r*******u
发帖数: 8732 | 1 49人爭購1屋 比叫價高31萬成交
近期的物業估價及樓價報告均顯示列治文的樓價「紅火」。據悉有一些成交個案更出現
激烈的搶購情況，其中兩個被業內視為熱門話題的例子，包括一間獨立屋在近50組人搶
價後，以高於業主叫價31萬，即高出4成的價錢成交；另一間房屋的成交價更超出政府
估價的近7成半，有鄰居稱不知道房屋如此值錢，有點「不可思議」。
有地產經紀指列市房屋樓價急升，與中國移民積極在列市買屋有關，特別是部分中國買
家稱溫西價太高，改在列市置業，部分買家更在廣義上視列市為「溫哥華」。
列市近期的一個搶價個案，是一間位於Woodwards地區的30多年獨立屋，屋主以高於政
府估價5萬元，即近80萬元開價，在兩天開放參觀後，吸引最少49組買家看屋後出價搶
購，最後在上月初一名「勢在必得」的中國買家發揮「創意」，以7個1組成的111萬
1111元的價格，擊敗其他出價者，即高於掛牌價31萬元買下，且沒提任何限制條件。
近80萬元的房屋竟賣至111萬元，即高出叫價近4成，有關消息很快傳遍地產界。但此情
況並非獨特，其後一間位於Riverdale Dr.的37年獨立屋，政府估價約60萬，屋主開價
88... 阅读全帖 |
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t****9
发帖数: 4491 | 2 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: auo (aeiou), 信区: NewYork
标 题: 臉書開價 30億 Snapchat 不賣 zz
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 15 14:47:47 2013, 美东)
http://www.worldjournal.com/view/full_news/24061018/article-%E8
是什麼事業既沒有收入、創業也才兩年，卻回絕開價30億元的收購之議？原來是年輕人
愛用的社群媒體Snapchat。兩位20來歲史丹福大學肄業的創辦人認為，開價還不夠高。
華爾街日報引述知情人士的消息報導，Snapchat共同創辦人史畢格爾（Evan Spiegel）
，最近拒絕臉書（Facebook）出價近30億元的現金收購之議。中國網際網路業者騰訊也
有意投資，對Snapchat估價為40億元。
Snapchat由史畢格爾和同學莫菲（Bobby Murphy）成立於2011年，提供一套智慧手機用
的App，讓用戶可以發送照片和影像，看過後十秒內即消失。因不留下紀錄，一開始用
戶喜歡用來傳送煽情照片，後... 阅读全帖 |
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a*o
发帖数: 25262 | 3 http://www.worldjournal.com/view/full_news/24061018/article-%E8
是什麼事業既沒有收入、創業也才兩年，卻回絕開價30億元的收購之議？原來是年輕人
愛用的社群媒體Snapchat。兩位20來歲史丹福大學肄業的創辦人認為，開價還不夠高。
華爾街日報引述知情人士的消息報導，Snapchat共同創辦人史畢格爾（Evan Spiegel）
，最近拒絕臉書（Facebook）出價近30億元的現金收購之議。中國網際網路業者騰訊也
有意投資，對Snapchat估價為40億元。
Snapchat由史畢格爾和同學莫菲（Bobby Murphy）成立於2011年，提供一套智慧手機用
的App，讓用戶可以發送照片和影像，看過後十秒內即消失。因不留下紀錄，一開始用
戶喜歡用來傳送煽情照片，後來也成為一種分享照片訊息既方便又好玩的方式，廣受青
少年歡迎。
Snapchat 9月表示，每日處理的照片簡訊，短短幾個月即增加近一倍，由6月的2億筆增
為3億5000萬筆。Snapchat並未公布用戶人數，市調公司尼爾森（Nielsen）5月估計在
800萬左右... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 4 根據著名房地產經紀公司「Douglas Elliman」13日發表的一份報告顯示，紐約市布碌
崙和皇后區的房屋銷售紛紛創下紀錄，其中布碌崙的房價在今年第一季達到新高，而且
需求沒有放緩的跡象，該地區中位數房價已創新高，漲至77萬元，比去年上漲超過16%。
據克萊恩商業周刊報導，龐大的銷售活動把房價推至創紀錄水平，同時吸納了房地產市
場為數不多待售屋存量，使得上市的公寓數量創下歷史新低。第一季的交易量比2016年
同期增加近50%。
房地產估價公司「Miller Samuel」的老闆米勒(Jonathan Miller)說：「我們看見這些
指標顯著上升，十分誇張，這是選舉之前被抑制的需求釋放所致。」該公司撰寫這份報
告。
許多在幾年前已簽訂買賣合約的新建公寓項目，如今被納入統計中，這也提高了總體價
格。根據房地產公司「Corcoran Group」的一份報告，這些新開發項目的過戶數量，比
一年前上升82%，但這些新增單位依然遠遠無法滿足需求。
Corcoran Group的柏塞西皮(Frank Percesepe)說：「總體來說，布碌崙房市的待售屋
存量仍缺乏，特別是轉售的合作公寓和共有... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 5 【明報專訊】中國人對Lafite，有一種近乎宗教式的盲目崇拜。上周末，蘇富比舉行的
洋酒拍賣會，三瓶1869年的Lafite葡萄酒，以545萬的天價成交，即每瓶平均182萬，創
下了單瓶洋酒的拍賣紀錄。
拍賣行沒有透露半句關於買家身分的資料，但肯用這種「癲價」去競投的，大家多多少
少都能猜到是哪個國家的人。這三瓶葡萄酒直接來自Chateau Lafite Rothschild酒莊
，因此來源有保證，起碼買家不用擔心買到假酒。但已過百年的酒，通常飲用價值極低
，也不算特別傳奇年份，經賣行專家鑑定後，估價是4至6.5萬港元（未計買家佣金），
怎料以約40倍價錢成交。
放大及觀看全部圖片(2張)
Lafite在內地稱為拉斐，近年大受國人追捧，主要原因是名氣。在法國波爾多Medoc區
1855年的評級之中，Lafite不但被列入最高的第一級，更排名首位，因此在五大一級酒
莊中最具名氣。記者曾親身到訪Lafite酒莊，門外永遠有遊人或拍賣隊伍。
由於內地對葡萄酒認知有限，因此最出名的Lafite便成追捧對象。十年前五大一級酒莊
