b*******8
发帖数: 275 | 1 看上个新房子，７４万，现在的pre-qualification过了，因为算上了LG的收入，但他
的收入在中国，不在美国交税, 所以这里不会承认.
真实的在美国的收入是年薪十万，打算首付３０万，需要贷款４４万，在加洲，用
BUILDER的LOAN，马上要签约, 有两个问题:
1. 能贷下来么？希望多大?
2. 如果贷不下来，能无条件退押金么？会不会埋怨我们提供"虚假"收入(因为收入在中
国)而拒绝退押金呢？
多谢!!! |
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t*****n
发帖数: 49 | 2 税前 120000， 比较稳定, 家庭 带2个孩子
准备买50万房子，首付10万，按现在3%年利率算，估计每月剩下3000左右撑吗 (有应急
支出，孩子不需要daycare)？
还有算的对嘛？ 能够贷到款吗？
1. Tax deductible items
贷款利息： 12,000 = 400,000 * 0.03 (按照第一年算，以后减少不过工资也
涨）
Property tax: 10,000 = 500,000 * 0.02
retirement & pension: 12,000 (按照 10%）
2. Tax: 20,575
taxable income = 86,000 = 120,000 - 利息 - Property tax - retirement &
Pension
Federal tax (2015 rate): 13,088 = 10312.5+0.25*(86,000-74900)
State tax : 6000 = 120,000 * 0.05 (suppose 5% fla... 阅读全帖 |
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c*****4
发帖数: 900 | 3 银行对DTI的算法：
房贷每个月的付款额+每个月的地税+每个月的房屋保险+每月HOA+每月车贷+每月信用卡
的最低还款额，再除以每个月的税前月收入，得到的百分比不超过45%，就没有问题。
举例来说，某申请人想买80万的房子，想看看能不能贷款60万，假设他能拿到的利率是
4%，那么每个月付款额是$2,864.49，地税银行一般以1.25%/年来算，那么每个月就是$
833.33，假设房屋保险一个月是$100，HOA一个月是$300，车贷一个月是$300，几张信
用卡最低还款额是$100，那么所有的费用总额是$4,497.82/月。又假设申请人的年收入
是$120K，那么一个月就是$10K，所以，这个百分比就是4497.82除以10000等于44.97%
，小于45% ，所以这就是他大概需要的收入。
(房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡最低还款额)/税前月收入<=45%
注：根据每个人的情况不同，有的申请人的百分比可以grace到50%
% |
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p***r
发帖数: 4702 | 5 天天问谁能qualify RSU，你就知道其实房价根本没有开始涨。一个个六十万七十万的
收入只能贷一个米的款住小黑屋。
当年五百万也敢贷给你的。你觉得老船把贷款口一开，是不是要翻三倍？
当然要是翻了三倍你站了岗，也没啥好怨的 |
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p***r
发帖数: 4702 | 6 你们说啥也没用啊，老船一放开regulation ，RSU加入qualification ，单狗工个个能
贷两百万，双狗工个个能贷三百万，现在两百万的房子都不够一阵划拉的 |
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B********4
发帖数: 7156 | 7 以下为转载：
本人在芝加哥读研。家境不算富，也不算穷，算个小投资者。之前嘲笑美国99%很
欢，虽然觉得美国不给力，但也懒得说他，今天自己也被民主了，实在忍无可忍要说说
美国了
下面先流水账
刚到芝加哥，下飞机，发现机场破旧又小（在民主国家应该算不错了，芝加哥自
称国际大都市），和浦东机场根本不是一个级别的。
机场附近不知道有没有宾馆，反正就算有也不像中国那么好找，打了出租车去个
最近最便宜的宾馆，住一晚一百多刀吧，那破宾馆很破，有客厅，客厅很大，但不知道
为什么卧室很小。客厅有电视，但不知道为什么卧室没有。
接下来两天，我震惊了，芝加哥几乎每条道路都有开裂的，要不是我自己看见我
也不信，美国人对破旧的道路应该习惯了，等路破的实在不行了，才会去修，但都是很
短很短的一小段，国内估计一两个小时就修完的一小段，美国要好多天，很多小段处于
施工状态很久，但不知道为什么一般看不见人在施工。JY说民主国家牛逼一条路能用很
久其实是真的，但那是无奈的用很久，坏了也没办法，国家没钱，资本家又不愿意做没
利润的事情，大家就这样耗着
所谓的大都市，竟然市区还不如苏州大，还不如上海的一个区大。没来过的估计
... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 8 如果这样的话就比较烦了，这些骗子也真是的，不管怎么样都会去找法律的空子去钻，
当被国家和社会打击一顿之后消停几天又开始重操旧业，而这次跟上次名字不一样但是
性质一样，而且还更严重。
校园贷大家都已经看到这种事情了，毕竟报道的那么多，影响那么恶劣，也确实，学生
的钱比较好骗，如果昧着良心的话那去骗学生不失是一个好办法。在校园贷被打击之后
现在又出来一个新品种的贷款模式，而这个贷款的名字叫做“美容贷”，所针对的还是
学校里面的那些学生，之所以说美容贷比校园贷还坑那是因为校园贷会直接给你钱，而
美容贷不会，帮你贷款但是不给你钱，说是把钱给你交了美容费，然后当美容之后就开
