M***s
发帖数: 56 | 1 现在有2个房子可以考虑，有点拿不定主意：
房子A -- 面积3300sf，2010年建的（但现房主实际只住了2年），坐北朝南，小区比较
小（25+房子)，小区里已有10户中国人
优点：
1、房子新，move in ready，什么都不用动，而且可以预计未来10年基本都不用花什么
大钱；
2、房子算下来单价比房子B的单价低了$30/sf；
3、二楼所有房间窗户都是朝前院或后院，不对着邻居家，视线不block
缺点：
1、距离上班P&R单程开车远5分钟，上下班多10分钟；
2、房产税比房子B每年多$2000+,预计明年会更多，每月的utilities会比房子B多；
3、朝北的房间光线感觉一般，可能是后院外有大树？
房子B -- 面积2650sf，1997年建的，坐北朝南，小区较大（120+房子），小区里10户
左右中国人
优点：
1、离P&R近5分钟车程，走路可到小学、初中、超市、P&R（暂时可以省一辆车钱）
2、朝北的房间光线不错（这个房子几乎处于这个小区地势最高处，而且一层是high
ceiling）；
3、地税和utilities都比A少几千/年；
缺点：
1、房子有些旧（基本都是97年的原始状态，厨房和卫生间显旧，房主给一楼全换了木
地板和二楼卫生间地面铺了瓷砖），一进去首先要remodel厨房（为了安油烟机要移动
灶台的位置，导致基本要全重做），问contractor要了报价，大概要$15000,其他一些
小remodel要$5000；
2、接下来的5-10年要陆续remodel卫生间，换屋顶，修窗户、刷内外墙等……
3、二楼房间只有一个房间朝南开了个不大的窗户，有2个房间窗户都朝着左右邻居的外
墙
其他共同点：1、学区都不错；2、超市/诊所/公园/幼儿园/小学/中学/高中都在5分钟
车程内（B更近些）3、Lot size差不多，后院大小差不多，A稍大一点点；4、建筑质量
，builder水平差不多；5、房子周围环境都很安静、安全
我们觉得A对我们来说大了些，总价也高，其实我们原没打算买那么大的，以后每年都
要多花很多钱去养；B总价低些，但是过几年remodel下来估计也要不少钱。只是B房子
小，养起来比A便宜些。LD觉得更喜欢B的小区位置，他觉得上班不用开车，可以走路去
P&R，少养一辆车，买房了经济就没那么宽裕了，所以要算来算去，郁闷。但是新房的
诱惑力还是很大的，所以纠结的很，请大家帮忙给点意见吧，多谢！ |
d****n
发帖数: 12461 | 2 小房子养起来不一定便宜，东西要换了，而且材料可能没那么节能。 |
J******e
发帖数: 179 | 3 换我肯定不会去住那么多中国人的区
【在 M***s 的大作中提到】
: 现在有2个房子可以考虑，有点拿不定主意：
: 房子A -- 面积3300sf，2010年建的（但现房主实际只住了2年），坐北朝南，小区比较
: 小（25+房子)，小区里已有10户中国人
: 优点：
: 1、房子新，move in ready，什么都不用动，而且可以预计未来10年基本都不用花什么
: 大钱；
: 2、房子算下来单价比房子B的单价低了$30/sf；
: 3、二楼所有房间窗户都是朝前院或后院，不对着邻居家，视线不block
: 缺点：
: 1、距离上班P&R单程开车远5分钟，上下班多10分钟；
|
n*g
发帖数: 170 | 4 以前我肯定推荐选a,现在会选b,因为买了房子现在才发现压力好大，日子紧儿吧唧的，
难受 |
n*g
发帖数: 170 | 5 为啥啊，不能因为个别奇葩否定全盘，大多数同胞素质都还好，小孩家教也不错，比印
莫黑还有大多数白强多了吧
【在 J******e 的大作中提到】
: 换我肯定不会去住那么多中国人的区
|
u*******d
发帖数: 110 | 6 如果是自住而且是长期的话，建议选A。自住房就是要宽大和舒适，要善待自己和家人
。买房和选老婆一样，都是一辈子的事，不能太憋屈自己。在能力范围内当然是挑好的
。而且A几乎是新房，维护费用不一定比B高。在美国，除了房还真没有什么大开销，即
便是做几年房奴也值。小区中国人多是好事，可以相互关照。再说了，中国人个个人精
，中国人多的地方，一定不是差的小区。 |
c**h
发帖数: 491 | 7 房价呢？这个因素很重要。
25家就有10家老中，是在美国吗？大家天天在一起八卦，攀比会很烦的。我不会住那种
地方。 |
L*****e
发帖数: 2926 | 8 喜欢折腾就b
不喜欢折腾就a
我是不喜欢折腾的那个
【在 M***s 的大作中提到】
: 现在有2个房子可以考虑，有点拿不定主意：
: 房子A -- 面积3300sf，2010年建的（但现房主实际只住了2年），坐北朝南，小区比较
: 小（25+房子)，小区里已有10户中国人
: 优点：
: 1、房子新，move in ready，什么都不用动，而且可以预计未来10年基本都不用花什么
: 大钱；
: 2、房子算下来单价比房子B的单价低了$30/sf；
: 3、二楼所有房间窗户都是朝前院或后院，不对着邻居家，视线不block
: 缺点：
: 1、距离上班P&R单程开车远5分钟，上下班多10分钟；
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u****q
发帖数: 24345 | |
N****2
发帖数: 531 | 10 she mentioned the unit price.
