r*y
发帖数: 1 | 1 这房子加了100多万，而且没几天就pending了。地方虽然是好地方，但按照以前的经验
，不会那么快pending或加那么多。我估计是最近Sunnyvale 近300万的成交太多了，带
动外围买家也开始冲了...最近lynbrook很强劲估计也是类似原因，毕竟Sunnyvale没学
区。
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/205-Walter-Hays-Dr-94303/home/1130460 |
c******t
发帖数: 944 | |
m***i
发帖数: 80 | 3 很好奇这都是什么样的买家，400万的小黑屋
[在 chefscut (jerk) 的大作中提到：]
:这价格，除了买94087还能怎么办 |
M********s
发帖数: 24729 | 4 养老房，太方便啦！抢到手是真的！在哪儿都有大帮人哆哆嗦嗦老买不了房，穷呗！没
钱可有大把大把的时间看别人买
【在 r*y 的大作中提到】
: 这房子加了100多万，而且没几天就pending了。地方虽然是好地方，但按照以前的经验
: ，不会那么快pending或加那么多。我估计是最近Sunnyvale 近300万的成交太多了，带
: 动外围买家也开始冲了...最近lynbrook很强劲估计也是类似原因，毕竟Sunnyvale没学
: 区。
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/205-Walter-Hays-Dr-94303/home/1130460
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f*******t
发帖数: 7549 | 5 all cash买家，不差钱
【在 m***i 的大作中提到】
: 很好奇这都是什么样的买家，400万的小黑屋
: [在 chefscut (jerk) 的大作中提到：]
: :这价格，除了买94087还能怎么办
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c******t
发帖数: 944 | 6 买来玩呗
【在 m***i 的大作中提到】
: 很好奇这都是什么样的买家，400万的小黑屋
: [在 chefscut (jerk) 的大作中提到：]
: :这价格，除了买94087还能怎么办
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L**********r
发帖数: 1 | 7 现在这架势 我真心感觉是我自己工资涨的太慢了 再看几个月就死心了 带着钱离开湾
区去中部买大house去
: 这价格，除了买94087还能怎么办
【在 c******t 的大作中提到】
: 买来玩呗
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c*******1
发帖数: 589 | 8 湾区这么大，la, mtv, cu, mpk, santa clara等等，能买的地方太多了
: 这价格，除了买94087还能怎么办
【在 c******t 的大作中提到】
: 买来玩呗
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d********m
发帖数: 3662 | |
W********u
发帖数: 58 | 10 yea, bay area is big, but one cannot afford 94087 cannot afford la, mtv, cu,
and mpk as well.
【在 c*******1 的大作中提到】
: 湾区这么大，la, mtv, cu, mpk, santa clara等等，能买的地方太多了
:
:
: 这价格，除了买94087还能怎么办
:
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L**********r
发帖数: 1 | 11 对啊 la cu mtv mlp哪个比94087便宜？一股何不食肉糜的即视感迎面而来
: yea, bay area is big, but one cannot afford 94087 cannot afford
la,
mtv, cu,
: and mpk as well.
【在 W********u 的大作中提到】
: yea, bay area is big, but one cannot afford 94087 cannot afford la, mtv, cu,
: and mpk as well.
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c*******1
发帖数: 589 | 12 还有santa clara, san jose, redwood city, fremont
cu,
【在 W********u 的大作中提到】
: yea, bay area is big, but one cannot afford 94087 cannot afford la, mtv, cu,
: and mpk as well.
