c***s
发帖数: 70028 | 1 (一)
四世同堂，上有八旬老母，下有学语孙儿，八口之家，其乐融融。这原本是一个和谐安宁虽不富裕却充满温馨的家，为此，作为家主的肖淑珍曾经很欣慰、很满足。虽不停操劳，但心里是甜溢溢的。
但顷刻间，这一切化为乌有。房子被夷为平地，自己和两个儿子被抓进监狱，八十六岁老母带着学语孙儿到处漂泊，无处安身。女儿失去工作。突然间没有了家，也失去了所有的生活来源，看着蹒跚的八旬老母携着蹒跚的学语孙儿到处流浪，肖素珍心里那个苦哇连死的念头都有，她甚至希望再次被抓进监狱，别让她面对残酷的现实。
她满头的青丝一夜间完全白了，什么叫一夜白头，她知道，但这满头的白发又能改变什么呢?甚至这满头的白发都不能诉说她一家八口人的冤屈，只能在阳光下无助的颤抖。
一切恍如恶梦，而这恶梦还在继续。
当作者在采访肖淑珍这个普普通通的农村妇女的时候，心里不时涌起阵阵的悲哀，为她的一家，更是很多很多和她家一样普通，一样如履薄冰的生活着的百姓，不管是贫穷还是富有，也不管是平凡还是特殊，他们坚守的安宁，甚至他们的生命握于别人的手中。
什么叫与天斗与地斗不与官斗，什么叫胳膊扭不过大腿，什么叫一夜白头，什么叫公平正义，什么叫天地良心……，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 2 景明佳园不少楼栋外墙可见龟裂。
有的房子一楼墙基已经发生开裂移位。
屋顶因漏水变得一片斑驳。
近日，家住南京市雨花台区景明佳园小区的陆先生在西祠胡同上发帖反映，楼房开裂情况严重，前段时间超长梅雨期间，小区里不少住在顶楼的业主家中房屋漏雨、墙壁洇水，面对这些“楼裂裂”、“楼漏漏”，小区居民们很是苦恼。陆先生表示，景明佳园是南京市最大的经济适用房小区之一，于2007年全部建成并交付使用，最近一段时间，连日阴雨，已有80多户业主反映家中房屋开裂漏雨的情况，却迟迟得不到解决。
楼房墙体随处可见裂纹
昨天上午，记者来到了景明佳园小区，看到不少楼房表面涂层脱落，靠近楼顶处的墙体表面均有龟壳状裂纹。据小区居民反映，楼房开裂、漏雨最为严重的是景明佳园二期工程，集景苑、容景苑、谐景苑三个苑区，于是记者前往二期的楼房查看。
记者走到二期后发现，果然如居民所说，这三个苑区的楼房开裂情况尤其严重，许多楼房的正面和侧面墙体都出现龟裂情况，有的龟裂只有一两个平方米，但有的裂纹从6楼楼顶一直延伸到二三层，如同在楼房表面罩上了一个巨大的蜘蛛网。当记者来到集景苑12幢时，在楼房一层的一处墙角竟然发现一个巨大的裂口，记者... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 3 爾灣(Irvine)The Park歐式社區豪華兩房公寓分租一套房(近Irvine Spectrum商場)
https://orangecounty.craigslist.org/roo/6262661710.html
Community: The Park Luxury Irvine company apartment
Private Room Private Bath in 2b2b Apt
男女不拘 2017.9.1入住 (客廳廚房有家具 房內除床外其他家具需自備)
$1350+$100 utility
Month by Month
###房間特色
1.兩房兩全浴 室內約1000平方英尺 分租一房 而且客廳廚房採用新式開放式設計 會看
起來更大
2.最棒的格局 兩間房間各自獨立各自有很大的浴室(雙主臥) 而且還都有很大的衣櫥
中間是客廳 No shared walls 兩房沒有共用牆 完全不干擾
3.你的房間附有一Simmons席夢思的雙人床 也可不用 其他你可自由增添
4.廚房客廳是高級木頭地板 客廳有席夢思的沙發還有55吋LG電視 餐桌椅你都可以使用
5.位於一樓 ... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 4 出租一大房 近哈佛大學 短租 6/28 - 8/20 (可商量提前或延長幾天)
地點: 94 Beacon St Somerville 步行到 Harvard 約 10-12 分鐘
房型: 兩房一廳一衛公寓中的完整一大房 200 sqft，非客廳，且客廳完整不住人可置
物，附基本所有傢俱廚具
限制: 沒有，比較傾向男性
房租: 全期 $1800，或每週 $260，包含所有水電網路開支
聯絡方式: 萬先生 (617)583-0924
其他補充:
廚房也附有炊具餐具等等
Roommate 小童入住將近兩年 (太太最近搬入合住)，對本宅大小事有很成熟的經驗
短租一大房 6/28 - 8/20，可稍微提前或延後，大家協調。目前居住的室友小童是 MIT
的博士後研究 (他的太太剛搬入)。另一間萬先生 6/28 - 8/20 尋人暑期短租，並且
也替尋屋者 (就是看文章的你) 提供很好的住房與室友。
照片: http://photo.xuite.net/luxti/16892324，包括廚房，客廳，你的房間三張，床具，浴室兩張 (在重新裝修中，即將完工，供參考)，洗衣烘衣間。
地 址: 94 Be... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 5 爾灣(Irvine)The Park歐式社區豪華兩房公寓分租一套房(近Irvine Spectrum商場)
https://orangecounty.craigslist.org/roo/6262661710.html
Community: The Park Luxury Irvine company apartment
Private Room Private Bath in 2b2b Apt
男女不拘 2017.9.1入住 (客廳廚房有家具 房內除床外其他家具需自備)
$1350+$100 utility
Month by Month
###房間特色
1.兩房兩全浴 室內約1000平方英尺 分租一房 而且客廳廚房採用新式開放式設計 會看
起來更大
2.最棒的格局 兩間房間各自獨立各自有很大的浴室(雙主臥) 而且還都有很大的衣櫥
中間是客廳 No shared walls 兩房沒有共用牆 完全不干擾
3.你的房間附有一Simmons席夢思的雙人床 也可不用 其他你可自由增添
4.廚房客廳是高級木頭地板 客廳有席夢思的沙發還有55吋LG電視 餐桌椅你都可以使用
5.位於一樓 ... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 6 出租一大房 近哈佛大學 短租 6/28 - 8/20 (可商量提前或延長幾天)
地點: 94 Beacon St Somerville 步行到 Harvard 約 10-12 分鐘
房型: 兩房一廳一衛公寓中的完整一大房 200 sqft，非客廳，且客廳完整不住人可置
物，附基本所有傢俱廚具
限制: 沒有，比較傾向男性
房租: 全期 $1800，或每週 $260，包含所有水電網路開支
聯絡方式: 萬先生 (617)583-0924
其他補充:
廚房也附有炊具餐具等等
Roommate 小童入住將近兩年，對本宅大小事有很成熟的經驗
Roommate 的太太最近搬入合住，所以現在的狀況是一對夫婦
短租一大房 6/28 - 8/20，可稍微提前或延後，大家協調。目前居住的室友小童是 MIT
的博士後研究 (他的太太剛搬入)。萬先生 6/28 - 8/20 尋人暑期短租，並且也替尋
屋者 (就是看文章的你) 提供很好的住房與室友。
照片: http://photo.xuite.net/luxti/16892324，包括廚房，客廳，你的房間三張，床具，浴室兩張 (在重新裝修中，即將完工，供參考)... 阅读全帖 |
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s**********s
发帖数: 4255 | 7 摘要：租房直接联系broker，没见过房东，管理员，agent。根据broker说，流程是先交申请
和申请费，通过之后签合同。但是合同没见过，先交了申请的话岂不是俺的申请费主要是个人