身價相若，但Lafite的價錢近年因內地人追捧而炒高，身價也因此遠遠... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 6 中央公園公寓價格比周圍地區貴一倍
2012-05-31
本報訊：到底一個中央公園的地址值多少錢呢？根據最新報告指出，這個紐約最著名的
綠色地區，典型公寓的價格比周圍地區高一倍。
《華爾街日報》報道，而且在合作公寓(Co-Ops)方面，這個差價就更加巨大，根據
房地產數據公司PropertyShark.com的研究，中央公園的合作公寓比周圍地區貴3倍。
報告說，差距是自2008年房地產熱潮轟然倒下以來最大。報告寫道：「中央公園是
一個很好旅遊景點和巨大的房地產引擎，住在公園附近可說是每一個買家的夢想。」
但經紀指出，海濱和附近住宅區的復蘇，可能會令公園街區的天價回落。
報告只是比較同一郵編內沿公園及其他地區的物業，但就沒有計及合作公寓的面積。
研究發現，公園邊界的公寓中位數售價為185萬元，去年同一郵編的平均價為85萬
元，當中包括了大部份上東城及西城，當中意味著118%的溢價。
合作公寓中位價為240萬元，比較起郵編周圍的79萬5000元，即中央公園有202%的
溢價。在2008年時，當昂貴物業的銷售激增，差率更達233％。
Miller Samuel Inc估價師和總裁米勒說，在其他... 阅读全帖 |
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h*******1
发帖数: 17 | 7 长期提供免税州代收/代購及低價DHL3-5天空遞快递服务,可先估價服務再決定要不要使
用,以確保是否安全快速且低價,可信用卡付款,有需要者及任何問題者都可聯繫我。 |
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发帖数: 1 | 9 在dealer那邊看到的，里程3w出頭，14000能全包嗎？
另外買二手車怎麼跟dealer講價啊? 謝謝大家！ |
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l**********t
发帖数: 5754 | 10 第一章 基督的血
我們在開始的時候，要好好的考慮這個問題－甚麼是正常的基督徒生活。首先我們要指
出，正常的基督徒生活，與一般的基督徒生活很不相同。當我們思想主山上教訓的時候
，我們就難免要問說，除了神的兒子自己之外，地上是否曾經有人實際活出這種生活？
但藉此問題，我們會發覺，『除了神的兒子自己之外』這句話，正是這問題的答案。
關於基督徒的生活，使徒保羅在加拉太二章二十節，給了我們一個他自己的定義。他說
，『現在活著的，不再是我，乃是基督在我裏面活著。』他不是講些特別或奇異的事，
來作為基督徒高峰生活的標準。我們相信，他是說到神對於基督徒所定正常生活的準則
。扼要的說，就是，我不再活著，乃是基督在我裏面活出祂的生命。
神在祂的話語中清楚的說出，祂對於人一切的需要，只有一個答案，那就是祂的兒子耶
穌基督。祂在我們身上所有的工作，乃是除去我們，而以基督來代替。神的兒子，為叫
我們得赦免，代替我們死了；為叫我們得拯救，代替我們活著。所以，我們可以說有兩
種代替－一種是基督在十字架上的代替，使我們得著赦免；還有一種是基督在我們裏面
的代替，使我們得著勝利。對於我們一切的問題，神只用一個方法來答覆... 阅读全帖 |
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l**********t
发帖数: 5754 | 11 第一章 基督的血
我們在開始的時候，要好好的考慮這個問題－甚麼是正常的基督徒生活。首先我們要指
出，正常的基督徒生活，與一般的基督徒生活很不相同。當我們思想主山上教訓的時候
，我們就難免要問說，除了神的兒子自己之外，地上是否曾經有人實際活出這種生活？
但藉此問題，我們會發覺，『除了神的兒子自己之外』這句話，正是這問題的答案。
關於基督徒的生活，使徒保羅在加拉太二章二十節，給了我們一個他自己的定義。他說
，『現在活著的，不再是我，乃是基督在我裏面活著。』他不是講些特別或奇異的事，
來作為基督徒高峰生活的標準。我們相信，他是說到神對於基督徒所定正常生活的準則
。扼要的說，就是，我不再活著，乃是基督在我裏面活出祂的生命。
神在祂的話語中清楚的說出，祂對於人一切的需要，只有一個答案，那就是祂的兒子耶
穌基督。祂在我們身上所有的工作，乃是除去我們，而以基督來代替。神的兒子，為叫
我們得赦免，代替我們死了；為叫我們得拯救，代替我們活著。所以，我們可以說有兩
種代替－一種是基督在十字架上的代替，使我們得著赦免；還有一種是基督在我們裏面
的代替，使我們得著勝利。對於我們一切的問題，神只用一個方法來答覆... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 14 最近，邦爺無意中得到一份上海董家渡地塊的評估價格公示，說的是該區域內的12、14
號地塊的房屋評估均價為38885元/平。
根據上海市黃浦區建管會發布的上海董家渡項目12號地塊以及14號部分地塊的徵收公告
，兩地塊的徵收費用預估為95.77億元。
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要知道，當初虹鎮老街拆遷的時候，有的地方每平米預估拆遷費最高達到了20萬/平，
每平米動拆遷成本至少都在10萬以上。
而且這塊地位於董家渡的核心板塊，位置比融信在靜安的那塊地王好上幾百倍，地塊旁
邊就是曾經中國單價最貴的豪宅「綠城黃浦灣」，再往北就是華潤在上海的旗艦項目「
外灘九里」。
我們來看看，資料顯示，此次設計動遷的兩塊地塊，其中12號地塊位於黃浦區中華路以
東、王家碼頭路以南、外倉橋街(規劃南倉街)以西、董家渡路以北。用地面積約4萬平
方米，總建築面積約21萬平方米，規劃業態為住宅、商業。
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z*w
发帖数: 45 | 15 紐約蘇富比22日推出「戴潤齋清宮瓷器工藝品珍藏」專拍，拍賣320組共約600多件宋元
明清及民國時代瓷器及其他骨董，一件民國時期的「藍釉描金印花粉彩壺」，原本估價
800元至1200元，經過拉鋸戰式的熱烈競投，成交價達1800萬2500美元，創造民國瓷器
全球最高拍賣紀錄，令人咋舌。現場一位知名英國骨董商頻呼：「中國人瘋了！」
另一件破紀錄的拍品，是編號119的民國粉彩瓶，估價6000元至8000元，也拍出131萬
4500元的高價。
北京中央電視台「尋寶」節目陶瓷鑑定專家丘小君在接受本報越洋電話訪問時表示，拍
出天價的描金印花粉彩壺，年代判斷有誤，從器物的時代特徵和工藝來說，他認為年代