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c******t
发帖数: 944 | 13 La mtv cu，mpk都买不起了
【在 c*******1 的大作中提到】
: 湾区这么大，la, mtv, cu, mpk, santa clara等等，能买的地方太多了
:
:
: 这价格，除了买94087还能怎么办
:
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c******t
发帖数: 944 | 14 我也想啊，奈何离开弯曲码农收入减半。房子虽大，退休堪忧。
【在 L**********r 的大作中提到】
: 现在这架势 我真心感觉是我自己工资涨的太慢了 再看几个月就死心了 带着钱离开湾
: 区去中部买大house去
:
:
: 这价格，除了买94087还能怎么办
:
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r*y
发帖数: 1 | 15 我对Sunnyvale不感兴趣，但真心求板上的Sunnyvale托低调一点。现在周围的买家都用
你们的成交做comp，比如那个房子2.4m，那这个你最起码要开出3.4m的offer。
Sunnyvale的家长最后上不了私立还是得搬出来不是，现在托太狠，回头要吃下自己酿
的苦果啊..
cu,
【在 W********u 的大作中提到】
: yea, bay area is big, but one cannot afford 94087 cannot afford la, mtv, cu,
: and mpk as well.
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M********s
发帖数: 24729 | 16 老中就是离不开计划经济的脑袋，谁有钱谁来啊，什么公立私立，没钱你别来啊，当然
像快递月嫂在京上广还是能混口饭吃的嘛
【在 r*y 的大作中提到】
: 我对Sunnyvale不感兴趣，但真心求板上的Sunnyvale托低调一点。现在周围的买家都用
: 你们的成交做comp，比如那个房子2.4m，那这个你最起码要开出3.4m的offer。
: Sunnyvale的家长最后上不了私立还是得搬出来不是，现在托太狠，回头要吃下自己酿
: 的苦果啊..
:
: cu,
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W********u
发帖数: 58 | 17 low-key or not, there is nothing one can do with the market.
If you are interested in a house and can afford it, just buy it.
【在 r*y 的大作中提到】
: 我对Sunnyvale不感兴趣，但真心求板上的Sunnyvale托低调一点。现在周围的买家都用
: 你们的成交做comp，比如那个房子2.4m，那这个你最起码要开出3.4m的offer。
: Sunnyvale的家长最后上不了私立还是得搬出来不是，现在托太狠，回头要吃下自己酿
: 的苦果啊..
:
: cu,
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m***i
发帖数: 80 | 18 怎么又是sunnyvale 躺枪，Palo alto 房子卖高价了也怨 sunnyvale ， 真是无语了
【在 r*y 的大作中提到】
: 我对Sunnyvale不感兴趣，但真心求板上的Sunnyvale托低调一点。现在周围的买家都用
: 你们的成交做comp，比如那个房子2.4m，那这个你最起码要开出3.4m的offer。
: Sunnyvale的家长最后上不了私立还是得搬出来不是，现在托太狠，回头要吃下自己酿
: 的苦果啊..
:
: cu,
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M********s
发帖数: 24729 | 19 S冲三
P冲四
很正常
妇女儿童老人来啦！让男人挣人民币外带包二奶，各得所需
【在 m***i 的大作中提到】
: 怎么又是sunnyvale 躺枪，Palo alto 房子卖高价了也怨 sunnyvale ， 真是无语了
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L**********r
发帖数: 1 | 20 同赞楼主逻辑 我也是在想94087又新高了？进去一看是PA的房子
只听说过PA 被price out到sv的 没听说反过来的
: 怎么又是sunnyvale 躺枪，Palo alto 房子卖高价了也怨 sunnyvale ，
真是无
语了
【在 m***i 的大作中提到】
: 怎么又是sunnyvale 躺枪，Palo alto 房子卖高价了也怨 sunnyvale ， 真是无语了
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d******l
发帖数: 577 | |
L**********r
发帖数: 1 | 22 湾区的首付已经可以cash一个普通二线城市的好学区房子了
减半又如何 反正生活成本也低
: 我也想啊，奈何离开弯曲码农收入减半。房子虽大，退休堪忧。
【在 c******t 的大作中提到】
: 我也想啊，奈何离开弯曲码农收入减半。房子虽大，退休堪忧。
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M********s
发帖数: 24729 | 23 天分！做任何事都得是那块料！这个房屋agent最好做过汽车agent，因为这两个都是看
人下菜碟儿的活儿！每次看到房子低价卖出我都大骂agent笨蛋，当然用笨蛋卖房的人
更是笨蛋
【在 d******l 的大作中提到】
: 好奇Agent是怎么估出这个价的？感觉Lot大一些，难道是要推翻建大豪宅？