信息都泄露了，还来个hard pull。到时候看合同不靠谱，岂不是郁闷了。
现在基本基本是空口无凭的状态，没见到过合同，东西坏了谁修都不知道。
往好的方面想，人家都是做1m房子的大交易的，应该不太容易贪俺着点小钱吧。
看上了一个condo，直接联系了broker，很nice的白人大妈。看了2次房，第二次的时候
以为直
接交了application就好了，结果她把表格给我说，填好了送给她。
她说她是代表我的利益和房东negotiate，所以一切好谈，但是当时讲价格的时候也就
讲下来
15块。。~1%。。。所以不太相信。
交申请的同时要交80块申请费，可能是用来查犯罪记录啥的。完了要交给物业（？）
100块管
理费，然后押金是一个月的房租。
第一个月没住满，但是要付整月的房租，说是要给agent，虽然从来没见过agent。。。
都是这
个broker大妈电话和agent联系的，我晚上打过一次agent的电话，... 阅读全帖 |
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h******g
发帖数: 174 | 8 才看到这个。
你们家人关系就算再好，尽孝也要量力而行。漏雨是半年发生的事。在上帖里你说成储
了半年的水。如果你觉得你家里依然困难，劝你父母先把漏雨的房屋给修好吧。找个学
生的假期，搬到好的房间去。我想修个屋顶应该很快。你父母如果很缺钱，筹10万块钱
修房太仓促了。还有个念高中的弟弟呢，要是他考上大学，又怎么筹钱给他上学，外加
还修房的钱？你父母不是卸下你这包袱觉得轻松，而是把你建设成取款机，觉得自己该
松口气了。
我觉得应该劝你父母把现有的房子修补一下就行了，你们一次出点钱。寄生活费照旧
200。你们家的情况过两年你弟高考过后见分晓，你弟要是考出来，就不会回家结婚生
子了吧。扩建房子没意义。要是没考出来，就是外出打工。那你父母从经济上来说已经
熬出头，帮儿子攒点娶媳妇钱。那也是很多年后的事，也不急着现在就修房扩房。
等你们工作了，收入高了，再视感情和实际情况决定怎么支持各自的家庭。现在一点钱
占了你们收入那么大的比重，就急于回报，我觉得太早了。
你老公真是个不错的老公了。要是一般人看到你处理自己收入方式的苗头，肯定担心要
陷入无底洞了。 |
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h******g
发帖数: 174 | 9 才看到这个。
你们家人关系就算再好，尽孝也要量力而行。漏雨是半年发生的事。在上帖里你说成储
了半年的水。如果你觉得你家里依然困难，劝你父母先把漏雨的房屋给修好吧。找个学
生的假期，搬到好的房间去。我想修个屋顶应该很快。你父母如果很缺钱，筹10万块钱
修房太仓促了。还有个念高中的弟弟呢，要是他考上大学，又怎么筹钱给他上学，外加
还修房的钱？你父母不是卸下你这包袱觉得轻松，而是把你建设成取款机，觉得自己该
松口气了。
我觉得应该劝你父母把现有的房子修补一下就行了，你们一次出点钱。寄生活费照旧
200。你们家的情况过两年你弟高考过后见分晓，你弟要是考出来，就不会回家结婚生
子了吧。扩建房子没意义。要是没考出来，就是外出打工。那你父母从经济上来说已经
熬出头，帮儿子攒点娶媳妇钱。那也是很多年后的事，也不急着现在就修房扩房。
等你们工作了，收入高了，再视感情和实际情况决定怎么支持各自的家庭。现在一点钱
占了你们收入那么大的比重，就急于回报，我觉得太早了。
你老公真是个不错的老公了。要是一般人看到你处理自己收入方式的苗头，肯定担心要
陷入无底洞了。 |
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p*********w
发帖数: 23432 | 10 被枪毙稿：夺命之利,积怨之川 ——一个官员的非正常死亡
南方周末记者 曹勇 陈鸣
6月5日凌晨，亲属在巴东人民医院8楼最后一次见到冉建新，“七窍流血，全身
淤伤，一只眼睛始终睁着”。这是湖北利川市都亭办事处书记冉建新留给世间的最后一
幕。
冉建新“暴死”巴东的消息瞬间通过网络发散开来，利川方面两次召开干部大会，
意图强力阻止市民议论，但此举全面点燃了市民的积怨。
按照利川市委市政府发布的通报，连日来数量众多的市民聚集在市政府大门前，6月
9日，越聚越多的市民“向执勤民警投掷杂物并强行推倒电动铁栅栏门”。
10日，继巴东检察院检察长郑雪松被引咎辞职、反贪局长曾正平被停止调查以及
两名检察官被刑拘后，终于传来“主角”利川市委副书记、纪委书记李伟被停职调查，
以及“配角”利川纪委常委、检查二室主任牟来俊被停职调查、巴东检察院直接办理案
件的检察官任中海被刑拘的消息，民怨才暂被平息。
就在人们视线被冉建新死亡事件转移的同时，利川市内民众抢建的私房如雨后春笋
般在全城每个角落里冒出来。这个导致了李伟和冉建新剧烈冲突、最终引发了死亡事件
的群体行为... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 11 “房坚强”站在路中央已近3年。
最近，浙江温岭市火车站门前的一幢楼房屹立于马路中间一年，楼中居民被网民称为“最牛钉子户”。在句容市同样也有这样一幢楼，它可比浙江这个钉子户楼“牛”多了，因为在马路中间一站就是近3年。一条新修的6车道大马路因为这栋楼房而无法正式开通，这幢楼由此被当地市民戏称为真正的“房坚强”。扬子晚报记者昨日采访时获悉，之所以拆不动，主要是该户居民家的543平米违建补偿问题始终没能谈拢。当地政府表示，对此违建绝不妥协，否则无法向上千拆迁户交待。
扬子晚报记者张凌发
[“房坚强”前传]
拆迁谈不拢，曾引发“民告官”
为了建设南部新城，句容市从2010年初开始，对市区东部郊区实施拆迁。在新修的高骊山路上，众多居民积极配合，先后搬走。双向6车道的道路也很快开工。但此后，负责拆迁的华阳镇政府在多次谈判协调中，都未能与居民蔡礼贵家达成一致，蔡家的房子因此而迟迟拆不了。
谈判的焦点是蔡家东面由围墙和彩钢瓦搭建的543平方钢模出租站的赔偿问题。拆迁办认为，这543平米建筑属于违建，理应拆除；而蔡礼贵认为，这是自己经营多年的场所，且是花钱得到村委会同意买来的，应当按拆迁面积予以赔偿。双方... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 12 2019年夏天，一场突如其来的风波席卷香港。一个初衷是向台湾移交杀人犯的“修例”
法案为何能引发如此巨大的动荡？
吹开喧嚣的政治泡沫，修例风波的背后有着一些香港深层次的社会矛盾和问题。这些经
济民生方面的矛盾成因复杂、长期未能解决，积累成巨大的社会问题。
很多青年眼中，未来缺乏亮色
都说青年人代表未来，但在很多香港青年眼中，未来缺乏亮色。
已满35岁的司机小邝酷爱摩托车，每到周末都会驾驶着大功率摩托车在郊野狂奔，这时
候的他豪气勃发。但一谈起未来，情绪就低落下来。“未来，我们有未来吗？”没有房
子，与家人挤住在一起，谈了多年的女友无法结婚，生儿育女的念头早已没有了。租房
？30平方米房子月租金动辄八九千港元，小邝每月进项不过1.5万港元左右，如何能租
？至于攒首付买房，更是想也不要想。你攒钱的速度绝对比不过房价上涨的速度。
对比一下香港房价上涨幅度和收入上涨幅度，可以看得很清楚：目前，香港不同区域、
房型价格不等，但绝大多数都在每平方米20万港元以上。而月收入呢？一位市民向记者
表示：“20年前，大学毕业生就拿一万港元了，20年过去，涨到一万二、一万三，这20
年，物价涨了多少？算上通... 阅读全帖 |
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a**********t
发帖数: 4263 | 13 这个才是biz 呀
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: valandlord (va_landlord), 信区: Living
标 题: 今年俺自己的第一栋投资房卖掉了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 22 09:29:02 2010, 美东)
不算和朋友合作的,这是今年俺自己的第一栋投资房.