應到清乾隆，而且是件官窯瓷器，因這件壺身飾以雙龍耳的藍釉描金開光瓷器，是經過
兩次燒製而成，與民國時代的工藝有一定差距。
對於1800多萬元的成交價，丘小君認為是「非理性的」，估計其中不乏「名人效應」因
素，因這件拍品出自中國已故知名骨董商戴潤齋舊藏，戴潤齋是二戰後活躍歐美骨董藝
術市場的最知名骨董商之一。去年10月香港蘇富比率先舉行「戴潤齋清宮御瓷珍藏」專
拍，13件拍品全部拍出，總成交金額6億60... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 16 https://tw.news.yahoo.com/%E8%B3%A4%E8%B3%A3%E4%B8%AD%E5%BD%B1-%E9%97%9C%E9%
8D%B5%E7%AD%86%E9%8C%84%E6%9B%9D%E5%85%89-%E4%B8%AD%E5%BD%B1%E6%9C%83%E8%A8%
88%E5%B8%AB%E6%AD%BB%E5%92%AC%E8%B3%A4%E8%B3%A3-205900300.html
【賤賣中影】關鍵筆錄曝光 中影會計師死咬賤賣
鏡週刊 2017年7月26日 上午4:59
52 則留言
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台北地檢署偵辦中影弊案又有重大突破，繼前立委蔡正元涉侵吞減資款遭收押禁見後，
檢方掌握一份中影會計師被特偵組傳訊的關鍵筆錄，證稱交易當時資產是用公告現值估
算，而非市價，賤賣超過百億元，蔡正元曾在臉書質疑交易案，指控金錢流向只有當時
黨主席馬英九知道，這也讓馬英九涉嫌背信案情升高。
前立委蔡正元涉嫌侵吞中影3.7億元減資款遭收押禁見，雖然提起抗告，但7月22日台灣
高等法院認為，蔡正元罪嫌重大，而且還匯1.3億元到香港，有勾串、逃亡之虞，駁回... 阅读全帖 |
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c*****s
发帖数: 993 | 17 貳、簡要之起訴犯罪事實(共分 5 部分)
一、 民國 94 年 12 月 24 日華夏公司股權交易部分(起訴犯罪
事實貳、一、部分):
馬〇九為藉國民黨將依廣電法規定之時限，於 94 年 12 月 26 日前退出媒體經營之名
義，包裝掩飾實質以低價及 非常規交易方式出脫具不當取得爭議之黨產，明知當時 身
為國內四大報之一之中時集團董事長余〇新因所營平 面媒體事業嚴重虧損，財務困難
，並無足夠之履約資力， 竟為擴展媒體影響力，即將性質屬未來依法應歸還予國 家之
準國家資產、國民黨財產之公器暨為證券交易法第 171 條所規範不得以非常規方式為
交易之有價證券公開 發行公司資產，於未經提報國民黨中常會或中投公司、
1
光華公司董事會討論下，即違反人民團體法、國民黨黨 章及證券交易法等相關規定，
由其一人逕行私相授受， 指示張〇琛、汪〇清將華夏公司股權出售與其屬意之特 定交
易對象余〇新，又違反中投公司、光華公司取得或 處分資產處理程序等內部常規之規
定，未於與余〇新商 議華夏公司股權交易價格前，先委請專家出具估價報告 作為議價
基礎，即為避免遭致賤賣黨產及圖利余〇新之 質疑，自行設定新臺... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 18 本港二手樓市在政府「辣招」打壓下持續低迷，券商多看淡明年樓市，德銀甚至估樓價
跌50%。
惟摩根士丹利獨排眾議，認為市場對樓市前景過淡，提出6大理據力撑樓價。
德銀最淡 估自高位跌5成
摩根士丹利報告指，雖然樓市成交明顯下跌，但樓價抗跌力仍相對較強，新盤實際售價
沒有市場預期般低，因此相信明年本港住宅樓價，未必如大部分分析員預測般跌逾20%。
現時除高盛外，券商普遍估計樓價跌約兩成（見表），當中以德銀最淡，認為樓價在今
次周期內由高位跌50%，當中未來12個月則調整15%至20%。
未虞調控加辣 一手交投可復甦
盡管市場唱淡，大摩仍列出6大理據撑明年樓市。首先，本港銀行同業拆息（HIBOR）走
勢一向跟隨聯邦基金利率，而非長期債券息率，未來兩年美息料維持不變，意味按息維
持現狀，為樓價帶來支持。
其次，現時本港一般家庭的借貸槓桿比率為61%，仍屬健康水平；第三，本港擁有物業
人士的比率僅52%，較其他亞洲國家的60%至90%為低，同時未來3年一半的供應都會撥作
公屋，因此住宅供應不會明顯增加；第四，按揭貸款對收入比率僅54%，較歷史平均為
低。
券商大都認為樓市的政策風險是拖累樓價的原... 阅读全帖 |
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v**e
发帖数: 8422 | 19 洛馬宣布F35漲價
"受通貨膨脹及美元大幅貶值影響，F35漲價30%, 根據目前面臨的情況，預計未來兩年
時間，F35的價格還將有50%漲價空
間。對於價格上漲對客戶產生的影響，洛馬公司深表遺憾。"
美國洛馬公司F-35聯合攻擊戰鬥機項目獲得35億美元合同，在第四個低速初始生産階段
（LRIP-4）交付本國30架，英國1
架。加上早先簽訂的兩個合同，使得LRIP-4批次的訂單總額達到46億美元，單機成本約
爲1.48億美元。這一價格包括特種
工裝和試驗設備在內，不會分攤給F-35的新客戶，但確實是美國和英國政府在今年付出
的真實成本。
洛馬公司也未改變其長期價格預測，即常規起降型F-35A的單機成本將爲6000萬美元。
但前提是，2016年後生産速率達
到每工作日一架後制造成本將穩步降低。
2008年，美國國防部官員對前幾個LRIP批次的成本攀升非常關注，要求在LRIP-4階段進
行較大調整。洛馬公司被迫提前兩
年將合同轉爲固定價格方式，如果31架飛機在2013年交付前出現成本超支，洛馬公司將
不得不承擔較大的份額。
根據洛馬公布的LRIP-3階段合同，17架飛機的合同價格被增加至26... 阅读全帖 |
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m**n
发帖数: 704 | 20 車子遇狀況時，一般人多半回原廠指定經銷商排除問題，原因不外乎是原廠零件品質、
維修、施工比較保險。不過，接二連三的保修糾紛也讓部分車主對愛車交給原廠維修抱
持懷疑。專家建議，拿估價單程序不得草率，要求將材料、工錢寫清楚，且附但書未獲
車主同意，不得擅自拆解車輛。
謝小姐兩周前造訪夜店，愛車在廣場內遭醉漢駕車擦撞，以致後保險桿磨損。由於肇事
者逃逸投訴無門，得自行修車。該車為特殊烤漆，加上原廠的裝飾套件，在比對私人修
車廠550元、原廠750元差價不多後，她決定交給原廠修理。兩天後，謝小姐接到車廠電
