如何计算我在美国的身家？ - Returnee版

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Returnee版 - 如何计算我在美国的身家？

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● 我国内朋友想在这买个大耗子	● 海不归的身家问题
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相关话题的讨论汇总
话题: 房子话题: 美国话题: 国内话题: 上海话题: rmb

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H******s
发帖数: 74

这是我在文学城发的帖子. 发现那儿很多人普遍比我富有. 我来试试这儿, 看能否找着
平衡.
起因: 某处看见一帖子, 说在北京有>140,000 的人身家过千万(RMB). 我老很不平衡.
然后开始
算自己的. 结果发现我和LP的总财产算死算活<$500,000. 我可是在美国混了14年了,
一小孩,
美国中部一农村.
这是我的算法.
1. 美国的房子: 现值$320,000 - $130,000 MORTGAGE = $190,000
2. 车. $8,000 (8年新CAMRY) + $22,000 (1年新LEXUS) = $30,000
3. 银行存款$40,000
4. ROTH　IRA: $15,000
5. 股票: $15,000
6. 401K: $120,000
7. Social Security / Medicare: $200,000 x 40% = $80,000 (非常乐观的估计)
总身家: $490,000
大家替我再想想, 还有啥我可能遗漏的. 争取-->0.5M.

o*r
发帖数: 295

北京那14万的数据准不准就不知道了
不过北京前1%的人的资产超过美国中部农村似乎应该很正常吧
当然你那里消费肯定也不高
你的生活不比北京14万中的一些人差就是了

【在 H******s 的大作中提到】

: 这是我在文学城发的帖子. 发现那儿很多人普遍比我富有. 我来试试这儿, 看能否找着
: 平衡.
: 起因: 某处看见一帖子, 说在北京有>140,000 的人身家过千万(RMB). 我老很不平衡.
: 然后开始
: 算自己的. 结果发现我和LP的总财产算死算活<$500,000. 我可是在美国混了14年了,
: 一小孩,
: 美国中部一农村.
: 这是我的算法.
: 1. 美国的房子: 现值$320,000 - $130,000 MORTGAGE = $190,000
: 2. 车. $8,000 (8年新CAMRY) + $22,000 (1年新LEXUS) = $30,000

h*******7
发帖数: 1481

你LP有工作吗？401K，12万太少了。不过如果你LP没工作，也不容易。

【在 H******s 的大作中提到】

H******s
发帖数: 74

LP工作. 现在我们俩税前$150,000. 401K 按5%存差不多吧? 2008年一下少了35%.

【在 h*******7 的大作中提到】

: 你LP有工作吗？401K，12万太少了。不过如果你LP没工作，也不容易。

h*******7
发帖数: 1481

公司没有Match吗？稍微好点的公司，都有5% 以上的Match。
老老实实定期投SP500 Index Fund的话，到今天肯定是有Positive Return 的。

【在 H******s 的大作中提到】

: LP工作. 现在我们俩税前$150,000. 401K 按5%存差不多吧? 2008年一下少了35%.

o*******s
发帖数: 1375

Social Security / Medicare怎么看啊？在哪儿能查？

H******s
发帖数: 74

you should get letters from the social security admin office quarterly if
you got a job.

【在 o*******s 的大作中提到】

: Social Security / Medicare怎么看啊？在哪儿能查？

f*******y
发帖数: 988

连401和SS都算上，你还学人家比什么身家
人家过一千万都搞算退休金么?

【在 H******s 的大作中提到】

s******i
发帖数: 485

家里存款 300W RMB +40W USD，不算国内房产4套的飘过。
自认中下产，美国鸟不拉屎州的AP。

s******i
发帖数: 485

现在跟国内的中上阶层比家产，是有点自取其辱了。
不算房产，光存款500W RMB 京广深上地区，怕是一抓一大把，随便自己有个小公司当
个小老板的，就不止这些，当然了，你比来比去，就是比那些给人打工的，甭管你是外
企，世界500强也好，工资听着高的吓人，其实跟那些民工比也就多了个体面的工作环
境而已。
算上房产那就还是别比的好了。

【在 H******s 的大作中提到】

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s******i
发帖数: 485

我在这个地方算过渡，所以没买房，于是存款高一点，老公3年前海龟，自己干的，现
在国内混的还可以，大部分钱都投了房产。
不过就这，真的在国内算个中下水平。

z*n
发帖数: 2893

如果没记错的话你应当是上次和benchmark对掐的鸟不拉屎地方的生物postdoc(好象是
你自己的原话). 国内条件也过得去, 何苦自己苦着自己两地分居.
说这是中下就是满嘴跑火车啊.

【在 s******i 的大作中提到】

: 我在这个地方算过渡，所以没买房，于是存款高一点，老公3年前海龟，自己干的，现
: 在国内混的还可以，大部分钱都投了房产。
: 不过就这，真的在国内算个中下水平。

s******i
发帖数: 485

你不就是benchmark的马甲吗？你不是IT 水平超厉害吗？
记性差了，就用你的本事去搜前面的帖呀？我什么时候说过自己是postdoc，说实话我
很鄙视你们这些千老。有的那4，50岁了，连个自己的窝都没有，穿得像个国内的民工。

【在 z*n 的大作中提到】

: 如果没记错的话你应当是上次和benchmark对掐的鸟不拉屎地方的生物postdoc(好象是
: 你自己的原话). 国内条件也过得去, 何苦自己苦着自己两地分居.
: 说这是中下就是满嘴跑火车啊.

z*n
发帖数: 2893

wk, 飞来横货...

工。

【在 s******i 的大作中提到】

: 你不就是benchmark的马甲吗？你不是IT 水平超厉害吗？
: 记性差了，就用你的本事去搜前面的帖呀？我什么时候说过自己是postdoc，说实话我
: 很鄙视你们这些千老。有的那4，50岁了，连个自己的窝都没有，穿得像个国内的民工。

b**r
发帖数: 490

确实,用算上房产的家产和国内中上阶层(尤其是一线城市)比是不能比了,越比越无地自
容.现在唯一能比的可能就是在美国工资的绝对值.

【在 s******i 的大作中提到】

: 现在跟国内的中上阶层比家产，是有点自取其辱了。
: 不算房产，光存款500W RMB 京广深上地区，怕是一抓一大把，随便自己有个小公司当
: 个小老板的，就不止这些，当然了，你比来比去，就是比那些给人打工的，甭管你是外
: 企，世界500强也好，工资听着高的吓人，其实跟那些民工比也就多了个体面的工作环
: 境而已。
: 算上房产那就还是别比的好了。

u*****n
发帖数: 128

你这个说中下产就有点SHOWOFF的意思了.
前不久看了FORBES和建行搞的一个<<2010中国私人财富白皮书>>, 2009年中国高净值人士(金融资产>1000万)数量为33.1万. 虽然不能说他们的调查一定最准确, 但足够说明你在SHOWOFF.

【在 s******i 的大作中提到】

: 家里存款 300W RMB +40W USD，不算国内房产4套的飘过。
: 自认中下产，美国鸟不拉屎州的AP。

z*n
发帖数: 2893

你估计低估了在美的老中积累财富的能力...
我认识的一"四大牛人"之一在看二房, 1.8m... 另外一个抄底买apartment出租刚close, 这还只是昨天晚上一桌牌上碰到的.

【在 b**r 的大作中提到】

: 确实,用算上房产的家产和国内中上阶层(尤其是一线城市)比是不能比了,越比越无地自
: 容.现在唯一能比的可能就是在美国工资的绝对值.

S******1
发帖数: 1831

401k你要算入身家的话，应该按你现在马上把他取出来，减去tax+penalty之后的。
social security就别算了，笑掉大牙，65岁才能领。

【在 H******s 的大作中提到】

b**r
发帖数: 490

"四大牛人"当然是有实力的,不在话下.
我说的是象LZ这样的家庭,在美国混了十来年,算房产,401K,SS...全加一块,五十万USD,
在中西部比比皆是.而这部分人当年在国内也算是准精英(至少是考试的精英),
现在一看,和国内当年还不如自己的同学一比,有种拍马加鞭也赶不上的感觉,能不心理
失衡吗.

【在 z*n 的大作中提到】

: 你估计低估了在美的老中积累财富的能力...
: 我认识的一"四大牛人"之一在看二房, 1.8m... 另外一个抄底买apartment出租刚close, 这还只是昨天晚上一桌牌上碰到的.

b**r
发帖数: 490

看二房, 1.8m 是比较牛.买apartment出租不算甚么,现在不少老中买房子出租,有的买
好几套,贷款买.

close, 这还只是昨天晚上一桌牌上碰到的.

【在 z*n 的大作中提到】

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● 口气最冲的，基本上是短期呆国外的	● 问问自己，回国你养得起孩子吗
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s******i
发帖数: 485

我和老潘吃过饭，刚好老公的公司跟soho有个合作项目。
人家虽然是中专毕业，不知道比我在美国见到的“精英”们强了几百倍。
说实话，我现在理解为什么WSN 飘在北美注定是loser 的原因了。

close, 这还只是昨天晚上一桌牌上碰到的.

【在 z*n 的大作中提到】

H******s
发帖数: 74

心理不平衡是肯定的. 我开帖的目的也是想向大家讨讨经, 看美国有啥可投资的(虽然
手里没什么现金). 国内肯定是回不去了. 当年也是看不清形势, 错过了国内投资的大
好时机.说真的, 当时也确实没想到国内发展的如此飞速.当时就跟那儿担心绿卡了. 现
在想真不值. 对了我在GA州离ATLANTA 挺近.

USD,

【在 b**r 的大作中提到】

: "四大牛人"当然是有实力的,不在话下.
: 我说的是象LZ这样的家庭,在美国混了十来年,算房产,401K,SS...全加一块,五十万USD,
: 在中西部比比皆是.而这部分人当年在国内也算是准精英(至少是考试的精英),
: 现在一看,和国内当年还不如自己的同学一比,有种拍马加鞭也赶不上的感觉,能不心理
: 失衡吗.

H******s
发帖数: 74

您和您老公看起来和我们北美LOSER 不是一条路上的(在下佩服的紧, 决无暗讽之意).
给咱指指道?

【在 s******i 的大作中提到】

: 我和老潘吃过饭，刚好老公的公司跟soho有个合作项目。
: 人家虽然是中专毕业，不知道比我在美国见到的“精英”们强了几百倍。
: 说实话，我现在理解为什么WSN 飘在北美注定是loser 的原因了。
:
: close, 这还只是昨天晚上一桌牌上碰到的.

R*******N
发帖数: 7494

不少了，折合人民币350万，回国200万买个学区房，剩的还可以买个奔驰再办个小公司。

【在 H******s 的大作中提到】

w****a
发帖数: 1842

你都混14年了怎么才这点家产?不是两口子都工作吗,税前15W,总觉得你的算法哪里有误
.还有你的LEXUE是不是买二手的?也太便宜了.

【在 H******s 的大作中提到】

o*r
发帖数: 295

seriously，你家的收入在留学生里也就顶多算个中等（median左右吧）
你不用管他是真是假，更不用刻意去跟国内富人比富
那纯粹是给自己添堵。如果有心改变自己的生活就好好想想有哪些可行途经吧

【在 H******s 的大作中提到】

: 您和您老公看起来和我们北美LOSER 不是一条路上的(在下佩服的紧, 决无暗讽之意).
: 给咱指指道?

o*r
发帖数: 295

一家人，税前15w，剩这多正常
lexus的价钱我估计他算的是resale value
我看他确实是非常认真的想跟北京温拿比一比

【在 w****a 的大作中提到】

: 你都混14年了怎么才这点家产?不是两口子都工作吗,税前15W,总觉得你的算法哪里有误
: .还有你的LEXUE是不是买二手的?也太便宜了.

W*****e
发帖数: 7759

这个靠谱点.看到过三个数据,不包括房产.国内财富超百万美元的差不多是几十万家庭
这个级别的.

人士(金融资产>1000万)数量为33.1万. 虽然不能说他们的调查一定最准确, 但足够说
明你在SHOWOFF.

【在 u*****n 的大作中提到】

: 你这个说中下产就有点SHOWOFF的意思了.
: 前不久看了FORBES和建行搞的一个<<2010中国私人财富白皮书>>, 2009年中国高净值人士(金融资产>1000万)数量为33.1万. 虽然不能说他们的调查一定最准确, 但足够说明你在SHOWOFF.

k*****r
发帖数: 21039

分开这么久，还没离婚 and/or 出轨？

【在 s******i 的大作中提到】

d*****j
发帖数: 1192

what about the retirement plan your company contribute? If you're vested,
you can get one time payout or annuity payment.
Also do you have whole life insurance? You should get a statement annually
from your insurance company telling you how much is the cash value.

【在 H******s 的大作中提到】

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H******s
发帖数: 74

we spent 5 yrs getting our degrees. then we just worked about 8.5 yrs. I
calc the LEXUS as the trade in value.

【在 w****a 的大作中提到】

: 你都混14年了怎么才这点家产?不是两口子都工作吗,税前15W,总觉得你的算法哪里有误
: .还有你的LEXUE是不是买二手的?也太便宜了.

h******g
发帖数: 1521

佳美还那么值钱？丰田最近又召回了。不管怎么样，车子其实不值钱，现在美国人
carpool得越来越少就是因为车子容易负担了。
你那个房子我觉得算多了，真的转手的话，费用也不少。而且美国房市应该还在爹，而
且你有贷款，那个说老实话，银行更像是拥有你房子的人。美国比西班牙这种欧洲国家
好在可以中止付房贷，一了百了。西班牙人是银行把房子收回，银行还要收那个差价。
你们应该是比较保守的，我觉得现在就是争取保住现有的一切吧，好奇你们也算是来美
国的时机挺好的那种，安安分分读完书然后有份正经工作的，就没在国内置点产什么的。
后面来美国，现在还在读书的人比起你们要差多了，个人拧不过大时势的。

d****o
发帖数: 443

老潘是啥呀？一地产商？问它还记得你是那疙瘩的吗？

【在 s******i 的大作中提到】

p*********e
发帖数: 32207

潘石屹

【在 d****o 的大作中提到】

: 老潘是啥呀？一地产商？问它还记得你是那疙瘩的吗？

c***d
发帖数: 996

我也来踩一脚。这个加401k social security的算法实在是太丢人了。咱不比行不行
啊。

【在 H******s 的大作中提到】

W*****e
发帖数: 7759

这攀比在国人身上特别强烈.但一般都和同胞比,和洋人比的不多见．

【在 c***d 的大作中提到】

: 我也来踩一脚。这个加401k social security的算法实在是太丢人了。咱不比行不行
: 啊。

b**r
发帖数: 490

加401k不算丢人. social security每年收到的那张破纸虽然不敢说是张废纸,从来都是
当笑话看,哈哈一笑,扫一眼然后扔一边.有时不比不行啊,特别是有了孩子以后,除非不
跟老中在一起混了.和老美没啥可比的.

【在 c***d 的大作中提到】

: 我也来踩一脚。这个加401k social security的算法实在是太丢人了。咱不比行不行
: 啊。

w****a
发帖数: 1842

我当然知道你花了五年时间读书.我们才工作三四年,家产比你多多了.我想你应该也不
是花钱特潇洒的那种,怎么钱没省下来?

【在 H******s 的大作中提到】

: we spent 5 yrs getting our degrees. then we just worked about 8.5 yrs. I
: calc the LEXUS as the trade in value.

l***o
发帖数: 7937

别想那么多，赶紧海龟跟老公团聚。
给你讲一个故事吧。我以前有一个女同事，由于她是contractor，年龄又偏大，很
aggressive地想转正，到处打小报告，打击其他contractors，人家都敬而远之。后来大家聊天的时候，得知她老公海龟多年，夫妻一直两地分居。她老公在国内包了情妇，很少来美国探视她们母女，都是到美国的总公司转一圈就回国。由于没有安全感，心情变得不好，性格也变了，变得十分敏感，大家跟她说话都很小心。
突然有一次，她很高兴地告诉大家，准备定机票春节回国探视老公了。由于那年春节我也回国探视父母了，回来后问她在国内呆了几天。居然说没回去，我也没有多问。后来听别人说是由于她老公在电话里把她骂了个臭头，坚决不肯让她回去探视。到底为什么，大家都心知肚明。嘿嘿

【在 s******i 的大作中提到】

g*****0
发帖数: 2998

401K如果算的话也应该把税扣了再算吧，还有Social security怎么能算呢，难道国内
朋友算身家时候还算上养老收入？那公务员阶层可不少啊。给你提供点真实信息，我以
前在上海混，算中等水平，存款股票基金乱七八糟1千多万，房产4套1千多万。

相关主题
● 一个过来人对海归的一些观点，五毛党请自动回避此贴	● 请教版上几位大瞎是怎么知道国内同学平均收入水平的啊
● 中国人都舍得投资不舍得消费	● 还是别归了。。。说真的。
● 上海楼市新政推出第一天，大批房东转售为租	● Re: 炒房党惊现海归版,众海(不)龟舌战暴发户 (转载)
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h**p
发帖数: 147

这个，这个，我老很不厚道的说，您算算ira，stock也就算了，连车子，ss都算上，
那还是别和国内10M rmb的比了。
再说人生也不完全是钱，过好自己的日子就行了，至于国内有钱人多少，其实如果是海
不归，和你关系也不是很大。
至于资产，我上次倒是看到过一个上海的统计数字，说上海人每个家庭大约有3套房，
不知
怎么统计出来的，当然中国的统计数字一向不怎么准，比如我们拿掉一套把，算2套
每套平均250万（去年楼房均价2.5万x 100平米，当然如果你觉得大了，那就x80平米）
那每个家庭平均也有500万的资产，这个可是上海家庭的平均资产，我毛估估都觉得很
吓人
持上海户口的家庭怎么也有个500万户？对于北京，我只能说，北京的平均资产比上海
只好
不差，你觉得北京/上海的家庭是不是可以拿出来和北美的老中抗衡抗衡？

【在 H******s 的大作中提到】

o****y
发帖数: 26355

平均每个家庭把，
如果上海每个家庭都有2套房，好像就不大对头了。
在上海的所有家庭都是住一套，闲置一套？

【在 h**p 的大作中提到】

: 这个，这个，我老很不厚道的说，您算算ira，stock也就算了，连车子，ss都算上，
: 那还是别和国内10M rmb的比了。
: 再说人生也不完全是钱，过好自己的日子就行了，至于国内有钱人多少，其实如果是海
: 不归，和你关系也不是很大。
: 至于资产，我上次倒是看到过一个上海的统计数字，说上海人每个家庭大约有3套房，
: 不知
: 怎么统计出来的，当然中国的统计数字一向不怎么准，比如我们拿掉一套把，算2套
: 每套平均250万（去年楼房均价2.5万x 100平米，当然如果你觉得大了，那就x80平米）
: 那每个家庭平均也有500万的资产，这个可是上海家庭的平均资产，我毛估估都觉得很
: 吓人

g*****0
发帖数: 2998

应该是户籍人口，上海的户籍人口也就1400万，非户籍人口估计在1千万以上。所以户
籍人口一家2套房还是有些可信度。有些户口人口比较多。

【在 o****y 的大作中提到】

: 平均每个家庭把，
: 如果上海每个家庭都有2套房，好像就不大对头了。
: 在上海的所有家庭都是住一套，闲置一套？

o****y
发帖数: 26355

户籍人口也不可能啊。
他说得是每个家庭，有一个上海户籍家庭没有两套房，
他的说法就不成立了。
实际上我有好几个同学在上海，没有一个有两套房子的。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 应该是户籍人口，上海的户籍人口也就1400万，非户籍人口估计在1千万以上。所以户
: 籍人口一家2套房还是有些可信度。有些户口人口比较多。

g*****0
发帖数: 2998

那是他说法有问题，我查了个资料，上海总共目前住宅存量5百万套。常住人口1千4百
万。按3口之家算就是400万个家庭。户均也就是1.2套。
不过光看套数没有意义。上海内环内高档小区的均价都在5万朝上，总价超过500万的房
产总数恐怕超过50万套。

【在 o****y 的大作中提到】

: 户籍人口也不可能啊。
: 他说得是每个家庭，有一个上海户籍家庭没有两套房，
: 他的说法就不成立了。
: 实际上我有好几个同学在上海，没有一个有两套房子的。

g*****0
发帖数: 2998

楼主的身家水平50万美金（包含了SS等乱七八糟的，呵呵），折合人民币300多万。在
上海可以勉强算中等偏上。身价排名估计在1000万名以后

【在 g*****0 的大作中提到】

: 那是他说法有问题，我查了个资料，上海总共目前住宅存量5百万套。常住人口1千4百
: 万。按3口之家算就是400万个家庭。户均也就是1.2套。
: 不过光看套数没有意义。上海内环内高档小区的均价都在5万朝上，总价超过500万的房
: 产总数恐怕超过50万套。

g*****0
发帖数: 2998

再说说30岁出头外地留沪人群（本科以上，211学校毕业）的情况，留美的同学应该和
这个人群比较有可比性。夫妻收入在30万到80万之间。平均50万。第一套房还贷基本结
束，有些开始供第二套。房产加上其他金融资产平均在四五百万左右。比楼主情况稍
强一点

d****a
发帖数: 3087

LZ不错了。美国平均也就40万左右。不过SS和MC是不该算的。
如果工作稳定，再干10年，150万是有可能的。不过那时人民币对美元可能要1:3了。
看来美国的华人攒点钱不容易啊。

z*n
发帖数: 2893

300w * 1000w = 30w亿... 这是吹bull进入共产主义了.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 楼主的身家水平50万美金（包含了SS等乱七八糟的，呵呵），折合人民币300多万。在
: 上海可以勉强算中等偏上。身价排名估计在1000万名以后

S******1
发帖数: 1831

LZ说了现在15万年薪，每年只能存3万，你这个再干10年有150万是怎么算出来的？

【在 d****a 的大作中提到】

: LZ不错了。美国平均也就40万左右。不过SS和MC是不该算的。
: 如果工作稳定，再干10年，150万是有可能的。不过那时人民币对美元可能要1:3了。
: 看来美国的华人攒点钱不容易啊。

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z*n
发帖数: 2893

RMB?

【在 S******1 的大作中提到】

: LZ说了现在15万年薪，每年只能存3万，你这个再干10年有150万是怎么算出来的？

w****a
发帖数: 1842

30岁出头的夫妻在上海的家庭收入大部分在三四十万间,这还得是强强联合的状况.一方
的工作稍微差一点,就没这个数了.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 再说说30岁出头外地留沪人群（本科以上，211学校毕业）的情况，留美的同学应该和
: 这个人群比较有可比性。夫妻收入在30万到80万之间。平均50万。第一套房还贷基本结
: 束，有些开始供第二套。房产加上其他金融资产平均在四五百万左右。比楼主情况稍
: 强一点

l******o
发帖数: 8344

这个根据非统计数字，可能是现实，我在上海工作了两，三年，周围本地人，两套房子
的都算少的。3，4套的很多见，只要是MIDDLE 30以上，很多人单位分过一套，自己刚
结婚时候，父母贴钱买过一套（那时候2000年初期，也就15-20万RMB一套），后来自
己经济收入稍好一点的，又再自己买过一套
杭州我知道的不少朋友，6，7套的都不少，因为房子一直涨，没人舍得卖的。

【在 o****y 的大作中提到】

: 平均每个家庭把，
: 如果上海每个家庭都有2套房，好像就不大对头了。
: 在上海的所有家庭都是住一套，闲置一套？

w****a
发帖数: 1842

2000初期15-20万一套?那都什么房子啊?我在那个时期也在上海买房子了,就算莘庄的房
子也得往40万了.

【在 l******o 的大作中提到】

: 这个根据非统计数字，可能是现实，我在上海工作了两，三年，周围本地人，两套房子
: 的都算少的。3，4套的很多见，只要是MIDDLE 30以上，很多人单位分过一套，自己刚
: 结婚时候，父母贴钱买过一套（那时候2000年初期，也就15-20万RMB一套），后来自
: 己经济收入稍好一点的，又再自己买过一套
: 杭州我知道的不少朋友，6，7套的都不少，因为房子一直涨，没人舍得卖的。

l******o
发帖数: 8344

很多底层劳动人民，被统计在上海人口之内，但是住的可能是非商品房，

【在 g*****0 的大作中提到】

l******o
发帖数: 8344

莘庄那时候也就3000/平方左右而已，40万买的大一点，譬如100多平方，20万买个结
婚用房，二手的公房，两房一厅，可以有很多选择。
上海的房子，在2003年之前，都还是杭州的贵。

【在 w****a 的大作中提到】

: 2000初期15-20万一套?那都什么房子啊?我在那个时期也在上海买房子了,就算莘庄的房
: 子也得往40万了.

l******o
发帖数: 8344

楼主可以这么比一下，国内这样环境下的SINGLE FAMILY HOUSE，得1000万RMB吧，那就
直接把自己的身家定为1000万RMB得了。

g*****0
发帖数: 2998

注意是家庭收入。按一家3口计，300万乘以300万户约10万亿。上海所有家庭10万亿的
总资产多么？一年GDP都快2万亿了

【在 z*n 的大作中提到】

: 300w * 1000w = 30w亿... 这是吹bull进入共产主义了.

g*****0
发帖数: 2998

我说的是211名校毕业的。和留美的同学比较有可比性。那些差学校毕业的就不计算了

【在 w****a 的大作中提到】

: 30岁出头的夫妻在上海的家庭收入大部分在三四十万间,这还得是强强联合的状况.一方
: 的工作稍微差一点,就没这个数了.

g*****0
发帖数: 2998

上海本地人如果是4，50岁的，可能会有2到3套，包括福利分房，自己改善等等。30岁
出头的1套到2套。30岁的人已经不可能分到房子。结婚时候买一套，然后生了孩子再买
一套改善。如果更多的话基本就是炒房的了

【在 l******o 的大作中提到】

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g*****0
发帖数: 2998

那个时候20万的房子，现在也就值1百多万。3，4套总价也没多少

【在 l******o 的大作中提到】

: 楼主可以这么比一下，国内这样环境下的SINGLE FAMILY HOUSE，得1000万RMB吧，那就
: 直接把自己的身家定为1000万RMB得了。

g*****0
发帖数: 2998

楼主是在中西部农村。类比国内农村的house大概不到50万人民币

【在 l******o 的大作中提到】

: 楼主可以这么比一下，国内这样环境下的SINGLE FAMILY HOUSE，得1000万RMB吧，那就
: 直接把自己的身家定为1000万RMB得了。

d****a
发帖数: 3087

按照他的速度，8.5YR 48万。再十年就差不多了。假设现在的48万能涨个80-100%

【在 S******1 的大作中提到】

: LZ说了现在15万年薪，每年只能存3万，你这个再干10年有150万是怎么算出来的？

l******o
发帖数: 8344

一家三口，一共300万户，以900万人口计算，上海GDP 2万亿，每人GDP22万，相当于$3
.5万
你觉得你的计算方式有问题吗?

【在 g*****0 的大作中提到】

: 注意是家庭收入。按一家3口计，300万乘以300万户约10万亿。上海所有家庭10万亿的
: 总资产多么？一年GDP都快2万亿了

g*********o
发帖数: 4653

算来算去就只是物质－－自己也就值那么点钱了啊？精神文明方面的收入阁下又值多少
钱？

g*****0
发帖数: 2998

你把GDP和家庭总资产混淆了吧。美国的家庭总资产好像是80万亿美金，是当年GDP的5
倍。上海的财富更集中，应该家庭总资产是GDP的7到8倍不为过吧。去年GDP1.7万亿，
总资产15万亿差不多吧（资料显示光住宅地产的总值就超过10万亿）？户籍家庭大概
400万，加上一些比较富有的非户籍家庭，算5百万个家庭吧，平均每个家庭3百万人民币

$3

【在 l******o 的大作中提到】

: 一家三口，一共300万户，以900万人口计算，上海GDP 2万亿，每人GDP22万，相当于$3
: .5万
: 你觉得你的计算方式有问题吗?

g*****0
发帖数: 2998

楼主这49万里面都算上车还有SS这些东西，还有不少银行存款。10年怎么涨100%呢？呵呵
楼主所有资产能够增值的部分也就30多万吧

【在 d****a 的大作中提到】

:
: 按照他的速度，8.5YR 48万。再十年就差不多了。假设现在的48万能涨个80-100%

l******o
发帖数: 8344

恩，那是很普通的劳动人民,而且没算家里拆迁的那批人.
家里有拆迁房的，或者夫妻都大学毕业，在2000年左右已经开始有好收入的，7,8套房
子的也不少.我有一朋友，她2005年就收手不买了，因为嫌房价太高，但是98年之后，
她是一年一到两套的速度买房子的.她的投资汇报基本是10倍.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 那个时候20万的房子，现在也就值1百多万。3，4套总价也没多少

x*b
发帖数: 253

上海很多GDP是外地人创造的，我估计最多2/3是上海户籍人口创造的。
是不是还得扣掉外企创造的？

5
民币

【在 g*****0 的大作中提到】

: 你把GDP和家庭总资产混淆了吧。美国的家庭总资产好像是80万亿美金，是当年GDP的5
: 倍。上海的财富更集中，应该家庭总资产是GDP的7到8倍不为过吧。去年GDP1.7万亿，
: 总资产15万亿差不多吧（资料显示光住宅地产的总值就超过10万亿）？户籍家庭大概
: 400万，加上一些比较富有的非户籍家庭，算5百万个家庭吧，平均每个家庭3百万人民币
:
: $3

l******o
发帖数: 8344

国内农村有好学校,医院，工作机会,SHOPPING MALL吗?家里铺地毯,有24小时暖气，热
水,空调吗?车库里停着几辆车吗?
就算上海,有几户人家，几个学校，空调24小时开的?我家儿子送的私立幼儿园,冬天都
只是偶然开空调，教室里都要穿棉袄,小朋友们一个个穿的厚厚的,小脸蛋冻的通红.我
说过了，我家一个月只用了5,600元电费，都被周围的邻居说，你们家真舍得花钱啊，
电费都用这么多,要知道，周围哪户人家不是几套房子，上千万RMB.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 楼主是在中西部农村。类比国内农村的house大概不到50万人民币

相关主题
● 北京40万rmb vs 芝加哥的15万usd	● 中国人都舍得投资不舍得消费
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g*****0
发帖数: 2998

看过一个例子，一个老外05年时候买了仁恒滨江一套房子，当时600万，首付2成，120
万人民币，当时人民币还是1比8，美金只要15万。去年把这套房子抛了，2千万。赚了1
千4百万。超过200万美金。15万本金5年赚了200万多万美金

【在 l******o 的大作中提到】

: 恩，那是很普通的劳动人民,而且没算家里拆迁的那批人.
: 家里有拆迁房的，或者夫妻都大学毕业，在2000年左右已经开始有好收入的，7,8套房
: 子的也不少.我有一朋友，她2005年就收手不买了，因为嫌房价太高，但是98年之后，
: 她是一年一到两套的速度买房子的.她的投资汇报基本是10倍.

l******o
发帖数: 8344

我至于那么弱智吗，是你自己说的，上海一年GDP2万亿, 家庭户均资产300万,上海算
300万户,每家平均3人，我就是根据你的资料，算出来上海人均GDP 3.5万美圆的.
(刚刚不小心，回到你MESSAGE里去了)

5
民币

【在 g*****0 的大作中提到】

g*****0
发帖数: 2998

我们说的房屋价值。美国中西部配套好，但房子不值钱，你要卖了只能值这点钱。
国内人的消费观点和习惯不一样。很多人开宝马去菜市场买便宜菜
就算特别富有的人也不会天天在家开空调

【在 l******o 的大作中提到】

: 国内农村有好学校,医院，工作机会,SHOPPING MALL吗?家里铺地毯,有24小时暖气，热
: 水,空调吗?车库里停着几辆车吗?
: 就算上海,有几户人家，几个学校，空调24小时开的?我家儿子送的私立幼儿园,冬天都
: 只是偶然开空调，教室里都要穿棉袄,小朋友们一个个穿的厚厚的,小脸蛋冻的通红.我
: 说过了，我家一个月只用了5,600元电费，都被周围的邻居说，你们家真舍得花钱啊，
: 电费都用这么多,要知道，周围哪户人家不是几套房子，上千万RMB.

g*****0
发帖数: 2998

还有几百万户非户籍人口，大量非户籍人口的家庭资产基本忽略不计，比如民工，保姆
，服务员之类的，他们创造GDP，但家庭资产基本忽略不计

【在 l******o 的大作中提到】

: 我至于那么弱智吗，是你自己说的，上海一年GDP2万亿, 家庭户均资产300万,上海算
: 300万户,每家平均3人，我就是根据你的资料，算出来上海人均GDP 3.5万美圆的.
: (刚刚不小心，回到你MESSAGE里去了)
:
: 5
: 民币

g*****0
发帖数: 2998

l******o
发帖数: 8344

哦，如果只按首付来算投资回报,那我贴里的那人，显然也不是10倍回报率.
杭州基本上是房价从3000到3万/平吧.2002,3年左右还是3000为主,现在是3万为主.

