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Living版 - 买房首付5万不够可以用equity line来弥补吗?
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买第二套房首付不到20%,最好的贷款方式是什么贷款难题:小房换大房,能用大房的HELOC买大房吗?
大家有开HELOC的吗?可以首付50%然后剩下一半用HELOC吗?
有必要把存款都用来付首付吗?为什么home equity loan的利率比home line of credit的低呢?
大家买了房后有没有担心工作是否稳定请问EQUITY LOAN 是要在同一家银行做还是可以选择其他家?
1.99% Home Equity Loan, 顺便提问好耻辱,竟然就借我1W6,怎么办啊?
【闲话房贷】我能直接申请投资房贷款吗?求助,在卖掉现在的房之前如何买新房搬进去
买投资房,未来的房租能算收入吗买房贷款求教
refinance对downpay有要求吗?如何用equity line买房?
相关话题的讨论汇总
话题: 首付话题: heloc话题: equity话题: 贷款话题: line
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1 (共1页)
q*****n
发帖数: 195
1
打算买个投资房,首付5万的话如果差2万,可否用自住房来弄个2万的equity line来作
为首付?
有懂的朋友给说一下。
谢谢
w*****m
发帖数: 20421
2
拆了东墙补西墙是不可以的,一看到你从EQUITY LINE拿钱出来
你的LOAN就黄掉了
m********s
发帖数: 55301
3
假设你税前收入是17万。
A:
你有一个价值200万贷款只剩10万月供5000的房子,要买一个售价100万首付80万贷款20
万但缺5万首付的房子
B:
你有一个价值200万贷款还剩150万月供5000的房子,要买一个售价100万首付20万贷款
80万但缺5万首付的房子。
A可以,B不行。

【在 q*****n 的大作中提到】
: 打算买个投资房,首付5万的话如果差2万,可否用自住房来弄个2万的equity line来作
: 为首付?
: 有懂的朋友给说一下。
: 谢谢

w*****m
发帖数: 20421
4
老和尚挺耐心的今天,就算你有很多EQUITY也未必能用它去补
DOWNPAY,贷款的银行鬼得很,一看你乱借钱,马上就DENY,
除非你早早借好放在那里等俩个月
w**7
发帖数: 5258
5
可以

【在 q*****n 的大作中提到】
: 打算买个投资房,首付5万的话如果差2万,可否用自住房来弄个2万的equity line来作
: 为首付?
: 有懂的朋友给说一下。
: 谢谢

l*******k
发帖数: 922
6
当然可以。只差2万根本就是毛毛雨。银行看的是你的还款能力。
你先把钱借出来,银行算你还款能力的时候会把这笔钱算进去。假设现在equity line
利率5%,一年利息也就1000块,每月才80块。也就是银行会把你每月的收入多减80块而
已。
G*********s
发帖数: 6786
7
只差两万信用卡也倒腾出来了

【在 q*****n 的大作中提到】
: 打算买个投资房,首付5万的话如果差2万,可否用自住房来弄个2万的equity line来作
: 为首付?
: 有懂的朋友给说一下。
: 谢谢

v**********o
发帖数: 11689
8
解释这么多干嘛 17万收入差两万 等两个月再买不就够钱了
楼主这问题听起来就奇怪 想买房但是差两万不够买 而且还是投资房 咋听咋别扭


: 假设你税前收入是17万。

: A:

: 你有一个价值200万贷款只剩10万月供5000的房子,要买一个售价100万首付80万
贷款20

: 万但缺5万首付的房子

: B:

: 你有一个价值200万贷款还剩150万月供5000的房子,要买一个售价100万首付20
万贷款

: 80万但缺5万首付的房子。

: A可以,B不行。



【在 m********s 的大作中提到】
: 假设你税前收入是17万。
: A:
: 你有一个价值200万贷款只剩10万月供5000的房子,要买一个售价100万首付80万贷款20
: 万但缺5万首付的房子
: B:
: 你有一个价值200万贷款还剩150万月供5000的房子,要买一个售价100万首付20万贷款
: 80万但缺5万首付的房子。
: A可以,B不行。

t**d
发帖数: 6474
9
完全可以。甭说2万,就是全部5万都没问题。

【在 q*****n 的大作中提到】
: 打算买个投资房,首付5万的话如果差2万,可否用自住房来弄个2万的equity line来作
: 为首付?
: 有懂的朋友给说一下。
: 谢谢

t**d
发帖数: 6474
10
你从哪里学的这些乱七八糟的假信息?真服了你了。HELOC里的钱在closing前几天拿出
来就可以。

【在 w*****m 的大作中提到】
: 老和尚挺耐心的今天,就算你有很多EQUITY也未必能用它去补
: DOWNPAY,贷款的银行鬼得很,一看你乱借钱,马上就DENY,
: 除非你早早借好放在那里等俩个月

