w*****m
发帖数: 20421 | 1 湾区的涨势是不可持续的涨法，纽约LA房价已经开始走低 |
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s********r
发帖数: 318 | 3 涨税和refinance有什么必然联系吗？
这10%的税应该和你refinance没关系吧？也许你给房子加建了什么或是社区有什么
improvement... |
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s*******d
发帖数: 270 | 4 正常情况下每年最大涨幅是受限的，比如不超过3%，但是如果做了重贷款，他们发现房
子估价涨了很多，就有理由超过这个限制，所以要小心。
血泪教训。 |
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p******i
发帖数: 1763 | 5 最好申的卡是银行的secure card，交押金即可；
申到卡后必须用才能build信用记录。放在那里不用也能长，但会非常慢。
信用卡还钱，想迅速涨信用分，保持balance/limit的比例不太高（低于35%），因此在
出statement之前还大部分，出statement之后还清剩下的。我用这样的方式，半年内
credit score从660长到740. |
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c****y
发帖数: 3592 | 6 geico的服务和claim是相当好，出了事你就知道多付这几十块多值了 |
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m*********o
发帖数: 957 | 7 谢谢。放一年真的是太。。。并且发现不用FIA时间长了信用报告上不是OK而是no data
，估计也没好处。一个hard pull至少值200刀，提额用了真是有点亏，能不hard提最好了 |
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s**********9
发帖数: 1108 | 8 车贷涨信用就那么一说
我和ld两个人帐号年龄类似，信用卡的hard pull类似
ld的名字下1，2年前申了车贷，以为能长信用；结果现在我反而比他高40分。。 |
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x*****i
发帖数: 5035 | 10 大笔贷款全部付清了，肯定会涨信用的。即使不付清，债务少了，信用也会增加的吧
不明白为啥楼上很多说现在多付本金为啥不省钱？我的理解，MORTGAGE也是一样不会再
重新计算利息，但是多付会把PAYOFF 的时间提前，就是现在PAY的利息相当于N年以后
，考虑N年以后的付款里面利息的部分会少很多，这样就节省了利息。不知道这样理解
是否正确？难道MORTGAGE 和车贷款不是一样的计算方法？ |
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o*******y
发帖数: 362 | 11 比之前值多了，有100块的easy money |
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c**********e
发帖数: 413 | 12 啊啊好像是的
但是我还是不太明白
就算航空100能拿回来。剩下的95年费怎么才能值回来？
已经有edp可以拿点数转航空公司了（对吧？）
可否给个方案？ |
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l*****c
发帖数: 9 | 13 有一个人给我一个refinance的offer：
10/1 ARM 3.125%的rate， refi以后每个月还款省150， closing cost要2900，想请问
值不值得做
或者说，未来房屋贷款利率会涨还是跌？谢！ |
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k**u
发帖数: 10502 | 14 各种贷款齐全且准时还款的话信用值会高些。
以前没有车贷的话，开个可以长个20-30分。主意每月还款额要小，否则会影响你房贷
的借款能力。 |
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az
发帖数: 16686 | 18 其实我不担心巨大儿，我儿子出生6磅多，从28周开始一直B超显示都偏小，可是医生还
是要求控制血糖的，但是Fat什么的鼓励我多吃，因为我的体重不涨很成问题。在高血
糖的环境里的婴儿，出生容易低血糖，这个对发育很有影响。还有就是怀孕期间妈妈血
糖高提高孩子以后得终身糖尿病的概率，具体高多少我不晓得。我严重怀疑我妈妈当年
怀我高血糖
据说现在中国糖尿病人口超过10%，是不是真的啊，听说小学里就很多糖尿病了
大？ |
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P*******H
发帖数: 44 | 19 恩，看到糖妈们都这样增重很少，也不让我觉得那么例外了。我也是之前第二个
trimester的时候很控制饮食，后来发现晚上偶尔畅快吃一下，早上好像也一直都是75
左右的血糖值，最近稍微吃的没那么控制了，不过体重上得也不快。
祝大家都一起顺利升级！ |
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J*****i
发帖数: 2622 | 20 BSO啥啊， 都是源于最近狗血的事情太多了！：（ 今晚还有人要来接着修屋顶呢。
话说铁蛋也是可怜，妈妈一个人带。 前天妈妈乳腺炎一晚没睡好， 昨天累加发烧躺在
床上起不来。 迷糊中听到他哼哼唧唧的地在crib里哭， 可我怎么都醒不过来。 再睁
眼时，他正安安静静的睡着，估计小家伙自己哭累又睡着了。 ：（
转发这个信息， 是觉得乳腺炎真的太痛苦了。 如果有一个人看着这个方法能少一分痛
苦， 那码字的时间就值了。
小楚最近怎么样？ 铁蛋reflux有点厉害， 吃奶，特别是吃瓶常哭。我还有些其他问题
想请教你。 晚上给你写信。：） |