120
了1

【在 g*****0 的大作中提到】

: 看过一个例子，一个老外05年时候买了仁恒滨江一套房子，当时600万，首付2成，120
: 万人民币，当时人民币还是1比8，美金只要15万。去年把这套房子抛了，2千万。赚了1
: 千4百万。超过200万美金。15万本金5年赚了200万多万美金

g*****0
发帖数: 2998

你不能拿当时的新房和现在的新房比。10年上海市中心新盘大概5千，现在新盘很多上
10万了。但不能说涨20倍。因为当时的新盘，现在已经是10年的旧房子了，只能卖4万。

【在 l******o 的大作中提到】

: 哦，如果只按首付来算投资回报,那我贴里的那人，显然也不是10倍回报率.
: 杭州基本上是房价从3000到3万/平吧.2002,3年左右还是3000为主,现在是3万为主.
:
: 120
: 了1

l******o
发帖数: 8344

国内现在也真是看不懂,家庭资产吧,主要是个房子，但是平常钱少的可怜的很.
很多人一个月只靠2-3千RMB过日子，吃个肉都吃不起,空调热水用不起，超市里不敢买
东西,买个被子当件大事情，因为羽绒被要1500左右/条.但是这些人的家庭资产一样在
几百万RMB.
譬如我爹妈住的小区,物业费用从每月30RMB涨到50RMB,也就是说，从5美圆涨到8美圆吧
,很多小区居民表示负担不起,开始拒交,宁可忍受垃圾满地的场景,房子可是基本也在
100万/套了.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 还有几百万户非户籍人口，大量非户籍人口的家庭资产基本忽略不计，比如民工，保姆
: ，服务员之类的，他们创造GDP，但家庭资产基本忽略不计

g*****0
发帖数: 2998

这个跟中国人的生活习惯有关。要是老美早把房子卖了，然后过好日子了。但中国人情
愿省吃简用，但怎么也不肯把唯一房子卖了

【在 l******o 的大作中提到】

: 国内现在也真是看不懂,家庭资产吧,主要是个房子，但是平常钱少的可怜的很.
: 很多人一个月只靠2-3千RMB过日子，吃个肉都吃不起,空调热水用不起，超市里不敢买
: 东西,买个被子当件大事情，因为羽绒被要1500左右/条.但是这些人的家庭资产一样在
: 几百万RMB.
: 譬如我爹妈住的小区,物业费用从每月30RMB涨到50RMB,也就是说，从5美圆涨到8美圆吧
: ,很多小区居民表示负担不起,开始拒交,宁可忍受垃圾满地的场景,房子可是基本也在
: 100万/套了.

l******o
发帖数: 8344

啥个消费观点和习惯,就是穷啊，手上流通资金太少.
要不，夏天那么多人跑商店里去吹空调?你说他们不喜欢空调?打四我也不相信.
另外，菜市场,老实说，回国几年，我只进去过几次,太脏了，你没办法穿地很体面地走
进去，说是超市里选择少，品种少，其实还不是嫌超市贵.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 我们说的房屋价值。美国中西部配套好，但房子不值钱，你要卖了只能值这点钱。
: 国内人的消费观点和习惯不一样。很多人开宝马去菜市场买便宜菜
: 就算特别富有的人也不会天天在家开空调

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● 还是别归了。。。说真的。	● 海不归的身家问题
● Re: 炒房党惊现海归版,众海(不)龟舌战暴发户 (转载)	● Gen2010---
● 31岁的gen2010 (gen)是个国内的骗子，自吹自擂五百万美元净资产。	● 实在弄不明白美国大农村的生活质量好在哪里
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o****y
发帖数: 26355

The better way is to calculate the investable property to measure ppl's
wealth.
If you have extra houses, that counts.

【在 l******o 的大作中提到】

l******o
发帖数: 8344

很多人手上有几套，也不舍得卖.
所以中国处在一种奇怪的穷富阶段, 资产吧,按说不少,过的日子吧,就很差,跟资产远远
不相称.
宁可买2万/只的CHANNEL包, 但是绝对不舍得花2万RMB买个家庭健身年票，2万/年的健
身馆,真的可以很体面了.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 这个跟中国人的生活习惯有关。要是老美早把房子卖了，然后过好日子了。但中国人情
: 愿省吃简用，但怎么也不肯把唯一房子卖了

o****y
发帖数: 26355

If you only have one house, if you sell it, where do you live ah.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 这个跟中国人的生活习惯有关。要是老美早把房子卖了，然后过好日子了。但中国人情
: 愿省吃简用，但怎么也不肯把唯一房子卖了

g*****0
发帖数: 2998

谁说的？我以前有个客户挖煤的，几千万身家，连打个车都不肯。跑道银行存钱几百万
用破报纸包着。我家里亲戚，都是少说几百万存款的，也是从来不打车，只做公交。买
件新衣服跟割肉似的。那些在美国的中国人不也是这样么。只是程度好些。消费观点跟
美国人不一样

【在 l******o 的大作中提到】

: 啥个消费观点和习惯,就是穷啊，手上流通资金太少.
: 要不，夏天那么多人跑商店里去吹空调?你说他们不喜欢空调?打四我也不相信.
: 另外，菜市场,老实说，回国几年，我只进去过几次,太脏了，你没办法穿地很体面地走
: 进去，说是超市里选择少，品种少，其实还不是嫌超市贵.

l******o
发帖数: 8344

当然不是罗,譬如杭州城西那块,2002年,03年开始卖的时候，都只有3000/平，现在那里
就是3万/平。
这些成熟地段已经没办法造新房子，新房就开发到刚远的地方去，倒是一般1万多/平.

万。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 你不能拿当时的新房和现在的新房比。10年上海市中心新盘大概5千，现在新盘很多上
: 10万了。但不能说涨20倍。因为当时的新盘，现在已经是10年的旧房子了，只能卖4万。

g*****0
发帖数: 2998

很多退休老人一套房子也值个1，2百万，如果卖掉，然后租房，一辈子能过的很好，很
多退休美国人不就是这么做的么，但中国这么做的人很少。总归要把房子留给儿女的。
中国人主要考虑资产传承

【在 o****y 的大作中提到】

: If you only have one house, if you sell it, where do you live ah.

l******o
发帖数: 8344

也可以啊，譬如你把热闹地段的房子卖了，换一地段不那么好的，或者面积不那么大
的，然后手上多个50万RMB总是很现实的，问题是,很多人消费观念上也确实转不过来，
认为那样太败家.

【在 o****y 的大作中提到】

: If you only have one house, if you sell it, where do you live ah.

g*****0
发帖数: 2998

国内处于财富积累阶段，所以人们很在意财富绝对值的增加，对自己生活水平的提高不
太在意。富二代就会完全不一样。他们不需要积累财富，只需要花掉就行了

【在 l******o 的大作中提到】

: 很多人手上有几套，也不舍得卖.
: 所以中国处在一种奇怪的穷富阶段, 资产吧,按说不少,过的日子吧,就很差,跟资产远远
: 不相称.
: 宁可买2万/只的CHANNEL包, 但是绝对不舍得花2万RMB买个家庭健身年票，2万/年的健
: 身馆,真的可以很体面了.

l******o
发帖数: 8344

是啊，这不是穷怕了是什么呀.
在美国的中国人还有几个是这样啊，你啥时候的老黄历啊，现在我们周围的圈子里，家
里雇人割草，扫雪,做清洁的到处都是啊.
我到市区里，自己不开车的话，打的太正常了，才10几个$,难道大冬天，就让自己去等
地铁?买新衣,哦，名牌的我确实不多买，但是一般SHOPPING MALL里，几百$总也够买一
些衣服了.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 谁说的？我以前有个客户挖煤的，几千万身家，连打个车都不肯。跑道银行存钱几百万
: 用破报纸包着。我家里亲戚，都是少说几百万存款的，也是从来不打车，只做公交。买
: 件新衣服跟割肉似的。那些在美国的中国人不也是这样么。只是程度好些。消费观点跟
: 美国人不一样

l******o
发帖数: 8344

恩，这点倒是的.
我当时就是这么感觉，如果在国内，资产积累速度一定快与美国，但是实际生活呢,你
在美国住安静的SFH, 开上两部好车，日子还很悠闲,不用承受上海的TRAFFIC.
都说美国人工服务贵,其实你一个月放个1000$用与人工服务，也差不多了.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 国内处于财富积累阶段，所以人们很在意财富绝对值的增加，对自己生活水平的提高不
: 太在意。富二代就会完全不一样。他们不需要积累财富，只需要花掉就行了

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o****y
发帖数: 26355

Then you need move to another city to live.
The rent is not cheap in SH and BJ.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 很多退休老人一套房子也值个1，2百万，如果卖掉，然后租房，一辈子能过的很好，很
: 多退休美国人不就是这么做的么，但中国这么做的人很少。总归要把房子留给儿女的。
: 中国人主要考虑资产传承

l******o
发帖数: 8344

是啊，有时候想想，中国城市居民的房子，将会有怎样的空置率啊.
现在很多人都是独生子女，双方老人的两套,很多不只有两套吧,还迟早不是他们的?
我们现在聊天，就说接下来的一代,就是现在7,8岁的小孩子,他们将来的房子，就是自
己一套不买,到手上有个7,8套也正常.

【在 g*****0 的大作中提到】

o****y
发帖数: 26355

Then the housing price won't be this high.

【在 l******o 的大作中提到】

: 是啊，有时候想想，中国城市居民的房子，将会有怎样的空置率啊.
: 现在很多人都是独生子女，双方老人的两套,很多不只有两套吧,还迟早不是他们的?
: 我们现在聊天，就说接下来的一代,就是现在7,8岁的小孩子,他们将来的房子，就是自
: 己一套不买,到手上有个7,8套也正常.

l******o
发帖数: 8344

不是事实,
房祖比起房价来很便宜，如果你卖掉的，只是值150万RMB的房子，同样的房子，你组回
来的租金,也就顶多2500RMB/月.

【在 o****y 的大作中提到】

: Then you need move to another city to live.
: The rent is not cheap in SH and BJ.

l******o
发帖数: 8344

这个就是我们现在考虑的,房价迟早要跌.
中国现在城市化进程很快，供需的问题，造成了房价高，而房价高了，普通居民是非常
惜售的，现在普通居民除了小换大，在交易二手房,基本没有说在削减自己手上资产的.
但是，如果农村真的也发展起来了,城乡差别不大了，那么城市移民就会减少，房价一
回落，就会出现抛售.谁知道那水泥盒子以后值几个钱.

【在 o****y 的大作中提到】

: Then the housing price won't be this high.

W*****e
发帖数: 7759

得感谢这些人不卖,要是都卖了,房价就下来了.

【在 l******o 的大作中提到】

o****y
发帖数: 26355

It is now, then you are at the whim of house owners la.
If they raise the rent, whatelse you can do. That is another reason
why Chinese want to own a house insead of renting.

【在 l******o 的大作中提到】

: 不是事实,
: 房祖比起房价来很便宜，如果你卖掉的，只是值150万RMB的房子，同样的房子，你组回
: 来的租金,也就顶多2500RMB/月.

w****a
发帖数: 1842

没计算差学校呀.知名外企招的大多是名校的,要碰到个差点学校的还真有难度.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 我说的是211名校毕业的。和留美的同学比较有可比性。那些差学校毕业的就不计算了

w****a
发帖数: 1842

这老外有人指点的吧?怎么我认识的老外都个个那么笨的?要么就是深信中国崩溃论而不
敢出手的.

120
了1

【在 g*****0 的大作中提到】

l******o
发帖数: 8344

100

市场会调节的.
你以为现在租金便宜，是房东发善心啊,NO,是因为他们更高的租金,将租不出去，市场
上有足够的空房子在供应出租市场,因而没有人愿意出更高的房租.

【在 o****y 的大作中提到】

: It is now, then you are at the whim of house owners la.
: If they raise the rent, whatelse you can do. That is another reason
: why Chinese want to own a house insead of renting.

相关主题
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进入Returnee版参与讨论

l******o
发帖数: 8344

101

哈哈，这样的老外确实很少，在05年敢出手买房的老外已经不多。
我知道几个，还是在03年左右买的,发达了.

【在 w****a 的大作中提到】

: 这老外有人指点的吧?怎么我认识的老外都个个那么笨的?要么就是深信中国崩溃论而不
: 敢出手的.
:
: 120
: 了1

o****y
发帖数: 26355

102

In China, not everything is market ah.
The renting market is not regulated very well in China.
Nobody cares about renters' interests. Moving around is not feeling very
well once you have a family.

【在 l******o 的大作中提到】

: 市场会调节的.
: 你以为现在租金便宜，是房东发善心啊,NO,是因为他们更高的租金,将租不出去，市场
: 上有足够的空房子在供应出租市场,因而没有人愿意出更高的房租.

w****a
发帖数: 1842

103

独生子女的下一代,不用买房就可以继承四五套以上.但是他又住不了那么多房子,还得
养那么多老人,只有卖房子换CASH了.

l******o
发帖数: 8344

104

是的是的，所以中国人结婚很喜欢买房子.
但是实际上一户人家一套也够了，中国现在的房子市场,是让超级多的人拥有两套以上
房子，不愿意出售.

【在 o****y 的大作中提到】

: In China, not everything is market ah.
: The renting market is not regulated very well in China.
: Nobody cares about renters' interests. Moving around is not feeling very
: well once you have a family.

w****a
发帖数: 1842

105

出售了没渠道投资啊,眼看着它变一堆废纸?

【在 l******o 的大作中提到】

: 是的是的，所以中国人结婚很喜欢买房子.
: 但是实际上一户人家一套也够了，中国现在的房子市场,是让超级多的人拥有两套以上
: 房子，不愿意出售.

g*****0
发帖数: 2998

106

问题是中国城市化只有50%不到。大量农村人口要到城市来。小城市人口往京沪等一线
城市集中，农村人跑到二线或者以下城市。只要城市化进程不止，房价就别想跌。

的.

【在 l******o 的大作中提到】

: 这个就是我们现在考虑的,房价迟早要跌.
: 中国现在城市化进程很快，供需的问题，造成了房价高，而房价高了，普通居民是非常
: 惜售的，现在普通居民除了小换大，在交易二手房,基本没有说在削减自己手上资产的.
: 但是，如果农村真的也发展起来了,城乡差别不大了，那么城市移民就会减少，房价一
: 回落，就会出现抛售.谁知道那水泥盒子以后值几个钱.

g*****0
发帖数: 2998

107

上海市中心高档楼盘里面老外业主比例不少。不过大多数都是港台或者是华侨。真正白
人倒是不多。他们理解不了70年产权的概念，呵呵

【在 w****a 的大作中提到】

: 这老外有人指点的吧?怎么我认识的老外都个个那么笨的?要么就是深信中国崩溃论而不
: 敢出手的.
:
: 120
: 了1

g*****0
发帖数: 2998

108

而且上海每年新增人口60万。需要新建20万套才能满足。只要有这么多新增人口，就不
用担心这些房子没人买

【在 w****a 的大作中提到】

: 独生子女的下一代,不用买房就可以继承四五套以上.但是他又住不了那么多房子,还得
: 养那么多老人,只有卖房子换CASH了.

l******o
发帖数: 8344

109

花掉呀，提高生活质量...

【在 w****a 的大作中提到】

: 出售了没渠道投资啊,眼看着它变一堆废纸?

h******g
发帖数: 1521

110

普通人没那么多房子，现在的老一辈，很多住房条件并不好，房子小，老房子等，以前
还有不是产权房的问题，那一代的人生两个小孩还是很普遍的。现在三四十岁的人房子
有两套的有，但是一般也是一套像样的，至于生孩子，生两个的也有。就算是独生子女
能从爸妈那里继承几套房子，但是房子也不可能立马转手，养老院不便宜的，而且老人
现在都活得很久很久。在上海，三十上下的独生子女，父母手里的房子自己还是住的好
好的，那种早就换成乡下的房子，城里的留给子女了，不是很普遍的。人脑子清醒的，
基本上都是攥自己手里不放的，就是亲生儿女又怎么样，以前有棺材本之说。祖父母手
里的房子倒是很多转到小辈手里了，乡下的老人院里有不少城里来的老人。

【在 l******o 的大作中提到】

相关主题
● 上海楼市新政推出第一天，大批房东转售为租	● Re: 炒房党惊现海归版,众海(不)龟舌战暴发户 (转载)
● 请教版上几位大瞎是怎么知道国内同学平均收入水平的啊	● 31岁的gen2010 (gen)是个国内的骗子，自吹自擂五百万美元净资产。
● 还是别归了。。。说真的。	● 海不归的身家问题
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l******o
发帖数: 8344

111

是的，所以只有整个国家城市化,房价才会稳定下来.
我觉得,再发展个20年，农村里愿意往城市跑的，估计不多了，现在江浙的新农村运动
已经在搞了(村里铺标准双车道公路, 垃圾回收,建抽水马桶等)

【在 g*****0 的大作中提到】

: 问题是中国城市化只有50%不到。大量农村人口要到城市来。小城市人口往京沪等一线
: 城市集中，农村人跑到二线或者以下城市。只要城市化进程不止，房价就别想跌。
:
: 的.

g*****0
发帖数: 2998

112

对于老一辈中国人来说，花钱是种受罪。花的时候太心疼，根本没有任何满足感。
这个要需要一代人来改变

【在 l******o 的大作中提到】

: 花掉呀，提高生活质量...

g*****0
发帖数: 2998

113

所以中国房价还有10年可以涨。我觉得上海房价应该会差不多达到纽约的水平。现在大
概1半左右。到那时就抛掉，在国外买

【在 l******o 的大作中提到】

: 是的，所以只有整个国家城市化,房价才会稳定下来.
: 我觉得,再发展个20年，农村里愿意往城市跑的，估计不多了，现在江浙的新农村运动
: 已经在搞了(村里铺标准双车道公路, 垃圾回收,建抽水马桶等)

l******o
发帖数: 8344

114

你说上海有300万户人口，平均资产300万RMB,也就是平均2套房子左右.
那么上海就有300万套房子可以拿出来卖.
如果上海有300万套房子到市场上，将会出现怎样的房价?
现在的问题是大家都不卖,新增人口可买的房源被人为减少.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 而且上海每年新增人口60万。需要新建20万套才能满足。只要有这么多新增人口，就不
: 用担心这些房子没人买

w****a
发帖数: 1842

115

我最近看了安居客,如果上面数据真实的话,还真让人吃惊.大多数上海市中心高档楼盘
现在抛出来的二手房直线上升.有的小区甚至90%以上都是投资房.看谁来接盘.

l******o
发帖数: 8344

116

不仅是老一代,反正我们70S的人在国内，除了偶然出国游,买点名牌之外，平时日子也
是很寒酸的，虽然资产在千万RMB以上的很多,房价已经高的不得了，很多人还想着存,
存,存,再存个首付去买房子.
所以我看这个楼主也不需要纠结国内人资产多少，真的，他在美国过的生活，在国内肯
定算的上TOP富人过的.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 对于老一辈中国人来说，花钱是种受罪。花的时候太心疼，根本没有任何满足感。
: 这个要需要一代人来改变

w****a
发帖数: 1842

117

70S也要分的拉,70S后期的赶上了低房价,把房子安顿好了.现在手头有点闲钱,大多还是
很小资的.生活不要太滋润.

【在 l******o 的大作中提到】

: 不仅是老一代,反正我们70S的人在国内，除了偶然出国游,买点名牌之外，平时日子也
: 是很寒酸的，虽然资产在千万RMB以上的很多,房价已经高的不得了，很多人还想着存,
: 存,存,再存个首付去买房子.
: 所以我看这个楼主也不需要纠结国内人资产多少，真的，他在美国过的生活，在国内肯
: 定算的上TOP富人过的.

l******o
发帖数: 8344

118

你错了，上海房价跌1/3，才是纽约的水平.
我在上海外环外的一个TOWN上，以前算上海的县城的，住的公寓,大概市场上卖25万美
圆，是10年旧左右的房子,到市中心坐地铁要近一个小时.
纽约这么外的地方，这种公寓估计也就在15-20万美圆之间顶多了.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 所以中国房价还有10年可以涨。我觉得上海房价应该会差不多达到纽约的水平。现在大
: 概1半左右。到那时就抛掉，在国外买

g*****0
发帖数: 2998

119

安居客抛出的套数都是假的。很多楼盘上面显示抛出套数1千多套，实际上就2，3套而
已。而且价格不太真实，比实际成交低10%

【在 w****a 的大作中提到】

: 我最近看了安居客,如果上面数据真实的话,还真让人吃惊.大多数上海市中心高档楼盘
: 现在抛出来的二手房直线上升.有的小区甚至90%以上都是投资房.看谁来接盘.

w****a
发帖数: 1842

120

那你告诉我去哪里看真实数据?我现在急需资料.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 安居客抛出的套数都是假的。很多楼盘上面显示抛出套数1千多套，实际上就2，3套而
: 已。而且价格不太真实，比实际成交低10%

相关主题
● Gen2010---	● 举几个国内与国外同学的例子
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g*****0
发帖数: 2998

121

外围的价格就不去管它了。上海内环和曼哈顿一样大。曼哈顿老房子1万美金一平。上
海老点楼盘3万人民币，曼哈顿高档的新楼盘要2万美金以上，上海大概在6，7万人民币
。差一半左右。

【在 l******o 的大作中提到】

: 你错了，上海房价跌1/3，才是纽约的水平.
: 我在上海外环外的一个TOWN上，以前算上海的县城的，住的公寓,大概市场上卖25万美
: 圆，是10年旧左右的房子,到市中心坐地铁要近一个小时.
: 纽约这么外的地方，这种公寓估计也就在15-20万美圆之间顶多了.

l******o
发帖数: 8344

122

是的，上海外环外的有的商品房小区,90%的空置率,还说低了,真是没人住的，车子开进
去，半天撞不见一个人，但是上万套的房子，基本都是卖光的.

【在 w****a 的大作中提到】

g*****0
发帖数: 2998

123

安居客上面如果是近7天发布的房源，其中价格最高的几套通常是真实的。其他低价的
都是中介骗人的

【在 w****a 的大作中提到】

: 那你告诉我去哪里看真实数据?我现在急需资料.

g*****0
发帖数: 2998

124

外环外有些楼盘是有些高估。估计这次限购加房产税以后，这些楼盘价格要下来不少

【在 l******o 的大作中提到】

: 是的，上海外环外的有的商品房小区,90%的空置率,还说低了,真是没人住的，车子开进
: 去，半天撞不见一个人，但是上万套的房子，基本都是卖光的.

l******o
发帖数: 8344

125

按说也还可以，但是他们都很想移民出来.
另外70S出来的这批,留学到美国的，如果房子买的不贵的话，现在房贷也清了，夫妻工
作，日子也是滋润的很.

【在 w****a 的大作中提到】

: 70S也要分的拉,70S后期的赶上了低房价,把房子安顿好了.现在手头有点闲钱,大多还是
: 很小资的.生活不要太滋润.

h******g
发帖数: 1521

126

长江以南不用暖气吧，是个习惯问题。我上大学后面几年开始搞空调教室，算是一大改
进吧，不过有时候我还是喜欢不用暖空调的教室，我就是那么长大的，也算是习惯了，
真的从健康角度讲，我觉得不用空调对年轻人来说更好吧。我在美国北方用暖气的时候
的确感受到北方冬天其实不那么冷，我在美国南方基本上也是坚持不用暖空调的，觉得
很干（在北方倒不觉得，可能加热方式差别），就用用取暖器，电热毯，热水袋等等辅
助措施。在学校里，我一般是宁可穿毛衣，也不要把暖气打得特高，暖气高了我不舒服
，头疼胸闷，可能是心理因素。美国人用能源大手大脚跟政府对能源的subsidy有关系
，我觉得很多浪费的，像欧洲国家很发达的如德国，貌似也不是所有建筑都是系统性供
暖的，能源也不便宜。我前段时间在找热水袋买，了解到好像最好的热水袋产自德国，
那边很多建筑是没有中央供暖系统的。
节俭还是好的，而且很多节俭方式虽然不方便，不好过，但是省钱的同时还有益健康，
很多人喜欢这么做的。当然也要量力而行，像我父母岁数大了，经不起热了，夏天就一
直开空调的。

【在 l******o 的大作中提到】

l******o
发帖数: 8344

127

我觉得上海内环已经没落了，还是铺东那块好点,更象曼哈顿.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 外围的价格就不去管它了。上海内环和曼哈顿一样大。曼哈顿老房子1万美金一平。上
: 海老点楼盘3万人民币，曼哈顿高档的新楼盘要2万美金以上，上海大概在6，7万人民币
: 。差一半左右。

g*****0
发帖数: 2998

128

我在上海的2套房子，一个是在静安寺，一个在中山公园，单价5万左右，地段少说也相
当于曼哈顿的midtown或者中央公园，少说也要2万美金的单价

【在 l******o 的大作中提到】

h******g
发帖数: 1521

129

哪里啊？地铁还是挺快的，如果真这个价，还不如买高铁上小镇的房子，那个就是出了
上海市，也能一个小时到市中心吧。

【在 l******o 的大作中提到】

B*D
发帖数: 5016

130

开玩笑
上海的所谓up west side/east side怎么也不可能在浦东
肯定对应上只角
而且比NYC就算了还是，刚刚文革后，第一第二代暴发户
控制力根本出不了国门

【在 l******o 的大作中提到】

: 我觉得上海内环已经没落了，还是铺东那块好点,更象曼哈顿.

相关主题
● 说说北京的生活	● 北京40万rmb vs 芝加哥的15万usd
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● 估计gen2010是那种小弄堂里长大的	● 一个过来人对海归的一些观点，五毛党请自动回避此贴
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g*****0
发帖数: 2998

131

上海的精华还是在浦西。我以前工作在陆家嘴，下班以后直接就回浦西。浦东那里实在
什么都没有，而且陆家嘴那里非常不方便。远远不能和浦西核心区比

【在 l******o 的大作中提到】

: 我觉得上海内环已经没落了，还是铺东那块好点,更象曼哈顿.

l******o
发帖数: 8344

132

是啊，我也在长江以南张大的，冬天真冷.
前几年在国内公司里，反正只要公司的空调一坏,大家就抱怨冬天冻的/夏天热的没法工
作了，空调是一定要立即修好的。
但是在家里，很多人就舍不得用.
所以我觉得，大家不用空调,热水等，还是舍不得,不习惯的是少数.
德国我怎么印象里比美国供暖还好，但是夏天空调基本不普及.冬天很好过的,所有封闭
空间都是装暖气的.

【在 h******g 的大作中提到】

: 长江以南不用暖气吧，是个习惯问题。我上大学后面几年开始搞空调教室，算是一大改
: 进吧，不过有时候我还是喜欢不用暖空调的教室，我就是那么长大的，也算是习惯了，
: 真的从健康角度讲，我觉得不用空调对年轻人来说更好吧。我在美国北方用暖气的时候
: 的确感受到北方冬天其实不那么冷，我在美国南方基本上也是坚持不用暖空调的，觉得
: 很干（在北方倒不觉得，可能加热方式差别），就用用取暖器，电热毯，热水袋等等辅
: 助措施。在学校里，我一般是宁可穿毛衣，也不要把暖气打得特高，暖气高了我不舒服
: ，头疼胸闷，可能是心理因素。美国人用能源大手大脚跟政府对能源的subsidy有关系
: ，我觉得很多浪费的，像欧洲国家很发达的如德国，貌似也不是所有建筑都是系统性供
: 暖的，能源也不便宜。我前段时间在找热水袋买，了解到好像最好的热水袋产自德国，
: 那边很多建筑是没有中央供暖系统的。

g*****0
发帖数: 2998

133

没错，浦东只有陆家嘴算高档地区，相当于纽约的下城。浦西南京西路淮海路等地段可
以类比纽约的midtown，高档住宅区前法租界可以类比uppereast

【在 B*D 的大作中提到】

: 开玩笑
: 上海的所谓up west side/east side怎么也不可能在浦东
: 肯定对应上只角
: 而且比NYC就算了还是，刚刚文革后，第一第二代暴发户
: 控制力根本出不了国门

l******o
发帖数: 8344

134

高铁比较贵啊,而且车次少.
地铁是15分钟 /班,而且最多7元RMB拉.
上海周围七个县,现在都叫区了,基本到市中心，都是这个时间左右了.

