B**********n
发帖数: 486 | 1 找几家啊，有个朋友认识贷款 agent，他们也是跟银行打交道的吧，找贷款agent有什
么好处啊？
我之前在chase开了pre-approval letter.但没比较哪家贷款利率低。我现在是不是该
再打电话问问，同一时间各家银行报的利率？然后就选那个低的，就行了？话说现在这
家低，就代表他家一直都比别家低吗？ |
m*****3
发帖数: 13701 | 2 你的买房 agent 没给你直接推荐个贷款 agent？至少俺的是，人家挣得就是这钱，都
是一条龙服务，回头装修房子也可以给你推荐。 |
B**********n
发帖数: 486 | 3 没有推荐贷款agent,但推荐了律师和房屋检查的人。
但朋友给我推荐了贷款agent,说他们就找这个 agent的，通常比银行给的利率低。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 你的买房 agent 没给你直接推荐个贷款 agent？至少俺的是，人家挣得就是这钱，都
: 是一条龙服务，回头装修房子也可以给你推荐。
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p******y
发帖数: 3523 | 4 对，shop around是必须的，主要依据rate，lender fees和appraisal fee，以及loan
officer或broker的可信度来选一家开始做贷款。最后一条得靠LZ感觉了，因此，如果
有信得过的朋友推荐，还是比较靠谱的。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 5 LZ还是搞清楚，BANK，REALTOR AGENT,MORTGAGE BROKER/LOAN AGENT之间的关系吧
一家银行一家银行的跑，人不理你的 |
B**********n
发帖数: 486 | 6 我笨，没读懂你的意思。
他们之间什么关系啊？realtor agent就是负责给我找房子，卖房子，最后从中提取佣
金。他肯定有自己的home inspector, attorney, 长期合作的，互相介绍/帮助做成生
意呗。mortgage broker就是想我从他那贷款，他获得提成吧。一家银行一家银行跑为
什么不理我，不是都希望我在他们家贷款吗？
【在 w*****m 的大作中提到】
: LZ还是搞清楚，BANK，REALTOR AGENT,MORTGAGE BROKER/LOAN AGENT之间的关系吧
: 一家银行一家银行的跑，人不理你的
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B**********n
发帖数: 486 | 7 谢谢回复和建议！
loan
【在 p******y 的大作中提到】
: 对，shop around是必须的，主要依据rate，lender fees和appraisal fee，以及loan
: officer或broker的可信度来选一家开始做贷款。最后一条得靠LZ感觉了，因此，如果
: 有信得过的朋友推荐，还是比较靠谱的。
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b********2
发帖数: 5191 | 8 欢迎比较California rate:
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/californiamortgage.html
【在 B**********n 的大作中提到】
: 找几家啊，有个朋友认识贷款 agent，他们也是跟银行打交道的吧，找贷款agent有什
: 么好处啊？
: 我之前在chase开了pre-approval letter.但没比较哪家贷款利率低。我现在是不是该
: 再打电话问问，同一时间各家银行报的利率？然后就选那个低的，就行了？话说现在这
: 家低，就代表他家一直都比别家低吗？
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w*****m
发帖数: 20421 | 9 MORTGAGE BROKER和LOAN AGENT一个意思不同的名字
他们可以SHOP不同的银行拿到不同的RATE，当然他们
也有常用的银行，哪里RATE好贷款快慢都比较轻车熟路
你自己去银行一家一家的问，那些BROKER通常都比较忙，
而且你那点小LOAN，不足挂齿，不理你耽误你的可能比较大
不如去找熟人推荐的BROKER，问问RATE，看哪个比较上心了 |
B**********n
发帖数: 486 | 10 谢谢啦，看来应该找个靠谱的loan agent.
