Y******o
发帖数: 151 | 1 房子月底close，lease到明年3月呢。房东的agent说要付他从新list房子的费用，广告
费，和房子租不出的期间的rent。问问版上懂的人怎样能尽量减少我们的损失？
多谢多谢！ |
v******a
发帖数: 48 | 2 sublease
【在 Y******o 的大作中提到】
: 房子月底close，lease到明年3月呢。房东的agent说要付他从新list房子的费用，广告
: 费，和房子租不出的期间的rent。问问版上懂的人怎样能尽量减少我们的损失？
: 多谢多谢！
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b*****f
发帖数: 153 | 3 这些费用都是正常的。你可以做的就是尽量帮你的房东找新的租客。如果你的房东允许
，你可以帮着登广告，介绍新房客等等。你还可以在搬走之后好好清理房子，自己租机
器清理地毯（记得把收据给房东看）这样清理费用也可以少付。
【在 Y******o 的大作中提到】
: 房子月底close，lease到明年3月呢。房东的agent说要付他从新list房子的费用，广告
: 费，和房子租不出的期间的rent。问问版上懂的人怎样能尽量减少我们的损失？
: 多谢多谢！
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b*****f
发帖数: 153 | 4 总之一句话：提前break lease，你房东的任何损失都是你来付。所以你要想知道你怎
么减少损失，你就得想你房东的损失是啥。你房东损失减少，你自然就少付钱了 :) |
j******g
发帖数: 1098 | 5 这是共产主义加州，哪有你这么窝囊的租客。
【在 Y******o 的大作中提到】
: 房子月底close，lease到明年3月呢。房东的agent说要付他从新list房子的费用，广告
: 费，和房子租不出的期间的rent。问问版上懂的人怎样能尽量减少我们的损失？
: 多谢多谢！
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Y******o
发帖数: 151 | 6 是有朋友支招说根本不用管lease，直接走人，连最后一个月房租都让他从deposit里扣
。是不是我们要不怕伤credit的话，真的这么做，追债也不管就行了？
【在 j******g 的大作中提到】
: 这是共产主义加州，哪有你这么窝囊的租客。
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v******i
发帖数: 155 | 7 明年三月到期，如果一年的约，那就是刚刚开始不久。
刚开始签的租一年lease，还是续签一年的？
如果刚开始签的房东可能确实被piss off.
如果是在积极准备买房时续签一年，是自愿还是房东要求的？
如果是房东要求的，也许可以同房东理论一下。加州法律支持租户多一些。
【在 Y******o 的大作中提到】
: 房子月底close，lease到明年3月呢。房东的agent说要付他从新list房子的费用，广告
: 费，和房子租不出的期间的rent。问问版上懂的人怎样能尽量减少我们的损失？
: 多谢多谢！
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s****s
发帖数: 2163 | 8 我evict 过房客，理论上说，他知道你工作，有你的bank info ，如果sue你成功的话
，好像可以要求你的employer 从工资里扣。也可以record 一个lien, 下次你在加州
refinance, 或者卖房子的时候一定得连利息一起还上。当然，前提是房东有精力和你
折腾。
共产主义加州只对没钱，没信用，没工作的人有用，所以很多tenant走了就玩人间消失
，搬家换工作，不能让collecting agent 和landlord找到你。你是买了房子，肯定会
有public record，而且有资产的，这个比较难，不建议你玩火。
【在 Y******o 的大作中提到】
: 是有朋友支招说根本不用管lease，直接走人，连最后一个月房租都让他从deposit里扣
: 。是不是我们要不怕伤credit的话，真的这么做，追债也不管就行了？
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r******l
发帖数: 10760 | 9 你这就是站着说话不腰疼。普通人加州法律保护不了啥，加州保护的都是那些没收入、
非法移民啥的。
就好像说加州各种福利养老黑老墨，可是没见谁主动辞了工作去吃福利啊。
【在 j******g 的大作中提到】
: 这是共产主义加州，哪有你这么窝囊的租客。
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p*d
发帖数: 1128 | 10 合同上怎么写的啊？一般都有这个如果提前搬出来怎么办的条款吧？七八月份应该还好
找房客。尽量大家都不要有损失吧。 |
w**z
发帖数: 8232 | 11 人品有问题
【在 Y******o 的大作中提到】
: 是有朋友支招说根本不用管lease，直接走人，连最后一个月房租都让他从deposit里扣
: 。是不是我们要不怕伤credit的话，真的这么做，追债也不管就行了？
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t**8
发帖数: 4527 | 12 加州的租赁市场， 就是谁是流氓谁牛逼， 其实整个美国也是如此
那些喊口号 加州是共产主义都是别有用心的人， 你就不要相信他们了
有流氓房客， 同样有流氓房东
我见过的流氓公寓经理， 有人退房， 公寓空九个月， 不出租， 就白收钱
你可以和房东商量， 多给一个月的房租， 结清走人
【在 Y******o 的大作中提到】
: 房子月底close，lease到明年3月呢。房东的agent说要付他从新list房子的费用，广告
: 费，和房子租不出的期间的rent。问问版上懂的人怎样能尽量减少我们的损失？
: 多谢多谢！
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j******g
发帖数: 1098 | 13 你这个方案太粗暴了，当然绝大多数私人房东估计也就认怂了。
你担心credit score，你可以自己稍微做点功课，就可以知道了
被evict， 会不会不会伤credit score？
被evict以后，landlord在什么情况下才可以找collecting agent来？是必须要sue你并
且打赢官司吗？
除了找collecting agent，他还能做什么？真的可以直接payroll deduct吗？
公司如果有free legal support 的，一定要用一下。
【在 Y******o 的大作中提到】
: 是有朋友支招说根本不用管lease，直接走人，连最后一个月房租都让他从deposit里扣
: 。是不是我们要不怕伤credit的话，真的这么做，追债也不管就行了？
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e*****o
发帖数: 264 | 14 尽快、尽力帮找下家。房东有义务减少你的损失，但是也有权利不接受坏的租客。你事
情做到位，一般都是大家好商量。兰州作为违约方损失1-2个月房租已经是很好的结果
了。 |