【在 h******g 的大作中提到】

: 哪里啊？地铁还是挺快的，如果真这个价，还不如买高铁上小镇的房子，那个就是出了
: 上海市，也能一个小时到市中心吧。

g*****0
发帖数: 2998

135

上海郊区和市中心差价基本在2到3倍。没有纽约市中心和外围差价那么大，可能是因为
国内的交通成本比较低，还有国内郊区炒房的多

【在 l******o 的大作中提到】

: 高铁比较贵啊,而且车次少.
: 地铁是15分钟 /班,而且最多7元RMB拉.
: 上海周围七个县,现在都叫区了,基本到市中心，都是这个时间左右了.

l******o
发帖数: 8344

136

我觉得够了啊,有小孩子的家庭，也就爱去个公圆啊,科技馆啊，海洋馆啊.
铺东那边，购物有正大广场,逛公园有世纪公园, 上海科技馆,海洋馆我都买过年票，
带小孩去很实惠的。
马路很宽很漂亮，街道两边也干净整齐.
倒是铺西,刚刚还高楼大厦呢，一拐弯,两层的旧居民楼还没拆,破旧潦倒,污水横流.
就是静安市那一块,小破饭店不少,静安寺旁边有些商场也是上不得台面的.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 上海的精华还是在浦西。我以前工作在陆家嘴，下班以后直接就回浦西。浦东那里实在
: 什么都没有，而且陆家嘴那里非常不方便。远远不能和浦西核心区比

l******o
发帖数: 8344

137

那两区还没把破落地儿拆干净,很多地方还是很落后的,不能看.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 我在上海的2套房子，一个是在静安寺，一个在中山公园，单价5万左右，地段少说也相
: 当于曼哈顿的midtown或者中央公园，少说也要2万美金的单价

g*****0
发帖数: 2998

138

老城没有办法，浦东都是新搞的。不过浦东没有上海的味道，感觉和外地差不多。
你跑到松江新城，嘉定新城一样很新，大卖场什么都有。我上次去松江新城，感觉还真
跟国外差不多了

【在 l******o 的大作中提到】

: 我觉得够了啊,有小孩子的家庭，也就爱去个公圆啊,科技馆啊，海洋馆啊.
: 铺东那边，购物有正大广场,逛公园有世纪公园, 上海科技馆,海洋馆我都买过年票，
: 带小孩去很实惠的。
: 马路很宽很漂亮，街道两边也干净整齐.
: 倒是铺西,刚刚还高楼大厦呢，一拐弯,两层的旧居民楼还没拆,破旧潦倒,污水横流.
: 就是静安市那一块,小破饭店不少,静安寺旁边有些商场也是上不得台面的.

l******o
发帖数: 8344

139

哎,静安寺附近的房子，2002年时候有亲戚想卖给我,我没要，当时觉得这么破的房子(
老别墅),我怎么要住.当时我们还是国外穷学生,但是觉得那住房条件也太差了呀.
说实话,那房子，换现在的我，我更加不要住的，就是投资有价值.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 没错，浦东只有陆家嘴算高档地区，相当于纽约的下城。浦西南京西路淮海路等地段可
: 以类比纽约的midtown，高档住宅区前法租界可以类比uppereast

g*****0
发帖数: 2998

140

地价在那儿呢，静安新盘现在都10万朝上了，浦东除了小陆家嘴的江景房，其他还真
没地方能比。你两边都住过就知道差距了。包括教育，医疗等等。
上海最漂亮的地方可能就是碧云。完全按美式社区来规划的，但里面居民基本没什么中
国人，太不方便了，菜场没有，油条买不到，都是pizza什么的。那里的房价还不如浦
西闸北的贫民区高

【在 l******o 的大作中提到】

: 那两区还没把破落地儿拆干净,很多地方还是很落后的,不能看.

相关主题
● 一个过来人对海归的一些观点，五毛党请自动回避此贴	● 请教版上几位大瞎是怎么知道国内同学平均收入水平的啊
● 中国人都舍得投资不舍得消费	● 还是别归了。。。说真的。
● 上海楼市新政推出第一天，大批房东转售为租	● Re: 炒房党惊现海归版,众海(不)龟舌战暴发户 (转载)
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g*****0
发帖数: 2998

141

投资价值是一回事情，自住又是一回事。你要上海弄堂那些老阿姨住到郊区，他们估
计死也不肯
曼哈顿很多房子也很破，一室一厅也要1百万美金了。这个钱在郊区可以买个很大很新
的house了。但两者市场价格是一样的、

【在 l******o 的大作中提到】

: 哎,静安寺附近的房子，2002年时候有亲戚想卖给我,我没要，当时觉得这么破的房子(
: 老别墅),我怎么要住.当时我们还是国外穷学生,但是觉得那住房条件也太差了呀.
: 说实话,那房子，换现在的我，我更加不要住的，就是投资有价值.

g*****0
发帖数: 2998

142

现在你去静安寺看看，已经完全不一样了。静安寺感觉是市中心这两年变化最快的区域
。周边全是新盖的写字楼，老楼都改造和拆了。会德丰大厦，越洋广场，还有嘉里二期
，都是浦西最高档的

【在 l******o 的大作中提到】

l******o
发帖数: 8344

143

杭州也造了个小区,仿上海碧云的，名字我给忘记了，从去的朋友发过来的照片看，非
常美丽.
我喜欢这样的新小区.老上海,只是适合怀旧了，很难住习惯了,劳工有时候会去他小时
侯住过的地方转一转,就这么难得的一年去看一次，看看他小时候上过的幼儿园还在,小
时候坐过的公共汽车还在继续开，那个居委会的门牌都跟以前一样的.赫然一转街角,是
恒隆广场.
上海就这样，新的和旧的被混在一起,亿万新贵和领救济的老太生活的公寓可以隔窗相
望.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 地价在那儿呢，静安新盘现在都10万朝上了，浦东除了小陆家嘴的江景房，其他还真
: 没地方能比。你两边都住过就知道差距了。包括教育，医疗等等。
: 上海最漂亮的地方可能就是碧云。完全按美式社区来规划的，但里面居民基本没什么中
: 国人，太不方便了，菜场没有，油条买不到，都是pizza什么的。那里的房价还不如浦
: 西闸北的贫民区高

g*****0
发帖数: 2998

144

各人口味不同。我喜欢中国式的市中心。什么都有，特别方便。
上海真正的国外社区就是古北和碧云。古北是港台式的，碧云是欧美式的。古北的价格
也要远高于碧云。

【在 l******o 的大作中提到】

: 杭州也造了个小区,仿上海碧云的，名字我给忘记了，从去的朋友发过来的照片看，非
: 常美丽.
: 我喜欢这样的新小区.老上海,只是适合怀旧了，很难住习惯了,劳工有时候会去他小时
: 侯住过的地方转一转,就这么难得的一年去看一次，看看他小时候上过的幼儿园还在,小
: 时候坐过的公共汽车还在继续开，那个居委会的门牌都跟以前一样的.赫然一转街角,是
: 恒隆广场.
: 上海就这样，新的和旧的被混在一起,亿万新贵和领救济的老太生活的公寓可以隔窗相
: 望.

h******g
发帖数: 1521

145

舍不得家里用的人肯定是有的，美国也有，不光是咱们在这边买大耗子的同胞舍不得暖
气开的太高，老美也有的。但是公家的东西，大部分人真的是天生就爱浪费。
我有段时间有点琢磨那个装修，国内的房子一般都是毛胚，我就在想怎么样使房子
energy efficient，太阳能，地热等等，然后国内是否有很多先例搞这个绿色房子，因
为国内只要有先例，往往就能做出来，成本降低，特别是那些装修队伍，他们缺设计能
力，施工能力一般还是很强的。我对家具，软装潢，室内设计什么的倒不是兴趣很大，
我觉得房子硬件好了，才能住的舒服省钱安全，软件就一条很重要，风水，其实也不是
软件。

【在 l******o 的大作中提到】

: 是啊，我也在长江以南张大的，冬天真冷.
: 前几年在国内公司里，反正只要公司的空调一坏,大家就抱怨冬天冻的/夏天热的没法工
: 作了，空调是一定要立即修好的。
: 但是在家里，很多人就舍不得用.
: 所以我觉得，大家不用空调,热水等，还是舍不得,不习惯的是少数.
: 德国我怎么印象里比美国供暖还好，但是夏天空调基本不普及.冬天很好过的,所有封闭
: 空间都是装暖气的.

w****a
发帖数: 1842

146

2000年前后的古北真好啊,感觉就是个上层社区,一个小小世界.现如今,一年不如一年...

【在 g*****0 的大作中提到】

: 各人口味不同。我喜欢中国式的市中心。什么都有，特别方便。
: 上海真正的国外社区就是古北和碧云。古北是港台式的，碧云是欧美式的。古北的价格
: 也要远高于碧云。

h******g
发帖数: 1521

147

城里方便热闹啊，住郊区自立更生肯定要多。而且也讲人文环境的，在美国特明显，不
好得区，住的战战兢兢，出门被抢很平常，住农村住郊区独门独院，有什么事，一时没
人发现的。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 投资价值是一回事情，自住又是一回事。你要上海弄堂那些老阿姨住到郊区，他们估
: 计死也不肯
: 曼哈顿很多房子也很破，一室一厅也要1百万美金了。这个钱在郊区可以买个很大很新
: 的house了。但两者市场价格是一样的、

g*****0
发帖数: 2998

148

现在来的老外多了，层次也参差不齐，而且中国人有钱了，所以老外社区也不一定比中
国人社区强。现在古北2期是全新造的。档次非常高。房价都是6万一平。快赶上静安了

...

【在 w****a 的大作中提到】

: 2000年前后的古北真好啊,感觉就是个上层社区,一个小小世界.现如今,一年不如一年...

l******o
发帖数: 8344

149

上海有一些政府工程涉及到这方面，前段时间出事的那栋教师楼，不就是改建这个保温
系统。
但是私人要出钱装修这个ENERGY EFFICIENT，我不知道有多少市场，你知道，长江以南
的人不需要ENERGY EFFICIENT，他们不用ENERGY ：）

【在 h******g 的大作中提到】

: 舍不得家里用的人肯定是有的，美国也有，不光是咱们在这边买大耗子的同胞舍不得暖
: 气开的太高，老美也有的。但是公家的东西，大部分人真的是天生就爱浪费。
: 我有段时间有点琢磨那个装修，国内的房子一般都是毛胚，我就在想怎么样使房子
: energy efficient，太阳能，地热等等，然后国内是否有很多先例搞这个绿色房子，因
: 为国内只要有先例，往往就能做出来，成本降低，特别是那些装修队伍，他们缺设计能
: 力，施工能力一般还是很强的。我对家具，软装潢，室内设计什么的倒不是兴趣很大，
: 我觉得房子硬件好了，才能住的舒服省钱安全，软件就一条很重要，风水，其实也不是
: 软件。

c********l
发帖数: 8138

150

Social Security和medicare去掉
401k/roth这些再打一个10%的折

【在 H******s 的大作中提到】

相关主题
● 31岁的gen2010 (gen)是个国内的骗子，自吹自擂五百万美元净资产。	● 实在弄不明白美国大农村的生活质量好在哪里
● 海不归的身家问题	● 口气最冲的，基本上是短期呆国外的
● Gen2010---	● 举几个国内与国外同学的例子
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l******o
发帖数: 8344

151

哎，虽然我也喜欢住国内热闹的城市。
不过我对美国住的战战兢兢，出门被抢很平常的地方没有碰到过，无论是穷学生时期还
是小白领时期。我觉得这个可能跟人传闻国内走大街上能被抢包一样，都是传闻，实际
碰到的概率还是小的。
而且在美国郊区，有个啥事情，打个911的话，POLICE一定几分钟就赶到，从夫妻吵架
到钥匙忘记了，他们统管。另外，邻居关系也是不错的，大家经常聊聊天，就是街区玩
的小孩子太少，不象国内，毕竟地儿小，夏天天气闷热，老老小小都出来逛。

【在 h******g 的大作中提到】

: 城里方便热闹啊，住郊区自立更生肯定要多。而且也讲人文环境的，在美国特明显，不
: 好得区，住的战战兢兢，出门被抢很平常，住农村住郊区独门独院，有什么事，一时没
: 人发现的。

h******g
发帖数: 1521

152

很多年前，江南农村就开始用那个太阳能热水器了，那个沼气使用没有太阳能普及。农
民自造房也有人注意这个的，那栋着火的房子可能是加盖什么材料，保温性能更好吧。
那种郊区的农民房一样是空调抽水马桶自来水，怎么会不讲究节能，夏天用电高峰，有
人加入电力公司的那些计划，能有点优惠。

【在 l******o 的大作中提到】

: 上海有一些政府工程涉及到这方面，前段时间出事的那栋教师楼，不就是改建这个保温
: 系统。
: 但是私人要出钱装修这个ENERGY EFFICIENT，我不知道有多少市场，你知道，长江以南
: 的人不需要ENERGY EFFICIENT，他们不用ENERGY ：）

h******g
发帖数: 1521

153

你运气好，不过就跟撞车一样，在美国呆的久了，这种事也是迟早会经历的。警察来的
快也没什么用的，给你建个case就结束了，没有什么后文，特别是那种入室行窃，持枪
抢劫的案子。

【在 l******o 的大作中提到】

: 哎，虽然我也喜欢住国内热闹的城市。
: 不过我对美国住的战战兢兢，出门被抢很平常的地方没有碰到过，无论是穷学生时期还
: 是小白领时期。我觉得这个可能跟人传闻国内走大街上能被抢包一样，都是传闻，实际
: 碰到的概率还是小的。
: 而且在美国郊区，有个啥事情，打个911的话，POLICE一定几分钟就赶到，从夫妻吵架
: 到钥匙忘记了，他们统管。另外，邻居关系也是不错的，大家经常聊聊天，就是街区玩
: 的小孩子太少，不象国内，毕竟地儿小，夏天天气闷热，老老小小都出来逛。

g*****0
发帖数: 2998

154

不知道楼主这房子市价值32万美金靠不靠谱。我04年时候在美国中部明尼苏达州的时候
，离州里最大城市车程半小时内很好的区的新建大别墅价格也就40来万。明尼苏达州在
中部算经济发达地带，不知道楼主在什么地方。现在的房价肯定没有04年的时候高。我
看过美国标普房价指数，大部分中部地区的房价现在基本和2000年前后持平。
楼主这个32万估计也就周围房子的挂牌报价，实际成交应该远没有这么高

g*****0
发帖数: 2998

155

l******o
发帖数: 8344

156

你知道他们买几个钱的太阳能热水器？一般不超过2000RMB，你去卖这个？而且国内太
阳能热水器厂多的都打架了。
另外，郊区的农民房,这么说吧,他们一个月的UTILITY费用一般不超过100RMB,也就是说$15,你觉得你能给节能出啥个样子来?
你的那个想法，恩，再等20年吧,中国现在这一代,都是吃苦耐劳型,还没学会生活质量这几个字.

【在 h******g 的大作中提到】

: 很多年前，江南农村就开始用那个太阳能热水器了，那个沼气使用没有太阳能普及。农
: 民自造房也有人注意这个的，那栋着火的房子可能是加盖什么材料，保温性能更好吧。
: 那种郊区的农民房一样是空调抽水马桶自来水，怎么会不讲究节能，夏天用电高峰，有
: 人加入电力公司的那些计划，能有点优惠。

l******o
发帖数: 8344

157

哎，在国内也一样，你以为就没这些事情了？

【在 h******g 的大作中提到】

: 你运气好，不过就跟撞车一样，在美国呆的久了，这种事也是迟早会经历的。警察来的
: 快也没什么用的，给你建个case就结束了，没有什么后文，特别是那种入室行窃，持枪
: 抢劫的案子。

l******o
发帖数: 8344

158

你在美国买过房子吗？没买过，你就很难了解。
挂牌很多便宜房子，我告诉你，美国的房子，是不是临双黄线马路，还是不临，差个7
，8万$很普遍, 离市区同样距离,同样公交的房子, 好学区的，可能是MILLION HOUSE,
差学区的只要30万,在学生时期你很难领会这些,只看到房子广告上都很便宜, 40万都是
特漂亮的大HOUSE,其实等你买的时候，未必了.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 不知道楼主这房子市价值32万美金靠不靠谱。我04年时候在美国中部明尼苏达州的时候
: ，离州里最大城市车程半小时内很好的区的新建大别墅价格也就40来万。明尼苏达州在
: 中部算经济发达地带，不知道楼主在什么地方。现在的房价肯定没有04年的时候高。我
: 看过美国标普房价指数，大部分中部地区的房价现在基本和2000年前后持平。
: 楼主这个32万估计也就周围房子的挂牌报价，实际成交应该远没有这么高

h******g
发帖数: 1521

159

还是有点区别的，主要是枪的问题。

【在 l******o 的大作中提到】

: 哎，在国内也一样，你以为就没这些事情了？

h******g
发帖数: 1521

160

现在100快钱真的不经用，我知道的郊区家庭一个月UTILITY费用不止100，水费，电费
，煤气费或者液化气费，电视电脑电话费也不少。

说$15,你觉得你能给节能出啥个样子来?
量这几个字.

【在 l******o 的大作中提到】

: 你知道他们买几个钱的太阳能热水器？一般不超过2000RMB，你去卖这个？而且国内太
: 阳能热水器厂多的都打架了。
: 另外，郊区的农民房,这么说吧,他们一个月的UTILITY费用一般不超过100RMB,也就是说$15,你觉得你能给节能出啥个样子来?
: 你的那个想法，恩，再等20年吧,中国现在这一代,都是吃苦耐劳型,还没学会生活质量这几个字.

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o****y
发帖数: 26355

161

Because American have guns, the home invasions are very rare. The house
owners
can kill you without getting any penalty.

【在 h******g 的大作中提到】

: 还是有点区别的，主要是枪的问题。

l******o
发帖数: 8344

162

你的ENERGY EFFICIENT能省出电脑电话和家电电力费用来？还能省水费？
你能省的，只是他们的取暖费用和烧热水费用。
我了解到的情况是，这些江南的农民，一个月用与取暖和热水的UTILITY 费用，基本没
超过RMB100的，这已经是上限了，别说农民了，上海住公寓的有几个？你问问这儿成天
来SHOW OFF的GEN2010，他家光用与取暖的电费平均每月有没有100RMB？

【在 h******g 的大作中提到】

: 现在100快钱真的不经用，我知道的郊区家庭一个月UTILITY费用不止100，水费，电费
: ，煤气费或者液化气费，电视电脑电话费也不少。
:
: 说$15,你觉得你能给节能出啥个样子来?
: 量这几个字.

h******g
发帖数: 1521

163

如果光指电费有可能不到100吧，我对国内现在的电价不是很清楚，不过冬天用电还是
挺多的，开空调的人家是有的，这点你可能不大相信，那些取暖器，电热毯应该还是省
电的，不过加起来也不少，这个我能确定，因为我在这边就是这么用的，会明显多出电
费来。而且冬天烧东西吃不少，上海郊区的农民很多都没有稻草什么的烧灶头了，一般
是液化气灶，加上用电炉烧水电饭煲烧饭什么的。
农民一般住房开支比较小或者没有或者能收外来民工房租，所以吃穿用上有时反而挺舍
得的，特别是年轻人。
说起钱不经用，我妈跟我说我家那边熟的羊肉是80块一斤，生的30块一斤，5斤以上起
卖。
房子上弄得ENERGY EFFICIENT肯定能省钱的，用电来制冷或制热都不便宜的，我家以前
造房子的时候，大人们都很讲究通风朝阳自然光线好，能省电灯电风扇等等。

【在 l******o 的大作中提到】

: 你的ENERGY EFFICIENT能省出电脑电话和家电电力费用来？还能省水费？
: 你能省的，只是他们的取暖费用和烧热水费用。
: 我了解到的情况是，这些江南的农民，一个月用与取暖和热水的UTILITY 费用，基本没
: 超过RMB100的，这已经是上限了，别说农民了，上海住公寓的有几个？你问问这儿成天
: 来SHOW OFF的GEN2010，他家光用与取暖的电费平均每月有没有100RMB？

l******o
发帖数: 8344

164

是呀，我就搞不懂你了，你不是想挣钱吗？你说，一户人家，每月制冷/热的费用还不
到100RMB，约15美圆，你指望他们能投资多少到ENERGY EFFICIENT？牛羊肉卖到100RMB
/斤，跟你的项目也没关系啊。
开空调的人家是有的，这点我怎么会不相信，只是他们不是24小时恒温开着，而是睡觉
前偶然开会儿。
美国做这个有市场，那是因为冬天取暖/热水费用很多人家达到400到500美圆，所以在
美国可以做住房ENERGY EFFICIENT，在中国这么做就没戏。
从你说话来看，我觉得你有好几年没回国了，你应该回国看看市场，你说的ENERGY
EFFICIENT，应该跟高档楼盘的开发商去搞合作，可以作为一个楼盘的卖点，零瞧散打
，还打郊区农民的主意，没戏。

【在 h******g 的大作中提到】

: 如果光指电费有可能不到100吧，我对国内现在的电价不是很清楚，不过冬天用电还是
: 挺多的，开空调的人家是有的，这点你可能不大相信，那些取暖器，电热毯应该还是省
: 电的，不过加起来也不少，这个我能确定，因为我在这边就是这么用的，会明显多出电
: 费来。而且冬天烧东西吃不少，上海郊区的农民很多都没有稻草什么的烧灶头了，一般
: 是液化气灶，加上用电炉烧水电饭煲烧饭什么的。
: 农民一般住房开支比较小或者没有或者能收外来民工房租，所以吃穿用上有时反而挺舍
: 得的，特别是年轻人。
: 说起钱不经用，我妈跟我说我家那边熟的羊肉是80块一斤，生的30块一斤，5斤以上起
: 卖。
: 房子上弄得ENERGY EFFICIENT肯定能省钱的，用电来制冷或制热都不便宜的，我家以前

u*********r
发帖数: 7835

165

江南农民的热水主要来自于太阳能哈，取暖一年也就2个月左右需要，而且国人是能不
用取暖的时候就不取暖。

【在 l******o 的大作中提到】

h******g
发帖数: 1521

166

国内在节能方面有的做的比美国好，这点我看到很多美国媒体的文章这么说。供暖方式
挺多的，那种大的系统一般先期投入大，所以私人的房子一般不做，国内长江以南不用
暖气，也是因为成本太高了，但是后来人民生活大大提高，就想要取暖系统了，然后只
能用那种没有大量先期投资即刻能用的，用电，用冷空调的风扇输出热空气，这种方式
还是很费钱的，美国南方很多地方也是这种方式，所幸南方冷的日子不多。北方那种供
暖系统，应该是烧油，烧煤气，然后通过水管输送热量吧，我不是学工程的，知道得不
多，我想那种长期处在寒带的地方，一般是不装空调体系的，比如莫斯科，去年好像特
别热，他们的建筑很多没有空调，所以他们的中央控制系统就是管供暖，当然热量产自
电力，一般常识是很贵，不是最科学合理。
国内的水电煤也是受政府subsidize的，所以单价还可以，舍得用的人也很多。以前上
海好像要大提自来水水价，那么人们就能节约用水，不过好像没成。美国好多地方也有
这种提议，但是一般很难通过。
就算国内的人都很节约，但是如果你装个太阳能，能有源源不断免费的热水，还是让人
心动的。
我父母的房子，我想着以后要重建，农村宅基地是私有的，我们家的lot还算挺大的，
独门独院的房子，上面太阳能，下面地热供暖，如果用那种特殊材料盖的话，我估计太
阳能就够了。镇上有个公寓在顶层，应该能上太阳能，国内那些solar panel应该价格
会越来越便宜。当然这些都是想法而已。
吃得都那么贵，人们是不是更舍得用电，毕竟会舒服很多。

100RMB

【在 l******o 的大作中提到】

: 是呀，我就搞不懂你了，你不是想挣钱吗？你说，一户人家，每月制冷/热的费用还不
: 到100RMB，约15美圆，你指望他们能投资多少到ENERGY EFFICIENT？牛羊肉卖到100RMB
: /斤，跟你的项目也没关系啊。
: 开空调的人家是有的，这点我怎么会不相信，只是他们不是24小时恒温开着，而是睡觉
: 前偶然开会儿。
: 美国做这个有市场，那是因为冬天取暖/热水费用很多人家达到400到500美圆，所以在
: 美国可以做住房ENERGY EFFICIENT，在中国这么做就没戏。
: 从你说话来看，我觉得你有好几年没回国了，你应该回国看看市场，你说的ENERGY
: EFFICIENT，应该跟高档楼盘的开发商去搞合作，可以作为一个楼盘的卖点，零瞧散打
: ，还打郊区农民的主意，没戏。

g****t
发帖数: 31659

167

美国出了名的浪费能源.也就美国能这么多人负担的起大SUV,pickup

【在 h******g 的大作中提到】

: 国内在节能方面有的做的比美国好，这点我看到很多美国媒体的文章这么说。供暖方式
: 挺多的，那种大的系统一般先期投入大，所以私人的房子一般不做，国内长江以南不用
: 暖气，也是因为成本太高了，但是后来人民生活大大提高，就想要取暖系统了，然后只
: 能用那种没有大量先期投资即刻能用的，用电，用冷空调的风扇输出热空气，这种方式
: 还是很费钱的，美国南方很多地方也是这种方式，所幸南方冷的日子不多。北方那种供
: 暖系统，应该是烧油，烧煤气，然后通过水管输送热量吧，我不是学工程的，知道得不
: 多，我想那种长期处在寒带的地方，一般是不装空调体系的，比如莫斯科，去年好像特
: 别热，他们的建筑很多没有空调，所以他们的中央控制系统就是管供暖，当然热量产自
: 电力，一般常识是很贵，不是最科学合理。
: 国内的水电煤也是受政府subsidize的，所以单价还可以，舍得用的人也很多。以前上

s****7
发帖数: 180

168

在美国多生几个小孩，按照国内的超生费用/罚款费用/培养费用，折算成资产......
每个小孩估计合 >20万 USD. 国内很多有钱人据说也养不起 2个小孩...

h******g
发帖数: 1521

169

孩子不是说一般是赔本生意。

【在 s****7 的大作中提到】

: 在美国多生几个小孩，按照国内的超生费用/罚款费用/培养费用，折算成资产......
: 每个小孩估计合 >20万 USD. 国内很多有钱人据说也养不起 2个小孩...

s****7
发帖数: 180

170

看你怎么算了。。。实在觉得是赔本，等他们上了哈佛什么，写本书。写个Tiger
Mother什么的。收回点成本......

【在 h******g 的大作中提到】

: 孩子不是说一般是赔本生意。

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H******s
发帖数: 74

171

谢谢大家这么多回复. 我有几点想说一下.
1. 我太了解现在和国内大拿的差距了. 根本不在一数量级上. 但我确实想有个IDEA 究
竟差几个数量级. 另一重要原因是向大家讨讨经看怎么能够节源开流, 现在是想退休的
财务规划的时候了.
2. 我发现在有小孩和房子前, 存钱挺快, 那时候工资不高, 一年银行能轻松存$40,000
. 但有小孩和房子后, 彻底存不了. 一年顶多也就$30,000.
3. 虽然没钱吧, 但我和LP尽量不瞥屈自己, 去过欧洲一次, 举家回国5次, 每年美国国
内至少旅行两次. 买GROCERY 基本不看价钱, 累了就上外面吃, 很少在家做饭.请人割
草.所以我老感觉还不是特亏.
先写到这儿.

h******g
发帖数: 1521

172

照我同事的说法，投资都是赌博拉。你们还是守成吧，只要一直能工作到65岁，我觉得
挺好的。美国，吃的占消费额不大，除非特讲究，一般都不是特花钱。你们家旅游也不
多，还能怎么省，孩子身上倒是能省钱，但是你舍得吗。现在买黄金太晚了？去short
sale上陶第二套房放租，好像也挺难的。要不把现金放成人民币存在国内银行，然后等
汇率升了，再换成美元弄出来？

000

【在 H******s 的大作中提到】

: 谢谢大家这么多回复. 我有几点想说一下.
: 1. 我太了解现在和国内大拿的差距了. 根本不在一数量级上. 但我确实想有个IDEA 究
: 竟差几个数量级. 另一重要原因是向大家讨讨经看怎么能够节源开流, 现在是想退休的
: 财务规划的时候了.
: 2. 我发现在有小孩和房子前, 存钱挺快, 那时候工资不高, 一年银行能轻松存$40,000
: . 但有小孩和房子后, 彻底存不了. 一年顶多也就$30,000.
: 3. 虽然没钱吧, 但我和LP尽量不瞥屈自己, 去过欧洲一次, 举家回国5次, 每年美国国
: 内至少旅行两次. 买GROCERY 基本不看价钱, 累了就上外面吃, 很少在家做饭.请人割
: 草.所以我老感觉还不是特亏.
: 先写到这儿.

g*****0
发帖数: 2998

173

听说现在美国房产中位数也就18万美金。楼主在中部农村，又是房子最便宜的地区，估
计中位数也就10万出头。楼主说自己房产值32万，那在当地应该算很高档的豪宅了。看
楼主的资产这么少，收入水平在当地估计也就中等吧。房子却是豪宅，有些不理解。所
以想了解一下楼主房产价值的估算方法是否准确。在下跌行情中，一般房子的价值都有
些高估，实际根本卖不到这个价格

个7

【在 l******o 的大作中提到】

: 你在美国买过房子吗？没买过，你就很难了解。
: 挂牌很多便宜房子，我告诉你，美国的房子，是不是临双黄线马路，还是不临，差个7
: ，8万$很普遍, 离市区同样距离,同样公交的房子, 好学区的，可能是MILLION HOUSE,
: 差学区的只要30万,在学生时期你很难领会这些,只看到房子广告上都很便宜, 40万都是
: 特漂亮的大HOUSE,其实等你买的时候，未必了.

s*****y
发帖数: 509

174

主要就是房产。
拿工资，不管哪国的工资，现在接受供上海北京的房，都会很痛苦。
但，如果不出政策，偏偏这样的房价，还至少能支撑个三五年。
中国式的奇迹
中国也有不少golbal pay的职位，也算一个支撑点吧。中国的gdp可能还真是被低估了
，但无论如何，真平均下来，也是撑不起当前的价格的。13亿创造GDP,2-3亿分配基数
，其中还有优先非优先的技巧，比不过，很正常。

d****a
发帖数: 3087

175

收入乘2的房价不算多。中部农村收入15万应该是不错了。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 听说现在美国房产中位数也就18万美金。楼主在中部农村，又是房子最便宜的地区，估
: 计中位数也就10万出头。楼主说自己房产值32万，那在当地应该算很高档的豪宅了。看
: 楼主的资产这么少，收入水平在当地估计也就中等吧。房子却是豪宅，有些不理解。所
: 以想了解一下楼主房产价值的估算方法是否准确。在下跌行情中，一般房子的价值都有
: 些高估，实际根本卖不到这个价格
:
: 个7

g*****0
发帖数: 2998

176

global pay根本算不上什么支撑点。买房的很多都是靠动迁的，人家拆一套房子能搞2
，3套新房呢，你global pay算个屁啊

【在 s*****y 的大作中提到】

: 主要就是房产。
: 拿工资，不管哪国的工资，现在接受供上海北京的房，都会很痛苦。
: 但，如果不出政策，偏偏这样的房价，还至少能支撑个三五年。
: 中国式的奇迹
: 中国也有不少golbal pay的职位，也算一个支撑点吧。中国的gdp可能还真是被低估了
: ，但无论如何，真平均下来，也是撑不起当前的价格的。13亿创造GDP,2-3亿分配基数
: ，其中还有优先非优先的技巧，比不过，很正常。

c********l
发帖数: 8138

177

都什么年代了，global pay还被拿来说事。。。

【在 s*****y 的大作中提到】

g*****0
发帖数: 2998

178

工薪阶层靠工作都买不起大都市的房子。曼哈顿的房子难道是工薪阶层买的？

【在 s*****y 的大作中提到】

l******o
发帖数: 8344

179

你啊，在美国时候大概太穷了。把所有领救济的，超市柜台人员啊等等，都当自己同位
群体看待了。
一个国家的中位数能根留学生内普遍的收入想称吗？中国把整个国家的所有房子，包括
农村的，都中位进去，房子中位价能达到10万人民币吗？
这么说吧，我周围朋友在买房子，预算是50万美元，我们都觉得这个价位买不到象样的
房子，劝他们把预算提高点。

【在 g*****0 的大作中提到】

l******o
发帖数: 8344

180

靠，国内前段时间网络不推出节能标兵一名吗? 一老农民，用电5年，电费大概4，5元
钱。
中国人是舍得买房子，舍得吃，舍得买名牌，但是不舍得一个月花1000元电费的。尽管
这能很好地提高生活舒适度。
就象中国人不用烘干机一样，你说不出个道理来，但是事实就是事实，