話，指稱保險桿上的裝飾套件有裂痕，由於屬整組商品，因此得另添1400元買套件，金
額不包含稅與烤漆。
謝小姐去修車廠察看，發現那片套件只有髮絲般的裂痕，對加收1400元換「整組套件」
大感不可思議，雙方爭執下，她堅持開車走人，車廠則要求因保險桿拆下、車子停放隔
夜要收費。開著沒修好的車子回家還得付錢，謝小姐感到忿忿不平。
周先生駕駛多年的老車排放檢測未過，返回原廠調整。未料，出廠後重新受檢依舊未過
，再返原廠對方回應得換零件。幾日後收到通知，指稱整具引擎得換掉，修車費比車輛
二手價還高，周先... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 21 地價帶動房價？ 學者嗆任大炮
中時電子報
中時電子報
2017年7月24日 上午5:50
1 則留言
旺報【記者龔俊榮╱綜合報導】
博鰲•21世紀房地產論壇第17屆年會於7月21至24日在海南三亞舉行，不料這次年
會卻意外爆出前華遠集團董事長任志強與北京師範大學金融研究中心主任鍾偉隔空交火
的辯論，鍾偉駁斥任志強的地價帶動房價之說。地價不是唯一影響房價的關鍵因素，他
估計今年底或明年初房價就會下跌。
《21世紀經濟報道》報導，任志強因天候關係，無法出席博鰲•21世紀房地產論
壇年會，他特別送來錄音檔與簡報內容，向與會嘉賓說明他對大陸房市的最新觀察與省
思。
地價飆 看不到房價跌
任志強表示，最近兩年，大陸地價出現飆漲趨勢，預估未來隨著地價的漲勢將會帶動房
價繼續向高峰攀升。他認為，在地價飆漲的同時，根本看不到房價有回跌的機會，甚至
出崩盤的結果。
他在簡報中分析，觀察目前房地產的各項指標，有兩項數據必須注意，一是土地供需，
一是新開工的數據。從這些數據發現並且推估，今年房地產的銷售面積與銷售金額都會
創歷史新高，哪怕只有1%的成長。他不認為房地產的黃金時代已經過... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 22 佳士德春拍 37億破紀錄
內地資金在港興風作浪 2011年6月3日
【明報專訊】內地富豪炒高本港物業價格之餘，繼續在藝術品和奢侈品市場一擲萬金，
使到為期一周的佳士得香港春季拍賣會，錄得近37億港元的破紀錄成交額，紅酒、鑽飾
、名畫、瓷器，都成為搶手貨。有金融市場人士指出，內地資金缺乏出路，又想迴避政
府在資產市場的調控，相信仍會循各種渠道出境，到海外投資物業及各式各樣資產，這
趨勢未見會在短期內逆轉。
》[08:30]佳士德春拍 37億破紀錄
兩家國際拍賣行佳士得及蘇富比的春季拍賣同報佳績，亞洲區上半年的拍賣總成交金額
同創新高，兩行較去年同期分別增加68％及100％。佳士得上周舉行的一系列「春拍」
，是該行3月起一連串春季拍賣的重頭戲，拍賣品種類眾多，包括古董、藝術品和奢侈
品，紅酒、鑽飾、名畫、瓷器都成為內地富豪搶手貨。全場最耀眼的鑽石耳墜以7234萬
元出售，創造了戈爾康達白鑽的世界拍賣紀錄，買家是匿名人士。
張大千《嘉耦圖》 炒高逾8倍
「內地愈來愈多煤礦老闆、上市公司股東、財金界才俊，累積了大量財富，對藝術品的
興趣也提高了。」彭博通訊社引述一名上海交易商。佳士得也表... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 23 大溫油價高見1.473元
專家估計今夏可能再破紀錄
【明報專訊】大溫地區汽油價格昨日早上一度攀升至每公升1.473加元，而整日則平均
維持於每公升1.437加元，但內陸地區汽油價卻一度低至每公升1.079加元。專家預料汽
油價在今夏可能攀升至3年前每公升1.5加元的紀錄，甚至打破紀錄漲至每公升1.6元。
但昨日的原油價格卻每桶急瀉5.67美元，回落至98.21美元(詳見B1版)。
根據一個協助車主找尋平油的網站Gasbuddy.com的資料顯示，卑詩低陸平原的素里58路
(58 Ave.)12823號一個油站，昨日早上7時許的油價一度高見每公升1.473元，另一個位
於蘭里88路(88 Ave.)20995號的油站，油價每公升也達到1.468元。
至於在溫哥華和列治文等附近地區，油價則平均維持於每公升1.437元，可是在內陸如
錦碌等地區，油價每公升低至1.079元與1.239元之間。昨日全加平均油價是每公升1.
354元。
據該個提供各地汽油價格的網站組織指出，大溫地區昨日平均油價為每公升1.38元，比
較今年1月平均油價每公升1.201元，高出0.18元，升幅是14.9%。
若以油... 阅读全帖 |
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a*o
发帖数: 25262 | 24 香港富豪李國寶售中城公寓 賺912萬
Read more: 世界新聞網-北美華文新聞、華商資訊 - 香港富豪李國寶售中城公寓 賺
912萬
曼哈坦公寓的庫存量(inventory)現已低至十多年來最低水平，正是物以稀為貴。紐約
觀察報(New York Observer)報導，在哥倫布圓環的時代華納大樓72層的四臥室公寓，
最近被戶主香港富豪李國寶(David Kwok Po Li)以1880萬元的價格賣出。他2004年以
968萬元購入該公寓，不到十年時間就轉手狂賺912萬元。
李國寶是香港東亞銀行(Bank of East Asia)主席兼行政總裁、香港立法會議員。報導
指出，這間可鳥瞰中央公園的時代華納大樓72樓的四臥室公寓，李國寶最初於2001年九
一一恐怖襲擊事件發生前四天就同意購買，2004年時以「harbour-Land Enterprises
Limited」的名義購得。該公寓有3491平方呎，四間臥室和四間半浴室。今年5月李國寶
決定賣出該公寓，他的報價高達2000萬元，最後成交價1880萬元。新買主是AEH Jay
Corp，該公司是洛克菲勒廣場的律師顧問事務所。
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c*****3
发帖数: 144 | 25 買房其實真的很看agent
我也是前一陣子剛買到房 在Santa Clara
我看房才兩周 總共下了兩次offer 第二次成交
我的agent是沒有rebate的 但她真的非常盡心盡力
通常我都上網找自己想看的房子 在open house時去看
如果看到想下offer的 agent會再帶我去看一次並跟我分析值不值得買 增值空間大不大
我有很多次看上了喜歡的房子 都會被我agent勸退
因為她覺得可能房子修起來要花很多錢 或是地點不好(環境差或有墓園或大馬路旁)
她連風水跟格局也會看
(ex.東西向的房子比較不如南北向 主臥一定要有廁所 房間不要面馬路
路衝或附近有高壓電的都不能買 etc.)
