j***h
发帖数: 4412 | 1 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: SanFrancisco
标 题: 温哥华人苦啊 年入16万才供得起独立屋
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 26 16:34:51 2011, 美东)
温哥华人苦啊 年入16万才供得起独立屋
明报 2011-11-26 11:37:36
加拿大皇家银行(RBC)昨日公布今年第三季房屋负担报告指出，大温地区楼价高企，标
准两层独立屋平均价格高达84.74万元，令有关按揭等与负担房屋的开支，佔一般家庭
收入的94%，其比例為全国最高。根据计算，家庭年收入必须高达16万元才能在温哥华
购买一间标准两层独立屋，亦是全国最高。
报告指出，过去几个月的欧洲主权债券危机对房屋负担的减轻，反而有帮助，报告分析
，主要原因是上半年一般预期下年度按揭利率将会调高，但由于欧债危机，令利率不仅
未调高，还略微减低，从今年第二季的5.6%，调低至第三季的5.3%。
报告指出，今年前两季房屋负担状况持续恶化，但欧债危机发生后，利率减低令今年第
三季各省或各区负担能力，普遍得到一些改善，... 阅读全帖 |
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P***s
发帖数: 11672 | 2 两个星期前在安省万锦市一个越南华裔家庭被持枪歹徒入屋行劫﹐女户主被枪杀﹑男户
主被枪伤的案件﹐昨天有令人震惊的发展﹐劫案发生时﹐据称被劫匪捆绑在二楼的死者
女儿﹐被警方拘捕及控以一级谋杀及企图谋杀等罪名﹐成為谋杀其母亲最大的疑兇。
另3疑犯在逃
而案件之所以会有如此大的突破﹐是由于受重伤的男户主大难不死，向警方提供的口供
与其女儿所述有所出入。
该宗看似随意的持枪入屋劫案﹐现被警方定性為「非偶然性的谋杀案件」。
被捕的女疑犯，正是案件中被枪杀的越南华裔梁碧霞的24岁女儿Jennifer Pan。她于前
晚7时左右被警方逮捕，并控以一级谋杀、企图谋杀和串谋谋杀等罪名﹐她已于昨日上
午出庭进行保释聆讯，目前正被警方关押，直至11月30日再次过堂审讯。
然而，该案件中另外3名疑犯仍然在逃。
安省约克区警察总长乐巴治说﹕「受害人的女儿﹐24岁的Jennifer Pan﹐被控以一级谋
杀﹑企图谋杀﹑串谋谋杀﹑开枪射杀其母亲﹐以及开枪射伤其父亲等罪名。」不过乐巴
治不肯进一步透露案情﹐指以避免影响调查工作。
警方是在向男户主潘汉辉录取口供之后﹐周一再请Jennifer到警局盘问﹐才採取拘捕行
动。... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 新竹县竹北市一场火警，烧死父子两人。图片来源：台湾《联合报》
死前一刻还想摇醒父亲 3岁童冲回火场叫醉父双丧命
据台湾《联合报》报道，新竹县竹北市一间铁皮屋昨天发生火灾，三岁男童被外婆拉出火场后，发现酒醉的父亲没逃出来，挣脱阿嬷(外婆)的手跑回屋里救父亲，但火势太猛，来不及叫醒父亲逃命，父子双双被火吞噬。
警、消单位勘验火场，发现酒醉的田大伟倒在卧室椅子上，他儿子田纯柏趴在椅子旁，父子俩被烧得焦黑，研判男童直到死前一刻还想摇醒父亲。阿嬷孔秋桂看到外孙焦黑尸体频频拭泪。她说，女婿酒醉不醒，她一边拉外孙往外走，一边喊女婿名字，外孙哭着甩开她的手喊说“我要叫爸爸起床!”转头冲进火场，她大喊 “孙啊危险!快回来”，但孩子已钻进浓烟里。“孩子的手一放开，我就知道他回不来了!”孔秋桂难过直落泪。她说，女婿在台肥当工人，工作很辛苦，但只要一有空就带孩子出去玩，父子感情很好。