【在 h******g 的大作中提到】

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● 还是别归了。。。说真的。	● 海不归的身家问题
● Re: 炒房党惊现海归版,众海(不)龟舌战暴发户 (转载)	● Gen2010---
● 31岁的gen2010 (gen)是个国内的骗子，自吹自擂五百万美元净资产。	● 实在弄不明白美国大农村的生活质量好在哪里
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l******o
发帖数: 8344

181

是啊，所以有些出租车司机啊，超市工作人员啊，家里有个3，4套房子的很多的。
但是GLOBAL PAY就是GLOBAL PAY啊，档次还是不一样的。
记得回国时候有一次聚会，一个朋友带了个炒房发家的人来，大家对他很是不屑的，因
为带这种人来也太降低档次了。

2

【在 g*****0 的大作中提到】

: global pay根本算不上什么支撑点。买房的很多都是靠动迁的，人家拆一套房子能搞2
: ，3套新房呢，你global pay算个屁啊

l******o
发帖数: 8344

182

你错了，GLOBAY PAY是很被拿来说事情的。
这么说吧，在上海杭州这种相亲市场
女方大学毕业+一套房子=男方30万年薪左右
女方如果是超市工作人员，就算有四套房，要嫁高学历管理人员，也是不可能的
房子不算什么，更多的人看重赚钱的能力。

【在 c********l 的大作中提到】

: 都什么年代了，global pay还被拿来说事。。。

c********l
发帖数: 8138

183

搞笑呢吧，上海剩女这么不值钱要倒贴房子了？
毕竟，3，4百万的房子光靠税后年薪攒可得攒相当长一阵，这个时间可要远远大于绿卡
排期

【在 l******o 的大作中提到】

: 你错了，GLOBAY PAY是很被拿来说事情的。
: 这么说吧，在上海杭州这种相亲市场
: 女方大学毕业+一套房子=男方30万年薪左右
: 女方如果是超市工作人员，就算有四套房，要嫁高学历管理人员，也是不可能的
: 房子不算什么，更多的人看重赚钱的能力。

l******o
发帖数: 8344

184

当然，这样的她们还嫁不到，她们嫁个同样的拆迁户的可能性大一些。一般人不可能为
了一套房子去娶个学历家境不相配的老婆的。
如果上海有300万户人家有第二套房子，这不夸张，但是上海有300万global pay吗？
在上海，如果只有几套房子的，还是没有社会地位的，社会地位还需要别的东西。

【在 c********l 的大作中提到】

: 搞笑呢吧，上海剩女这么不值钱要倒贴房子了？
: 毕竟，3，4百万的房子光靠税后年薪攒可得攒相当长一阵，这个时间可要远远大于绿卡
: 排期

c********l
发帖数: 8138

185

不管你说的是不是真的，anyway，我一定要把你的言论回家给LP看一看
不然她总觉得嫁给我她亏了，哈哈

【在 l******o 的大作中提到】

: 当然，这样的她们还嫁不到，她们嫁个同样的拆迁户的可能性大一些。一般人不可能为
: 了一套房子去娶个学历家境不相配的老婆的。
: 如果上海有300万户人家有第二套房子，这不夸张，但是上海有300万global pay吗？
: 在上海，如果只有几套房子的，还是没有社会地位的，社会地位还需要别的东西。

h******g
发帖数: 1521

186

我觉得这个不大靠铺，我家乡现在流行嫁公务员，前些年是厂长经理。学历在相亲市场
上没那么重要，上海那种本地小姑娘，家里有房的，嫁的还是本地人为主，毕竟上海老
公能让女的轻松很多，而且大家家里背景差不多，日子会好过很多。我知道的上海女的
嫁外地人的，一般都是有房子问题的，要靠自己的，然后嫁个外地学历高的，一起奋斗
，一般也还可以，如果男方父母不长来上海的话，住进来那是万万不要的。

【在 l******o 的大作中提到】

h******g
发帖数: 1521

187

你的想法太强了。我家里最近刚买了新的烘干机和洗衣机，过年前好多东西要洗，国内
有时不知道使环境污染还是怎么的，晴空万里的日子少了，我家那边的房子阳台都是封
闭的，没有烘干机很难弄得。顺便说一句，我家那边干洗店很普及，冬天的衣服很多要
干洗的。
我自己是很节约的，在我的同辈中一直是得，我们下面的那一批我一直觉得特多浪费的。

【在 l******o 的大作中提到】

: 靠，国内前段时间网络不推出节能标兵一名吗? 一老农民，用电5年，电费大概4，5元
: 钱。
: 中国人是舍得买房子，舍得吃，舍得买名牌，但是不舍得一个月花1000元电费的。尽管
: 这能很好地提高生活舒适度。
: 就象中国人不用烘干机一样，你说不出个道理来，但是事实就是事实，

l******o
发帖数: 8344

188

你以为一本地小姑娘，就是有个两套房子，想嫁个GLOBAL PAY的嫁的到?做梦啊.跟你说
了,本地小姑娘有几个没房子的? 没房子的，都是外地人.

【在 h******g 的大作中提到】

: 我觉得这个不大靠铺，我家乡现在流行嫁公务员，前些年是厂长经理。学历在相亲市场
: 上没那么重要，上海那种本地小姑娘，家里有房的，嫁的还是本地人为主，毕竟上海老
: 公能让女的轻松很多，而且大家家里背景差不多，日子会好过很多。我知道的上海女的
: 嫁外地人的，一般都是有房子问题的，要靠自己的，然后嫁个外地学历高的，一起奋斗
: ，一般也还可以，如果男方父母不长来上海的话，住进来那是万万不要的。

h******g
发帖数: 1521

189

本地孩子家里是有房的，但是有空房不一定，要么结婚了跟父母住在一起，要么给父母
在乡下买个房子，比如那时候浦东金桥的房子还是很便宜的。后来拆迁了什么，一般结
果是住的外围了，也有人从衷心的静安搬到梅隆，能多出很多钱。我在国内的时候，那
种洋人，假洋鬼子买办还是比较好的，后来不行了，因为就算是洋人，买办也不能轻轻
松松在上海买房了，婚介市场上国字号单位变得吃香，比如国安局的，国有银行的，税
务海关什么的，基本上都有房产。

【在 l******o 的大作中提到】

: 你以为一本地小姑娘，就是有个两套房子，想嫁个GLOBAL PAY的嫁的到?做梦啊.跟你说
: 了,本地小姑娘有几个没房子的? 没房子的，都是外地人.

a********s
发帖数: 1876

190

也没把，上海2001年世纪公园那里也不久4000，然后2002年是5000左右，而且还退税啥的
是个人都买得起

【在 h******g 的大作中提到】

: 本地孩子家里是有房的，但是有空房不一定，要么结婚了跟父母住在一起，要么给父母
: 在乡下买个房子，比如那时候浦东金桥的房子还是很便宜的。后来拆迁了什么，一般结
: 果是住的外围了，也有人从衷心的静安搬到梅隆，能多出很多钱。我在国内的时候，那
: 种洋人，假洋鬼子买办还是比较好的，后来不行了，因为就算是洋人，买办也不能轻轻
: 松松在上海买房了，婚介市场上国字号单位变得吃香，比如国安局的，国有银行的，税
: 务海关什么的，基本上都有房产。

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g****t
发帖数: 31659

191

03年以前,上海白领买房不是大问题.
我记得很清楚,徐家汇交大后门那里的120平方米房子,02年也就一百多万.
当时我老板让我排队帮他买.

也没把，上海2001年世纪公园那里也不久4000，然后2002年是5000左右，而且还退税啥的
是个人都买得起

【在 a********s 的大作中提到】

:
: 也没把，上海2001年世纪公园那里也不久4000，然后2002年是5000左右，而且还退税啥的
: 是个人都买得起

h******g
发帖数: 1521

192

上海的房价稳定了好长一段时间，那时候大家还觉得贷款太多，给银行赚利息不合算，
很多人有点钱了，还是像攒更多好买房，觉得反正房子在那边等着。所以除了有需要的
，一般不买房，那时候炒股，基金都是来钱更快的。后来涨上去了，有的人还是不相信
能继续涨，因为他们觉得房价涨得太离谱了，比如梅龙二三十万的房子涨到八九十万，
太离谱，觉得买了太亏，等跌下来。我知道一户在徐汇区比较外围的房子150万的时候
都差不多要买了，还是不甘心花那么大的价钱最后没买。
还有一点，虽然都是2000后，人民币这十年来贬值很多很多，2001年的时候工资水平现
在看来是很低的。

啥的

【在 a********s 的大作中提到】

:
: 也没把，上海2001年世纪公园那里也不久4000，然后2002年是5000左右，而且还退税啥的
: 是个人都买得起

w****a
发帖数: 1842

193

03年那会儿买房子,大多数家庭还是背得起的.越等到后面越是贵.07年以后简直就是疯
长.

啥的

【在 g****t 的大作中提到】

: 03年以前,上海白领买房不是大问题.
: 我记得很清楚,徐家汇交大后门那里的120平方米房子,02年也就一百多万.
: 当时我老板让我排队帮他买.
:
: 也没把，上海2001年世纪公园那里也不久4000，然后2002年是5000左右，而且还退税啥的
: 是个人都买得起

w****a
发帖数: 1842

194

RE.那时候有退税.我还记得我一个同事每个月工资全部交房贷,然后她老公的工资负责
其他开销.两个人享受了好几年免税,投胎时间真是准啊.

啥的

【在 a********s 的大作中提到】

:
: 也没把，上海2001年世纪公园那里也不久4000，然后2002年是5000左右，而且还退税啥的
: 是个人都买得起

g****t
发帖数: 31659

195

都是美国搞的鬼.03年是个关键节点.
你看看人民币汇率什么时候开始上涨的就差不多清楚了.
买办和美帝联合剥削中国屁民啊.
我记得90年代,江朱时代谈好的1:5升到1:8
看来没多久就要回去1:5了.

上海的房价稳定了好长一段时间，那时候大家还觉得贷款太多，给银行赚利息不合算，
很多人有点钱了，还是像攒更多好买房，觉得反正房子在那边等着。所以除了有需要的
，一般不买房，那时候炒股，基金都是来钱更快的。后来涨上去了，有的人还是不相信
能继续涨，因为他们觉得房价涨得太离谱了，比如梅龙二三十万的房子涨到八九十万，
太离谱，觉得买了太亏，等跌下来。我知道一户在徐汇区比较外围的房子150万的时候
都差不多要买了，还是不甘心花那么大的价钱最后没买。
还有一点，虽然都是2000后，人民币这十年来贬值很多很多，2001年的时候工资水平现
在看来是很低的。
啥的

【在 h******g 的大作中提到】

: 上海的房价稳定了好长一段时间，那时候大家还觉得贷款太多，给银行赚利息不合算，
: 很多人有点钱了，还是像攒更多好买房，觉得反正房子在那边等着。所以除了有需要的
: ，一般不买房，那时候炒股，基金都是来钱更快的。后来涨上去了，有的人还是不相信
: 能继续涨，因为他们觉得房价涨得太离谱了，比如梅龙二三十万的房子涨到八九十万，
: 太离谱，觉得买了太亏，等跌下来。我知道一户在徐汇区比较外围的房子150万的时候
: 都差不多要买了，还是不甘心花那么大的价钱最后没买。
: 还有一点，虽然都是2000后，人民币这十年来贬值很多很多，2001年的时候工资水平现
: 在看来是很低的。
:
: 啥的

h******g
发帖数: 1521

196

那时候一百万的房子叫百万豪宅，不是普通人能买得起的，有段时间高端住房卖不出去
。而且那时候福利分房也没有彻底消失，外企白领工资是多，但是很多人住房问题想着
靠单位解决的，白领有的舍不得拿出那么多自己的钱来买房子。

啥的

【在 g****t 的大作中提到】

w****a
发帖数: 1842

197

昂.记得那时候我周围同事结婚买的房子大多是40几万的.

【在 h******g 的大作中提到】

: 那时候一百万的房子叫百万豪宅，不是普通人能买得起的，有段时间高端住房卖不出去
: 。而且那时候福利分房也没有彻底消失，外企白领工资是多，但是很多人住房问题想着
: 靠单位解决的，白领有的舍不得拿出那么多自己的钱来买房子。
:
: 啥的

g****t
发帖数: 31659

198

那时候福利分房是没有了.但事业单位往往会给买房补贴.
但这个都是具体谈,不是制度了.

那时候一百万的房子叫百万豪宅，不是普通人能买得起的，有段时间高端住房卖不出去
。而且那时候福利分房也没有彻底消失，外企白领工资是多，但是很多人住房问题想着
靠单位解决的，白领有的舍不得拿出那么多自己的钱来买房子。
啥的

【在 h******g 的大作中提到】

h******g
发帖数: 1521

199

对的，那时候觉得好多好多钱，要还银行15年啊，15年，好多利息的。

【在 w****a 的大作中提到】

: 昂.记得那时候我周围同事结婚买的房子大多是40几万的.

h******g
发帖数: 1521

200

我还记得电视节目智力大冲浪，有奖房子的，好像是上海新城什么的，那时候是60几万
，羡慕得不得了。

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g*****0
发帖数: 2998

201

我的净资产也有5百万美金了，虽然不是很富，也不算很穷吧。呵呵
你说买房预算50万美金，美国那么大，你是在中部地区么？如果是纽约或者加州有什么
了不起的。楼主是中部农村。我在明尼苏达呆过，湖边的大别墅，有十来亩地，当时也
就值60万美金。现在估计50万美金都到不了

【在 l******o 的大作中提到】

: 你啊，在美国时候大概太穷了。把所有领救济的，超市柜台人员啊等等，都当自己同位
: 群体看待了。
: 一个国家的中位数能根留学生内普遍的收入想称吗？中国把整个国家的所有房子，包括
: 农村的，都中位进去，房子中位价能达到10万人民币吗？
: 这么说吧，我周围朋友在买房子，预算是50万美元，我们都觉得这个价位买不到象样的
: 房子，劝他们把预算提高点。

g*****0
发帖数: 2998

202

上海很多在金融行业或者好的国企，收入加福利比你什么global pay强多了
我一个同学原来是global pay，后来跳到一家私募，年薪翻一倍

【在 l******o 的大作中提到】

: 是啊，所以有些出租车司机啊，超市工作人员啊，家里有个3，4套房子的很多的。
: 但是GLOBAL PAY就是GLOBAL PAY啊，档次还是不一样的。
: 记得回国时候有一次聚会，一个朋友带了个炒房发家的人来，大家对他很是不屑的，因
: 为带这种人来也太降低档次了。
:
: 2

g*****0
发帖数: 2998

203

给几个数据，2000年时候，静安的新楼盘6千一平米。现在这个楼盘单价4万5。2002年
上海绿城，浦东一个标杆楼盘，开盘价4千。现在绿城单价4万左右

【在 w****a 的大作中提到】

: 昂.记得那时候我周围同事结婚买的房子大多是40几万的.

w****a
发帖数: 1842

204

是虹口的瑞虹新城,有个人最后过关斩将得到了一套房子,挺轰动的.

【在 h******g 的大作中提到】

: 我还记得电视节目智力大冲浪，有奖房子的，好像是上海新城什么的，那时候是60几万
: ，羡慕得不得了。

P*********a
发帖数: 809

205

2001年的工资水平肯定不低，我199×年本科毕业就拿到4000多一个月，当时觉得在上
海不够花。现在本科毕业能拿多少啊？

【在 h******g 的大作中提到】

P*********a
发帖数: 809

206

唉，我也看过中山公园轻轨附近二环内的房子，40多万，主要是才两室户，我住习惯了
3室两厅的乡下人觉得太小，没法住，才没买。光总价来看也没很多，就乡下三室两厅
的两倍不到。现在乡下三室两厅也150万了，×7了

【在 h******g 的大作中提到】

: 对的，那时候觉得好多好多钱，要还银行15年啊，15年，好多利息的。

P*********a
发帖数: 809

207

我觉得前面人的意思是说现在人民币对外升值对内贬值，global pay一没太多优势，二
也接近本地工资了，所以不如以前稀奇，不是拿global pay和拆迁户比。最近有个在花
街很一般工作的朋友海归，也是global pay，也就是match她原来工资而已，和金融界
工作的土鳖工资没什么区别吧

【在 l******o 的大作中提到】

P*********a
发帖数: 809

208

膜拜有钱人

【在 g*****0 的大作中提到】

: 我的净资产也有5百万美金了，虽然不是很富，也不算很穷吧。呵呵
: 你说买房预算50万美金，美国那么大，你是在中部地区么？如果是纽约或者加州有什么
: 了不起的。楼主是中部农村。我在明尼苏达呆过，湖边的大别墅，有十来亩地，当时也
: 就值60万美金。现在估计50万美金都到不了

g*****0
发帖数: 2998

209

04年我刚回国时候中山公园的次新房大概是9千。现在是4万。上海房价3次暴涨，05年
，07年和09年，每次都接近翻番

【在 P*********a 的大作中提到】

: 唉，我也看过中山公园轻轨附近二环内的房子，40多万，主要是才两室户，我住习惯了
: 3室两厅的乡下人觉得太小，没法住，才没买。光总价来看也没很多，就乡下三室两厅
: 的两倍不到。现在乡下三室两厅也150万了，×7了

g*****0
发帖数: 2998

210

一谈到国内的房产，大家就会说泡沫多大多大。我刚查过一个数据，上海的全部住宅贷
款余额只有不到5千亿人民币。而住宅总价值是10万亿人民币。房贷只占房子价值的5%
。美国估计是50%吧。那国内的泡沫怎么能算大呢？

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w****a
发帖数: 1842

211

我就是2001年毕业的,第一个月工资5000多.没觉得不够花,几乎全存下来了,因为吃饭交
通全是公司报销的.很怀念那个时代.

【在 P*********a 的大作中提到】

: 2001年的工资水平肯定不低，我199×年本科毕业就拿到4000多一个月，当时觉得在上
: 海不够花。现在本科毕业能拿多少啊？

c********l
发帖数: 8138

212

re

【在 g*****0 的大作中提到】

: 上海很多在金融行业或者好的国企，收入加福利比你什么global pay强多了
: 我一个同学原来是global pay，后来跳到一家私募，年薪翻一倍

P*********a
发帖数: 809

213

泡沫的不是房产，而是人民币币值，而且中国没有其他投资渠道，现在是人手n套房，
我想卖，但是也就卖了一点，有的实在不舍得卖啊（比如三线市中心中心的水景房+好
学区，西南中心城市地铁旁，等等。不过三线房子不好，只有自助的一套是一梯两户中
央空调的）。但是国内房子，20年内肯定要跌成sh×t，计划生育问题

【在 g*****0 的大作中提到】

: 一谈到国内的房产，大家就会说泡沫多大多大。我刚查过一个数据，上海的全部住宅贷
: 款余额只有不到5千亿人民币。而住宅总价值是10万亿人民币。房贷只占房子价值的5%
: 。美国估计是50%吧。那国内的泡沫怎么能算大呢？

P*********a
发帖数: 809

214

我工作的地方福利没那么好
当时和我一起实习的小姑娘每天下班去菜场买菜做给ld吃，忽然想念她了，她应该现在
是某CFO吧，去人肉一把。。。

【在 w****a 的大作中提到】

: 我就是2001年毕业的,第一个月工资5000多.没觉得不够花,几乎全存下来了,因为吃饭交
: 通全是公司报销的.很怀念那个时代.

g*****0
发帖数: 2998

215

房价问题就是个货币问题。中国M2每年涨20%，你要房价跌怎么可能。房子反而是个很
好的蓄水池。多发的货币可以买房，这样基本生活品价格就不会涨的离谱。现在政府不
让买房了，多余的货币总要找出路啊那生活品的价格肯定要一飞冲天了。

【在 P*********a 的大作中提到】

: 泡沫的不是房产，而是人民币币值，而且中国没有其他投资渠道，现在是人手n套房，
: 我想卖，但是也就卖了一点，有的实在不舍得卖啊（比如三线市中心中心的水景房+好
: 学区，西南中心城市地铁旁，等等。不过三线房子不好，只有自助的一套是一梯两户中
: 央空调的）。但是国内房子，20年内肯定要跌成sh×t，计划生育问题

W*****e
发帖数: 7759

216

这么明显的理由,房贷占比少是因为这十万亿里面的大头是"被商品房"的,当初根本不是
花钱买的(或者象征性的收一点钱).

【在 g*****0 的大作中提到】

l******o
发帖数: 8344

217

得了，谁说谁了不起了，是你自己在说楼主的房子32万美圆买的，现在大概真实只值10万，就你的破房子值钱？而且还喜欢逛菜场，吃街边小吃，说实话，在美国工作生活过几年的人，海归回去了，还真不容易有这习惯，你这习惯很明显是学生回去的样子。你除了自己说数字之外，其他时候说的话，都穷酸气的很。
，

【在 g*****0 的大作中提到】

g*****0
发帖数: 2998

218

穷酸没啥不好。花钱多的大多数没钱。
我31岁

【在 l******o 的大作中提到】

: 得了，谁说谁了不起了，是你自己在说楼主的房子32万美圆买的，现在大概真实只值10万，就你的破房子值钱？而且还喜欢逛菜场，吃街边小吃，说实话，在美国工作生活过几年的人，海归回去了，还真不容易有这习惯，你这习惯很明显是学生回去的样子。你除了自己说数字之外，其他时候说的话，都穷酸气的很。
: ，

g*****0
发帖数: 2998

219

上海每年新房成交量约20万套，2000年到2010年十年间200万套，这些都是正儿八经的
商品房
就算中间除掉一些动迁房，算100万套吧，价值也超过2万亿

【在 W*****e 的大作中提到】

: 这么明显的理由,房贷占比少是因为这十万亿里面的大头是"被商品房"的,当初根本不是
: 花钱买的(或者象征性的收一点钱).

W*****e
发帖数: 7759

220

00年到04年这些房子贷款和现在的市值比是很低的,而且很多都paid up了.这五千亿里
起码4千亿是08年后贷的,也就是最多60万套,排除拆迁等,市值不会过10000亿

【在 g*****0 的大作中提到】

: 上海每年新房成交量约20万套，2000年到2010年十年间200万套，这些都是正儿八经的
: 商品房
: 就算中间除掉一些动迁房，算100万套吧，价值也超过2万亿

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● 实在弄不明白美国大农村的生活质量好在哪里	● 请版主根据未名空间的TOC 6.d. 对gen2010的不当言论进行处罚
● 口气最冲的，基本上是短期呆国外的	● 问问自己，回国你养得起孩子吗
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l******o
发帖数: 8344

221

穷酸没啥不好，继续保持风格好了，撒慌不好。你2004年买明尼书达60万美圆的房子？
那时你多大啊

【在 g*****0 的大作中提到】

: 穷酸没啥不好。花钱多的大多数没钱。
: 我31岁

W*****e
发帖数: 7759

222

按现在中国的房价和老百姓的流动性财富,只要没有大规模抛盘出现,房价应该是稳的住
的.如果出现08年底那种恐慌性抛售,那么很多城市的房价要暴跌,当然不排除我党再次
祭出XX万亿的大杀器

【在 W*****e 的大作中提到】

: 00年到04年这些房子贷款和现在的市值比是很低的,而且很多都paid up了.这五千亿里
: 起码4千亿是08年后贷的,也就是最多60万套,排除拆迁等,市值不会过10000亿

g*****0
发帖数: 2998

223

我说我买了么？我当时房东的房子

【在 l******o 的大作中提到】

: 穷酸没啥不好，继续保持风格好了，撒慌不好。你2004年买明尼书达60万美圆的房子？
: 那时你多大啊

g*****0
发帖数: 2998

224

我党的政策是稳定，大涨大跌都不喜欢。以后5年大概平均一年涨10%，低于人均工资
的增幅老百姓就没啥意见

【在 W*****e 的大作中提到】

: 按现在中国的房价和老百姓的流动性财富,只要没有大规模抛盘出现,房价应该是稳的住
: 的.如果出现08年底那种恐慌性抛售,那么很多城市的房价要暴跌,当然不排除我党再次
: 祭出XX万亿的大杀器

l******o
发帖数: 8344

225

这就对了，我觉得你一点不象在美国立足之后再回去的，而是穷学生一毕业回去的，所
以对美国的了解那么肤浅，以为美国就很穷，不如你们家旁卖油条的人发财。
没啥不好，就是从你的说话看的出来你的经历。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 我说我买了么？我当时房东的房子

g*****0
发帖数: 2998

226

恩，当时觉得在美国就是浪费时间，不如早点回国多买几套房子，呵呵，现在有钱了又
可以回到美国了。随便卖掉国内一套就能在美国全款买个大别墅，不是很好么

【在 l******o 的大作中提到】

: 这就对了，我觉得你一点不象在美国立足之后再回去的，而是穷学生一毕业回去的，所
: 以对美国的了解那么肤浅，以为美国就很穷，不如你们家旁卖油条的人发财。
: 没啥不好，就是从你的说话看的出来你的经历。

w****a
发帖数: 1842

227

你和我年纪差不多,竟然有千万CASH和千万房产.房产我相信,只要市中心两套就可以达
标.但是关于千万CASH,如果是你自己挣的,那别再说你是陆家嘴白领,不可能.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 穷酸没啥不好。花钱多的大多数没钱。
: 我31岁

g*****0
发帖数: 2998

228

在国内一共买过8套房。抛了4套

【在 w****a 的大作中提到】

: 你和我年纪差不多,竟然有千万CASH和千万房产.房产我相信,只要市中心两套就可以达
: 标.但是关于千万CASH,如果是你自己挣的,那别再说你是陆家嘴白领,不可能.

l******o
发帖数: 8344

229

恩，能在穷人区买个大别墅，没问题，好区就不一定了，没上限的。
而且买了房子之后，生活不容易，现在国内很多朋友想移民出来都是这个顾虑，卖了国
内的多余房子，在美国买个房子肯定可以，但是生活怎么办？房子维护怎么办？
而且在美国不是浪费时间，是在积累MAKE MONEY，持续生活的能力，没人一辈子靠投机吃饭的，这就是我说过，在上海，光有房子是没有社会地位的，毕竟一般人都知道这个道理，谁靠投机过一辈子的？

【在 g*****0 的大作中提到】

: 恩，当时觉得在美国就是浪费时间，不如早点回国多买几套房子，呵呵，现在有钱了又
: 可以回到美国了。随便卖掉国内一套就能在美国全款买个大别墅，不是很好么

g*****0
发帖数: 2998

230

你说的对，如果没工作谁会去美国，难道坐吃山空么？
去美国也是工作调动过去，收入也就一般，不过应付中产生活足够了

机吃饭的，这就是我说过，在上海，光有房子是没有社会地位的，毕竟一般人都知道这
个道理，谁靠投机过一辈子的？

【在 l******o 的大作中提到】

: 恩，能在穷人区买个大别墅，没问题，好区就不一定了，没上限的。
: 而且买了房子之后，生活不容易，现在国内很多朋友想移民出来都是这个顾虑，卖了国
: 内的多余房子，在美国买个房子肯定可以，但是生活怎么办？房子维护怎么办？
: 而且在美国不是浪费时间，是在积累MAKE MONEY，持续生活的能力，没人一辈子靠投机吃饭的，这就是我说过，在上海，光有房子是没有社会地位的，毕竟一般人都知道这个道理，谁靠投机过一辈子的？

相关主题
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● 看来国内在这灌水的不少	● 我国内朋友想在这买个大耗子
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w****a
发帖数: 1842

231

我一个朋友在上海有三套大房子,他们全家的梦想是卖掉了以后去加拿大或澳州生活.但
是不工作.我本来劝他们这种坐吃山空的方法不现实,但是人家听不进.后来也懒得说了.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 你说的对，如果没工作谁会去美国，难道坐吃山空么？
: 去美国也是工作调动过去，收入也就一般，不过应付中产生活足够了
:
: 机吃饭的，这就是我说过，在上海，光有房子是没有社会地位的，毕竟一般人都知道这
: 个道理，谁靠投机过一辈子的？

g*****0
发帖数: 2998

232

如果不工作，在国外呆着真的要无聊死了。吃睡等死不成，呵呵
人生也不光是财产房子这些东西，也要发挥点价值

了.

【在 w****a 的大作中提到】

: 我一个朋友在上海有三套大房子,他们全家的梦想是卖掉了以后去加拿大或澳州生活.但
: 是不工作.我本来劝他们这种坐吃山空的方法不现实,但是人家听不进.后来也懒得说了.

g*****0
发帖数: 2998

233

美国房产的后续费用确实太大了。我刚看了一个纽约地区的house， 2million，买是
买的起，但物业税好像就3万多一年，加上其他的维护费用，恐怕一年要近5万，工资就
要去掉一半了

了.