: 看了下那附近的房子10月卖的几个
: 这个面积大，Lot 小一些但也还行，但后院也挺大，便宜了快100万
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/709-De-Soto-Dr-94303/home/1148765
: 这个面积更大一些，Lot也不小，便宜了70多万，
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1494-Pitman-Ave-94301/home/687479
|
t*****k
发帖数: 390 | 24 这个房子不算特别不合理，考虑到下面的那个list：
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1543-Dana-Ave-94303/home/1657484
还有这个，里面还死了人：
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/965-Hutchinson-Ave-94301/home/546152
Pittman和De Soto卖的时候感觉PA没有跟上Sunnyvale的节奏，Sunnyvale卖2.5，PA卖4
不觉得不合理
而且Pitman那个卖便宜了，不过它这个有点路冲，虽然是cul de sac，但对着厨房，老
中不喜欢，里面的floorplan很差
709 De Soto的那个形状非常的差
【在 d******l 的大作中提到】
: 好奇Agent是怎么估出这个价的？感觉Lot大一些，难道是要推翻建大豪宅？
: 看了下那附近的房子10月卖的几个
: 这个面积大，Lot 小一些但也还行，但后院也挺大，便宜了快100万
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/709-De-Soto-Dr-94303/home/1148765
: 这个面积更大一些，Lot也不小，便宜了70多万，
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1494-Pitman-Ave-94301/home/687479
|
a******t
发帖数: 1571 | 25 这个房子是off market的，要求12月31日前成交，摆明了就是要cash offer的。
这种房子应该是建商拿下，重建的。和宇宙中心sunnyvale没关系。
这个房子地点算green garble的primiwe lot，地大。缺点是corner lot，建成后没多
少后院的。
好玩的是，这房子agent list的lot大小，和county的，还有city的记录都不一样，而
且差距好大。 |
t*****k
发帖数: 390 | 26 这个房子是上市了的：
12/19/17 Listing removed $2,898,000 $2,078 Alain Pinel Re...
12/19/17 Pending sale $2,898,000 $2,078 Alain Pinel Re...
12/14/17 Listed for sale $2,898,000+61.0% $2,078 Alain Pinel Re.
..
【在 a******t 的大作中提到】
: 这个房子是off market的，要求12月31日前成交，摆明了就是要cash offer的。
: 这种房子应该是建商拿下，重建的。和宇宙中心sunnyvale没关系。
: 这个房子地点算green garble的primiwe lot，地大。缺点是corner lot，建成后没多
: 少后院的。
: 好玩的是，这房子agent list的lot大小，和county的，还有city的记录都不一样，而
: 且差距好大。
|
a******t
发帖数: 1571 | 27 链接里这两个房子，卖的月份都早几个月，那时候要便宜一些。
第一个链接lot形状不规则，且前院一点点小，很小家子气的，也盖不出好户型。
第二个链接虽然在小扎所在的crescent park区，但是紧邻大马路，很吵的。而且靠大
马路那侧set back要16 feet,空间都浪费了。靠大马路那侧还有点路冲
: 好奇Agent是怎么估出这个价的？感觉Lot大一些，难道是要推翻建大豪宅？
: 看了下那附近的房子10月卖的几个
: 这个面积大，Lot 小一些但也还行，但后院也挺大，便宜了快100万
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/709-De-Soto-Dr-94303/home/1148765
: 这个面积更大一些，Lot也不小，便宜了70多万，
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1494-Pitman-Ave-94301/home/687479
【在 d******l 的大作中提到】
: 好奇Agent是怎么估出这个价的？感觉Lot大一些，难道是要推翻建大豪宅？
: 看了下那附近的房子10月卖的几个
: 这个面积大，Lot 小一些但也还行，但后院也挺大，便宜了快100万
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/709-De-Soto-Dr-94303/home/1148765
: 这个面积更大一些，Lot也不小，便宜了70多万，
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1494-Pitman-Ave-94301/home/687479
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a******t
发帖数: 1571 | 28 在上市前各个中介，各大买房群就贴了，说是off market要求cash buyer
: 这个房子是上市了的：
: 12/19/17 Listing removed $2,898,000 $2,078 Alain Pinel Re.
