b******y
发帖数: 2729 | 1 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: grant (养心堂主), 信区: SanFrancisco
标 题: 一线城市房产税: 超80平家庭需年缴税2万！！！
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 29 15:22:16 2011, 美东)
新闻来源: 山东商报
住建部相关负责人表示，全国一线城市或将以上海为蓝本征收房产税。上海房产税
计算公式为，应纳税额=应税面积×单价×70%×0.4%或0.6%，一个超标80平米的家庭年
需缴税2万元。分析称由于成本转嫁，房租将上涨。
昨日起，备受关注的房地产税在上海和重庆两地正式试点。 财政部、国税总局、
住建部相关负责人表示，条件成熟时，将在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。
住建部政策研究中心相关负责人接受记者采访说，如果一线城市实施房产税，应该是以
“上海版”为基础。 |
b********r
发帖数: 188 | 2 这是山东商报自己编出来的新闻，已经辟谣了
【在 b******y 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
: 发信人: grant (养心堂主), 信区: SanFrancisco
: 标 题: 一线城市房产税: 超80平家庭需年缴税2万！！！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 29 15:22:16 2011, 美东)
: 新闻来源: 山东商报
: 住建部相关负责人表示，全国一线城市或将以上海为蓝本征收房产税。上海房产税
: 计算公式为，应纳税额=应税面积×单价×70%×0.4%或0.6%，一个超标80平米的家庭年
: 需缴税2万元。分析称由于成本转嫁，房租将上涨。
: 昨日起，备受关注的房地产税在上海和重庆两地正式试点。 财政部、国税总局、
: 住建部相关负责人表示，条件成熟时，将在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。
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w**********g
发帖数: 3158 | 3 山东商报是老将，鉴定完毕
【在 b********r 的大作中提到】
: 这是山东商报自己编出来的新闻，已经辟谣了
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u****n
发帖数: 7521 | 4 房租是充分市场化的，不会泡沫化，所以这个转嫁到房租上的结论不成立，赚一点是一
点。 |
b********r
发帖数: 188 | 5 老将不老将没关系，现在能抓住眼球才是最主要的。电视靠收视率，平面媒体靠发行量
。市场化的结果而已，只不过有人就愿意被从兜里掏银子。呵呵
【在 w**********g 的大作中提到】
: 山东商报是老将，鉴定完毕
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L*******o
发帖数: 895 | 6 农民的房子很多超80。
一年交2万，很多人返回赤贫。 |
g*******d
发帖数: 5873 | 7 农村不可能这么搞的
而且这个缴税２万是根据上海房价算的,农村房价是上海的多少分之一?
【在 L*******o 的大作中提到】
: 农民的房子很多超80。
: 一年交2万，很多人返回赤贫。
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g*******d
发帖数: 5873 | 8 对,真的房产税政策实施好,会逼迫绝大部分空置房进入市场,出租的房子多了,供求比例
变化,涨不起来
不过,现在的政策还没对已有多套房的开征,这个效果还没有
【在 u****n 的大作中提到】
: 房租是充分市场化的，不会泡沫化，所以这个转嫁到房租上的结论不成立，赚一点是一
: 点。
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L*******o
发帖数: 895 | 9 也不是光农村的问题。 现在贫富差距那么大。
这样的政策搞不下去的。
【在 g*******d 的大作中提到】
: 农村不可能这么搞的
: 而且这个缴税２万是根据上海房价算的,农村房价是上海的多少分之一?
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g*******d
发帖数: 5873 | 10 这是对超标的收税
每个人有６０平米的免税面积,三口之家就是１８０平米
这个超标８０平米,房子就是２６０平米的
几个城市里的穷人家有这么大的房子?
如果真的这么实行,明显是拉近贫富差距的举措啊
【在 L*******o 的大作中提到】
: 也不是光农村的问题。 现在贫富差距那么大。
: 这样的政策搞不下去的。
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c****n
发帖数: 21367 | 11 呵呵
我告诉你什么人最惨
家在二线城市甚至农村的，读了个不错的大学，到上海工作
刚刚攒了四五年钱，交得起首付了，买了个120平米的房子，正在还房贷
你算算这样的人要不要上吊自杀？:)
【在 g*******d 的大作中提到】
: 这是对超标的收税
: 每个人有６０平米的免税面积,三口之家就是１８０平米
: 这个超标８０平米,房子就是２６０平米的
: 几个城市里的穷人家有这么大的房子?
: 如果真的这么实行,明显是拉近贫富差距的举措啊
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S*******w
发帖数: 24236 | 12 这算不错的了
攒4，5年就买了120的房子
【在 c****n 的大作中提到】
: 呵呵
: 我告诉你什么人最惨
: 家在二线城市甚至农村的，读了个不错的大学，到上海工作
: 刚刚攒了四五年钱，交得起首付了，买了个120平米的房子，正在还房贷
: 你算算这样的人要不要上吊自杀？:)
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g*******d
发帖数: 5873 | 13 １２０平米,就是两口之家都不用缴税啊
【在 c****n 的大作中提到】
: 呵呵
: 我告诉你什么人最惨
: 家在二线城市甚至农村的，读了个不错的大学，到上海工作
: 刚刚攒了四五年钱，交得起首付了，买了个120平米的房子，正在还房贷
: 你算算这样的人要不要上吊自杀？:)
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L*******o
发帖数: 895 | 14 你这个理论有趣。
儿女成人， 老伴死了， 超标了。
退休老人交不起2万，逼人卖房去买小的？
【在 g*******d 的大作中提到】
: 这是对超标的收税
: 每个人有６０平米的免税面积,三口之家就是１８０平米
: 这个超标８０平米,房子就是２６０平米的
: 几个城市里的穷人家有这么大的房子?
: 如果真的这么实行,明显是拉近贫富差距的举措啊
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g*******d
发帖数: 5873 | 15 是啊,这收入是相当的高
【在 S*******w 的大作中提到】
: 这算不错的了
: 攒4，5年就买了120的房子
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c****n
发帖数: 21367 | 16 还有啊，老两口退休在家，小孩在外地，老人家住个100平米的房子
退休工资可能也就3000块一个月，吃饭有余，小孩补贴点医疗和旅游
房产税出台以后，一方亡故，退休工资变成只有1500
全部用于交税都不够
你说这老人咋办？不敢死啊。:)
【在 c****n 的大作中提到】
: 呵呵
: 我告诉你什么人最惨
: 家在二线城市甚至农村的，读了个不错的大学，到上海工作
: 刚刚攒了四五年钱，交得起首付了，买了个120平米的房子，正在还房贷
: 你算算这样的人要不要上吊自杀？:)
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c****n
发帖数: 21367 | 17 还没结婚，结婚了也不一定写了对方的名字啊
新买个房子要么交2w一年，要么分一半给别人
这什么逻辑，呵呵
【在 g*******d 的大作中提到】
: １２０平米,就是两口之家都不用缴税啊
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g*******d
发帖数: 5873 | 18 具体政策可以对这样的有调整么
一刀切总是会误伤到某些人
但是这个政策总的方向是没有问题的
【在 L*******o 的大作中提到】
: 你这个理论有趣。
: 儿女成人， 老伴死了， 超标了。
: 退休老人交不起2万，逼人卖房去买小的？
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L*********d
发帖数: 7037 | 19 没有房产税,空置房也因该出租呀。
【在 g*******d 的大作中提到】
: 对,真的房产税政策实施好,会逼迫绝大部分空置房进入市场,出租的房子多了,供求比例
: 变化,涨不起来
: 不过,现在的政策还没对已有多套房的开征,这个效果还没有
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w*****g
发帖数: 1503 | 20 有工作就不用上吊，房子是死的，工资是活的
实在不行把房子扔给银行
【在 c****n 的大作中提到】
: 呵呵
: 我告诉你什么人最惨
: 家在二线城市甚至农村的，读了个不错的大学，到上海工作