她希望買家能買到不會後悔的好房子 住起來才開心
在下offer時 她通常會跟對方打聽到發出幾個disclosure 大概會有多少人出價
以及最高大概會出在哪
房子沒買到也會讓我知道實際有多少人出價 我們排在第幾 及最後大概成交再多少
這些資訊都會有助於下一次的出價
除此之外 下offer前 她會跟我一起go through所有的report
估算要花多少錢修 才知道到底下多少的offer比較合理
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G***Y
发帖数: 9698 | 26 當心！76%違規 金店收金貓膩多
記者劉爽紐約報導 世界新聞網 北美華文新聞、華商資訊
December 26, 2011 06:04 AM | 2541 次 | 0 | 5 | |
經濟不景氣，常有民眾把不常佩戴的金銀鑽石首飾拿到當鋪或是金店去換成現金，曼
哈坦華埠街上穿著「我們購買黃金」(We Buy Gold)黃色背心的促銷人員也隨處可見。
但是，民眾賣首飾的時候要千萬當心，根據紐約市消費者事務局（Department of
Consumer Affairs，簡稱DCA）近日發布的調查數據，全市接受調查的金店中有76%的店
家在買金（gold buying）時存在違規行為，比如低估重量或成色等，惡意壓低首飾的
價值。消費局局長明茲提醒賣首飾者要「貨比三家」。
消費局調查人員在暗查時，用三件金首飾進行售賣，這三件金飾經過獨立估價應值590
元。但調查員到金店假意售賣時，多數金店都低估其值，估價從175元至450元不等，而
且部分金店拒絕透露當天的金價行情，在稱重時也沒有把不同K金的首飾分開來稱重。
此次調查，消費局共派出24名便衣調查員，檢查了450家金店，最後76%被調查金... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 27
互聯網泡沫（又稱科網泡沫或dot-com泡沫）指自1995年至2001年間的投机泡沫，在歐
美及亞洲多個國家的股票市場中，與科技及新興的互聯網相關企業股價高速上升的事件
，在2000年3月10日納斯達克指数到达5132.52的最高点时到达顶峰。在此期间，西方国
家的股票市场看到了其市值在互联网板块及相关领域带动下的快速增长。这一时期的标
志是成立了一群大部分最终投资失败的，通常被称为“.COM”的互联网公司。股价的飙
升和买家炒作的结合，以及風險投資的广泛利用，创造了一个温床，使得这些企业摒弃
了标准的商业模式，突破（传统模式的）底线，转而关注于如何增加市场份额。
目录
1 泡沫出现前
2 泡沫的滋長
3 股價騰飛
4 挥霍无度
5 泡沫消退
6 餘波
7 著名dot-com公司列表
8 參看
9 參考文献
10 外部連結
[编辑] 泡沫出现前1994年，Mosaic瀏覽器及全球資訊網的出現，令互聯網開始引起公
眾注意。1996年，對大部份美國的上市公司而言，一個公開的網站已成為必需品。初期
人們只看見互聯網具有免費出版及即時世界性資訊等特性，但逐漸人們開始適應了網上
的雙向通訊，並... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 28 https://tw.news.yahoo.com/%E9%9D%9E%E6%B4%B2%E8%B1%AC%E7%98%9F%E6%98%AF%E5%
90%A6%E5%B7%B2%E5%9C%A8%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E5%85%A8%E5%A2%83%E6%93%B4%E6%95%
A3-%E7%AD%94%E6%A1%88%E5%B0%B1%E5%9C%A8%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E8%B1%AC%E8%82%89%
E5%83%B9%E6%A0%BC%E8%A3%A1-013904245.html
非洲豬瘟是否已在中國全境擴散？答案就在中國豬肉價格裡.....
信傳媒
信傳媒
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邱立玲
2018年11月7日 下午7:03
12 則留言
非洲豬瘟在中國擴散，農委會評估中國全境已淪陷，不是只有通報的十三個省份而已。
（圖片來源／geograph）
中國官方通報非洲豬瘟肆虐13省，在過去3個月裡，已經爆發超過40起非洲豬瘟，最新
案例發生在貴州省，這些遭感染區域飼養豬隻數量，幾乎占據全國總數量的一半以上，
由於豬隻大量病死或被撲殺，導致... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 29 下月諮詢 待行會拍板展開 港機場第三跑道造價862億
[2011-05-24]Share
港府下月將就興建第三條機場跑道，展開為期三個月的公眾諮詢。本報獲悉，由於
工程涉及填海六百五十公頃，當局最新評估，整體造價將增至八百六十二億元。港府消
息指，若不再興建新跑道，本港機場的「地位」有機會被鄰近城市取代，高增值的貨運
業務也會不斷萎縮，影響本港競爭力。不過，有環保團體關注，機場所涉及的填海工程
會破壞生態，威脅中華白海豚，認為應與珠三角其他機場協調解決飽和問題。
記者：歐志軍
機管局董事會昨天召開會議，簡介第三條跑道的諮詢計畫。有關計畫已獲得港府高
層支持，待行政會議拍板後，即可於下月正式展開。據了解，當局打算向十八區區議會
簡介方案，又會諮詢專業團體及環保組織的意見。當局估計，第三條跑道的造價及環評
問題，都會成為關注焦點。
機場北面填海650公頃
據悉，當局已為第三條跑道的造價，作出最新估算，以二○一○年的價格計算，工
程開支高達八百六十二億元，較當局過去預算為高。整個工程包括在機場北面海域填海
六百五十公頃，以及興建相關設施，如停機坪、控制塔及「Y字形」... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 30 again，我学问少
这是我从wiki上查到的trump财产：
財產[编辑]
多倫多川普飯店預定地
川普的波音757专机
完整持有的財產[编辑]
個人住所：川普大廈（Trump Tower）最頂樓三層，位於紐約市第五大道725號，，大約
30,000平方英尺（约3,000平方公尺）的空間，細節裝潢是採用青銅、黃金與大理石。
價值超過5,000萬美元，也是紐約市最值錢的公寓。
棕櫚泉莊園：43,000平方英尺（约4,000平方公尺），座落棕櫚泉廣大的沿海地帶。川
普以四千萬美元在一個2004年一個破產競標中購入。重新裝潢的工作是由“飛黃騰達”
第三季的優勝者肯德拉·托德帶領負責，而川普正打算重新申報此產物為1億2,500萬美
元。若能以此價售出，則會遠遠超過美國曾售出的房屋之最高價（目前的紀錄是罗纳德
·佩雷尔曼在2004年於棕櫚泉的7,000萬美元紀錄）。
Mar-A-Lago（棕櫚灘古蹟馬阿拉歌俱樂部），位於佛羅里達州，這座莊園多半被改建為
私人俱樂部，這個地標型的產物價值為2億美元。
川普娛樂度假中心（Trump Entertainment Resorts）：這家公司是屬於川普名下... 阅读全帖 |
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s******c
发帖数: 216 | 31 估價 (appraisal) 對買方是個保護措施
她可以讓你了解銀行認為你買的房子值多少錢
有時候你出 80 萬, 賣方接受了
後來估價出來值 78 萬, 你就可以跟賣方 negotiate, 看看對方願不願意降個 1-2 萬
我上次幫人買房, 殺價殺到比估價還低 1 萬. |
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m*****o
发帖数: 152 | 32 就說市價和估價不一樣，估價只有appraisal可以給，而且估價的目的不同，結果也會
不同。 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 33 李 小 龍 遺 物 拍 賣
李 小 龍 設 計 的 毛 皮 襯 裡 外 套 。
(星島日報報道)一代武打巨星李小龍逝世三十八載，生前物品鮮有公開拍賣，香港
華郵拍賣行將於周末拍賣十三件李小龍珍貴遺物，包括四頁紙的親筆長信、親自設計的
