d******r
发帖数: 106 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
MSJ (Mission San Jose) 于 (Tue Feb 6 00:42:38 2007) 提到:
看完他blog的《现在在哪里买房风险小》，我只能笑着摇摇头。在我眼里，这个列表与
其说是“风险小”列表，不如说是“房子难涨地区列表”。试论证一二：
1. 常言道“强者恒强，弱者恒弱”。NYC, SF地区房价高企不是一年两年了，支撑房价
的不是那个affordability的percentage，而是能afford的人口数和房子总数的比例。
这里看百分比是没有多大意义的。只要还有人能买得起还愿意买，即使affordability
只有15%又如何呢？
2. 正如high tech公司的P/E要远大于钢铁企业的P/E，一个就业繁荣，前景美好的地区
，其“风险”程度必然大于一个in the middle of nowhere的城市。公司，房产开放商
，和各种就业人群，都满怀希望在这里落户，希望能成功。那么，这样地区的房屋的确
会比较热销。现在已经经过了2000年的泡沫，在商业租价稳中有落的情况 |
t*******r
发帖数: 22634 | |
d****n
发帖数: 2276 | 3 太猛了, 这么老的古董都让你刨出来了.
不过顶一下 三番版的主体话题.
【在 t*******r 的大作中提到】
: 顶出水面一下
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t*******r
发帖数: 22634 | 4 重温三年前各人不同的看法
不过，the past performance do not guarantee the future
三年后大家再回来看 …………
【在 d****n 的大作中提到】
: 太猛了, 这么老的古董都让你刨出来了.
: 不过顶一下 三番版的主体话题.
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G****s
发帖数: 3523 | |
T******g
发帖数: 21328 | 6 事实再次证明任何预测未来的想法都是徒劳的，金鱼是最接近现实的一个，呵呵 |
t*******r
发帖数: 22634 | 7 备受打击之后沦落为不可知论的典型症状 ………… // super fast run
【在 T******g 的大作中提到】
: 事实再次证明任何预测未来的想法都是徒劳的，金鱼是最接近现实的一个，呵呵
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g********n
发帖数: 2314 | 8 才三年， 一晃就过来了。 呵呵。时间过得真快。
【在 d****n 的大作中提到】
: 太猛了, 这么老的古董都让你刨出来了.
: 不过顶一下 三番版的主体话题.
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M********8
发帖数: 3837 | |
t*******r
发帖数: 22634 | 10 精华在于三年之后回头过来看众 id 在 2007 上半年当时的观点及支持
理由，倒不是结论啥的 …………
【在 M********8 的大作中提到】
: 太长了，有没有什么精华摘要？
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o****e
发帖数: 4946 | 11 都啥观点啊？太长了，给个摘要吧
【在 t*******r 的大作中提到】
: 精华在于三年之后回头过来看众 id 在 2007 上半年当时的观点及支持
: 理由，倒不是结论啥的 …………
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t*******r
发帖数: 22634 | 12 表把所有的帖子都当成纯属娱乐坑处理吧 …………
【在 o****e 的大作中提到】
: 都啥观点啊？太长了，给个摘要吧
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o****e
发帖数: 4946 | 13 真的太长了，跪求摘要～～
【在 t*******r 的大作中提到】
: 表把所有的帖子都当成纯属娱乐坑处理吧 …………
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g********n
发帖数: 2314 | 14 当年好多批驳金雨的长篇原创好帖，都给版主当作水给删掉了。可惜。
【在 o****e 的大作中提到】
: 都啥观点啊？太长了，给个摘要吧
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B******e
发帖数: 5730 | |
t*******r
发帖数: 22634 | 16 俺跟您基本观点类似，只是俺的具体情况决定在买自住房时对 commute
的要求略有差别。
各家具体情况不同，总的来说湾区买房最主要考虑的使用价值，其次是
hedge 将来的长期风险。买小黑屋用于投资的意义并不太大。
【在 g********n 的大作中提到】
: 当年好多批驳金雨的长篇原创好帖，都给版主当作水给删掉了。可惜。
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t*******r
发帖数: 22634 | 17 您很懂得激烈的观点能引起冲突，就比较容易到达高潮。
【在 B******e 的大作中提到】
: 三年了，还是那么偏颇
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d****n
发帖数: 2276 | 18 现在在livermore 或者更远点的地方买房的租金收入还是很不错的.
10几万的house 租金能到2000多.
【在 t*******r 的大作中提到】
: 俺跟您基本观点类似，只是俺的具体情况决定在买自住房时对 commute
: 的要求略有差别。
: 各家具体情况不同，总的来说湾区买房最主要考虑的使用价值，其次是
: hedge 将来的长期风险。买小黑屋用于投资的意义并不太大。
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m******g
发帖数: 1103 | 19 租的出去吗？
【在 d****n 的大作中提到】
: 现在在livermore 或者更远点的地方买房的租金收入还是很不错的.
: 10几万的house 租金能到2000多.
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d****n
发帖数: 2276 | 20 很多人foreclosure了 也还是要找地方住的.
其中不少人是不甘水下太深才放弃房子的, 他们本身并非经济状况不好.
【在 m******g 的大作中提到】
: 租的出去吗？
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L******d
发帖数: 2461 | 21 花了几天几夜, 终于考古结束, 感叹一下: 当年完全没有人预测出今天的利率.
哪位继续预测一下明年今天的形势? |
