调查一下，这么大的房子，多少钱能租出去，
: 如果都是穷人孩子多的那种，没必要装修厨房，
: 只要有人租，便宜一百也比花好几万去弄强
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l*****o
发帖数: 26631 | 16 vinyl下面的tile我怀疑是有石棉的， 所以不能暴露出来， 撕的话担心有危险。。。
sunroom)
【在 l**h 的大作中提到】
: 住两年搬走出租，出租多久后会卖？
: 出租时间长的话稍微改好点。东西可旧但不要破，破东西
: 谁都不会珍惜，情况只能更差。
: 等想卖的时候装修好点卖高价。
: 有个很不协调的洗衣机，看着很丑，但是木有其它地方可以放（除非加盖一个sunroom)
: ， 不知道该怎么办
: ----- 不用改
: 台面是laminate的， 有一个地方破了， 贴了块胶布
: 橱柜上面一圈状况还可以， 下面的全都磨的掉漆了
: 油烟机是个巨简陋的内排的， 感觉作用几乎没有
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g*******y
发帖数: 2783 | 17 该修的修，但是尽量用便宜一点的就好了...
能清洁的就不用换 |
C*******e
发帖数: 2163 | 18 怎么定义“石棉”啊？外行表示不懂。。。。
tile本来就该是二氧化硅和碳酸钙的混合晶体啊。。。
而且地板上就算有二氧化硅细小颗粒掉出来，也不容易扬到空气中啊，和天花板没得比
【在 l*****o 的大作中提到】
: vinyl下面的tile我怀疑是有石棉的， 所以不能暴露出来， 撕的话担心有危险。。。
:
: sunroom)
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y***j
发帖数: 11235 | 19 Asbestos (pronounced pron.: /æsˈbɛstəs/ or /æzˈ
;bɛstəs/) is a set of six naturally occurring silicate minerals
used commercially for their desirable physical properties.[1]
硅酸盐和二氧化硅还是不一样的吧。
【在 C*******e 的大作中提到】
: 怎么定义“石棉”啊？外行表示不懂。。。。
: tile本来就该是二氧化硅和碳酸钙的混合晶体啊。。。
: 而且地板上就算有二氧化硅细小颗粒掉出来，也不容易扬到空气中啊，和天花板没得比
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M******e
发帖数: 4179 | 20 那你资助她几个高级马桶吧。
【在 j****i 的大作中提到】
: 看着班花住这么艰苦的地方，我很痛心
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C******e
发帖数: 11790 | 21 对，可以波波买原料，本版汗滴们找个大周末带着工具奔过去，争取一个大周末给波波
家装修一新。波波管饭！
【在 M******e 的大作中提到】
: 那你资助她几个高级马桶吧。
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M******e
发帖数: 4179 | 22 叮叮叮，乒乒乓一阵搞，就搞定了。
顺便把狗窝也给修整了。
【在 C******e 的大作中提到】
: 对，可以波波买原料，本版汗滴们找个大周末带着工具奔过去，争取一个大周末给波波
: 家装修一新。波波管饭！
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l*****o
发帖数: 26631 | 23 很多老房子的天花板或者tile都有， 后来发现如果破碎了人吸进去对健康有害所以就
禁了
现在可以取样品到公司去检测有没有。
【在 C*******e 的大作中提到】
: 怎么定义“石棉”啊？外行表示不懂。。。。
: tile本来就该是二氧化硅和碳酸钙的混合晶体啊。。。
: 而且地板上就算有二氧化硅细小颗粒掉出来，也不容易扬到空气中啊，和天花板没得比
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M******e
发帖数: 4179 | 24 剂量决定毒性。其实石棉对普通人的健康的危害并不是太大。人类历史上的病例，也都
是开采制造和使用石棉的工人，普通人吸入剂量很少，没什么问题。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 很多老房子的天花板或者tile都有， 后来发现如果破碎了人吸进去对健康有害所以就
: 禁了
: 现在可以取样品到公司去检测有没有。
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d********a
发帖数: 9567 | 25 当初你咋挑的房子啊，洗衣机和厨房咋在一起？
这一把要整出个样子来，没几万块下不来。 |
