i***s 发帖数: 39120 | 1 “如果你是一个富有的美国人,那么明年开始要小心看你的税单了——如果奥巴马总统的政策生效的话。”这是最近美国电视台频繁出现的一条“警告”美国“有钱人”的信息。美国富人个人所得税可能会增加的原因是,奥巴马的前任布什制定的针对美国高收入人群(年薪25万美元以上)的减税政策将在今年年底到期。
美国财政部长盖特纳最近“放狠话”说,布什政府的高收入人群减税政策将按计划到期,因为奥巴马政府担心,如果延长期限,可能会导致该政策获得无限期的延长,并使预期赤字增加7000亿美元。
根据奥巴马提出的预算案,从2011年开始,美国最高的两个所得税税率将分别从目前的33%和35%上调至克林顿时代的36%和39.6%。该预算案还将对许多扣减和免税措施进行限制,并将资本利得税和股息税从布什政府2003年确立的15%提高到20%。
9月份即将复会的美国国会在这场“让布什时期的税制生还是死”的巨大争议中将如何定夺,也是下半年美国国内各界关注的焦点。
但事实是,在是否应该“劫富济贫”、对富人增税和对中低收入阶层减税上,美国国会和奥巴马政府也将进退两难:一方面,对美国经济复苏前景不明的担忧越来越多,而对富人增税是否将影响到 |
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c***s 发帖数: 70028 | 2 房价是否存在泡沫,各方说法一直不一。本文作者Shaun Rein认为房地产泡沫破灭的威胁论有些危言耸听,但仍然提出了他所意识到的中国房地产问题。
上周,美国全国广播公司财经频道CNBC邀请我与前摩根斯坦利前明星经济学家谢国忠进行了20分钟关于中国“牛与熊”的辩论。谢国忠一直是中国经济 “唱衰派”的先锋人物。几周前他甚至纂文表示中国的楼市总计价格高于实际价值两倍,房价最终将跌去90%。和空头人物吉姆.查诺斯(Jim Chanos)一样,谢国忠相信,现在这个正在不断变大的泡沫最终将摧毁中国这个世界第二大经济体。
危险的论调。但谢国忠的论调到底有多少可信度?我个人认为谢国忠过度夸大了高房价和高空置率的危险性。原因在于他忽略了杠杆作用在泡沫形成过程中的作用。杠杆效应,而不是高房价造成系统性风险。中国政府已经出台政策提高了住房购买者的首付比例(首套房30%,二套房50%),这大大减少了杠杆作用以及风险。谢国忠同样低估了中国居民的收入,如果你对这点持有疑问,可以看看去苹果Apple,星巴克Starbuck,耐克Nike咄咄逼人的扩展计划以及他们在中国市场获得的巨大利润。
当然,尽管我不同意唱空者关... 阅读全帖 |
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c****s 发帖数: 5892 | 3 英国莱坊房地产经纪公司近日发表的最新报告称,今年二季度,新加坡超过中国大陆成为全球最热的房地产市场。 而香港则排行第三,加拿大地产市道虽有放缓,但排名仍第七位。
新加坡升37%称冠 中国上涨了36.8%屈居第二
报告显示,二季度中国房地产整体价格同比上涨了36.8%,比涨幅第一的新加坡落后0.2个百分点。
报告称,全球房地产市场中69%的市场价格出现了上涨,其中亚太地区房地产价格,相比于去年同期整体涨幅高达14%,在所有地区中涨幅最高。 欧洲则由于经济的整体走软和通胀率的上升,楼市最为冷淡。
中国调控政策见效
莱坊的报告认为,亚洲地区房地产市场的未来走势将很大程度上取决于政府的调控政策。
为了给房地产市场降温,中国通过上调购买第二和第三套住房的贷款利率来遏制房价过快上涨。 新加坡政府也于今年8月份出台政策上调了房地产交易税。 这些措施已经收到了明显成效。
中国11月楼盘量下降三成
另据搜房网监控中心数据显示,截至10月22日,在其监控的全中国29个大中城市中,11月普通商品住宅项目计划开盘量下降三成,其中北京、广州、深圳的降幅在五成左右,贵阳的降幅最大,超过七成。
中国第四季经济重视遏... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 4 ―次买了四捆葱,也是省钱好办法。(资料图片)
国家统计局公布10月CPI涨幅高达4.4%,其中蔬菜价格上涨超过30%。高菜价逼得超市“淘菜族”剧增、“拼菜族”涌现,在杭州市区还悄然出现了种菜一族。
专家认为,自然灾害减产和游资炒作农产品已经不再是“万能理由”,政府部门在畅通供销渠道、多手段调控和补贴低收入人群方面还可以有更大作为。
种菜、淘菜、拼菜:百姓过招菜价上涨
“往年冬天萝卜几毛钱一斤,现在要2元钱了,酱萝卜看来是腌不成了。”来自萧山的蔡阿姨家里每年都要腌上百斤酱萝卜,这也是当地的特产,可是今年她发现酱萝卜的成本提高了。
最近几个月,“豆你玩”“蒜你狠”“姜一军”轮番上阵,浙江省物价局价格监测显示,10月浙江省14种监测蔬菜的批发价格环比9涨5跌,其中6个品种涨幅在10%以上,西红柿居然上涨29.14%。杭州价格网近日公布的数据显示,土豆、青菜、茭白等16种百姓餐桌上的主要蔬菜品种,售价已普遍超过3元500克,最贵的大蒜10元500克,只有青菜、大白菜、包心菜和萝卜售价低于3元。
老百姓叫苦,菜贩子也焦虑。“10月份以来蔬菜进价实在涨得太快了,有时一天一个价,一个星期就涨5角。”... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 5 鲜有人知道,在11月15日上海大火的背后,曾有两段小区居民的“阳光”维权史,两件事分属两地,相隔十年,但皆与后来的灾难间接相关。
大火后的胶州路公寓(图中并列三幢楼中最左侧为起火大楼)及105地块。 (南方周末记者 王轶庶/图)
105地块规划图。上方最左处即为着火大楼。 (南方周末记者 柴会群/图)
28层的大楼残骸矗立在寒风中,像一座黑色的墓碑,每天迎来络绎不绝的参观者和悼念者。这是上海胶州路728号,11月15日的静安大火事发地。
可以确定的是,维权居民的诉求,如果在规划层面即得到应有重视,并在既有法律、法规框架内解决,11月15日的大火纵使不能避免,也不至造成如此惨重的损失……
多盖了10层?
“我们听说,这三座楼当年本来只要盖18层,最后加到了28层。”新丰小区居民桑家华对南方周末记者说。
桑家华说的“三座楼”,是指“胶州路教师公寓”,它与新丰小区隔一条马路,由东向西一字排开,分别是常德路999号、胶州路718弄2号、胶州路728号。这次葬身大火的,正是第三座楼。
多位居民声称,在11月15日的大火中,即便后来开进的最先进的云梯车,也难以将水枪打到20层以上――高层救火是世界... 阅读全帖 |
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i***s 发帖数: 39120 | 6 我在欧洲也交房产税,其实欧洲的各个国家都有房产税,你买了房子买了地,通过政府的作为,使你的地皮不断增值,交房产税没有什么值得莫名其妙的。可是中国有自己的特色,买下的只是地面上的砖头瓦块,地皮是租来的,买东西交税天经地义,租东西上税闻所未闻,地皮的所有者是政府的,70年后增值也是政府获利,所以中国的地方政府要收房产税,而且还要去参照西方的税率,就让人感到莫名其妙了。
对房产税的出台时机不理解。增加房产税,是赶在房地产市场火爆,无房者怨声载道,政府调控房价的形势下,这个时候出台房产税很不是时机,容易给人造成鱼目混珠,骗取民意支持,塞进自己私货的误会。
房产税能抑制房价还是能推动房价,抑制的作用,史无前例,而推动的作用,可在2010岁末的上海楼市上看到,人们不正是惊呼着马上要上房产税了,然后涌起了购房的高潮吗?再以租房市场为例,一般情况下,全年租房的价格,应该在房价的百分之四左右,才是合理。而实际上,由于市场上的房价飙升,没有多少房子能租到这样高的价格。低于百分之四,投资买房出租,已经不是很好的盈利渠道,如果再加上房产税,在房主本已经无厚利可图的情况下,谁能保证这个额外的负担不会转嫁到租房者... 阅读全帖 |
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c****s 发帖数: 5892 | 7 又是一年飞雪时,人们忙忙碌碌了365天后,boxing week的减价潮吸引着消费者尽情地放纵购物欲望。
在一片乐融融的节日奏鸣曲中,也有不协调的声音。加拿大11月的消费信心指数统计结果为82.8,比起今年初的89略有下降。更让人不解的是,加拿大消费信心统计委员会的初步数据显示12月份的数字为81,与2009年12月完全相同,即经过一年的经济复苏,人们的消费信心没有任何增加的倾向。
那么,到底人们在担心什么呢?无非是工作,美加的就业市场从经济复苏以来尚无大的起色,但这种情况很难改观,可能在明年还要加剧。加拿大纳税人联盟 (CTF)28日发表的研究报告指出,2011年包括所得税、薪资税和健保保费等各种税款的整体调涨幅度,安大略省全国第一高,卑诗省居第二。
统计结果显示,加拿大各省份家庭自2011年1月1日起的所得税支出,平均增幅为2%,其中安省家庭的平均支出为增加 4.3%。若经过通货膨胀因素结算后,安省单薪收入且年薪在4万5000元的家庭,所得税将多缴389元,双薪收入且年薪在8万元家庭,将多缴590元,单收入年薪在10万元的家庭所缴交的所得税将增加1035元。
这份年度报告指出,经通... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 8 注:圣诞节一银行客户送给笔者一本书,名字叫,文章是小说,描写了被派往亚洲国家工作的几个美国人的故事,笔者在这里借用其书名.当然美国人也有很多"美丽"的地方,笔者在以后的文章会专门介绍.