报道指出，这间铁皮屋昨天上午9点30分左右发生火警，孔秋桂说当时她买菜回家，发现屋内右侧仓库冒出浓烟，急忙叫女婿田大伟救火，但女婿因前晚与友人喝酒宿醉，怎么也叫不醒;眼看火势往左侧房间烧来，她赶紧拉着3岁外孙田纯柏及行动不便的丈... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 4 温哥华人苦啊 年入16万才供得起独立屋
明报 2011-11-26 11:37:36
加拿大皇家银行(RBC)昨日公布今年第三季房屋负担报告指出，大温地区楼价高企，标
准两层独立屋平均价格高达84.74万元，令有关按揭等与负担房屋的开支，佔一般家庭
收入的94%，其比例為全国最高。根据计算，家庭年收入必须高达16万元才能在温哥华
购买一间标准两层独立屋，亦是全国最高。
报告指出，过去几个月的欧洲主权债券危机对房屋负担的减轻，反而有帮助，报告分析
，主要原因是上半年一般预期下年度按揭利率将会调高，但由于欧债危机，令利率不仅
未调高，还略微减低，从今年第二季的5.6%，调低至第三季的5.3%。
报告指出，今年前两季房屋负担状况持续恶化，但欧债危机发生后，利率减低令今年第
三季各省或各区负担能力，普遍得到一些改善，连大温地区也不例外。
根据RBC的负担指数报告，温哥华独立屋平房(detached bungalow)的负担指数，较上季
下跌了1.5%(下跌代表容易负担)，而两层独立屋的房屋负担指数亦下跌0.8%，这代表房
屋负担情况正在好转，买家欲入市购屋，负担可以轻一些。
不过，报告说... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 5 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: reknaz (拖把套), 信区: Joke
标 题: 纽约离奇劫案：劫匪劫财后换门锁 让华人屋主签字确认 zz
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 11 19:27:00 2015, 美东)
文章来源: 侨报 于 2015-08-11 16:02:39
纽约皇后区日前发生一起匪夷所思的离奇案件，73岁华裔豪宅男主人在返回中国之际，
3名西裔疑犯未经允许闯入位于皇后区豪宅牙买加山庄（Jamaica Estates）的一栋豪宅
内，随后疑犯将豪宅大门换锁不让华裔女主人进入屋内，并强迫华裔女屋主在财产契约
转交文件上签字，同时豪宅内被洗劫一空，丢失大量珍贵物品，损失惨重。经过警方追
查，3名疑犯本月初被皇后区112分局缉拿归案，3人于8月11日在皇后区刑事法庭出庭受
审。
该离奇案件发生在今年4月29日，60岁华裔屋主陈佩华（Anita Chan，音译）下班后返
回牙买加山庄的家中，但是她发现屋子大门的锁被换了，屋内有3个陌生人。3个陌生人
随后告诉陈佩华，他们正在协助银行进行物业抵押贷款工作，她不能进入屋内，除非她
签署一... 阅读全帖 |
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m**d
发帖数: 21441 | 6 温哥华市中心东区常年聚集着无家可归者，其中不少人吸食毒品。2003年，加拿大第一
个＂毒品注射屋，InSite＂在温东开办。
到了2013年，温东＂毒品注射屋＂开始十周年的调查显示，总共有200万人次注射，发
生了1400多起使用毒品过量事件，但因为有专业医护人员在旁边及时救助，而没有发生
死亡事件。
同时，瘾君子感染艾滋病的数量也大幅缩小。温哥华的卫生官员认为，要对抗毒品，除
了禁止、预防之外，也需要＂减少伤害＂项目的帮助。这个项目令瘾君子重拾尊严，并
随时可以得到专业的戒毒指导。
前保守党哈珀政府一直反对开设＂注射屋＂，并曾试图关闭温东注射屋，官司一直打到
了最高法院。2011年10月底，最高法院做出裁决，温东注射屋可以继续运作。
裁决称，如果关闭＂注射屋＂，会剥夺瘾君子使用健康服务的渠道，威胁他们的健康与
安全；裁决还要求当时的卫生部长，继续审批其他城市开设类似注射屋的申请。