买入价 $203K
卖出价 $320K
买入时的closing cost, contract assignment fee, bonus, etc, $10K
装修费用 $22.3K
卖出时的commission, bonus, closing cost, etc. $13600
利息付出＄７Ｋ
再除去其它杂费, 象水电气,白蚁，等等．．
净赢利＄６０Ｋ．
教训－
买方有一个非常好的验屋师．鸡蛋里面挑骨头．在签约后,竟然花了近四千块修理．
下一懂,在上市前,我要先找一个验屋师看看,把有可能的问题先修了.签约前修,只要按
标准修,谁都能干.签约后修，就要有执照的人修,费用大涨.
另外,时间拖得太久了些.
原帖在这里...
http://www.mitbbs. |
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f*******t
发帖数: 1978 | 14 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: valandlord (va_landlord), 信区: Living
标 题: 今年俺自己的第一栋投资房卖掉了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 22 09:29:02 2010, 美东)
不算和朋友合作的,这是今年俺自己的第一栋投资房.
买入价 $203K
卖出价 $320K
买入时的closing cost, contract assignment fee, bonus, etc, $10K
装修费用 $22.3K
卖出时的commission, bonus, closing cost, etc. $13600
利息付出＄７Ｋ
再除去其它杂费, 象水电气,白蚁，等等．．
净赢利＄６０Ｋ．
教训－
买方有一个非常好的验屋师．鸡蛋里面挑骨头．在签约后,竟然花了近四千块修理．
下一懂,在上市前,我要先找一个验屋师看看,把有可能的问题先修了.签约前修,只要按
标准修,谁都能干.签约后修，就要有执照的人修,费用大涨.
另外,时间拖得太久了些.
原帖在这里...
http://www.mitbbs.com/articl |
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s****2
发帖数: 4569 | 15 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: valandlord (va_landlord), 信区: Living
标 题: 今年俺自己的第一栋投资房卖掉了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 22 09:29:02 2010, 美东)
不算和朋友合作的,这是今年俺自己的第一栋投资房.
买入价 $203K
卖出价 $320K
买入时的closing cost, contract assignment fee, bonus, etc, $10K
装修费用 $22.3K
卖出时的commission, bonus, closing cost, etc. $13600
利息付出＄７Ｋ
再除去其它杂费, 象水电气,白蚁，等等．．
净赢利＄６０Ｋ．
教训－
买方有一个非常好的验屋师．鸡蛋里面挑骨头．在签约后,竟然花了近四千块修理．
下一懂,在上市前,我要先找一个验屋师看看,把有可能的问题先修了.签约前修,只要按
标准修,谁都能干.签约后修，就要有执照的人修,费用大涨.
另外,时间拖得太久了些.
原帖在这里...
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r**********k
发帖数: 62 | 16 健和丽终于在硅谷安定下来。健天天去Yahoo上班，早出晚归，丽则在家做全职太太。
无聊的丽英文一句不会，就满天扑地地找老中朋友。好在湾区这地方缺什么都不缺老中
。丽丽在他们公寓区(Apartments Community)不久就碰到几个赋闲在家的老中太太。老
中碰到一块能谈什么？不就是吃和住吗。所以没两天，这些全日主妇们就开始说买房子
了。
美国这儿有个好处，买房贷款的利息是不用交税的。也就是说，你交利息的那部分钱，
是不用拿出来算税的，这也就是老中常说的“打税”。如此一来，老中对买房就有了老
三篇：“租房子是把钱白付给别人，等于打水漂。买房子的钱可以用来打税，而且房子
还增值。”。这话乍一听，好像很有理很强大，但要是仅仅依靠这话就买房，那就太弱
智了。这一家人该不该买房，什么时候买，以及在什么地方买，学问大了。可是，我们
中国人血液里就是有要当“房奴”的基因，再加上有了这老三篇的伟大号召，那是就是
刀山火海也要奋不顾身地往下跳啊!
咱丽丽也不能免俗。晚上上了床，就开始用这老三篇给我们健吹“床头风”，大讲“房
事”。（房事者，房子的事也。咳，别想歪罗。）。健忙一天，回来头晕脑胀的，也没... 阅读全帖 |
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p*********w
发帖数: 23432 | 17 被枪毙稿：夺命之利,积怨之川 ——一个官员的非正常死亡
南方周末记者 曹勇 陈鸣
6月5日凌晨，亲属在巴东人民医院8楼最后一次见到冉建新，“七窍流血，全身
淤伤，一只眼睛始终睁着”。这是湖北利川市都亭办事处书记冉建新留给世间的最后一
幕。
冉建新“暴死”巴东的消息瞬间通过网络发散开来，利川方面两次召开干部大会，
意图强力阻止市民议论，但此举全面点燃了市民的积怨。
按照利川市委市政府发布的通报，连日来数量众多的市民聚集在市政府大门前，6月
9日，越聚越多的市民“向执勤民警投掷杂物并强行推倒电动铁栅栏门”。
10日，继巴东检察院检察长郑雪松被引咎辞职、反贪局长曾正平被停止调查以及
两名检察官被刑拘后，终于传来“主角”利川市委副书记、纪委书记李伟被停职调查，
以及“配角”利川纪委常委、检查二室主任牟来俊被停职调查、巴东检察院直接办理案
件的检察官任中海被刑拘的消息，民怨才暂被平息。
就在人们视线被冉建新死亡事件转移的同时，利川市内民众抢建的私房如雨后春笋
般在全城每个角落里冒出来。这个导致了李伟和冉建新剧烈冲突、最终引发了死亡事件
的群体行为... 阅读全帖 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 18 由商品房降价集中引发的几起业主集体“维权”事件，加强了人们对上海楼市下行的预
期。一些业内人士认为，这波降价风潮会继续蔓延和加深。
《第一财经日报》对上海、深圳、北京、广州四地的调查显示，住宅降价销售潮早
已不是上海一处的现象，深圳自5月就揭开了降
相关公司股票走势
万 科Ａ7.36+0.172.36%
价大战的序幕，北京周边地区也“寒风”劲吹，广州则暂时稳定。
上海：降价潮已酝酿多月
据报道，10月22日，数百名老业主在龙湖地产上海嘉定郦城售楼处聚集，表达对销
售方的不满。在开发商的促销策略中，嘉定新城龙湖郦城从1.8万元/平方米直降到1.4
万元/平方米。
与此同时，浦东中海御景熙岸的促销则是在进行团购活动之后价格可从2.2万元/平
方米降至1.7万元/平方米，也引发了业主“维权”。
SOHO中国董事长潘石屹在其微博上称：“上周有人问我，房价会降吗？我列出了四
个可能先降价的城巿，万万没想到从上海先开始降价了。我列出了几家可能先降价的公
司，万万没想到这几家上半年销售不错的公司先降了。为什么？”
仲量联行上海区董事周志锋告诉本报记者：“事实上，今年从5、6月份就已经开始
降价，那时... 阅读全帖 |
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j*******1
发帖数: 182 | 19 顶礼虚云老和尚！
http://www.zhibeifw.com/fjgc/fmlx_list.php?id=4232
http://www.zhibeifw.com/ssyy/?kind=107(值得一看20集 <百年虚云>)
虚云老和尚在云居山