始收利息什么的，而且利息那是高的吓人啊，分分钟就能收那些学生一两万。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 9 喜好“网聊”的陕西神木少妇王某在网上结识了帅气的网友“森林狼”，被骗取信任后，在不到半年的时间里被骗取七十五万八千元人民币，后该男子人间蒸发。神木县公安局刑警大队经过缜密的侦查，于2011年4月15日将犯罪嫌疑人廖某抓获。
3月10日，一名30岁左右的妇女王某来该局报案称：她在QQ上给一名姓廖的男网友共“借”去七十五万八千元人民币，在她要求该廖还钱时，此人却没有了音讯。
王某称2010年6月其在网上认识一个网名叫“森林狼”的网友，后经常与其视频聊天，在逐渐的了解过程中，王某得知这名男子姓廖，四川省内江人，做煤炭生意。2010年11月的一天，该男子在聊天时称自己的女友生病急需用钱，希望王某能借点钱给他，王某一时心软便给其短信发过来的账户汇去四千元，从此廖某便以各种理由向王某开口“借”钱，不到一个月王某就给犯罪嫌疑人廖某汇去了三万五千元。
2010年12月20日，廖某称自己发生车祸致两死一伤，需要处理，受害人王某便给廖某汇去了两万元，不久廖某又打电话称车祸还没有处理完，缺四万元，于是王某就在典当行高额利息贷款后给汇了过去。1月20日，廖某称马上过年了自己要给领导送礼，希望王某再给其借五万元... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 10 被撞的豪车
左侧护板被撕裂严重，还爆胎了。
撞劳斯莱斯的菱悦车受损也严重。
昨天中午11点半左右，南京禄口国际机场迎宾路VIP通道上，一辆东南菱悦轿车在弯道处与一辆价值1200万的劳斯莱斯幻影限量版的豪车发生会车碰撞，劳斯莱斯幻影左前轮胎轮毂及左侧碳纤维护板损坏严重，估算维修好得花费80万，东南菱悦是越过黄线撞上劳斯莱斯的，菱悦车主是90后小伙，初步判定他是全责，可他的车三责险最高赔付才30万元，另外50万得自掏腰包，面临赔不起。而劳斯莱斯产权单位有关人士表示，出于同情，他们有可能会商量酌情考虑。
A 限量版的劳斯莱斯幻影被撞了
价值1200万,纯金车标就十几万
禄口国际机场迎宾路的VIP通道是东西双向的两股车道，南北向车道是一条单黄线分割。昨天下午两点钟，记者赶到事发现场时，VIP通道已经恢复畅通，那辆受损的白色劳斯莱斯幻影轿车停在路边，车头是向西，前后被设置了反光路障。现场还有一辆进口白色通用商务房车停在一边，车上有人，据说是看守这辆受损的劳斯莱斯轿车，并等候专业拖车。
发生事故的劳斯莱斯... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 11 为何“毕房族”
又是一年毕业季，继“毕婚族”――“毕业就结婚”后，“毕房族”横空出世。近日有媒体报道，浙江不少毕业生早已做好一出校门就买房的打算；而一些家里经济条件好的毕业生，已经“未出校门就有房”、“房产证先于毕业证到手”。
有父母相助的“毕房族”令人艳羡，也引来舆论“啃老”之疑问。有专家称，不用买房奋斗，不利于毕业生拼搏、进取之心，“人生目标和定位会有所降低。”
有人看不起“毕房族”，也有人后悔没早点加入“毕房族”。啃老也好，明智也罢，年轻人买房时间越提越早，成了对房价、房租一骑绝尘、迅猛上扬的现实最生动的写照。
案例1
争分夺秒 毕业抢房
“万一哪天租也租不起了呢”
刘珊（应受访者要求，文中三位“毕房族”均为化名），2012年从北京理工大学硕士毕业，进入一家事业单位做科研。读博的男友还有一年才毕业，加上公积金暂时还不能用，彼时的她一点买房念头都没有。
然而短短几个月，形势开始变得“刻不容缓”。刘珊耳朵里听的、眼睛里看的都是“房价上涨”的消息。“一天一个价”的房子焦灼着她的心，10月起，她一头扎进了“看房大军”。
海淀区的建西苑是刘珊最早看中的小区，10月底有套南北通透87平方米的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 12 为何“毕房族”
又是一年毕业季，继“毕婚族”――“毕业就结婚”后，“毕房族”横空出世。近日有媒体报道，浙江不少毕业生早已做好一出校门就买房的打算；而一些家里经济条件好的毕业生，已经“未出校门就有房”、“房产证先于毕业证到手”。
有父母相助的“毕房族”令人艳羡，也引来舆论“啃老”之疑问。有专家称，不用买房奋斗，不利于毕业生拼搏、进取之心，“人生目标和定位会有所降低。”
有人看不起“毕房族”，也有人后悔没早点加入“毕房族”。啃老也好，明智也罢，年轻人买房时间越提越早，成了对房价、房租一骑绝尘、迅猛上扬的现实最生动的写照。
案例1
争分夺秒 毕业抢房
“万一哪天租也租不起了呢”
刘珊（应受访者要求，文中三位“毕房族”均为化名），2012年从北京理工大学硕士毕业，进入一家事业单位做科研。读博的男友还有一年才毕业，加上公积金暂时还不能用，彼时的她一点买房念头都没有。
然而短短几个月，形势开始变得“刻不容缓”。刘珊耳朵里听的、眼睛里看的都是“房价上涨”的消息。“一天一个价”的房子焦灼着她的心，10月起，她一头扎进了“看房大军”。
海淀区的建西苑是刘珊最早看中的小区，10月底有套南北通透87平方米的... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 13 3月18日，山西柳林首富、联盛集团董事长邢利斌在三亚丽思卡尔顿酒店为女儿举办大型婚礼，邀请众明星到场表演，斥资超过7000万。
“土豪”炫富背后的债务狂飙
在实际负利率时代，“土豪”之所以成为“土豪”，并不是在于实业经营的能力，而在于其借钱的本事。
这几年，中国的富人群体开始有点冲动：煤老板“7000万嫁女”，晋江女摆出“亿元嫁妆”，在堆积如山的大面值人民币前留影，或者让十几个好莱坞明星在城乡结合部的会议中心站上一个小时。总之，富人群体的“炫富”频率越来越高，规格也越来越“高大上”。因此，在过去的2013年，富人群体又重新戴上了“土豪”这顶帽子。
但是，在一个素有“不患寡而患不均”传统的社会，“土豪”们却越发热衷于展示自身的物质富足，这个现象本身是一个悖论。敢于冒天下之大不韪，“土豪”们意欲何为?
