p***r
发帖数: 4702 | 1 这几天义务当了房托，但是今天看了一天openhouse 感觉跟去年这个时候比，供给更少
，但是看房的也少了很多。94087几个房子只有去年这时候一半不到的流量，跑了msj
几个房子也是就一两对华人看。
但是看起来还是要bid，就算三个offer 肯定也要bid ，但是并不是因为买的人多而是
供给不足。所以就看下面一两个月供给多不多啦，要是出一片，肯定要piaji。买房的
人比去年少了很多。
但是这种情况跟07年供给多，需求少确实很不一样，很难预测究竟会piaji 到什么程度。
管中窥豹，说什么暴涨了10%的房托可以歇一下了，我老觉得今年涨不起来。 |
d*****n
发帖数: 782 | 2 现在买房的，基本都是口袋里面钱不多的。所以你到低价位的open house（低于一米）
去看看比较好,看房的人还是很多的。我路过一个这样的house，感觉中国人很多，带头
巾的穆斯林也有。
度。
【在 p***r 的大作中提到】
: 这几天义务当了房托，但是今天看了一天openhouse 感觉跟去年这个时候比，供给更少
: ，但是看房的也少了很多。94087几个房子只有去年这时候一半不到的流量，跑了msj
: 几个房子也是就一两对华人看。
: 但是看起来还是要bid，就算三个offer 肯定也要bid ，但是并不是因为买的人多而是
: 供给不足。所以就看下面一两个月供给多不多啦，要是出一片，肯定要piaji。买房的
: 人比去年少了很多。
: 但是这种情况跟07年供给多，需求少确实很不一样，很难预测究竟会piaji 到什么程度。
: 管中窥豹，说什么暴涨了10%的房托可以歇一下了，我老觉得今年涨不起来。
|
p***r
发帖数: 4702 | 3 这我不知道，我看的地方都是1.5以上的。
【在 d*****n 的大作中提到】
: 现在买房的，基本都是口袋里面钱不多的。所以你到低价位的open house（低于一米）
: 去看看比较好,看房的人还是很多的。我路过一个这样的house，感觉中国人很多，带头
: 巾的穆斯林也有。
:
: 度。
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x****h
发帖数: 32 | 4 今天去看了个94040的房子，2m跟捡白菜似的，停车都不好停，agent看都不看我。去到
走十分钟，得有十波人。大家明天也可以去感受一下 |
p***r
发帖数: 4702 | 5 我明天也去看看，回来再修正。
【在 x****h 的大作中提到】
: 今天去看了个94040的房子，2m跟捡白菜似的，停车都不好停，agent看都不看我。去到
: 走十分钟，得有十波人。大家明天也可以去感受一下
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m**m
发帖数: 5500 | 6 你们这些房托发这种帖子是准备给自己留后路吧。
下面是你自己的帖子。。
发信人: pcdor (锅巴), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 其实房价还是相当便宜的
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 14 19:03:07 2017, 美东)
XD你错了，两年前一百多万的黄子涨到两百万，工资涨到五十万，你说买不买四百万的
大黄子
发信人: pcdor (锅巴), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 开春房子是挺疯
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 16 22:06:44 2017, 美东)
过两年看谁是冤大头
度。
【在 p***r 的大作中提到】
: 这几天义务当了房托，但是今天看了一天openhouse 感觉跟去年这个时候比，供给更少
: ，但是看房的也少了很多。94087几个房子只有去年这时候一半不到的流量，跑了msj
: 几个房子也是就一两对华人看。
: 但是看起来还是要bid，就算三个offer 肯定也要bid ，但是并不是因为买的人多而是
: 供给不足。所以就看下面一两个月供给多不多啦，要是出一片，肯定要piaji。买房的
: 人比去年少了很多。
: 但是这种情况跟07年供给多，需求少确实很不一样，很难预测究竟会piaji 到什么程度。
: 管中窥豹，说什么暴涨了10%的房托可以歇一下了，我老觉得今年涨不起来。
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w*******d
发帖数: 221 | 7 这yoy涨10%不是要涨，是目前这一个多月已经涨的。
当然不排除过了春天会跌，不过去年过了春天也跌了不少。
即使跌一些，yoy估计还是有+10%
度。
【在 p***r 的大作中提到】
: 这几天义务当了房托，但是今天看了一天openhouse 感觉跟去年这个时候比，供给更少
: ，但是看房的也少了很多。94087几个房子只有去年这时候一半不到的流量，跑了msj
: 几个房子也是就一两对华人看。
: 但是看起来还是要bid，就算三个offer 肯定也要bid ，但是并不是因为买的人多而是
: 供给不足。所以就看下面一两个月供给多不多啦，要是出一片，肯定要piaji。买房的
: 人比去年少了很多。
: 但是这种情况跟07年供给多，需求少确实很不一样，很难预测究竟会piaji 到什么程度。
: 管中窥豹，说什么暴涨了10%的房托可以歇一下了，我老觉得今年涨不起来。
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p***r
发帖数: 4702 | 8 看到啥说啥，你不如去programming 版看看我老是干啥的，托个鸡脖
【在 m**m 的大作中提到】
: 你们这些房托发这种帖子是准备给自己留后路吧。
: 下面是你自己的帖子。。
: 发信人: pcdor (锅巴), 信区: SanFrancisco
: 标 题: Re: 其实房价还是相当便宜的
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 14 19:03:07 2017, 美东)
: XD你错了，两年前一百多万的黄子涨到两百万，工资涨到五十万，你说买不买四百万的
: 大黄子
: 发信人: pcdor (锅巴), 信区: SanFrancisco
: 标 题: Re: 开春房子是挺疯
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 16 22:06:44 2017, 美东)
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p***r
发帖数: 4702 | 9 没有统计啊，只是感觉...