作者：绍云法师
各位长老，各位法师，各位居士，各位善信朋友们：
本人想借着这次因缘，向香港佛教界人士简略地介绍一下上虚下云老和尚在云居山的事
迹及其生活特点，希望以他老人家的种种嘉言懿行，作为我们后人学佛的榜样。同时，
也想藉此为纪念老和尚圆寂四十周年，献上一片微薄的心意，以酬报他老人家对我的法
乳之恩。由于本人修行很浅，佛法水平有限，若有错误或不到之处，还请诸方大德们慈
悲指正。
我是于1956年8月，从安徽省含山县到江西省永修县云居山真如寺，投靠虚云老和尚求
出家的。当年我十九岁，高中毕业后就离开家里到云居山去。其实，早在十六岁开始，
我已瞒着家人给老和尚偷偷写信，他老人家虽然是海内外知名的大德高僧，但每次都亲
自给我回信。
见到老和尚后，他问我为何出家？我说是为了成佛。他老人家听后很欢喜，随即收我为
徒，并亲自为我剃度，取名宣德，号绍... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 20 https://www.zhihu.com/question/271923071/answer/368745315
北京，古今名城，多朝帝都，城市历史几可追溯至3000年前。
如果著名建筑专家梁思成的建议被採纳，北京古城会成为令中华儿女骄傲的建筑博物馆
。而今天北京只能被迫迁府。「50年后，历史将证明你是错误的，我是对的。」半个世
纪后，验证了梁思成对彭真说的话，「古城」北京已面目皆非。
北京，古今名城，多朝帝都，城市历史几可追溯至3000年前。秦汉以来，北京一直是中
国北方重镇，自春秋战国时期被燕国立为国都始，先后称蓟城、燕都、燕京、大都、北
平、顺天府等。辽、金、元、明、清等帝统时代，及民国北洋政府时期至49年后，北京
均为都城。悠久的历史，灿烂的文化，皇家古建、四合院、胡同、京剧、特色小吃……
让北京为世界留下自己的独有面孔。
2015年7月11日起，媒体已经证实，北京市委、市政府、市人大、市政协4套机构将于今
年10月1日起，从市中心迁往北京市东部郊区通州办公。一石激起浪千层。政客、专家
、学者、商贾、百姓纷纷发话，对北京迁府一事多角度解读。历史学家、建筑学家、城
市学研究者也... 阅读全帖 |
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Z*******i
发帖数: 208 | 21 看中了一个银行卖的破产房，比那个区的市场价要便宜一点，虽然看着房子的里面全都
是破破烂烂的，但房子结构不错，全砖，地段好，lot也很大。看着还是很动心。
盯了很久，过一阵，这个房子就降$5000 或者一万，降了四次后，等到某天，这个房子
突然又降了一万，我忍不住了。
低于listing price 一万的Offer交了一天，就收到回信了，multiple offers，要我出
能出的最好价格。嗯，我动心了，别人也动心了，房子价位看来确实不错了。想了想，
忍痛在原来的基础上又加了$5000. NND，要是还买不着，我就断了住house的愿望。
等了一个漫长的周末，又过了三天，回信来了，我悲剧了，房子已经pending了！NND，
别人比我狠，咱只有继续住公寓了。
期间各种看房，依然未果。公寓催着续签，一年啊，一年就一年吧，我也不能露天住吧
，好歹咱也是有工作的人。
被拒一个多月后吧，手贱，又点开了那个房子链接，居然不是pending状态了,是原价又
active on market! 赶紧打电话联系，原来上个抢到的买主没能成交。至于是什么原因
，银行表示啥也不知道。看来这个房子有毛病，人... 阅读全帖 |
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c****h
发帖数: 590 | 22 [原创：]验房DIY之三：排水
房版多年来，一个长盛不衰的话题是，“这个房子风水好不好”？发问的人在google上
截个图，然后大家就讨论路冲，反弓什么的。本人风水盲一枚，但从字的本义讲，风水
不外乎“风”，“水”二字。如果你的房子下了雨以后，水排不出去，积在地基周围，
土壤吸水后容易膨胀收缩，长久可能引发地基沉降。又比如邻居比你的地势高，水流到
你的后院，你能说这个是好风水吗。降雨很少的地方如德州等，如果地基周围的土壤过
分干燥，也会引起地基升降。所以新的房子在夏天有时还要在地基周围浇水。要是不考
虑水的因素，什么房子都不用验了，反正坏不了，白蚁什么的也无法生存。干燥的地区
，房子可能发生的问题，比潮湿的地区也少很多，破房子可以随便住。风水里的一些概
念，可能和不同地形的排水状况有关。所以你真的很在意风水，还是先从排水的角度观
察一下地势。了解房子的排水状况，对于接下来检查地基至关重要。这些年气候暖化，
谁也不知道什么时候会来个百年一遇的大雨。不怕一万，就防万一。
Agent 做open house，喜欢找晴天，这样房子看起来明亮点。但是从验房的角度，最佳
的时机实际上是雨天，因为很... 阅读全帖 |
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c****h
发帖数: 590 | 23 [原创：]验房DIY之三：排水
房版多年来，一个长盛不衰的话题是，“这个房子风水好不好”？发问的人在google上
截个图，然后大家就讨论路冲，反弓什么的。本人风水盲一枚，但从字的本义讲，风水
不外乎“风”，“水”二字。如果你的房子下了雨以后，水排不出去，积在地基周围，
土壤吸水后容易膨胀收缩，长久可能引发地基沉降。又比如邻居比你的地势高，水流到
你的后院，你能说这个是好风水吗。降雨很少的地方如德州等，如果地基周围的土壤过
分干燥，也会引起地基升降。所以新的房子在夏天有时还要在地基周围浇水。要是不考
虑水的因素，什么房子都不用验了，反正坏不了，白蚁什么的也无法生存。干燥的地区
，房子可能发生的问题，比潮湿的地区也少很多，破房子可以随便住。风水里的一些概
念，可能和不同地形的排水状况有关。所以你真的很在意风水，还是先从排水的角度观
察一下地势。了解房子的排水状况，对于接下来检查地基至关重要。这些年气候暖化，
谁也不知道什么时候会来个百年一遇的大雨。不怕一万，就防万一。
Agent 做open house，喜欢找晴天，这样房子看起来明亮点。但是从验房的角度，最佳
的时机实际上是雨天，因为很... 阅读全帖 |
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N**i
发帖数: 3857 | 24 要是这房子没有3-4万修房是不能住的，那么买那种房子首先要留出修房的cash。比如
一个房子20万，你手里有15万，你估计要3-4万修，那么你出价18万的时候，要考虑手
里留下修房的3-4万，加上生活吃饭的3-4万，这样就8万了，你就只能在offer letter
上写明首付7万，贷款11万。
手上生活吃饭的3-4万可多可少，看你的个人情况定。比如你有个可以在困难时接济你
的老爸，手里就可以留得少一点。 |
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j*********2
发帖数: 6 | 25 地點: 位於San Leandro Hills, 鄰近Castro Valley, 交通方便近I-580 和I-238, 附
近有學校,商場,和公共交通工具
• 兩房一衛，全新裝修，約1,000呎
• 租金: 每月$1,250, 押金 $1,250
• 全屋經全新裝修，附全新地板、地毯
• 廚房全新地板、廚櫃、煮食爐
• 浴室全新裝修，附全新浴室地板、浴缸、廁所、洗手漕
• 房間附有入牆衣櫃
• 住客需自附水費、電費
• 房屋附設冰箱、洗衣機和乾衣機
• 不能抽煙，不能飼養寵物
有意者請電郵j**********[email protected] 或致電(510)206-0288黃先生洽，並告知入住
日期 |
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L****n
发帖数: 12932 | 26 我来唱个反调吧。
炒房炒房，你的先有锅有铲才能炒啊。 做房地产，最基本的知识先要有。 什么时候房