: 刚刚攒了四五年钱，交得起首付了，买了个120平米的房子，正在还房贷
: 你算算这样的人要不要上吊自杀？:)
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c****n
发帖数: 21367 | 21 是吗？房子还怎么扔给银行啊？已经是在按揭贷款了
hayabusa
kayaker
【在 w*****g 的大作中提到】
: 有工作就不用上吊，房子是死的，工资是活的
: 实在不行把房子扔给银行
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g*******d
发帖数: 5873 | 22 这种政策不需要写上对方名字吧
只要是家庭,老婆孩子,名字不在房产证上,也是要算人头的
【在 c****n 的大作中提到】
: 还没结婚，结婚了也不一定写了对方的名字啊
: 新买个房子要么交2w一年，要么分一半给别人
: 这什么逻辑，呵呵
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g*******d
发帖数: 5873 | 23 现实中,就是有很多空置房不出租
去年不是有人算空置率么
因为囤积空置房没成本,可以随时出手,不用管理,省心
有人自己没事可以在几套房子里住住
而且很多人不喜欢有人入住破坏了里面的东西
【在 L*********d 的大作中提到】
: 没有房产税,空置房也因该出租呀。
|
w*****g
发帖数: 1503 | 24 申请破产
破产不是什么丢人的事情
【在 c****n 的大作中提到】
: 是吗？房子还怎么扔给银行啊？已经是在按揭贷款了
:
: hayabusa
: kayaker
|
c****n
发帖数: 21367 | 25 目前的房产税政策当然是极端错误的
首先这个政策必然加大贫富差距
穷人和富人的区别不在于几套房子，富人控制的资源主要也不是
房地产资源。任志强比你我富成千上万倍，他个人拥有的房产面积
也就是你我的10倍，可能都不到。交税就算他交你我的20倍，
还是扩大贫富差距。
其次打击炒房应该收的是流通环节税
把出售非自住房屋利润所得的80%收了，立刻房价就下来，而且不对
老百姓生活造成影响。
【在 g*******d 的大作中提到】
: 具体政策可以对这样的有调整么
: 一刀切总是会误伤到某些人
: 但是这个政策总的方向是没有问题的
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c****n
发帖数: 21367 | 26 凭什么破产啊，人正正当当劳动者，每干坏事啊
而且破产也得交税啊，呵呵
hayabusa
kayaker
【在 w*****g 的大作中提到】
: 申请破产
: 破产不是什么丢人的事情
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c****n
发帖数: 21367 | 27 难道空置房不折旧啊... :) 怎么可能没成本
随时出手，封了出手的念头，他就只有乖乖出租了
【在 g*******d 的大作中提到】
: 现实中,就是有很多空置房不出租
: 去年不是有人算空置率么
: 因为囤积空置房没成本,可以随时出手,不用管理,省心
: 有人自己没事可以在几套房子里住住
: 而且很多人不喜欢有人入住破坏了里面的东西
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L******f
发帖数: 5368 | 28 很正常呀。
在美国，老了就卖房子，租公寓。
不叫房产税，让社会，也就是其他纳税人，
来补贴你，你把房产给子孙继承，
这太不公平了吧。
【在 c****n 的大作中提到】
: 还有啊，老两口退休在家，小孩在外地，老人家住个100平米的房子
: 退休工资可能也就3000块一个月，吃饭有余，小孩补贴点医疗和旅游
: 房产税出台以后，一方亡故，退休工资变成只有1500
: 全部用于交税都不够
: 你说这老人咋办？不敢死啊。:)
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g*******d
发帖数: 5873 | 29 啥２０倍呀
我家在大城市有个180平米的房子,我就笑死了,还不用缴税
就是１２０平米的,我也乐翻了
这个政策根本不会对大部分普通老百姓征税
这是拉近贫富差距的方法之一
又不是唯一
你说的如果可以,当然也是很好的,可以并举嘛
【在 c****n 的大作中提到】
: 难道空置房不折旧啊... :) 怎么可能没成本
: 随时出手，封了出手的念头，他就只有乖乖出租了
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c****n
发帖数: 21367 | 30 对啊，任志强难道有1800平方米房子？lol
【在 g*******d 的大作中提到】
: 啥２０倍呀
: 我家在大城市有个180平米的房子,我就笑死了,还不用缴税
: 就是１２０平米的,我也乐翻了
: 这个政策根本不会对大部分普通老百姓征税
: 这是拉近贫富差距的方法之一
: 又不是唯一
: 你说的如果可以,当然也是很好的,可以并举嘛
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g*******d
发帖数: 5873 | 31 因为房价在飞涨啊,这点折旧算个屁
而且没人住的房子,卖的时候一看全新甚至还是毛胚房,折旧很低的
如果出租了,折旧就多了
这也是很多炒房的人不出租的原因之一
【在 c****n 的大作中提到】
: 难道空置房不折旧啊... :) 怎么可能没成本
: 随时出手，封了出手的念头，他就只有乖乖出租了
|
c****n
发帖数: 21367 | 32 问题是老人已经超额纳税了啊
他们工资那么低，连房产税都交不起，本来就是因为社会主义公有制的缘故
【在 L******f 的大作中提到】
: 很正常呀。
: 在美国，老了就卖房子，租公寓。
: 不叫房产税，让社会，也就是其他纳税人，
: 来补贴你，你把房产给子孙继承，
: 这太不公平了吧。
|
w*****g
发帖数: 1503 | 33 没干什么坏事就不能破产？ 那炒股失败怎么办？
其实都是投机，你要有钱，买房炒房都是自负盈亏，你要没钱，买房炒房就得担风险，
说到底，这个房产税还是小头，实在不行找个老婆就都齐了，再实在不行生个儿子闺女。
【在 c****n 的大作中提到】
: 凭什么破产啊，人正正当当劳动者，每干坏事啊
: 而且破产也得交税啊，呵呵
:
: hayabusa
: kayaker
|
c****n
发帖数: 21367 | 34 所以不让卖呗
非自住房（第二套房）出售，利润的80%缴税，直接就搞定了
怕什么房价涨
【在 g*******d 的大作中提到】
: 因为房价在飞涨啊,这点折旧算个屁
: 而且没人住的房子,卖的时候一看全新甚至还是毛胚房,折旧很低的
: 如果出租了,折旧就多了
: 这也是很多炒房的人不出租的原因之一
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g*******d
发帖数: 5873 | 35 又不是只靠这个政策就可以完全拉近贫富差距
各个方面拉一点,效果不就出来了?
你每个方面都嫌少,那就都别搞了
【在 c****n 的大作中提到】
: 对啊，任志强难道有1800平方米房子？lol
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c****n
发帖数: 21367 | 36 对么，炒房的破产好啊
没炒房的凭啥破产啊？
比如把钱存 bank of america，这叫投资吗？破产好歹有个FDIC吧
女。
hayabusa
kayaker
【在 w*****g 的大作中提到】
: 没干什么坏事就不能破产？ 那炒股失败怎么办？
: 其实都是投机，你要有钱，买房炒房都是自负盈亏，你要没钱，买房炒房就得担风险，
: 说到底，这个房产税还是小头，实在不行找个老婆就都齐了，再实在不行生个儿子闺女。
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c****n
发帖数: 21367 | 37 这个政策扩大贫富差距阿
（富裕的）任志强交的少，（贫穷的）你我交的多，不就是扩大贫富差距？
【在 g*******d 的大作中提到】
: 又不是只靠这个政策就可以完全拉近贫富差距
: 各个方面拉一点,效果不就出来了?
: 你每个方面都嫌少,那就都别搞了
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L******f
发帖数: 5368 | 38 不交房产税，是用纳税人的税款来承担城市资源发展维护开支。
是有房阶级剥削无房阶级。是劫贫济富。这不公正。必须改变。
所以，中国必须征收房产税。
【在 c****n 的大作中提到】
: 目前的房产税政策当然是极端错误的
: 首先这个政策必然加大贫富差距
: 穷人和富人的区别不在于几套房子，富人控制的资源主要也不是
: 房地产资源。任志强比你我富成千上万倍，他个人拥有的房产面积
: 也就是你我的10倍，可能都不到。交税就算他交你我的20倍，
: 还是扩大贫富差距。
: 其次打击炒房应该收的是流通环节税
: 把出售非自住房屋利润所得的80%收了，立刻房价就下来，而且不对
: 老百姓生活造成影响。
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w*****g
发帖数: 1503 | 39 贫穷的买得起60平米/人的房子？ 农民工发来贺电。
【在 c****n 的大作中提到】
: 这个政策扩大贫富差距阿
: （富裕的）任志强交的少，（贫穷的）你我交的多，不就是扩大贫富差距？
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g*******d
发帖数: 5873 | 40 啥呀,贫穷的根本不交
我肯定买不起１２０平米以上的房子
任志强肯定要交很多,他家就算五口人,３００平米的免税面积
如果他真有你说的１８００平米,就要交１５００平米的税
如果多８０平米两万的算,他就要交１５００/８０*２=３７.５万
怎么成了他交的少我交的多?