【在 w*******d 的大作中提到】
: 这yoy涨10%不是要涨，是目前这一个多月已经涨的。
: 当然不排除过了春天会跌，不过去年过了春天也跌了不少。
: 即使跌一些，yoy估计还是有+10%
:
: 度。
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r********k
发帖数: 258 | 10 大规模裁员才会造成房价崩盘。如果码工工资不涨，房价会横盘。房价横盘会迫使投机
者损失利息。房价横盘半年以上就会逼房屋投机者退出市场。现在，高价位房应处于横
盘期。房屋投机者要付利息和6%交易费，房价没有10%上涨，他们就会资金链断裂。现
在，买自住屋的，不要往上加价，耗上半年，再来看看。 |
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e*******o
发帖数: 2271 | 11 去年横盘一年了吧，这是最后疯狂？
【在 r********k 的大作中提到】
: 大规模裁员才会造成房价崩盘。如果码工工资不涨，房价会横盘。房价横盘会迫使投机
: 者损失利息。房价横盘半年以上就会逼房屋投机者退出市场。现在，高价位房应处于横
: 盘期。房屋投机者要付利息和6%交易费，房价没有10%上涨，他们就会资金链断裂。现
: 在，买自住屋的，不要往上加价，耗上半年，再来看看。
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j**********r
发帖数: 3798 | 12 开玩笑，去年到今年股市涨了得有20%+了，牛股更不用说。连NVDA, AMD都雄起了。股
市暴涨怎么可能房价不涨。
【在 e*******o 的大作中提到】
: 去年横盘一年了吧，这是最后疯狂？
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i**p
发帖数: 940 | 13 去年这时候因为股市大跌，房子冷的很，有很大的看房人流量吗？好像后来三四月买房
的人才多起来。
度。
【在 p***r 的大作中提到】
: 这几天义务当了房托，但是今天看了一天openhouse 感觉跟去年这个时候比，供给更少
: ，但是看房的也少了很多。94087几个房子只有去年这时候一半不到的流量，跑了msj
: 几个房子也是就一两对华人看。
: 但是看起来还是要bid，就算三个offer 肯定也要bid ，但是并不是因为买的人多而是
: 供给不足。所以就看下面一两个月供给多不多啦，要是出一片，肯定要piaji。买房的
: 人比去年少了很多。
: 但是这种情况跟07年供给多，需求少确实很不一样，很难预测究竟会piaji 到什么程度。
: 管中窥豹，说什么暴涨了10%的房托可以歇一下了，我老觉得今年涨不起来。
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i**p
发帖数: 940 | 14 房市里一种投资者买房子出租+等升值，这种很少很少是去年甚至前年进场的，绝大部
分是更早的时候买的，这批人资金链不会断。
还有一种投机者是在一个好区买块破地重建等待出售高价，但这种投机数量很少，实力
很强。你要等他们资金链断裂恐怕等不到的。
【在 r********k 的大作中提到】
: 大规模裁员才会造成房价崩盘。如果码工工资不涨，房价会横盘。房价横盘会迫使投机
: 者损失利息。房价横盘半年以上就会逼房屋投机者退出市场。现在，高价位房应处于横
: 盘期。房屋投机者要付利息和6%交易费，房价没有10%上涨，他们就会资金链断裂。现
: 在，买自住屋的，不要往上加价，耗上半年，再来看看。
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M********s
发帖数: 24729 | 15 老中有十三亿，来万分之一买房弯曲都受不了啊
度。
【在 p***r 的大作中提到】
: 这几天义务当了房托，但是今天看了一天openhouse 感觉跟去年这个时候比，供给更少
: ，但是看房的也少了很多。94087几个房子只有去年这时候一半不到的流量，跑了msj
: 几个房子也是就一两对华人看。
: 但是看起来还是要bid，就算三个offer 肯定也要bid ，但是并不是因为买的人多而是
: 供给不足。所以就看下面一两个月供给多不多啦，要是出一片，肯定要piaji。买房的
: 人比去年少了很多。
: 但是这种情况跟07年供给多，需求少确实很不一样，很难预测究竟会piaji 到什么程度。
: 管中窥豹，说什么暴涨了10%的房托可以歇一下了，我老觉得今年涨不起来。
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j******r
发帖数: 3327 | 16 不急。等到没offer的时候再进场。金陵十二钗随便挑。就是邻居都没有要卖的意思。
最近的走路得5-10分钟。