事实上， “土豪”的炫富热情和民企飙升的负债率已成为孪生兄弟。在实际负利率时代，“土豪”之所以成为“土豪”，并不是在于实业经营的能力，而在于其借钱的本事。在灰暗的基层金融生态系统中，炫富往往会成为一种有助于融资的信用资源。很多情况下，它是“土豪”们在这个系统中自由穿梭的通行证。
负债大跃进
... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 14 王石躺着中枪！这次子弹不是来自宝能，也不是来自曾经的盟友，而是来自一个陌生女人……据检方指控，黑龙江籍女子王思彤自称王石的女儿，以帮人处理土地纠纷为由，在深圳骗取一知名台商女儿约1700万元。
地产大佬的女儿就这么容易冒充？这次轮到百度也躺着中枪了！被骗者称用百度搜索后发现信息不符，提出质疑后，王思彤说：她老爸和百度关系好，百度出来的信息都是假的，这是为了保护她免遭绑架。
7月13日该案在深圳市中院开庭，王思彤否认控罪，称没有冒充过王石的女儿。但除了受害者外，还有两名证人指称，该名女子曾表示是王石的女儿。
庭审后她表情轻松微笑致意
被告人王思彤，系1980年出生，黑龙江籍，小学文化，体态微胖。因涉嫌诈骗，她于2015年9月遭到龙岗区公安分局刑事拘留。她在法庭上语速很快，带着东北口音，庭审中大呼冤枉。庭审后，她表情轻松，微笑向家属致意。
王思彤在内地并无正式职业，供称主要是介绍内地人到港购买保险、基金等业务，业务提成高昂，高的时候每月收入三四十万元。
王思彤的一名亲属在证言中称，王思彤曾离异，她到深圳有了男朋友之后，似乎就从来不缺钱花，对王思彤的职业并不清楚。
真假富二代通过房产中介相识... 阅读全帖 |
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h*d
发帖数: 19309 | 15 作者: 暗黑山老妖
链接：
http://www.tianya.cn/publicforum/content/free/1/2182043.shtml
欢迎热血童鞋一起贴！
谢谢！！！
法兰克
2011-06-10 17:08:02 法兰克 (别逼我掀桌！！！！！！！！)
第一节
日期：2011-6-6 20:20:00
楔子
幸福的草民都是相似的，不幸的草民各有各的不幸。
有的是因为生逢乱世，有的是因为生逢盛世。
0
有人说，水浒的时代跟今天有些相似。
从某种角度来看，这个说法有些道理，因为那时候我/国就是一个山寨大国，现在
依然是。
我认为山寨这个词在今天应该算是个褒义词，它向世界雄辩地证明，中国人已经成
了最接近神的种/族。
因为不管上帝创造了什么，无论是汽车手/机Ipod还是羊肉/豆腐生鸡蛋，我们都能
再仿造出一个出来。
然而在以前，这可不是个好玩的概念。
听过评书的人都知道，中国曾有这样一个时期：任何一个城市只要出了三环就遍地
是山寨，每个上面都住着占山为王的强盗，... 阅读全帖 |
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C********g
发帖数: 9656 | 16 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: Headline
标 题: 陕西少妇“网聊”结识“森林狼” 不到半年被骗75万元
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 23 22:12:31 2011, 美东)
喜好“网聊”的陕西神木少妇王某在网上结识了帅气的网友“森林狼”，被骗取信任后，在不到半年的时间里被骗取七十五万八千元人民币，后该男子人间蒸发。神木县公安局刑警大队经过缜密的侦查，于2011年4月15日将犯罪嫌疑人廖某抓获。
3月10日，一名30岁左右的妇女王某来该局报案称：她在QQ上给一名姓廖的男网友共“借”去七十五万八千元人民币，在她要求该廖还钱时，此人却没有了音讯。
王某称2010年6月其在网上认识一个网名叫“森林狼”的网友，后经常与其视频聊天，在逐渐的了解过程中，王某得知这名男子姓廖，四川省内江人，做煤炭生意。2010年11月的一天，该男子在聊天时称自己的女友生病急需用钱，希望王某能借点钱给他，王某一时心软便给其短信发过来的账户汇去四千元，从此廖某便以各种理由向王某开口“借”钱，不到一个月王某就给犯罪嫌... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 17 父母兄弟接连患病，债主还天天守在“家”门口，威胁如果不还钱，就要对患病的父亲使用暴力。湖北医药学院女生李倩（化名），为替父亲还债，竟瞒着家人用身份证办了6笔校园贷。7月17日，被高额返成、利息、滞纳金以及威胁还款电话压得喘不过气的李倩，选择向老师及社会求助。
桥洞里的家
19日早上，湖北医药学院护理学院分党委副书记桂程君一行人和记者，来到女大学生李倩的“家”——十堰二堰桥下的一个桥洞。
在百二河二堰桥水泥护栏上有一个豁口，镶了一个长宽不到1米的金属框，金属框中间有两根钢条，中间留下约40厘米宽70厘米高的一个长方形缺口，这就是李倩家的门。
要进入桥洞，必须猫着腰从缺口进入，身形稍微胖点的还钻不进去。钻过缺口，踩着悬空的供水管道，再跨到悬空的铁梯上，下到桥洞。
桥洞是经过改造的，四面密不透风，仅靠一扇门进出，大白天不开灯也伸手不见五指。
桥洞面积约20平方米，闷热、潮湿。里面放了3张床、一张桌子，还有一个电视柜，剩余空间仅够单人出入。李倩一家七口，在这里已经生活了13年。一行人进入桥洞后，李倩的妈妈张英（化名），拿着毛巾将板凳擦了一遍又一遍，才让大家坐下。
患病的家人