给个明确的算式?
【在 c****n 的大作中提到】
: 这个政策扩大贫富差距阿
: （富裕的）任志强交的少，（贫穷的）你我交的多，不就是扩大贫富差距？
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L*******o
发帖数: 895 | 41 不知道你说的公平是什么。
大多数退休人员拿工资的时候拿的是20年前的工资。
退休了， 现在要交通货膨胀以后的几十倍的税。
撤。
【在 L******f 的大作中提到】
: 很正常呀。
: 在美国，老了就卖房子，租公寓。
: 不叫房产税，让社会，也就是其他纳税人，
: 来补贴你，你把房产给子孙继承，
: 这太不公平了吧。
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c****n
发帖数: 21367 | 42 中国征收房产税没有道理啊，人家老人为了公有制的土地已经
贡献了一辈子，你说土地公有，好处国家拿了，没发给个人，
所以工资一直都很低。
现在突然说要为土地缴税，这谁交得起啊。
哦，说公有制的时候大家做贡献，然后现在突然说资本主义了
你们这些大城市的，还有官二代，“先富”们，都有钱了，
就嚷嚷大家平等收税了。
要就按财产收税，别只瞄着穷人富人都有的生活必需品。
【在 L******f 的大作中提到】
: 不交房产税，是用纳税人的税款来承担城市资源发展维护开支。
: 是有房阶级剥削无房阶级。是劫贫济富。这不公正。必须改变。
: 所以，中国必须征收房产税。
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c****n
发帖数: 21367 | 43 农民工不参与房产税，而且很多农民工的确房子人均面积>60平米（宅基地自建房）
hayabusa
kayaker
【在 w*****g 的大作中提到】
: 贫穷的买得起60平米/人的房子？ 农民工发来贺电。
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e**o
发帖数: 6038 | 44 能超标80平的人，不炒房的话，这点钱也不在乎了
对付的就是炒房的
【在 b******y 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
: 发信人: grant (养心堂主), 信区: SanFrancisco
: 标 题: 一线城市房产税: 超80平家庭需年缴税2万！！！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 29 15:22:16 2011, 美东)
: 新闻来源: 山东商报
: 住建部相关负责人表示，全国一线城市或将以上海为蓝本征收房产税。上海房产税
: 计算公式为，应纳税额=应税面积×单价×70%×0.4%或0.6%，一个超标80平米的家庭年
: 需缴税2万元。分析称由于成本转嫁，房租将上涨。
: 昨日起，备受关注的房地产税在上海和重庆两地正式试点。 财政部、国税总局、
: 住建部相关负责人表示，条件成熟时，将在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。
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c****n
发帖数: 21367 | 45 他交的相对少啊
要收财产税就要按财产来收
富人的车显然也比你好，那美国财产税按每家人均几部车收，你觉得合理吗？
【在 g*******d 的大作中提到】
: 啥呀,贫穷的根本不交
: 我肯定买不起１２０平米以上的房子
: 任志强肯定要交很多,他家就算五口人,３００平米的免税面积
: 如果他真有你说的１８００平米,就要交１５００平米的税
: 如果多８０平米两万的算,他就要交１５００/８０*２=３７.５万
: 怎么成了他交的少我交的多?
: 给个明确的算式?
|
e**o
发帖数: 6038 | 46 显然房产税只对城市执行的
农村的宅基地谁没事去管啊
【在 c****n 的大作中提到】
: 农民工不参与房产税，而且很多农民工的确房子人均面积>60平米（宅基地自建房）
:
: hayabusa
: kayaker
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g*******d
发帖数: 5873 | 47 别的方面再收别的方面的税啊
就这个房产税政策本身而言,确实是穷人没缴税,多占居住面积的富人缴税
你不能把别的方面的不公平算到这个政策上
【在 c****n 的大作中提到】
: 他交的相对少啊
: 要收财产税就要按财产来收
: 富人的车显然也比你好，那美国财产税按每家人均几部车收，你觉得合理吗？
|
L******f
发帖数: 5368 | 48 土地从来都是公有。哪天说过私有啦？
没钱交房产税就卖房呀。剩下60平米就
免税了。
【在 c****n 的大作中提到】
: 中国征收房产税没有道理啊，人家老人为了公有制的土地已经
: 贡献了一辈子，你说土地公有，好处国家拿了，没发给个人，
: 所以工资一直都很低。
: 现在突然说要为土地缴税，这谁交得起啊。
: 哦，说公有制的时候大家做贡献，然后现在突然说资本主义了
: 你们这些大城市的，还有官二代，“先富”们，都有钱了，
: 就嚷嚷大家平等收税了。
: 要就按财产收税，别只瞄着穷人富人都有的生活必需品。
|
g*******d
发帖数: 5873 | 49 在京沪有多余房子卖的,倒手就是几十万上百万啊
多出这些钱用来过日子不要太爽
【在 L******f 的大作中提到】
: 土地从来都是公有。哪天说过私有啦？
: 没钱交房产税就卖房呀。剩下60平米就
: 免税了。
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L*******o
发帖数: 895 | 50 凭什么让人卖房。 你创建一个税就让人卖房？
【在 L******f 的大作中提到】
: 土地从来都是公有。哪天说过私有啦？
: 没钱交房产税就卖房呀。剩下60平米就
: 免税了。
|
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e**o
发帖数: 6038 | 51 re
超标的都卖吧
卖的人多了，房价就下来了
【在 g*******d 的大作中提到】
: 别的方面再收别的方面的税啊
: 就这个房产税政策本身而言,确实是穷人没缴税,多占居住面积的富人缴税
: 你不能把别的方面的不公平算到这个政策上
|
e**o
发帖数: 6038 | 52 养不起还强撑着
活受罪
【在 L*******o 的大作中提到】
: 凭什么让人卖房。 你创建一个税就让人卖房？
|
c****n
发帖数: 21367 | 53 没问题，这个税单独出台本身就是不公平，而且扩大贫富差距，你不否认了吧
呵呵
其实这个税是帮助炒房的。不收流通环节税，去农村收一麻袋身份证，
就跟早期股市一样，立马搞定。普通人哪能折腾哦。
交不起税的就破产出局，从中产阶级变成城市无产者，
炒房的大规模收房，爽歪歪了。
【在 g*******d 的大作中提到】
: 别的方面再收别的方面的税啊
: 就这个房产税政策本身而言,确实是穷人没缴税,多占居住面积的富人缴税
: 你不能把别的方面的不公平算到这个政策上
|
L******f
发帖数: 5368 | 54 不卖房可以，那就交纳房产税，承担城市资源维护开支。
不能让其他纳税人交税来养你的房子。
【在 L*******o 的大作中提到】
: 凭什么让人卖房。 你创建一个税就让人卖房？
|
L*******o
发帖数: 895 | 55 你现在买得起房。
等通胀十倍后， 搞个税， 你也卖房？ |
c****n
发帖数: 21367 | 56 做梦啊，你以为买房的会是谁？
房产税出台，除了炒房的和卖血卖肾都要买房的刚需，还有谁买得起房？
【在 e**o 的大作中提到】
: re
: 超标的都卖吧
: 卖的人多了，房价就下来了
|
g*******d
发帖数: 5873 | 57 怎么又成了不否认了?
你的逻辑真好玩
怎么还扩大贫富差距了?
你太搞笑了
这个版你问问有几个人同意你的这个政策扩大贫富差距的逻辑的?