产增值， 什么时候贬值。大潮来了当然都涨都跌， 你一点控制都没有。 但绝大部份
时候房市是缓涨的。缓到你没脾气。 但有一点是肯定能增值的， 就是home
remodeling。 要想做房地产的， 第一套自己的住宅是买需要remodeling的旧房而不是
看起来高大上的新房。
我的一个侄儿刚毕业开始工作了，现在租房子和一帮朋友们住， 我说你干嘛不自己买
一个multi unit， 也是和朋友们住， 你想让谁住就让谁住，自己也学学做home owner
, 该修的修， 该补的补。大的可以做个kitchen, bath remodeling， 更大的可以加个
房间，铺个院子。 会修房子回头做房地产就非常趁手。 你一看这个房子就知道什么地
方有问题，要改得花多少功夫。
美帝这里还有一个好处， 自住房增值50万是免税的, as of now. nothing else is
tax free. |
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R*******N
发帖数: 7494 | 27 商品房涨涨没什么，当初政策就是如此，商品房就是给有钱人修的，而不是给低保户修的。要领低保也买商品房，那就真出问题了。
主要是要解决好廉租房限价房，这才是供应低收入阶层的房子。真要决心解决低收入群体的住房，可以把明年的批地全部建廉租房，持续3年肯定就都解决了。
不过政府贴钱建房，还得从商品房这出；所以商品房房价越高，越有利于解决低保收入人群的基本房。
现在商品房的6成以上价格是政府收了，正是买高价房的在为低收入福利买单，回过头政府反过来赖买房的人造成低收入群体没房住。
实际上，恰恰是政府把钱拿了给自己用了，却不吐出来，反过来要赖给高价房买单的购房者。 |
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p*********3
发帖数: 8525 | 28 华东子”成了川东北小镇——四川平昌县得胜镇茶余饭后谈论的人物。
“华东子”是一个16岁的少年。离奇的是，他有6年的时间在执着的寻家。
他对上游新闻记者讲述，第一次寻家是5岁-8岁，在茫茫的大巴山中靠吃野菜裹腹；第
二次寻家是在13岁-16岁，穿越5省徒步回到家。
“第一次最痛苦的是从悬崖上摔下来，感觉快要死了”；“第二次被警察关了，有饭吃
，有床睡，他们讲法律还不打人”。
“我只知道四川、得胜，如果知道大地名，早就回来了。”他一脸无所谓的笑着，似乎
被遗弃、被狗咬、被关押、被轰赶的生活都与他无关。
“10年，我准备10年盖个房子，房子对我来说挺重要的，有了房子才有家。”房子等同
于家，在这个完整算来只上过四个学期学、“认识很多字但不会写”的16岁少年心中，
他一直在寻找着家。
“华东子”的大名叫张榜帅。一个爹死娘改嫁后被遗弃的山村孤儿。
关于家庭
“‘华东子’，你回来啦，我们以为你死在外面了哟。”从得胜镇到平江村约7公里，
张榜帅在回出生地的路上，屡屡遭到乡人带着质疑、震惊，以及某种意味的口气询问。
两只硕大的手掌来回摩擦着，张榜帅的脸色开始涨红，似乎想发怒，不过脸色转为腼腆
地说，“... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 29 想法看法说法 微信号 gzh350328519
功能介绍
普及法律常识，提供法律咨询
某村，有种菜卖菜的、有养猪卖肉的、有种粮卖大米的、有种果树卖果子的、有开厂生
产家电的、有村长修房卖房的。
以前结构合理，这个村一直能保持平衡发展，大家都能各司其职的做自己的事，自己的
产品也能平衡的互相卖出去，发展很合理。大家都有肉、有饭、有果子吃、有家电用、
有房子住。
种菜卖菜的种2万斤能卖2万元。养猪卖肉的能养2千斤，能卖2万元。种粮卖大米的能种
1万斤，卖2万元。种果树卖果子的能种果子5千斤，卖2万元。开厂生产家电的，能产5
万元。
村上的铺子价格也合理，一年百元，不管是卖菜的，还是卖肉的都能接受，都有自己合
理的利润。大家的日子也一天比一天过得好起来了，余钱也存了一些。
但是突然有一天村长想把这些人的余钱骗过来，并且最好后面好多年的都骗过来，村长
修了很多房子，第一年村长卖10万一套，卖肉的买了，欠了8万。第二年村长卖20万一
套，卖米的急了，看着卖肉的赚了，也买了，欠了15万。第三年卖50万一套，卖果子的
也买了，欠了40万，钱不够的，可以到村长的钱行去借。
就这样村里有能力的人都买了村... 阅读全帖 |
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w***d
发帖数: 137 | 30 看上一房，外表很不错，卖家卖之前做了很多修理工作，把大问题都修了，所以offer
接受后就说基本不会给我们再修什么了，因为大的都修过了。这个房子卖之前真不知道
坏到什么程度了，屋顶，siding，都是寿终正寝了（也就10年左右时间）。
我们房屋检查倒也没有大问题。但是有个地方，siding问题，inspector检查不出来，
说要找specialist才能知道contractor的修理作的怎么样，都修了什么。我们心里不踏
实，不知道到底修的怎么样，之前坏到什么程度，将来多久需要再修之类的，于是向
seller要specialist做的report，但是卖家拒绝提供，这是不是说明之前坏的很严重？
我们inspector的report
EIFS siding system is a specialized siding system in need of special
care & attention to prevent moisture intrusion and wood rot. If further
technical details are needed we
recomme... 阅读全帖 |
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t*******r
发帖数: 22634 | 31 崇拜的人多，是因为很多人的爸爸不是教授。。。吼吼吼，我爸是李刚之考试版。。。
俺前面不是说了，标准化考试不怎么考 long term memory，也不怎么考
comprehensive 的能力，更不靠想象力。
但是没那些能力，做 project 当然会比较麻烦。这个根本不用懂啥 C++，你随便
拿本修房子的书去修修就知道了，修的过程里各种TMD未知的问题都能跳出来。
（当然这个不是说修房 contractor 牛逼，修房 contractor 的修房子是
靠过去经验，跟屁挨着地靠理论思考跟古狗搜索修房子是两码事。。。） |
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c**********e
发帖数: 413 | 32 Apartment管理员都会说没法修的...然后就是几k...这些都要自己修好。不然等退房只
能挨宰
给大家一些经验。找地毯时要把原来地毯剪一块巴掌大的去找。不要心疼，修的时候坏
的附近都要剪掉的。我最开始只拿fiber去，看不准不说，就算fiber一样还有密度呢。
就算是完全一样的地毯还有新旧呢，补一块很明显的，要找比原来地毯脏一个色号的。
所以最好是剪一块大的，放着比。第一步必须是找看起来一样的地毯。
我最开始搜Google,yelp,打了无数电话都只铺不修。
然后崩溃了。冲去homedepot, lowes, 没有一样的地毯，但人家建议了店家a,b,再冲去
ab,又建议c,d...这么顺着找下去，花了几小时，给的建议越来越专业，不仅找到了地
毯，还有修地毯的的联系方式。问了三个人报价$500，$300，$150。最后找的$150，多
给了$10小费
实在找不到，网上一堆修地毯kit可以自己动手试试
但是我觉得自己可能真的很难修。如果材料多可以多试几次。
前两天做了退房inspection. 顺利通过 |
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z**n
发帖数: 22303 | 33 檢舉
大日如來打出"淫"手印 ??? 正覺同修會的無知令人啼笑皆非 !!