这项裁定之后，蒙特利尔提出了开设毒品注射屋的申请。目前，正在等待联邦政府的豁
免。 |
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G****a
发帖数: 10208 | 7 在整个旧金山湾区，投资者抢购便宜的法拍屋达到了2010年2月以来的最高峰，随着法
拍屋数量的不断累积，未来将有更多廉价法拍屋上市。
在这新一波的法拍屋数量上升之际，华裔屋主不幸成为法拍屋受害者的人数也逐渐
增加。来自中国台湾、目前定居东湾联合城的施女士对此深有感触。在电话中，她虽然
不愿意多谈自己的房子是如何被银行收回、放入市场廉价出售拍卖，最后她寻求律师通
过法律途径挽救这栋房子的详情过程，但她还是稍微透露了部分细节。
施女士说，她已失业近一年，救济金也马上要中断。前夫早已远走高飞去中国台湾
发展，自己独自生活还要抚养正在念大学的独女，手头可花的钱相当有限。
8年前，她与前夫共同在东湾海沃置产，购买了一栋4个卧房、2个半浴室的独立屋
，当时开价是36万元。在交纳了20%的头款后，数年来她按月连本带息地支付房贷，即
便离婚以后也从未中断。目前这栋房屋欠银行的本金还不足6万元。
可是，去年由于闹离婚，为争财产而动用了大笔律师费，再加上突然失业，施女士
的经济状况一下子陷入苦境。半月前，她实在无力再按时支付房贷，欠下了银行一屁股
的债。
银行的催帐信函不断寄来，甚至还发出了欠款通知单，指明... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 8 只有丹心照後人 前岳家军部将的回忆(1)
(仰岳, 9/06/2011)
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金庸《射雕英雄传》曾有这样一段描述∶成吉思汗在完成霸业後听郭靖提起岳飞抗金事
绩的往事，慨然叹道∶恨不得早生百年与这位英雄交手！虽然是小说情节，但也说明了
这支中国最强军队的超强战力。在史实中让西方文明闻声色变的蒙古铁骑面对已经衰亡
的金兵仍打得相当吃力，而岳飞的岳家军面对全盛时期的金兵仍时时以少胜多，其首领
金兀术留下「撼山易，撼岳家军难」的千古名言。
岳家军之所以为最强战力尚有以下几点作为例证∶
1.岳家军从成立到解散，10年间历经百战未尝败绩，并时时以少胜多，以寡击众。
2.岳家军争战10年，收复之失地遍达现今大陆之17省，几乎等同南宋半壁江山。此战绩
在历史上只有秦军、汉军、唐军、蒙古军可以比拟，而前四者握有一切行政资源，岳家
军时时孤军奋战，常常打到一半便班师回朝。
3.岳家军处於积弱不振的南宋，在此环境能有如此强大的战力及纪律是史上唯一之例。
在岳飞遇害後，宋高宗将大部岳家军的战史毁去，留下来的只有为数不多的片段纪录，
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发帖数: 1 | 9 川普上台後緊縮移民政策，美國海關及邊境局官員在工作上似也日趨嚴格，致近來頻有
華裔傳出入境被關「小黑屋」。家住阿罕布拉市的李小姐近日入境時也遭遇一些困阻，
兩次進入「小黑屋」，不過所幸仍成功入境。
雖然律師勸告近日盡量不要離境，不過持H1B工作簽證的李小姐仍決定冒險回國探親兩
周。25日自洛杉磯國際機場入境時，即使早有心理準備，仍被入關的長隊嚇到。即使免
簽證計劃、商旅簽證旅客可以通過機器快速通關，隊伍仍有四、五百米長。
李小姐過去從未有進「小黑屋」紀錄，入境時官員並未要求查看任何輔助文件，只問了
基本的「從哪裡來」等問題，便掃描指紋和拍照。正當李小姐以為順利通關時，官員突
然說，「你沒有什麼問題，但我們需要檢查一下」，便將她帶進「小黑屋」進行第二次
審查。李小姐表示，在「小黑屋」等候時，發現不少人是中東族裔面孔，其次便以華裔
面孔居多。
其後的面談未有意外，官員僅問了關於職業、畢業院校等基本問題。隨後，李小姐走出
