M**S
发帖数: 3483 | 1 楼主看起来还是挺悲愤的，从福建大老远一撸向北到北京求职，可能是求职受阻，又买
（租）不起房子呆不下去，连北京人做的下九流下三滥职业都做不了，怪北京人抢了这
些职业的饭碗，越想越激动，六环外找了个便宜点的网吧特意翻墙上来发帖子。
的。 |
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发帖数: 1 | 2 三个大学时代最要好的同学，周同学走的是官道，毕业后直接托了关系当个地方的民
政部门的公务员。现在经过努力也好运作也罢，如今是副县长，虽然县长的副职比较多
，但同学主管环境污染这一块，每年灰色收入大概300万左右，这是我看他买的股票数
量推算的，为人低调，出门就开一奇瑞。
同学李，毕业后留北京奋斗，现在一个月12000，还在单身，住的是六环外了，每天
上班路上就要走三个小时。吃吃不好！喝，喝不好！活的很自我，活的一直很憋屈，一
个月人吃马喂的下来，兜里最多能剩4000块，最近在朋友圈张嘴闭嘴的活腻歪了！想死！
同学张，当时学校有名的才子，毕业后找工作四处碰壁，最后一赌气回到村里，跟一
二大爷学泥瓦工，后来自己进城后又研究高级装修这一块，随着民工荒的出现，再加上
高级装修的水分太大，工资也是水涨船高。现在专攻富人区和商业装修这一块。就是一
普通的苦逼干活的，现在基本平均下来基本工资是日新2000左右。今年过年新买了一别
摸我的5系。最近正在筹备自己的装修公司。
我想说什么？写到这我也有点不明白，想说人生？还是想说生人？什么是牛逼？什么
又是苦逼？人活着不能较劲，没有好命就要... 阅读全帖 |
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z*****l
发帖数: 3472 | 3 现在700万也买不到什么好房子，就是老破小，上世纪7、80年代的老公房。要居住品质
上去，起码1000万起价，要想达到美国2-300平米的别墅品质，起码2000万起价。现在
政府限制“别墅”开发，别墅飞涨，六环外一套“联排别墅”4、5000万抢都抢不到。
大家还是美国老老实实呆着吧；别惦记国内的房子了。 |
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m******r
发帖数: 6963 | 5 护国寺大街一带到处乱摆乱卖，城乡结合部一样
: 你说的北京六环外把
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z*****l
发帖数: 3472 | 6 晚了，已经到顶了。帝都20万一平了都，六环外都6、7万一平了。 |
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z*****l
发帖数: 3472 | 7 大兴区魏善庄，南六环外老远的地方，50%的产权，每平米价格29000，价格不到普通商
品房的一半，
能抢到自然值，但0.3%的中签几率...... |
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r******e
发帖数: 8925 | 9 最基本三原则
UNIVERSAL
除非是垃圾股
正常的北京男28岁，名下一套500万老破小，女方北京土著，嫁过来名下自带350万郊区
（六环外）房 |
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发帖数: 1 | 11 借鉴发达国家经验
按理说北京总共1.6万平方公里的面积里起码7000平方公里都是平原，如果按每平方公
里生活8000人来计算，北京总共承载5000万人口一点问题没有，但是北京六环外大量的
闲置庄稼地 大开洼 就是不发展不移民过去。。。。更不会配套
所以中国并不是人多密度大这个伪命题，而是实打实的没有把一个城市摊大饼给它彻底
做起来做大
每平方公里8000人的人口密度说实在话甚至都没有曼哈顿与东京高 |
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发帖数: 1 | 12 国内同学六年前 200万买的房子现在是1000万 跌了25%还有750万
类似美国的科技股 |
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发帖数: 1 | 13 杜特尔特净说大实话，是一个毫不掩饰的另类国家领导人。