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【闲话房贷】我能直接申请投资房贷款吗?贷款难题:小房换大房,能用大房的HELOC买大房吗?
买投资房,未来的房租能算收入吗可以首付50%然后剩下一半用HELOC吗?
refinance对downpay有要求吗?为什么home equity loan的利率比home line of credit的低呢?
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m********s
发帖数: 55301
11
第一,你要证明你有这5万块可以支付新房的首付,所以必须先开heloc账户,并且证明
有5万的额度在heloc里面。否则算不够首付,直接拒新房子贷款申请。
第二,既然你有了heloc,新房贷款审核时就能看看你对旧房贷款、旧房刚开的heloc、
以及新房贷款的总借贷能力是不是超支。超支了,即便首付够了,一样拒新房贷款。

【在 t**d 的大作中提到】
: 你从哪里学的这些乱七八糟的假信息?真服了你了。HELOC里的钱在closing前几天拿出
: 来就可以。

t**d
发帖数: 6474
12
第一,楼主肯定有HELOC帐号了,而且能从里面拿出2万,否则他问这个干嘛?所以你的
“必须先开heloc账户,并且证明: 有5万的额度在heloc里面”根本是自己立了靶子自
己打。
第二,你说的跟问题无关,这些都是贷款常识,跟你有没有HELOC无关,因为你也说了
即使你首付够了银行一样可以拒绝。

【在 m********s 的大作中提到】
: 第一,你要证明你有这5万块可以支付新房的首付,所以必须先开heloc账户,并且证明
: 有5万的额度在heloc里面。否则算不够首付,直接拒新房子贷款申请。
: 第二,既然你有了heloc,新房贷款审核时就能看看你对旧房贷款、旧房刚开的heloc、
: 以及新房贷款的总借贷能力是不是超支。超支了,即便首付够了,一样拒新房贷款。

m********s
发帖数: 55301
13
很显然,楼主没有HELOC。
很显然,当然有关系,新开的HELOC就算是新的负债。

【在 t**d 的大作中提到】
: 第一,楼主肯定有HELOC帐号了,而且能从里面拿出2万,否则他问这个干嘛?所以你的
: “必须先开heloc账户,并且证明: 有5万的额度在heloc里面”根本是自己立了靶子自
: 己打。
: 第二,你说的跟问题无关,这些都是贷款常识,跟你有没有HELOC无关,因为你也说了
: 即使你首付够了银行一样可以拒绝。

t**d
发帖数: 6474
14
不管显然不显然,楼主即使现开HELOC也肯定有2万的credit。HELOC极少有低于2万的
credit line。
有没有关系跟楼主的问题无关。
楼主的问题很简单,回答就是能不能。你们回答不能的都是错误回答。

【在 m********s 的大作中提到】
: 很显然,楼主没有HELOC。
: 很显然,当然有关系,新开的HELOC就算是新的负债。

m********s
发帖数: 55301
15
只要新开2万HELOC,就要把2万的每月还款计入负债。DTI听说过吗?

【在 t**d 的大作中提到】
: 不管显然不显然,楼主即使现开HELOC也肯定有2万的credit。HELOC极少有低于2万的
: credit line。
: 有没有关系跟楼主的问题无关。
: 楼主的问题很简单,回答就是能不能。你们回答不能的都是错误回答。

l*******k
发帖数: 922
16
我上面都算了,2万块的HELOC每月还款额不到100块。

【在 m********s 的大作中提到】
: 只要新开2万HELOC,就要把2万的每月还款计入负债。DTI听说过吗?
l*******k
发帖数: 922
17
我自己买新房的首付完全用的老房子的HELOC。银行根本没查我的首付能力。我是close
前一天才从银行开出cashier's check的。
m********s
发帖数: 55301
18
DTI超过哪怕$50,都会拒

【在 l*******k 的大作中提到】
: 我上面都算了,2万块的HELOC每月还款额不到100块。
m********s
发帖数: 55301
19
你贴一个你过户时签的freddie mac form 65看看第2页上你的负债是怎么写的。

close

【在 l*******k 的大作中提到】
: 我自己买新房的首付完全用的老房子的HELOC。银行根本没查我的首付能力。我是close
: 前一天才从银行开出cashier's check的。

q*****n
发帖数: 195
20
感谢楼上的讨论。
equity的账号刚开 有25万的额度。 我的情况是 目前自住房40万市价 已经还清。两口
子年收入不到25万的样子。
从去年开始连续买了三个投资房 今年4月和7月连续买了两套投资房 所以银行账户上自
己的存款也就剩了不到3万
目前又看中一套不到18万的投资房 所以想用自己的存款加上几万的equity的钱付首付
我这两天问了银行是没有问题的 目前在等equity的账号close
f*****e
发帖数: 5177
21
heloc算入负债,这难道不是常识么?

【在 m********s 的大作中提到】
: 只要新开2万HELOC,就要把2万的每月还款计入负债。DTI听说过吗?
1 (共1页)
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如何用equity line买房?1.99% Home Equity Loan, 顺便提问
有必要多放down pay么?【闲话房贷】我能直接申请投资房贷款吗?
第一次买房,请教下一些关于贷款的问题买投资房,未来的房租能算收入吗
贷款和首付问题refinance对downpay有要求吗?
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大家有开HELOC的吗?可以首付50%然后剩下一半用HELOC吗?
有必要把存款都用来付首付吗?为什么home equity loan的利率比home line of credit的低呢?
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