【在 w****a 的大作中提到】

P*********a
发帖数: 809

234

h******g
发帖数: 1521

235

算围城吧，真卖了房子，如果钱很容易转出来，在美国有生活经历，那么出来了结残生
也还行吧，毕竟美国和加拿大都比中国只大不小，应该能找到一方乐土的。但是如果不
是这样，那么出来变化太大了。
至于生计问题，可以开杂货店，干洗店，餐馆什么的，不过这种生活不是谁都喜欢的。
至于社会地位，在美国讲这个，有什么意思。

机吃饭的，这就是我说过，在上海，光有房子是没有社会地位的，毕竟一般人都知道这
个道理，谁靠投机过一辈子的？

【在 l******o 的大作中提到】

w******1
发帖数: 340

236

儿子，老子我的净资产有一千万美金。

【在 g*****0 的大作中提到】

P*********a
发帖数: 809

237

那你还读finance的phd，太累了。

【在 w******1 的大作中提到】

: 儿子，老子我的净资产有一千万美金。

g*****0
发帖数: 2998

238

典型的WSN，净资产有个10万刀就不错了

【在 P*********a 的大作中提到】

: 那你还读finance的phd，太累了。

l******o
发帖数: 8344

239

在美国，一般人住的起2米的房子，自然付的起3万的地税，因为人家有挣钱的能力。
象你这样的，是住不起的，就别想了。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 美国房产的后续费用确实太大了。我刚看了一个纽约地区的house， 2million，买是
: 买的起，但物业税好像就3万多一年，加上其他的维护费用，恐怕一年要近5万，工资就
: 要去掉一半了
:
: 了.

g*****0
发帖数: 2998

240

有什么住不起的，只不过没有必要每年交这么钱养美国那些公务员
看看美国地方政府的债务吧，都要靠物业税来支撑，就知道美国房产没有什么投资价值
买了房子就是被政府盘剥的对象

【在 l******o 的大作中提到】

: 在美国，一般人住的起2米的房子，自然付的起3万的地税，因为人家有挣钱的能力。
: 象你这样的，是住不起的，就别想了。

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P*********a
发帖数: 809

241

有5m净资产，不可能住不起吧，还有3m，拿投资收益付持有成本。
只不过国内持有成本太低，不适应这么高的地税。
挺佩服在上海前后共投资8套房的。唉，我土，01年的时候买房都快开始谈贷款了，龟
缩回去。。

P*********a
发帖数: 809

242

净资产对他们来说，什么都不算
185k/9mo的起薪，tenure之后几乎不用干什么，一直拿到70岁（如果身体可以，80岁也
行），你算算这个值多少

【在 g*****0 的大作中提到】

: 典型的WSN，净资产有个10万刀就不错了

g*****0
发帖数: 2998

243

再抛掉国内2套，可以在美国买个2million的，然后国内剩下2套的租金收入来付地税。
不过这么做也太傻了，钱都养美国公务员了，美国的房子升值潜力又远比不上国内，还
有人民币升值的损失。如果50岁可能才会这么做。年纪轻还是好好积累财富

【在 P*********a 的大作中提到】

: 有5m净资产，不可能住不起吧，还有3m，拿投资收益付持有成本。
: 只不过国内持有成本太低，不适应这么高的地税。
: 挺佩服在上海前后共投资8套房的。唉，我土，01年的时候买房都快开始谈贷款了，龟
: 缩回去。。

g*****0
发帖数: 2998

244

我现在的工资收入也不比这个低啊。就算不工作，5百万净资产按5%的折现率，40年来
说，未来价值抵的上35万税后，50万税前每年的收入吧。

【在 P*********a 的大作中提到】

: 净资产对他们来说，什么都不算
: 185k/9mo的起薪，tenure之后几乎不用干什么，一直拿到70岁（如果身体可以，80岁也
: 行），你算算这个值多少

P*********a
发帖数: 809

245

对，除非有自住（小孩上学）需要
我堕落，踩空几次后，就打算好好工作加工资，同时使劲花钱
人民币升值会到头的，就算不到头，到一定程度，就换不出美钞啦

【在 g*****0 的大作中提到】

: 再抛掉国内2套，可以在美国买个2million的，然后国内剩下2套的租金收入来付地税。
: 不过这么做也太傻了，钱都养美国公务员了，美国的房子升值潜力又远比不上国内，还
: 有人民币升值的损失。如果50岁可能才会这么做。年纪轻还是好好积累财富

g*****0
发帖数: 2998

246

美金从长期来看并不是一个很好的保值货币。因为美国债务太多了。美国的资产升值潜
力也不如其他一些国家。如果不是因为工作原因，我也不太想考虑美国，澳洲加拿大都
是不错的移民选择

【在 P*********a 的大作中提到】

: 对，除非有自住（小孩上学）需要
: 我堕落，踩空几次后，就打算好好工作加工资，同时使劲花钱
: 人民币升值会到头的，就算不到头，到一定程度，就换不出美钞啦

g*****0
发帖数: 2998

247

我如果transfer到美国的话，估计税后9万到10万，纽约地区，大概在中国人圈子算个
啥水平？

【在 P*********a 的大作中提到】

P*********a
发帖数: 809

248

税前多少？税后不好比
税前15万，如果是base，差不多是有两年经验的矿工水平，还是挺不错的。如果税前15
万包括bonus，就不怎么样，当然肯定还算median以上的收入。
关键看职业发展。你5m转出来没有？考虑到有这么多钱要管理，和国内的种种风险，还
是出来，lockin你现有的比较保险

【在 g*****0 的大作中提到】

: 我如果transfer到美国的话，估计税后9万到10万，纽约地区，大概在中国人圈子算个
: 啥水平？

w****a
发帖数: 1842

249

好夸张,甜妞以后什么都不干的有几人?现在看这个薪水也许高,但是过几年呢?什么都不
干就涨不了薪.世道变的那么快,谁可以不进步?

【在 P*********a 的大作中提到】

: 净资产对他们来说，什么都不算
: 185k/9mo的起薪，tenure之后几乎不用干什么，一直拿到70岁（如果身体可以，80岁也
: 行），你算算这个值多少

g*****0
发帖数: 2998

250

这几年是人民币资产膨胀的时候，怎么会换成美金贬值呢？
我计划5年左右时间，等人民币升值停止逐步换外币吧

15

【在 P*********a 的大作中提到】

: 税前多少？税后不好比
: 税前15万，如果是base，差不多是有两年经验的矿工水平，还是挺不错的。如果税前15
: 万包括bonus，就不怎么样，当然肯定还算median以上的收入。
: 关键看职业发展。你5m转出来没有？考虑到有这么多钱要管理，和国内的种种风险，还
: 是出来，lockin你现有的比较保险

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g*****0
发帖数: 2998

251

我们工作稳定，没有bonus，不过旱涝保收，朝九晚五。我也挺满足了。什么投行我是
没兴趣的，一天10几个小时，性价比太差

15

【在 P*********a 的大作中提到】

p*********e
发帖数: 32207

252

有没有兴趣是另外一回事
知之为知之
不了解的话,没必要乱下结论.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 我们工作稳定，没有bonus，不过旱涝保收，朝九晚五。我也挺满足了。什么投行我是
: 没兴趣的，一天10几个小时，性价比太差
:
: 15

P*********a
发帖数: 809

253

tenure之后还和年轻人拼paper干嘛？健康和生活更要紧。和市场的几万差价，干点其
他什么别的，比拼paper的回报大太多，投入少太多。
当然，有的牛人可以一直高产，但是我没见过轻松的，大多数人都是一般人。

【在 w****a 的大作中提到】

: 好夸张,甜妞以后什么都不干的有几人?现在看这个薪水也许高,但是过几年呢?什么都不
: 干就涨不了薪.世道变的那么快,谁可以不进步?

g*****0
发帖数: 2998

254

很多文科的AP好像才5，6万美刀。呵呵。这里的朋友口气都太大
好像每个在美国的中国人都是tenure，投行的。那还跑到海龟版搞个屁啊

【在 P*********a 的大作中提到】

: tenure之后还和年轻人拼paper干嘛？健康和生活更要紧。和市场的几万差价，干点其
: 他什么别的，比拼paper的回报大太多，投入少太多。
: 当然，有的牛人可以一直高产，但是我没见过轻松的，大多数人都是一般人。

w****a
发帖数: 1842

255

甜纽以后拼的人太多了,难道不要FULL了?你这种想法只适合不思进取的人.

【在 P*********a 的大作中提到】

w****a
发帖数: 1842

256

口气最大的应该是你吧.还有你看别人好象总用最低标准.只要是投行的,就是底层工作
人员.是学术界的,就是文科AP.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 很多文科的AP好像才5，6万美刀。呵呵。这里的朋友口气都太大
: 好像每个在美国的中国人都是tenure，投行的。那还跑到海龟版搞个屁啊

P*********a
发帖数: 809

257

和你一样，无聊，嘻嘻
海不归里面，好专业tenured或者tenure track，投行，很多的。就算IT民工，很多人
也喜欢一家二十几万一年，大房子，两个孩子，的安逸生活。
海归分两种，一种是回国刚需，有事业发展或者家庭的实际需要回去的。另一种就是非
刚需，跟风的，美国混的郁闷（自己假设回国就不郁闷的），身份卡住没办法的（H1B
到时间）

【在 g*****0 的大作中提到】

: 很多文科的AP好像才5，6万美刀。呵呵。这里的朋友口气都太大
: 好像每个在美国的中国人都是tenure，投行的。那还跑到海龟版搞个屁啊

g*****0
发帖数: 2998

258

没办法，我的圈子就这样，都是文科AP和IT民工。没有这里的牛人这么厉害，都是在投
行圈，finance tenure圈，一个个都是半个米啊。呵呵

【在 w****a 的大作中提到】

: 口气最大的应该是你吧.还有你看别人好象总用最低标准.只要是投行的,就是底层工作
: 人员.是学术界的,就是文科AP.

P*********a
发帖数: 809

259

你说错了，我见过一个很思进取的人，tenure之后是另外一种活法，另外一种进取法，
我觉得性价比比和拼paper高多了。当然，他不是牛校的。中国人在牛校又有几个呢。
非牛校，full就是混个时间而已，不是不发paper，而是发点玩票paper（不是垃圾
paper，而是academic的重要性不考虑，只考虑industry方面的应用）

【在 w****a 的大作中提到】

: 甜纽以后拼的人太多了,难道不要FULL了?你这种想法只适合不思进取的人.

w****a
发帖数: 1842

260

非牛校要混FULL也不是混时间,拓展一下你的样本范围吧.

【在 P*********a 的大作中提到】

: 你说错了，我见过一个很思进取的人，tenure之后是另外一种活法，另外一种进取法，
: 我觉得性价比比和拼paper高多了。当然，他不是牛校的。中国人在牛校又有几个呢。
: 非牛校，full就是混个时间而已，不是不发paper，而是发点玩票paper（不是垃圾
: paper，而是academic的重要性不考虑，只考虑industry方面的应用）

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P*********a
发帖数: 809

261

难道非牛校混full也和tenure一个标准？经管类。你帮我拓展下样本范围吧，谢谢
我家猪头的领域倒是差不多，也是paper+grant。人也不追求CNS了，就发发CNS子刊和
自己学科的top算了，多往应用靠

【在 w****a 的大作中提到】

: 非牛校要混FULL也不是混时间,拓展一下你的样本范围吧.

w****a
发帖数: 1842

262

既然你不是这个圈的,就没必要和你说下去了.

【在 P*********a 的大作中提到】

: 难道非牛校混full也和tenure一个标准？经管类。你帮我拓展下样本范围吧，谢谢
: 我家猪头的领域倒是差不多，也是paper+grant。人也不追求CNS了，就发发CNS子刊和
: 自己学科的top算了，多往应用靠

P*********a
发帖数: 809

263

哪个圈？牛人圈？

【在 w****a 的大作中提到】

: 既然你不是这个圈的,就没必要和你说下去了.

l******o
发帖数: 8344

264

是的，一般有5MILLION$移民住美国还是比较困难，一般移民过来的，是在有20
MILLION$身家之后过来.貌似GEN 2010还需要再耐心等等.
BTW,地税不是养政府公务员的，很多都是去了当地学区和社区,好的区,就是孩子受的教
育好.

【在 g*****0 的大作中提到】

l******o
发帖数: 8344

265

晕倒,你们啥公司人事，还能告诉你税后，不知道税前?每个人税能一样吗?存401多少也
是很灵活的

【在 g*****0 的大作中提到】

: 我如果transfer到美国的话，估计税后9万到10万，纽约地区，大概在中国人圈子算个
: 啥水平？

g*****0
发帖数: 2998

266

要光靠投资移民5个米肯定不够。我是工作调动。收入嘛应该高于华人的平均数吧

【在 l******o 的大作中提到】

: 是的，一般有5MILLION$移民住美国还是比较困难，一般移民过来的，是在有20
: MILLION$身家之后过来.貌似GEN 2010还需要再耐心等等.
: BTW,地税不是养政府公务员的，很多都是去了当地学区和社区,好的区,就是孩子受的教
: 育好.

g*****0
发帖数: 2998

267

这个就不想细说了。反正单身的话到手10万不到一点点

【在 l******o 的大作中提到】

: 晕倒,你们啥公司人事，还能告诉你税后，不知道税前?每个人税能一样吗?存401多少也
: 是很灵活的

H******s
发帖数: 74

268

不懂, 你知道税后多少钱, 但就是不想细说税前的数? 我是不是太土了?

l******o
发帖数: 8344

269

没谁要求细节,只是你在这版上问问，恐怕没有美国公司人事部会告诉你税后,而不说税
前的.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 这个就不想细说了。反正单身的话到手10万不到一点点

g*****0
发帖数: 2998

270

不是private company
跟你圈子不一样，你没法理解吧

【在 l******o 的大作中提到】

: 没谁要求细节,只是你在这版上问问，恐怕没有美国公司人事部会告诉你税后,而不说税
: 前的.

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P*********a
发帖数: 809

271

国企中油中石化中远之类还是政府外派？

【在 g*****0 的大作中提到】

: 不是private company
: 跟你圈子不一样，你没法理解吧

l******o
发帖数: 8344

272

美国啊，穷人有穷人的日子，能过，富人有富人的日子，也能过.
但你这样的移民到美国之后，很纠结的,因为你的资产应该属于到美国的上中产阶层,但
是你的消费观念和方式,接近美国的下贫民阶层.你将在上中产的区努力过下贫民的生活
,这样会很困难.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 要光靠投资移民5个米肯定不够。我是工作调动。收入嘛应该高于华人的平均数吧

l******o
发帖数: 8344

273

可以理解啊，不就是个不规范性操作嘛.保姆市场这种操作方式很多的,规范操作的，哪
里有只告诉你税后，不说税前的.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 不是private company
: 跟你圈子不一样，你没法理解吧

g*****0
发帖数: 2998

274

没必要混到美国上层区住。还是习惯华人社区，多方便，跟国内差别不大，纽约就去法
拉盛，LA就acadia之类的区就够了

【在 l******o 的大作中提到】

: 美国啊，穷人有穷人的日子，能过，富人有富人的日子，也能过.
: 但你这样的移民到美国之后，很纠结的,因为你的资产应该属于到美国的上中产阶层,但
: 是你的消费观念和方式,接近美国的下贫民阶层.你将在上中产的区努力过下贫民的生活
: ,这样会很困难.

l******o
发帖数: 8344

275

I 服了U,你说的，都是华人偷度移民集中区,不过那边的脏乱差倒估计跟你现在住的地
方有得一拼,你反正习惯了.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 没必要混到美国上层区住。还是习惯华人社区，多方便，跟国内差别不大，纽约就去法
: 拉盛，LA就acadia之类的区就够了

w****k
发帖数: 6244

276

法拉盛很烂
arcadia算是中上层社区，挺不错的

【在 l******o 的大作中提到】

: I 服了U,你说的，都是华人偷度移民集中区,不过那边的脏乱差倒估计跟你现在住的地
: 方有得一拼,你反正习惯了.

g*****0
发帖数: 2998

277

跟你境界不一样，你是没钱非要往富人区挤。我可没兴趣。只要有麻将打，有K歌唱，
有中餐馆就行了。

【在 l******o 的大作中提到】

: I 服了U,你说的，都是华人偷度移民集中区,不过那边的脏乱差倒估计跟你现在住的地
: 方有得一拼,你反正习惯了.

g*****0
发帖数: 2998

278

纽约有什么华人聚集区么？稍微档次高点的

【在 w****k 的大作中提到】

: 法拉盛很烂
: arcadia算是中上层社区，挺不错的

l******o
发帖数: 8344

279

哈哈,这个贴里，光想着损GEN2010,都没做RESEARCH哪,漏馅了.
刚开始听GEN2010说说他多少套房子，一千万资产(现在据GEN2010,已经突增到2000万)
，也就过眼云烟,但后来发现这家伙简直是逢贴必发,逢楼必歪,怎样的贴,他都能扯到自
己的那点破房子上去....

【在 w****k 的大作中提到】

: 法拉盛很烂
: arcadia算是中上层社区，挺不错的

g*****0
发帖数: 2998

280

没办法，生活太无聊，看到像你这种WSN酸国内房产，感觉很有趣

【在 l******o 的大作中提到】

: 哈哈,这个贴里，光想着损GEN2010,都没做RESEARCH哪,漏馅了.
: 刚开始听GEN2010说说他多少套房子，一千万资产(现在据GEN2010,已经突增到2000万)
: ，也就过眼云烟,但后来发现这家伙简直是逢贴必发,逢楼必歪,怎样的贴,他都能扯到自
: 己的那点破房子上去....

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● 31岁的gen2010 (gen)是个国内的骗子，自吹自擂五百万美元净资产。	● 实在弄不明白美国大农村的生活质量好在哪里
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l******o
发帖数: 8344

281

哎好象没在这儿列过家产吧, 也没说过区吧,你真是高看俺了，俺象是富人区的人吗?
而你啊,找个东北大农村一蹲就是了吗,你要的东西全有了,跑啥美国啊，腻辛苦的.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 跟你境界不一样，你是没钱非要往富人区挤。我可没兴趣。只要有麻将打，有K歌唱，
: 有中餐馆就行了。

g*****0
发帖数: 2998

282

看你这副酸样，优越感油然而生，呵呵

【在 l******o 的大作中提到】

: 哎好象没在这儿列过家产吧, 也没说过区吧,你真是高看俺了，俺象是富人区的人吗?
: 而你啊,找个东北大农村一蹲就是了吗,你要的东西全有了,跑啥美国啊，腻辛苦的.

l******o
发帖数: 8344

283

是啊，我在家养娃呢，国内房产俺有啥好酸的,说实话,那种几百万的APARTMENT,有北美
住HOUSE爽吗?真要这样，国内那些荒郊野外的别墅也卖不出去了，事实是，上海鸟不拉
四的地方的别墅都1000多万了,可见大家普遍还是喜欢住HOUSE,而不是APARTMENT.
看来你比家庭主妇的日子无聊多了，除了跑这来晒家产,也没别的事情好做.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 没办法，生活太无聊，看到像你这种WSN酸国内房产，感觉很有趣

l******o
发帖数: 8344

284

哎 ,听说人到了一定境界,精神失常后,自我感觉都会很良好滴:)
祝福你啊.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 看你这副酸样，优越感油然而生，呵呵

w****k
发帖数: 6244

285

要么是吹牛，要么是暴发户
没啥好计较的

【在 l******o 的大作中提到】

w****k
发帖数: 6244

286

很多富二代和官二代，老子送过来，也是闲得特发慌
守着一堆钱无所事事的

【在 l******o 的大作中提到】

: 是啊，我在家养娃呢，国内房产俺有啥好酸的,说实话,那种几百万的APARTMENT,有北美
: 住HOUSE爽吗?真要这样，国内那些荒郊野外的别墅也卖不出去了，事实是，上海鸟不拉
: 四的地方的别墅都1000多万了,可见大家普遍还是喜欢住HOUSE,而不是APARTMENT.
: 看来你比家庭主妇的日子无聊多了，除了跑这来晒家产,也没别的事情好做.

g*****0
发帖数: 2998

287

那有你爽啊？住在大农村的耗丝里。整体yy这个house要是在上海恐怕要值几千万呢。
可惜卖10万刀卖不出去，卖了连昆山的一室都买不起。别想海龟了，越想越难受。

【在 l******o 的大作中提到】

g*****0
发帖数: 2998

288

wsn真够酸的，呵呵
没办法，在外面混了十几年，身家没混出来多少，是很丢人的

【在 w****k 的大作中提到】

: 要么是吹牛，要么是暴发户
: 没啥好计较的

p*********e
发帖数: 32207

289

恰恰相反,大农村的地价便宜的很,大头就是房子本身的钱
你就算跑到国内农村造一个一样水准的房子,五十万也远没戏.

【在 g*****0 的大作中提到】

p*********e
发帖数: 32207

290

计算networth的时候primary residence并不记在内
刨掉这个,就好理解了.

【在 l******o 的大作中提到】

相关主题
● 口气最冲的，基本上是短期呆国外的	● 问问自己，回国你养得起孩子吗
● 举几个国内与国外同学的例子	● 说说北京的生活
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p*********e
发帖数: 32207

291

这个只能解释为穷日子过惯了

【在 l******o 的大作中提到】

p*********e
发帖数: 32207

292

"
小城市人口往京沪等一线城市集中
"
这个还真不好说

【在 g*****0 的大作中提到】

z*n
发帖数: 2893

293

脑子进水了才会收入不到10万非要住在NY那一圈. 东西海岸随便找个工作, 然后在附近
找个好区, 生活质量会高很多. 如果非要奔花街的高薪住在那一片还情有可缘, 自己就
那三瓜俩枣挤在一帮比你有钱得多的人中间不是找罪受么.
如果在美国没有谋生的手段, 移民过来挺痛苦的. 一家老小每年过得轻松小十几万还是
要有的, 这么来个30-40年, 也不是个小数目. 不是国内卖一两套房子能杠住的. 想想
这边那些家庭收入20-30万的, 几十年下来也是不小的财富.

【在 w****k 的大作中提到】

: 法拉盛很烂
: arcadia算是中上层社区，挺不错的

g*****0
发帖数: 2998

294

看来几百万纽约人都是脑子进水了。我看脑子进水才跑到小城市坐移民监呢

【在 z*n 的大作中提到】

: 脑子进水了才会收入不到10万非要住在NY那一圈. 东西海岸随便找个工作, 然后在附近
: 找个好区, 生活质量会高很多. 如果非要奔花街的高薪住在那一片还情有可缘, 自己就
: 那三瓜俩枣挤在一帮比你有钱得多的人中间不是找罪受么.
: 如果在美国没有谋生的手段, 移民过来挺痛苦的. 一家老小每年过得轻松小十几万还是
: 要有的, 这么来个30-40年, 也不是个小数目. 不是国内卖一两套房子能杠住的. 想想
: 这边那些家庭收入20-30万的, 几十年下来也是不小的财富.

l******o
发帖数: 8344

295

哈哈，论YY你是专家啊，我哪能跟你比.
前段时间,你还说你身家1000万呢，没两天，涨到两千万了，就从这一个贴里，楞从
2000万RMB变成了5个米$,在下我是佩服的很.
你别小看北美WSN住10万的HOUSE,我告诉你，他们一家一个月烧的油钱，可能都够你在
上海过几个月的.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 那有你爽啊？住在大农村的耗丝里。整体yy这个house要是在上海恐怕要值几千万呢。
: 可惜卖10万刀卖不出去，卖了连昆山的一室都买不起。别想海龟了，越想越难受。

z*n
发帖数: 2893

296

如果只有这点米在美国退休恐怕不够.
不过在国内无贷有个一两千万应当很好了, 投资眼光还是不错的.

【在 l******o 的大作中提到】

: 哈哈，论YY你是专家啊，我哪能跟你比.
: 前段时间,你还说你身家1000万呢，没两天，涨到两千万了，就从这一个贴里，楞从
: 2000万RMB变成了5个米$,在下我是佩服的很.
: 你别小看北美WSN住10万的HOUSE,我告诉你，他们一家一个月烧的油钱，可能都够你在
: 上海过几个月的.

z*n
发帖数: 2893

297

...不在花街工作非去曼哈顿买房凑热闹就是傻X啊
以你这点身家还是别瞎操心了, 国内房价狂涨也不是老能遇到的. 为了10万刀混在NY不大值得, 不如多看看别的地方.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 看来几百万纽约人都是脑子进水了。我看脑子进水才跑到小城市坐移民监呢

H******s
发帖数: 74

298

my apologies for not being able to input in Chinese.
gen2010, I was trying to be objective to what you say. sure you could feel
good about yourself because of your wealth. but please don't act like you
are superior to the rest of us. we don't give a shxt about your opinion
anymore. you can say that I am a sour loser. but I don't give a damn.

不大值得, 不如多看看别的地方.

【在 z*n 的大作中提到】

: ...不在花街工作非去曼哈顿买房凑热闹就是傻X啊
: 以你这点身家还是别瞎操心了, 国内房价狂涨也不是老能遇到的. 为了10万刀混在NY不大值得, 不如多看看别的地方.

l******o
发帖数: 8344

299

同意，要嫉妒咱也不嫉妒他呀，象他这样的，太一抓一大把了，咱嫉妒李彦宏之流的多
好，显得多上进。
这家伙讨厌就讨厌在非常居高临下地看北美的人，就他那破房子值钱，永远不会掉，
只会涨，而别人的，30万美圆买的，他老人家说，只值10万了吧，这么瞧不起美国别来
呀，还上赶着来，什么人哪。

【在 H******s 的大作中提到】

: my apologies for not being able to input in Chinese.
: gen2010, I was trying to be objective to what you say. sure you could feel
: good about yourself because of your wealth. but please don't act like you
: are superior to the rest of us. we don't give a shxt about your opinion
: anymore. you can say that I am a sour loser. but I don't give a damn.
:
: 不大值得, 不如多看看别的地方.

g*****0
发帖数: 2998

300

我好像也没有主动晒过身家啊，就是那个wsn lily什么的张口就骂我穷，我才忍不住回
他一下。国内有几千万的多了去了。就是一个小中产而已

【在 H******s 的大作中提到】

相关主题
● 估计gen2010是那种小弄堂里长大的	● 一个过来人对海归的一些观点，五毛党请自动回避此贴
● 北京40万rmb vs 芝加哥的15万usd	● 中国人都舍得投资不舍得消费
● 我国内朋友想在这买个大耗子	● 上海楼市新政推出第一天，大批房东转售为租
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g*****0
发帖数: 2998

301

我看你才是最讨厌的，住个破house看不起国内的apartment怎的？你就在农村以养娃除
草为乐吧。跟你这种loser真没共同语言

【在 l******o 的大作中提到】

: 同意，要嫉妒咱也不嫉妒他呀，象他这样的，太一抓一大把了，咱嫉妒李彦宏之流的多
: 好，显得多上进。
: 这家伙讨厌就讨厌在非常居高临下地看北美的人，就他那破房子值钱，永远不会掉，
: 只会涨，而别人的，30万美圆买的，他老人家说，只值10万了吧，这么瞧不起美国别来
: 呀，还上赶着来，什么人哪。

P*********a
发帖数: 809

302

养娃咋啦？美国最适合养娃啦。
我们都是雇人除草的，哪像上海住死贵apt的人不舍得开空调。住house都雇人除草和打
扫卫生的

g*****0
发帖数: 2998

303

不同生活方式本来是互不干涉，没有高低之分，但那位lilymao的家伙也太恶心了。看
到国内人买房赚钱了心里就不爽，一会说我们生活方式穷酸，一会说是暴发户，有意思么

【在 P*********a 的大作中提到】

: 养娃咋啦？美国最适合养娃啦。
: 我们都是雇人除草的，哪像上海住死贵apt的人不舍得开空调。住house都雇人除草和打
: 扫卫生的

g*****0
发帖数: 2998

304

这个帖子是lily这个猥琐家伙先贴出来的。好像别人都是穷鬼似的
最看不起这种loser。一辈子的净资产估计也没1个million

【在 l******o 的大作中提到】

l******o
发帖数: 8344

305

嘿嘿，同学，我没说过你是暴发户，你觉得你够暴发户的资格吗？你还差着呢。
你买房赚钱我有啥好不爽的，你晒家产也绝不四我刺激你，你才晒的，我哪有那么大
本事，在海归谈，你那几套房子，你都在这坛子上说了N遍了，早些时候我还替你辩护
过，说人家也不会撒谎，这些年国内房产是这样的。后来觉得你简直是得了强迫症，哪
天没机会晒你的房产，你就难受啊。
不同生活方式当然应该相互尊重，可是你别忘了，是谁，动不动就说北美WSN，存了一
辈子，就这点钱，不如你咋的咋的。
那我也实话跟你说，你那在上海的生活方式，可能很多北美人家的一个月暖气费，都比
你家全部生活费高了。生活质量就是跟花出去的钱有关系的，你也不用不服气，你的生
活质量就是比广大北美人民要低。
周围很多人家，房子是不贵，但是一月暖气费$500, 两部大SUV, 汽油费$500,割草扫雪
,一个月$300,这些很普遍.

思么

【在 g*****0 的大作中提到】

: 不同生活方式本来是互不干涉，没有高低之分，但那位lilymao的家伙也太恶心了。看
: 到国内人买房赚钱了心里就不爽，一会说我们生活方式穷酸，一会说是暴发户，有意思么

l******o
发帖数: 8344

306

哈哈, 是你，先怀疑楼主32万买的HOUSE,只值10万,对吧?说美国的房产交易中位数是18
万,楼主住在中西部,所以猜测值10万,估计现在的房产市场, 卖的还比挂牌要低很多，
是你吧?
然后,又灰常不经意的说，我2004年时候，在明尼书达的房子，当时值60万美圆.....原
来是你在2004年租房东的房子,LOL
然后反复强调你那上海的水泥盒子值钱,永远不会掉,只会涨,是吧?
要说WS,我看你当之无愧啊

【在 g*****0 的大作中提到】

: 这个帖子是lily这个猥琐家伙先贴出来的。好像别人都是穷鬼似的
: 最看不起这种loser。一辈子的净资产估计也没1个million

g*****0
发帖数: 2998

307

04年时候化60万在明尼苏达买个房子才是傻子呢，呵呵。现在估计40万都值不了。有这
个钱在国内买房，现在已经上千万身家了
美国房子基本没啥投资价值。买了后就每年交钱养公务员，我可没这么傻

18

【在 l******o 的大作中提到】

: 哈哈, 是你，先怀疑楼主32万买的HOUSE,只值10万,对吧?说美国的房产交易中位数是18
: 万,楼主住在中西部,所以猜测值10万,估计现在的房产市场, 卖的还比挂牌要低很多，
: 是你吧?
: 然后,又灰常不经意的说，我2004年时候，在明尼书达的房子，当时值60万美圆.....原
: 来是你在2004年租房东的房子,LOL
: 然后反复强调你那上海的水泥盒子值钱,永远不会掉,只会涨,是吧?
: 要说WS,我看你当之无愧啊

g*****0
发帖数: 2998

308

就这点出息了，割割草扫扫雪，这就叫生活质量。上海豪宅里会所spa，健身房，门
童一应俱全，保姆想雇几个都可以，不比你这个生活质量好多了？本来过年回国还想炫
一下在国外的生活，回国一看都傻眼了，人人资产是你好几倍

【在 l******o 的大作中提到】

: 嘿嘿，同学，我没说过你是暴发户，你觉得你够暴发户的资格吗？你还差着呢。
: 你买房赚钱我有啥好不爽的，你晒家产也绝不四我刺激你，你才晒的，我哪有那么大
: 本事，在海归谈，你那几套房子，你都在这坛子上说了N遍了，早些时候我还替你辩护
: 过，说人家也不会撒谎，这些年国内房产是这样的。后来觉得你简直是得了强迫症，哪
: 天没机会晒你的房产，你就难受啊。
: 不同生活方式当然应该相互尊重，可是你别忘了，是谁，动不动就说北美WSN，存了一
: 辈子，就这点钱，不如你咋的咋的。
: 那我也实话跟你说，你那在上海的生活方式，可能很多北美人家的一个月暖气费，都比
: 你家全部生活费高了。生活质量就是跟花出去的钱有关系的，你也不用不服气，你的生
: 活质量就是比广大北美人民要低。

l******o
发帖数: 8344

309

同学，我可是刚在国内这样的日子退出来，到美国定居养娃的。
我老人家辞职辞了一年，总公司才总算派了新的EXPATRIATE过来，答应了我的辞职,当
时几个国外的GENERAL MANAGER都专程飞过来，只为了给我开个告别PARTY.
你说的那些生活，我都经历过，而你，只见过而已，你哪舍得，切.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 就这点出息了，割割草扫扫雪，这就叫生活质量。上海豪宅里会所spa，健身房，门
: 童一应俱全，保姆想雇几个都可以，不比你这个生活质量好多了？本来过年回国还想炫
: 一下在国外的生活，回国一看都傻眼了，人人资产是你好几倍

g*****0
发帖数: 2998

310

呵呵，割草扫雪的日子我在明尼苏达也见识过了，这辈子也没兴趣了
生活方式不同，没必要互相贬低。这个帖子我们的争论完全是你先挑起的。我对楼主房
产价值的质疑也有我自己的判断，楼主对此并未解释清楚。这32万到底是评估价还是市
场价? 我提出质疑也是因为希望了解下美国房产的真实情况

【在 l******o 的大作中提到】

: 同学，我可是刚在国内这样的日子退出来，到美国定居养娃的。
: 我老人家辞职辞了一年，总公司才总算派了新的EXPATRIATE过来，答应了我的辞职,当
: 时几个国外的GENERAL MANAGER都专程飞过来，只为了给我开个告别PARTY.
: 你说的那些生活，我都经历过，而你，只见过而已，你哪舍得，切.