今年51岁的张英在... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 4351 | 18 沈万三其实也是死有余辜了。
说起解放前的地主和农民的关系，决非是现在的果粉美化的那样，如同田园牧歌那样美
好。即使真有地主吃糠咽菜，长工大米白面当爷爷奶奶伺候着的事情，那也不是普遍现
象。更典型的倒是白毛女和黄世仁的那样的剧情故事。因为在封建社会，地主和农民之
间的关系是个博弈关系，而农民缺乏有效的反制手段。力量的博弈中，如果失去有效的
制约，那么占优势的一方最终将会竭尽所能利用其优势把利益的攫取发挥到最大限度。
(就是所谓的不是东方压倒西风，就是西风压倒东风，一个例子就是国内的房客和房东
的关系，善良的房客会被房东欺；善良的房东会被房客欺, 最终结果是劣币淘汰良币)
地主中大地主人数较少，多数是中小地主。中小地主都想扩大自己的土地，但在通常情
况下，一部分地主兼并土地上升了，也有一部分地主因子孙逐代分田下降为农民或遭遇
其他原因破产了。中小地主想兼并土地，加速上升，光靠省吃俭用纯属天方夜谭，必须
得采取其他途径，主要是三种：做官，放债，暴力。大致上，主要的途径就是放高利贷
。高利贷最终要落实到收债这一环节，一定要有黑社会一般的暴力，还要有官府的后台
，然后是商人的金钱。所以古代其实和... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 19 本报记者 刘力图 蓝姝 实习记者冯晓玉 广州、顺德报道
“区老板跑了，还不赶紧想办法！”王全（化名）焦虑地给朋友打电话，想起借出去的
500万打了水漂，王全语气悲哀地对记者说：“下次你再见到我，也许我得跳楼了！”
王全所指的老板是位于广东顺德乐从镇的腾麟贸易有限公司（下称“腾麟贸易”）的负
责人区志明，两个月前其携同家人集体“人间蒸发”，目前公司的店铺和仓库已人去楼
空，只剩下门口贴着的银行追款单引人注目。
这家注册资金只有1000万的破产企业身后，却掀起涉及金额上亿的借贷资金链，牵涉多
家银行、企业老板与当地钢材行业协会的诸多利益瓜葛。在记者联系采访时，相关机构
均闻风色变并对记者三缄其口。显然，该事件已刺激当地金融办、银行、中小企业主等
的神经。
上亿高利贷链条
腾麟贸易的大门上，两张白色的追款通知分外醒目。腾麟贸易分别在2011年4-5月间，
从招商银行佛山南海分行贷款2250万元，在7月14日、8月9日两天，从中国银行佛山分
行贷款1800万元。以上两家银行均向记者肯定了欠债的事情。
2008年注册的腾麟贸易由法定代表人区志明以及投资者李英华各出500万元联合出资，
经营范围为... 阅读全帖 |
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d*******3
发帖数: 8598 | 20 [两会]科研经费滥用：某高校花6000万买设备放5年没拆包
2014-03-09 1 来源：新文化报 作者：邢程
3月3日，崔永元在接受本报采访时说：“很多院士的发言我觉得更有质量。关于科研经
费乱用的这个事，我在两次会议上都听他们仔细地讲过，而且都有数字。每年有多少，
有的不够用，有的花不完，花不完年底乱花，包一个酒店消费。院士觉得：‘能入账吗
这个？’会计说：‘你别管了，我们的事。’这都是院士说的。”
崔永元提出这个问题值得关注。高校的科研经费去哪了？现状如何？存在哪些问题？如
何防止年底突击花钱浪费
南京大学政府管理学院院长张凤阳
`
中国教育学会会长，原北京师范大学校长钟秉林
全联民办教育出资者商会会长张杰庭;
原上海交通大学副校长、上海市教育委员会副主任印杰#
复旦大学图书馆馆长葛剑雄
科研经费的15%用于项目负责人消费
新文化：崔永元说他们小组讨论时多次提到科研经费被浪费的现象，您怎么看？
张杰庭：我也关注过这类现象。按照有关规定，科研经费中的15%用于项目负责人的消
费。从国家科委来说，里面400亿的科研经费，15%意味着60亿用于个人消费了，他们买
东西全能报... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 21 夜幕降临，位于营口沿海产业基地的五矿豪生大酒店裙楼灯火通明，然而，裙楼之上的
客房亮灯率却不足一成。与该酒店紧邻的是一个名为“丽湖名居”的楼盘，这个建筑面
积约18万平方米的住宅小区已基本完工，但入住率依然为零。这一项目的开发商西藏藏
业集团营口开发的三个项目都已陷入僵局。
这只是营口近年来房地产开发“大跃进”后遗症的冰山一角。《第一财经日报》记
者在营口实地走访多日后发现，恒大地产（03333.HK）、佳兆业（01638.HK）、中南建
设（000961.SZ）、嘉里建设（00683.HK）等大牌房企在当地的销售均遇到很大的困难
，一些中小开发商更是度日如年。
面对楼市僵局，地方政府显然坐不住了。
日前，一份名为《营口市住建委2014年二季度重点工作要点》的政府文件指出，市
住建委将积极做好促进房屋销售工作，制定全年外销工作方案，拟定4月下旬召开营口
地区春季房屋交易会。
目前，2014年营口春季房交会优惠政策已经出台——在4月1日~30日期间个人购买
商品房，经各区财政部门房交会现场认证，给予购房者契税全额返还政策，同时，在这
一时段购房，办理房屋所有权证时给予行政事业性收费减免政... 阅读全帖 |
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c********g
发帖数: 15629 | 22 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: souffle71 (souffle), 信区: USANews
