s*****h 发帖数: 995 | 1 最近准备卖房子。我的Seller agent 极力建议我要把房子重新粉刷一遍。但是我房子
蛮大,重新粉刷需要$9000。我个人不想重新粉刷了,一则我觉得那墙壁还蛮新的,才
几年,二则我觉得一般买家不会因为你重新粉刷了墙壁就多出这么多钱。
版上的朋友们卖房子都重新粉刷墙壁吗? |
n***j 发帖数: 1747 | 2 看当地房市热度了。宇宙中心和贫民窟一样的都抢,根本不需要粉刷
再说了,啥豪宅刷个漆需要9000啊?几百块买漆自己刷刷就是 |
G***G 发帖数: 16778 | 3 大家怎么配以前墙壁的喷漆颜色?
不想整个重刷,但是配的颜色总是不一样。
【在 n***j 的大作中提到】 : 看当地房市热度了。宇宙中心和贫民窟一样的都抢,根本不需要粉刷 : 再说了,啥豪宅刷个漆需要9000啊?几百块买漆自己刷刷就是
|
s*****h 发帖数: 995 | 4 没法完全配以前的颜色,因为颜色久了本身会变化。 不过如果你配以前的颜色的话,
只要重刷一遍就够了,如果是不一样原色,就要重刷2遍。
我的房子本身有点大,要刷2遍。钱就上去了。 给我报价的那人是我邻居的亲家,报价
有点贵,不过人家做事质量很好(就是细节弄很好),弄出来房子跟新的一样。 房子
外面就是给他们处理的,非常满意。
现在问题是要不要重新粉刷。我的agent 卖的房子大部分是重新粉刷过的(当然是
agent 强烈建议的)。而我记忆中我买房时,去看房,大部分是没有重新粉刷就拿出来
卖的。
【在 G***G 的大作中提到】 : 大家怎么配以前墙壁的喷漆颜色? : 不想整个重刷,但是配的颜色总是不一样。
|
m********s 发帖数: 55301 | 5 用了差漆,会把买房人赶跑的
【在 s*****h 的大作中提到】 : 最近准备卖房子。我的Seller agent 极力建议我要把房子重新粉刷一遍。但是我房子 : 蛮大,重新粉刷需要$9000。我个人不想重新粉刷了,一则我觉得那墙壁还蛮新的,才 : 几年,二则我觉得一般买家不会因为你重新粉刷了墙壁就多出这么多钱。 : 版上的朋友们卖房子都重新粉刷墙壁吗?
|
s*****h 发帖数: 995 | 6 没有人愿意分享(卖房到底重新刷墙否)这方面的经验吗?
【在 s*****h 的大作中提到】 : 最近准备卖房子。我的Seller agent 极力建议我要把房子重新粉刷一遍。但是我房子 : 蛮大,重新粉刷需要$9000。我个人不想重新粉刷了,一则我觉得那墙壁还蛮新的,才 : 几年,二则我觉得一般买家不会因为你重新粉刷了墙壁就多出这么多钱。 : 版上的朋友们卖房子都重新粉刷墙壁吗?
|
r*********2 发帖数: 531 | 7 看你要卖什么价格啊,比如你现在挂出去你卖多少钱,刷了墙就多加1万呗 |
l*******k 发帖数: 922 | 8 楼上不是有人说了吗,看市场热度。如果热的话就不用刷,如果不热的话刷了肯定好卖
,因为给人第一印象要好很多。也可以刷一部分,比如有点脏的房间。 |
w*********7 发帖数: 1718 | 9 如果你想卖一个超值价,就刷。我的agent说,房子要布置得买家一走进来就爱上了的
程度。很多买家图省事,不想自己刷了。如果你要价偏低,就不需要刷。 |
a*****g 发帖数: 19398 | 10 搞一搞吧。
【在 s*****h 的大作中提到】 : 最近准备卖房子。我的Seller agent 极力建议我要把房子重新粉刷一遍。但是我房子 : 蛮大,重新粉刷需要$9000。我个人不想重新粉刷了,一则我觉得那墙壁还蛮新的,才 : 几年,二则我觉得一般买家不会因为你重新粉刷了墙壁就多出这么多钱。 : 版上的朋友们卖房子都重新粉刷墙壁吗?
|
|
|
V**5 发帖数: 515 | 11 你的粉刷是否包挂内,外墙?内墙DIY,外墙就要请人做了。
【在 s*****h 的大作中提到】 : 最近准备卖房子。我的Seller agent 极力建议我要把房子重新粉刷一遍。但是我房子 : 蛮大,重新粉刷需要$9000。我个人不想重新粉刷了,一则我觉得那墙壁还蛮新的,才 : 几年,二则我觉得一般买家不会因为你重新粉刷了墙壁就多出这么多钱。 : 版上的朋友们卖房子都重新粉刷墙壁吗?
|
d*****w 发帖数: 688 | 12 除非你的墙很旧,或者你的房子很贵(看地区),否则不要刷,除了对Agent有利外,
对你和buyer都不好。
墙上的漆每多刷一遍,往往会破坏原来的图案,尤其是糟糕的painter,会把房子搞得
贬值。
实在不好的墙面,配同样的漆专刷一下,其余地方补一下就可以了。
大部分房地产的Agent (可以说70%以上)考虑自己利益比客户利益要多。你要自己把
握房子可以卖多少,漆墙的钱是否能卖回来,不要相信他们。 |
w*****m 发帖数: 20421 | 13 不对吧,如果墙面脏肯定要刷的,一般卖家刷了
买家也不会满意颜色搭配,多半要重新刷的。
你不如投资个大门什么的。 |
d***e 发帖数: 3497 | 14 或者update一下卫生间
: 不对吧,如果墙面脏肯定要刷的,一般卖家刷了
: 买家也不会满意颜色搭配,多半要重新刷的。
: 你不如投资个大门什么的。
【在 w*****m 的大作中提到】 : 不对吧,如果墙面脏肯定要刷的,一般卖家刷了 : 买家也不会满意颜色搭配,多半要重新刷的。 : 你不如投资个大门什么的。
|
w*****m 发帖数: 20421 | 15 说得对
【在 d***e 的大作中提到】 : 或者update一下卫生间 : : : 不对吧,如果墙面脏肯定要刷的,一般卖家刷了 : : 买家也不会满意颜色搭配,多半要重新刷的。 : : 你不如投资个大门什么的。 :
|
t****t 发帖数: 610 | 16 听雪妈的,脏的刷,不然难看。其余的不管。
颜色最众口难调,你刷的再好下家也不满意。有经验的买家主要看地段和房型,没人在
乎刷墙。 |
y****i 发帖数: 12114 | 17 装修也是这样。要卖房子了,就不要折腾装修,一来花钱了自己享受不到,二来接盘的
未必满意。
【在 t****t 的大作中提到】 : 听雪妈的,脏的刷,不然难看。其余的不管。 : 颜色最众口难调,你刷的再好下家也不满意。有经验的买家主要看地段和房型,没人在 : 乎刷墙。
|
s*****h 发帖数: 995 | 18 外面的已经请人搞了,花了5500美元,包括Deck 和 外墙。
里面不想搞是因为墙面 4年前刷过,蛮新的。 只是有钉子印 和小孩在有些墙画了画
没法洗去。
如果是买家自己弄的画,应该不需要全部刷,只要1000-2000就能搞定。
自己因为有家有子,小孩很小,没有精力干刷墙的事情。
【在 V**5 的大作中提到】 : 你的粉刷是否包挂内,外墙?内墙DIY,外墙就要请人做了。
|