【在 c****n 的大作中提到】
: 没问题，这个税单独出台本身就是不公平，而且扩大贫富差距，你不否认了吧
: 呵呵
: 其实这个税是帮助炒房的。不收流通环节税，去农村收一麻袋身份证，
: 就跟早期股市一样，立马搞定。普通人哪能折腾哦。
: 交不起税的就破产出局，从中产阶级变成城市无产者，
: 炒房的大规模收房，爽歪歪了。
|
L*******o
发帖数: 895 | 58 你现在买得起房。
等通胀十倍后， 搞个税， 你也卖房？ |
e**o
发帖数: 6038 | 59 如何扩大贫富差距？
有钱的，住大房子多交点税
没钱的，住小房的就不交税
多正常啊
【在 c****n 的大作中提到】
: 没问题，这个税单独出台本身就是不公平，而且扩大贫富差距，你不否认了吧
: 呵呵
: 其实这个税是帮助炒房的。不收流通环节税，去农村收一麻袋身份证，
: 就跟早期股市一样，立马搞定。普通人哪能折腾哦。
: 交不起税的就破产出局，从中产阶级变成城市无产者，
: 炒房的大规模收房，爽歪歪了。
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N****w
发帖数: 21578 | 60 哎，你们都没看到这个假新闻的重点阿
为啥要按人均面积算？难道人家孩子少的家庭就该多交税？
【在 c****n 的大作中提到】
: 做梦啊，你以为买房的会是谁？
: 房产税出台，除了炒房的和卖血卖肾都要买房的刚需，还有谁买得起房？
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L******f
发帖数: 5368 | 61 那就降价嘛。
温相打压房价不就成功了吗？
【在 c****n 的大作中提到】
: 做梦啊，你以为买房的会是谁？
: 房产税出台，除了炒房的和卖血卖肾都要买房的刚需，还有谁买得起房？
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e**o
发帖数: 6038 | 62 卖多了
没人买，就自己承受
很多人会选择便宜卖的
【在 c****n 的大作中提到】
: 做梦啊，你以为买房的会是谁？
: 房产税出台，除了炒房的和卖血卖肾都要买房的刚需，还有谁买得起房？
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c****n
发帖数: 21367 | 63 难道炒房的买房屯着，房价会降？lol
【在 L******f 的大作中提到】
: 那就降价嘛。
: 温相打压房价不就成功了吗？
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L*******o
发帖数: 895 | 64 什么承担城市资源维护开支。
那些退休的承担城市资源维护开支的时候， 你又在那里？
【在 L******f 的大作中提到】
: 不卖房可以，那就交纳房产税，承担城市资源维护开支。
: 不能让其他纳税人交税来养你的房子。
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e**o
发帖数: 6038 | 65 孩子少就别住那么大房子
即使没孩子，两个人住120平的房子也已经很大了
120平的房子，住一家三口都没很好了
【在 N****w 的大作中提到】
: 哎，你们都没看到这个假新闻的重点阿
: 为啥要按人均面积算？难道人家孩子少的家庭就该多交税？
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j****e
发帖数: 12067 | 66 靠，这样还是不要把天津划入一线城市的好
【在 b******y 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
: 发信人: grant (养心堂主), 信区: SanFrancisco
: 标 题: 一线城市房产税: 超80平家庭需年缴税2万！！！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 29 15:22:16 2011, 美东)
: 新闻来源: 山东商报
: 住建部相关负责人表示，全国一线城市或将以上海为蓝本征收房产税。上海房产税
: 计算公式为，应纳税额=应税面积×单价×70%×0.4%或0.6%，一个超标80平米的家庭年
: 需缴税2万元。分析称由于成本转嫁，房租将上涨。
: 昨日起，备受关注的房地产税在上海和重庆两地正式试点。 财政部、国税总局、
: 住建部相关负责人表示，条件成熟时，将在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。
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e**o
发帖数: 6038 | 67 屯房子不合算就要出手嘛
出手的人多了，房子自然就降价了
【在 c****n 的大作中提到】
: 难道炒房的买房屯着，房价会降？lol
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c****n
发帖数: 21367 | 68 搞了半天房产税的出台是为了解决剩男剩女问题
【在 e**o 的大作中提到】
: 孩子少就别住那么大房子
: 即使没孩子，两个人住120平的房子也已经很大了
: 120平的房子，住一家三口都没很好了
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L******f
发帖数: 5368 | 69 屯着也可以，交房产税，公平承担城市资源开支就行。
【在 c****n 的大作中提到】
: 难道炒房的买房屯着，房价会降？lol
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g*******d
发帖数: 5873 | 70 所以要对多出来的房产征税啊
最好还是累进税率
这样不就能挤出囤积的房子?
不征房产税,囤积房子没成本,人更是屯着房子等升值不肯卖了
【在 c****n 的大作中提到】
: 难道炒房的买房屯着，房价会降？lol
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c****n
发帖数: 21367 | 71 你对这些年来的房市毫无概念啊。lol
【在 e**o 的大作中提到】
: 屯房子不合算就要出手嘛
: 出手的人多了，房子自然就降价了
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c****n
发帖数: 21367 | 72 屯房子有什么成本？一麻袋身份证
【在 g*******d 的大作中提到】
: 所以要对多出来的房产征税啊
: 最好还是累进税率
: 这样不就能挤出囤积的房子?
: 不征房产税,囤积房子没成本,人更是屯着房子等升值不肯卖了
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e**o
发帖数: 6038 | 73 哈哈
也是个好处
btw：话说，很多单身的也就买个四五十平的房子
【在 c****n 的大作中提到】
: 搞了半天房产税的出台是为了解决剩男剩女问题
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c****n
发帖数: 21367 | 74 你去买个4，50平的房子给大家看看么
如果你真关心国内房市，就不会说出这种话了，哈哈
【在 e**o 的大作中提到】
: 哈哈
: 也是个好处
: btw：话说，很多单身的也就买个四五十平的房子
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e**o
发帖数: 6038 | 75 只能说很多政策初衷还是好的
但是，炒房的人更牛而已
要我说啊，房产税收得太少了
学学美帝，收个1.5%什么的
看谁还没事想屯房子
【在 c****n 的大作中提到】
: 你对这些年来的房市毫无概念啊。lol
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L******f
发帖数: 5368 | 76 过去的开支过去的人承担。
法律不可能对过去有追溯力。
现在的开支由现在的房产拥有者承担。
将来的开支由将来的房产拥有者承担。
很公平。
【在 L*******o 的大作中提到】
: 什么承担城市资源维护开支。
: 那些退休的承担城市资源维护开支的时候， 你又在那里？
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b*******8
发帖数: 37364 | 77 一年俩万算个P，当年叫你俩口子齐下岗都没商量。 |
e**o
发帖数: 6038 | 78 现在也开始限制外地人买房子了嘛
【在 c****n 的大作中提到】
: 屯房子有什么成本？一麻袋身份证
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e**o
发帖数: 6038 | 79 k
周围同学一堆买四五十平房子的
现在开发商，都要开发一些小户型的
一室一厅的那种
你是不是在国外待久了啊
【在 c****n 的大作中提到】
: 你去买个4，50平的房子给大家看看么
: 如果你真关心国内房市，就不会说出这种话了，哈哈
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c****n
发帖数: 21367 | 80 对嘛，所以这一批老人就不该承担房产税
房产税的推进按土地使用权期限来算，70年到期，土地转为私有
私有就要缴税。对吧。
之前买房的，可是70年使用权一次性缴清了的，凭啥再收税啊？
【在 L******f 的大作中提到】
: 过去的开支过去的人承担。
: 法律不可能对过去有追溯力。
: 现在的开支由现在的房产拥有者承担。
: 将来的开支由将来的房产拥有者承担。
: 很公平。
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g*******d
发帖数: 5873 | 81 外地在这里没工作没缴税证明没户口的要征税吧
如果是本地的,人本身就要占用当地的住房面积和名额,更不能给你身份证了
而且你不怕花了你的钱用了别人的身份证买了房子,房子就顺利成章的成别人的了?呵呵
这个东西,如果有漏洞,你是要想办法去堵漏洞
而不是因为有漏洞就整个政策都抛弃
【在 c****n 的大作中提到】
: 屯房子有什么成本？一麻袋身份证
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e**o
发帖数: 6038 | 82 国内土地私有化估计没什么可能
不过，土地到期后补办土地证倒有可能
【在 c****n 的大作中提到】
: 对嘛，所以这一批老人就不该承担房产税
: 房产税的推进按土地使用权期限来算，70年到期，土地转为私有
: 私有就要缴税。对吧。
: 之前买房的，可是70年使用权一次性缴清了的，凭啥再收税啊？
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c****n
发帖数: 21367 | 83 你买过吗？:)
所以说别拍脑袋yy了
四五十平的房源只有二手房
小户型现在说的是90/70平以下，而且很多还是可以买两套打通的
【在 e**o 的大作中提到】
: k
: 周围同学一堆买四五十平房子的
: 现在开发商，都要开发一些小户型的
: 一室一厅的那种
: 你是不是在国外待久了啊
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L******f
发帖数: 5368 | 84 老人拥有60平米以下的，一样免税。
超过的，一样交税。
70年使用权买的土地使用权。
和房产税没关系。
【在 c****n 的大作中提到】
: 对嘛，所以这一批老人就不该承担房产税
: 房产税的推进按土地使用权期限来算，70年到期，土地转为私有
: 私有就要缴税。对吧。
: 之前买房的，可是70年使用权一次性缴清了的，凭啥再收税啊？
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c****n
发帖数: 21367 | 85 对，所以重庆方案更合理呀
上海这种按面积切就是不对的
【在 g*******d 的大作中提到】
: 外地在这里没工作没缴税证明没户口的要征税吧
: 如果是本地的,人本身就要占用当地的住房面积和名额,更不能给你身份证了
: 而且你不怕花了你的钱用了别人的身份证买了房子,房子就顺利成章的成别人的了?呵呵
: 这个东西,如果有漏洞,你是要想办法去堵漏洞
: 而不是因为有漏洞就整个政策都抛弃
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e**o
发帖数: 6038 | 86 其实，还是民间自己私下屯房的人多
前几年，很多人家，有点闲钱就开始买房子
自己不住，出租的那种
那种职业炒房的毕竟还是少数
当然，危害比较大
【在 g*******d 的大作中提到】
: 外地在这里没工作没缴税证明没户口的要征税吧
: 如果是本地的,人本身就要占用当地的住房面积和名额,更不能给你身份证了
: 而且你不怕花了你的钱用了别人的身份证买了房子,房子就顺利成章的成别人的了?呵呵
: 这个东西,如果有漏洞,你是要想办法去堵漏洞
: 而不是因为有漏洞就整个政策都抛弃
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c****n
发帖数: 21367 | 87 他们交过税了的
【在 L******f 的大作中提到】
: 老人拥有60平米以下的，一样免税。
: 超过的，一样交税。
: 70年使用权买的土地使用权。
: 和房产税没关系。
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g*******d
发帖数: 5873 | 88 这是两回事
在美国买房,理论上地已经是你一起花钱永久买下来的,你不也得交房产税?