if 3300 sqft is too big then go with the 2nd one.
【在 c**h 的大作中提到】
: 房价呢？这个因素很重要。
: 25家就有10家老中，是在美国吗？大家天天在一起八卦，攀比会很烦的。我不会住那种
: 地方。
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c*******r
发帖数: 2012 | 11 房子越住就会觉得越小。新房不用花钱花精力。选A。B的房顶已经10几年了，很可能也
快需要换了。空调这些也老化了，很多东西要换，花钱费精力，两口子工作很受影响的！
【在 M***s 的大作中提到】
: 现在有2个房子可以考虑，有点拿不定主意：
: 房子A -- 面积3300sf，2010年建的（但现房主实际只住了2年），坐北朝南，小区比较
: 小（25+房子)，小区里已有10户中国人
: 优点：
: 1、房子新，move in ready，什么都不用动，而且可以预计未来10年基本都不用花什么
: 大钱；
: 2、房子算下来单价比房子B的单价低了$30/sf；
: 3、二楼所有房间窗户都是朝前院或后院，不对着邻居家，视线不block
: 缺点：
: 1、距离上班P&R单程开车远5分钟，上下班多10分钟；
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T*U
发帖数: 22634 | 12 明显A啊，能付得起的话。
【在 M***s 的大作中提到】
: 现在有2个房子可以考虑，有点拿不定主意：
: 房子A -- 面积3300sf，2010年建的（但现房主实际只住了2年），坐北朝南，小区比较
: 小（25+房子)，小区里已有10户中国人
: 优点：
: 1、房子新，move in ready，什么都不用动，而且可以预计未来10年基本都不用花什么
: 大钱；
: 2、房子算下来单价比房子B的单价低了$30/sf；
: 3、二楼所有房间窗户都是朝前院或后院，不对着邻居家，视线不block
: 缺点：
: 1、距离上班P&R单程开车远5分钟，上下班多10分钟；
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b******s
发帖数: 1858 | 13 肯定是A啊， 2010年和1997年哪有可比性啊。2010年新房好。
而且3300多，根本不大，三口之家3000是必须，四口之家要4000才能舒服。
走路上班有啥好，天热，下雨，都很难受。一个家里，不管上班有多近，都需要2辆车
。 |
F***9
发帖数: 579 | 14 一定选B。可以走路去学校，还想什么呀，又便宜。将来你孩子上学你就知道了，爷爷
奶奶牵着手就来回了，可以省做父母多少事情。而且父母自己也有个转的地方。
至于remodeling, 不管新房旧房，你早晚都得做。第一次最难，做一次就知道了。我
remodel了俩房子之后，现在要是再买房子的话，只看房子的位置，结构和建筑质量，
其他都是小case. |
F***9
发帖数: 579 | 15 再说了，中国人多不好吗？没事还能串个门儿帮个忙啥的。还指望谁帮咱们？奥巴马？
老印也比老奥强。我以前住一印度区，卖房子的吃尽苦头。但是，实事求是的说，印度
人做邻居还行，至少有交流。 |
F**********8
发帖数: 329 | |
u*u
发帖数: 14949 | |
j***e
发帖数: 486 | |
u******0
发帖数: 10838 | |
u******0
发帖数: 10838 | |
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n******l
发帖数: 9 | 21 如果家里有handyman, 可选B. 否则选A.