标 题: 你爱主党千万遍，主党灭你不眨眼
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 24 16:21:56 2016, 美东)
你是中国人就是你的原罪。
代表少数族裔，stronger together的主党，我呵呵！你信要么你傻，要么你奸
以下为转载：
2008年美国爆发了严重的次贷金融危机。
现在说起来还令美国人记忆犹新：美国房贷两大巨头——房利美和房地美股价暴跌，持
有“两房”债券的金融机构大面积亏损，美国财政部和美联储被迫接管“两房”，以表
明政府应对危机的决心。
但没想到的是更惨烈的危机接踵而来，总资产高达1.5万亿美元的世界两大顶级投行雷
曼兄弟和美林相继爆出问题，前者被迫申请破产保护，后者被美国银行收购；紧接着，
总资产高达1万亿美元的全球最大保险商美国国际集团（AIG）也难以为继，美国政府在
选择接管AIG以稳定市场的同时只能对其他金融机构表示“爱莫能助”……美国金融乱
作一团，整个世界为之震惊。
这一切的缘起都是因为美国各大银行巨头贪婪的... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 23 财新网报道“项俊波助郭文贵骗贷32亿”后急删稿
甄宏伟博客：
中国证监会主席项俊波被查消息落地，中共官方4月9日发布了相关消息，但对其被
查的重要细节尚未予以通报。
但据财新网发布的《保监会主席项俊波被调查》一文披露，据知情人士爆料，
2010年下半年，在时任农行董事长项俊波的支持下，资金极度困难的北京政泉控股实际
控制人郭文贵，以盘古大观后续装修工程为名，获得了北京农行亚运村支行32亿元（1
人民币约合0.157美元）的开发性贷款。
文章披露，当时郭文资属下政泉控股、盘古氏投资等公司所有账户上的流动资金加
起来只有1000万元。郭文贵采取伪造印章、伪造合同、购买假发票的方式，骗取了这32
亿贷款。
报道称，这32亿贷款，有16亿用于他在北京产权交易所购买首都机场所挂民族证券
的股份，数亿元通过地下钱庄转到香港支付在南湾道购买的豪宅，数亿元支付郭文贵对
车峰等人的借款。
2011年项俊波离开农行升任保监会主席，2012年审计部门对农行进行审计时，郭文
贵的这笔贷款被发现，经过运作，此案以郭文贵在2014年... 阅读全帖 |
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d*****g
发帖数: 441 | 24 典型的中国消费观，争多少化多少。老美的思想是要用你的信用为杠杆，银行为你所用
去消费。人生苦短，干嘛不享受？
通常3年贷款，一年也就付1万多吧，LEASE更便宜，月付500刀而已。通常车贷利率大大
低于房贷，有房贷时，车贷是不贷白不贷。
你是存三年钱再开好车嗫还是先开好车三年呢？都是那么些钱那么些时间，笨蛋！ |
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W*****e
发帖数: 7759 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 天朝金融乱象：惠卡世纪忽悠3万人,发公告请国家接手
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 24 03:30:51 2016, 美东)
该公司曾经在今年2月24日通过官方微信号上发布公告，“恳请党和国家接手控股权”
。这篇题为《恳请党和国家接收惠卡世纪投靠和庇护》的文章称：党和国家、政府不需
投资一分钱接收惠卡65%股份，最好以中央级企业存续并运作……剩余35%用于奖励给后
续为全球惠卡事业作出显赫贡献的惠卡员工或再分出10%寻找其他个体或机构投资人，
给予惠卡18个月时间将惠卡旗下投资理财平台转型成为合规的互联网金融平台
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深圳惠卡世纪集团涉嫌非法集资，公司法人直接控制P2P平台提现账户
忽悠了约3万人成为注册会员，骗走了超过2亿元，这个P2P公司太猖狂！深圳警方昨天
通报称，今年2月25日，龙华警方侦破深圳惠卡世纪集团有限公司涉嫌非法集资案，抓
获主犯何某松在内的嫌疑人1... 阅读全帖 |
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G*******1
发帖数: 6411 | 26 现在利率很低，手头有些现钱，准备多买几个投资房。大致算了一下，如果贷75%，
downpay 25%，可以轻松搞定年回报大约12%左右，再高一点也不是不可能。算法基本上
就是net rental = rental - property tax - hoa - insurance. equity另外计算。
maintenance也不计。
现在的问题是银行对individual最大能贷到35-40万左右（按大致年薪12万来计算），
就算从一个房子上收益不错也很难scale up。请问版上大牛，有没有办法贷到更多的
loan. |
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发帖数: 1 | 27 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: BowenCJ (博文), 信区: Money
标 题: 怎样能花最少的钱买到一份$100万的人寿保险?