还没有这样的免税面积
【在 c****n 的大作中提到】
: 对嘛，所以这一批老人就不该承担房产税
: 房产税的推进按土地使用权期限来算，70年到期，土地转为私有
: 私有就要缴税。对吧。
: 之前买房的，可是70年使用权一次性缴清了的，凭啥再收税啊？
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L*******o
发帖数: 895 | 89 你搞清楚， 房子是几十年前卖的。
你现在建个税， 就让人卖房子。
拿几十年前的工资，凭什么收现在的税。
【在 L******f 的大作中提到】
: 过去的开支过去的人承担。
: 法律不可能对过去有追溯力。
: 现在的开支由现在的房产拥有者承担。
: 将来的开支由将来的房产拥有者承担。
: 很公平。
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e**o
发帖数: 6038 | 90 ..........
你太扯淡了
我帮我好几个同学买过60以下的房子
你要是不信，自己到搜房网上去看看
一堆堆的
不知道别瞎扯
【在 c****n 的大作中提到】
: 你买过吗？:)
: 所以说别拍脑袋yy了
: 四五十平的房源只有二手房
: 小户型现在说的是90/70平以下，而且很多还是可以买两套打通的
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c****n
发帖数: 21367 | 91 是啊，但是土地价值就降低了啊
中国是土地+70年税一起打包卖的
【在 g*******d 的大作中提到】
: 这是两回事
: 在美国买房,理论上地已经是你一起花钱永久买下来的,你不也得交房产税?
: 还没有这样的免税面积
|
L******f
发帖数: 5368 | 92 70年交的钱买的是土地70年使用权。
跟房产税没关系。
【在 c****n 的大作中提到】
: 他们交过税了的
|
e**o
发帖数: 6038 | 93 不用几十年
十五年前能人均超过60平房子的家庭，那也就是绝对的稳拿
【在 L*******o 的大作中提到】
: 你搞清楚， 房子是几十年前卖的。
: 你现在建个税， 就让人卖房子。
: 拿几十年前的工资，凭什么收现在的税。
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g*******d
发帖数: 5873 | 94 你查查,有说那个钱里面包括了７０年的房产税?
呵呵
【在 c****n 的大作中提到】
: 是啊，但是土地价值就降低了啊
: 中国是土地+70年税一起打包卖的
|
g*******d
发帖数: 5873 | 95 嗯
几十年前的房子,都是单位分的,而不是买的
商品房政策也就是这十几二十年左右出来的吧
【在 e**o 的大作中提到】
: 不用几十年
: 十五年前能人均超过60平房子的家庭，那也就是绝对的稳拿
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c****n
发帖数: 21367 | 96 使用权就是房产税的法理税基呀，你对物权法一丁点概念都木有啊
读点书有用的
【在 L******f 的大作中提到】
: 70年交的钱买的是土地70年使用权。
: 跟房产税没关系。
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e**o
发帖数: 6038 | 97 国内以前一直没有房产税这个
买房的时候需要交的就那几个
契税、公用维修基金
办土地证的时候需要交个几百块钱
【在 g*******d 的大作中提到】
: 你查查,有说那个钱里面包括了７０年的房产税?
: 呵呵
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L*******o
发帖数: 895 | 98 家庭情况是变化的， 以前可以是一大家子。
现在就变超标了。
【在 e**o 的大作中提到】
: 不用几十年
: 十五年前能人均超过60平房子的家庭，那也就是绝对的稳拿
|
e**o
发帖数: 6038 | 99 确切说是99年开始的
【在 g*******d 的大作中提到】
: 嗯
: 几十年前的房子,都是单位分的,而不是买的
: 商品房政策也就是这十几二十年左右出来的吧
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c****n
发帖数: 21367 | 100 唉，稍微学学房产税的法理税基是什么吧 :)
【在 g*******d 的大作中提到】
: 你查查,有说那个钱里面包括了７０年的房产税?