分類：正覺魔修會之正覺同修會
2011/02/17 16:18
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正覺教團 三乘菩提系列-學佛正知見
第49集: 由正光老師主講 「六識論與八識論意涵-下集」
http://425go.blogspot.com/2010/05/blog-post_06.html
如果他們的佛像沒有男女抱在一起，那一定另有所指；後學曾經看到一尊佛像（藏傳佛
教的大日如來），他打了一個手印，這個手印套用現代話來講就是“零號”與“一號”
，也就是說“零號”與“一號”（的暗示。一手做出零號的模樣，代表女性器官；另一
手做出一號模樣，代表男性器官；零號在上、一號在下，代表男女以坐姿雙身交合時，
女性器官在上、男性器官在下的交合狀態），請問，世尊會用這作法來度眾生嗎？想想
看就知道（藏傳佛教不是佛教）了！由於（藏傳佛教）男女雙身法所用的樂空雙摺房
詹欢c人交合的結果就會造成下面的結果：第一個，他們落于識陰與受陰當中而不自
覺啊！如果他們覺得可以達到樂空雙摺房詹欢木辰缇头Q為報身佛，那麼他們就成
... 阅读全帖 |
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H****g
发帖数: 14447 | 34
邓修外传
红代会清华井岗山兵团《老实话》《遵义曙光》
1967.07.08
第一回 老翰林广安行霸道 新政委崇义开小差
毛主席说：“混进党里、政府里、军队里和各种文化界的资产阶级代表人物，是一批反
革命的修正主义分子，一旦时机成熟，他们就会要夺取政权，由无产阶级专政 变为资
产阶级专政。这些人物，有些已被我们识破了，有些则还没有被识破，有些正在受到我
们信用，被培养为我们的接班人，例如赫鲁晓夫那样的人物，他们现正 睡在我们的身
旁，各级党委必须充分注意这一点。”
一年来无产阶级文化大革命的伟大实践，证明了毛主席的这些科学论断是何等英明啊！
看如今：
天连五岭银锄落，地动三河铁臂摇。
借问瘟君欲何往，纸船明烛照天烧。
以刘少奇、邓小平为首的党内最大的一小撮走资本主义道路的当权派已经被革命群众揪
出来了。
《红旗》杂志编辑部和《人民日报》编辑部文章《伟大的历史文件》说得好：“把党内
一小撮走资本主义道路当权派揭露出来，把他们那套修正主义货色拿出来示众，彻底批
判，把他们斗臭、斗垮、斗倒，对他们进行夺权斗争，这就是无产阶级文化大革命所要
解决的主要问题。”
本小说将把邓小平这个反... 阅读全帖 |
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c*****3
发帖数: 1141 | 35 6月5日凌晨，亲属在巴东人民医院8楼最后一次见到冉建新，“七窍流血，全身淤伤，
一只眼睛始终睁着”。这是湖北利川市都亭办事处书记冉建新留给世间的最后一幕。
冉建新“暴死”巴东的消息瞬间通过网络发散开来，利川方面两次召开干部大会，意图
强力阻止市民议论，但此举全面点燃了市民的积怨。
按照利川市委市政府发布的通报，连日来数量众多的市民聚集在市政府大门前，6月9日
，越聚越多的市民“向执勤民警投掷杂物并强行推倒电动铁栅栏门”。
10日，继巴东检察院检察长郑雪松被引咎辞职、反贪局长曾正平被停止调查以及两名检
察官被刑拘后，终于传来“主角”利川市委副书记、纪委书记李伟被停职调查，以及“
配角”利川纪委常委、检查二室主任牟来俊被停职调查、巴东检察院直接办理案件的检
察官任中海被刑拘的消息，民怨才暂被平息。
就在人们视线被冉建新死亡事件转移的同时，利川市内民众抢建的私房如雨后春笋般在
全城每个角落里冒出来。这个导致了李伟和冉建新剧烈冲突、最终引发了死亡事件的群
体行为，终于山洪般不可阻拦地恣肆汪洋起来。
清江横贯利川境内，山川肥沃，人称“有利之川”；但现在，人们称它为“夺利之川”
，多年来因土地而起... 阅读全帖 |
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R********n
发帖数: 5904 | 36 当初房改的初衷，就是一部分商品房，一部分房改房廉租房。商品房的根本属性就是商
品，从商品房购买者而言，他们以远高于当时其他房源的代价，承担了市政开支、社会
福利开支、市政建设，有的商品房连旁边修的公园都打入了成本。
商品房从起初就不是让大多数底层人民来购买的，其基本意图是劫富济贫，把劫来的钱
补贴给廉租房建设。现在的事实是，政府打着劫富的旗帜把钱劫了，却没去济贫。最后
把责任推给了炒房者，实际上炒房的能有多少呢？北京一个楼盘上千亿，温州炒房团全
进去也填不满一个楼盘。
真正让楼价高起的是任治强的实话，政府收费（土地金、层层收的税金）占了成本的2/
3，修房+kfs利润不过是1/3。政府不把那2/3的利润吐出来，却还想更多地剪羊毛，甚
而制定法规间接没收商品房的商品属性，这种行径跟强盗差不多吧。 |
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c*****t
发帖数: 10738 | 37
南方周末记者 曹勇 陈鸣
6月5日凌晨，亲属在巴东人民医院8楼最后一次见到冉建新，“七窍流血，全身淤伤，
一只眼睛始终睁着”。这是湖北利川市都亭办事处书记冉建新留给世间的最后一幕。
冉建新“暴死”巴东的消息瞬间通过网络发散开来，利川方面两次召开干部大会，意图
强力阻止市民议论，但此举全面点燃了市民的积怨。
按照利川市委市政府发布的通报，连日来数量众多的市民聚集在市政府大门前，6月9日
，越聚越多的市民“向执勤民警投掷杂物并强行推倒电动铁栅栏门”。
10日，继巴东检察院检察长郑雪松被引咎辞职、反贪局长曾正平被停止调查以及两名检
察官被刑拘后，终于传来“主角”利川市委副书记、纪委书记李伟被停职调查，以及“
配角”利川纪委常委、检查二室主任牟来俊被停职调查、巴东检察院直接办理案件的检
察官任中海被刑拘的消息，民怨才暂被平息。
就在人们视线被冉建新死亡事件转移的同时，利川市内民众抢建的私房如雨后春笋般在
全城每个角落里冒出来。这个导致了李伟和冉建新剧烈冲突、最终引发了死亡事件的群
体行为，终于山洪般不可阻拦地恣肆汪洋起来。
清江横贯利川境内，山川肥沃，人称“有利之川”；但现在，人们... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 38 “就近入学”是北京现行“幼升小”、“小升初”的入学政策，学校招生区域内户
籍下的房产因此成为“学区房”。近些年来，分布在东城、西城、海淀这些教育强区重
点学校周边的“学区房”，尤受家长追捧。为获上学、上名校的名额，一些家长跨片、
跨区购买“学区房”。
近日，记者走访三个区10所小学周边的中介机构发现，这些“学区房”多数为上世
纪八九十年代的老房，但每平米均价不低于5万。和附近的非学区房相比，“学区房”
每平米均价高出1万-2万。在北京实验二小附近，一处13平米的平房“学区房”，每平
方米均价达20万元。
针对家长热捧“学区房”的现象，有教育专家指出，买“学区房”未必能上重点，
“‘学区房’的年限等条件是由学校根据每年招生情况设定，如果当年片区学生人数较
多，加上共建生、条子生，学校会将年限提高。”
北京市教委相关负责人也曾表示，为遏止跨片、跨区择校，北京今年对16个区县所