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a***r
发帖数: 76 | 21 同意你说的，whole life和其他投资型人寿保险有很多弯弯绕，回报率不高，而且可能
随时涨保险费，这点很不好。我反复研究了以后，基本上不再倾向买投资型保险了。
多放401K和roth IRA似乎是个办法。但roth IRA的本金可以随时提取出来，又没有罚款
和税，这我是第一次听说。真的有那么自由那么好吗？岂不是可以用它来存孩子学费了
？反正20年攒下来的本金部分也有好几万，够交一半学费了。收益可以留在账户里一直
存下去，当做退休金，两全其美的解决方案？ ：） |
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a***r
发帖数: 76 | 22 所以根本区别在税率上吧，就是自己比较看，到底是现在税率高，还是未来税率高。
虽然大家都说以后美国税率要涨，但退休后自己收入减少，变成穷人了，income税率咋
都不可能高到天上去，实际税率应该比现在更低才对。所以我们认为traditional IRA
更适合，就只存了这个。现在知道Roth可以随便取（也许要等5年后？）本金出来用，
这倒是个新发现的优点。但无论如何，每年5500的限额实在不够用，所以529恐怕还得
搞一个
了1 |
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a**y
发帖数: 6501 | 23 依我看这还是更多是老大老二的区别
老大照书养, 老二照猪养, 养老二确实比养老大relax多了, 经验值涨了嘛 :) |
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f*******w
发帖数: 13821 | 24 开心
收到个stamps.com寄来的光盘，说还送$45邮资，值不？ |
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t******a
发帖数: 448 | 25 上亿的也有，看多大。不过，一般不属于个人。
1997 年的时候，东二环独门独院，200m2 建面，400 m2占地，产权，改建证齐全，才
买了180 万；2009 年， 类似的大约1000-1200 万， 已经涨得够过了。
而且， 买四合院投资还是有很多风险的。很多四合院产权不清晰，一堆户主，因为二
环内四合院有些是保护建筑， 年代已远，个人根本拿不到改建的批文， 买了也没辙，
既不合适住，也很难出售。
没大家想得那么玄乎。
我就是看这个版上有时候吹个什么国内的少数人，吹得过了。 什么道听途说，没根没
据的都拿来瞎吹一下。
要我，不辨真假的事，可不敢乱说，怕误导人。也许是缺少娱乐8卦精神。 嗬嗬，，， |
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c********u
发帖数: 1177 | 26 体制内 海归，以及学校，学历，专业水平就没有任何优势了
想进体制内 最值的办法还是大学本科毕业（本科就行，二本三本也行，学校不用很
好，好了也没用）一毕业就去考公务员 或者初中毕业就去当兵
什么海归 哈弗博士 斯坦福博士 统统没用
所以 要归国 摆在面前的实际情况就是：1.进体制内，别管你是耶鲁的还是斯坦福的
，都要和二本生 三本生 一起抢饭碗， 被中专毕业的领导欺压
2.进体制外， 那就还不如体制内的一条狗
所以 有本事进个什么千人计划的 那还行 否则 最好的办法就是： 不要海归 |
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n**s
发帖数: 2230 | 27
这年头，谁也不比谁傻。
有一套房产的可能不会，有几套的，拿出一套来买个美国身份，为自己后代着想，值。 |
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l****o
发帖数: 2909 | 28 应该走。家庭收入80万，住房之类的应该都能解决了。就算买个500万的房子，一个人
的收入用来付房贷，另一个人的收入足够负担家庭了。更何况国内的工资涨得很快，5
年以后你们家庭收入就肯定超过120万了。到时候日子过得不要太舒服。 |
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g****t
发帖数: 31659 | 29 运十那才值多少钱。这里有个主次问题。
我不是说官僚资本主义没问题。但帝国主义肯定是第一位的。 |
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u****r
发帖数: 28 | 30 我不是学经济的，但学经济的也许会同意，北京的房子贵的原因多样，
1.政府高价卖地 （政府财政收入，高房价有利于GDP政绩）
2.银行过于宽松的发贷款（和政府是一回事）
3.国企大量资金涌入炒房（这个来钱快）
4.民间企业资本的巨资炒房-这个有点复杂：民间企业本来应该做本行的，但是他们过
于依赖
国外消费（因为国内人穷消费不足），所以如果国外经济不好消费降低，加上人民币升
值，传
统行业利润太低了，民间企业干脆就不做了，有些倒闭了，还不如去炒房，所以大量资
金涌
入。
5.还有就是民间投机资本，也就是炒房团，是个相对次要原因（我有个同学为了结婚，
在北京
从一个炒房的手里买的一套2室，在那一个小区里这个炒房的就有10几套房）
我都能想得到的事，相信这一切尽在中国决策精英以及既得利益集团的计划之中。
北京2008年出现过短暂的房价下跌现象，但随精英们一系列的“政策”实施，2009年一年
就“报复性上涨1倍”。
我也不怎么懂，自己猜想着说的，望勿拍。。。
了。 |
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h*e
发帖数: 10233 | 31 是吗？奇怪，那说明北京户口过去几年都没怎么涨过。 |
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R******9
发帖数: 267 | 32 400万是学区房吧？ 我这些天也在看北京的房子，苦于不是北京人，只好看不限购的四
五十年产权的商住两用房了 ：（ 去年房价长的好快，朝阳东五环2011年新开盘的房
