h***a
发帖数: 1775 | 1 新手买家，请教大家。
https://www.redfin.com/KY/Lexington/213-Hannah-Todd-Pl-40509/home/95738771
我能想到的就是背靠两层的townhouse，去看了看还凑活，与townhouse中间有几棵树，
而且agent说这些townhouse都是自住的，档次也还可以，所以我感觉不是大问题。
然后院子有点小，我们两人都上班，所以平时不打算有太多时间打理院子种菜什么的，
所以对自己来说还凑活，不知道院子小是不是个大问题？（突出来的那块是patio+
cover）
离小学中学不远，traffic要考虑。这个还没有在weekday早上考察过。
另外查记录发现owner是个租房公司，应该这几年是一直出租的，问题大不？
多谢大家。 |
h***a
发帖数: 1775 | |
w*****m
发帖数: 20421 | 3 这个房子位置不太好，有点路冲的嫌疑，就算不冲也是在个三叉口边上，
进出都不方便，房子在整个小区里算大的，但院子很小，加上后面是一片
CONDO,又便宜又好打理，四个因素加起来，将来你可能不好卖，有亏钱的可能。
学区还可以，一般规律是买好学区的小房，最好都是SFH，这种MIX的地方，
很多人都图便宜省事去买CONDO了，SFH反而不好卖，位置也不能是最次的，
你也不打算在KY住一辈子，RANCH的房子KY不怎么流行，有地下室吗？
我的评论只作为参考。 |
h***a
发帖数: 1775 | 4
多谢您的评论，对俺这个纯新手很有启发。没有地下室。这房子估计住4、5年，所以您
提到的好不好卖的问题确实是我最重视的因素。
由于两人工作地点的限制，只能选这附近的区，这附近就这一个学区还行，我们还没孩
儿，基本用不到学校，买这个学区就是想着neighborhood好点，resale value好点。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 这个房子位置不太好，有点路冲的嫌疑，就算不冲也是在个三叉口边上，
: 进出都不方便，房子在整个小区里算大的，但院子很小，加上后面是一片
: CONDO,又便宜又好打理，四个因素加起来，将来你可能不好卖，有亏钱的可能。
: 学区还可以，一般规律是买好学区的小房，最好都是SFH，这种MIX的地方，
: 很多人都图便宜省事去买CONDO了，SFH反而不好卖，位置也不能是最次的，
: 你也不打算在KY住一辈子，RANCH的房子KY不怎么流行，有地下室吗？
: 我的评论只作为参考。
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w**7
发帖数: 5258 | 5 那地方普遍石灰岩地壳， 很少有Basement。你要和Local的去比较，雪妈一张嘴， 除
了南加州别处都不是人住的地方。
: 多谢您的评论，对俺这个纯新手很有启发。没有地下室。这房子估计住4、5年，
所以您
: 提到的好不好卖的问题确实是我最重视的因素。
: 由于两人工作地点的限制，只能选这附近的区，这附近就这一个学区还行，我们
还没孩
: 儿，基本用不到学校，买这个学区就是想着neighborhood好点，resale value好
点。
【在 h***a 的大作中提到】
:
: 多谢您的评论，对俺这个纯新手很有启发。没有地下室。这房子估计住4、5年，所以您
: 提到的好不好卖的问题确实是我最重视的因素。
: 由于两人工作地点的限制，只能选这附近的区，这附近就这一个学区还行，我们还没孩
: 儿，基本用不到学校，买这个学区就是想着neighborhood好点，resale value好点。
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w*****m
发帖数: 20421 | 6 你少来，我在KY也是住过两年的，而且住的都是楼房带地下室的
KY地多的是，开车半个小时上班不算什么，没有什么必须在这个
区买一说。
【在 w**7 的大作中提到】
: 那地方普遍石灰岩地壳， 很少有Basement。你要和Local的去比较，雪妈一张嘴， 除
: 了南加州别处都不是人住的地方。
:
:
: 多谢您的评论，对俺这个纯新手很有启发。没有地下室。这房子估计住4、5年，
: 所以您
:
: 提到的好不好卖的问题确实是我最重视的因素。
:
: 由于两人工作地点的限制，只能选这附近的区，这附近就这一个学区还行，我们
: 还没孩
:
: 儿，基本用不到学校，买这个学区就是想着neighborhood好点，resale value好
: 点。
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M********s
发帖数: 24729 | 7 车库拐弯特讨厌，离汤耗子太近杂音多，公路噪音也够烦的，别省着几万，好好享受个
大耗子
【在 h***a 的大作中提到】
: 新手买家，请教大家。
: https://www.redfin.com/KY/Lexington/213-Hannah-Todd-Pl-40509/home/95738771
: 我能想到的就是背靠两层的townhouse，去看了看还凑活，与townhouse中间有几棵树，
: 而且agent说这些townhouse都是自住的，档次也还可以，所以我感觉不是大问题。
: 然后院子有点小，我们两人都上班，所以平时不打算有太多时间打理院子种菜什么的，
: 所以对自己来说还凑活，不知道院子小是不是个大问题？（突出来的那块是patio+
: cover）