「小黑屋」，提取行李準備通過最後一關檢查出機場時，又被要求進入另一個「第二次
審查」區域排隊。這一次官員又詢問她攜帶物品的情況 ，並指出因上一個小黑屋官員
蓋錯章，需要再次... 阅读全帖 |
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D**s
发帖数: 6361 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
标 题: 52人抢1屋！全美房屋市场供不应求情况，已达到近20年来最严重程度zt
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 5 23:00:26 2017, 美东)
52人抢1屋！房市供不应求 20年来最严重
编译黄秀媛／综合5日电 2017年04月05日 22:08
1277
人气
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全美房屋市场供不应求情况，已达到近20年来最严重程度。(Getty Images)
全美房屋市场供不应求情况，已达到近20年来最严重程度。(Getty Images)
工作稳定成长、平均薪资提高、房贷利率虽然略微上升但仍接近历来最低点，使今年春
天购屋时机很理想，只是上市求售的房子太少，成为买家竞相加价的卖方市场。
“美联社”报导，全美房屋供不应求已达到将近20年来最严重程度，初次购屋者最有能
力负担的房屋供应量掉得尤其凶，而且经常是在房价涨得最凶的地区。两岸市场供不应
求的情况最严重，可是许多内陆市场也一屋难求。丹佛今年第一季待售屋仍比2012年减
少61%，每栋房屋平... 阅读全帖 |
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j******l
发帖数: 10445 | 11 美华裔房屋遭法拍 趁新屋主旅游时潜回霸占旧宅
美国河滨县坦密库拉 (Temecula)一户人家8月外出度假时，房屋竟遭前屋主潜入屋
内，不但换了门锁，还将屋内的物品堆到车库，在屋内住下。
检察官3日在河滨县法庭上表示，48岁郑姓男子 (Victor Cheng)的房屋于2010年遭
法拍，他和妻子被迫搬家。但今年8月现任屋主外出度假时，郑姓男子持假产权证明向
河滨县产权登记处登记产权。
检察官称，郑姓男子引用“公民至上论”(sovereign citizen)，自认不受法律约
束，因此他仍有这栋房屋的所有权。
陪审团考虑半小时后判决郑姓男子窃盗和伪造文件重罪，以及侵入他人产业和违反
法院命令罪。他的刑期将于13日宣判，可能被判处三年徒刑。
现任屋主已在这栋位于Redhawk小区内的房屋住了一年多。今年8月回埃及度假时，
他们发觉有人更换他们的水电账户所有人姓名。
检察官说，屋主的亲戚和警察上门查看时，郑姓男子出示一份假造产权证明。由于
郑姓男子已向县政府登记产权，警方花了许多时间才厘清真相，将他逮捕。
对于屋主一家人无异经历一场恶梦。郑男被捕后屋主向法院申请禁制令，限制他接
近住家。... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 12 当下美国数百万处于困境中的屋主也许可能得到意外的缓和，不是因为政府的救助措施
或者别的原因，而是因为法拍屋积压太多，银行不得不放缓收回步伐。
法拍改革无效果
按照目前的步伐，在法庭参与房屋法拍程序的几个州，银行需要62年才能收回纽约州21
.3万套目前处于严重违约或面临法拍的房屋。银行要收回泽西州全部法拍屋也需要49年
；佛罗里达、马萨诸塞和伊利诺伊纷纷需要十年。
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
在法庭不参与房屋法拍程序的27个州，它们处理法拍的步伐就要快得多----加州需要3