某一天和一个来银行办理业务的教授聊到美国人的特征,我告诉他根据我的观察,美国人典型的负面特征就是性子急,比较没有耐心;自大,过分相信自己的判断和选择. 最为典型的是过分尊重和主张自己的权利, 不愿意听从别人的劝告, 哪怕是善意的, 哪怕是来自父母, 亲人的. 我还给他从语言角度举了例子,比如美国人最爱用的口头禅,” Shut up”, “It is not your business”, ”Don’t tell me what to do”, “Don’t tell me how to feel” …
1)美国人性子急,比较没有耐心. 我在银行工作一年多,对美国人的急有很深刻的感受.在美国的任何一家银行, 客户满意度都是银行网点考核的重要指标. 这个满意度包含员工专业化程度,解决客户问题的速度和效率,以及客户在网点办理业务前的排队等待时间和员工为其办理业务的时间(尊重客户的时间是很多公司的管理文化之一... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 9 作为中国政坛的两颗明星,并且一直被外界解读为有瑜亮情结的广东省委书记汪洋与重庆市委书记薄熙来,近日再次成为媒体热议的焦点,起源仍然是两位地方大员背后的发展模式。在1月6日开幕的中共广东省委十届八次全会上,汪洋在讲话中将“幸福”一词使用了四十多次来表明要建立“幸福广东”的决心,让人不禁翘首广东会怎样棋高一着;与此同时,入选最具幸福感城市的重庆,在薄熙来的领导下,将唱红行动推向了狂热化,甚至出现了唱红歌治疗精神病的令人瞠目之举,引发了人们对“红色之都”走向何处的猜测。
同样着力于“幸福感”,路线却各有千秋。而“幸福感”本身也似乎成为中国政客彼此较量的政治口号和拓宽自己政治前途的筹码。而对普通民众来说,他们似乎并不反对官员们的这种“幸福竞赛”,同时也期盼能够在这个过程中获得实实在在的幸福。
汪洋现场搜幸福
“什么是幸福?我刚才上网查了一下,搜索出来的结果有30,600,000条,各有各的说法。”就在6日广东省委全会分组讨论的现场,省委书记汪洋拿出随身携带的一台iPad平板电脑现场搜“幸福”,并笑称“我们也是有智慧的”。这个会议花絮将讨论的气氛立刻挑高。
现在,“幸福”一词已经成为广东最受瞩目... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 10 在当下房价高企的几个构成因素中,很多人认为炒房投机过于兴盛是其中之一。一方面是大量普通老百姓买不起房,另一方则是一部分“先富起来的人”囤积几套房,甚至几十套房,炒房大发横财。在此背景下,房产税呼之欲出。很多人认为开征房产税将大大增加囤房者的税费负担,甚至让他们难以承受。这样一来,增加炒房者持有成本,遏制高端投机行为,从而降低房价。
房产税究竟能不能打击炒房降房价,我们可以回头看看以往的几个例子。
为了抑制炒房,一些地方曾经对短期内的二套房交易课以重税,不过结局是,房价不降反升,增加的税费成本又被转移到购房者身上去了。还有就是经济适用房了,这个政策搞了十多年了,曾经一度让中低收入阶层兴奋不已,不过现在这股兴奋劲似乎已经消失殆尽。原因很简单,这一福利已经变味为中高收入群体和官员的偷食盛宴,开着私车住200平米经适房之类的丑闻早已不再新鲜。
为什么这些理论上对老百姓有利的政策最终并没有切实转化为真正的民生福利?目前高房价的真正原因是什么? 如今越来越多地人开始认识到,政府迫于土地财政的压力垄断和限制土地供应,从而导致土地供应始终处于即可状态,才是高房价的根本原因。解决高房价的根本在于政府放开... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 11 在美国呆了将近两年,也看到很多中美联姻,而且不少人过得很幸福。前些时候和一个朋友聊天—他来自台湾,在美国求学后在一直在摩根斯坦利上班,我们也聊到中美婚姻,他说从他的了解看,中美婚姻,如果一方不是为绿卡或为对方的钱财外, 甚至比中中婚姻更稳定。
不可否认的是,很多女性对跨国婚姻的憧憬是来源于对现实的考量,
1) 比如绿卡。即使求学在美毕业后留在美国工作,绿卡依然是很多人奋斗多年还是渴望而得不到的东西,就更不要说那些以访问或旅游为名然后滞留在美国希望哪天能变成合法移民的人了。和美国人结婚,就是合法取得绿卡最便捷最顺畅的手段了,当然其中有些人被骗财骗色,因为婚姻目的不纯,就难免保证婚姻的质量,连对方的人格也保证不了。
2)美国人身后的国家吸引力。美国的整体富裕程度和社会文明度、有序性、社会福利(特别是中低收入群体能够得到的保障) 等也是很大的吸引力之一,尤其是对国内的非富非贵群体而言。来美国前我有个很好的朋友,他是当地闻名的医生和教授(在全国他也小有名气),他就坚决反对我去美国,他的理由是我自己本身就过得不错想找什么样的人都可以,为何要到美国,因为在他看来中国已经足够富裕能够给一些群体提供很... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 12 在美国呆了将近两年,也看到很多中美联姻,而且不少人过得很幸福。前些时候和一个朋友聊天―他来自台湾,在美国求学后在一直在摩根斯坦利上班,我们也聊到中美婚姻,他说从他的了解看,中美婚姻,如果一方不是为绿卡或为对方的钱财外, 甚至比中中婚姻更稳定。
不可否认的是,很多女性对跨国婚姻的憧憬是来源于对现实的考量,
1)比如绿卡。即使求学在美毕业后留在美国工作,绿卡依然是很多人奋斗多年还是渴望而得不到的东西,就更不要说那些以访问或旅游为名然后滞留在美国希望哪天能变成合法移民的人了。和美国人结婚,就是合法取得绿卡最便捷最顺畅的手段了,当然其中有些人被骗财骗色,因为婚姻目的不纯,就难免保证婚姻的质量,连对方的人格也保证不了。
2)美国人身后的国家吸引力。美国的整体富裕程度和社会文明度、有序性、社会福利(特别是中低收入群体能够得到的保障)等也是很大的吸引力之一,尤其是对国内的非富非贵群体而言。来美国前我有个很好的朋友,他是当地闻名的医生和教授(在全国他也小有名气),他就坚决反对我去美国,他的理由是我自己本身就过得不错想找什么样的人都可以,为何要到美国,因为在他看来中国已经足够富裕能够给一些群体提供很好的... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 13 面对房价不合理飙涨,大陆总理温家宝日前喊话要开发商「流淌道德血液」,没想到深受房价所苦的大陆民众不买帐,指责问题其实出在政府;开发商更回骂「他缺什么,就觉得別人也缺什么。」
法国国际广播电台报导,温家宝日前在网路上大谈房地产调控等民生问题,呼吁房地产商要「流淌道德血液」。大陆民众大多为高房价所苦,温家宝这番话理应「深得人心」,没想到不是这样。
先說网路上的反应。网友一致责难,指温家宝在任期间「物价驴打滚似地飞涨,政府委过于人,解决不了的问题就干脆闭嘴。」
更有网友表示,连国务院总理也如此思考问题,令人大惑不解。网友說,「您老(尊称)是我们党的高级领导人,您怎么能够指望资本家的血管里流著道德的血液,真搞不懂了连您都这样想,普通党员该怎么办 」
网友「北京厨子」更直言,「合法的房地产行业的暴利并不来自于缺德,而是垄断和腐败。腐败的原罪正是政府官员。」
知名地产商任志强在被问及温家宝要求地产商应「流淌著道德的血液」时,则毫不客气地回說,「他缺乏什么,就觉得別人也缺什么。」
温家宝日前在回答网友提问时說,「我没有调查你们每一个房地产商的利润,但是我认为房地产商作为社会的一个成员,你们应该对社会... 阅读全帖 |