在一次采访中，他说“美国总统特朗普邀请我去美国，可是，太远了，没钱过去。所以
，就这样。”这真不像一个政客说的话啊，实在的不加任何掩饰。
关于南海的问题，他说，美国和其他国家都应该接受，南海已经在中国手中，这是现实
，你们谁要打仗，第一个倒霉的就是菲律宾，所以，菲律宾不想打仗，只想好好挣钱过
日子。
他还说，中国是他外公的家，将来，如果能够获得允许，他退休后愿意到中国定居，买
地盖房子，然后在中国养老。
一个没钱飞美国的总统，想要退休后靠着退休金在中国养老，也是有点天方夜谭啊。不
说别的，别上广深，不用考虑了，房价贵上天，不知道总统能不能买得起。就算买得起
，也只能是北京六环外的普通公寓了吧。也许对门住的北京大爷就是本地拆迁户，坐拥
小区十几套房子的爷们。出门倒垃圾正好遇到拆迁的北京大爷，说一句“您吃了吗？早
上吃点豆汁赔焦圈才踏实。”或者大爷畅谈一下自己名下十几套房子的“烦恼收租生活
”，对于一个倾其所有才能买一套房子的阿杜，心里打击 大不大？ |
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u***r
发帖数: 4825 | 14 https://finance.sina.com.cn/china/gncj/2020-03-31/doc-iimxxsth2852970.shtml
2020年03月31日 15:01 中国新闻网
作者：彭婧如
近日，北京、深圳、苏州、广州等地楼盘开始出现“震惊体”的销售成绩。如，3
月25日晚，北京某楼盘首次开盘，20分钟内，线上销售量便达到814套。
资料图：住宅楼。郭其钰 摄资料图：住宅楼。郭其钰 摄
多地新房火爆开盘，报复性买房开始了？
上述北京楼盘的地产商官微显示，项目位于北京顺义新城（六环外），单日最高来
电120多组、平均每天来访客户300多组、累计1200张排卡量。因为热度高导致房源一再
加推，从400套直到1000套。
据了解，最终该楼盘首次开盘845套房源，有超过1100人线上选房。据销售人员介
绍，该项目的户型有建筑面积约50-89㎡的精装一居至三居，最低150万/套可以入手。
此前，苏州、深圳、广州等地也出现了楼市“暴走”的消息。
3月20日，苏州某楼盘线上开盘，60秒销售12亿元。3月16日，深圳宝安沙井万科星
城线上开盘，推出288套均价约3.9万元/平方... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 15 有那么一句名言：死亡和交税，对于绝大部分的老百姓来说，这似乎是真理，但是对于
那些神通广大的跨国公司和富裕人士来说，这个说法却未必正确。
几年前的美国是全球重要的避税天堂，很多人把美国称为“新瑞士”，所以很多中国富
人移民去美国，拿绿卡。
然而，当这些中国人真正移民美国之后往往都会很后悔。
有句话说：世界上最大的忽悠就是纽约的自由女神，女神一举手，全世界不明真相的人
们就全来了。
现在的美国已不再是避税天堂。
要知道美国税法多如牛毛，在美国，打工有收入税，投资赚了有资产盈利税，卖东西有
销售税，买东西有消费税，买房有房产税，送礼有赠与税，死了要留遗产给子女有遗产
税，除了联邦税之外，各州还会自行收取五花八门的各种税。
虽然移民到美国了，但许多中国人根深蒂固的思想是难以改变的——把财产留给后代。
美国是一个“万万税”的国家，特别是对财产转让征税是下手绝不留情。
有的人在中国打拼几十年，辛辛苦苦积累下不菲的家产，获得了美国绿卡是喜事，但如
果过世，积累的财富就面临被“山姆大叔”征收高额遗产税的风险，后代继承财产，需
要交纳40%遗产税。
如果房子拖欠了多年的房产税，你的房产会被拍卖，成为“... 阅读全帖 |
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m*******y
发帖数: 23 | 16 很多人都想要去一线城市买房，尤其是北京和上海这两个地方，但是在一线城市的话，
真正特别舒适的房子都是上千万的，毕竟资源有限，本来一线城市就是惜地如金的，开
发商拿到一块地皮都不容易，越是新的小区，不管在偏远，哪怕已经是六环外了，也照
样是很贵的，年轻人一般买不起。
可以说在一线城市，500万以下的房子很难有特别满意的，基本上80%以上的房子都是老
破小，而且70年产权的房子，基本上只剩下了50年左右，这已经很不划算了，本来是相
当于租70年的房子，现在相当于花了几百万租了50年的房子而已，并且房子本身也不好
，格局、面积甚至朝向都不是满意的，尤其是北京和上海，小高层建筑比较多，朝向很