旧房经常出小毛病, 很烦人. 自己修或者找人修, 都很麻烦. 也需不少钱.
【在 M***s 的大作中提到】
: 现在有2个房子可以考虑，有点拿不定主意：
: 房子A -- 面积3300sf，2010年建的（但现房主实际只住了2年），坐北朝南，小区比较
: 小（25+房子)，小区里已有10户中国人
: 优点：
: 1、房子新，move in ready，什么都不用动，而且可以预计未来10年基本都不用花什么
: 大钱；
: 2、房子算下来单价比房子B的单价低了$30/sf；
: 3、二楼所有房间窗户都是朝前院或后院，不对着邻居家，视线不block
: 缺点：
: 1、距离上班P&R单程开车远5分钟，上下班多10分钟；
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c****w
发帖数: 18 | 22 A 小而旧的房子住起来就知道了，不舒服的。
但是还是要看经济能力了。 |
e***y
发帖数: 148 | 23 B (more friends, already mature environment, everything is easy, such as
where to shop, register for class, and much easier for your kids to hang out
with their friends, less house cleaning work to do). |
j****i
发帖数: 68152 | 24 班上几位有处女恐惧症的旧房控肯定选B
1. 喜欢老房子的香味。猫尿狗屎，前房主的头皮屑，香啊。
2. 老房子地基沉降好了，就像20年30万迈的刺猬壳，开着比新车还爽。
3. 老房子质量经过前房主考验，住起来放心。就好比娶个拖油瓶的小寡妇，来年马上
给你生个大胖小子。娶个处女，没准不育呢。
4. 老房子有很多建筑细节，就像杨振宁脸上的老年斑，特有内涵。新房子都是胶合板
顶起来的，没内涵。 |
t***j
发帖数: 2620 | 25 为什么?你喜欢印度人多的区?
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 J******e 的大作中提到】
: 换我肯定不会去住那么多中国人的区
|
o****d
发帖数: 1346 | 26 A.
装修，修房子太麻烦。买房子是享受的。如果太贵也不行。建议再看小点，便宜点，新
点的。 |
t***j
发帖数: 2620 | 27 如果是第一栋房子，还是a好的
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
w*****m
发帖数: 20421 | 28 当然是A了，才多10分钟，这算什么
老中就是SPOILED，美国都是开车，
什么都走着能到，这种地方的房子
会好吗，只有穷人才聚居在这种地方吧 |
M***s
发帖数: 56 | 29 家里没有handy的人，类似刷墙、安油烟机都得找contractor干，自己干不了的那种。
【在 n******l 的大作中提到】
: 如果家里有handyman, 可选B. 否则选A.
: 旧房经常出小毛病, 很烦人. 自己修或者找人修, 都很麻烦. 也需不少钱.
|
M***s
发帖数: 56 | 30 近几年建的新房子现任房主都还没住几年呢，而且都是房价低位的时候买入的，谁肯卖
啊？除非是有特殊理由，比如现在这个A的房主是要relocation到其他州去，住了2年就
能净赚10万。
【在 o****d 的大作中提到】
: A.
: 装修，修房子太麻烦。买房子是享受的。如果太贵也不行。建议再看小点，便宜点，新
: 点的。
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M***s
发帖数: 56 | 31 中国人都喜欢新房子，我们这边只要是新小区基本中国人都很多。
B的小区也有一些中国人，但是有些也是当年买新房时就住那的，年纪层次肯定比我们
大很多，这段时间在卖的几个房子其中2个房主就是中国人，孩子都上高中了，我们孩
子连小学都没上呢。
A的小区中国人年纪基本和我们差不多，有toddler，也有上小学的孩子。
【在 u*******d 的大作中提到】
: 如果是自住而且是长期的话，建议选A。自住房就是要宽大和舒适，要善待自己和家人
: 。买房和选老婆一样，都是一辈子的事，不能太憋屈自己。在能力范围内当然是挑好的
: 。而且A几乎是新房，维护费用不一定比B高。在美国，除了房还真没有什么大开销，即
: 便是做几年房奴也值。小区中国人多是好事，可以相互关照。再说了，中国人个个人精
: ，中国人多的地方，一定不是差的小区。
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