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i***s 发帖数: 39120 | 14 针对日化用品企业可能涉嫌串通涨价的传言,国家发改委有关人士3月30日对记者证实,发改委价检部门已派出调查组赴全国各地,调查日化用品以及方便面等企业涨价情况,目前还没有证据证明一些企业存在串通涨价行为。若查属实,发改委一定会严肃处理。(据3月31日《新京报》)
洗化用品和方便面等生活必需品接连传出涨价的消息,公众尤其是中低收入群体纷纷表示“鸭梨”很大。对此,国家发改委一方面要求各类企业要加强社会责任,不得随意搭车涨价、串通涨价、哄抬物价,一方面派出调查组调查涨价企业是否存在串通涨价等行为。然而几天过去了,人们等来的却是“没有证据”的结果,相信很多人都会感到失望,而我却一点都不意外。
洗化用品、方便面等商品的价格都属市场调节的范围,定价或调价都是企业的经营自主权,政府是管不着的。物价部门能管的就是看看众多企业在涨价过程中有没有串通涨价、合谋涨价等行为,但这些行为大都是悄悄进行、不为外界所知的,所以很难获取证据。近年来,每次物价普涨之时,国家发改委等物价主管部门都要警告企业不要串通涨价,但真正查实并处罚的案例几乎没有。
去年7月,吉林玉米中心批发市场等多家企业因前年10月召集国内16个省区市... 阅读全帖 |
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m***6 发帖数: 8479 | 15 估计也是为了救孩子。可怜天下父母心。
上海那边月薪7000,属于中低收入了吧,这样也自费出国? |
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c****s 发帖数: 5892 | 16 最新一项调查显示,近期,油价和食品价格飙升,近半成加拿大人表示油价和食品价格已经超出他们的预算。
RBC消费者季度调查报告显示,45%的加拿大人感觉价格上涨对他们的生活有较大的影响。而安省、加拿大大西洋省份和魁省的居民受影响最大。
另外,债务问题仍然是消费者们的首要问题。39%的加拿大人计划付清他们的债务。
30%的受访者在三个月中注重减少开支,而23%受访者准备存款或者投资。
汽油价格持续飙升 每个家庭将多开支$950
(加国无忧)日前,加拿大帝国商业银行(CIBC)发表的消费者观察报告显示,去年本国家庭总体能源开支约880亿元,而从去年年底至今,汽油价格已升近25%,如果汽油价格按目前的升势持续,那么今年本国家庭全年的能源开支将多花120亿元,也即平均每个家庭要多开支950元。
观察报告还指出,本国家庭在全国能源消费中约占1/3,其中一半为汽油。本国民众普遍感受到油价上涨的压力,也有不少司机牢骚满腹,但其实受影响最大的还 是中低收入的家庭。 |
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c***s 发帖数: 70028 | 17 任志强退休居然掀起波澜,人们好奇地探头探脑,看看这尊房地产大炮是否会变哑。
任大炮不会变哑炮,在市场中放炮的人不少,任志强之所以引起特别关注,并不是华远集团或者华远地产规模大到足可一统江湖,或者董事长地位可以炫耀众生,而是敏感的房地产市场恰好需要一尊纠结诸多矛盾、寄托市场化理想的大炮。更何况,任志强绝不会离开房地产市场,不管是不是房地产公司的高管。
任志强身上充斥着暴力派市场的典型特征,与中国的房地产市场十分相称,从不以平衡与理性著称,一系列的大炮声语录,以极端的尖叫引起民众对房地产的注意。
一系列经典语录包括“中国人太有钱,房子太便宜”,“ 禁止炒房就是违宪行为!”、“我没有责任替穷人盖房子,房地产开发商只替富人建房”、“和工资收入比,30年来房子等于没涨价”。
这些言论似乎没有错,支持者大多把任当作敢说真话的英雄。任的真话没有媚俗、满是尖刺,比那些以多挨板砖向主子夸耀中心的奴才要好得多。
但是,任氏言论泥沙俱下,既有对投资权的维护,也有对低收入阶层的傲慢,关键问题是,没有把市场背后的官商勾结、贫富差距扩大包含在理论体系之中。缺乏对权贵市场的理解,我们很难认清中国房地产市场乃至于一切... 阅读全帖 |
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c****s 发帖数: 5892 | 18 列治文甘比街(Cambie St.)前晚发生的冲天大火,令卑诗省首两幢按新例建筑的6层楼全木结构柏文付诸一炬,大火直至昨晨才被救熄,两幢建成后总值6000万元建筑物,被完全烧毁及倒塌,几乎夷為平地。
由于火势太猛烈,大量火屑随风飘扬,波及附近约10间屋,包括一间空置房屋被烧毁,警方要疏散17名住客往酒店暂住。另有不少市民发现其停在数公里外的汽车亦无辜受火屑「毁容」,正寻求赔偿途径。 列市副消防局长形容今次大火是其25年消防生涯罕见,目前仍未能确定起火原因。
发生冲天大火的列市柏文地盘,把两幢按卑诗省新建筑条例兴建的6层高柏文摧折,令人关注到高层木结构大楼的安全问题,发展商昨日强调已按条例规定兴建,建成后会有完善防火设施,并不存在安全问题。建筑商更强调,将按原来计划重新兴建该两幢木结构柏文。
据地產业人士估计,该两幢共有188单位的六层高木结构柏文,建成后市值达6000万元。据悉,其中一幢被烧柏文本来已售出八成半,当中有不少买家是中国移民。另一幢则為可负担房屋,部分属出租单位,对象是中低收入家庭和长者。
发生大火的柏文地盘位于甘比街9300号路段,介乎花园城市路(Garden City ... 阅读全帖 |
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i***s 发帖数: 39120 | 19 重庆市委书记薄熙来7日会见“石油魂———大庆精神铁人精神”宣讲总队一行,就继承和发扬大庆精神作了交流。
《重庆日报》报道,中石油副总经济师、宣讲总队领队关晓红,代表全体成员感谢薄书记的会见。她说,大庆精神、铁人精神是中国石油战线的优良传统,也是我们党宝贵的精神财富,传承和发扬大庆精神、铁人精神,是我们义不容辞的神圣职责。在新时期、新形势下,也更加需要倡导这些精神,它是我们努力实现奋斗目标的思想基础和无穷动力。中石油的发展壮大,得益于大庆精神和铁人精神,要实现“十二五”发展目标,更要继续传承和发扬这些精神。当前,石油战线职工正在开展形式多样的再学习、再教育活动,读《铁人箴言》,唱《我为祖国献石油》,做铁人式员工,建铁人式基层队,创铁人式企业。也希望通过这次宣讲活动,感动、教育更多的人,让大庆精神、铁人精神在新时期发扬光大。
关晓红说,来渝两天,身临其境地感受了山城变化,印象非常深刻。重庆的发展真是突飞猛进,处处生机盎然,涌动着一种蓬勃的精神,一股强劲的动力。特别是“五个重庆”建设,个个连着民生,市委、市政府为中低收入群众盖公租房,交巡警上街执勤保平安,城市里种上了香樟、银杏等大树好树,真... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 20 回顾D的纠大错的历史,纵观发达国家房市历史,研究30年来中国房市发展史,推知并预测:
财政泡沫世界第一 →导致纸币泡沫→导致房市泡沫→导致物价泡沫→导致外贸泡沫岌岌可危→导致热钱泡沫蠢蠢欲动→导致政俯调控→导致反应灵敏的股市泡沫破裂消灭大量流动性→ 将导致房市泡沫“先死”→将导致外贸泡沫“陪葬”→将导致财政泡沫“后死”→将导致基建泡沫“瘫死”→将导致信贷泡沫“半死”→将导致银行雨天收伞→将导致税收泡沫破裂和土地流拍→将导致地方财政饥肠辘辘→将导致房产税不得不普遍开征→将导致房价进一步下跌→将导致土地大流拍刺破土地泡沫→将导致地方财政更加困难→将导致房产税越来越多,土地财政转化为“住房财政 + 土地财政”→将不会有人愿意闲置住房,炒房客将成为历史名词,中国史无前例的炒房运动将划上句话。