关键字: 保险，人寿，理财，房地产，贷款
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 13 17:05:10 2018, 美东)
家庭投资理财，有人买房，有人炒股，我却想用时间的杠杆折腾出一份最终相当于不用
付费的，保额$100万的人寿保险，一份我日后可以调用的储备基金。
现在很多人都从自住的房子里cash-out重新贷款一些钱出来来买投资房，可房价已经涨
了7、8年了，现在进场会不会太高了？如果用这笔钱来投资股票或共同基金，又会担心
股市风险高，如果不小心跌个50%，你得等它再回涨100%才能回本。那还有什么更好的
低风险的投资方式呢？
其实从房子里贷钱出来后，不一定非得再买投资房，可以考虑购买一份投资型的人寿保
险；在若干年后，从寿险所积累的现金池中取钱用来偿还房贷，最后不但可以还清房贷
，还多一份人寿保险留给家人。
具体操作步骤如下：
第一步：
以30年固定4.375%的利息从自住屋里cash-out贷出$15万，头... 阅读全帖 |
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s*****t
发帖数: 3899 | 28 新问题
首付 20万，借22.5万，贷30年。现在月付1190多。当时2011.3月， 4.857利率。
目前想重贷，被告知，30年的，可以做到4。0， 月付还是要1070多。
被劝说可以试试贷15年的，因为LOAN太小。
请问大家，我该如何做，是否根本不需要重贷，谢谢！ |
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j**********2
发帖数: 5 | 30 需要贷７０万是多贷点用jumbo还是super comforming？好像super conforming 利率会
低一些。 |
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n***d
发帖数: 647 | 31 刚刚买了75W的房子，首付有18W。买了现在的房子可以拿到35W。
所以现在的房子卖了以后大概可以放50W到新房子里。
以下是我的选择，哪个好呢？顺带问问现在的利率是多少？（我的credit非常好）
1.贷60万jumbo loan 5/1ARM，卖了旧房子放到新房子里，然后refinance。
2.贷60万jumbo loan 30年，卖了旧房子放到新房子里，然后refinance。
3.避免jumbo loan，贷两个loan，一个25W 一个35W，卖了旧房子pay off 35W的loan（
可行吗？）。
PS：旧房子地段很难出租，不适合做投资房。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.2 |
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发帖数: 1 | 32 家庭投资理财，有人买房，有人炒股，我却想用时间的杠杆折腾出一份最终相当于不用
付费的，保额$100万的人寿保险，一份我日后可以调用的储备基金。
现在很多人都从自住的房子里cash-out重新贷款一些钱出来来买投资房，可房价已经涨
了7、8年了，现在进场会不会太高了？如果用这笔钱来投资股票或共同基金，又会担心
股市风险高，如果不小心跌个50%，你得等它再回涨100%才能回本。那还有什么更好的
低风险的投资方式呢？
其实从房子里贷钱出来后，不一定非得再买投资房，可以考虑购买一份投资型的人寿保
险；在若干年后，从寿险所积累的现金池中取钱用来偿还房贷，最后不但可以还清房贷
，还多一份人寿保险留给家人。
具体操作步骤如下：
第一步：
以30年固定4.375%的利息从自住屋里cash-out贷出$15万，头10年里我总共付出$89,924
.47，其中的利息成本是$59,595.80（参看表1：房屋贷款头10年的本金和利息的还贷表
）。这个不考虑这部分利息是可以拿来抵个人收入税的，所以实际上的成本要少于$9万
。之所以只算头10年的成本，是因为我日后打算用寿险里的现金积累(cash value)来... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 天朝金融乱象：惠卡世纪忽悠3万人,发公告请国家接手
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 24 03:30:51 2016, 美东)
该公司曾经在今年2月24日通过官方微信号上发布公告，“恳请党和国家接手控股权”
。这篇题为《恳请党和国家接收惠卡世纪投靠和庇护》的文章称：党和国家、政府不需
投资一分钱接收惠卡65%股份，最好以中央级企业存续并运作……剩余35%用于奖励给后
续为全球惠卡事业作出显赫贡献的惠卡员工或再分出10%寻找其他个体或机构投资人，
给予惠卡18个月时间将惠卡旗下投资理财平台转型成为合规的互联网金融平台
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深圳惠卡世纪集团涉嫌非法集资，公司法人直接控制P2P平台提现账户
忽悠了约3万人成为注册会员，骗走了超过2亿元，这个P2P公司太猖狂！深圳警方昨天
通报称，今年2月25日，龙华警方侦破深圳惠卡世纪集团有限公司涉嫌非法集资案，抓
获主犯何某松在内的嫌疑人1... 阅读全帖 |
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x*******2
发帖数: 7 | 34 需要贷７０万是多贷点用jumbo还是super comforming？好像super conforming 利率会
低一些。 |
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m********s