: 呵呵
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e**o
发帖数: 6038 | 101 在变样，能住上120平房子的
那都是牛人
你问问，八十年代，住120平房子的是什么人
【在 L*******o 的大作中提到】
: 家庭情况是变化的， 以前可以是一大家子。
: 现在就变超标了。
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L*******o
发帖数: 895 | 102 你不知道20年前的工资同现在差很多？
【在 g*******d 的大作中提到】
: 嗯
: 几十年前的房子,都是单位分的,而不是买的
: 商品房政策也就是这十几二十年左右出来的吧
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g*******d
发帖数: 5873 | 103 这个不是我关心的
普通老百姓不关心具体的法律细节
只关心政策的效果
而且我不同意你说房产税是土地使用税,这个应该是土地上面的房子的财产税
明显是按房子面积和价格来收,而不是占的土地面积收的税么
你不要以为读了几个条文就以为自己真明白了
【在 c****n 的大作中提到】
: 使用权就是房产税的法理税基呀，你对物权法一丁点概念都木有啊
: 读点书有用的
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e**o
发帖数: 6038 | 104 国内仿佛是在变相的执行房产税
不是实际意义的房产税
估计以后得经过人大，出正事的法律条文
【在 c****n 的大作中提到】
: 唉，稍微学学房产税的法理税基是什么吧 :)
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g*******d
发帖数: 5873 | 105 政策显然以现在的收入来算啊
而且就像前面说的,普通老百姓那点居住面积,收不到税
【在 L*******o 的大作中提到】
: 你不知道20年前的工资同现在差很多？
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c****n
发帖数: 21367 | 106 呵呵，那更好了，你的意思是土地价格应该从房产税中剥离？
你如果在中国买过房子就知道，只有土地使用权证和房屋产权证
你的意思是只要为房屋缴税不要为土地缴税？
那我支持你！没问题！:)
【在 g*******d 的大作中提到】
: 这个不是我关心的
: 普通老百姓不关心具体的法律细节
: 只关心政策的效果
: 而且我不同意你说房产税是土地使用税,这个应该是土地上面的房子的财产税
: 明显是按房子面积和价格来收,而不是占的土地面积收的税么
: 你不要以为读了几个条文就以为自己真明白了
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e**o
发帖数: 6038 | 107 这个像说明什么？
【在 L*******o 的大作中提到】
: 你不知道20年前的工资同现在差很多？
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L*******o
发帖数: 895 | 108 20年前，父母小孩5个人住120， 算不算多。
父母死了， 老伴死了，小孩成年。
不算正常情况？
【在 e**o 的大作中提到】
: 在变样，能住上120平房子的
: 那都是牛人
: 你问问，八十年代，住120平房子的是什么人
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e**o
发帖数: 6038 | 109 20年前
五口人能住个七十平的房子就算很不错了
老大，你别用现在的房子看那个时代的情况
不信你自己查查八十年代的时候，人均住房面积
【在 L*******o 的大作中提到】
: 20年前，父母小孩5个人住120， 算不算多。
: 父母死了， 老伴死了，小孩成年。
: 不算正常情况？
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g*******d
发帖数: 5873 | 110 我说了我不知道那个细节,没在国内买过房
首先要确认你刚才说的买房的时候交的钱里面是不是已经明确包括了７０年的土地使用税
如果是,那房产税出台的时候就不应该再包括这部分
如果不是,那显然还是要包括的么
这个东西,法律上肯定是可以说的通的
最后收多少才是重要的
如果真要搞,扣掉土地价格,提高税率不就得了,呵呵,一样的效果
【在 c****n 的大作中提到】
: 呵呵，那更好了，你的意思是土地价格应该从房产税中剥离？
: 你如果在中国买过房子就知道，只有土地使用权证和房屋产权证
: 你的意思是只要为房屋缴税不要为土地缴税？
: 那我支持你！没问题！:)
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c****n
发帖数: 21367 | 111 好呀，那2010买房子的算不算正常情况？算吧
相当于售出一个东西以后突然说我要按年收使用费
那当年的成交价格就不是这个样子了呀 :)
【在 e**o 的大作中提到】
: 20年前
: 五口人能住个七十平的房子就算很不错了
: 老大，你别用现在的房子看那个时代的情况
: 不信你自己查查八十年代的时候，人均住房面积
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g*******d
发帖数: 5873 | 112 我家二十年前的时候,刚从农村出来,三个人住一个不超过二十平米的房间
用公共厕所,炉子摆在门口
呵呵
【在 e**o 的大作中提到】
: 20年前
: 五口人能住个七十平的房子就算很不错了
: 老大，你别用现在的房子看那个时代的情况
: 不信你自己查查八十年代的时候，人均住房面积
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c****n
发帖数: 21367 | 113
用税
使用权证是有偿取得的，地价当然包含在房价里
对啊，扣掉土地价格来收税就行 :) 你准备收百分之几百？
【在 g*******d 的大作中提到】
: 我说了我不知道那个细节,没在国内买过房
: 首先要确认你刚才说的买房的时候交的钱里面是不是已经明确包括了７０年的土地使用税
: 如果是,那房产税出台的时候就不应该再包括这部分
: 如果不是,那显然还是要包括的么
: 这个东西,法律上肯定是可以说的通的
: 最后收多少才是重要的
: 如果真要搞,扣掉土地价格,提高税率不就得了,呵呵,一样的效果
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e**o
发帖数: 6038 | 114 现在怎么收还没定性。都是试验田
上海出了一个既往不咎的政策，有人骂不公平
对过去的房子也收，你这里也骂
那你说，怎么收好
【在 c****n 的大作中提到】
: 好呀，那2010买房子的算不算正常情况？算吧
: 相当于售出一个东西以后突然说我要按年收使用费
: 那当年的成交价格就不是这个样子了呀 :)
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L*******o
发帖数: 895 | 115 不是这个道理。
人家可以是存几代人的钱买的房， 买的时候是用20年前的工资。
凭什么让人交房产泡沫今天的税。
【在 e**o 的大作中提到】
: 20年前
: 五口人能住个七十平的房子就算很不错了
: 老大，你别用现在的房子看那个时代的情况
: 不信你自己查查八十年代的时候，人均住房面积
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R*******N
发帖数: 7494 | 116 空空漂漂们只要自己能挤进上海买低价房，哪管1400万上海人民的死活。上海人民挡了他们的路，所以都该死，该给他们让位子。
真不亏是深得社会达尔文主义的精髓，只不过只这是针对别人，针对自己就不行了，想杀他们全家一样喊得比谁都凶。
用税
【在 g*******d 的大作中提到】
: 我说了我不知道那个细节,没在国内买过房
: 首先要确认你刚才说的买房的时候交的钱里面是不是已经明确包括了７０年的土地使用税
: 如果是,那房产税出台的时候就不应该再包括这部分
: 如果不是,那显然还是要包括的么
: 这个东西,法律上肯定是可以说的通的
: 最后收多少才是重要的
: 如果真要搞,扣掉土地价格,提高税率不就得了,呵呵,一样的效果
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e**o
发帖数: 6038 | 117 我家二十年前还是住那种所谓一室半的房子
大体面积是四十平，五口人
那还是在厂矿里那
【在 g*******d 的大作中提到】
: 我家二十年前的时候,刚从农村出来,三个人住一个不超过二十平米的房间
: 用公共厕所,炉子摆在门口
: 呵呵
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g*******d
发帖数: 5873 | 118 搞笑啊,怎么可能百分之几百
土地价格就算占总房价的一半,很多了吧
现在的税率０.６%,也不过就是提高到１.２%而已
【在 c****n 的大作中提到】
:
: 用税
: 使用权证是有偿取得的，地价当然包含在房价里
: 对啊，扣掉土地价格来收税就行 :) 你准备收百分之几百？
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e**o
发帖数: 6038 | 119 20年前没到现在就成泡沫了
早成废纸了
那个年代基本不会攒下来钱的
【在 L*******o 的大作中提到】
: 不是这个道理。
: 人家可以是存几代人的钱买的房， 买的时候是用20年前的工资。
: 凭什么让人交房产泡沫今天的税。
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e**o
发帖数: 6038 | 120 re
能买得起超标房的
都是稳拿，金子谈顶尖上的人群
普通劳苦大众买个小房子都费劲
【在 R*******N 的大作中提到】
: 空空漂漂们只要自己能挤进上海买低价房，哪管1400万上海人民的死活。上海人民挡了他们的路，所以都该死，该给他们让位子。
: 真不亏是深得社会达尔文主义的精髓，只不过只这是针对别人，针对自己就不行了，想杀他们全家一样喊得比谁都凶。
:
: 用税
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l*y
发帖数: 21010 | 121 擦，孩子少你住那么大房子干嘛啊？
【在 N****w 的大作中提到】
: 哎，你们都没看到这个假新闻的重点阿
: 为啥要按人均面积算？难道人家孩子少的家庭就该多交税？
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c****n
发帖数: 21367 | 122 我建议以下几条
1. 对非自住房屋的流通，征惩罚性税，比如80%税率
2. 对过去的房子，70年使用权到期以后开始收取房产税，对现在开始的房子
收房产税的办无限期土地使用权证
3. 不论居住人口多少，按面积收税，不能有人头折扣，税率降低
4. 按重庆模式，对高档房屋进行累进税率
你觉得是不是比上海这种伤害平民，保护炒房者的方法要合理？
【在 e**o 的大作中提到】
: 现在怎么收还没定性。都是试验田
: 上海出了一个既往不咎的政策，有人骂不公平
: 对过去的房子也收，你这里也骂
: 那你说，怎么收好
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g*******d
发帖数: 5873 | 123 啥呀
真要是按人均６０平米的免税面积算
上海１４００万人里面有百分之几要缴税的?
要交的除了上面说的可能有的个别误伤的之外,有几个是真的穷人?
