w****o
发帖数: 2260 | 1 谁给科普一下HELOC有啥用？我知道自己的住房里有净值，可以从中贷款一部分。问题
是这么做以后就会影响别的贷款，对不对？比如从primary residence里HELOC贷50万。
可是自己的收入所决定的总偿还贷款能力是80万。如果想再买个投资房，能从银行再贷
款的金额是30万。最后能拿到总贷款仍是80万。并没有帮助拿到更多贷款，另外heloc
的利率也不比普通买房贷款好。这么看来heloc 没有任何用处，难道我理解错了吗？ |
j**********r
发帖数: 3798 | 2 可以用来做首付。
heloc
【在 w****o 的大作中提到】
: 谁给科普一下HELOC有啥用？我知道自己的住房里有净值，可以从中贷款一部分。问题
: 是这么做以后就会影响别的贷款，对不对？比如从primary residence里HELOC贷50万。
: 可是自己的收入所决定的总偿还贷款能力是80万。如果想再买个投资房，能从银行再贷
: 款的金额是30万。最后能拿到总贷款仍是80万。并没有帮助拿到更多贷款，另外heloc
: 的利率也不比普通买房贷款好。这么看来heloc 没有任何用处，难道我理解错了吗？
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c******t
发帖数: 944 | 3 或者“现金”买其他地方的房子，然后再refin
heloc
【在 w****o 的大作中提到】
: 谁给科普一下HELOC有啥用？我知道自己的住房里有净值，可以从中贷款一部分。问题
: 是这么做以后就会影响别的贷款，对不对？比如从primary residence里HELOC贷50万。
: 可是自己的收入所决定的总偿还贷款能力是80万。如果想再买个投资房，能从银行再贷
: 款的金额是30万。最后能拿到总贷款仍是80万。并没有帮助拿到更多贷款，另外heloc
: 的利率也不比普通买房贷款好。这么看来heloc 没有任何用处，难道我理解错了吗？
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b********8
发帖数: 77 | 4 我个人认为HELOC有一下作用：
1. 保障 有了HELOC 万一在工作上或经济上遇到临时的问题，不会影响你按期付贷款
， 至少房子可能可以保住。想想你大额度的HELOC，即便被LAY OFF， 还没用完HELOC
应该可以找到工作了
2. 临时救急 每年付税季节现在动辄上万，如果股票的钱出不来或存款不够，先挪一
下HELOC短暂还清
3. 孩子学费 （私立大学） 每月（分期学费，生活费，住宿费 交通费 饮食起居也要
近万花费
4. （投资有风险） 但是 用作首付和竞争 ＡＬＬ ＣＡＳＨ ＯＦＦＥＲ是湾区
买房的形式， 有的时候 先抢到再说 就可以用上ＨＥＬＯＣ。
有些银行 比如ＷＥＬＬＳ ＦＡＲＧＯ， 我们每次挪用大量ＨＥＬＯＣ的时候，都
会商量一个短期利率，比如目前１年２.９９％
自住屋的ＨＥＬＯＣ按新规， 利息不再能抵税了 我个人更倾向于用ＨＥＬＯＣ做江
湖救急 |
n********g
发帖数: 6504 | 5 你最好先搞清楚。你丢了工作HELOC额度还能保持不。
HELOC
【在 b********8 的大作中提到】
: 我个人认为HELOC有一下作用：
: 1. 保障 有了HELOC 万一在工作上或经济上遇到临时的问题，不会影响你按期付贷款
: ， 至少房子可能可以保住。想想你大额度的HELOC，即便被LAY OFF， 还没用完HELOC
: 应该可以找到工作了
: 2. 临时救急 每年付税季节现在动辄上万，如果股票的钱出不来或存款不够，先挪一
: 下HELOC短暂还清
: 3. 孩子学费 （私立大学） 每月（分期学费，生活费，住宿费 交通费 饮食起居也要
: 近万花费
: 4. （投资有风险） 但是 用作首付和竞争 ＡＬＬ ＣＡＳＨ ＯＦＦＥＲ是湾区
: 买房的形式， 有的时候 先抢到再说 就可以用上ＨＥＬＯＣ。
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b********8
发帖数: 77 | 6 做完HELOC后，一般银行不会去查你的工作状况和收入， 额度的变化很少因为你工作变
动影响，除非你去做REFINANCE， 要SUBORDINATION HELOC。 丢了工作也不可能去做
REFINANCE |