一 正俯对房市的态度已经有了很明显的转变,房市泡沫最终会被新的“政治需要”击破。
1. “政治经济学”是最大的中国特色。建国初期搞了30年政治挂帅和计划经济。改革开放后搞市场经济,仍然带有明显的政治干预和计划色彩。市长只是二把手,只有政治的钥匙才能开启中国房市的最后一道门。2005年后的房市已经带有垄断性... 阅读全帖 |
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i***s 发帖数: 39120 | 21 龙津西路一家地产中介贴出大量出租房源。
限购后部分潜在买家改买为租 广州住宅租赁登记备案量环比增2倍
买得起楼的香港企业高管却在广州租房住、80后新婚族2000元住在天河活得更自在、金融公司团租闹市房做员工福利……记者连日采访发现,限购以后部分潜在买家将目光转向了租房。房管部门数据显示,住宅租赁登记备案量3月环比2月激增2倍。中介也反映,近期成交中七成都是出租,比去年比例上升近一成,租房人群也不仅仅限于中低收入,一些中高收入人群也因为限购等原因而选择了租房。业内人士分析指出,广州市城市价值提升、居住人口增多,加上限购等政策因素影响,租房需求增多,中高租金的租房比例也有所扩大。
故事1:
港人租个三居室方便一家人度假
香港人郑帛华(化名)是某港资大型地产公司的工程经理,他不是买不起楼,但他告诉记者,八年来他跟随公司辗转京沪穗三大城市,都是租房子过日子。现在在广州负责某楼盘的机电工程,一直以来都没有想过买房,郑先生先后搬了三次家,不过三次都依然选择在荔湾区这个成熟小区,原因是“配套好、离上班地方近”。
这个小区位于地铁上盖,有不少香港人聚居,楼下就是繁华商业街,交通购物十分方便。郑先生说,... 阅读全帖 |
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o***s 发帖数: 42149 | 22 高房价时代,要是碰到个稍微便宜点的楼盘,买房者自然趋之若鹜。这两天,在西安北二环的一处经济适用房楼盘外,就有将近300个市民不分昼夜,打着地铺熬夜排队,等号买房。
购房者1:等了两天两夜。这么大热的天,三天了,在这吃,在这住,谁愿意受这罪。
今天中午,西安北二环附近一处经济适用房楼盘外的人行道,已经排满了前来排号的200多位购房者,可为了能排上号,大伙时帐篷,凉席,遮阳伞齐上阵,恨不得寸步不离。
购房者说,7月3号早上,该楼盘才开始领号认证,但6月30号下午,他们收到了一条楼盘客服的提示短信,说已经有人开始自发排队等号,买房心切的市民二话不说,立马直奔售楼处。
记者:你觉得你来得算早的不?
购房者5:算,因为我收到短信半个小时就来了,按我说,是算,(可是)已经都一百多号了。
购房者3:都结婚了,小孩都2岁了,没房子.
一家五口人住在一块儿,40平米!
短短几个小时,楼盘外就围满了购房者,而排在第一位的竟然是来自宝鸡的高师傅。
购房者高师傅:要坚守岗位呢,换着吃个饭,上个厕所可以,不能说是晚上我就回去了.
记者:那你晚上住哪儿?
购房者高师傅:这不,就在这睡着呢.
高师傅说,他这次专门从... 阅读全帖 |
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i***s 发帖数: 39120 | 23 “我问他们能不能干?他们犹豫半天,我说,不能干现在就换人了,正好常委都到齐了,你房产局长就不要干了,直接讨论换人。后来他们咬牙切齿地说能干。”
哈尔滨市委书记盖如垠
8月下旬,一个周六的下午两点半,约了老盖,在他的会议室进行采访。
老盖记错了时间。半小时以后,他匆匆地大跨步走了进来,大汗淋漓。他刚从工地上赶回来,背后全湿了。他是自己开车去的,没有知会任何人,他喜欢搞“突击”或“私访”。老盖一边用浓重的东北口音连声说抱歉,一边拿起湿毛巾胡噜了一把脸,还发出了声音,但他一点也不在意。
老盖就是盖如垠,黑龙江省委常委、哈尔滨市委书记,1953年生人,但不管是当地官员还是老百姓,都喜欢亲切地叫他“老盖”。老盖年轻的时候,当过工人,当企业党委书记的时候穿着大裤衩子,光着膀子,跟工人一起干活,也一块儿钻桌子。
从工人堆里摸爬滚打出来,老盖因此有一种接地气的草根气质,充满喜感。这种气质,在同级别的官员中极为罕见。少了官员的做派和习气,一定程度上,缩短了彼此交流的距离感,并容易使他的讲述显得平实和可信。
这一点尤为重要。因为当天采访的主题是保障房建设。
最大规模的保障房建设
保障房建设是当下政府最重要... 阅读全帖 |
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i***s 发帖数: 39120 | 24 开着车去领救济应该是美国的特色。
美国人口普查局本月发表报告说,2010年美国贫困人口达到4620万人,达人口总数的15.1%,为美国52年来最高。此外,美国盖洛普公司发布的一份调查问卷显示,2011年有19%的美国人在过去12个月间发生过没钱买食物的经历,这个数字在2008年为9%,比例整整翻了一番还多。
美国人真有那么穷吗?美国人的“穷”,不是那么简单。
穷相显露
“1元店”一枝独秀
“偷猪摸狗”怪事多
卖便宜商品的“1元店”在美国一枝独秀。2011年第一季度“大众1元店”、“家庭1元店”和“美元树”这“三巨头”,销售额普遍增加。而大型连锁超市沃尔玛的这一指标却连续8个季度下降。虽说低收入群体仍是“1元店”的顾客主体,但根据市场调查公司的说法,推动“1元店”业务增长的是那些原本富裕的家庭。
美国看起来穷了,连贼都没了“志气”,千奇百怪的玩意儿什么都偷。首当其冲的就是偷猪。现在,美国的猪肉价格飙升到历史高点,于是各地“偷猪摸狗”的把戏层出不穷。在一起案子里,594头猪人间蒸发,而且偷猪贼显然是内行,偷的猪大小正合适,马上就能卖。除了偷猪,还有偷狗。美国养犬者俱乐部负责人说,今年头7个... 阅读全帖 |
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i***s 发帖数: 39120 | 25 没有了邻居,只有……隔壁屋那人
没有了单位,只有……公司
“你是诗人吧?”……“你才是诗人,你们全家都是诗人”
收录机、VCD、面的……逐渐要成为陈年古董级物件儿
不再写家书,说打电话更方便,可是,真的有常常打电话问候家人吗?
随着词汇消失的……
真的消失了……
邻居——消失时间:上世纪90年代
《疯狂的石头》开篇中,“道哥”伪装成搬家公司大摇大摆进行盗窃的镜头,取材于当前社会中邻里关系冷漠的现实。商品房的出现,改变了数千年来邻里间互相熟悉、知根知底的格局,也改变了“远亲不如近邻”的谚语。社会中广泛的信任缺失,使得自我防范这堵墙,封住了睦邻这扇门,对自身隐私的注重,又进一步关上了长相往来这扇窗。
单位——消失时间:上世纪90年代
在单位这种团体内,团体对个人生 活的方方面面有着巨大的控制力。从前,基本上生、老、病、死、衣、食、住、行全部都需要通过单位解决;而其它的恋爱、结婚、离婚、生子、出游买票、探亲访友,也全部需要单位同意,或者是单位出具证明。生是单位的人,死是单位的鬼,最多也只会是,生是A单位的人,死是B单位的鬼。
随着非公有制企业的大量增多,政府职能的转变,各项社会改革的实施,单... 阅读全帖 |
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o***s 发帖数: 42149 | 26 家庭月收入7000元以下,你就属于贫民,如果按照这个标准,你脱贫了吗?