..
: 12/19/17 Pending sale $2,898,000 $2,078 Alain Pinel Re...
: 12/14/17 Listed for sale $2,898,000 61.0% $2,078 Alain
Pinel Re.
: ..
【在 t*****k 的大作中提到】
: 这个房子是上市了的：
: 12/19/17 Listing removed $2,898,000 $2,078 Alain Pinel Re...
: 12/19/17 Pending sale $2,898,000 $2,078 Alain Pinel Re...
: 12/14/17 Listed for sale $2,898,000+61.0% $2,078 Alain Pinel Re.
: ..
|
t*****k
发帖数: 390 | 29 这个区卖的最核算的是这个off-market 的
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1442-Harker-Ave-94301/home/1373521
虽然地小 也是corner，但是不是flood zone 可以盖地下室，但是旁边的路有点吵，但
是贵在便宜啊
1148765
687479
【在 a******t 的大作中提到】
: 链接里这两个房子，卖的月份都早几个月，那时候要便宜一些。
: 第一个链接lot形状不规则，且前院一点点小，很小家子气的，也盖不出好户型。
: 第二个链接虽然在小扎所在的crescent park区，但是紧邻大马路，很吵的。而且靠大
: 马路那侧set back要16 feet,空间都浪费了。靠大马路那侧还有点路冲
:
:
: 好奇Agent是怎么估出这个价的？感觉Lot大一些，难道是要推翻建大豪宅？
:
: 看了下那附近的房子10月卖的几个
:
: 这个面积大，Lot 小一些但也还行，但后院也挺大，便宜了快100万
:
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/709-De-Soto-Dr-94303/home/1148765
:
: 这个面积更大一些，Lot也不小，便宜了70多万，
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a******t
发帖数: 1571 | 30 Dana那个400万flip房子，真是轻松赚钱。她隔壁那个330万成交的房子open house时，
他还在装修，中介说想卖370万。没想到上市400万，且很快成交。
PA房市具有里程碑意义的是3217 waverley st，311万cash拿走。
在这之前，PA的新房一般要open house几周甚至更长时间才能卖掉。
在这之后，PA新房如684 wellsbury way, 90 Jordan pl都是一周过，好吓人。
连757 Moreno ave这个层高只有8尺，没有衣帽间，没有中央空调的奇怪新房也没last
太长时间
: 这个房子不算特别不合理，考虑到下面的那个list：
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1543-Dana-Ave-94303/home/1657484
: 还有这个，里面还死了人：
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/965-Hutchinson-Ave-94301/home/
546152
: Pittman和De Soto卖的时候感觉PA没有跟上Sunnyvale的节奏，Sunnyvale卖2.5
，PA卖4
: 不觉得不合理
: 而且Pitman那个卖便宜了，不过它这个有点路冲，虽然是cul de sac，但对着厨
房，老
: 中不喜欢，里面的floorplan很差
: 709 De Soto的那个形状非常的差
【在 t*****k 的大作中提到】
: 这个区卖的最核算的是这个off-market 的
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1442-Harker-Ave-94301/home/1373521
: 虽然地小 也是corner，但是不是flood zone 可以盖地下室，但是旁边的路有点吵，但
: 是贵在便宜啊
:
: 1148765
: 687479
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a******t
发帖数: 1571 | 31 不觉得有多划算，小lot是corner lot，要留出16 feet corner lot，整个房子就尽是
侧院和前院了
: 这个区卖的最核算的是这个off-market 的
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1442-Harker-Ave-94301/home/1373521
: 虽然地小 也是corner，但是不是flood zone 可以盖地下室，但是旁边的路有点
吵，但
: 是贵在便宜啊
: 1148765
: 687479