度。
【在 p***r 的大作中提到】
: 这几天义务当了房托，但是今天看了一天openhouse 感觉跟去年这个时候比，供给更少
: ，但是看房的也少了很多。94087几个房子只有去年这时候一半不到的流量，跑了msj
: 几个房子也是就一两对华人看。
: 但是看起来还是要bid，就算三个offer 肯定也要bid ，但是并不是因为买的人多而是
: 供给不足。所以就看下面一两个月供给多不多啦，要是出一片，肯定要piaji。买房的
: 人比去年少了很多。
: 但是这种情况跟07年供给多，需求少确实很不一样，很难预测究竟会piaji 到什么程度。
: 管中窥豹，说什么暴涨了10%的房托可以歇一下了，我老觉得今年涨不起来。
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c*****e
发帖数: 3226 | 17 这个在理，投机者只有房价不涨，基本上就是亏钱。因为有operation cost, 不像中国
可以屯几套房子在那里空着。
中国也会有批人要准备过苦日子，比如华为那哥们。
【在 r********k 的大作中提到】
: 大规模裁员才会造成房价崩盘。如果码工工资不涨，房价会横盘。房价横盘会迫使投机
: 者损失利息。房价横盘半年以上就会逼房屋投机者退出市场。现在，高价位房应处于横
: 盘期。房屋投机者要付利息和6%交易费，房价没有10%上涨，他们就会资金链断裂。现
: 在，买自住屋的，不要往上加价，耗上半年，再来看看。
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c*****e
发帖数: 3226 | 18
你这是主观下结论，有啥数据支持绝大部分是更早的时候买的？更早的时候买的2008就
没撑过去，比如吴。
【在 i**p 的大作中提到】
: 房市里一种投资者买房子出租+等升值，这种很少很少是去年甚至前年进场的，绝大部
: 分是更早的时候买的，这批人资金链不会断。
: 还有一种投机者是在一个好区买块破地重建等待出售高价，但这种投机数量很少，实力
: 很强。你要等他们资金链断裂恐怕等不到的。
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p***o
发帖数: 714 | 19 老外同事提供的一个数据点：94043 town house ，周六一天就有170人去看。
度。
【在 p***r 的大作中提到】
: 这几天义务当了房托，但是今天看了一天openhouse 感觉跟去年这个时候比，供给更少
: ，但是看房的也少了很多。94087几个房子只有去年这时候一半不到的流量，跑了msj
: 几个房子也是就一两对华人看。
: 但是看起来还是要bid，就算三个offer 肯定也要bid ，但是并不是因为买的人多而是
: 供给不足。所以就看下面一两个月供给多不多啦，要是出一片，肯定要piaji。买房的
: 人比去年少了很多。
: 但是这种情况跟07年供给多，需求少确实很不一样，很难预测究竟会piaji 到什么程度。
: 管中窥豹，说什么暴涨了10%的房托可以歇一下了，我老觉得今年涨不起来。
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c*****e
发帖数: 3226 | 20 对了 town House, 这不更说明湾区大部分人不是非富即贵，撑不起高房价么？
要是3M 房子 有170人去看，今年再涨50%大家也都同意。
【在 p***o 的大作中提到】
: 老外同事提供的一个数据点：94043 town house ，周六一天就有170人去看。
:
: 度。
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p***o
发帖数: 714 | 21 你也不问问多少钱就踩
【在 c*****e 的大作中提到】
: 对了 town House, 这不更说明湾区大部分人不是非富即贵，撑不起高房价么？
: 要是3M 房子 有170人去看，今年再涨50%大家也都同意。
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c*****e
发帖数: 3226 | 22 过了3m？
【在 p***o 的大作中提到】
: 你也不问问多少钱就踩
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c*******1
发帖数: 589 | 23 还等不等得到房子piaji? 应不应该换房子？ 去看了几次open house,感觉比去年抢，
但没有12-14这三年那么抢 |
c*******1
发帖数: 589 | 24 townhouse 涨了会带动换房的需求，毕竟不可能一辈子住townhouse或者搬离湾区，我
认识的多数人也是townhouse卖了后，去买更贵的house,我也有这个打算 |
b********t