昨天,全国第十五届消费经济理论与实践研讨会在郑州召开,来自全国十多所高等院校的学者参与研讨。
会上,在谈到居民消费与居民收入时,北京航空航天大学卢嘉瑞教授说,如果城市家庭月收入7000元以下,就属于贫困户。
昨天,参与@河南商报调查的20个博友称,按照这个标准,自己“没有脱贫,是不折不扣的贫民”,“在贫困线下挣扎”,“简直是贫民中的最底层贫民”。
“我们一直在说扩大内需,经过几年的努力,为何不见成效?”多位学者认为,重要原因是居民收入增长速度过慢,收入分配不公,高收入群体和中低收入群体的收入差距越拉越大,2000年,全国10%的高收入群体和10%的最低收入群体收入相差3.6倍,2009年相差7.9倍,两极分化日益严重。
西南财经大学王裕国教授表示,抑制富人的增长难度太大了,政府更需要关注消费水平在平均水平以下的居民,建立低收入人群保障机制,缩小居民收入分配差距,提高中收入家庭的收入。
对于低收入群体应该通过最低生活保障、拓宽就业渠道,通过税收和收入分配政策提高弱势群体的收入水平,增加居民可支配收入,只有居民收入高了... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 27 “房价”二字,牵动着百姓安居乐业,牵动着经济健康发展,牵动着社会和谐稳定。
经过持续近两年严厉的房地产调控,房价过快上涨的局面得到有效控制,今年6月份起,一些城市房价企稳并出现合理回落,房地产调控的成效正进一步显现。与此同时,全国开工1000万套保障性住房的任务已经全面完成。
2011年,是“十二五”规划开局之年,也是房地产业的大变革之年。号称“史上最严厉的楼市调控”凌厉推进,房地产市场、房地产行业在调控中正在向更加理性、健康的轨道发展。
近年来,部分城市房价过高、上涨过快,如果任由这种情况发展下去,不利于民生改善和社会稳定。普通居民通过买房改善居住条件的愿望就会越来越遥远,房地产市场投机会制造越来越多的泡沫,进而威胁国民经济健康发展。
调控必须而且迫切,然而,调控却并不容易,力度不当可能引发一系列经济、社会问题。“房地产市场不整中国经济要出事,整狠了中国经济也要出事。”国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌(微博)表示。面对这种“两难”的局面,房地产调控要确保取得实效,又要把握好政策的力度和节奏。
国家统计局公布的数据显示,10月份70个大中城市房价平均环比下降0.14%,今年以来首次... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 28 一,少一点带血的GDP 在不少官员眼中,GDP是一个了不起的名词,官员说,百姓也说,平时数,年终也数,什么GDP增长多少百分点,什么保八,什么GDP保持持续增长,如此等等,不一而足。各种煤矿等安全事故层出不穷,无数家庭就此破裂,一年中大大小小小扳着手指头数不过来,带血的GDP,绝不是血染的风采,再多也无用。
二,食品安全要真正花大力气彻底整治 蒙牛致癌奶、地沟油、瘦肉精、三聚氰胺、染色馒头等等,食品问题是广大老百姓的民生问题,关系到千家万户的身体健康和整个国家国民的切身利益的重大问题。如今市场上有什么东西可以放心吃?更有人在香港承诺到港的食品要比内地的安全,这是什么逻辑?不要再让国民流泪,长此以往,毁我民族者不是别人,正是自己。
三,“信不信由你”这般的雷语能少一点 官员的雷语一直层出不穷,从当初的“你是为党说话还是为人民说话”到如今的“至于你信不信,我反正信了”。有的官员讲话连基本的常识都不具备,更有的一副死猪不怕开水烫的姿态。发言人要更亲民,发言要更经过大脑思考。
四,大力整治垄断企业 垄断的后果就是全体消费者倒霉,不公正待遇,这本是公平正义丧失的体现。如中国电信,号称2兆的宽带其... 阅读全帖 |
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i***s 发帖数: 39120 | 29 重庆的改革发展,吸引了海内外媒体的关注。“两会”期间,新华社、人民日报、中央电视台等二十多家媒体组成“知名媒体看重庆”采访团来渝采访。 10日,市委书记薄熙来,市领导黄奇帆、何事忠、翁杰明,与记者们座谈。一个多小时里,大家畅所欲言,就重庆发展的热点、难点问题,进行了交流。其中, “共富”成为最热的一个词。
如果腐败分子和黑恶势力搅到一起,对百姓的危害就更大了,一定要坚决“打黑”
座谈会上,大家争相提问,气氛热烈。中央人民广播电台记者彭玉冰第一个抢到话筒。她说,这次来重庆发现变化真大,道路通畅,绿树更多,夜景更美,社会治安也让人放心。那些对“唱红打黑”不理解的人,都应该来重庆看一看。
薄熙来说,有些人不喜欢“红歌”,其实,中华民族喜欢红色是有由来的,因为它象征着事业的“红火”与吉庆,这已成为中国人千百年来的共识。比如,天安门是红色的,这并不是共产党执政后才染红的。在现代,我们的国旗是红色的,这寄托着崇高的精神和神圣的情感,因为它是千千万万烈士的热血染红的,共产党人为谋求民族的解放和人民的幸福付出了巨大的牺牲。我们今天“唱红”,体现了对社会正义的追求与为民情怀。再者,红歌内容广泛,既有抗战... 阅读全帖 |
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o***s 发帖数: 42149 | 30 14日是茅于轼先生83周岁生日。茅老昨日接受《每日经济新闻》专访,畅谈经济、社会,分享智慧。
与茅于轼先生约在13日上午10点见面,地点是他在玉渊潭公园东边的家里。
开门的是茅老的夫人,赵燕玲女士,我们按习惯称呼师母,赵女士淡妆迎接我们,通身散发着民国时期苏杭一带大家闺秀的气质;我们进到客厅时,茅于轼先生也已经从书房走出来,与我们握手。
房子不大,家具和各种摆放也不少,阳台也被开辟成了一间小书房,但家中一点都不显杂乱,反而十分温馨、舒适。
14日是茅于轼先生83周岁的生日,茅老外面只穿了一件淡蓝色衬衫,虽然说家里有暖气,但对于一位83岁的老人,也足见身体素质之好。
我们坐在客厅的沙发上进行采访时,赵师母已经在厨房准备中午饭了,期间还要负责去接不时响起的电话。
一开始,我们还有点拘束,坐的位置离茅老较远,赵师母提醒说,让我们靠近些,茅老可以听得更清楚。谈话就这样开始。
回顾&展望:经济学之路
NBD: 我们了解到您之前是学机械的,而后来一开始是自学经济学的,您是为什么转向经济学的?一开始您是如何看待经济学?
茅于轼:经济学我不是自己学,是自己想。我把经济学看作是一个最优化的问题,是一个数... 阅读全帖 |
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m******s 发帖数: 665 | 31 2月11日,薄熙来会见加拿大总理哈珀。当晚,哈珀结束对中国的访问,乘专机离开重庆回国。
2月12日重庆卫视《重庆新闻联播》播出“薄熙来黄奇帆会见加拿大总理史蒂芬·哈珀”,以下为文字实录:
昨天市委书记薄熙来,市长黄奇帆会见了来渝访问的加拿大总理史蒂芬·哈珀,就加强重庆与加拿大的经贸合作进行了交流。
哈珀说,对重庆久有耳闻,能成为第一位在任期间访问重庆的加拿大总理我倍感容幸,重庆是世界最大的城市之一,二战期间还曾是中国的暂时首都,近年来,在薄书记、黄市长的领导下经济迅猛发展,社会和谐稳定,商业机会不断增加,已成为世界上发展最快的城市之一,很多加拿大企业抓住机遇投资重庆取得了可喜的成绩,这次访问我们得以亲身体验这座城市的发展,通过一路考察,山城的蓬勃生机与活力给我们留下深刻的印象,两年前两路寸滩保税港区还是一片荒芜,如今一派欣欣向荣。首批加拿大猪肉今天也从那里进港,这样的速度令人叹服。加拿大政府决定把驻于领事馆升级为总领事管,就表明了我们对重庆的重视,同时我们还与重庆动物园签署了租借大熊猫的协议,相信大熊猫将成为友好使者,进一步增进重庆与加拿大人民的友谊。
哈珀说,加拿大资源丰富、社会稳定... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 32 近年来,一些地方的殡葬服务单位违反规定乱收费,过高的收费让一些人大叹“死不起”。为减轻群众丧葬不合理负担,国家发展和改革委员会和民政部日前发布了《关于进一步加强殡葬服务收费管理有关问题的指导意见》。记者23日就有关热点问题采访了发展改革委有关负责人。
殡葬服务领域问题多
这位负责人说,殡葬行业得到了较大发展,但也存在一些不容忽视的问题。
这位负责人表示,一方面,社会对一些地区殡葬服务行为不规范、殡葬用品和经营性墓地价格偏高等问题反映较多,有的地方存在殡葬服务单位违反规定乱收费的行为;另一方面,部分地方殡葬管理和投入体制机制不顺,一些基层殡葬单位经营较困难。
为此,按照“十二五”期间保障和改善民生的总体要求,进一步深化殡葬管理体制改革,发展改革委、民政部在前期深入调研的基础上研究出台了上述指导意见。
规范经营性公墓定价
这位负责人指出,根据殡葬服务需求特点,《意见》将殡葬服务区分为基本服务和延伸服务。前者的收费标准实行政府定价;对延伸服务,由各地根据本地情况实行政府指导价。
基本服务主要包括遗体接运(含抬尸、消毒)、存放(含冷藏)、火化、骨灰寄存等必需的服务。在保证基本服务的质量前提下,... 阅读全帖 |
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o***s 发帖数: 42149 | 33 中国中央政府对房价的调控始于2003年,即提出了六条调控措施,2005年又制定了国八条,2006年又制定了国六条。自2010年4月至今,调控力度一浪高过一浪,如出台新国八条,从限购到扩大房产税试点范围等。而温总理在近期的两会上又提出“房价收入比”的概念,力促房价回归合理价位。那么,中国房地产近期是否会崩盘,出现断崖式大跌呢?