: 离小学中学不远，traffic要考虑。这个还没有在weekday早上考察过。
: 另外查记录发现owner是个租房公司，应该这几年是一直出租的，问题大不？
: 多谢大家。
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w*****m
发帖数: 20421 | 8 是的，KY穷人多，这种混杂区是照顾穷人的，真正的SINGLE FAMILY RESIDENTIAL小区
是不会有CONDO的，这样肯定会拖累你房子的VALUE，再加上你的院子小，车库拐弯
没地下室，没看出比CONDO好在哪
【在 M********s 的大作中提到】
: 车库拐弯特讨厌，离汤耗子太近杂音多，公路噪音也够烦的，别省着几万，好好享受个
: 大耗子
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M********s
发帖数: 24729 | 9 关键词：便宜，不是还有人要跟低收入混贫民窟的嘛，无知者大无畏
【在 w*****m 的大作中提到】
: 是的，KY穷人多，这种混杂区是照顾穷人的，真正的SINGLE FAMILY RESIDENTIAL小区
: 是不会有CONDO的，这样肯定会拖累你房子的VALUE，再加上你的院子小，车库拐弯
: 没地下室，没看出比CONDO好在哪
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d******y
发帖数: 11545 | 10
一层2200尺的ranch，感觉超级大了啊。为什么大家那么喜欢楼房？感觉带地下室的
ranch住起来很好啊。我家就是ranch，不用跑上跑下，气费电费也便宜。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 是的，KY穷人多，这种混杂区是照顾穷人的，真正的SINGLE FAMILY RESIDENTIAL小区
: 是不会有CONDO的，这样肯定会拖累你房子的VALUE，再加上你的院子小，车库拐弯
: 没地下室，没看出比CONDO好在哪
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w*****m
发帖数: 20421 | 11 其实这房子也不便宜吧，算个中等
【在 M********s 的大作中提到】
: 关键词：便宜，不是还有人要跟低收入混贫民窟的嘛，无知者大无畏
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h***a
发帖数: 1775 | 12
谢谢哈，说的是，我再等等其他房子上市。新手有点沉不住气拉
【在 M********s 的大作中提到】
: 车库拐弯特讨厌，离汤耗子太近杂音多，公路噪音也够烦的，别省着几万，好好享受个
: 大耗子
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y****i
发帖数: 12114 | |
w*****m
发帖数: 20421 | 14 一层2200两口子经常一天都不照面的，走啊走啊走啊走，走到九月九
而且KY冬天也很冷的，二楼卧室睡觉暖和，楼下很冷
【在 d******y 的大作中提到】
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: 一层2200尺的ranch，感觉超级大了啊。为什么大家那么喜欢楼房？感觉带地下室的
: ranch住起来很好啊。我家就是ranch，不用跑上跑下，气费电费也便宜。
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h***a
发帖数: 1775 | 15
受教！
【在 y****i 的大作中提到】
: 新手有点沉不住气
: 沉不住气是买房的大忌。
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h***a
发帖数: 1775 | 16
那不错，可以冬天睡上面夏天睡下面！
【在 w*****m 的大作中提到】
: 一层2200两口子经常一天都不照面的，走啊走啊走啊走，走到九月九
: 而且KY冬天也很冷的，二楼卧室睡觉暖和，楼下很冷
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l*******k
发帖数: 922 | 17 2200一层也就一般吧，不算很大。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 一层2200两口子经常一天都不照面的，走啊走啊走啊走，走到九月九
: 而且KY冬天也很冷的，二楼卧室睡觉暖和，楼下很冷
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y****i
发帖数: 12114 | 18 你把2200平方英尺高估太多了
【在 w*****m 的大作中提到】
: 一层2200两口子经常一天都不照面的，走啊走啊走啊走，走到九月九
: 而且KY冬天也很冷的，二楼卧室睡觉暖和，楼下很冷
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s******y
发帖数: 53 | 19 I live in Lexington, don't buy this one. I recommend som where near beaumont
or wellington area. |