乱，一点都不方正，这样又是图什么呢。
郑州其实现在很不错，本来就所处中原这样的位置，再加上现在国家挺器重郑州的，一
些大的生产基地都在郑州，比如苹果手机，还有就是郑州本来也是个交通枢纽，现在郑
州的房价也不低了，以后只会更高。
定居合适是因为郑州美食很多，而且处于中原，从郑州出发，去哪里都不算太远，因为
是在中国地图的中间位置。 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 17 好事，不涨上天，人才怎么能往中西部流动，北京的房价是在为国内均衡发展做贡献。 |
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P******O
发帖数: 2397 | 18 我立刻想到的是那个两会的时候说北京房价会涨到4万的政协委员，这还没2个月呢，差
不多了，呵呵。 |
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I**********8
发帖数: 292 | 19 涨的时候成千上万的涨，跌的时候几百的跌。还叫嚣肉疼 |
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t*********8
发帖数: 134 | 21 北京楼市疯了：买房者顾不上看价 抢白菜一样
正文 我来说两句(人参与) 扫描到手机关闭2013年07月24日00:45来源：新华网
“从叫上我的号到选完房子估计也就5分钟。”回忆起周末的购房经历，李毅（化名
）心神未定地对《每日经济新闻》记者说道，“脑子里一片空白，周围都是各种选房、
叫号的声音，大家生怕抢不到自己心仪的房子，根本顾不上看价格，直接填了房号就签
约。”
这样的场景，发生在7月20日北京大兴枣园附近的某楼盘开盘现场。数千名购房者
一早便排起长队。记者在现场看到，由于推盘量较大，1000号以后的购房者被安排在下
午选号。现场搭起了很多临时等候区，坐满了等待被叫号的购房者。
“千人抢房”，“十人抢一套”，这些原本是在楼市最火爆时上演的戏码，如今却
频频现身北京楼市。“一线城市中，上半年供需关系无一例外的趋紧，最严重的当属北
京，”中原地产市场研究部总监张大伟对记者表示。
多个楼盘“日光”/
“就跟抢白菜一样，太夸张了。”李毅拿的号已经排在了800号开外，在等了近3个
小时之后他终于进入选房区。“虽然之前考虑得很充分，也很坦然，但是一进去根本由
不得你，本来还想对比一下价钱，但... 阅读全帖 |
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w**********l
发帖数: 8501 | 22 现在去买一套北京六环外的，还为时不晚，如果手里有1，2百万现钞的话。 |
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b**l
发帖数: 33123 | 23 本来就是散射型的，大致可以比照北京四环和六环外？
想起来一点，如果你没在村里住过，你会发现远郊的很多房子都是私人的下水道系统。
更偏的连上水都是自己的。 |
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d**i
发帖数: 9682 | 24 造个屁，我就想能混口饭吃饱就不错了，不要住六环外地下室群租就好了。 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 25 住大颈的笑话住法拉盛的就跟北京六环外居民嘲笑三环内居民一样 郊外环境多好多好
那新泽西 纽约上州 甚至中西部 哪个环境不秒杀大颈啊
[在 hitmantb (hitmantb) 的大作中提到：]
:你比比平均zip code的收入试试？
:买郊区不只是房子面积碾压，而是整个生态环境。
:皇后区房子再贵，街上一样各种homeless各种穷人。 学校一样一堆泥哥阿米狗。
:除了1%的顶级富人，大部分有小孩的人住郊区是为了躲开穷人躲开政府楼，给小孩多
的多的生活空间。 大颈几百万的house还是曼哈顿几百万的apartment？ 生活质量完全
:不同。
:就算你孩子考上重点，或者你有钱上私立，仍旧无法改变环境。 你能发表这种言论
，只能说你没小孩，在美国时间太短，能把哈雷姆泥哥区当成上东的。
:聊
:？有 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 26 住大颈的笑话住法拉盛的就跟北京六环外居民嘲笑三环内居民一样 郊外环境多好多好