有即将升入小学的孩子进行信息采集，户籍地或是居住地，信息采集时，二者选其一。
链家地产[微博]近期对北京1000个学区房楼盘进行监测，数据显示，2012年城六区
学区房成交均价比非学区房高出约6.8%，而2013年截... 阅读全帖 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 39 美国人的纸壳房一年到头在坏， 需要不断地维修。
注意看一下美国街上过往的汽车， 光是明显是去修房子的汽车， 后面挂着拖斗上面
放着修房子或剪草坪剪树枝工具的， 或者皮卡上挂着梯子的， 就占总车流量的１０
％， 除此以外还有些闭壳的汽车也是去修房子的， 被车壳挡住视线看不出来， 当
然还有个别像我这样骑自行车去修房子的。
修房子是美国的一大产业， 如果美国的房子不容易坏， 美国的ＧＤＰ会缩水１０％
。 |
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c*****8
发帖数: 496 | 40 比较有意思的文章，转来看看，仅供参考！
廉租房”：让穷人过得好
且不说气候，说点人间烟火的事吧。在澳洲，也有“廉租房”。要能住进“廉租房
”，那是不容易的，政府会作反复调查，直到确定你真有此需要，用别的办法肯定无法
解决住房问题了，才会批准。所以有些廉租房的申请，有长至十年才得解决的。然而一
旦进了廉租房，那简直就是进了天堂。
首先，廉租房不会小，除浴室丶厨房丶卫生间外，必有一间宽敞的客厅，然后，按
人口分配卧室，有几个成年的孩子就给几间，孩子越多越合算。租金也的确称得上“廉
”，仅为普通住房的1/4.澳大利亚水很珍贵，水费不菲，但廉租房里用水基本上是免费
的。此外，电费丶煤气费等，也都能打一些折。更出乎意料的还在於，因廉租房是政府
房，而住户是弱势群体，所以政府处处要为他们着想，不能让他们的生活有任何不便—
——
住廉租房的一定是穷人，大都买不起私家车，所以，廉租房一定要盖在好地段，要
离市区最近，交通也应最方便，附近一定要有公交车或火车站。在墨尔本，凡在好地段
看到的三四层以上的较为整齐的楼房，大抵都是政府房，即廉租房(富人的私房则大都
是一二层的)。
穷人也应像富人一样，享受各种... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 41 多维历史
北京的王府很多，但没有哪个比恭王府更大。恭王府位于北京的风水宝地什刹海地区，
占地6万多平方米。八十年代初的恭王府已成为被8家单位割据、数百住户聚居的大杂院
，有200余住户。要修复恭王府，首要任务是搬迁。恭王府腾退修缮工作历时28年，经
周恩来、谷牧和李岚清三代中共国务院领导人才完成，公安部的老干部给了6套房才搬
走。本文选自《中国新闻周刊》2016年第3期，作者何晞宇，原题为《抢救恭王府》。
腾退、保护、修缮后焕然一新的恭亲王府
上世纪初，北京城流传着一句顺口溜：“恭王府的房子、豫王府的墙，肃王府的银子用
斗量。”
恭王府位于北京的风水宝地什刹海地区，占地6万多平方米，有“99间半”之称的后罩
楼拦腰将之隔为府邸和花园，府邸堂皇庄重，花园优美繁华。在王府、贝勒府扎堆的前
后海，恭王府以其富丽而被称作“城中第一佳山水”，更因其堪比故宫的府邸建制而声
名显赫。
时至民国，为了筹集复清经费，也为生活所迫，恭王后裔先将府邸和花园抵给了西什库
教堂，后卖给辅仁大学。
1934年，身为北平“左联”组织委员的谷牧有机会到辅仁大学走动。王府轩敞华美的景
色给这位刚满20岁的文学青年留下了... 阅读全帖 |
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m***0
发帖数: 119 | 42 2011-11-11又一個“光棍”節即將來臨，眼看一年又一年的“光棍”節來了又去，又一
次勾勒起我這個老大不小的“光棍”嚮往那些所謂美好的愛情，不斷被魔洗腦、增加業
力的坎坷經歷。
我是一名被邪惡勢力迫害，曾被勞教的大陸大法弟子。那是二零零一年我在勞教所受到
不讓睡覺、電棍電等酷刑折磨，雖然後來正念闖出，但沒有修的無執無漏，而是在心裏
產生了很嚴重的怕，認為雖從勞教所出來，還是在大陸這個大監獄裏，好象隨時都會被
勞教迫害。心想如果再被迫害，承受不了，我會被淘汰呀！能出國離開大陸這個監獄就
好了，可以保住修煉，生命得到安全。那時沒有悟到扎扎實實的修去名、利、情，按照
師父的要求做好講真相的事就不會被迫害，也不懂得找找被勞教這件事情的發生是自己
的色心等人心沒去所致，反而對所謂的正念闖出沾沾自喜。
果然，在零二年，舊勢力給我安排了下一個巨難，巨難之大，在精神上的損傷遠遠超過
那年被勞教，我非常尊敬的一位長者同修拉我去見一個年齡與我相仿的女同修。見面後
我瞭解到，這位女同修在迫害開始後一直在國外留學，而且聽她的母親講過她在國外留
學期間種種正和善的表現。她母親和長者同修關係很好，在當地修煉者... 阅读全帖 |
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B*******1
发帖数: 2454 | 43 新裝修雅房出租，隨時可搬。房子是single family house，1960尺﹐有4房2.5浴﹐
living room, family room, formal dining room﹐保養整潔﹐佈置舒適。前院是草坪
﹐後園有泳池。房子的小區治安好﹐靜中帶旺。步行可到輕鐵站和超市。幾分鐘車程可
到達 Ranch 99, Costco, Great Mall 等。靠近680。上880/101也很方便。
房間鋪地毯﹐陽光充足(超大窗)﹐景觀舒服(面對前院大草坪)﹐附基本傢俱。房間大小
約10 x 13。租金每月$600﹐最少簽3個月合約﹐退租需三十天通知。押金為一個月租金
，在搬走後會根據房屋狀況退還。房租包水電﹐垃圾﹐ 洗干衣, 無線上網。
現在的兩位住客都很隨和﹐非常容易相處。一位是工程師﹐另一位從事金融。两位都是20多岁的中国人，你會和一位住客共用1.5個浴室。
要求﹕歡迎上班族或是學生﹐友善，愛乾淨﹐互相尊重﹐不吸煙，不用毒品，沒有養寵
物。
請看照片﹕http://picasaweb.google.com/hkuang1/House#
地点在
http://maps.goo |
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v********d
发帖数: 618 | 44 不算和朋友合作的,这是今年俺自己的第一栋投资房.
买入价 $203K
卖出价 $320K
买入时的closing cost, contract assignment fee, bonus, etc, $10K
装修费用 $22.3K
卖出时的commission, bonus, closing cost, etc. $13600
利息付出＄７Ｋ
再除去其它杂费, 象水电气,白蚁，等等．．
净赢利＄６０Ｋ．
教训－
买方有一个非常好的验屋师．鸡蛋里面挑骨头．在签约后,竟然花了近四千块修理．
下一懂,在上市前,我要先找一个验屋师看看,把有可能的问题先修了.签约前修,只要按
标准修,谁都能干.签约后修，就要有执照的人修,费用大涨.
另外,时间拖得太久了些.
