p********w
发帖数: 80 | 1 两个的利率还是有些区别的, 不知如何选择?
有没有人选择arm的介绍以下经验? |
u****q
发帖数: 24345 | |
r*****a
发帖数: 27155 | 3 你要是5年或7年内换房可以考虑ARM
【在 p********w 的大作中提到】
: 两个的利率还是有些区别的, 不知如何选择?
: 有没有人选择arm的介绍以下经验?
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p********w
发帖数: 80 | 4 我就是不知到会不会换.
有可能会换.
ARM好处是啥 坏处是啥? |
i****a
发帖数: 36252 | 5 我以前在这个板写了一个比较详细的比较, 用详细的数字计算比较. 现在帖子没了
基本上我觉得现行利率 30 year fixed 比 ARM 好. ARM 有一定的风险, 只有在某些情
况下省钱. 比如你 5~7年肯定卖房, 或者 5~7 年后利率仍然低
现在利率是历史最低点, 过了这村没这个店了
【在 p********w 的大作中提到】
: 两个的利率还是有些区别的, 不知如何选择?
: 有没有人选择arm的介绍以下经验?
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p********w
发帖数: 80 | |
G*****h
发帖数: 2272 | 7 那15年fixed怎么样？
【在 i****a 的大作中提到】
: 我以前在这个板写了一个比较详细的比较, 用详细的数字计算比较. 现在帖子没了
: 基本上我觉得现行利率 30 year fixed 比 ARM 好. ARM 有一定的风险, 只有在某些情
: 况下省钱. 比如你 5~7年肯定卖房, 或者 5~7 年后利率仍然低
: 现在利率是历史最低点, 过了这村没这个店了
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b********2
发帖数: 5191 | 8 15yr 的月供比较高, 但是如果可以负担, 15yr的rate还是不错的. 今天refi可以到3.
375%, no cost.
【在 G*****h 的大作中提到】
: 那15年fixed怎么样？
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s********y
发帖数: 3811 | 9 or 10 year arm. http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/32798361.html
【在 b********2 的大作中提到】
: 15yr 的月供比较高, 但是如果可以负担, 15yr的rate还是不错的. 今天refi可以到3.
: 375%, no cost.
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i****a
发帖数: 36252 | 10 5－7 年卖房
5－7 年后已还完或还了很多
5－7 年后利率还是很低
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 p********w 的大作中提到】
: 谢谢!
: 你说某些情况下是只那些?
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p********w
发帖数: 80 | |
p********w
发帖数: 80 | 12 如果选择了arm, 如果到时间也没有卖,而利率却已经很高了, 有什么补救办法吗? |
c****o
发帖数: 32446 | 13 卖房
【在 p********w 的大作中提到】
: 如果选择了arm, 如果到时间也没有卖,而利率却已经很高了, 有什么补救办法吗?
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m**m
发帖数: 5500 | 14 你总得动动脑子吧。如果5-7年可以还很多，基本上说明你的收入有很大富余，不需要
30年就能付清。那30年的好处就没那么明显，除非你有能力用钱生出更多的钱。
举个例子，如果现在贷款60万，5年ARM利率是0.5%，30年利率是2%，但你有把握5年后
把本金降到10万，那么即使5年后利率变成10%，又有个毛关系呢？你再不济用1年也能
付清，而1年不过是10万 * 10%的利息（其实逐月递减，加起来根本不到）。
不过我估计你也看不明白这个例子，因为数字故意用得极端了点。。
【在 p********w 的大作中提到】
: 为啥5－7 年后已还了很多 用arm省钱呢?
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p********w
发帖数: 80 | |
p******y
发帖数: 3523 | 16 主要看还款能力，和是否愿意长期持有房产。
如果愿意长期持有房产，建议30年固定，如果一定会卖房，或有能力在5-7年还清，则
ARM. |