那新泽西 纽约上州 甚至中西部 哪个环境不秒杀大颈啊
[在 hitmantb (hitmantb) 的大作中提到：]
:你比比平均zip code的收入试试？
:买郊区不只是房子面积碾压，而是整个生态环境。
:皇后区房子再贵，街上一样各种homeless各种穷人。 学校一样一堆泥哥阿米狗。
:除了1%的顶级富人，大部分有小孩的人住郊区是为了躲开穷人躲开政府楼，给小孩多
的多的生活空间。 大颈几百万的house还是曼哈顿几百万的apartment？ 生活质量完全
:不同。
:就算你孩子考上重点，或者你有钱上私立，仍旧无法改变环境。 你能发表这种言论
，只能说你没小孩，在美国时间太短，能把哈雷姆泥哥区当成上东的。
:聊
:？有 |
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w*******r
发帖数: 7276 | 27 外地到北京的买房多在五环六环外，那些房两套也不值多少钱。北京本地人说有两套的
多半是把父母那套也算进去了，如果不是独生子女，最多该算半套 |
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p*********e
发帖数: 32207 | 28 另外NJ就算靠近NYC,那用来类比也就是北京六环外最少,或者干脆跑河北去
怎么也轮不上跟北京市对比. |
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k*********g
发帖数: 1904 | 29 北京土著人都是懒得要死的货， 提笼架鸟唱戏下棋，玩物丧志不务正业，就是嘴能内
，一天到晚叨叨叨的白乎，没完没了， 早上喝酸不拉几的豆汁 中午海量炸酱面， 吃
的跟尼玛猪一样肥，也就自己跟自己装大辈儿，自称是爷宽慰宽慰自己，真正北京外地
的有钱人都是你们的爷好不好，人家甩出几张毛爷爷就吓得你们肝儿颤了。老北京现在
都被挤到六环外蜗居了吧，自己的老宅还不得乖儿乖儿的让给外地京漂和洋大人，你们
当初就欠八国联军给你们血统变一变，混成个欧美人种你再充大辈儿也有点儿本钱，省
得像太监一样操着娘们一样的京腔在皇城根儿混吃等死。 |
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S*********e
发帖数: 3006 | 30 写得真不错。抢银行+穷书生+读研究生的女友+送iPhone的高富帅（就是你自己吧），
齐活儿。
不过抢银行来钱太慢了。。。话说10万块现在三环里也就买半个厕所，土地流转后六环
外也就买个小院。 |
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z******n
发帖数: 8851 | 31 来晚了，六环外恭喜新娘子，新婚愉快，小夫妻生活美满幸福! 唱得还是一如既往的专
业好听，精品! |
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h***a
发帖数: 2720 | 33 都说城八区城八区，以前丰台潮阳都是土鳖，海淀仗着有大学还好点，说北京市可不就
二环里么。
现在二环内好多人都被搬到六环外了，有钱的外国人外地人好多都进驻了东西城，所以
不好说了。 |
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发帖数: 1 | 34 你们都比错了
你们在拿这对夫妻跟一群学计算机专业而且留学背景并不算差的群体来比，当然不可思
议了
你们要比的是郑州大学历史系的人在北京，要靠父母救济才能租得起好地段的房子，所
以大家都租到六环外的而且看起来就是荒郊野地，这样的人在北京，其实是非常多。
我海归的企业，文科生每个月收入不到一万，再扣税，再扣除交通费，那就没有资格住
四环内了，一定找人合租的。
你们不能把这种文科生跟复旦大学计算机系人一毕业就去了百度。工作几年就买了个一
室一厅去比a |
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b********i
发帖数: 10335 | 38 大概是说一女孩子原先和男朋友在北京西直门租房住，后来收养了一只大狗，然后他们
越来越受不了市内的居住环境，还有就是狗的活动太受限制，就起念在市区外找个地方
。---第一个link。
然后他们还建了个blog，吸引了不少人。---第二个link.