【在 t*****k 的大作中提到】
: 这个区卖的最核算的是这个off-market 的
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1442-Harker-Ave-94301/home/1373521
: 虽然地小 也是corner，但是不是flood zone 可以盖地下室，但是旁边的路有点吵，但
: 是贵在便宜啊
:
: 1148765
: 687479
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t*****k
发帖数: 390 | 32 这个3217 是alibaba的人过来买的，买来直接拆掉重建的
last
【在 a******t 的大作中提到】
: Dana那个400万flip房子，真是轻松赚钱。她隔壁那个330万成交的房子open house时，
: 他还在装修，中介说想卖370万。没想到上市400万，且很快成交。
: PA房市具有里程碑意义的是3217 waverley st，311万cash拿走。
: 在这之前，PA的新房一般要open house几周甚至更长时间才能卖掉。
: 在这之后，PA新房如684 wellsbury way, 90 Jordan pl都是一周过，好吓人。
: 连757 Moreno ave这个层高只有8尺，没有衣帽间，没有中央空调的奇怪新房也没last
: 太长时间
:
:
: 这个房子不算特别不合理，考虑到下面的那个list：
:
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1543-Dana-Ave-94303/home/1657484
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a******t
发帖数: 1571 | 33 965那个房lot大，房子暂时也能住，院子打理的不错，位置属于community center，和
old pa一挂的，而且离小学初中公园都近。
至于死过人，估计现在没人计较了。据说别的地方不是pa有个房人死了后都烂在里面的
都一堆人抢
: 这个房子不算特别不合理，考虑到下面的那个list：
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1543-Dana-Ave-94303/home/1657484
: 还有这个，里面还死了人：
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/965-Hutchinson-Ave-94301/home/
546152
: Pittman和De Soto卖的时候感觉PA没有跟上Sunnyvale的节奏，Sunnyvale卖2.5
，PA卖4
: 不觉得不合理
: 而且Pitman那个卖便宜了，不过它这个有点路冲，虽然是cul de sac，但对着厨
房，老
: 中不喜欢，里面的floorplan很差
: 709 De Soto的那个形状非常的差
【在 t*****k 的大作中提到】
: 这个3217 是alibaba的人过来买的，买来直接拆掉重建的
:
: last
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t*****k
发帖数: 390 | 34 接近6000尺，可以建2层，也可以建地下室，在community center
卖的是Sunnyvale的价，显然很核算
看Sunnyvale都卖成啥价格了
1373521
【在 a******t 的大作中提到】
: 不觉得有多划算，小lot是corner lot，要留出16 feet corner lot，整个房子就尽是
: 侧院和前院了
:
:
: 这个区卖的最核算的是这个off-market 的
:
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1442-Harker-Ave-94301/home/1373521
:
: 虽然地小 也是corner，但是不是flood zone 可以盖地下室，但是旁边的路有点
: 吵，但
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: 是贵在便宜啊
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: 1148765
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: 687479
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a******t
发帖数: 1571 | 35 Sunnyvale房抢的再厉害，很多都还是装修加建自住的。
PA很多都推倒重建，很多建商参与其中建完赚个1-2M走，估计是两地比较重要的差别吧。
据说2017年pa cash offer比例超过40%，3M以内的entry level比例就更高了吧
: 这个3217 是alibaba的人过来买的，买来直接拆掉重建的
: last
【在 t*****k 的大作中提到】
