p**********g
发帖数: 378 | 1 根据builder指定的 mortgage公司的人说的,只对新建的房子,要buyer交,大概是半年的
property tax.跟Transfer TAX 和 property tax分开的. 如果closing的时候不预交到
escort account的话过几周就会收到bill.是交到county的.一直没有听说过,在网上也
找不到任何资料.
还有就是买新建的话transfer tax一般全部都是由buyer出吗?
初次买房,问题多多.多谢指教! | m********s
发帖数: 55301 | 2 私信给mdrealtor吧，5个包子。
【在 p**********g 的大作中提到】
: 根据builder指定的 mortgage公司的人说的,只对新建的房子,要buyer交,大概是半年的
: property tax.跟Transfer TAX 和 property tax分开的. 如果closing的时候不预交到
: escort account的话过几周就会收到bill.是交到county的.一直没有听说过,在网上也
: 找不到任何资料.
: 还有就是买新建的话transfer tax一般全部都是由buyer出吗?
: 初次买房,问题多多.多谢指教!
| m*******r
发帖数: 8950 | 3 据我所知，在过户的时候，只有3个TAX，STATE TRANSFER TAX，STATE RECORDATION
TAX，COUNTY RECORDATION TAX。我估计MORTGAGE公司人的话是说的PROPERTY TAX。在
没有建房子的时候，BUILDER只上LAND TAX。在建了房子以后，就要上LAND和
IMPROVEMENT的TAX。但在你把新房子买下来之前，COUNTY是不收IMPROVEMENT的TAX的。
直到你买了房子，去COUNTY把房契REGISTER了，COUNTY才要开始收IMPROVEMENT的TAX。
所以说，这个HOME IMPROVEMENT TAX是PROPERTY TAX的一部分。
一般来说，买新房，买主要付所有的STATE TRANSFER TAX，STATE RECORDATION TAX，
COUNTY RECORDATION TAX。但很多BUILDER在卖房子的时候，会有INCENTIVE或CLOSING
HELP，也就基本上把一半的TAX抵消掉了。
我帮客人买的新房子，只有一次一个小BUILDER直接付了一半的TAX。
【在 p**********g 的大作中提到】
: 根据builder指定的 mortgage公司的人说的,只对新建的房子,要buyer交,大概是半年的
: property tax.跟Transfer TAX 和 property tax分开的. 如果closing的时候不预交到
: escort account的话过几周就会收到bill.是交到county的.一直没有听说过,在网上也
: 找不到任何资料.
: 还有就是买新建的话transfer tax一般全部都是由buyer出吗?
: 初次买房,问题多多.多谢指教!
| p**********g
发帖数: 378 | 4 谢谢大侠啊...
CLOSING
【在 m*******r 的大作中提到】
: 据我所知，在过户的时候，只有3个TAX，STATE TRANSFER TAX，STATE RECORDATION
: TAX，COUNTY RECORDATION TAX。我估计MORTGAGE公司人的话是说的PROPERTY TAX。在
: 没有建房子的时候，BUILDER只上LAND TAX。在建了房子以后，就要上LAND和
: IMPROVEMENT的TAX。但在你把新房子买下来之前，COUNTY是不收IMPROVEMENT的TAX的。
: 直到你买了房子，去COUNTY把房契REGISTER了，COUNTY才要开始收IMPROVEMENT的TAX。
: 所以说，这个HOME IMPROVEMENT TAX是PROPERTY TAX的一部分。
: 一般来说，买新房，买主要付所有的STATE TRANSFER TAX，STATE RECORDATION TAX，
: COUNTY RECORDATION TAX。但很多BUILDER在卖房子的时候，会有INCENTIVE或CLOSING
: HELP，也就基本上把一半的TAX抵消掉了。
: 我帮客人买的新房子，只有一次一个小BUILDER直接付了一半的TAX。
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