【在 w*****m 的大作中提到】
: MORTGAGE BROKER和LOAN AGENT一个意思不同的名字
: 他们可以SHOP不同的银行拿到不同的RATE，当然他们
: 也有常用的银行，哪里RATE好贷款快慢都比较轻车熟路
: 你自己去银行一家一家的问，那些BROKER通常都比较忙，
: 而且你那点小LOAN，不足挂齿，不理你耽误你的可能比较大
: 不如去找熟人推荐的BROKER，问问RATE，看哪个比较上心了
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d****a
发帖数: 89 | 11 我托REALTOR找的中国LOAN AGENT开出的RATE居然比之前在chase开的pre-approval
letter的RATE还要高（前后相差不到1天）。吼一声，除了东西海岸，没人做玉米地这
块的贷款吗？ |
c**********e
发帖数: 1184 | 12 贷款的agent（broker）走的渠道是wholesale，中文直接理解就是“批发”；银行直接
给贷款申请人放贷的渠道是retail，就是“零售”。一般来说，如果用同一个lender，
broker能够拿到的利率比直接找这个lender的loan officer要低一些，因为相当于是银
行把sales和marketing外包给broker降低了自身成本。
至于Pre-Approval Letter，任何一家有资质的broker或者银行都可以出，但是您并不
一定最后非得跟他们做，您可以到各家问问比较一下利率和服务，最后敲定一家lock住
利率。一般来说，如果某一家的利率横向比较在某个时间点上是最低的，那么短期内也
基本上会比别家低（例如一两个月之内），因为短期内这个特定银行的政策和优势项目
不会改变。（例如有的银行的优势是自住屋，有的是投资房等等）
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/CircleSquareMortgage.html
【在 B**********n 的大作中提到】
: 找几家啊，有个朋友认识贷款 agent，他们也是跟银行打交道的吧，找贷款agent有什
: 么好处啊？
: 我之前在chase开了pre-approval letter.但没比较哪家贷款利率低。我现在是不是该
: 再打电话问问，同一时间各家银行报的利率？然后就选那个低的，就行了？话说现在这
: 家低，就代表他家一直都比别家低吗？
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k***a
发帖数: 2400 | |
d********y
发帖数: 1141 | 14 是的. Agent有时候可以拿到很好的rate还有rebate拿。
【在 B**********n 的大作中提到】
: 谢谢啦，看来应该找个靠谱的loan agent.
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r**u
发帖数: 1567 | 15 顺便问个菜鸟问题，房子close之后还要跟broker打交到么？还是直接给银行还钱就好
了？如果以后提前还贷，或者付清，都不要再找broker了么？
【在 w*****m 的大作中提到】
: MORTGAGE BROKER和LOAN AGENT一个意思不同的名字
: 他们可以SHOP不同的银行拿到不同的RATE，当然他们
: 也有常用的银行，哪里RATE好贷款快慢都比较轻车熟路
: 你自己去银行一家一家的问，那些BROKER通常都比较忙，
: 而且你那点小LOAN，不足挂齿，不理你耽误你的可能比较大
: 不如去找熟人推荐的BROKER，问问RATE，看哪个比较上心了
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o*****p
发帖数: 5952 | 16 市场上，某些loan agent 针对你在shop around 情形，会给你—个不太可能的低报价
，先吸引你过来，再找各种借口锁—个较高利率。
找—个靠谱的loan agent很重要，特别是购屋贷款，有remove contingency 圧力。电
话要打得通，有执照的本人要找得到，不是助理和同事。
加州参考利率
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgageRealty.html |
A*********n
发帖数: 223 | 17 我们这里可以做25个州。利率好，close快。我们是direct lender,是whole sale rate
。利率和close时间都有保障。请看左边广告：朱诚。全美排名前20的loan originator
.信誉有保障。
我是他的助手，Wendy。请联系我：W********[email protected] 973-687-3398
谢谢！
【在 B**********n 的大作中提到】
: 找几家啊，有个朋友认识贷款 agent，他们也是跟银行打交道的吧，找贷款agent有什
: 么好处啊？
: 我之前在chase开了pre-approval letter.但没比较哪家贷款利率低。我现在是不是该
: 再打电话问问，同一时间各家银行报的利率？然后就选那个低的，就行了？话说现在这
: 家低，就代表他家一直都比别家低吗？
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