《死亡遊戲》戲服、為振藩國術館簽發的會員卡等，估計最少值一百萬元。拍賣行表示
，所有物品屬一名美國收藏家所有，大部分附李小龍家人及朋友的真品簽注，估計競投
者以亞洲人為主。
「龍迷」若希望一睹李小龍十三件遺物，可以在今日至星期五到香港大會堂低座參
觀，緬懷巨星風采。拍賣將於周六上午十時在聯合美國Kelleher Auctions拍賣行舉行。
十三件拍賣品全部由一名美國收藏家擁有，Kelleher Auctions總監David M
. Coogle稱，當中一封由李小龍親筆，寄給好友木村武之的長信最具收藏價值，「當中
詳述李小龍拍攝《青蜂俠》時的心情，希望可以藉此推廣武術，又提到不少荷里活巨星
都希望李小龍指導功夫」，該信估價約三十萬元。
而另一件深藍色毛皮襯裡的中式長外套則是李小龍特別為電影《死亡遊戲》設計的
戲服，離世前不久試鏡拍照時曾穿，估價約十五... 阅读全帖 |
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a****2
发帖数: 3735 | 34 涉殺美國前男友的華裔女 名下8大豪宅曝光
涉嫌殺害前男友的加州華裔女子李凡妮（音譯，Tiffany Li），4月6日以6,600萬美元
巨資保釋後，其名下的8處豪宅在網上曝光。
據港媒《蘋果日報》4月17日報導，加州的產權保險公司調查發現，李凡妮與母親李繼
紅個人及名下基金擁有的房產，多數集中在聖馬特奧（San Mateo）的頂級富人區希爾
斯堡（Hillsborough）和伯靈格姆(Burlingame)，兩者都臨近名校區，可謂將豪宅與名
校配套。
價值最高的物業位於希爾斯堡，即警方裝甲車攻入、將李女拘捕的地方，這個物業樓高
兩層，面積486平方米，有5個睡房和5個浴室，還有泳池、3個車位，2011年以266萬美
元購入，現估價587萬美元，每年要交的地稅就高達5.4萬美元。
價值第二高的物業位於伯靈格姆(Burlingame)，是一棟面積1.29萬平方米的海景豪宅，
2014年以350萬美元購入，現以Li Jihong Trust的信託公司的名義持有。
第三位高的房產是位於聖馬特奧面積236平方米的一棟單棟別墅，該別墅共有7間房，由
Li Jihong / Yao Gang持有，2... 阅读全帖 |
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B********e
发帖数: 21 | 35 （中央社記者曾志遠紐約十一日專電）紐約市曼哈頓房屋市場方興未艾，去年第四季公寓
平均售價，上漲百分之二十三，從九十八點七三萬美元，漲至一百二十一點四四萬美元。
專家預估，新移民的湧入讓紐約房市持續看好。
紐約郵報日前引述一房地產公司的調查顯示，紐約房地產儘管有漲有跌。但整體來看房價
仍是穩步上揚，其中最重要的原因，就是紐約每年都吸引大批移民湧入，加上鄰近各州大
學畢業生的首選大多以紐約為主，自然讓房地產市場始終居高不墜。
報告指出，去年第四季曼哈頓公寓的平均價格比前一季成長百分二十三，從九十八點七三
萬美元，上漲到一百二十一點四四萬；每平方英尺的平均價格也增加百分之十六點七，從
七百八十美元漲到九百一十美元。
全美去年住宅銷售量達創錄的六百六十萬戶，比二００三年上揚百分之九點四，主要也是
拜低房屋貸款利率之賜。分析師預估，美國房屋貸款利率今年將上調，銷售量也因此會下
降，但降幅不會很大。
報告顯示，紐約已沒有空間蓋新房舍，所有交易都在成屋中進行，買主一多自然讓房價看
漲，而紐約又是新移民不斷湧入的城市，買主永遠比房子多，因此專家認為，紐約房市前
景將持續看好。 |
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J*C
发帖数: 4579 | 36 http://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E6%97%A5%E6%A9%9F%E7%A5%A8%E
中國時報【黃如萍╱台北報導】
台日航約昨日終於換文生效，中華航空立即決定明年初在東京、大阪等熱門點增班，並
開航鹿兒島、靜岡新航線；復興航空鎖定大阪、札幌等五個包機航點改為定期航線；長
榮航空也將視市場狀況增班或開新航線，航班增加，旅遊業者預估票價至少有一成的降
幅。
華航董事長張家祝表示，去年有超過一百零八萬名日本旅客來台，是台灣觀光市場第二
大客源，而去年至少有一百三十七萬名台灣旅客赴日，台日兩地一年有將近兩百五十萬
人次互訪。
台日航約修約換文，進一步邁入「開放天空」的時代，台日間可開闢更多客貨運航線及
增加班次，對旅客、航空業者都是利多。
張家祝表示，華航計畫明年初在旅客量大、需求較高的熱門航點，包括東京、大阪、福
岡、名古屋等城市增加班次，同時將高雄到大阪包機改為定期航班，提供南台灣民眾更
便捷的服務；明年第一季還將開闢鹿兒島、靜岡新航線；新潟、富山等旅遊景點也將評
估開航。
長榮航空發言人聶國維說，近六個月日本來台旅客大幅成長，未來增加航線及航班不... 阅读全帖 |
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x*******0
发帖数: 146 | 37 你的agent沒說錯, 我當初也拼命說我沒有任何valuable, 但是還是跟我算的很高, 也
說是按百分比得到這個值的, 他們不能改, 所以這方面你不用管了, 就是只能在
replacement cost上下功夫, 其實他們有權在replacement上做變動, 只是不願意罷了,
小公司可能還願意, 但你也不想和小公司保吧
之前看的一個人在網路上post說他保保險一律用$100/sf, 就算是低標吧, agent也沒不
讓, 我之後如法炮製, 沒1個肯的, 都給我估出 $170左右, state farm勉強降到$150左
右, 還說我是第1個她遇過, 在網路上自己估replacement講價的人(我花$10, 在某網站
估自家的replacement cost, 很多小保險公司也是請這家幫估的, 大公司則有自己的估
價軟體吧, 然後和agent說, 這網站估出來約$130而已)
總之最後是徒勞無功, 還是認賠自個提高deductible, 現在其實有點後悔, 明年可能會
把它降低點 |
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R***1
发帖数: 43 | 38 估價師會需要進家拍照的。建議還是要稍微整理一下，尤其是箱子不能堵塞走道、通道
。我就碰過客人家紙箱堆滿在通道，銀行以防礙逃生的安全理由要求客人清除。之後估
價師再回去照相(form 442), 多收費$100。還有要注意房裏要有working 的smoke
detectors 和 CO2 detectors。熱水器要properly strapped。要不估價師再回去就多
花費了。
這些照片不會影響以後賣房的。 |
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J*C
发帖数: 4579 | 39 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100712/1/293pq.html
上海世博台灣館，政策指示將搬回台灣。外貿協會表示，台灣館評估採公開招標方式，
底價保守估算五、六億跑不掉。(戴瑞芬報導)
人在上海的台灣館總館長，外貿協會副秘書長葉明水表示，台灣館整館搬回台灣，天燈
外觀重組，可以按照原來設計圖，重新建造不成問題，大部份家具、設備也可以重複使
用，而估算營建成本就要五六億，貿協已經組成專案小組評估處理，會採公開招標方式
，底價保守估算五、六億跑不掉
『建造成本就要五六億，營運設備要人管理這些也要費用，半年營運費用也要五六億，
也就是半年來要花十一億從硬體到軟體要花這麼多錢，將來在台灣做這個，重建的部份
有一部份材料可以重複使用，可以扣掉，建造成本再加上未來營運成本，都要算進去，
所以五六億是保守的估計了。』
貿協表示，台灣館整館重建的公開招標，會在十月底世博會結束前定案。 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 40 樓價料在年底緩調
帝銀撐樓市不會崩盤
【明報專訊】加拿大帝國商業銀行最新報告指出，加國樓市雖然欠健康，但是用均價衡
量健康狀況存在誤導，因為樓市分化現象嚴重，不能一概而論。帝銀亦預期，樓市將會