预测房价拐点并无公认评判标准
对房价的研究,中国几乎人人都是专家,因为房地产市场已经火爆了10多年,无论是投资、投机性买房者还是刚需或改善型买房者,都时刻关注房价的变化。但看了不少关于房价的分析报告,发现大多拘泥于供需关系分析预测或根据一些惯用指标来判断房价的合理与否。
例如,房地产总市值/GDP是国际上公认的衡量房地产泡沫程度的一个指标,大约一个普遍的说法是09年国内房地产总市值接近90多万亿,而当年的GDP为31万亿,即为3倍左右,与美国08年次贷危机时相当。但这两年来,房价涨幅明显趋缓,而去年名义GDP的涨幅为17%,明显超过房地产市值的增幅,故目前该指标应该略有回落;再者,日本房地产泡沫破灭时,房地产市值/GDP大约为4.6倍,故判断房地产是否会崩盘,采样... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 34 28岁的吴燕(化名)三年前从国内某名校毕业后进入广州一家银行工作,各方面条件都非常好,她最大的烦心事就是找对象。而对象难找的原因是收入太高,目前她的年收入超过了20万。
“因为不想给对方造成太大压力,所以最好不能找比自己收入低的男孩,但要找个年龄相仿、收入不比自己低的人并不容易。”吴燕说。
广东省统计局的统计分析显示,今年一季度,金融业在岗职工月平均工资9308元,位居19大行业之首。相比之下,广东城镇单位在岗职工月平均工资较低的农、林、牧、渔业,仅为1535元,前者为后者的6倍多。
金融业大多是国有企业,基本工资差不多,不同的是奖金、津贴等,而奖金的多少取决于企业的绩效。”某保险公司广东分公司一位负责人陈刚(化名)对《第一财经日报》分析说,穗深这些大城市银行业从业人员的工资要高于9308元的平均水平。
陈刚认为,目前银行数量不少,但银行业仍是一个暴利行业。银行业的暴利来源于政策保护,强制性的利差是造成暴利的关键所在,“民间融资市场又未放开,银行的每一单业务都附加很多收入。”
正因为暴利,去年才有银行家说:“企业利润那么低,银行利润那么高,所以我们有时候利润太高了,自己都不好意思公布。... 阅读全帖 |
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i***s 发帖数: 39120 | 35 全美亚裔联合会将于8月21日在旧金山举行示威游行,抗议工行刚刚收购的美国东亚银行对少数族裔社区的“歧视”。一旦美联储介入调查并查实,东亚银行可能被限制在美发展分支机构和投资收购金融资产。
中国工商银行(下称“工行”))将遭遇在美国的第一次“反歧视”示威游行。
全美亚裔联合会(NAAC)将于美国西部时间8月21日中午11点在位于旧金山中国城的美国东亚银行门口举行示威游行,抗议其对少数族裔社区的歧视。
这距离工行7月初正式完成对美国东亚银行约80%股权的交割,只有一个半月。工行作为后者的控股股东,成为示威的对象。
“以前美国东亚银行算不上大型银行。在收购完成后,作为一个全球总资产超过2.5万亿美元、并且希望在美国有长足发展的大型银行,我们开始关注这家银行的行为。”8月16日,NAAC主席兼首席执行官Faith Bautista向本报记者表示。
NAAC认为,工行控股下的美国东亚银行,在雇佣、发放个人贷款和中小额商业贷款等问题上存在对少数族裔的歧视,而这不符合美联储相关法规和多德-弗兰克法案(Dodd-Frank Act)。为此,NAAC多次给工行去函,但迄今未收到来自工行总部的正式回应。
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i***s 发帖数: 39120 | 36 中国国务院副总理李克强21日视察北京市保障性住房建设情况,并召开保障性住房分配和运行现场会议,这是他第十四次就保障房工作做出安排。李克强强调,分配是保障房的“生命线”,分配不公会造成更大的不公,在这方面要加强探索。要注重形成保障房的有效供应,推进保障房的持续供应,努力探索保障房建设和运行的长效机制。
对话保障房租户:赞成在商品房里配建公租房
李克强首先来到北京市远洋沁山水小区考察公租房管理运行情况。在租户曹阳家中,他详细询问了家庭收入、申请公租房的过程、租金、物业服务等内容。曹阳一家三口是街道办事处登记的住房困难户,他每月收入约3000元人民币,刚入住这里一个多月。
“这里每月租金2900元,政府每月给1230元补助,我们自己交1670元。家里的大部分厨具、热水器都是从物业租的,我们直接拎包入住。”曹阳告诉李克强。
李克强对此非常感兴趣,他肯定了保障房运行提供家具出租的便民做法,并询问曹阳一家住在这里方不方便,周围环境如何。
“我们以前每年搬一次家,特别是今年搬了三回,非常不稳定。以前遇到涨房租,我们只能搬,要么就是刚租一个月,房主把房子卖掉了,只能继续搬,居住不稳定,特别被动。住在公... 阅读全帖 |
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o***s 发帖数: 42149 | 37 在经济放缓的大环境压力之下,长沙2012年暑期推出8292亿的重大项目投资计划。日前,长沙市长张剑飞接受南方周末采访,回应有关疑问以及其他问题。据《南方周末》报道
关键词:8000亿投资
设想很重要,企业家可从中寻找商机
记者:长沙2012年推出的重大项目投资总额达到8292亿元。资金从何而来?
张剑飞:这只是一个愿景,而不是一个投资计划。绝大部分项目是产业项目,是企业投资的,最终都是由市场决定,其中只有一小部分是政府投资项目。
记者:如果只是一个设想,有何意义?
张剑飞:设想是很重要的。我们提出希望干这些事儿,企业家、银行就可以从这些备选项目中寻找商机。如果我不发布,市场、企业不知道政府想干什么,有资金的人也不知道往哪里投,这不糟糕吗?我们的目的是,把一切摊在台面上,有哪些项目企业可以投资,有什么样的优惠政策,一目了然。
关键词:分配改革
不能寄希望于高税收、高福利
记者:有关部门正在制订和出台收入分配改革方案,你觉得对拉动消费有何效果?
张剑飞:收入的一次分配是由市场供求关系决定的。过去为什么总拖欠农民工工资?因为大量农民工难找工作。现在用工短缺,劳动力由买方市场变成卖方市场,不仅... 阅读全帖 |
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o***s 发帖数: 42149 | 38 昨日,社科院发布报告,提出应及时推广沪渝经验,对城镇居民家庭人均用房超过40平米部分,无论住房为何种产权性质,均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税,且新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。此消息一出,立即引起了热议,不少业内人士纷纷表示,这样“一刀切”的方法不科学。
网上调查:6成网友表示不支持
昨天上午,一则关于房产税的消息引起了轩澜大波,社科院昨日发布报告,提出应及时推广沪渝经验,对城镇居民家庭人均用房超过40平米部分,无论住房为何种产权性质,均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税,且新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。不过昨日下午,也有相关人士称,目前不会实施,这是一个循序渐进的过程。
新浪网对此话题还开通了一个调查,“你是否同意人均住房超40平米部分征房产税?”截至下午5点30分,有2496人参与投票,有1453人(占58.2%)表示不支持,有990人(占39.7%)表示支持,另外有53人表示不确定。878人(占35.2%)人表示解决房价问题的关键就是征房产税,其他的人表示建保障房、加大土地供应是解决房价问题的关键。
网下走访:低收入家庭也要交税?
