c****e
发帖数: 2127 | 1 正在办贷款，36万的房子，贷了25万
20年fixed利率：3.625%
已经lock了
但是现在打听到利率可以降到3.5%，但是relock需要多交$950的一次性费用
如果3.5%的话，每月要节省$16
急问：是该relock还是不要？
另外，本来打算办ARM，但被告知F1/OPT的身份不能办理ARM
所以也有点打算过1-2年拿到绿卡后re-finance成ARM
但是不知道将来的利率怎么走
急求建议。 |
m*********r
发帖数: 1797 | 2 假设没有其他费用relock,
950/16/12 = 4.95
如果住超过5年不refinance, 值
如果住不超过5年要refinance, 不值
将来利率只有god知道
【在 c****e 的大作中提到】
: 正在办贷款，36万的房子，贷了25万
: 20年fixed利率：3.625%
: 已经lock了
: 但是现在打听到利率可以降到3.5%，但是relock需要多交$950的一次性费用
: 如果3.5%的话，每月要节省$16
: 急问：是该relock还是不要？
: 另外，本来打算办ARM，但被告知F1/OPT的身份不能办理ARM
: 所以也有点打算过1-2年拿到绿卡后re-finance成ARM
: 但是不知道将来的利率怎么走
: 急求建议。
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c****e
发帖数: 2127 | 3 谢谢！
如果将来利率走高，那现在应该re-lock更划算吧？
【在 m*********r 的大作中提到】
: 假设没有其他费用relock,
: 950/16/12 = 4.95
: 如果住超过5年不refinance, 值
: 如果住不超过5年要refinance, 不值
: 将来利率只有god知道
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m*********r
发帖数: 1797 | 4 现在利率在历史长河里算低，如果将来利率走高，yes
【在 c****e 的大作中提到】
: 谢谢！
: 如果将来利率走高，那现在应该re-lock更划算吧？
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o*****p
发帖数: 5952 | |
c****e
发帖数: 2127 | 6 那不知道为什么我的贷款代理人告诉我不能做
【在 o*****p 的大作中提到】
: EAD /OPT 可以做ARM.
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