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发帖数: 11227 | 1 发信人： Rule(小宅), 信区： Living
标题： 未来10年，农村的房子会有价值吗？
发信站： BBS未名空间站(Thu Oct 19 11:09:49 2017,GMT)
一句话：价值不大。
如果你有能力在城市置业，答案将更极端：没价值。
且听我慢慢讲来。以十年为期，中国城乡差别在十年之后，是更大还是更小，决定了十
年以后，农村房子的价值的大小。最近，成都、长沙、郑州和无锡等城市鼓励人才落户
，甚至“租售同权”的新闻迭出。这无疑将导致，城市尤其一二线和经济发达城市，对
周边区域的虹吸将加速加剧，这对乡村，即使城乡结合部意味着什么，可想而知。
任何国家，城市化到一定阶段之后，各城市之间就会展开对人才、资金和产业的竞争，
只有流入更多的人才和资金，才会确保城市的未来。哪怕从功利角度来看，更多的人和
资金将带来更高的GDP，会抬高主政官员的政绩。所以，中国除了北京和上海等极少数
城市外，对外来人才的落户、购房和教育等规定，还都比较友好。
2016年，中国城镇化率达57.35%，预计到 2020年将超60%。而在世纪之交2000年，中国
城镇化只有36.22%。十几年来，在中国飞速的城镇化面前，中国几代人的生存方式和价
值观都发生了剧变。除了逢年过节那一缕“乡愁”，我看不到任何返回农村的理由。
即使农民工，回乡也只是年老体迈，无力再在城市里讨生活，图个“叶落归根”。在农
村，你固然可以做种粮大户，做村淘送外卖，或者在乡镇上开个小门店，但总体来说，
就业机会跟城市比，还是少得可怜。
更关键的是，回到故乡，也意味着你的孩子享受不到比较优质的教育。要想和城里的孩
子在十几年后同桌喝咖啡，他需要更高的智商，更好的意志力，还有更多的努力和运气
。你会拿孩子的未来赌博吗？
有一二线城市不断虹吸，别说农村，就是三四线以下的大多数城市，都在经历“去城市
化”的痛苦，实体经济不断凋敝，第三产业也随之衰落，高新产业遥遥无期，种种困顿
，都体现在房价上。尽管去年至今被狠狠去了一阵库存，但接盘者大概率会高位站岗。
城市的房子都如此，还谈何农村呢？所以，只要能够得着，就尽量去大城市置业吧。十
几年前，也有很多人有能力在大城市买房，却选择回家盖屋，至今彻底被城市化甩下车
。你一定不会想在十几年后，成为现在的他们。 |
