v*******e
发帖数: 107 | 1 我们当初买的时候没有检测moisture, inspector 说crack的地方不大。现在要卖房了
，有人出了offer但是要检测moisture。一直犹豫要不要测，还是move on.继续卖。将
来有人买了有这个方面的concern多打些折扣。有stucco房子的卖的时候大家都检测
moisture么，然后卖的时候有个证明？还是直接卖？ |
s****a
发帖数: 9912 | 2 不知道你在说些什么，有CRACK你怎么不补上，抹几把水泥简单的很
，再不放心就重新刷一遍，谁还来问你有没有CRACK？有CRACK的房子
谁敢买啊
【在 v*******e 的大作中提到】
: 我们当初买的时候没有检测moisture, inspector 说crack的地方不大。现在要卖房了
: ，有人出了offer但是要检测moisture。一直犹豫要不要测，还是move on.继续卖。将
: 来有人买了有这个方面的concern多打些折扣。有stucco房子的卖的时候大家都检测
: moisture么，然后卖的时候有个证明？还是直接卖？
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w**7
发帖数: 5258 | 3 他测他掏钱就好了。 东北部Stucco问题很多， 好多Relocation Company都要求做
moisture test。
【在 v*******e 的大作中提到】
: 我们当初买的时候没有检测moisture, inspector 说crack的地方不大。现在要卖房了
: ，有人出了offer但是要检测moisture。一直犹豫要不要测，还是move on.继续卖。将
: 来有人买了有这个方面的concern多打些折扣。有stucco房子的卖的时候大家都检测
: moisture么，然后卖的时候有个证明？还是直接卖？
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v*******e
发帖数: 107 | 4 就是现在有人出价了，但是要求检测moisture，不知道是该按他的要求测了，卖给他，
还是move on，不卖给他了，也不检测，继续卖别人。如果测了，有问题他肯定也就不
买了，我们以后是不是也不好卖了。 |
v*******e
发帖数: 107 | 5 多谢回答，根他协商了，他不肯出钱。
【在 w**7 的大作中提到】
: 他测他掏钱就好了。 东北部Stucco问题很多， 好多Relocation Company都要求做
: moisture test。
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w**7
发帖数: 5258 | 6 这玩意就一两百块吧， 有问题换掉至少两三万。
【在 v*******e 的大作中提到】
: 多谢回答，根他协商了，他不肯出钱。
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v*******e
发帖数: 107 | 7 大概问了一下，要六百，主要是如果检测出来有问题，他肯定也就不买了。我们怎么办
。以后再卖是不是也不好卖了。如果不测，就失去了这个买家。实在拿不定注意。
【在 w**7 的大作中提到】
: 这玩意就一两百块吧， 有问题换掉至少两三万。
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s****a
发帖数: 9912 | 8 不让测，就说我住得很好，从来没有漏水MOISTIRE的问题，我家老人怕吵，
我老婆孩子胆小，爱买不买，自己把CRACK糊起来，然后把房子外面重新刷一遍
这也是一个卖点，房子也干净好看不少，以后也不会有人要求测MOISTURE
你要是让他测了，有问题，他们POST到REFIN或者ZILLOW，以后再有人买一问
就瞎包了，而且你也要DISCLOSE,绝对不能测
【在 v*******e 的大作中提到】
: 大概问了一下，要六百，主要是如果检测出来有问题，他肯定也就不买了。我们怎么办
: 。以后再卖是不是也不好卖了。如果不测，就失去了这个买家。实在拿不定注意。
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v*******e
发帖数: 107 | 9 多谢。那自己需要测一下，自己知道，以便以后再有买家有疑问好应对么？还是就这么
卖。 |
a******4
发帖数: 112 | 10 我觉得还是测量了比较好，这样就知道到底有没有问题，也好知道需要花多少钱维修。
现在大家对于stucco这么敏感，多数的买家都会需要测量的。与其别人查出来还不如自
己查出来，最起码知己知彼 |
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s****a
发帖数: 9912 | 11 MOISTURE如果TRAP到STUCCO里面是不好清理掉的
你把STUCCO全扒掉？让大太阳晒几天干燥干燥，
然后糊起来
【在 a******4 的大作中提到】
: 我觉得还是测量了比较好，这样就知道到底有没有问题，也好知道需要花多少钱维修。
: 现在大家对于stucco这么敏感，多数的买家都会需要测量的。与其别人查出来还不如自
: 己查出来，最起码知己知彼
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w**7
发帖数: 5258 | 12 你都知道买家和Agent能不知道吗。
【在 s****a 的大作中提到】
: MOISTURE如果TRAP到STUCCO里面是不好清理掉的
: 你把STUCCO全扒掉？让大太阳晒几天干燥干燥，
: 然后糊起来
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s****a
发帖数: 9912 | 13 卖给不怎么懂的买家是最好的，谁没事钻墙里去测MOISTURE啊
肯定是有CRACK人才担心的，如果外墙看着像新的，CONDITION很好
很多买家可能就不想这件事了
【在 w**7 的大作中提到】
: 你都知道买家和Agent能不知道吗。
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m********s
发帖数: 55301 | 14 楼主笨啊。
谁想知道结果就谁掏钱去做，这是普世价值。
【在 v*******e 的大作中提到】
: 大概问了一下，要六百，主要是如果检测出来有问题，他肯定也就不买了。我们怎么办
: 。以后再卖是不是也不好卖了。如果不测，就失去了这个买家。实在拿不定注意。
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f******g
发帖数: 382 | 15 不知道你在哪里.
我们这附近stucco名声已经臭了，买stucco没有不做检测的。你自求多福吧，如果有问
题肯定只能降价或修好再买。
见过不少例子因为这个stucco问题损失惨重。
比如这个
https://www.redfin.com/PA/West-Chester/4-Taylor-Chase-Ln-19382/home/39092840
降了30 万都还没买出去。
【在 v*******e 的大作中提到】
: 大概问了一下，要六百，主要是如果检测出来有问题，他肯定也就不买了。我们怎么办
: 。以后再卖是不是也不好卖了。如果不测，就失去了这个买家。实在拿不定注意。
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w*****g
发帖数: 317 | 16 我们这一带stucco的房子基本都是卖家做检测，要是没测过realtor都懒得带我们去看。
看你运气好不好了，我们这儿九十年代建的stucco的房子八成有问题。不是吓唬你，碰
上就砸手里了。
【在 v*******e 的大作中提到】
: 大概问了一下，要六百，主要是如果检测出来有问题，他肯定也就不买了。我们怎么办
: 。以后再卖是不是也不好卖了。如果不测，就失去了这个买家。实在拿不定注意。
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w*****g
发帖数: 317 | 17 问题小的，把有问题的那块扒下来，去湿，去霉，如果木板烂了就得换；问题严重的所
有的stucco全扒掉，换新的stucco或者hardy plank。四面都换的话10万到20万。
我们这一带的人都说stay away from stucco. 九十年代建的stucco当时的code就有问
题，完全按照code建都难保现在不出问题，何况有的builder图省事不按照code建。
近几年code改过了，新建的stucco的房可能还好。
【在 s****a 的大作中提到】
: MOISTURE如果TRAP到STUCCO里面是不好清理掉的
: 你把STUCCO全扒掉？让大太阳晒几天干燥干燥，
: 然后糊起来
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