发帖数: 55301 | 35 both。
举例，
你月睡前收入是$5000。
你每月需还$299车贷。
但你的车贷总额是$10万。
你想再找银行贷$40万，基本没戏。 |
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y*******6
发帖数: 9 | 36 需要贷７０万是多贷点用jumbo还是super comforming？好像super conforming 利率会
低一些。 |
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z**********8
发帖数: 11 | 37 需要贷７０万是多贷点用jumbo还是super comforming？好像super conforming 利率会
低一些。 |
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x*******2
发帖数: 7 | 38 需要贷７０万是多贷点用jumbo还是super comforming？好像super conforming 利率会
低一些。 |
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y**********6
发帖数: 8 | 39 需要贷７０万是多贷点用jumbo还是super comforming？好像super conforming 利率会
低一些。 |
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m*********1
发帖数: 7 | 40 需要贷７０万是多贷点用jumbo还是super comforming？好像super conforming 利率会
低一些。 |
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s*****i
发帖数: 5548 | 41 ☆─────────────────────────────────────☆
heidoheido (瓜瓜) 于 (Tue Dec 18 17:39:12 2012, 美东) 提到:
没在休斯顿生活过，心里没底，麻烦大家给些概念。包括衣食住行，孩子的教育各方面
。多谢！
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nkfly (Frostmourne hungers.) 于 (Tue Dec 18 17:43:53 2012, 美东) 提到:
like Paradise...
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ppANDpp (月日月光华) 于 (Tue Dec 18 18:12:13 2012, 美东) 提到:
看你的个人欲望
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cscw (无聊灌水ING) 于 (Tue Dec 18 18:15:05 2012, 美东) 提到:
10w在哪都过的不能非常好吧。
对豪车好房没要求的话... 阅读全帖 |
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q******3
发帖数: 11 | 42 需要贷７０万是多贷点用jumbo还是super comforming？好像super conforming 利率会
低一些。 |
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s*********8
发帖数: 6 | 43 需要贷７０万是多贷点用jumbo还是super comforming？好像super conforming 利率会
低一些。 |
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发帖数: 1 | 44 最近一段时间国内女大学生这个称呼算是彻底的被毁了，放在以前来说女大学生都是那
些有文化有涵养有高等教育的知识女性，现在看起来可不然，她们已经成了这个社会上
最拜金的一族，为了能借到几百到几千甚至几万块钱就会拍了自己的裸照和照片然后发
给对方，你们真的是白痴么？就算你们把钱给还了之后难道对方会删了你们的照片不成
？真是傻的无可救药。
有一个姑娘借了四千块钱的裸贷到现在都已经还了十万还没有还完，这是什么生意，四
千的本金都已经收到了十万块钱的利息，而且如果不是她的家长发现了之后估计这姑娘
还在无休止的还钱。
这件事放在我身上是行不通的，我也肯定是不会去裸贷的，不是因为我不好看怎么的，
而是就算我裸贷了钱那我以后还是没钱还的，所以还是算了，如果想换个手机的话那我
还是老老实实的买个便宜点的，如果想买身衣服的话那我也是老老实实买个便宜点的，
什么都买便宜点的基本上就会好很多，没有钱还也没办法啊，主要还是就算我还给了他
们钱我可不信他们就会删掉我的裸照，照片被爆出去太正常了。 |
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g*******7
发帖数: 10 | 45 需要贷７０万是多贷点用jumbo还是super comforming？好像super conforming 利率会
低一些。 |
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i***s
发帖数: 39120 | 46 右一为君利豪集团董事长王莉。
自4月30日起，青岛君利豪集团有限公司(以下简称君利豪)董事长王莉便与外界失去联系。多个消息源证实，这位在青岛拥有多个楼盘的女地产大亨，因资金链断裂跑路，目前欠贷至少在12亿元以上，涉及三家以上的国有大型商业银行以及多个民间借贷公司和个体。