: 接近6000尺，可以建2层，也可以建地下室，在community center
: 卖的是Sunnyvale的价，显然很核算
: 看Sunnyvale都卖成啥价格了
:
: 1373521
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m********s
发帖数: 55301 | 36 十年翻一倍，二十年再翻一倍。
退休时一卖，妥妥的
【在 L**********r 的大作中提到】
: 湾区的首付已经可以cash一个普通二线城市的好学区房子了
: 减半又如何 反正生活成本也低
:
:
: 我也想啊，奈何离开弯曲码农收入减半。房子虽大，退休堪忧。
:
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h*****o
发帖数: 126 | 37 刚看到085 1700 都2.08了 屌爆了 PA4m不贵
吧。
【在 a******t 的大作中提到】
: Sunnyvale房抢的再厉害，很多都还是装修加建自住的。
: PA很多都推倒重建，很多建商参与其中建完赚个1-2M走，估计是两地比较重要的差别吧。
: 据说2017年pa cash offer比例超过40%，3M以内的entry level比例就更高了吧
:
:
: 这个3217 是alibaba的人过来买的，买来直接拆掉重建的
:
: last
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r*y
发帖数: 1 | 38 其实我就是这意思。Sunnyvale买家最近太拼了，pa买家回过头一看，直接就撕破脸不
讲谦让了。
这种循环法，要当比特币玩吗..
卖4
【在 t*****k 的大作中提到】
: 这个房子不算特别不合理，考虑到下面的那个list：
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1543-Dana-Ave-94303/home/1657484
: 还有这个，里面还死了人：
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/965-Hutchinson-Ave-94301/home/546152
: Pittman和De Soto卖的时候感觉PA没有跟上Sunnyvale的节奏，Sunnyvale卖2.5，PA卖4
: 不觉得不合理
: 而且Pitman那个卖便宜了，不过它这个有点路冲，虽然是cul de sac，但对着厨房，老
: 中不喜欢，里面的floorplan很差
: 709 De Soto的那个形状非常的差
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L**********r
发帖数: 1 | 39 是的 满满的都是比特币+股票套现出来的大款
但是我真不觉得有人在炒房，湾区的租售比太低了，不值得投资，大部分人买了还应该
是自己住的
【在 r*y 的大作中提到】
: 其实我就是这意思。Sunnyvale买家最近太拼了，pa买家回过头一看，直接就撕破脸不
: 讲谦让了。
: 这种循环法，要当比特币玩吗..
:
: 卖4
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c*******1
发帖数: 589 | 40 观望2018, 无论涨跌估计幅度都不会小
【在 r*y 的大作中提到】
: 其实我就是这意思。Sunnyvale买家最近太拼了，pa买家回过头一看，直接就撕破脸不
: 讲谦让了。
: 这种循环法，要当比特币玩吗..
:
: 卖4
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t*****k
发帖数: 390 | 41 都有sunnyvale 托说了，sunnyvale是下个PA，94087 全面超越94306，这些人基本上一
点脸都不要咯
【在 r*y 的大作中提到】
: 其实我就是这意思。Sunnyvale买家最近太拼了，pa买家回过头一看，直接就撕破脸不
: 讲谦让了。
: 这种循环法，要当比特币玩吗..
:
: 卖4
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L**********r
发帖数: 1 | 42 Sunnyvale 怎么可能超越 PA，谁说的把post link出来我们去围观
【在 t*****k 的大作中提到】
: 都有sunnyvale 托说了，sunnyvale是下个PA，94087 全面超越94306，这些人基本上一
: 点脸都不要咯
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t*****k
发帖数: 390 | 43 买房微信群里，那人很二
拿94087最贵的房子和94306 里的铁道边的房子比
【在 L**********r 的大作中提到】
: Sunnyvale 怎么可能超越 PA，谁说的把post link出来我们去围观
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