原帖在这里...
http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/31670755.html |
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l*****o
发帖数: 26631 | 45 四，插曲
我似乎又回到了起点， 需要寻找能贷款的银行，还要找房子。
接连在n多大银行碰壁后， 我有点灰心。 唯一的好消息是以前学校的credit union说
他们可以贷款给J1,F1买房子， 但是只能是当地的房子。 所以我想现在当地的一些小
银行或credit union可能也可以贷款。
另外我的代理V介绍了一个broker Dan给我, Dan拿了我的资料帮忙找贷款去了， 于是
我自己就先放下了这回事，而是专看非常便宜的，能直接用cash买的房子。
以前看到的6万的那种小房子再没有出现，几乎所有的便宜房子都是在很不安全的区域
，我不予考虑。 看来这种房子真是可遇而不可求啊。
等了n久后， 终于看到一个foreclosure的房子， 开价5万多， 让人难以置信的便宜。
紧挨着一个大学， 夹在两校区中间，不怎么适合自家居住（因为门口学生过往很多，
有点吵），但是非常适合出租。
我抱着侥幸的心理去看了， 是个八几年的ranch房子， 大约1200 sqft, 资料上显示是
3 bed, 1 bath, 实际上却有2个bathroom。 在一楼转了圈没发现什么大问题， 下到地
下室才发现... 阅读全帖 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 46 四，插曲
我似乎又回到了起点， 需要寻找能贷款的银行，还要找房子。
接连在n多大银行碰壁后， 我有点灰心。 唯一的好消息是以前学校的credit union说
他们可以贷款给J1,F1买房子， 但是只能是当地的房子。 所以我想现在当地的一些小
银行或credit union可能也可以贷款。
另外我的代理V介绍了一个broker Dan给我, Dan拿了我的资料帮忙找贷款去了， 于是
我自己就先放下了这回事，而是专看非常便宜的，能直接用cash买的房子。
以前看到的6万的那种小房子再没有出现，几乎所有的便宜房子都是在很不安全的区域
，我不予考虑。 看来这种房子真是可遇而不可求啊。
等了n久后， 终于看到一个foreclosure的房子， 开价5万多， 让人难以置信的便宜。
紧挨着一个大学， 夹在两校区中间，不怎么适合自家居住（因为门口学生过往很多，
有点吵），但是非常适合出租。
我抱着侥幸的心理去看了， 是个八几年的ranch房子， 大约1200 sqft, 资料上显示是
3 bed, 1 bath, 实际上却有2个bathroom。 在一楼转了圈没发现什么大问题， 下到地
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p***w
发帖数: 1906 | 47 前段时间房子被冰雹砸了,今天房保险公司的人来验房子的损坏情况,他们好像能不认得
地方尽量不认的样子.然后又来了一家维修公司的经理,他说他想包我么家索赔和维修所
有的活.我们家房保险的deductible1000刀他愿意给我们免了.就是我们不出一分钱,他
去跟保险公司谈直到最后修好.(我们隔壁邻居老美是找的这家)
我记得以前版上的同学说,先把赔款支票拿到手,然后找一家便宜的公司修,最后这个差
价就贵自己了.
现在的问题就是有以下几点
1,这个维修公司的经理说,如果我们自己索赔,房保险公司会压我们价的,他们索赔能够
尽量争取到更多的赔款,他给我们看了邻居家给他们做的赔款是1万7.如果我们自己索赔
很可能就拿不到这个数字.这是真的吗??
2,他说保险公司的赔款支票是开给我们和贷款银行2家的,也就是说如果我们请的是便宜
的维修公司或者HANDYMAN来维修,贷款银行可能不会放款,这样我们也拿不到钱和差价,
只有请他们这样的大公司才行.这是真的吗?
3,就是这种维修公司我们如果包给他的话除了免去我们1000刀的deductible还能不能讲
价?因为其实赔17000刀修个房顶和侧墙,加2个灯和1... 阅读全帖 |
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c********u
发帖数: 144 | 48 以前从私人卖家手上买过房子来做投资房,但是这次看上的房子是foreclosure的，现在
bank own
而且foreclosure之前，前任房主还把这房子出租给了别人，所以现在有个租户住里面
，租约要到2015年10月才结束。根据我们这边的法律，这租约还不能中止，必须继续直
到现在的lease term结束。我觉得这都ok，就是怕到时租户找我要deposit，因为前任
房主把deposit贪污了，现在谁的手上都没有租户当时交的deposit
想请教大家，这种房子买起来跟私人卖家的房子有什么不一样
据我所知，好像做loan的时候风险高一点
现在的owner （就是银行）会要求在HUD出来以后审阅5天时间，所以closing的时间会
需要更靠后
另外是怕appraisal report上如果写上了什么要修的东西，现在的owner （bank）不会
修，loaner如果又坚持要修，这loan就下不来，我说不定earnest money就泡汤了
还有啥要注意的，请大侠们指教！！！谢谢！！！ |
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M********4
发帖数: 1272 | 49 海龟去嘉定和农民工住一块？ 好日子一眼望不到头呀！
今年10月份嘉定新城的龙湖郦城房价大跳水，从毛坯房18000元跳水到精装修房13000元
。精装修的价值2000元，等于毛坯房子11000元，在上海的楼市成功引爆了炸弹。成功
的把300套房源在一周内清空了80%，并成功的把嘉定新城的潜在客户一扫而空。
龙湖在这个年末的日子好过了，按照俗话就是手中有粮，荒年不愁。房源基本销空
，银行的钱，供应商的钱，政府的钱，员工的钱都有着落了。只是可怜了嘉定新城其余
的地产项目了。
离龙湖最新的绿城秋霞坊最是倒霉，做龙湖的邻居，被逼一起跳水。从18000元的
毛坯房跳水到12500元，降价没有龙湖的猛，毕竟龙湖13000元还有精装修的2000元含里
面。品牌和龙湖差不多，价格差了1500元，消费者不傻，全都跑到龙湖去了。绿地的价
格被龙湖打了一个闷棍，等反应过来，潜在客户已经抢的差不多了。倒霉的绿地只能等
下一批潜在客户的大批涌入了。娶一批炒房客容易，可是现在是限购年代，聚一批刚需
谈何容易啊。不过绿地还算头脑清醒，快点降价卖吧，抢了一个客户算一个。
离龙湖稍微远一点的盘古天地可是愈发的郁闷了，降价... 阅读全帖 |
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a*l
发帖数: 1915 | 50 第四次再来Norcross，靠近香港超市那边，两边都充分准备。小媳妇的老公周末也跟着看，一车四
个人，乐乐呵呵的看房。人手一个手电棒。没下车先看街道宽不宽。看看马路上停的什么车，就知道
屋里住的什么人。远远的看着房子是不是端正，看看屋顶是不是有修补的痕迹。走进了看看房子的外
墙是什么结构。5万块，砖是不用想了,水泥板更别提了，老房子盖的时候还没发明那东西。最好的就
算是铝得了.再就是维护得很好的木头。LP siding,也有破破烂烂的木头基本上都避免了。进屋前
看看后院怎么样，靠不靠悬崖，靠不靠马路。有没有树马上要倒下来。看看gutter, downspout,
屋檐，看看窗户损坏程度。4个人分工名确，我去开门，他们从房子两边去后院看。最先发现的人就大
喊一声，冷气机还在！
进去后先看厨房，橱柜还在，还不用刷，这东西一个都不少钱。洗碗机不在更好，换新的才几百块。
冰箱不用想了。没搬走的也被偷走了。破产房子水都关掉了，打开水池下面看看有没有漏水的痕迹。
更主要的是看看露出的水管是铜管，还是PVC还是灰色的Polybutylene。要是，也没啥，就是要准
备2000块去修了。
看看大厅，要... 阅读全帖 |
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