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l******o
发帖数: 8344

311

人家傻个头啊，买房是为了住，人家住的那么爽,管它房子值多少钱.
你啊，被人卖了都不知道,国家要把老百姓口袋里的钱掏出来，只有通货膨胀一条路.同
样一美圆，在美国能买12个鸡蛋,需要美国一个割草工人工作两分钟时间，国内一美圆,
只能买6个鸡蛋,需要一个国内割草工人割半小时.
在你这种笨蛋看来，是国内的生活质量比国外好一倍,看鸡蛋我们都比你们美国贵一倍,
我们多富裕,而真实情况是，美国的割草工人生活要比中国割草工人生活好30倍.
要看货币购买力,同学!

【在 g*****0 的大作中提到】

: 04年时候化60万在明尼苏达买个房子才是傻子呢，呵呵。现在估计40万都值不了。有这
: 个钱在国内买房，现在已经上千万身家了
: 美国房子基本没啥投资价值。买了后就每年交钱养公务员，我可没这么傻
:
: 18

l******o
发帖数: 8344

312

那你还要跑到纽约来做啥,这辈子不都没兴趣了吗?美国的房产关你鸟事?你还研究做啥?

【在 g*****0 的大作中提到】

: 呵呵，割草扫雪的日子我在明尼苏达也见识过了，这辈子也没兴趣了
: 生活方式不同，没必要互相贬低。这个帖子我们的争论完全是你先挑起的。我对楼主房
: 产价值的质疑也有我自己的判断，楼主对此并未解释清楚。这32万到底是评估价还是市
: 场价? 我提出质疑也是因为希望了解下美国房产的真实情况

g*****0
发帖数: 2998

313

你又来骂我了不是？讨论问题搞人身攻击就没意思了。我再傻，也能买的起你美国农村
10个大house。你的生活水平原来就跟割草的相提并论，好了，那我们真的没有任何共
同语言

圆,
倍,

【在 l******o 的大作中提到】

: 人家傻个头啊，买房是为了住，人家住的那么爽,管它房子值多少钱.
: 你啊，被人卖了都不知道,国家要把老百姓口袋里的钱掏出来，只有通货膨胀一条路.同
: 样一美圆，在美国能买12个鸡蛋,需要美国一个割草工人工作两分钟时间，国内一美圆,
: 只能买6个鸡蛋,需要一个国内割草工人割半小时.
: 在你这种笨蛋看来，是国内的生活质量比国外好一倍,看鸡蛋我们都比你们美国贵一倍,
: 我们多富裕,而真实情况是，美国的割草工人生活要比中国割草工人生活好30倍.
: 要看货币购买力,同学!

g*****0
发帖数: 2998

314

我说过以后可能会来纽约工作。多了解情况做做准备而已。一个朋友刚在长岛买了5年
新的house，只要50万美刀。所以我对楼主在中部农村的house值32万感到有点吃惊

啥?

【在 l******o 的大作中提到】

: 那你还要跑到纽约来做啥,这辈子不都没兴趣了吗?美国的房产关你鸟事?你还研究做啥?

l******o
发帖数: 8344

315

是谁先搞人生攻击的，你回头看看你自己的贴好不好?你这么赖皮就不好了，都不象个
男人了.
你买的起，你也养不起啊,纽约3万的地税,你就吓死了,主要是挣钱能力太低,你还是好
好提高自己比较好.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 你又来骂我了不是？讨论问题搞人身攻击就没意思了。我再傻，也能买的起你美国农村
: 10个大house。你的生活水平原来就跟割草的相提并论，好了，那我们真的没有任何共
: 同语言
:
: 圆,
: 倍,

g*****0
发帖数: 2998

316

好像是你先骂我穷鬼的吧。后来又说我在美国没工作养不起房。
我是没兴趣每年交3万给美国政府。吃饱撑了。
我的挣钱能力是不怎么样，跟华尔街大牛没法比。工资一年10美金到手，房租股息存款
利息一年也就100万人民币上下

【在 l******o 的大作中提到】

: 是谁先搞人生攻击的，你回头看看你自己的贴好不好?你这么赖皮就不好了，都不象个
: 男人了.
: 你买的起，你也养不起啊,纽约3万的地税,你就吓死了,主要是挣钱能力太低,你还是好
: 好提高自己比较好.

l******o
发帖数: 8344

317

要便宜房子永远都有的，富人不要的房子，总有他们不要的理由，你这样的人可以买，
也不错.
在中国住习惯的人，很难理解美国房价的差异,譬如，上海,很多人住在噪音很大的高架
桥旁边，没啥,那房子还一样很贵,在美国，如果一个富人区边上靠这样一条马路,如果
有个笨蛋地产商竟然在这样的吵闹的地方造上了房子，那他就等着这房子价格跳水吧,
买的人也就一些既要占富人区的光，又实在穷酸的人了.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 我说过以后可能会来纽约工作。多了解情况做做准备而已。一个朋友刚在长岛买了5年
: 新的house，只要50万美刀。所以我对楼主在中部农村的house值32万感到有点吃惊
:
: 啥?

l******o
发帖数: 8344

318

切，你翻出来算你本事大，我的贴字一个没删除过.我骂过你'穷鬼"??是你自己担心自
己到美国就成穷鬼了，太担心了，产生幻觉,草木皆兵了吧?

【在 g*****0 的大作中提到】

: 好像是你先骂我穷鬼的吧。后来又说我在美国没工作养不起房。
: 我是没兴趣每年交3万给美国政府。吃饱撑了。
: 我的挣钱能力是不怎么样，跟华尔街大牛没法比。工资一年10美金到手，房租股息存款
: 利息一年也就100万人民币上下

g*****0
发帖数: 2998

319

整天搞的美国人好像多富似的，真笑死人了。我现在在瑞士混着。这里人均金融资产是
全球最高的。平均工资是美国2倍。街上到处能碰到阿拉伯王子，体育明星，宜家老板
这种富豪。
我对富人区的理解跟你不是一个级别

【在 l******o 的大作中提到】

: 要便宜房子永远都有的，富人不要的房子，总有他们不要的理由，你这样的人可以买，
: 也不错.
: 在中国住习惯的人，很难理解美国房价的差异,譬如，上海,很多人住在噪音很大的高架
: 桥旁边，没啥,那房子还一样很贵,在美国，如果一个富人区边上靠这样一条马路,如果
: 有个笨蛋地产商竟然在这样的吵闹的地方造上了房子，那他就等着这房子价格跳水吧,
: 买的人也就一些既要占富人区的光，又实在穷酸的人了.

l******o
发帖数: 8344

320

LOL,在街上碰个人,就号称自己混富人区了?
你在明尼苏达当穷学生时候，姑娘我就已经瑞士去了无数次了.
去瑞士不等于自己是富人.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 整天搞的美国人好像多富似的，真笑死人了。我现在在瑞士混着。这里人均金融资产是
: 全球最高的。平均工资是美国2倍。街上到处能碰到阿拉伯王子，体育明星，宜家老板
: 这种富豪。
: 我对富人区的理解跟你不是一个级别

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● Gen2010---	● 举几个国内与国外同学的例子
● 实在弄不明白美国大农村的生活质量好在哪里	● 请版主根据未名空间的TOC 6.d. 对gen2010的不当言论进行处罚
● 口气最冲的，基本上是短期呆国外的	● 问问自己，回国你养得起孩子吗
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p*********e
发帖数: 32207

321

说说您房租股息存款收入各多少吧
我印象里国内这三样的资本回报率都很低

【在 g*****0 的大作中提到】

g*****0
发帖数: 2998

322

我没说自己是富人，比你强就行了
你说了半天富人区啊，你的净资产到1个million了么？

【在 l******o 的大作中提到】

: LOL,在街上碰个人,就号称自己混富人区了?
: 你在明尼苏达当穷学生时候，姑娘我就已经瑞士去了无数次了.
: 去瑞士不等于自己是富人.

l******o
发帖数: 8344

323

又发现一个笑点,GEN2010,你是专门来娱乐我们的吗?IKEA是瑞典公司，不是瑞士, OKAY
??

【在 g*****0 的大作中提到】

g*****0
发帖数: 2998

324

说你啥都不懂，宜家老板早移民瑞士了。富豪移民瑞士或者在瑞士居住的多了去了，
你不会不知道吧？

OKAY

【在 l******o 的大作中提到】

: 又发现一个笑点,GEN2010,你是专门来娱乐我们的吗?IKEA是瑞典公司，不是瑞士, OKAY
: ??

l******o
发帖数: 8344

325

我不象你，有晒家产的欲望，我偏不告诉你，气四你.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 我没说自己是富人，比你强就行了
: 你说了半天富人区啊，你的净资产到1个million了么？

l******o
发帖数: 8344

326

我还真不知道，你找个新闻LINK出来看看?北欧国家很少移民来移民去的，你想想,就譬
如杭州和苏州,没事情，杭州人举家移民到苏州去干吗?

【在 g*****0 的大作中提到】

: 说你啥都不懂，宜家老板早移民瑞士了。富豪移民瑞士或者在瑞士居住的多了去了，
: 你不会不知道吧？
:
: OKAY

g*****0
发帖数: 2998

327

呵呵，我没兴趣知道了，看你的年纪也不小了，估计40多了，身家也没混出来多少，
看到国内年轻人有钱了，心情不爽是能理解的
下面这个链接是告诉你宜家老板住在瑞士已经30年了，别贻笑大方了。
http://www.swissinfo.ch/chi/detail/index.html?cid=3848108

【在 l******o 的大作中提到】

: 我不象你，有晒家产的欲望，我偏不告诉你，气四你.

l******o
发帖数: 8344

328

富豪一般只存钱到瑞士吧,移民就算了，一瑞士不是移民国家,二,很多人移民是为了更
好的生活，富豪有那必要吗?
GEN2010,吹牛不大好吧?

【在 g*****0 的大作中提到】

: 说你啥都不懂，宜家老板早移民瑞士了。富豪移民瑞士或者在瑞士居住的多了去了，
: 你不会不知道吧？
:
: OKAY

g*****0
发帖数: 2998

329

瑞士不对普通人开放移民，但对富豪开放，而且可以针对富豪开出比普通人优惠的所得
税率，舒马赫不就移民瑞士了么，这就是为啥富人喜欢移民或者居住瑞士的原因。当然
瑞士的环境，医疗，政治稳定性在全球是数一数二的。

【在 l******o 的大作中提到】

: 富豪一般只存钱到瑞士吧,移民就算了，一瑞士不是移民国家,二,很多人移民是为了更
: 好的生活，富豪有那必要吗?
: GEN2010,吹牛不大好吧?

g*****0
发帖数: 2998

330

呆在美国的一般对世界其他地方情况不了解，情有可原。你不了解瑞士情况也算了，但
我看你连中国情况也不了解，这个不太好

【在 l******o 的大作中提到】

: 富豪一般只存钱到瑞士吧,移民就算了，一瑞士不是移民国家,二,很多人移民是为了更
: 好的生活，富豪有那必要吗?
: GEN2010,吹牛不大好吧?

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● 说说北京的生活	● 北京40万rmb vs 芝加哥的15万usd
● 看来国内在这灌水的不少	● 我国内朋友想在这买个大耗子
● 估计gen2010是那种小弄堂里长大的	● 一个过来人对海归的一些观点，五毛党请自动回避此贴
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l******o
发帖数: 8344

331

切，不知道有个老头子移民有啥关系,你说你整天碰到就搞笑了吧,吹牛了吧
在美国住，难道整天碰到OBAMA, BILL GATES的，哈哈.
哎,装嫩你是好手，都30多了,一大把年纪了,还觉得自己很嫩,不容易不容易.而且自我
感觉良好,就觉得自己有钱.都告诉过你了，我们有时候在国内聚会，象你这种在上海有
几套房子的，通过朋友介绍，非的来凑热闹,以为自己上点档次了，结果在座的都没人
理他.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 呵呵，我没兴趣知道了，看你的年纪也不小了，估计40多了，身家也没混出来多少，
: 看到国内年轻人有钱了，心情不爽是能理解的
: 下面这个链接是告诉你宜家老板住在瑞士已经30年了，别贻笑大方了。
: http://www.swissinfo.ch/chi/detail/index.html?cid=3848108

g*****0
发帖数: 2998

332

呵呵，又不是同类人，wsn还是和wsn在一起混吧。估计你们之间的话题也就是养了几
个娃，草坪怎么修之类的
我和朋友之间的话题都是哪儿有潜力的楼盘，私募基金有什么好项目之类

【在 l******o 的大作中提到】

: 切，不知道有个老头子移民有啥关系,你说你整天碰到就搞笑了吧,吹牛了吧
: 在美国住，难道整天碰到OBAMA, BILL GATES的，哈哈.
: 哎,装嫩你是好手，都30多了,一大把年纪了,还觉得自己很嫩,不容易不容易.而且自我
: 感觉良好,就觉得自己有钱.都告诉过你了，我们有时候在国内聚会，象你这种在上海有
: 几套房子的，通过朋友介绍，非的来凑热闹,以为自己上点档次了，结果在座的都没人
: 理他.

g*****0
发帖数: 2998

333

你一会看不起上海，说是都是穷人，然后吹美国有多富，那我告诉你，我现在在瑞士，
比你美国富吧，你又说没啥关系。搞不懂你到底要表达什么

【在 l******o 的大作中提到】

k**x
发帖数: 2611

334

这个身价的变化我也记得很清楚。不知道他怎么解释。

【在 l******o 的大作中提到】

g*****0
发帖数: 2998

335

我以前说过身家么？没印象

【在 k**x 的大作中提到】

: 这个身价的变化我也记得很清楚。不知道他怎么解释。

g*****0
发帖数: 2998

336

我最多提过在上海的两套房子值1千来万。其他方面可没提过，你怎么能判断出我只在
上海有房？又怎么能判断除了房子就没有其他资产？逻辑推理能力太弱了吧
具体多少资产也没细算，乱七八糟的也算不出来，反正房产占资产一半不到。像楼主
一样，还要加上social security之类的就更没法算了

【在 k**x 的大作中提到】

: 这个身价的变化我也记得很清楚。不知道他怎么解释。

g****t
发帖数: 31659

337

你说过.
等我找找看,呵呵.而且确实是从1000万人民币涨到500万刀.

我以前说过身家么？没印象

【在 g*****0 的大作中提到】

: 我以前说过身家么？没印象

P*********a
发帖数: 809

338

后悔啊后悔，我当年差点买的房子，被我否决的原因之一就是在轻轨站旁，太吵
美国买房子可讲究啦，大马路，高压线，路冲，剪刀刹，高中旁，都没人要的，只有降
价卖。国内过来买房的小心啦。
还是上海好，什么破房子都好卖，都有人愿意住，嘻嘻

【在 l******o 的大作中提到】

g*****0
发帖数: 2998

339

上海也有差别。高架旁的和不靠高架的至少差价10%以上。高层比低层差10%到20%。
有小区的和没小区的差的更多了。一分价钱一分货，哪儿都一样。上海楼市因为流通量
很大，所以这些有瑕疵的房子只要价格合适就能出手。不像美国有些地区的房子，因为
市场小，所以流动性不行，如果有瑕疵的房子就很难出手。

【在 P*********a 的大作中提到】

: 后悔啊后悔，我当年差点买的房子，被我否决的原因之一就是在轻轨站旁，太吵
: 美国买房子可讲究啦，大马路，高压线，路冲，剪刀刹，高中旁，都没人要的，只有降
: 价卖。国内过来买房的小心啦。
: 还是上海好，什么破房子都好卖，都有人愿意住，嘻嘻

g*****0
发帖数: 2998

340

就拿静安区烧掉的那栋楼来说，地段算上海一流的，但是因为没小区，设计比较老，不
南北通，价格就卖不高，烧掉之前单价也就3万不到。而同区的新房在7万到8万以上

【在 P*********a 的大作中提到】

相关主题
● 一个过来人对海归的一些观点，五毛党请自动回避此贴	● 请教版上几位大瞎是怎么知道国内同学平均收入水平的啊
● 中国人都舍得投资不舍得消费	● 还是别归了。。。说真的。
● 上海楼市新政推出第一天，大批房东转售为租	● Re: 炒房党惊现海归版,众海(不)龟舌战暴发户 (转载)
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l******o
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341

握爪握爪
你也不要太遗憾了，我们在上海的海龟们总结过，但凡在美国买过房子，住过大HOUSE
的，在上海投资房产的没几个，为啥，都觉得不值啊。。。。
也不能说缺乏投资眼光，其实很多也是命运，你要是一直在国内，很多人的感觉就是房
价永远不会掉。
我的闺蜜劳工，在国内第一大国有银行总行任投资部的一个主管吧，虽然在国内，也是
有美国的那个啥财务CFA证书的，资金从来都是以“亿美圆”为投资基本单位的，就这
样的国家专业投资人才，从来就没看好过中国的股市和房市过，也没挣到钱，把我闺
蜜给气的，说每次要买房买房，都被他拦住。。。

【在 P*********a 的大作中提到】

g****t
发帖数: 31659

342

01年以前出国,05年以前在上海买房子的上海本地人很多.
如果说投资,确实是上海人最精明.

握爪握爪
你也不要太遗憾了，我们在上海的海龟们总结过，但凡在美国买过房子，住过大HOUSE
的，在上海投资房产的没几个，为啥，都觉得不值啊。。。。
也不能说缺乏投资眼光，其实很多也是命运，你要是一直在国内，很多人的感觉就是房
价永远不会掉。
我的闺蜜劳工，在国内第一大国有银行总行任投资部的一个主管吧，虽然在国内，也是
有美国的那个啥财务CFA证书的，资金从来都是以“亿美圆”为投资基本单位的，就这
样的国家专业投资人才，从来就没看好过中国的股市和房市过，也没挣到钱，把我闺
蜜给气的，说每次要买房买房，都被他拦住。。。

【在 l******o 的大作中提到】

: 握爪握爪
: 你也不要太遗憾了，我们在上海的海龟们总结过，但凡在美国买过房子，住过大HOUSE
: 的，在上海投资房产的没几个，为啥，都觉得不值啊。。。。
: 也不能说缺乏投资眼光，其实很多也是命运，你要是一直在国内，很多人的感觉就是房
: 价永远不会掉。
: 我的闺蜜劳工，在国内第一大国有银行总行任投资部的一个主管吧，虽然在国内，也是
: 有美国的那个啥财务CFA证书的，资金从来都是以“亿美圆”为投资基本单位的，就这
: 样的国家专业投资人才，从来就没看好过中国的股市和房市过，也没挣到钱，把我闺
: 蜜给气的，说每次要买房买房，都被他拦住。。。

l******o
发帖数: 8344

343

上海的房租市场我比较了解，你的投资收益，如果靠房租，是没几个钱。靠股票就没办
法说.
因为你很PREFER是那种旁边都是地摊啊，油条店的地方，这些地方房价高，但是房租不
值钱，房租值钱的，就得是外国人聚居区，同样一套房子，在外国人聚居区能组1万五/
月,而在中国人聚居区,只能组到4,5000/月.你就算有四套，自住一套，还有三套出租,
也就租个15000/月.

【在 g*****0 的大作中提到】

g*****0
发帖数: 2998

344

在静安寺和中山公园，你要是觉得这2个地方都不好租的话，那你就别吹对上海房租市
场了解。
市区租售比最高的是古北，但那里的房价涨幅非常慢

五/
租,

【在 l******o 的大作中提到】

: 上海的房租市场我比较了解，你的投资收益，如果靠房租，是没几个钱。靠股票就没办
: 法说.
: 因为你很PREFER是那种旁边都是地摊啊，油条店的地方，这些地方房价高，但是房租不
: 值钱，房租值钱的，就得是外国人聚居区，同样一套房子，在外国人聚居区能组1万五/
: 月,而在中国人聚居区,只能组到4,5000/月.你就算有四套，自住一套，还有三套出租,
: 也就租个15000/月.

l******o
发帖数: 8344

345

本地人很多是刚需,觉得买一套，回家时候住住,很多不是纯粹出于投资目的.
我有个亲戚特别喜欢买房,我那时候不理解，后来当然是得益很多，因为那亲戚说，他
从小在上海张大,一张床上,人是横着睡的，一个排一个,没办法，家里人太多.后来他特
别没安全感,一有钱就买房

HOUSE

【在 g****t 的大作中提到】

: 01年以前出国,05年以前在上海买房子的上海本地人很多.
: 如果说投资,确实是上海人最精明.
:
: 握爪握爪
: 你也不要太遗憾了，我们在上海的海龟们总结过，但凡在美国买过房子，住过大HOUSE
: 的，在上海投资房产的没几个，为啥，都觉得不值啊。。。。
: 也不能说缺乏投资眼光，其实很多也是命运，你要是一直在国内，很多人的感觉就是房
: 价永远不会掉。
: 我的闺蜜劳工，在国内第一大国有银行总行任投资部的一个主管吧，虽然在国内，也是
: 有美国的那个啥财务CFA证书的，资金从来都是以“亿美圆”为投资基本单位的，就这

l******o
发帖数: 8344

346

好租,就是房租高不上去,我一朋友租在那里，两房两厅,地铁站3分钟,只要4000/月

【在 g*****0 的大作中提到】

: 在静安寺和中山公园，你要是觉得这2个地方都不好租的话，那你就别吹对上海房租市
: 场了解。
: 市区租售比最高的是古北，但那里的房价涨幅非常慢
:
: 五/
: 租,

g****t
发帖数: 31659

347

我也觉得不太靠铺.如果他说的资产,500万刀全是cash,
那没啥说的,一年赚100万刀算是少的.
如果是房产,那其实赚不到什么钱的.道理很简单:我国房屋租售价格比是非常离谱的.
靠租房子收利钱,压根比不上办实业.

上海的房租市场我比较了解，你的投资收益，如果靠房租，是没几个钱。靠股票就没办
法说.
因为你很PREFER是那种旁边都是地摊啊，油条店的地方，这些地方房价高，但是房租不
值钱，房租值钱的，就得是外国人聚居区，同样一套房子，在外国人聚居区能组1万五/
月,而在中国人聚居区,只能组到4,5000/月.你就算有四套，自住一套，还有三套出租,
也就租个15000/月.

【在 l******o 的大作中提到】

g****t
发帖数: 31659

348

你就两个房子,年租金多少?

在静安寺和中山公园，你要是觉得这2个地方都不好租的话，那你就别吹对上海房租市
场了解。
市区租售比最高的是古北，但那里的房价涨幅非常慢
五/
租,

【在 g*****0 的大作中提到】

g****t
发帖数: 31659

349

很多人就是投资.
911以前网络泡沫,加上中美1:8汇率.买房子是很容易想到的想法.
IT民工那时候十几万刀工资的也许比现在还多.美国油价1美元不到.
那时候上海最好的房子也就2000不到.

本地人很多是刚需,觉得买一套，回家时候住住,很多不是纯粹出于投资目的.
我有个亲戚特别喜欢买房,我那时候不理解，后来当然是得益很多，因为那亲戚说，他
从小在上海张大,一张床上,人是横着睡的，一个排一个,没办法，家里人太多.后来他特
别没安全感,一有钱就买房
HOUSE

【在 l******o 的大作中提到】

: 本地人很多是刚需,觉得买一套，回家时候住住,很多不是纯粹出于投资目的.
: 我有个亲戚特别喜欢买房,我那时候不理解，后来当然是得益很多，因为那亲戚说，他
: 从小在上海张大,一张床上,人是横着睡的，一个排一个,没办法，家里人太多.后来他特
: 别没安全感,一有钱就买房
:
: HOUSE

g*****0
发帖数: 2998

350

20万人民币吧，我投资又不是靠这个。我在做的房地产信托项目，年回报15%，固定收
益的

【在 g****t 的大作中提到】

: 你就两个房子,年租金多少?
:
: 在静安寺和中山公园，你要是觉得这2个地方都不好租的话，那你就别吹对上海房租市
: 场了解。
: 市区租售比最高的是古北，但那里的房价涨幅非常慢
: 五/
: 租,

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● 31岁的gen2010 (gen)是个国内的骗子，自吹自擂五百万美元净资产。	● 实在弄不明白美国大农村的生活质量好在哪里
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p*********e
发帖数: 32207

351

ft
20%的回报啊
这要算是少,我们全家以后理财全靠您了
您给我15%就行,剩下5%当佣金都好:D

五/
租,

【在 g****t 的大作中提到】

: 我也觉得不太靠铺.如果他说的资产,500万刀全是cash,
: 那没啥说的,一年赚100万刀算是少的.
: 如果是房产,那其实赚不到什么钱的.道理很简单:我国房屋租售价格比是非常离谱的.
: 靠租房子收利钱,压根比不上办实业.
:
: 上海的房租市场我比较了解，你的投资收益，如果靠房租，是没几个钱。靠股票就没办
: 法说.
: 因为你很PREFER是那种旁边都是地摊啊，油条店的地方，这些地方房价高，但是房租不
: 值钱，房租值钱的，就得是外国人聚居区，同样一套房子，在外国人聚居区能组1万五/
: 月,而在中国人聚居区,只能组到4,5000/月.你就算有四套，自住一套，还有三套出租,

g*****0
发帖数: 2998

352

呵呵，看出来你朋友什么层次了。
静安寺和中山公园好点的房子2室在一万以上。你说你朋友租的楼盘吧。对这一带，我
了如指掌

【在 l******o 的大作中提到】

: 好租,就是房租高不上去,我一朋友租在那里，两房两厅,地铁站3分钟,只要4000/月

p*********e
发帖数: 32207

353

类似的项目我听说过,门槛大概几百万rmb的样子,但没听过有15%这么高的

【在 g*****0 的大作中提到】

: 20万人民币吧，我投资又不是靠这个。我在做的房地产信托项目，年回报15%，固定收
: 益的

g*****0
发帖数: 2998

354

门槛3百万，根据项目不同收益不同，8%到20%的都有。说白了现在银行贷款比较难，开
发商借这种项目变相融资。但收益稳定

【在 p*********e 的大作中提到】

: 类似的项目我听说过,门槛大概几百万rmb的样子,但没听过有15%这么高的

l******o
发帖数: 8344

355

GEN2010,这帖子我们已经娱乐很久了。其实你要说你的家产啥的，象我这种刚从国内归
海的，有啥好羡慕嫉妒恨的,我嫉妒地过来吗?
我是瞧不得你那种感觉自己非常SUPERIOR,好象美国遍地WSN,LOSER,就你WINNER这种恶
心态度,而且我也没人生攻击你吧,我只是坦率地告诉你，美国人的日常消费，也不见得
是你这样的能支出的.你就立刻受不了了.一个男人，大度点你会死啊.
海归，再归海,对中美,我有深刻的比较，这不是个简单的决定,后来我想的是，我究竟
需要的是纸上财富,还是真正物质充实的生活.中国的通胀,已经让人恐惧,老百姓的日子
,不是靠纸上财富，而是有没有足够的肉蛋奶,有没有宽畅的居住空间
就如同这个楼的楼主,你话里话外，觉得他就是一LOSER,奋斗了半天，也就这点家产,其
实他从吃穿住行,都比你要富裕,而且他们夫妻两都工作，日子稳定踏实,你那靠投机的
，很多时候不如靠工作得来的细水长流的财富更稳定,你又何资格嘲笑别人.

l******o
发帖数: 8344

356

恩，那倒是，命好则.

【在 g****t 的大作中提到】

: 很多人就是投资.
: 911以前网络泡沫,加上中美1:8汇率.买房子是很容易想到的想法.
: IT民工那时候十几万刀工资的也许比现在还多.美国油价1美元不到.
: 那时候上海最好的房子也就2000不到.
:
: 本地人很多是刚需,觉得买一套，回家时候住住,很多不是纯粹出于投资目的.
: 我有个亲戚特别喜欢买房,我那时候不理解，后来当然是得益很多，因为那亲戚说，他
: 从小在上海张大,一张床上,人是横着睡的，一个排一个,没办法，家里人太多.后来他特
: 别没安全感,一有钱就买房
: HOUSE

g****t
发帖数: 31659

357

我可以的.你要相信我.
美国半导体行业毛利率很多组都是50%.你要真有五百万,最简单的approach,
咱回去把我现在这个组灭了就行了.我现在小组30人,年销售额1亿多刀.

l******o
发帖数: 8344

358

哎,拜托你说话具体点，你是在做房地产信托还是在参与? 一般这些是100万RMB为一投
资单位
譬如说，阿猫阿狗都在买基金,做基金项目，那是基金经理的事情.如果你在做房地产信
托,你还又到瑞士, 又打算去纽约的?一般地产公司不往国外发展.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 20万人民币吧，我投资又不是靠这个。我在做的房地产信托项目，年回报15%，固定收
: 益的

g*****0
发帖数: 2998

359

我从来没有觉得北美的都是loser，我是觉得像你这样看不得国内人比你有钱才是
loser。你自己觉得精神生活充实，何必攻击我呢？我攻击过你么？
而且你从什么地方看出来我就是靠投机了？我的收入应该不会比你差吧，而且旱涝保收
，退休有养老，单位负责医疗，而不像美国人还要靠什么401K, SS这些玩意，美国政府
都要破产了，还指望这些不靠铺的东西

【在 l******o 的大作中提到】

: GEN2010,这帖子我们已经娱乐很久了。其实你要说你的家产啥的，象我这种刚从国内归
: 海的，有啥好羡慕嫉妒恨的,我嫉妒地过来吗?
: 我是瞧不得你那种感觉自己非常SUPERIOR,好象美国遍地WSN,LOSER,就你WINNER这种恶
: 心态度,而且我也没人生攻击你吧,我只是坦率地告诉你，美国人的日常消费，也不见得
: 是你这样的能支出的.你就立刻受不了了.一个男人，大度点你会死啊.
: 海归，再归海,对中美,我有深刻的比较，这不是个简单的决定,后来我想的是，我究竟
: 需要的是纸上财富,还是真正物质充实的生活.中国的通胀,已经让人恐惧,老百姓的日子
: ,不是靠纸上财富，而是有没有足够的肉蛋奶,有没有宽畅的居住空间
: 就如同这个楼的楼主,你话里话外，觉得他就是一LOSER,奋斗了半天，也就这点家产,其
: 实他从吃穿住行,都比你要富裕,而且他们夫妻两都工作，日子稳定踏实,你那靠投机的

g*****0
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360

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l******o
发帖数: 8344

361

呵呵,我朋友层次一般就一般，民工也有我的朋友,没啥呀，多正常.人家租的房子租金
确实只值4000/月，房价也大概400万RMB左右了.
上海这种中国人聚居区,房租租售比也就1-2%左右,你1000万的房产,也就是最多20万房
租，还得算上你自己住的那套.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 呵呵，看出来你朋友什么层次了。
: 静安寺和中山公园好点的房子2室在一万以上。你说你朋友租的楼盘吧。对这一带，我
: 了如指掌

l******o
发帖数: 8344

362

很有道理，炒房太伤实业了.
大量资金用入地产, 我一个朋友说过，就是NASA到了中国，肯定下面也组织了NASA地产
投资公司.