发帖数: 8181 | 25 12-14平均没有那么抢吧，看哪个区，不过看一天房就得出房价要跌也太主观了，我也
可以说看现在湾区交通这么拥堵，房价肯定要涨。 |
c*******1
发帖数: 589 | 26 难道说还能townhouse卖2m，然后再用2m去买好的sfh这种好事？ |
p***o
发帖数: 714 | 27 你是看pa 的吧？我觉得pa 最近不够抢呀，喜欢的就抢，不要为了换去抢不喜欢的
location比如spa，以前spa强的厉害现在就soft了。
【在 c*******1 的大作中提到】
: 还等不等得到房子piaji? 应不应该换房子？ 去看了几次open house,感觉比去年抢，
: 但没有12-14这三年那么抢
|
c*******1
发帖数: 589 | 28 根据我的观察，目前还是没有12~14年看房的人多，不过比去年多不少。
【在 b********t 的大作中提到】
: 12-14平均没有那么抢吧，看哪个区，不过看一天房就得出房价要跌也太主观了，我也
: 可以说看现在湾区交通这么拥堵，房价肯定要涨。
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p***o
发帖数: 714 | 29 很明显啊看股市，去年一年波动大，uncertainty 大。今年你看看，别说fang ，连amd
都发了。
【在 c*******1 的大作中提到】
: 根据我的观察，目前还是没有12~14年看房的人多，不过比去年多不少。
|
c*******1
发帖数: 589 | 30 最近还真没看pa,准备今天下午去看pa,前几天看的redwood city, sunnyvale,mtv一带
。PA比去年春天贵不少了，没那个budget
【在 p***o 的大作中提到】
: 你是看pa 的吧？我觉得pa 最近不够抢呀，喜欢的就抢，不要为了换去抢不喜欢的
: location比如spa，以前spa强的厉害现在就soft了。
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c*******1
发帖数: 589 | 31 south pa 跟去年比也涨的很多了。这是去年的价格- https://www.redfin.com/CA/
Palo-Alto/3412-Cowper-St-94306/home/599643，今年+10%都买不到吧
【在 p***o 的大作中提到】
: 你是看pa 的吧？我觉得pa 最近不够抢呀，喜欢的就抢，不要为了换去抢不喜欢的
: location比如spa，以前spa强的厉害现在就soft了。
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c*****e
发帖数: 3226 | 32 很多论坛里在说美股已经 price high, 准备 rotate 去 international 或者减持股市
比例了。
amd
【在 p***o 的大作中提到】
: 很明显啊看股市，去年一年波动大，uncertainty 大。今年你看看，别说fang ，连amd
: 都发了。
|
p***o
发帖数: 714 | 33 股市论坛什么时候可以time market了？我说股市好只是说明首付其实比去年多了，又
没预测股市。好心提醒你两句，这两年EM比美股涨的更多；投资外国股市莫忘了fx
risk。
【在 c*****e 的大作中提到】
: 很多论坛里在说美股已经 price high, 准备 rotate 去 international 或者减持股市
: 比例了。
:
: amd
|
p***o
发帖数: 714 | 34 这个看着不错呀。今年不知道，我也才开始看pa ，只是感觉没有12-15年那么恐怖，尤
其spa 。
【在 c*******1 的大作中提到】
: south pa 跟去年比也涨的很多了。这是去年的价格- https://www.redfin.com/CA/
: Palo-Alto/3412-Cowper-St-94306/home/599643，今年+10%都买不到吧
|
c*******1
发帖数: 589 | 35 我去年看这个房子了，相当不错，4bds+1den,1900尺的新房子，去年太动荡，大家都不
下手，我也没下手，现在发现spa的新房子根本买不起啊
【在 p***o 的大作中提到】
: 这个看着不错呀。今年不知道，我也才开始看pa ，只是感觉没有12-15年那么恐怖，尤
: 其spa 。
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p***o
发帖数: 714 | 36 Pa 反正我只看旧房：）
【在 c*******1 的大作中提到】
: 我去年看这个房子了，相当不错，4bds+1den,1900尺的新房子，去年太动荡，大家都不
: 下手，我也没下手，现在发现spa的新房子根本买不起啊
|