子已经由2万涨到4万了，北京南站的房子也到4万了。我想着先把房子定下来，在这边
工作几年把房贷还了，这样以后回去的时候就不麻烦了，可是想到四五十年的产权就很
犹豫。。 |
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b***z
发帖数: 2723 | 34 过去100 的保 50 ， 今年刚涨， 不知道是不是保55 |
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z****g
发帖数: 4616 | 35 我都激动死了，收盘前狠空了一把，真没想到FED那么帮忙。明天可千万别涨上去了。 |
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z****g
发帖数: 4616 | 36 托你的福，能下１１０我就更激动了，不过我还是觉得明天早上搞不好开在１１０左右
，然后慢慢涨上去，收盘前下来，收在１１０多点上。我是这么猜的。 |
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w****o
发帖数: 2210 | 37 可是值钱的不是卖掉了么。就好像我有两个苹果，一个好的一个烂的。我把好的卖掉了
，不能说我剩下的烂的也能值那么多钱吧。 |
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J********i
发帖数: 50662 | 38 呵呵，涨经验了呀，priceless
先声明我只是偶尔入市，基本都是短期买卖。07年total lost $1300，08年 total
lost $2500, 09年 gain $5000。三年来加上报税，感觉基本持平，只是白白浪费不少
时间和白白为broker打了不少劳工。感叹一句，辛辛苦苦整三年，一夜回到解放前。 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 39 今天收盘前半个小时，没有管住俺的贱手，买了10个contract @1.0
看看明天能不能把这个月的午饭给弄回来。
俺的纪律是不short, 不put,只buy on dip。 可是看着IBM涨的实在是诱人。就小搏一
把了。跟choosewhat的大手笔比,见笑了。 |
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x*******l
发帖数: 542 | 40 Y是炒作
好像他吃饭那会儿持有的股票涨得超过了饭钱 |
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a*******8
发帖数: 2636 | 42 人民币升值和国内的通胀有着紧密的联系。由于抱着美元持续贬值，人民币将要不断升
值的预期，大批国际游资抄家进入中国，大量购买房地产、股票、期货等坐收人民币日
后升值。这些资金的流入推动了国内的物价上升，导致国内通胀加剧。中国黄金也将持
续上涨。 |
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c*******7
发帖数: 3763 | 43 什么may不may的，有本事先cut了再公布。
这帮评级公司整天就是遮遮掩掩的兴风作浪，搞乱股市。
今年4月aig的那场上升，都冲到46了，结果，就tmd一个评级公司阿三高调出来说什么
aig只值十几块钱，并且downgrade了aig，把aig的股价一下子从46打了下来，打到了40
还是42，后来还有好几个评级公司跟进降级，硬是把股票打到了32左右。
现在，AIG冲到了51以上，怎么没有哪个评级公司出来发表意见？当初降级AIG的那帮评
级公司呢？怎么不出来说个话。
这帮评级公司吃相太难看了。。。 |
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d******e
发帖数: 6945 | 44 经济好，DRYS可以涨回到50或者100；经济不好，它就只有干瞪眼。
最近刚刚公布BDI指数在大跌，未来半年船运都未必好。所以，这个股票还是要等它继
续调整。 |
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i*********l
发帖数: 254 | 45 "好像是30来万。现在值160万。她正打算卖了来美国买个小投资房收租"
为什么卖了又到美国买。继续放着等它变320万。。。 |
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s**********1
发帖数: 305 | 46 北京的好多房子咱又不是没见过，呵呵，不住也罢。值百万美金也是账面上的，又不敢
卖，一个数字看着舒服。 |
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s****l
发帖数: 10462 | 47 只有这个一百万的话，你换了吃的喝的，住哪里？到死都不能卖的话，它值多少钱就没
有什么用了。除非你不住北京了。 |
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b*****8
发帖数: 13 | 48 再过几十年父辈没了,这房子还能值那么多钱吗?当然,可能一碗面条要一百元呢 |
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D********y
发帖数: 4948 | 49 关键是如果你只有一套房子，就是已经值1000w了，你也没撤。除非你搬家 |
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O**o
发帖数: 2071 | 50 这个厕所的话题还真是让令人喜闻乐见啊。
这个现象是这样：
北京的百万美元小apt面积没有美国乡下大house的厕所大；
美国乡下好几千尺的house也就值十来万，在北京还买不下个厕所。
住在两种房子里都可以哭可以笑。大家都高高兴兴的不是挺好吗，北京的同志们高兴坐
拥百万身家；米
国的同志高兴house特大。干嘛非得强调对方住的连厕所都不如呢。 |
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