【在 g****t 的大作中提到】

: 我可以的.你要相信我.
: 美国半导体行业毛利率很多组都是50%.你要真有五百万,最简单的approach,
: 咱回去把我现在这个组灭了就行了.我现在小组30人,年销售额1亿多刀.

g*****0
发帖数: 2998

363

就我这点资产当然是参与了。信托本来就看项目的。没有统一标准。
这个帖子本来楼主就是因为看到北京有钱人太多心理不平衡才发的。而不是你说的，在
美国精神物质极大丰富，心情很淡定，麻烦你看看楼主的帖子吧。既然楼主要跟国内比
，那我说一下真实情况有何不可？我在国内论坛从来不敢晒资产，人家一套房子就比我
整个资产都大，还晒啥啊

【在 l******o 的大作中提到】

: 哎,拜托你说话具体点，你是在做房地产信托还是在参与? 一般这些是100万RMB为一投
: 资单位
: 譬如说，阿猫阿狗都在买基金,做基金项目，那是基金经理的事情.如果你在做房地产信
: 托,你还又到瑞士, 又打算去纽约的?一般地产公司不往国外发展.

p*********e
发帖数: 32207

364

这个有创业成功的经验么?
您那可是一企业里面儿的组,不是独立的企业哎

【在 g****t 的大作中提到】

g****t
发帖数: 31659

365

General Motors和Chrysler组织了买车贷款金融组织,拿买车人贷款的钱
搞符号操作,就是GMAC,这是07压垮Chrysler的最后一根稻草.
所以其实我觉得,美国这种金融危机,时不时来上一次,挺有好处的.
反正现在有中国便宜商品撑着,社会上死不了人,不会变成30年代大萧条,经济危机.

很有道理，炒房太伤实业了.
大量资金用入地产, 我一个朋友说过，就是NASA到了中国，肯定下面也组织了NASA地产
投资公司.

【在 l******o 的大作中提到】

: 很有道理，炒房太伤实业了.
: 大量资金用入地产, 我一个朋友说过，就是NASA到了中国，肯定下面也组织了NASA地产
: 投资公司.

l******o
发帖数: 8344

366

得了得了，我哪句话说看不得国内人有钱了，我父母亲戚一大帮人都在国内，他们富裕
了我多高兴.
我有攻击你吗?你找的出攻击来吗?我只是说了说美国人的日常消费，你就受不了了.
你的收入我不知道，也没兴趣,但是我的日子你也是过不了的, 你把你们单位搞的比国
家还强大，也太搞笑了吧.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 我从来没有觉得北美的都是loser，我是觉得像你这样看不得国内人比你有钱才是
: loser。你自己觉得精神生活充实，何必攻击我呢？我攻击过你么？
: 而且你从什么地方看出来我就是靠投机了？我的收入应该不会比你差吧，而且旱涝保收
: ，退休有养老，单位负责医疗，而不像美国人还要靠什么401K, SS这些玩意，美国政府
: 都要破产了，还指望这些不靠铺的东西

g*****0
发帖数: 2998

367

国内大多数房子租售比是只有2%。又怎么样呢？你以为我指望房租来赚钱投资收益？呵
呵，太好笑了。租金多少我才不在乎。等房价再涨个50%，人民币升到1比5时候，就卖了

【在 l******o 的大作中提到】

: 呵呵,我朋友层次一般就一般，民工也有我的朋友,没啥呀，多正常.人家租的房子租金
: 确实只值4000/月，房价也大概400万RMB左右了.
: 上海这种中国人聚居区,房租租售比也就1-2%左右,你1000万的房产,也就是最多20万房
: 租，还得算上你自己住的那套.

C*****h
发帖数: 926

368

北京140,000人，属于top 1％
你在美国农村，属于top 40％
你差了两个数量级，根本没法比。

【在 H******s 的大作中提到】

g****t
发帖数: 31659

369

我在国内是政府部门的.但我父亲80年代就开始干企业这行了.我有个
和我很亲的长辈,他现在是国有企业党委书记,胡锦涛握过手的(他排队最后一个去握手,
哈)
综合我在中美看到的.
我说这个20%,意思是,你要是有了平台,不算初始投资.
眼下中国实业的利润比房租高的太多了.
就是低技术企业,卖齿轮的,利润也远比20%高.
当然,你要付出的也很多.

这个有创业成功的经验么?
您那可是一企业里面儿的组,不是独立的企业哎

【在 p*********e 的大作中提到】

: 这个有创业成功的经验么?
: 您那可是一企业里面儿的组,不是独立的企业哎

l******o
发帖数: 8344

370

额,对你太崇拜了，
'我在明尼苏达的房子BLAHBLAH",原来是租的.
"我在做的房地产信托项目 BLAHBLAH'原来只是去投资的.房地产公司到处都在拉人参与
，说白了就是拉高利贷这么简单.
这些项目现在都是行业标准,15%回报, 固定不固定很难说，房地产现在资金链很紧,国
家不放贷,毕竟只是以公司资产做抵押,到时候房子卖不出去，大家都完蛋.
在国内从来不敢晒，跑到这儿来大晒特晒,你可真有出息啊,国内的东西，就在国内晒多
好.
'

【在 g*****0 的大作中提到】

: 就我这点资产当然是参与了。信托本来就看项目的。没有统一标准。
: 这个帖子本来楼主就是因为看到北京有钱人太多心理不平衡才发的。而不是你说的，在
: 美国精神物质极大丰富，心情很淡定，麻烦你看看楼主的帖子吧。既然楼主要跟国内比
: ，那我说一下真实情况有何不可？我在国内论坛从来不敢晒资产，人家一套房子就比我
: 整个资产都大，还晒啥啊

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g*****0
发帖数: 2998

371

打个比方，你相信美国政府的SS，还是微软的福利计划？美国的退休计划破产明眼人
都知道。

【在 l******o 的大作中提到】

: 得了得了，我哪句话说看不得国内人有钱了，我父母亲戚一大帮人都在国内，他们富裕
: 了我多高兴.
: 我有攻击你吗?你找的出攻击来吗?我只是说了说美国人的日常消费，你就受不了了.
: 你的收入我不知道，也没兴趣,但是我的日子你也是过不了的, 你把你们单位搞的比国
: 家还强大，也太搞笑了吧.

p*********e
发帖数: 32207

372

自己做公司那不是一个情况啊
我还以为您说的是狭义的投资渠道...

手,

【在 g****t 的大作中提到】

: 我在国内是政府部门的.但我父亲80年代就开始干企业这行了.我有个
: 和我很亲的长辈,他现在是国有企业党委书记,胡锦涛握过手的(他排队最后一个去握手,
: 哈)
: 综合我在中美看到的.
: 我说这个20%,意思是,你要是有了平台,不算初始投资.
: 眼下中国实业的利润比房租高的太多了.
: 就是低技术企业,卖齿轮的,利润也远比20%高.
: 当然,你要付出的也很多.
:
: 这个有创业成功的经验么?

g****t
发帖数: 31659

373

哪有什么15%的固定回报阿,那不成了非法集资了.
我家当初就上过这个当.被黑了不少钱.

额,对你太崇拜了，
'我在明尼苏达的房子BLAHBLAH",原来是租的.
"我在做的房地产信托项目 BLAHBLAH'原来只是去投资的.房地产公司到处都在拉人参与
，说白了就是拉高利贷这么简单.
这些项目现在都是行业标准,15%回报, 固定不固定很难说，房地产现在资金链很紧,国
家不放贷,毕竟只是以公司资产做抵押,到时候房子卖不出去，大家都完蛋.
在国内从来不敢晒，跑到这儿来大晒特晒,你可真有出息啊,国内的东西，就在国内晒多
好.
'

【在 l******o 的大作中提到】

: 额,对你太崇拜了，
: '我在明尼苏达的房子BLAHBLAH",原来是租的.
: "我在做的房地产信托项目 BLAHBLAH'原来只是去投资的.房地产公司到处都在拉人参与
: ，说白了就是拉高利贷这么简单.
: 这些项目现在都是行业标准,15%回报, 固定不固定很难说，房地产现在资金链很紧,国
: 家不放贷,毕竟只是以公司资产做抵押,到时候房子卖不出去，大家都完蛋.
: 在国内从来不敢晒，跑到这儿来大晒特晒,你可真有出息啊,国内的东西，就在国内晒多
: 好.
: '

l******o
发帖数: 8344

374

同学，正常地产租售比在8-10%,租售比低说明房子存量很足,而不是不够，也就是说，
你的财产随时有缩水80%的可能.

卖了

【在 g*****0 的大作中提到】

: 国内大多数房子租售比是只有2%。又怎么样呢？你以为我指望房租来赚钱投资收益？呵
: 呵，太好笑了。租金多少我才不在乎。等房价再涨个50%，人民币升到1比5时候，就卖了

g****t
发帖数: 31659

375

我说的算是企业利润吧.
国内00年以后经济环境其实是非常好的.做企业和种田差不多,
不需要多少高新技术,只要肯勤劳投入,铸锻铁疙瘩的也能有比较靠铺的利润.

自己做公司那不是一个情况啊
我还以为您说的是狭义的投资渠道...
投资我就不太清楚了.但国内自己开公司的年轻人不是一般的多.
手,

【在 p*********e 的大作中提到】

: 自己做公司那不是一个情况啊
: 我还以为您说的是狭义的投资渠道...
:
: 手,

l******o
发帖数: 8344

376

是啊，风险也很大的，我也投了，保佑我平安到手吧,嘿嘿嘿...

【在 g****t 的大作中提到】

: 哪有什么15%的固定回报阿,那不成了非法集资了.
: 我家当初就上过这个当.被黑了不少钱.
:
: 额,对你太崇拜了，
: '我在明尼苏达的房子BLAHBLAH",原来是租的.
: "我在做的房地产信托项目 BLAHBLAH'原来只是去投资的.房地产公司到处都在拉人参与
: ，说白了就是拉高利贷这么简单.
: 这些项目现在都是行业标准,15%回报, 固定不固定很难说，房地产现在资金链很紧,国
: 家不放贷,毕竟只是以公司资产做抵押,到时候房子卖不出去，大家都完蛋.
: 在国内从来不敢晒，跑到这儿来大晒特晒,你可真有出息啊,国内的东西，就在国内晒多

g*****0
发帖数: 2998

377

我那有您有出息啊，您天天割草，算401k，当然令人佩服。
我也是打工的，资产有个年化10%左右的回报就安心了。我虽然是CFA，但股票炒的一
塌糊涂，只能房子，基金，信托，存款每样都搞点了。

【在 l******o 的大作中提到】

l******o
发帖数: 8344

378

笨,当然是政府的SS.
政府的SS破产了，政府自然会想办法.
微软破产了，申请个企业破产就行.
说你没眼光吧,你还不相信,GM怎么破的，企业一般是各领风骚20年，你看到有几个企业
辉煌超过30年的?不是很多。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 打个比方，你相信美国政府的SS，还是微软的福利计划？美国的退休计划破产明眼人
: 都知道。

g****t
发帖数: 31659

379

美国的退休计划怎么破产了?
光是伊拉克的二十几个永久军事基地,还有伊拉克这个第二储油国石油的一部分就能
cover退休计划了吧?
更别说全球其他的东西了.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 打个比方，你相信美国政府的SS，还是微软的福利计划？美国的退休计划破产明眼人
: 都知道。

g*****0
发帖数: 2998

380

当然和债券不是一个概念，但是基本也很稳的，都是国内金地集团这种大型开发商的项
目，如果开发的房子价格跌了一半才会损失本金。
这种信托本来就是变相的融资，银行已经不给卖了。但可直接从信托公司买，起点会比
较高

【在 g****t 的大作中提到】

相关主题
● 还是别归了。。。说真的。	● 海不归的身家问题
● Re: 炒房党惊现海归版,众海(不)龟舌战暴发户 (转载)	● Gen2010---
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g****t
发帖数: 31659

381

General Motors养活了那么多不干活的黑人,还世界第一销售额70年.
其实还是非常牛B的.

笨,当然是政府的SS.
政府的SS破产了，政府自然会想办法.
微软破产了，申请个企业破产就行.
说你没眼光吧,你还不相信,GM怎么破的，企业一般是各领风骚20年，你看到有几个企业
辉煌超过30年的?不是很多。

【在 l******o 的大作中提到】

: 笨,当然是政府的SS.
: 政府的SS破产了，政府自然会想办法.
: 微软破产了，申请个企业破产就行.
: 说你没眼光吧,你还不相信,GM怎么破的，企业一般是各领风骚20年，你看到有几个企业
: 辉煌超过30年的?不是很多。

g****t
发帖数: 31659

382

没有哪个投资是没有风险的,也没有哪个信托投资不告诉你
风险的----除非是非法集资.所以你这什么15%固定回报,纯属扯淡.

当然和债券不是一个概念，但是基本也很稳的，都是国内金地集团这种大型开发商的项
目，如果开发的房子价格跌了一半才会损失本金。
这种信托本来就是变相的融资，银行已经不给卖了。但可直接从信托公司买，起点会比
较高

【在 g*****0 的大作中提到】

: 当然和债券不是一个概念，但是基本也很稳的，都是国内金地集团这种大型开发商的项
: 目，如果开发的房子价格跌了一半才会损失本金。
: 这种信托本来就是变相的融资，银行已经不给卖了。但可直接从信托公司买，起点会比
: 较高

p*********e
发帖数: 32207

383

-_-
跑题了哎

【在 g****t 的大作中提到】

: 我说的算是企业利润吧.
: 国内00年以后经济环境其实是非常好的.做企业和种田差不多,
: 不需要多少高新技术,只要肯勤劳投入,铸锻铁疙瘩的也能有比较靠铺的利润.
:
: 自己做公司那不是一个情况啊
: 我还以为您说的是狭义的投资渠道...
: 投资我就不太清楚了.但国内自己开公司的年轻人不是一般的多.
: 手,

g*****0
发帖数: 2998

384

政府可以通过提高退休年龄，或者直接通货膨胀来减少你未来拿退休金的购买力。
美国那些州政府有的都已经赖账了

【在 l******o 的大作中提到】

g****t
发帖数: 31659

385

那拐回来吧 :-)
我觉得他所谓的500万刀财产,靠房租和什么投资年入多少多少是不靠谱的.
我个人看法,这两方面,其实利润都相当低.
到不了他说的那个程度.
他要说他是做实业的,哪怕是搬砖的,那还差不多.
不说打击虚拟经济.但国内政府其实对房租投资什么的这些非实业经济是相当相当谨慎的
这次经济危机中国没致命损失,也和这个政策有关.
假如投资固定利润率15%是个固定的情况,并且做实业和这个利润差不多,
那就没人辛苦作实业了,那07年经济危机的时候,中国就亡国了.

【在 p*********e 的大作中提到】

: -_-
: 跑题了哎

g*****0
发帖数: 2998

386

是有风险的。我也说了，如果房价跌了一半，本金有可能有损失。
但如果我党执政，至少3年房价跌一半的可能性是1%以下

【在 g****t 的大作中提到】

: 没有哪个投资是没有风险的,也没有哪个信托投资不告诉你
: 风险的----除非是非法集资.所以你这什么15%固定回报,纯属扯淡.
:
: 当然和债券不是一个概念，但是基本也很稳的，都是国内金地集团这种大型开发商的项
: 目，如果开发的房子价格跌了一半才会损失本金。
: 这种信托本来就是变相的融资，银行已经不给卖了。但可直接从信托公司买，起点会比
: 较高

g****t
发帖数: 31659

387

不需要平均房租跌一半.谁抗拆迁,一死人,房产公司头儿被双轨,换新人上去,
或者干脆重组,你就折腾吧.

是有风险的。我也说了，如果房价跌了一半，本金有可能有损失。
但如果我党执政，至少3年房价跌一半的可能性是1%以下

【在 g*****0 的大作中提到】

: 是有风险的。我也说了，如果房价跌了一半，本金有可能有损失。
: 但如果我党执政，至少3年房价跌一半的可能性是1%以下

l******o
发帖数: 8344

388

哦，你CFA,在国有银行?你说打算到纽约来，听说工行纽约分行筹备的差不多了，难道
是工行的?
不过房地产信托,建行下面做的比较多.
天天割草挺好的,我明年打算把割草扫雪都辞掉一点,让他们少来几次，我自己可以体
验体验.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 我那有您有出息啊，您天天割草，算401k，当然令人佩服。
: 我也是打工的，资产有个年化10%左右的回报就安心了。我虽然是CFA，但股票炒的一
: 塌糊涂，只能房子，基金，信托，存款每样都搞点了。

g*****0
发帖数: 2998

389

每年房租20万，股票分红30万，信托理财产品分红50万，其他的银行理财和存款10万
房子增值什么的就不算了。

【在 g****t 的大作中提到】

: 那拐回来吧 :-)
: 我觉得他所谓的500万刀财产,靠房租和什么投资年入多少多少是不靠谱的.
: 我个人看法,这两方面,其实利润都相当低.
: 到不了他说的那个程度.
: 他要说他是做实业的,哪怕是搬砖的,那还差不多.
: 不说打击虚拟经济.但国内政府其实对房租投资什么的这些非实业经济是相当相当谨慎的
: 这次经济危机中国没致命损失,也和这个政策有关.
: 假如投资固定利润率15%是个固定的情况,并且做实业和这个利润差不多,
: 那就没人辛苦作实业了,那07年经济危机的时候,中国就亡国了.

g****t
发帖数: 31659

390

我就不评论了.

每年房租20万，股票分红30万，信托理财产品分红50万，其他的银行理财和存款10万
房子增值什么的就不算了。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 每年房租20万，股票分红30万，信托理财产品分红50万，其他的银行理财和存款10万
: 房子增值什么的就不算了。

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g*****0
发帖数: 2998

391

呵呵。如果项目不行，银行敢卖么？
做的都是上市公司，当然在美国的哥么都看空国内的，觉得马上国内就要动乱了，房事
就要崩盘了，也没啥好说的

【在 g****t 的大作中提到】

: 不需要平均房租跌一半.谁抗拆迁,一死人,房产公司头儿被双轨,换新人上去,
: 或者干脆重组,你就折腾吧.
:
: 是有风险的。我也说了，如果房价跌了一半，本金有可能有损失。
: 但如果我党执政，至少3年房价跌一半的可能性是1%以下

g****t
发帖数: 31659

392

项目不行,银行怎么就不敢卖?
什么项目银行不敢卖?
我不是看空国内.我显然是看好国内的.
我前面说了,国内的政策很明确.对虚拟经济是谨慎的.道理很简单,
假如做实业还不如你收房租以及信托投资利润高+稳定,那谁还做实业?
你要能像美国这样控制全球金融游戏规则,那也行.但显然这是不可能的.对不对.
所以如果你这种情况是常态,那国内肯定是要打击的.
你爱信投资项目信房租,那继续信好了.不争论.
(炒房另算,这些年最大的问题就是炒房伤实业.)

呵呵。如果项目不行，银行敢卖么？
做的都是上市公司，当然在美国的哥么都看空国内的，觉得马上国内就要动乱了，房事
就要崩盘了，也没啥好说的

【在 g*****0 的大作中提到】

: 呵呵。如果项目不行，银行敢卖么？
: 做的都是上市公司，当然在美国的哥么都看空国内的，觉得马上国内就要动乱了，房事
: 就要崩盘了，也没啥好说的

g*****0
发帖数: 2998

393

在国内是傻子才作实业。大部分实业不都是下面开个房地产公司赚钱？苏宁电器卖电器
不如苏宁地产赚，雨润卖猪肉的，利润都是靠卖房子

【在 g****t 的大作中提到】

: 项目不行,银行怎么就不敢卖?
: 什么项目银行不敢卖?
: 我不是看空国内.我显然是看好国内的.
: 我前面说了,国内的政策很明确.对虚拟经济是谨慎的.道理很简单,
: 假如做实业还不如你收房租以及信托投资利润高+稳定,那谁还做实业?
: 你要能像美国这样控制全球金融游戏规则,那也行.但显然这是不可能的.对不对.
: 所以如果你这种情况是常态,那国内肯定是要打击的.
: 你爱信投资项目信房租,那继续信好了.不争论.
: (炒房另算,这些年最大的问题就是炒房伤实业.)
:

g*****0
发帖数: 2998

394

在国内现在本来就有很多食利阶层，啥都不做，收入比海龟要高多了

【在 g****t 的大作中提到】

l******o
发帖数: 8344

395

目光肤浅了吧,实业兴国,而不是地产兴国.
别看有些同学现在蹦达的欢,那些投资理财啥的，以后是不是废纸都难说.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 在国内是傻子才作实业。大部分实业不都是下面开个房地产公司赚钱？苏宁电器卖电器
: 不如苏宁地产赚，雨润卖猪肉的，利润都是靠卖房子

P*********a
发帖数: 809

396

美国政府破产说，比较搞笑
美国政府虽说穷，但是手里的东西太值钱，压根不卖的，先靠借钱美元贬值赖帐再说。
政府的财富，cash是一小部分，也是没用的部分
为什么美国给中国面子，还不是因为是债主。中国没买美国国债试试。

g****t
发帖数: 31659

397

你压根对国内毫无概念,我看还是别瞎吹了 :-)
你以为房地产公司是那么容易开的? 房地产公司是政府的打手,地方政府和银行很大收
入是房地产公司来的.
你一个私人,开个毛的房地产公司阿......
雇工几百人的小老板我见过的多的是,没听说哪个开房地产公司的.

在国内是傻子才作实业。大部分实业不都是下面开个房地产公司赚钱？苏宁电器卖电器
不如苏宁地产赚，雨润卖猪肉的，利润都是靠卖房子

【在 g*****0 的大作中提到】

: 在国内是傻子才作实业。大部分实业不都是下面开个房地产公司赚钱？苏宁电器卖电器
: 不如苏宁地产赚，雨润卖猪肉的，利润都是靠卖房子

g****t
发帖数: 31659

398

地产不是不能兴国.
但金融游戏规则不在我们手里.所以不可能作为支柱产业.
我国高科技产业发展不起来,很重要一个原因也是游戏规则.

目光肤浅了吧,实业兴国,而不是地产兴国.
别看有些同学现在蹦达的欢,那些投资理财啥的，以后是不是废纸都难说.

【在 l******o 的大作中提到】

: 目光肤浅了吧,实业兴国,而不是地产兴国.
: 别看有些同学现在蹦达的欢,那些投资理财啥的，以后是不是废纸都难说.

g****t
发帖数: 31659

399

你这个逻辑完全是错误的.海龟也不是没有食利阶层.两个东西并不互斥.
不划分好,你怎么比较收入高低?
另外,我前面说了,除了炒房,在我国,没有哪个普遍性的渠道利润能高过做实业.
这就是我国这些年商品普及全球的原因之一.
资本自身是有意识的,如果食利比实业更赚钱,那经济结构很快就会发生变化.
我国实业产能,少说也是全球前几,食利产业呢?

在国内现在本来就有很多食利阶层，啥都不做，收入比海龟要高多了

【在 g*****0 的大作中提到】

: 在国内现在本来就有很多食利阶层，啥都不做，收入比海龟要高多了

l******o
发帖数: 8344

400

有个贴原来在某海归网看到的,说该海归回老家，挤在一破旧的四处漏风的中巴车上，
几个进城卖鸡蛋的农民正在议论中央新闻，说美国都不行了呀，借了我们那么多钱,到
处都是失业的,现在地球上，就我们中国人民最幸福(大概意思如此)
这位海归被中国人民对全人类的慈悲情怀深深震撼了心灵,他很想告诉这帮农民，别替
老美操心了,还是操心自己村子吧,到底啥时候，能把公路铺铺平,能家家户户有个抽水
马桶...

【在 P*********a 的大作中提到】

: 美国政府破产说，比较搞笑
: 美国政府虽说穷，但是手里的东西太值钱，压根不卖的，先靠借钱美元贬值赖帐再说。
: 政府的财富，cash是一小部分，也是没用的部分
: 为什么美国给中国面子，还不是因为是债主。中国没买美国国债试试。

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g****t
发帖数: 31659

401

美国把伊拉克的二十几个军事基地卖了,付全美国人民的养老金绰绰有余了.

有个贴原来在某海归网看到的,说该海归回老家，挤在一破旧的四处漏风的中巴车上，
几个进城卖鸡蛋的农民正在议论中央新闻，说美国都不行了呀，借了我们那么多钱,到
处都是失业的,现在地球上，就我们中国人民最幸福(大概意思如此)
这位海归被中国人民对全人类的慈悲情怀深深震撼了心灵,他很想告诉这帮农民，别替
老美操心了,还是操心自己村子吧,到底啥时候，能把公路铺铺平,能家家户户有个抽水
马桶...

【在 l******o 的大作中提到】

: 有个贴原来在某海归网看到的,说该海归回老家，挤在一破旧的四处漏风的中巴车上，
: 几个进城卖鸡蛋的农民正在议论中央新闻，说美国都不行了呀，借了我们那么多钱,到
: 处都是失业的,现在地球上，就我们中国人民最幸福(大概意思如此)
: 这位海归被中国人民对全人类的慈悲情怀深深震撼了心灵,他很想告诉这帮农民，别替
: 老美操心了,还是操心自己村子吧,到底啥时候，能把公路铺铺平,能家家户户有个抽水
: 马桶...

z*n
发帖数: 2893

402

en, 我也来做证, 确实说过.
我印象中好象说要还房贷什么的.

【在 g****t 的大作中提到】

: 你说过.
: 等我找找看,呵呵.而且确实是从1000万人民币涨到500万刀.
:
: 我以前说过身家么？没印象

g*****0
发帖数: 2998

403

呵呵，一个个拿个绿卡就自己认为是美国人民了，受不了

【在 g****t 的大作中提到】

: 美国把伊拉克的二十几个军事基地卖了,付全美国人民的养老金绰绰有余了.
:
: 有个贴原来在某海归网看到的,说该海归回老家，挤在一破旧的四处漏风的中巴车上，
: 几个进城卖鸡蛋的农民正在议论中央新闻，说美国都不行了呀，借了我们那么多钱,到
: 处都是失业的,现在地球上，就我们中国人民最幸福(大概意思如此)
: 这位海归被中国人民对全人类的慈悲情怀深深震撼了心灵,他很想告诉这帮农民，别替
: 老美操心了,还是操心自己村子吧,到底啥时候，能把公路铺铺平,能家家户户有个抽水
: 马桶...

g*****0
发帖数: 2998

404

没必要猜了。我自己也没法算出多少，5个米也是个大致的范围，加减一个米都有可能。

【在 z*n 的大作中提到】

: en, 我也来做证, 确实说过.
: 我印象中好象说要还房贷什么的.

g*****0
发帖数: 2998

405

是实业兴国，但利润都流入房产行业了
美国实业的利润不是也很多给华尔街赚了么？华尔街能兴国？妨碍他们赚钱了么？

【在 l******o 的大作中提到】

: 目光肤浅了吧,实业兴国,而不是地产兴国.
: 别看有些同学现在蹦达的欢,那些投资理财啥的，以后是不是废纸都难说.

g*****0
发帖数: 2998

406

你啥都不懂，
你查查有没有苏宁地产？雨润地产？
我认识一个朋友刚在贵州拿了块地

【在 g****t 的大作中提到】

: 你压根对国内毫无概念,我看还是别瞎吹了 :-)
: 你以为房地产公司是那么容易开的? 房地产公司是政府的打手,地方政府和银行很大收
: 入是房地产公司来的.
: 你一个私人,开个毛的房地产公司阿......
: 雇工几百人的小老板我见过的多的是,没听说哪个开房地产公司的.
:
: 在国内是傻子才作实业。大部分实业不都是下面开个房地产公司赚钱？苏宁电器卖电器
: 不如苏宁地产赚，雨润卖猪肉的，利润都是靠卖房子

l******o
发帖数: 8344

407

哎,这绿卡确实没啥,但是除了选举权之外都享受.
你们国有企业，就算外派到美国,也是办不了绿卡的，我看你在美国也别买房了，到时
候还搬走.
其实你命挺好的，当时估计是留学之后，在美国没找到工作，海归了，发展也很好，但
是你内心里总是憋着气,时刻提醒在美国的人，看,我现在比你们钱多...看，我现在也
可以来美国工作，还能买N个房子...
少说几句,我们理解，老说老说,这不觉得你有点强迫症嘛,提醒提醒你，也是为你好.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 呵呵，一个个拿个绿卡就自己认为是美国人民了，受不了

g*****0
发帖数: 2998

408

又酸了不是？唉。。。回国的都是在美国找不到工作的
而且你很好奇，你怎么判断我是国有企业外派的呢？
我从来不好奇你是干啥的。谁酸谁不酸看的出来的

【在 l******o 的大作中提到】

: 哎,这绿卡确实没啥,但是除了选举权之外都享受.
: 你们国有企业，就算外派到美国,也是办不了绿卡的，我看你在美国也别买房了，到时
: 候还搬走.
: 其实你命挺好的，当时估计是留学之后，在美国没找到工作，海归了，发展也很好，但
: 是你内心里总是憋着气,时刻提醒在美国的人，看,我现在比你们钱多...看，我现在也
: 可以来美国工作，还能买N个房子...
: 少说几句,我们理解，老说老说,这不觉得你有点强迫症嘛,提醒提醒你，也是为你好.

z*n
发帖数: 2893

409

说实话我真有些看不下去了, 你真不知道别人在调戏你啊?
前一阵子还说在南京买房, 要在国内还房贷,　过一会回国一趟说资产一千万了,　再过
一会变5M...
吹布尔不是这么干的, 言多必失.

能。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 没必要猜了。我自己也没法算出多少，5个米也是个大致的范围，加减一个米都有可能。

g*****0
发帖数: 2998

410

我是在南京买房，也有房贷，我资产多少也不会都告诉你。你信不信干我屁事。你再不
信难道能让我损失一分钱？算了。你就当我房贷千万，负资产好了。这样你的心情会舒
畅点

【在 z*n 的大作中提到】

: 说实话我真有些看不下去了, 你真不知道别人在调戏你啊?
: 前一阵子还说在南京买房, 要在国内还房贷,　过一会回国一趟说资产一千万了,　再过
: 一会变5M...
: 吹布尔不是这么干的, 言多必失.
:
: 能。

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● 还是别归了。。。说真的。	● 海不归的身家问题
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l******o
发帖数: 8344

411

佛说，心里有牛粪,处处是牛粪,你心理酸,自然到处看到酸.
你是不好奇我干啥,你就是特好奇我有多少钱.
如果你是国有企业外派，你肯定办不了绿卡，提醒你一下而已，谁管你哪里的.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 又酸了不是？唉。。。回国的都是在美国找不到工作的
: 而且你很好奇，你怎么判断我是国有企业外派的呢？
: 我从来不好奇你是干啥的。谁酸谁不酸看的出来的

w****k
发帖数: 6244

412

行了，兄弟，你是亿万富豪。歇歇吧。
你再富，你也不能像陈光标那样随便给人发钱，不用继续吹了
没人在乎

【在 g*****0 的大作中提到】

: 我是在南京买房，也有房贷，我资产多少也不会都告诉你。你信不信干我屁事。你再不
: 信难道能让我损失一分钱？算了。你就当我房贷千万，负资产好了。这样你的心情会舒
: 畅点

l******o
发帖数: 8344

413

很多人回国是主动选择回去，你不是.
你的话里话外和生活方式，不象在美国工作过的人.

【在 g*****0 的大作中提到】

g*****0
发帖数: 2998

414

不好意思，我不是国有企业的。绿卡也没啥兴趣。
你有50万，还是100万，你说我会有兴趣么？

【在 l******o 的大作中提到】

: 佛说，心里有牛粪,处处是牛粪,你心理酸,自然到处看到酸.
: 你是不好奇我干啥,你就是特好奇我有多少钱.
: 如果你是国有企业外派，你肯定办不了绿卡，提醒你一下而已，谁管你哪里的.

l******o
发帖数: 8344

415

对呀，小狗有兴趣:-),刚刚有个家伙叫GEN2010的，一再跟我说，我比你富,你有一个米
吗?