【在 R*******N 的大作中提到】
: 空空漂漂们只要自己能挤进上海买低价房，哪管1400万上海人民的死活。上海人民挡了他们的路，所以都该死，该给他们让位子。
: 真不亏是深得社会达尔文主义的精髓，只不过只这是针对别人，针对自己就不行了，想杀他们全家一样喊得比谁都凶。
:
: 用税
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e**o
发帖数: 6038 | 124 里面有很多不明确的说法
执行起来难度很大
比如，如何定性非自住住房
另外，70年的房子？还能住吗
我还是比较赞同按总面积收税的
累计超过两百平的，都收税
【在 c****n 的大作中提到】
: 我建议以下几条
: 1. 对非自住房屋的流通，征惩罚性税，比如80%税率
: 2. 对过去的房子，70年使用权到期以后开始收取房产税，对现在开始的房子
: 收房产税的办无限期土地使用权证
: 3. 不论居住人口多少，按面积收税，不能有人头折扣，税率降低
: 4. 按重庆模式，对高档房屋进行累进税率
: 你觉得是不是比上海这种伤害平民，保护炒房者的方法要合理？
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c****n
发帖数: 21367 | 125 非自住很简单，未成年人拥有的第一套，成年未婚第二套，已婚第三套就算
按房产证算。这也是美帝这里算property tax是按household而非family
的原因。
70年的房子能不能住不关税收什么事啊 :) 贬值了少缴税呗 :)
按面积收税，不能有折扣，所有拥有财产的都要缴税，避免玩花。
【在 e**o 的大作中提到】
: 里面有很多不明确的说法
: 执行起来难度很大
: 比如，如何定性非自住住房
: 另外，70年的房子？还能住吗
: 我还是比较赞同按总面积收税的
: 累计超过两百平的，都收税
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L*******o
发帖数: 895 | 126 以前发人一个月几元钱的工资。
现在收人几万的税，不是一个说得通的政策。 |
e**o
发帖数: 6038 | 127 一样有人会骂的
呼呼
【在 c****n 的大作中提到】
: 非自住很简单，未成年人拥有的第一套，成年未婚第二套，已婚第三套就算
: 按房产证算。这也是美帝这里算property tax是按household而非family
: 的原因。
: 70年的房子能不能住不关税收什么事啊 :) 贬值了少缴税呗 :)
: 按面积收税，不能有折扣，所有拥有财产的都要缴税，避免玩花。
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c****n
发帖数: 21367 | 128 比上海这个明显扩大贫富差距，只对中产收税的搞法合理多了
【在 e**o 的大作中提到】
: 一样有人会骂的
: 呼呼
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c****n
发帖数: 21367 | 129 最大的关键是你70年使用权交过钱了，不能再缴税
因为不能伤及过往是最基本的法理原则
之前的成交价格是假设70年不缴税而成立的，现在说收税，之前的价格
都是欺诈了。
【在 c****n 的大作中提到】
: 比上海这个明显扩大贫富差距，只对中产收税的搞法合理多了
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R*******N
发帖数: 7494 | 130
：空空漂漂们只要自己能挤进上海买低价房，哪管1400万上海人民的死活。
：上海人民挡了他们的路，所以都该死，该给他们让位子。
：真不亏是深得社会达尔文主义的精髓，只不过只这是针对别人，针对自己就
：不行了，想杀他们全家一样喊得比谁都凶。
这就一个，真tmd狼心狗吠啊，
发信人: LoneWolf (孤独的狼), 信区: Military
标 题: 中国为什么必须征收房产税？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 29 18:47:35 2011, 美东)
房产税是调节超大城市人口规模的有力工具。在超大城市中，特别是北京，，应当严格控制房产税的减免。
低收入者也必须交房产税。而且，交不起房产税的，要强制拍卖房产，把低素质的人群，特别是那些低素质的拆迁户，迁出北京，控制北京城市人口规模。
~~~~~~~~~~~~赞80后逻辑强大！
【在 R*******N 的大作中提到】
: 空空漂漂们只要自己能挤进上海买低价房，哪管1400万上海人民的死活。上海人民挡了他们的路，所以都该死，该给他们让位子。
: 真不亏是深得社会达尔文主义的精髓，只不过只这是针对别人，针对自己就不行了，想杀他们全家一样喊得比谁都凶。
:
: 用税
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e**o
发帖数: 6038 | 131 美国也不还是对中产收税最多？
另外，只对中产收税，也是一种缩小贫富差距的做法
真正的富人，美国的税收政策都没辙
指望tg恐怕也不行
【在 c****n 的大作中提到】
: 比上海这个明显扩大贫富差距，只对中产收税的搞法合理多了
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e**o
发帖数: 6038 | 132 话说
没哪个税种说你已经交过了70年房产使用权
包括土地证收的也不过是工本费
【在 c****n 的大作中提到】
: 最大的关键是你70年使用权交过钱了，不能再缴税
: 因为不能伤及过往是最基本的法理原则
: 之前的成交价格是假设70年不缴税而成立的，现在说收税，之前的价格
: 都是欺诈了。
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c****n
发帖数: 21367 | 133 并非如此
美帝的中产税重主要体现在社会保障税收部分
财产税要是像中国这么收，那美帝得暴动了，呵呵
【在 e**o 的大作中提到】
: 美国也不还是对中产收税最多？
: 另外，只对中产收税，也是一种缩小贫富差距的做法
: 真正的富人，美国的税收政策都没辙
: 指望tg恐怕也不行
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e**o
发帖数: 6038 | 134 美国的房产税仿佛更重
另外，美帝现在中产已经很不满意了
【在 c****n 的大作中提到】
: 并非如此
: 美帝的中产税重主要体现在社会保障税收部分
: 财产税要是像中国这么收，那美帝得暴动了，呵呵
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c****n
发帖数: 21367 | 135 哦，你这话说得可不地道，土地使用权和房屋产权都是有证的
老百姓可是真金白银购买了这两个权利啊
你现在跑来说，当年我骗你的，你交的是几十上百万工本费？:)
【在 e**o 的大作中提到】
: 话说
: 没哪个税种说你已经交过了70年房产使用权
: 包括土地证收的也不过是工本费
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e**o
发帖数: 6038 | 136 哈哈
那人家非要这么执行，也没辙
人家上海那种说既往不咎的做法
还被人家骂为了照顾贪官们以前的房子那
反正，我倒是挺认可既往不咎的做法
【在 c****n 的大作中提到】
: 哦，你这话说得可不地道，土地使用权和房屋产权都是有证的
: 老百姓可是真金白银购买了这两个权利啊
: 你现在跑来说，当年我骗你的，你交的是几十上百万工本费？:)
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L******f
发帖数: 5368 | 137 使用权是使用权。
跟房产税不是一回事。
以前是普通纳税人补贴有房阶层。
现在征收房产税是让有房阶层公平
分担城市资源设施建设维护开支。
非常合理。
【在 c****n 的大作中提到】
: 最大的关键是你70年使用权交过钱了，不能再缴税
: 因为不能伤及过往是最基本的法理原则
: 之前的成交价格是假设70年不缴税而成立的，现在说收税，之前的价格
: 都是欺诈了。
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c****n
发帖数: 21367 | 138 还不至于像中国这样按人均居住面积只收房子的 :)
美帝要这么收财产税，那富人屯地屯宝贝还不屯疯了 :)
【在 e**o 的大作中提到】
: 美国的房产税仿佛更重
: 另外，美帝现在中产已经很不满意了
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c****n
发帖数: 21367 | 139 没这回事，所有权人交财产税
你买了房子出租，可以让你的租户交房产税吗？
要交也可以，出租的时候说清楚，租金要降下来，不能追溯
【在 L******f 的大作中提到】
: 使用权是使用权。
: 跟房产税不是一回事。
: 以前是普通纳税人补贴有房阶层。
: 现在征收房产税是让有房阶层公平
: 分担城市资源设施建设维护开支。
: 非常合理。
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e**o
发帖数: 6038 | 140 呵呵
现在国内也不过是在试验而已
最后如何弄还不好说那
我倒是认为，就按规定面积，超标了就收
【在 c****n 的大作中提到】
: 还不至于像中国这样按人均居住面积只收房子的 :)
: 美帝要这么收财产税，那富人屯地屯宝贝还不屯疯了 :)
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c****n
发帖数: 21367 | 141 不可能既往不咎的，全国所有城镇房屋一定都会收房产税
【在 e**o 的大作中提到】
: 哈哈
: 那人家非要这么执行，也没辙
: 人家上海那种说既往不咎的做法
: 还被人家骂为了照顾贪官们以前的房子那
: 反正，我倒是挺认可既往不咎的做法
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e**o
发帖数: 6038 | 142 农村户口估计不会执行的
城镇的，都好不了
【在 c****n 的大作中提到】
: 不可能既往不咎的，全国所有城镇房屋一定都会收房产税
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R*******N
发帖数: 7494 | 143 现在京沪的轻轨基本就是从大家交的土地金中支出的。你天天坐地铁，你自己出过啥呢？还动不动就要别人再出钱。
【在 L******f 的大作中提到】
: 使用权是使用权。
: 跟房产税不是一回事。
: 以前是普通纳税人补贴有房阶层。
: 现在征收房产税是让有房阶层公平
: 分担城市资源设施建设维护开支。
: 非常合理。
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L******f
发帖数: 5368 | 144 你的租户交钱就是。房产税怎么算有差别吗？
美国销售税是明打的。中国销售税是暗算的。
其实都一样。
【在 c****n 的大作中提到】
: 没这回事，所有权人交财产税
: 你买了房子出租，可以让你的租户交房产税吗？
: 要交也可以，出租的时候说清楚，租金要降下来，不能追溯
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e**o
发帖数: 6038 | 145 re
都一个德性
【在 L******f 的大作中提到】
: 你的租户交钱就是。房产税怎么算有差别吗？
: 美国销售税是明打的。中国销售税是暗算的。
: 其实都一样。
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m*****d
发帖数: 13718 | 146 就是对于你拥有这些使用权征税啊
你赚了钱的使用权，不照样收你税吗？怎么老在这提什么70年使用权，根本没关系
【在 c****n 的大作中提到】
: 哦，你这话说得可不地道，土地使用权和房屋产权都是有证的
: 老百姓可是真金白银购买了这两个权利啊
: 你现在跑来说，当年我骗你的，你交的是几十上百万工本费？:)
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c****n
发帖数: 21367 | 147 对，强烈要求所有央企在税源地缴税
马勒戈壁的，说起补贴这种事情，我们后富地区补贴先富地区多了
先拿回来这一部分才有基础讲公平
30年前讲贡献说这些都是大家共有的，30年后说你没做过贡献，
现在用的城市资源要缴税。这tmd什么道理？
wanna be rich. You know, someone important … like an actor.