“我们只有一套房... 阅读全帖 |
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i***s 发帖数: 39120 | 39 来美生子「做美国人父母」并非华裔的专利,墨西哥人更多。图为一位西裔祖母高兴抱着她的孙子,寄望他为家庭移民开路的欣喜场景。(Time杂志档案照)
外国人来美国生子,被主流社会挞伐,称为「Anchor Baby」,意谓「下锚的婴儿」,指望有朝一日其父母可藉此申请移民美国。图为奇诺冈居民反对华裔开设的非法月子中心的示威场面。(福斯新闻档案照)
来美生子风潮并非近几年才有,早年由于资讯不透明,南加出现妇幼中低收入保险(The Access for Infants & Mothers Program,AIM)骗局,有妇女在不知情下签署文件,让非法月子中心业者牟取暴利,自己牺牲变「黑名单」。有华人携「美国出生」幼子日前入境美国被捕,被州政府以诈欺罪起诉。
几年前,来自中国大陆的陈小姐花3万元来美生产,返国前被设下圈套,签署申请AIM保险的文件,殊不知受益对象是加州合法居民,而非外国观光客。结果她不但分文未得,还变成通缉犯,去年底携子入境美国被捕,现以5万元保释,正找律师辩护。
接手此案的律师邓洪表示,加州卫生局(Department of Health Care Services)在清查申请文件时... 阅读全帖 |
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i***s 发帖数: 39120 | 40 据正阳县警方调查,近年来有40多位老人办理护照,出国乞讨。
去年10月上旬,正阳县公安局出入境大厅来了十余名办理护照出境旅游的老人。他们年龄大都70岁左右,均是文盲或半文盲,还有一部分人身体残疾,前往“旅游”的国家集中在马来西亚、新加坡、泰国。
细心的工作人员“一看来了这么多老人,就觉得不对劲”。后经当地警方调查,一个活动多年的骗取护照出国乞讨的“老人队伍”浮出水面,涉及出国乞讨的老人有40余人。然而近日,本报记者赴当地调查走访,揭开的却是“组团”出国乞讨背后的农村家庭养老窘境。
“你别问了,他啥也不知道!”白青山的老伴冷冷地说。一旁73岁的白青山老人,只顾在小火盆上翻烤鞋垫,涨红了脸一言不发。
他们的小平房东西只有两间,中间窄而杂乱的过道,算是厅堂。从院里堆着的破砖乱瓦以及没装玻璃的厨房小窗来看,老两口的生活条件,远不如正阳县付寨乡夏庄村里其他人家——即便去年白青山出国乞讨回来,也依然未见大的改观。
“那老汉去年出去好几次呢,年底才从马来西亚回来。”邻居夏老太太颇有些羡慕地说,白青山是附近的名人了,不仅去过东南亚,还去过韩国,“挣了好几万呢”。
在正阳县付寨乡,以出国“旅游”或“打工... 阅读全帖 |
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i***s 发帖数: 39120 | 41 安吉丽娜-朱莉昔日性感照(资料图)
朱莉
5月14日,现年37岁的好莱坞影星安吉丽娜-朱莉在《纽约时报》发表文章“我的医疗选择”,称她的母亲与癌症搏斗了近十年,最终去世,享年56岁。医生检查发现,朱莉携带有一个“缺陷”基因BRCA1,大大增加她患乳腺癌和卵巢癌的风险。于是为了预防可能的风险,不让自己的孩子们因此恐惧失去妈妈,她决定采取专业的医学治疗降低患病风险,接受持续三个月的复杂手术,切除双侧乳腺。从今年2月份开始,直至4月27日,她的双侧乳腺已经全部切除。至此,她患乳腺癌的几率已经从87%下降到5%。
独家连线:
医学专家详解乳腺切除术
针对“乳腺切除与乳房全切”有何区别这一问题,凤凰娱乐联系到了北京协和医院急诊科主治医师于莺大夫,她介绍称为了预防乳腺癌而进行乳腺切除术并不需要切除整个乳房和乳头,只需将乳腺组织切除即可,外部的皮肤和整体外形都可以保留。“术后可以选择人工假体的植入,不会影响外观。”
朱莉在《纽约时报》发表文章全文翻译(转载于网友和菜头微博):
我的医疗决定
我母亲和癌症抗争近十年,56岁时逝世。她强撑着,一直撑到自己一双双胞胎外孙出世,撑到可以拥抱他们入怀。但是,我... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 42 安吉丽娜-朱莉昔日性感照(资料图)
朱莉《纽约时报》撰文
5月14日,现年37岁的好莱坞影星安吉丽娜-朱莉在《纽约时报》发表文章“我的医疗选择”,称她的母亲与癌症搏斗了近十年,最终去世,享年56岁。医生检查发现,朱莉携带有一个“缺陷”基因BRCA1,大大增加她患乳腺癌和卵巢癌的风险。于是为了预防可能的风险,不让自己的孩子们因此恐惧失去妈妈,她决定采取专业的医学治疗降低患病风险,接受持续三个月的复杂手术,切除双侧乳腺。从今年2月份开始,直至4月27日,她的双侧乳腺已经全部切除。至此,她患乳腺癌的几率已经从87%下降到5%。
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医学专家详解乳腺切除术
针对“乳腺切除与乳房全切”有何区别这一问题,凤凰娱乐联系到了北京协和医院急诊科主治医师于莺大夫,她介绍称为了预防乳腺癌而进行乳腺切除术并不需要切除整个乳房和乳头,只需将乳腺组织切除即可,外部的皮肤和整体外形都可以保留。“术后可以选择人工假体的植入,不会影响外观。”
朱莉在《纽约时报》发表文章全文翻译(转载于网友和菜头微博):
我的医疗决定
我母亲和癌症抗争近十年,56岁时逝世。她强撑着,一直撑到自己一双双胞胎外孙出世,撑到可以拥抱他... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 43 教育专家指出:盲目的教育高投资并不一定买来家长放心
最近,出国夏令营、海外游学等项目价格虚高的问题引发社会关注。记者采访数家海外游学机构,获悉另一个令人吃惊的现象,动辄花费数万元钱送孩子出国游学的,许多并非殷实之家,而是收入不高的工薪阶层。有的家庭夫妇俩年收入大约20万元,却花7万元送孩子到剑桥大学“修学分”。家长出于什么心态,愿意花费家庭收入的三分之一让孩子出一次国?记者对此进行了走访。
为孩子花钱,一点也不心疼
某国有企业的朱先生告诉记者,孩子理科成绩不错,就是外语不太理想。去年,他收到一张游学项目广告单,上面称可以免费给孩子进行英语测试,通过者能获取出国“修学分”机会。
抱着试试看的想法,朱先生让儿子参加测试,没想到他考了个“A等”。留学机构负责人夸奖孩子“有潜力”。于是,朱先生咬咬牙拿出7.3万元,送孩子到剑桥大学学习三周。为此,夫妇俩放弃了台湾自由行。事后,孩子拿到了剑桥大学提供的学分证明,但朱先生还是后悔:“我打听过,几所名牌大学似乎都不认这个证明。”
朱先生家庭年收入近30万元。据透露,从游学签证资料上看,不少年收入在15万元至30万元之间的家庭,都很愿意送孩子参加这样的... 阅读全帖 |
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i***s 发帖数: 39120 | 44 “北京城市很大,却找不到我心灵的家。”这是几个月前回到郑州工作的王辉的话。有的80后更决绝,网友iko和老公搬离北京,安顿在大理,过起青山绿水共为邻的“农家”生活。
这是一个个无处安放的青春故事,故事背景发生在户籍制度、房价畸形的社会发展进程中。
人物·王辉
诗传
中原有才俊,唤作王辉;学成于京师,职在国企。
奋争于高楼,寄居一隅;一力购房产,不知何年。
此似无根萍,浮在水面;泱泱大都城,无他空间。
痛定复思痛,京城难留;拥堵加雾霾,何言幸福。
阳春四月时,勇归郑州;过往皆归零,三十再立。
入选理由
古人讲,三十而立。对王辉来说,30岁一切归零。因为,变态的中国房地产市场,催生了他流浪的步伐,使得他从待了五六年的北京回到了河南。
其实,这正是当下80后的生存现象,他们不再心向远方,而是回归故乡。逃离北上广,成了很多人的选择。
走吧,既然不能留,那就让80后的我们背起行囊,走向远方,走向故乡。
北京,北京!