【在 g*****0 的大作中提到】

: 不好意思，我不是国有企业的。绿卡也没啥兴趣。
: 你有50万，还是100万，你说我会有兴趣么？

g*****0
发帖数: 2998

416

又开始猥琐了，呵呵。
真娱乐

【在 l******o 的大作中提到】

: 对呀，小狗有兴趣:-),刚刚有个家伙叫GEN2010的，一再跟我说，我比你富,你有一个米
: 吗?

g****t
发帖数: 31659

417

对.他先说是在南京.这几天变成上海两套房了.

说实话我真有些看不下去了, 你真不知道别人在调戏你啊?
前一阵子还说在南京买房, 要在国内还房贷,　过一会回国一趟说资产一千万了,　再过
一会变5M...
吹布尔不是这么干的, 言多必失.
能。

【在 z*n 的大作中提到】

g****t
发帖数: 31659

418

有这些地产公司,不等于这个产业能占多少比例.
苏宁地产之类的跟你毛的关系啊,你拿出来瞎吹.

你啥都不懂，
你查查有没有苏宁地产？雨润地产？
我认识一个朋友刚在贵州拿了块地

【在 g*****0 的大作中提到】

: 你啥都不懂，
: 你查查有没有苏宁地产？雨润地产？
: 我认识一个朋友刚在贵州拿了块地

g****t
发帖数: 31659

419

我讲的是客观情况.你从哪看出来我自认为是美国人民了.

呵呵，一个个拿个绿卡就自己认为是美国人民了，受不了

【在 g*****0 的大作中提到】

: 呵呵，一个个拿个绿卡就自己认为是美国人民了，受不了

g*****0
发帖数: 2998

420

在上海有2套房就不能在南京买房了？去年底刚在南京买了一套，2个月不到，涨了10%
不信无所谓。

【在 g****t 的大作中提到】

: 对.他先说是在南京.这几天变成上海两套房了.
:
: 说实话我真有些看不下去了, 你真不知道别人在调戏你啊?
: 前一阵子还说在南京买房, 要在国内还房贷,　过一会回国一趟说资产一千万了,　再过
: 一会变5M...
: 吹布尔不是这么干的, 言多必失.
: 能。

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g****t
发帖数: 31659

421

我没说不信啊,呵呵.

在上海有2套房就不能在南京买房了？去年底刚在南京买了一套，2个月不到，涨了10%
不信无所谓。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 在上海有2套房就不能在南京买房了？去年底刚在南京买了一套，2个月不到，涨了10%
: 不信无所谓。

e*****r
发帖数: 1229

422

just try

【在 g*****0 的大作中提到】

w****a
发帖数: 1842

423

你真厉害呀,到处买房子,还能上班赚税后10万美金一年,还有大把时间上网和大家PK.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 在上海有2套房就不能在南京买房了？去年底刚在南京买了一套，2个月不到，涨了10%
: 不信无所谓。

g*****0
发帖数: 2998

424

瑞士的工作强度太低了。当地人8个小时的工作量，中国2个小时就搞定了。
国内都限制购房了，只能再赶一下末班车了

【在 w****a 的大作中提到】

: 你真厉害呀,到处买房子,还能上班赚税后10万美金一年,还有大把时间上网和大家PK.

H******s
发帖数: 74

425

seriously man, you may be wealthy, but if you keep on being a jerk, you'll
piss everybody off. you did it to me, that is for sure. when I said that a
lot of people in China are richer than me, yep it is true. but would I have
chosen to go back like 10 years ago? the answer is no, hell no. like the
other guy said, it is not all about how deep your pocket is, but also about
the lifestyle you live in. so don't worry about me or the other WSN here
because we don't have some apartments in Shanghai or we don't have that much
money in our banks.

g*****0
发帖数: 2998

426

楼主朋友，明明是你开贴说看到国内有钱人多不爽。现在又说不在乎，那开贴的意义何
在呢？

have
about
much

【在 H******s 的大作中提到】

: seriously man, you may be wealthy, but if you keep on being a jerk, you'll
: piss everybody off. you did it to me, that is for sure. when I said that a
: lot of people in China are richer than me, yep it is true. but would I have
: chosen to go back like 10 years ago? the answer is no, hell no. like the
: other guy said, it is not all about how deep your pocket is, but also about
: the lifestyle you live in. so don't worry about me or the other WSN here
: because we don't have some apartments in Shanghai or we don't have that much
: money in our banks.

z*n
发帖数: 2893

427

洗洗睡吧.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 楼主朋友，明明是你开贴说看到国内有钱人多不爽。现在又说不在乎，那开贴的意义何
: 在呢？
:
: have
: about
: much

H******s
发帖数: 74

428

不爽? yeah.
在乎? yeah.
那开贴的意义何在？
1. just curious to see how rich those folks are. would I exchange my life
here with the folks in Beijing/Shanghai, nah.
2. I was hoping to learn from the discussion and open my mind in terms of
the future investment, tax strategy, etc. I am living a happy life, yet I
don't mind being wealthy.
but one thing that I certainly don't want from this discussion is the
sympathy /disrespect from the others.

g*****0
发帖数: 2998

429

我何时对你有disrespect的？能找出来回帖么？
我也告诉你国内的人是有多少钱。北京上海有第二套房子的人大多数净资产在1千万以
上。我的身家在上海根本就是小中产。我把这些实际情况告诉你，但你们又不肯信，然
后就开始发酸，开始说我吹牛。我也告诉你国内的投资方向和情况，买房是最靠谱的
投资，如果觉得麻烦，就买地产信托。信不信随便了。

【在 H******s 的大作中提到】

: 不爽? yeah.
: 在乎? yeah.
: 那开贴的意义何在？
: 1. just curious to see how rich those folks are. would I exchange my life
: here with the folks in Beijing/Shanghai, nah.
: 2. I was hoping to learn from the discussion and open my mind in terms of
: the future investment, tax strategy, etc. I am living a happy life, yet I
: don't mind being wealthy.
: but one thing that I certainly don't want from this discussion is the
: sympathy /disrespect from the others.

w****a
发帖数: 1842

430

不要谦虚.千万房产+千万CASH,你在上海已经成功跳出了中产的范围,向富人圈靠拢了.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 我何时对你有disrespect的？能找出来回帖么？
: 我也告诉你国内的人是有多少钱。北京上海有第二套房子的人大多数净资产在1千万以
: 上。我的身家在上海根本就是小中产。我把这些实际情况告诉你，但你们又不肯信，然
: 后就开始发酸，开始说我吹牛。我也告诉你国内的投资方向和情况，买房是最靠谱的
: 投资，如果觉得麻烦，就买地产信托。信不信随便了。

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g*****0
发帖数: 2998

431

上海市中心好地段一套新房现在都是单价10万起，总价超过2千万。有钱人太多，只能
逃出来

【在 w****a 的大作中提到】

: 不要谦虚.千万房产+千万CASH,你在上海已经成功跳出了中产的范围,向富人圈靠拢了.

l******o
发帖数: 8344

432

啧啧,你落伍了，GEN2010已经在这个帖子中，从资产2000万RMB,升值到5个米$了

【在 w****a 的大作中提到】

: 不要谦虚.千万房产+千万CASH,你在上海已经成功跳出了中产的范围,向富人圈靠拢了.

l******o
发帖数: 8344

433

我觉得对别人一口一个WSN,LOSER,算是DISRESPECT,不过你可能自我地位很低,所以不觉
得这是DISRESPECT,大概你周围的人也这么称呼你，习惯了你也就麻木了。
千万别说我们说你是暴发户啊,你还不够格,也没说过你是穷鬼,我绝对没显示对你的
DISRESPECT,不过你倒先对我破口大骂的.

【在 g*****0 的大作中提到】

J*********r
发帖数: 5921

434

This is so true.

【在 l******o 的大作中提到】

g*****0
发帖数: 2998

435

又开始酸了。呵呵。你对我的资产一直特别有兴趣。不是WSN么？你一个女的，也这么
猥琐。

【在 l******o 的大作中提到】

: 我觉得对别人一口一个WSN,LOSER,算是DISRESPECT,不过你可能自我地位很低,所以不觉
: 得这是DISRESPECT,大概你周围的人也这么称呼你，习惯了你也就麻木了。
: 千万别说我们说你是暴发户啊,你还不够格,也没说过你是穷鬼,我绝对没显示对你的
: DISRESPECT,不过你倒先对我破口大骂的.

g*****0
发帖数: 2998

436

你自己地位才低罢。神经病

【在 l******o 的大作中提到】

g*****0
发帖数: 2998

437

仔细算了下，应该不止5million，上海2套房1千3百万，南京2套6百万。其他投资1千
来万吧。减去房贷1百万。

【在 l******o 的大作中提到】

: 啧啧,你落伍了，GEN2010已经在这个帖子中，从资产2000万RMB,升值到5个米$了

w****a
发帖数: 1842

438

那些有钱人都奔四奔五了,哪能跟你30出头的小伙子比啊.年轻是最大资本啊.你别光顾
着晒家产啊,也说说你哪里来的本钱买8套房产.别告诉我是啃老的啊.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 上海市中心好地段一套新房现在都是单价10万起，总价超过2千万。有钱人太多，只能
: 逃出来

p*********e
发帖数: 32207

439

(1300+600+1000-100)/6.6=?

【在 g*****0 的大作中提到】

: 仔细算了下，应该不止5million，上海2套房1千3百万，南京2套6百万。其他投资1千
: 来万吧。减去房贷1百万。

l******o
发帖数: 8344

440

哎,见过自做多情的,没见过这么自做多情的,我除了罗列了一下你自己报出来的数字，
指出了一个简单的数字矛盾之外,你看我对你的资产有过兴趣吗?切，就这点资产,自以
为满世界人都羡慕你呢.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 又开始酸了。呵呵。你对我的资产一直特别有兴趣。不是WSN么？你一个女的，也这么
: 猥琐。

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g*****0
发帖数: 2998

441

1000来万就是1000？语文没学好？那些基金理财什么的净值哪能算那么清楚？

【在 p*********e 的大作中提到】

: (1300+600+1000-100)/6.6=?

g*****0
发帖数: 2998

442

呵呵，不是你一直在问么？
我这点资产在上海很一般，比你多10倍而已吧。

【在 l******o 的大作中提到】

: 哎,见过自做多情的,没见过这么自做多情的,我除了罗列了一下你自己报出来的数字，
: 指出了一个简单的数字矛盾之外,你看我对你的资产有过兴趣吗?切，就这点资产,自以
: 为满世界人都羡慕你呢.

w****a
发帖数: 1842

443

你现在明明是瑞士的晚上了.扯蛋没查时区吧?

【在 g*****0 的大作中提到】

: 瑞士的工作强度太低了。当地人8个小时的工作量，中国2个小时就搞定了。
: 国内都限制购房了，只能再赶一下末班车了

l******o
发帖数: 8344

444

那是2800万RMB,四个米多点,而且现在你的房子根本卖不出去，上海的房子650万/套，
按房产新政策,接受的人要付4万RMB/年的地产税,很多人宁可选择租了.估计你的房子也
卖不出去，砸手里了.
你继续YY吧.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 仔细算了下，应该不止5million，上海2套房1千3百万，南京2套6百万。其他投资1千
: 来万吧。减去房贷1百万。

l******o
发帖数: 8344

445

呸,有病,你有种把我的贴字挖出来，我有过一个字问你资产多少?

【在 g*****0 的大作中提到】

: 呵呵，不是你一直在问么？
: 我这点资产在上海很一般，比你多10倍而已吧。

g*****0
发帖数: 2998

446

是啊，我这里快11点了。
不是从瑞士下午时间就开始吵架了么，呵呵

【在 w****a 的大作中提到】

: 你现在明明是瑞士的晚上了.扯蛋没查时区吧?

g*****0
发帖数: 2998

447

随便你怎么YY
我看你是农村大house10几万美金都卖不出去急了吧
告诉你现在上海房东都不卖了，现在持有的都是免税房子，谁肯抛出去？房产税出来这
一个月时间，市中心大户型单价涨了10%
你就在农村YY吧

【在 l******o 的大作中提到】

: 那是2800万RMB,四个米多点,而且现在你的房子根本卖不出去，上海的房子650万/套，
: 按房产新政策,接受的人要付4万RMB/年的地产税,很多人宁可选择租了.估计你的房子也
: 卖不出去，砸手里了.
: 你继续YY吧.

g*****0
发帖数: 2998

448

你没问，你算的倒很勤快，2800万这么精确都算出来了。呵呵。人猥琐不能猥琐成这样
啊。你还是好好存钱，别老了想回国连县城房子都买不起

【在 l******o 的大作中提到】

: 呸,有病,你有种把我的贴字挖出来，我有过一个字问你资产多少?

p*********e
发帖数: 32207

449

一般来说
"一千来万"指的是接近一千万但不到.
按一千万算是给上限.
你的意思,如果想表达出来应该是"一千多万".

【在 g*****0 的大作中提到】

: 1000来万就是1000？语文没学好？那些基金理财什么的净值哪能算那么清楚？

l******o
发帖数: 8344

450

捂着吧捂着吧,持有的都是免税房子,你那破房子也有10多年了吧,再过20年，这房子就
破的不象话了,更租不出去了,当然,一个月能租好几千RMB来，租个50年，也够买部BMW
X5开开，对了，也不行啊，车字10年得换了,也就是说，你的房租全部所得,一部车都
供不起，还不如这儿的割草工人呢.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 随便你怎么YY
: 我看你是农村大house10几万美金都卖不出去急了吧
: 告诉你现在上海房东都不卖了，现在持有的都是免税房子，谁肯抛出去？房产税出来这
: 一个月时间，市中心大户型单价涨了10%
: 你就在农村YY吧

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l******o
发帖数: 8344

451

我又不象你这样，是白痴,这简单的三岁小孩都会算的加减法,也就白痴会算错,竟然得
出>5米$的结论来,你买块豆腐撞算了.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 你没问，你算的倒很勤快，2800万这么精确都算出来了。呵呵。人猥琐不能猥琐成这样
: 啊。你还是好好存钱，别老了想回国连县城房子都买不起

g*****0
发帖数: 2998

452

呵呵，这个不用你担心了。等5年后国内房产再增值50%，人民币升到1比5。然后美国房
价再跌20%，来美国炒底啊。
对了，我现在呆在瑞士，德国车可比美国车便宜，前些天看到一款法拉利折合8万多美金
谁买BMW啊，以为是美国农村阿，BMW在我们这里满大街

BMW

【在 l******o 的大作中提到】

: 捂着吧捂着吧,持有的都是免税房子,你那破房子也有10多年了吧,再过20年，这房子就
: 破的不象话了,更租不出去了,当然,一个月能租好几千RMB来，租个50年，也够买部BMW
: X5开开，对了，也不行啊，车字10年得换了,也就是说，你的房租全部所得,一部车都
: 供不起，还不如这儿的割草工人呢.

g*****0
发帖数: 2998

453

真不好意思，不像你资产那么少，一下就能算出来。

【在 l******o 的大作中提到】

: 我又不象你这样，是白痴,这简单的三岁小孩都会算的加减法,也就白痴会算错,竟然得
: 出>5米$的结论来,你买块豆腐撞算了.

P*********a
发帖数: 809

454

房子持有了干什么？还不是自住或者等增值。房产税肯定是一步一步来的，共产党卖地
卖的差不多了，才想到还有房产税这种收之不竭的钱，现在不抛，难道等20年以后年轻
人口下降的时候抛？
我劝我妈把某3线市中心的房子（黄金的地段，黄金的学区，但是那个学校有可能搬走
）抛掉，她不干，说去逛街把车停那边很方便，我ft死了，好吧，生活质量高就行

【在 g*****0 的大作中提到】

l******o
发帖数: 8344

455

恩，你再怎么YY,怎么老想着到美国来生活啊?
国内的房产,再过5年，谁都说不清,跌到20%是很有可能的，这样才是合适的组售比.
BMW不过是打个比方,你这种小气鬼,别到现在连部车都没开过吧?

美金

【在 g*****0 的大作中提到】

: 呵呵，这个不用你担心了。等5年后国内房产再增值50%，人民币升到1比5。然后美国房
: 价再跌20%，来美国炒底啊。
: 对了，我现在呆在瑞士，德国车可比美国车便宜，前些天看到一款法拉利折合8万多美金
: 谁买BMW啊，以为是美国农村阿，BMW在我们这里满大街
:
: BMW

s****c
发帖数: 299

456

现在持有的都是免税房子，谁肯抛出去
那就是说你那2800万的房子都砸在手上了？反正你不卖，就是加个0也无所谓。

【在 g*****0 的大作中提到】

l******o
发帖数: 8344

457

LOL,你太白痴,加减法都不会,跟资产多少有个鸟关系啊.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 真不好意思，不像你资产那么少，一下就能算出来。

P*********a
发帖数: 809

458

贵州房子贵啊，接近成都的价位
贪污腐败一塌糊涂，贫富悬殊到了极端

【在 g*****0 的大作中提到】

: 你啥都不懂，
: 你查查有没有苏宁地产？雨润地产？
: 我认识一个朋友刚在贵州拿了块地

g*****0
发帖数: 2998

459

1千来万是1千么？语文都不会，怪不得在国内混不下去了

【在 l******o 的大作中提到】

: LOL,你太白痴,加减法都不会,跟资产多少有个鸟关系啊.

g*****0
发帖数: 2998

460

是啊，我朋友有关系，拿了块好地，又便宜，中西部腐败，东部城市这种好事没有了，
拿地完全要钱砸

【在 P*********a 的大作中提到】

: 贵州房子贵啊，接近成都的价位
: 贪污腐败一塌糊涂，贫富悬殊到了极端

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● 请版主根据未名空间的TOC 6.d. 对gen2010的不当言论进行处罚	● 看来国内在这灌水的不少
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g*****0
发帖数: 2998

461

一边享受国内资产的升值，一边享受美国的低房价，多舒服

【在 l******o 的大作中提到】

: 恩，你再怎么YY,怎么老想着到美国来生活啊?
: 国内的房产,再过5年，谁都说不清,跌到20%是很有可能的，这样才是合适的组售比.
: BMW不过是打个比方,你这种小气鬼,别到现在连部车都没开过吧?
:
: 美金

g*****0
发帖数: 2998

462

只要人民币升值趋势不变，国内人民币滥发不变，房地产至少还有3到5年的黄金时期。
看看海龟版，这么多等着海龟呢，都是winner，哈哈。还用担心过几年房子没人接盘？
现在还远没到心理价位。至少再涨个50%吧。上海房价怎么也应该超过曼哈顿

【在 P*********a 的大作中提到】

: 房子持有了干什么？还不是自住或者等增值。房产税肯定是一步一步来的，共产党卖地
: 卖的差不多了，才想到还有房产税这种收之不竭的钱，现在不抛，难道等20年以后年轻
: 人口下降的时候抛？
: 我劝我妈把某3线市中心的房子（黄金的地段，黄金的学区，但是那个学校有可能搬走
: ）抛掉，她不干，说去逛街把车停那边很方便，我ft死了，好吧，生活质量高就行

p*********e
发帖数: 32207

463

"
前些天看到一款法拉利折合8万多美金
"
除非二手,否则这个是开国际玩笑.
另外从你的发言来看你对美国车价以及在国际上的车价相对水平不太了解.

美金

【在 g*****0 的大作中提到】

l******o
发帖数: 8344

464

恩，是啊，一千来万是不到一千万的意思.
如果是一千多万,那就应该说是一千多.
当然拉，你随便吹,我只是对你的数学能力有兴趣，对别的没兴趣.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 1千来万是1千么？语文都不会，怪不得在国内混不下去了

g*****0
发帖数: 2998

465

款有些老，但绝对一手。还有辆玛莎拉蒂9万多

【在 p*********e 的大作中提到】

: "
: 前些天看到一款法拉利折合8万多美金
: "
: 除非二手,否则这个是开国际玩笑.
: 另外从你的发言来看你对美国车价以及在国际上的车价相对水平不太了解.
:
: 美金

g*****0
发帖数: 2998

466

呵呵，没必要跟汇报具体多少。你信不信无所谓，反正不会让我损失一毛钱

【在 l******o 的大作中提到】

: 恩，是啊，一千来万是不到一千万的意思.
: 如果是一千多万,那就应该说是一千多.
: 当然拉，你随便吹,我只是对你的数学能力有兴趣，对别的没兴趣.

l******o
发帖数: 8344

467

早说了,美国的低房价也不是你这种人能享受的,别到时候付个税,当割肉似的痛,哎呀，
这一个月的地税,都够我在上海过半年的，反正我在上海坐公交,买油条,地摊上买几件
必须替换衣服了呀.
另外，据说这边房子不开暖气也不行,家里有小朋友的话，是违反法律的，别到时候,
每天晚上为了暖气费睡不着.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 一边享受国内资产的升值，一边享受美国的低房价，多舒服

p*********e
发帖数: 32207

468

股票可以按市价,理财产品如果是固定收益型的,包括你说的高回报的信托产品
至少可以按票面价值估价,如果还想多算,可以把未来回报做个折价也加进来
很难算么?
你可以说不愿意汇报具体多少,但没必要用不容易算这种太容易被揭穿的托辞.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 呵呵，没必要跟汇报具体多少。你信不信无所谓，反正不会让我损失一毛钱

l******o
发帖数: 8344

469

这种人就没买过车,所以不懂.
很多豪华车，一手价钱如果低,那是最低最低的配置,没那样的价钱出车的

【在 p*********e 的大作中提到】

w****k
发帖数: 6244

470

难为你还在跟他浪费口水
这土人八成是吹牛逼
不是吹牛的，那钱也不是他自己挣的
有本事挣几千万的人，没见过那么土的

【在 l******o 的大作中提到】

: 早说了,美国的低房价也不是你这种人能享受的,别到时候付个税,当割肉似的痛,哎呀，
: 这一个月的地税,都够我在上海过半年的，反正我在上海坐公交,买油条,地摊上买几件
: 必须替换衣服了呀.
: 另外，据说这边房子不开暖气也不行,家里有小朋友的话，是违反法律的，别到时候,
: 每天晚上为了暖气费睡不着.

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g*****0
发帖数: 2998

471

等房价触底了，炒美国房啊，呵呵
反正便宜，上海一套抵你哪儿好几套

【在 l******o 的大作中提到】

P*********a
发帖数: 809

472

全家都喜欢买低配车的飘过～～～～～

【在 l******o 的大作中提到】

: 这种人就没买过车,所以不懂.
: 很多豪华车，一手价钱如果低,那是最低最低的配置,没那样的价钱出车的

l******o
发帖数: 8344

473

恩，GEN2010确实很土.

【在 w****k 的大作中提到】

: 难为你还在跟他浪费口水
: 这土人八成是吹牛逼
: 不是吹牛的，那钱也不是他自己挣的
: 有本事挣几千万的人，没见过那么土的

l******o
发帖数: 8344

474

哇,今天专门打击GEN2010的，你这儿是误伤误伤;)

【在 P*********a 的大作中提到】

: 全家都喜欢买低配车的飘过～～～～～

P*********a
发帖数: 809

475

教教我怎么把人民币换成美刀弄到美国来，钱很少，就你的N分之一

【在 g*****0 的大作中提到】

: 等房价触底了，炒美国房啊，呵呵
: 反正便宜，上海一套抵你哪儿好几套

P*********a
发帖数: 809

476

没关系，欢迎误伤，我抗打击能力很强：）

【在 l******o 的大作中提到】

: 哇,今天专门打击GEN2010的，你这儿是误伤误伤;)

l******o
发帖数: 8344

477

一张身份正一年5万$,随便换,费用约400 RMB, 你多找几个亲戚嘛.

【在 P*********a 的大作中提到】

: 教教我怎么把人民币换成美刀弄到美国来，钱很少，就你的N分之一

P*********a
发帖数: 809

478

被你误伤我情愿，当年看你试图挽救一communication很差的员工，我可感动了

【在 l******o 的大作中提到】

: 哇,今天专门打击GEN2010的，你这儿是误伤误伤;)

p*********e
发帖数: 32207

479

他这个可不止是低配的问题了
ferrari现在就不可能有八万美金的新车.

【在 l******o 的大作中提到】

: 这种人就没买过车,所以不懂.
: 很多豪华车，一手价钱如果低,那是最低最低的配置,没那样的价钱出车的

P*********a
发帖数: 809

480

100万就要20个亲戚，500万要100个亲戚

【在 l******o 的大作中提到】

: 一张身份正一年5万$,随便换,费用约400 RMB, 你多找几个亲戚嘛.

相关主题
● 还是别归了。。。说真的。	● 海不归的身家问题
● Re: 炒房党惊现海归版,众海(不)龟舌战暴发户 (转载)	● Gen2010---
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p*********e
发帖数: 32207

481

N等于多少?
现在国内一个身份证一年可以电汇过来五万美金
几十万的话找亲戚朋友帮忙分开汇就是了

【在 P*********a 的大作中提到】

: 教教我怎么把人民币换成美刀弄到美国来，钱很少，就你的N分之一

p*********e
发帖数: 32207

482

如果是有好点儿的银行账户还不用这么多
我用招行金葵花的话五万美金只要160rmb.
不过现在看rmb还在缓慢升值,所以如果不是美国这边儿立即有大笔花销
没必要弄过来换成美金.

【在 l******o 的大作中提到】

: 一张身份正一年5万$,随便换,费用约400 RMB, 你多找几个亲戚嘛.

P*********a
发帖数: 809

483

美国这边接收帐户有问题吗？
我感觉上百万IRS就会查了吧

【在 p*********e 的大作中提到】

: N等于多少?
: 现在国内一个身份证一年可以电汇过来五万美金
: 几十万的话找亲戚朋友帮忙分开汇就是了

H******s
发帖数: 74

484

this dude is either faking his wealth or some nerd without any social common
sense. yeah he could show off his success, if it is true, but the way he
talks is really annoying. maybe that is why he is rich and I am not.

p*********e
发帖数: 32207

485

五百万的话真不清楚
一百万的话,二十个亲戚朋友并不那么难找.

【在 P*********a 的大作中提到】

: 100万就要20个亲戚，500万要100个亲戚

l******o
发帖数: 8344

486

恩，是每人每年5万$定额.
这是目前我知道的唯一的可以税上没有任何麻烦的方法,我曾经去听过专门的跨国避税
的方法，当时的老师也介绍说，日常生活开销，买房子等，就用这个方法拉,如果真的
资金庞大,可能要通过设立TRUST等，很麻烦的.
另外的方法,原来可以通过公司间转帐等，现在很麻烦了，国内WITHHOLDING TAX非常厉
害....

【在 P*********a 的大作中提到】

: 100万就要20个亲戚，500万要100个亲戚

P*********a
发帖数: 809

487

谢谢熊猫
要不请教下我们这里的房产大户？

【在 p*********e 的大作中提到】

: 五百万的话真不清楚
: 一百万的话,二十个亲戚朋友并不那么难找.

p*********e
发帖数: 32207

488

反正一次四笔五万的没问题
再多的话不清楚
我听说的说法是单笔过两万美金银行就会备案
但只要你能说明合法来源,查又能查出来什么呢?
我当时去银行开买房子的本票时他们看几笔大额电汇没两天就要提走也询问了一下
就给他们说国内的钱要拿过来买房子,也没啥.

【在 P*********a 的大作中提到】

: 美国这边接收帐户有问题吗？
: 我感觉上百万IRS就会查了吧

g*****0
发帖数: 2998

489

找10个亲戚，一个人一年5万额度，50万一下子搞定

【在 P*********a 的大作中提到】

: 教教我怎么把人民币换成美刀弄到美国来，钱很少，就你的N分之一

w****k
发帖数: 6244

490

什么是withholding tax？

【在 l******o 的大作中提到】

: 恩，是每人每年5万$定额.
: 这是目前我知道的唯一的可以税上没有任何麻烦的方法,我曾经去听过专门的跨国避税
: 的方法，当时的老师也介绍说，日常生活开销，买房子等，就用这个方法拉,如果真的
: 资金庞大,可能要通过设立TRUST等，很麻烦的.
: 另外的方法,原来可以通过公司间转帐等，现在很麻烦了，国内WITHHOLDING TAX非常厉
: 害....

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● 口气最冲的，基本上是短期呆国外的	● 问问自己，回国你养得起孩子吗
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l******o
发帖数: 8344

491

呵呵,不要觉得这是富裕的原因.

common

【在 H******s 的大作中提到】

: this dude is either faking his wealth or some nerd without any social common
: sense. yeah he could show off his success, if it is true, but the way he
: talks is really annoying. maybe that is why he is rich and I am not.

g*****0
发帖数: 2998

492

你当瑞士是美国？
dealer不能打折卖老款车？

【在 p*********e 的大作中提到】

: 他这个可不止是低配的问题了
: ferrari现在就不可能有八万美金的新车.

P*********a
发帖数: 809

493

恩，N=10，真把我看成穷人了，嘻嘻

【在 g*****0 的大作中提到】

: 找10个亲戚，一个人一年5万额度，50万一下子搞定

p*********e
发帖数: 32207

494

再多的话我知道有人是跟国内小企业联系
他们的货款直接打到你的账上,你在国内给rmb
但税相关的东西我不懂,另外也涉及到说明来源的问题.

【在 P*********a 的大作中提到】

: 谢谢熊猫
: 要不请教下我们这里的房产大户？

p*********e
发帖数: 32207

495

ferrari老款车?
您对ferrari的型号价格有丁点概念也不会犯这种常识性错误.

【在 g*****0 的大作中提到】

: 你当瑞士是美国？
: dealer不能打折卖老款车？

P*********a
发帖数: 809

496

国内人给gift不用交税吧？
怕IRS怀疑境外投资收益

【在 p*********e 的大作中提到】

: 反正一次四笔五万的没问题
: 再多的话不清楚
: 我听说的说法是单笔过两万美金银行就会备案
: 但只要你能说明合法来源,查又能查出来什么呢?
: 我当时去银行开买房子的本票时他们看几笔大额电汇没两天就要提走也询问了一下
: 就给他们说国内的钱要拿过来买房子,也没啥.

l******o
发帖数: 8344

497

如果你开CONSULTING 发票过去，国内如果看是私人TITLE,所得税直接预提，上次一笔
$15,000的咨询费,被扣税$5513
前几年国内还不抓，上海刚刚今年开始抓起来.

【在 w****k 的大作中提到】

: 什么是withholding tax？

g*****0
发帖数: 2998

498

需要1年全部汇出？不能分几年汇？中国马上就要崩溃还是怎么？
而且怎么可能资产全部跑弄到美国呢，中国总归留一半的

【在 P*********a 的大作中提到】

: 谢谢熊猫
: 要不请教下我们这里的房产大户？

p*********e
发帖数: 32207

499

这个我就不懂了
反正我是NR而且美国境内工资就那么点儿,irs有啥资格管我国内的钱

【在 P*********a 的大作中提到】

: 国内人给gift不用交税吧？
: 怕IRS怀疑境外投资收益

P*********a
发帖数: 809

500

恩。
以后要是折腾business，有必要手头放一本最近版的税法

【在 p*********e 的大作中提到】

: 再多的话我知道有人是跟国内小企业联系
: 他们的货款直接打到你的账上,你在国内给rmb
: 但税相关的东西我不懂,另外也涉及到说明来源的问题.

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