出現緩慢價格調整，但強調不會崩盤。
另一個報告更顯示，大溫的獨立平房價格升，已達多倫多的兩倍。(見另稿)
帝銀副總經濟師塔爾(Benjamin Tal﹐左圖)在報告中指出，光看現在高企的樓價對收入
比、及對租金比例，人們很容易產生加國樓市已在明顯的泡沫區，而大崩盤在所難免的
印象，但是這很可能是錯誤的，因為加國樓市兩極分化現象顯著，而根據均價導出的結
論亦存在誤導。
溫哥華豪宅大幅拉高均價
他指出，今年5月，加國平均屋價按年增幅8.6％，但是如果抽走溫哥華，增幅降至5.6
％，如果再除去多倫多，增幅就只有3.7％。
而且就是在溫哥華，分化現象亦非常顯著，豪宅大幅拔高均價。塔爾發現，溫哥華樓市
的中間價和均價差距已創歷史紀錄，5月份均價按年增幅達25.7％，至80萬元，但若除
去100萬以上豪宅，均價就只有59萬元。
托爾表示，導致溫哥華屋價飛漲的主要因素是在高價房屋，而其主要動力是亞洲的有錢
買... 阅读全帖 |
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l*****a
发帖数: 38403 | 41 分類：福音真理
您手中的期刊代表一項為時六年，針對中國基督徒倪柝聲所發起的運動，所作之研究
的成果。雖然倪氏為著他的救主死於共產黨的勞改監獄，但他的職事並未因此而消歿，
在其跟隨者李常受的帶領下，倪氏的職事和信息傳遍中國，擴展至新加坡和台灣等環太
平洋國家，至終及於西方。一九六二年，李氏移居南加州，建立了地方教會，及其出版
機構水流職事站(LSM)。
身為基督教研究院院長，我得悉大量關於邪教、秘教、及偏激基督教神學的資料，一
向以為敝組織既致力於一流的頭手研究工作，存檔的資料應當準確無誤。已過二十餘年
，此假設一再得到驗證。但並非總是如此，七十年代早期，基督教研究院曾與巴沙迪諾
夫婦(Bob and Gretchen Passantino)二位研究人士合作，對地方教會進行評估，其結
果竟成為日後錯誤信息的主要來源。
事實真相到了二OO三年纔逐漸浮現。那時，我邀請巴沙迪諾格雷琴和米枷艾略特(
Elliot Miller，《基督教研究院期刊》總編輯)，一同會見水流職事站的代表。在那次
會晤中，我聽見他們慷慨的陳詞，逐項肯定地方教會被指控否認的真理。地方教會的代
表一個接一個，用自己的話見證... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 42 https://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=8f3a5092-1a76-4775-bb3b-
9bbfed611d77
非洲豬瘟延燒、中國雞肉價格飆近50%，漲幅遠多於牛羊
回應(0) 人氣(440) 收藏(0) 2019/08/01 14:19
MoneyDJ新聞 2019-08-01 14:19:02 記者 郭妍希 報導
中國的非洲豬瘟疫情毫無降溫跡象、豬肉日漸稀缺，其他替代肉品報價隨之跳高，其中
雞肉價格已飆漲近50%、漲幅居所有替代肉品之冠。
CNBC 1日報導，荷蘭銀行Rabobank透露，雞肉過去兩年的價格一直在每公斤7.5元人民
幣(約1.08美元)左右，今(2019)年5月一口氣卻上衝至11元人民幣，打破先前的歷史高。
雖然報價6月有所趨緩，但隨著豬肉短缺，家禽肉品的價格今年恐持續攀高。TS
Lombard經濟學家Rory Green說，非洲豬瘟盛行，家禽被視為安全選擇，這進一步推升
了需求。Rabobank資深分析師Chenjun Pan則預測，中國未來數月應會大量進口雞肉，
預期全球家禽肉品的報價將獲得強力... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 43 溫巿標準獨立屋價近百萬 報告指全國樓巿第三季升勢放緩
[2010-10-20]
本報綜合報道
皇家地產公司(Royal LePage)最新報告指出，隨著房屋市場從今年初的過熱水平逐漸冷
卻，加國房屋價格升勢正在放緩。不過，溫哥華樓巿在第三季度仍然繼續升溫，獨立屋
的平均售價已逼近100萬元。
周二發表的第三季房屋價格調查(House Price Survey)報告表示，加國大多數主要市場
房屋價格在第三季轉弱。今年上半年，歷史性低企的利率水平刺激買家蜂擁入市置業，
促使市場錄得異常強勁銷售情況。
不過，在溫哥華，利率因素持續吸引買家入市，當地屋價第三季按年升幅介乎8%與10.2
%之間。標準兩層高房屋的平均價格升至977,250元。維多利亞(Victoria)庫存量處於
1998年以來最高水平，促使房地產市場保持穩定以及能為買家提供頗多選擇。維多利亞
平房售價按年上升5.4%至49萬元，標準共管柏文單位售價則與去年同期大致相若。
同時，加拿大中央銀行周二議息會議後宣布，將維持現行主要隔夜利率在1厘水平不變。
滿地可銀行(Bank of Montreal，TSX代號：BMO)經濟師卡維奇... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 44 閒談「茉莉花革命」和評價政治制度
兩 個月來，新聞媒體大談「茉莉花革命」，電視上記者的報導和北非血淋淋的新聞影
片不斷刺激人們的神經。「革命」是一個非常聳動的名詞，台灣的記者本來意識形 態
就很重，「茉莉花」又是一首家喻戶曉的民謠很容易和中國產生聯想，想想看，好事又
對中國有敵意的台灣記者能放過這個唱衰中國的機會嗎？
果 然，台灣深綠的「自由時報」打出「中國開始了茉莉花革命！」的聳動標題做誘導
式的報導，台灣深藍的TVBS電視節目「新聞夜總會」也以「中國的茉莉花革 命」作專
題討論。我們再一次証明在面對大陸的時候深綠和深藍的媒體非常自然地形成堅定的聯
合戰線，李豔秋唯恐大陸不亂的報導跟「自由時報」沒有任何不同。 有趣的是，那天
她請來的特別來賓並沒有隨她的報導起舞，這是一大進步。李豔秋應該讀點書了，不能
一直靠老公鬼混，否則主持人的位子是坐不住的（罩不住特別 來賓），她這個談話性
節目不但誤導觀眾而且越來越粗俗不堪。
今天YST就來先閒談一下「茉莉花革命」。YST用「閒談」，因為對北非的事情YST並沒
有深入的研究，主要是由此引出另外一個重要話題，那就是評論政治制度的優越性。
（一）北... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 45 溫巿平均屋價突破百萬 . 報告預料今年續漲4％
[2011-01-07]Share
本報記者報道
加拿大皇家地產（Royal LePage）周四發表的最新報告顯示，今年全國房地產市道預料
與去年相似，由於買家預計利率將會回升，他們或在上半年買屋，有助帶動市道上升。
另報告也指出，溫哥華的平均屋價，在去年第四季度度已突破100萬元水平，較對上一
年同期提高了9.8%，並預料今年續漲4%。
據皇家地產表示，經濟衰退導致餘波，包括持續低利率的環境，仍然會影響本國
2011年的房市，預計2011年的情況將勝過預期。皇家地產又預測，2011年全國平均屋價
上升3%，達到348,600元，但銷量則下跌2%。
在溫市中心，去年第四季度中，80%所銷售物業均為柏文單位。而溫西的樓房供應緊俏
，加上價錢高，都有助推高溫市東面的樓價，尤以獨立屋為然。
溫西供應緊張俏樓價高
皇家地產總裁蘇帕（Phil Soper）說，許多買家瞭解目前低利率不可能持續下去，
如果按揭率回到正常水平，屋價將變得更貴。因此，業界估計今年全年，60%成交量將
在上半年完成。
蘇珀還指出，按揭利率續走低，對今年市場... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 46 大溫油價直迫1.5元
市民南下入平油 2008年6月9日
【明報專訊】大溫油價昨日衝上每公升1.468元的歷史高位，是連續第3日破紀錄，油價
已直迫專家估計在夏季會達至每公升1.5元的高位。面對油價屢創新高，有市民湧往美
國入平油；亦有經濟專家呼籲企業採用「電訊通勤」(Telecommuting)的概念，允許僱
員在家上班，不僅能幫僱員省油錢，還能夠解除僱主租辦公室的樓價壓力。
昨日的油價達至1.468元新高後，至下午略為回落至1.426元左右的水平，但部分油站在
今日凌晨再次調升回1.468元高價，相信大部分油站在今日早上的「開市價」同樣會是1
.468元高價。
昨日有市民趁周末，南下美國邊境入油。美國昨日的油價換算為公升，約為每公升1.