“北京”这个词,似乎具有一定的魔力。“北京一年增加的人口,相当于一个中等城市。”北京市统计局副局长于秀琴曾说。
1983年出生的河南人王辉,2008年到北京读研,他成了这里常住人口中... 阅读全帖 |
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o***s 发帖数: 42149 | 45 越来越多的先富人群正在或者考虑移民海外,尤其是美国。通常,由于生意还在国内,以及一些其他方面的考虑,他们不太愿意放弃中国国籍,更愿意拿一张美国绿卡获得永久居留权。这样来去自如,好不潇洒。
但在实际操作移民的过程中,很多人发现,现实,尤其是税制方面,未必那么理想。
对于那些移民美国后工作生活重心都迁移到美国的家庭,并不存在这个问题。但对那些在国内有生意有企业,不在美国就业,工作生活的重心依然在国内的富人们,拿绿卡时需要对税收方面的问题进行一番深思熟虑。
中国目前主要实施的是间接税,纳税主体是企业。虽然有个人所得税的名目,但在实施过程中,实际上从简为工资税。纳税主体主要是高薪工薪阶层。工资以外的各种劳务性、财产性收入并不会被征税。而企业的经营者通常在企业中只领取较低的工资,因此只交很少的所得税。而企业的税赋虽然总体较重,但实际上由消费者、员工和企业拥有者共同分担。企业拥有者个人实际缴纳的所得税并不高。
而美国的税收制度要完善和有效得多。在各种联邦税中,收入所得税占主要地位。在联邦总税收中,个人收入所得税所占比例为50%左右。同时包括联邦遗产、继承税地方税中的房产税等也都落在个人头上。据统计... 阅读全帖 |
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i***s 发帖数: 39120 | 46 现在是北京时间9月26日晚19点33分,我打开某个网站,看到此刻跳动的数字—1359025970—这个神秘数字是中国大陆的人口钟,意味着此时此刻,中国大陆的人口总数量。
把这个数字乘以2%,我得到了—27180519。
下面你将了解到,这27180519个中国人,撑起了全球奢侈品的三分之一片天。他们是各个国家数百个高端品牌,所疯狂追逐的对象。
根据财富品质研究院的测算,目前全球奢侈品市场消费总额在全球GDP 中占比为2%。它们包括游艇、私人飞机、服装、皮具、鞋履、丝巾、领带、手表、珠宝、香水、化妆品的生产和销售等。
按照总人口数的2%,可以大致估算出奢侈品所对应的消费人群。当然,如果考虑到中国中低收入人群的庞大,事实上奢侈品的消费人群很可能比这个数字更小。
其实,奢侈品的圈子本来也不大。我们所熟知的三大奢侈品集团LVMH集团、历峰集团及开云集团,掌控了超过一半的市场份额。其余的大部分也被一些大的上市公司瓜分,包括Prada、爱马仕、香奈儿等,年销售额都在30亿欧元以上。
而这几年来,所有的一线奢侈品巨头,他们脑海中最闪亮的词只有一个—中国。
从LVMH、历峰、开云三大巨头的市场分布就能... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 47 2012年,中国昆明低龄女性性工作者性及生殖健康状况以及2010年,性病和艾滋病感染与药物滥用(包括酒精)以及高风险性行为的关系。 (何籽/图)
昆明低龄女性性工作者怀孕、重复怀孕、流产等数据均比一般性活跃青少年高两倍之多。
一场惨烈而罕见的空难使得第20届世界艾滋病大会受到空前关注——6名正准备参会的艾滋病研究专家在马航MH17航班遭遇空袭遇难。
和这起空难同样少见的,是本届大会颁奖礼上的一张中国人面孔——多年从事昆明低龄女性性工作者生殖健康状况研究的张旭东(女)获“妇女、女孩与艾滋病研究者奖”,这也是中国研究者第一次获此殊荣。
这项令张旭东获奖的研究自2012年开始,对象为昆明市20岁以下的女性性工作者,最小的15岁。据310份有效问卷调查显示,性病和流产在低龄女性性工作者中间十分普遍。
性病、怀孕多见
2014年7月21日,张旭东在澳大利亚墨尔本召开的第20届世界艾滋病大会上做题为《中国昆明低龄女性性工作者性及生殖健康状况》的报告。
世界艾滋病大会是艾滋病防治领域最权威、最前卫的学术会议。该奖项由国际艾滋病学社(IAS)、联合国艾滋病规划署(UNAIDS)、国际妇女研究中心(IC... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 48 以今年感恩节后第一天即“黑色星期五”,以及下周一即“网络星期一”为契机,美国零售业的节前业务高峰即将到来。据估算,今年11月、12月两个月,美国国内零售业销售额将较同比增长4.1%,至6170亿美元。互联网电商销售额则有望达到610亿美元,较去年同比增长16%。
资料图
同样是购物节的“狂欢”,自然有很多人将美国的“黑色星期五”与中国的“双十一”进行对比。数据显示,早在去年中国“双十一”仅天猫一家交易额就已经达到57亿美元,而美国去年在“黑色星期五”一天交易额徘徊在10亿美元左右。今年“双十一”天猫商城以94亿美元交易额收官,业内人士分析称,仅天猫一家就已达到如此高的交易额,美国“黑色星期五”已经不太可能超越中国“双十一”。《华尔街日报》分析称,经济快速增长的中国有着巨大的消费者购买潜力。
值得关注的是,今年美国“黑色星期五”中也出现了中国元素。阿里巴巴等中国互联网电商正致力于拓展海外零售供应渠道,今年会是它们集体参与美国圣诞消费假期的第一年。京东、顺丰、1号店等都力推其海外购物网站,刺激消费者购买更多美国商品,承诺便捷的配送服务。
阿里巴巴集团的一名工作人员27日在接受《环球时报》记... 阅读全帖 |
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i***s 发帖数: 39120 | 49 美国《世界日报》11日刊发社论指出,全美大城市唯一华裔市长、旧金山市长李孟贤在日前选举中再度成功连任。他2011年上台,至今已做了五年,再加上未来四年,将成旧金山165年历史中任期最长市长。李孟贤五年来的政绩有目共睹,是他赢得选民支持的基本原因;他开辟的施政路线,值得全美华裔从政者借镜。
社论全文如下:
李孟贤最大政绩是经济和就业。他上台时,旧金山预算出现赤字,失业率接近10%,现在预算却有巨额盈余,失业率跌至全美大城市最低的3.2%。他推动经济的政策是全面的,但以科技业最凸出;最近两三年,旧金山科技业之蓬勃冠绝全美,已成全美首屈一指“初创公司城市”。
为什么旧金山科技业那么发达?一,美国近年掀起科技创业浪潮,年轻人只要想到一个创业主意,就可创办公司。二,旧金山兴起“集体投资”,无须得到创投公司投资,只要众多小投资者,每人出资数万美元,就集腋成裘,成立公司。三,千禧世代喜欢住大城市,享受都市生活,不愿像以前那样,去郊区工业园区上班,是年轻科技人涌向旧金山的原因。
李孟贤上台之初,就推出吸引科技公司的政策,包括“中市场街发展计划”,提供税务优惠,吸引科技公司迁进破旧的中市场街;Twitt... 阅读全帖 |
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c***s 发帖数: 70028 | 50 近一段时间,朋友圈频频被各种反映中产焦虑的文章刷屏,中年危机、职业危机、投资焦虑,等等,引发了很多人共鸣。在这里,笔者可能要给很多人泼盆冷水了——在焦虑之前先搞清楚:你真的进入中等收入阶层了?
中产如何界定?
关于中等收入阶层的界定,在当前中国并没有明确、统一的定义,国家发改委、国家统计局、中国社科院都从不同的角度给出了“中等收入者”的界定。
国家发改委宏观经济研究院课题组把“中等收入者”界定为:一定时期收入保持在中等及生活较富裕、生活水平相对稳定的居民群体。他们把主要收入指标作为划分是否属于中等收入者的标准。
国家统计局将居民人均可支配收入按照高低顺序排列,将城镇居民按照10%、10%、20%、20%、20%、10%、10%的比重,划分为最低收入户、低收入户、中等偏下收入户、中等收入户、中等偏上收入户、高收入户、最高收入户七等分;将农村居民按照20%、20%、20%、20%、20%划分为低收入户、中低收入户、中等收入户、中高收入户、高收入户五等分。该方法的特点之一是各收入群体的比重始终保持不变。
中国社会科学院“当代中国社会结构变迁”课题组将职业、收入、消费和主观认同四项指标作为中产... 阅读全帖 |
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