君利豪始建于1997年，公司总部坐落于东海西路世纪大厦，是以钢材销售为龙头的集团化民营企业，拥有商务会所和豪华游艇，注册资产1亿元。2006年，该集团董事长王莉以200余万美元签下那届航博会最大一笔卖卖—一艘美国水星豪华游艇。这艘游艇同时被命名为“君利”号。这并在青岛轰动一时，王莉被称之为“土豪”。
在将主营方向转向房地产业务之后，君利豪在青岛开发了四个楼盘，其中一个位于黄岛，还有一个是位于青岛崂山区的楼盘，名为大陆馨园小区。另外两个楼盘均位于青岛下辖的即墨市，一个叫做君利长岛湾，另一个是尚未开盘的别墅群项目。
除大陆馨园小区已于今年四月份交房之外，君利豪在即墨的两个项目停工数日，黄岛项目的具体情况尚未可知。
知情人士透露，君利长岛湾项目可能是“压死骆驼的最后一根稻草”。经济观察网记者了解到，该项目位于即墨市温泉镇，占... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 47 宣称年收益高达14%-20%的一个P2P网络借贷平台，网页忽然瘫痪无法登录，老板王某将吸收资金中的800余万元购买网上购物卡后逃匿。近日，王某被奉贤区检察院以涉嫌集资诈骗罪批准逮捕。
受骗者多达千名
涉案金额过千万
郑雯雯（化名）是普通的工薪一族，略懂些金融知识，对于近两年兴起的P2P她一直也想搞点投资尝试一番。2014年12月底，她在网上发现一个P2P的理财平台，收益率比其他市面上的都要高，发红包频率也极高（红包可折抵投资钱款）。她感觉发财的机会来了，于是抱着试试看的心理先转入40元，再转入1000元，果然收益不少，也成功地将收益提现到自己卡上。
至此，雯雯消除了对这个P2P网贷平台的怀疑。她不仅自己大额投入现金，也邀请她的父母一起加入这个“烧钱”游戏。最终面对着冷冰冰的“该页面无法显示”，从别人那里听到老板已携巨款跑路时，郑雯雯一家欲哭无泪。郑雯雯一共投资30笔，共计投资金额22万多元，提现4万多元，实际损失近18万元。此外，郑母投资17笔，损失45万元多。郑父也跟着投资6笔，损失近3万元。累计下来，郑雯雯一家损失了66万多元人民币。
与郑雯雯一家有类似遭遇的不在少数，该P2P网贷... 阅读全帖 |
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z*******3
发帖数: 13709 | 48 2014年05月10日16:27 来源：21世纪网-《21世纪经济报道》
正文我来说两句(44人参与)
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右一为君利豪集团董事长王莉。2
右一为君利豪集团董事长王莉。
自4月30日起，青岛君利豪集团有限公司(以下简称君利豪)董事长王莉便与外界失
去联系。多个消息源证实，这位在青岛拥有多个楼盘的女地产大亨，因资金链断裂跑路
，目前欠贷至少在12亿元以上，涉及三家以上的国有大型商业银行以及多个民间借贷公
司和个体。
君利豪始建于1997年，公司总部坐落于东海西路世纪大厦，是以钢材销售为龙头的
集团化民营企业，拥有商务会所和豪华游艇，注册资产1亿元。2006年，该集团董事长
王莉以200余万美元签下那届航博会最大一笔卖卖—一艘美国水星豪华游艇。这艘游艇
同时被命名为“君利”号。这并在青岛轰动一时，王莉被称之为“土豪”。
在将主营方向转向房地产业务之后，君利豪在青岛开发了四个楼盘，其中一个位于
黄岛，还有一个是位于青岛崂山区的楼盘，名为大陆馨园小区。另外两个楼盘均位于青
岛下辖的即墨市，一个叫做君利长岛湾，另一个是尚未开盘的别墅群项目。
除大... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 49 经济观察网记者张庆宁 自4月30日起，青岛君利豪集团有限公司（以下简称君利豪）
董事长王莉便与外界失去联系。多个消息源证实，这位在青岛拥有多个楼盘的女地产大
亨，因资金链断裂跑路，目前欠贷至少在12亿元以上，涉及三家以上的国有大型商业银
行以及多个民间借贷公司和个体。
君利豪始建于1997年，公司总部坐落于东海西路世纪大厦，是以钢材销售为龙头的
集团化民营企业，拥有商务会所和豪华游艇，注册资产1亿元。2006年，该集团董事长
王莉以200余万美元签下那届航博会最大一笔卖卖——一艘美国水星豪华游艇。这艘游
艇同时被命名为“君利”号。这并在青岛轰动一时，王莉被称之为“土豪”。
在将主营方向转向房地产业务之后，君利豪在青岛开发了四个楼盘，其中一个位于
黄岛，还有一个是位于青岛崂山区的楼盘，名为大陆馨园小区。另外两个楼盘均位于青
岛下辖的即墨市，一个叫做君利长岛湾，另一个是尚未开盘的别墅群项目。
除大陆馨园小区已于今年四月份交房之外，君利豪在即墨的两个项目停工数日，黄
岛项目的具体情况尚未可知。
知情人士透露，君利长岛湾项目可能是“压死骆驼的最后一根稻草”。... 阅读全帖 |
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l********o
发帖数: 5629 | 50 根据网贷之家和盈灿咨询监控的数据，e租宝人均投资金额为8.20万，有近一半的投资
人投资额在1万以下，而投资额超过千万的“土豪”有300多人，投资金额最大的一位投
资人ID投了6621万元，从 2014年12月26日到2015年11月12日共投资78笔，平均每笔84.
88万元，其最大一笔投资为630多万。此外，监控显示，有位e租宝的投资人ID一次性就
投资了5000万元，直接将一个借款标投满。
另据网贷之家和盈灿咨询的舆情监控系统所知，在qq维权群中的投资人投资金额主
要集中在5万-50万，这部分占比为23.7%. |
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