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SanFrancisco版 - 这个spa 的房子为啥两周了没卖出去?
相关主题
这个房子去年86万没卖出去Palo alto今年的房市真是转冷了
为啥fremont这房子list了这么久?我去参加了赵霞律师的葬礼
Los Altos也越来越多中国人了Palo Alto 的 Barron Park小学是不是不好啊?
Palo Alto 确实是真不行了gunn high school
请问 los alto 地区安全么Palo Alto最差的区是不是Middle Town 呀?
准备来湾区,买什么地方房子合适?How's Palo Alto Barron park area
在Palo alto上班住哪里的房子比较好娘个腿的,漂亮丫头的小黑屋都1.6M了
这个房子52w拿下,是不是太贵了Palo Alto Off Market 1400sf(per seller) House 1.85m (转载
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话题: 房子话题: spa话题: pa话题: 问题话题: 卖出去
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p***o
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c*******1
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2
我也看到这房子了,准备这周去看看,房子有什么问题么?
e**a
发帖数: 526
3
上周去看了,房子的格局很小,车库门把正门挤在里面,进门穿过餐厅,4房都比较小
,所以1800
尺的房子只有1500尺的感觉,比较不讨喜,房顶很矮,卫生间很小。房子的condition
算不上高,但是也毫无亮点,所以对于2.5+的 PA房来说算是比较鸡肋,加上价格没有
钓鱼。就有点流连了。
房子没给收 offer的deadline, 不过已经有Listing Price之右的口头offer,估计还
没有达到seller心理价位,LA的原话是“we are not in a haste, we want to see a
bit”. 估计还想要更多吧。
有兴趣的话可以给你一份disclosure

【在 p***o 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3408-South-Ct-94306/home/1610671
: 有什么问题吗?

i**p
发帖数: 940
4
这房子的地基有问题。这个房子lot也不是很大,感觉可以往下砍价。
south pa卖这个价需要房子新或者lot 大才能justify。

condition
a

【在 e**a 的大作中提到】
: 上周去看了,房子的格局很小,车库门把正门挤在里面,进门穿过餐厅,4房都比较小
: ,所以1800
: 尺的房子只有1500尺的感觉,比较不讨喜,房顶很矮,卫生间很小。房子的condition
: 算不上高,但是也毫无亮点,所以对于2.5+的 PA房来说算是比较鸡肋,加上价格没有
: 钓鱼。就有点流连了。
: 房子没给收 offer的deadline, 不过已经有Listing Price之右的口头offer,估计还
: 没有达到seller心理价位,LA的原话是“we are not in a haste, we want to see a
: bit”. 估计还想要更多吧。
: 有兴趣的话可以给你一份disclosure

p***o
发帖数: 714
5
谢谢楼上几位的信息,地基问题就算了。只是同样的房子我觉得两年前说不定还有人抢
,去年开始似乎spa 就不怎么抢了,我感觉的对吗?
c*******1
发帖数: 589
6
是买pa的好时候,location好,学区好,也就是mountain view的价格


: 谢谢楼上几位的信息,地基问题就算了。只是同样的房子我觉得两年前说不定还
有人抢

: ,去年开始似乎spa 就不怎么抢了,我感觉的对吗?



【在 p***o 的大作中提到】
: 谢谢楼上几位的信息,地基问题就算了。只是同样的房子我觉得两年前说不定还有人抢
: ,去年开始似乎spa 就不怎么抢了,我感觉的对吗?

M********s
发帖数: 24729
7
这个要推倒重盖

【在 p***o 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3408-South-Ct-94306/home/1610671
: 有什么问题吗?

e**a
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8
See my comment
现在砍价没戏

【在 i**p 的大作中提到】
: 这房子的地基有问题。这个房子lot也不是很大,感觉可以往下砍价。
: south pa卖这个价需要房子新或者lot 大才能justify。
:
: condition
: a

p***o
发帖数: 714
9
2.5以上和2出头差别还是很大的。现在双码撑2米左右没问题,所以MTV ,sunnyvale
好区是目标。Pa即使现在疲软也撑不够。

【在 c*******1 的大作中提到】
: 是买pa的好时候,location好,学区好,也就是mountain view的价格
:
:
: 谢谢楼上几位的信息,地基问题就算了。只是同样的房子我觉得两年前说不定还
: 有人抢
:
: ,去年开始似乎spa 就不怎么抢了,我感觉的对吗?
:

i**p
发帖数: 940
10
我估计你可能是个刚出道不久的agent,水平还没我这种业余的高。一个在这么火热的
市场上放了几个星期没卖出去的房子,listing agent说所谓oral offer的说法,就是
个white lie。再给你一个提示让你提高一下业务水平,你可以看看这个listing agent
过去和现在卖的房子,都是花了多少天才成交,最终价格是啥样的。

【在 e**a 的大作中提到】
: See my comment
: 现在砍价没戏

i**p
发帖数: 940
11
这房子如果没地基问题的话,今年应该有人在这个价位买的。当然看你怎么看这个问题
,据说2万多就可以“修好”。
另外,你的感觉跟我感觉差不多,自2016年以来,好像barron park比spa更受欢迎。

【在 p***o 的大作中提到】
: 谢谢楼上几位的信息,地基问题就算了。只是同样的房子我觉得两年前说不定还有人抢
: ,去年开始似乎spa 就不怎么抢了,我感觉的对吗?

m**m
发帖数: 5500
12
我认为这是有道理的。pa价格过2m后,有娃的年轻买家越来越少,那么领衔pa最差小学
和中学的Barron park,反而因其地大(有los altos的感觉)优势,比south pa那些小
黑屋看着讨喜多了。
pa 2016年小学注册人数下降,后面几年还是类似trend,也应证了这一点。如果买家不
在乎公立,bp看着比spa舒服。

【在 i**p 的大作中提到】
: 这房子如果没地基问题的话,今年应该有人在这个价位买的。当然看你怎么看这个问题
: ,据说2万多就可以“修好”。
: 另外,你的感觉跟我感觉差不多,自2016年以来,好像barron park比spa更受欢迎。

T******o
发帖数: 244
13
seller 不 拿到他要的价钱不搬走。还住里面

【在 p***o 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3408-South-Ct-94306/home/1610671
: 有什么问题吗?

1 (共1页)
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Palo Alto Off Market 1400sf(per seller) House 1.85m (转载请问 los alto 地区安全么
[For Rent]: Palo Alto 94306 1B/1B准备来湾区,买什么地方房子合适?
请教一下PA的这个房子在Palo alto上班住哪里的房子比较好
这个palo alto 的房子为什么卖不出去这个房子52w拿下,是不是太贵了
这个房子去年86万没卖出去Palo alto今年的房市真是转冷了
为啥fremont这房子list了这么久?我去参加了赵霞律师的葬礼
Los Altos也越来越多中国人了Palo Alto 的 Barron Park小学是不是不好啊?
Palo Alto 确实是真不行了gunn high school
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话题: 房子话题: spa话题: pa话题: 问题话题: 卖出去