09元，比起大溫地區相差近35%。
有駕駛大容量汽車的司機透露，到美國加油，每一缸汽油可以省下約20元，因此相當值
得。
面對即將衝破每公升1.5元的油價，西門菲沙大學經濟系教授梅雷迪斯(Lyndsay
Meredith)建議企業，不妨將原本一星期上5天班，每天8小時的制度，彈性調整為一星
期上4天班，每天上10小時。或是讓僱員在家透過互聯網上班， |
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G***Y
发帖数: 9698 | 47 橋樑、隧道費漲價 感恩節「禮物」
編譯中心／綜合紐約21日電
November 22, 2013 06:00 AM
紐約市民在感恩節周末過後，經過紐新航港局的橋樑和隧道時，可能會非常生氣，因為
通行費剛好在12月1日調漲。
「紐約郵報」報導，在繁忙時候(peak hour)，華盛頓大橋、林肯隧道和荷蘭隧道的「
快易通(E-ZPass)」收費是11元，增加了75分；非繁忙時間(off-peak hour)由8.25元增
至9元。汽車駕駛人的現金收費不變，維持13元。
根據「美國汽車協會 (AAA)」的統計，全國大約33%的感恩節旅客，在12月1日走上回程
，所以航港局當天會有大筆「額外」進帳。
AAA的發言人辛克萊 (Robert Sinclair Jr)說：「航港局在這個時候漲價，分明是搶錢
，可能導致許多駕駛人消化不良。」
航港局的消息來源說，通行費每年定於12月第一個周日調漲，而今年的這一天適逢感恩
節後的重大旅遊日子。
但是，漲價的時機不合，令駕駛人大為光火。
羅曼(Michele Roman，45歲)說：「我認為過分，實在可怕，因許多人如今已為生活努
力掙扎，今年的假日實在不好... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 48 蘋果推出最新款iPhone手機，但要價近千元，許多人在問：值得嗎？(美聯社) 蘋果推
出最新款iPhone手機，但要價近千元，許多人在問：值得嗎？(美聯社)
蘋果訂於12日推出號稱史上最酷炫的新款iPhone手機，每支單價上看1000元。目前市場
密切關注的焦點在於，在智慧型手機已經成為現代人生活中不可或缺重要部分的現在，
消費者究竟願意為了一支功能強的新款手機，砸下多少銀兩。
坐落於加州庫柏提諾（Cupertino）、太空船造型的蘋果企業新總部，落成以來將於12
日首度舉行產品發布會，一般預料，屆時會場上的最大亮點，將是千呼萬喚始出來，與
以往款式截然不同的全新設計iPhone。
雖然蘋果並未證實新款iPhone將於12日亮相，但今年8月發布的一份財報預測當中，已
經提到接下來將有重要活動。
從時間點來看，這支最新iPhone的推出時間，將會是已故蘋果執行長喬布斯（Steve
Jobs）向世人介紹iPhone的整整十年之後，相當具有十周年的紀念意義。在價格方面，
這支新iPhone則要價999美元，比當年原版iPhone多出一倍。對於當今手機消費市場來
說，蘋果這支新iPhone的推... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 49 https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180815/1411389/
【電玩界哀嚎片】中國凍結遊戲發行 騰訊股價暴跌近11%
169116
出版時間：2018/08/15 22:20
（新增第1~3段騰訊股價相關消息）
中國線上遊戲巨擘騰訊（TENCENT）今在港股盤後發布4~6月季度財報，受中國監管機關
拒發遊戲執照等因素拖累，獲利出現至少10年來首見下滑，拖累在德國交易的存託憑證
股價暴跌逾10%。
騰訊上季純益年減2%至179億元人民幣（約809.98億元台幣），不如分析師預估的193億
元人民幣；營收雖年增30%至737億元人民幣（約3334.93億元台幣），但增速為2015年
來最低，且同樣不如預期，行動遊戲營收更比前季滑落達19%。
騰訊股價今稍早在香港收盤跌3.61%至336港元，今年來累計挫跌17.24%。財報發布後，
在德國掛牌的股價盤中急挫10.6%至35歐元，使今年來跌幅擴大到近20%。
彭博引述知情人士消息，中國監管當局已凍結核發電玩遊戲執照，導致中國電玩市場大
亂，原因是政府相關單位正進行機構調整。
該匿名人士稱，中... 阅读全帖 |
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l***5
发帖数: 3433 | 50 桃園機場餐飲價格遭批評太貴，平價的統一超商7-11今天起在第二航廈試賣，商品定價
和市區相同。機場其他餐飲業者強調，服務及商品價值不同，不擔心衝擊生意。
便利商店商品定價和市區相同位於第二航廈入境大廳二樓的7-11，約一百平方米大，統
一超商表示，預定十月初開幕，飲料、點心、便當、關東煮等一應俱全，代收稅費等功
能也都有，商品定價和市區相同，也會不定期促銷；另將凸顯在地、觀光特色，例如增
加旅行用品、台灣伴手禮等。
目前機場販售的罐裝可樂四十元、瓶裝礦泉水四十元、罐裝啤酒九十到一百元；7-11依
序只要廿元、十八到廿元、卅二元起，法國進口瓶裝水也只要卅五元。機場業者則強調
，在餐廳享用飲料會給杯子附冰塊，和便利商店不同。
在第二航廈單點一杯美式咖啡九十元，7-11的中杯美式只要卅五元。二航廈四個豆皮壽
司附湯，強調手工現做，一客高達二百六十元；7-11的三個豆皮壽司只要卅五元，現沖
式味噌湯廿五元。二航廈一份簡餐二百五十元，附湯、沙拉及美式咖啡；不挑剔口味的
旅客則可選7-11的御便當，只要六十五元。
機場業者表示，超商低價雖會帶來衝擊，但他們有舒適用餐環境及良好服務，且餐點現
做，質... 阅读全帖 |
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