我还没细看。 |
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y*********u
发帖数: 14561 | 40 据说北京现在都流行往昌平以外买房子。城里狗狗的日子太艰苦了。不过说回来，怎么
都是过，我不觉得那些狗狗们自己不开心，到哪里都一样，有家就够了。 |
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t******g
发帖数: 3641 | 41 我姐要养大狗，被我好歹劝住了。她还信心十足的，说小区有人养斑点狗呀，我说你怎
么知道人家啥门道，有没有碰到过打狗队。万一到时候那啥了，你不伤心死了
唉，反正为了来福，不能归
现在看到国内的幼儿园砍杀案，更是不敢归了 |
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b*****n
发帖数: 2884 | 45 还是有祖屋和非祖屋的区别的，所以一般分家出去的弟兄比较惨 |
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a*o
发帖数: 19981 | 46 颜色不对：
在这宽大通道中，从上至下的遍布钟乳岩似的怪异石头，并放出丝丝的银白色
光丝，将整条通道都照的光亮之极。
这些银丝，怪异异常，虽然明显是无形之物，但偏偏每条光丝就清晰异常，犹
若有形一般。
“这就是百计元光了。两位道友虽然应该知道一些，但在下还要再提醒一次。
在北极元光中，除了两仪环外，千万不可妄动任何灵力和法宝。一旦身上外泄灵力被北
极元光感应到。我们三人绝对死路一条。”南陇侯望着前方的银丝，深吸了一口气后，
肃然的说道。韩立默然不语，没有回答此话。但却一抖袖袍，一只乌黑指环飞射而出，
一个盘旋后落入了手心中。上面灵闪动不已！爬_书_网——最好的手打文字阅读站，提
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发帖数: 1 | 47 之前的几年，基本上两会之前媒体报道的一般都是房价滞涨的新闻，关于两会对于
房价一事儿的解读，一般也都是中央加紧调控，给人以感觉就是不怎么会涨，或者控制
上涨的速度。但是，今年两会好像明确放出信号，房地产税基本不会落地，再加上之前
限购政策加紧，其实在之前的几个月，帝都的房子已经暗暗涨了不少了。
听一个混在帝都的同学说，十年前选房的话可选新房很多，郊区楼盘一个一个竞相
开盘。现在呢，即便六环外，新楼盘也少之又少，比十年前少了很多。而二手房呢，照
着这个逻辑下去，捂在手里远比卖出去合算，房价上涨带来的利润远比炒股炒基金期货
客观，再加上通货膨胀的压力，手里有投资房产的人宁愿租房也不愿卖。所以，帝都的
房价只会越来越高，而且一房难求。
基本上帝都定了基调的话，京津冀基本就是照着这个路子走了。扩展到全国其他城
市的话，即便很多三四线城市即便供大于求，为了跑赢cpi，为了跑赢通胀率，还是会
有大量的闲钱流入房市。17年，房价继续涨，是没跑了。
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发帖数: 1 | 48 之前的几年，基本上两会之前媒体报道的一般都是房价滞涨的新闻，关于两会对于
房价一事儿的解读，一般也都是中央加紧调控，给人以感觉就是不怎么会涨，或者控制
上涨的速度。但是，今年两会好像明确放出信号，房地产税基本不会落地，再加上之前
限购政策加紧，其实在之前的几个月，帝都的房子已经暗暗涨了不少了。
听一个混在帝都的同学说，十年前选房的话可选新房很多，郊区楼盘一个一个竞相
开盘。现在呢，即便六环外，新楼盘也少之又少，比十年前少了很多。而二手房呢，照
着这个逻辑下去，捂在手里远比卖出去合算，房价上涨带来的利润远比炒股炒基金期货
客观，再加上通货膨胀的压力，手里有投资房产的人宁愿租房也不愿卖。所以，帝都的
房价只会越来越高，而且一房难求。
基本上帝都定了基调的话，京津冀基本就是照着这个路子走了。扩展到全国其他城
市的话，即便很多三四线城市即便供大于求，为了跑赢cpi，为了跑赢通胀率，还是会
有大量的闲钱流入房市。17年，房价继续涨，是没跑了。
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发帖数: 1 | 49 北京的房子贵是贵，但是看上去都不美观，也不知道是怎么设计的，可能单纯的就是为
了节省空间吧，毕竟北京是个寸土寸金的地方。
真正低密度的小区很少，很多都是挤在一起的，并且有的二环的小区，里面挤得连汽车
开进去都费劲，停车更是超级费劲，更多的是没有停车位，可能是老小区没有顾及到停
车的问题，拥挤不堪，而且楼房也设计的不好看，从外观看还不如某些农村人自己盖的
房子美观。
墙皮很多都是已经裂开的，查了一下，这些小区才十来年而已，都不到十五年，墙皮就
裂开的不成样子了，还得排队等着返修。
里面的格局也不行，就这么说吧，在北京找到一个格局满意，小区环境好，低密度，楼
房外观看着美观的房子，简直不太现实，可能在六环外新开盘的小区有差不多的，可是
那样就距离市中心太远了，真的很不方便，有地铁也不行，地铁在高峰期简直就是噩梦。
这些居民楼还要卖好几万块钱一平米，其实真的不如租房了，有钱可以考虑更多的可能
，不一定非得买北京的这些老破小，二环的那些老小区要拆迁一时半会也不可能。 |
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