【在 R*******N 的大作中提到】
: 现在京沪的轻轨基本就是从大家交的土地金中支出的。你天天坐地铁，你自己出过啥呢？还动不动就要别人再出钱。
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e**o
发帖数: 6038 | 148 re
肯定是跟年头没关系
美国还是收永久房产税那
【在 m*****d 的大作中提到】
: 就是对于你拥有这些使用权征税啊
: 你赚了钱的使用权，不照样收你税吗？怎么老在这提什么70年使用权，根本没关系
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L******f
发帖数: 5368 | 149 虫虫也支持房产税了。我们是同一条战线了。
具体细节大家定，我没有意见。
【在 c****n 的大作中提到】
: 不可能既往不咎的，全国所有城镇房屋一定都会收房产税
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c****n
发帖数: 21367 | 150 没问题，所有权人交财产税
【在 L******f 的大作中提到】
: 你的租户交钱就是。房产税怎么算有差别吗？
: 美国销售税是明打的。中国销售税是暗算的。
: 其实都一样。
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c****n
发帖数: 21367 | 151 你租房子嘛？你“拥有”这些使用权，征税啊
讲税的道理之前能不能先看点书？知道什么叫“拥有”吗？
【在 m*****d 的大作中提到】
: 就是对于你拥有这些使用权征税啊
: 你赚了钱的使用权，不照样收你税吗？怎么老在这提什么70年使用权，根本没关系
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e**o
发帖数: 6038 | 152 re
地方政府的确惨点
【在 c****n 的大作中提到】
: 对，强烈要求所有央企在税源地缴税
: 马勒戈壁的，说起补贴这种事情，我们后富地区补贴先富地区多了
: 先拿回来这一部分才有基础讲公平
: 30年前讲贡献说这些都是大家共有的，30年后说你没做过贡献，
: 现在用的城市资源要缴税。这tmd什么道理？
:
: wanna be rich. You know, someone important … like an actor.
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h******a
发帖数: 2195 | 153 房租涨个毛，很多人会离开北京上海。
国内小城市的机会来了
【在 b******y 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
: 发信人: grant (养心堂主), 信区: SanFrancisco
: 标 题: 一线城市房产税: 超80平家庭需年缴税2万！！！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 29 15:22:16 2011, 美东)
: 新闻来源: 山东商报
: 住建部相关负责人表示，全国一线城市或将以上海为蓝本征收房产税。上海房产税
: 计算公式为，应纳税额=应税面积×单价×70%×0.4%或0.6%，一个超标80平米的家庭年
: 需缴税2万元。分析称由于成本转嫁，房租将上涨。
: 昨日起，备受关注的房地产税在上海和重庆两地正式试点。 财政部、国税总局、
: 住建部相关负责人表示，条件成熟时，将在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。
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k*****k
发帖数: 500 | 154 2万是怎么算出来的？
税按照超标来算， 算你夫妻两人200平米大豪宅，超标80平米， 按3万每平方米来算，
600万的房子，超标240万，税金是240*0.7*0.006=1万，
就是说你买600万的房子才交1万，算什么？
这个税只是政府未来开源收钱的渠道而已， 对房产价格没有什么作用。 |
z******8
发帖数: 185 | 155 呵呵，在美国呆久了吧。
中国从不存在个人破产这一说，如果你的房子因为不够还贷被拍卖了，拍卖所得的钱不
够换银行的贷款，银行照样可以向你追讨，直到还够为止。
【在 w*****g 的大作中提到】
: 申请破产
: 破产不是什么丢人的事情
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l******t
发帖数: 55733 | 156 你才自杀你们全家都自杀
【在 c****n 的大作中提到】
: 呵呵
: 我告诉你什么人最惨
: 家在二线城市甚至农村的，读了个不错的大学，到上海工作
: 刚刚攒了四五年钱，交得起首付了，买了个120平米的房子，正在还房贷
: 你算算这样的人要不要上吊自杀？:)
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i*********8
发帖数: 3229 | 157 这就是tmd瞎编，2口之家140平米是免房产税的
【在 b******y 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
: 发信人: grant (养心堂主), 信区: SanFrancisco
: 标 题: 一线城市房产税: 超80平家庭需年缴税2万！！！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 29 15:22:16 2011, 美东)
: 新闻来源: 山东商报
: 住建部相关负责人表示，全国一线城市或将以上海为蓝本征收房产税。上海房产税
: 计算公式为，应纳税额=应税面积×单价×70%×0.4%或0.6%，一个超标80平米的家庭年
: 需缴税2万元。分析称由于成本转嫁，房租将上涨。
: 昨日起，备受关注的房地产税在上海和重庆两地正式试点。 财政部、国税总局、
: 住建部相关负责人表示，条件成熟时，将在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。
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i*********8
发帖数: 3229 | 158 怎么都这么不要脸睁着眼睛说瞎话
房产税本来就是打击炒房和先富集团，2口之家144平不用交税对普通家庭难道不是好事
儿？
【在 b******y 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
: 发信人: grant (养心堂主), 信区: SanFrancisco
: 标 题: 一线城市房产税: 超80平家庭需年缴税2万！！！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 29 15:22:16 2011, 美东)
: 新闻来源: 山东商报
: 住建部相关负责人表示，全国一线城市或将以上海为蓝本征收房产税。上海房产税
: 计算公式为，应纳税额=应税面积×单价×70%×0.4%或0.6%，一个超标80平米的家庭年
: 需缴税2万元。分析称由于成本转嫁，房租将上涨。
: 昨日起，备受关注的房地产税在上海和重庆两地正式试点。 财政部、国税总局、
: 住建部相关负责人表示，条件成熟时，将在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。
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m***f
发帖数: 1622 | 159 发那文的白痴要么是为他爹的烂集团煽动群众情绪的，
要么极其弱智
产税
庭年
局、
税。
【在 i*********8 的大作中提到】
: 怎么都这么不要脸睁着眼睛说瞎话
: 房产税本来就是打击炒房和先富集团，2口之家144平不用交税对普通家庭难道不是好事
: 儿？
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