年；内华达和科罗拉多仅仅需要2年。但它们也有同样的问题：法拍体系陷于大量法拍
案，借款人为保住房屋而抗辩，许多贷款机构也不急于将那些房屋列入它们的账面。
去年秋天，主要银行承认它们向法庭提交假文件、非法处理法拍程序时，它们声称法拍
过程的任何暂停都是短暂的。所有贷款机构都同意对法拍程序实施改革。今年4月，美
国金融管理局（Comptroller of the Currency）和其它监管机构给予银行60天时间提
出这类计划。
但是，事情进展似乎不大。金融局的截止日期上周到期时，它又... 阅读全帖 |
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h********9
发帖数: 2533 | 13 April 03, 2010 12:00 AM | 3002 觀看次數 | 31 | | 聯邦政府提供的8000元購屋
抵稅計畫在4月30日結束，而剛於上周通過延長的加州1萬元購屋抵稅計畫則於5月1日開
始，那麼加州的購屋者是否可以同時兼取這兩項抵稅優惠呢？答案是：可以。
如要兼取兩項抵稅優惠，關鍵在於掌握時間：必須在4月30日前與賣家簽好有約束力的
買賣合約，但是卻不在這天前完成交易，而延後至5月1日以後才完成交易。
由於買賣合約對交易有三個月限期規定，所以最遲須在6月30日前完成交易。
現在已跟賣家簽了買賣合約的購屋者，如要將成交易日期延後(5月1日以後)，必須先取
得賣家和借出房貸的銀行同意。北加州房地產經紀李察‧雷德蒙（Richard
Redmond）說：「延後交易日期，賣家應會同意。因為目前仍是買家市場，但是賣家可
能會要求一些回報。另外，如果買家已鎖定了房貸利率，要銀行同意延後交易日期，房
貸利率可能會被提高，或者費用增加。」
當然，購屋者必須符合兩項抵稅計畫的資格。在聯邦的計畫方面，首次購屋者才可以獲
得8000元的優惠；如果不是首次購屋者，而是已有房子 |
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r****z
发帖数: 12020 | 14 文章来源: 侨报 于 2015-08-11 16:02:39
纽约皇后区日前发生一起匪夷所思的离奇案件，73岁华裔豪宅男主人在返回中国之际，
3名西裔疑犯未经允许闯入位于皇后区豪宅牙买加山庄（Jamaica Estates）的一栋豪宅
内，随后疑犯将豪宅大门换锁不让华裔女主人进入屋内，并强迫华裔女屋主在财产契约
转交文件上签字，同时豪宅内被洗劫一空，丢失大量珍贵物品，损失惨重。经过警方追
查，3名疑犯本月初被皇后区112分局缉拿归案，3人于8月11日在皇后区刑事法庭出庭受
审。
该离奇案件发生在今年4月29日，60岁华裔屋主陈佩华（Anita Chan，音译）下班后返
回牙买加山庄的家中，但是她发现屋子大门的锁被换了，屋内有3个陌生人。3个陌生人
随后告诉陈佩华，他们正在协助银行进行物业抵押贷款工作，她不能进入屋内，除非她
签署一些与该房屋有关的一些文件。
随后女主人陈佩华向3名疑犯表示她的丈夫陈华（Wah Chan，音译）是这个房子的唯一
业主，但是他在中国。3名疑犯随后要女屋主陈佩华联络她的丈夫并表示，她和她的丈
夫如果想进入屋内，必须要签署一些文件。3名疑犯还表示，他们可以电子邮... 阅读全帖 |
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Z********n
发帖数: 796 | 15 http://news.backchina.com/viewnews-236913-gb2312.html
香港一名百亿富商被女友砍死 身中逾100刀(组图)
香港一名百亿富商被女友砍死 身中逾100刀(组图)
被斩死的百亿富商彭某（右一）为马主，图为其名下赛马“永顺益”于去年3月7日
赢得头马时，他手持香槟与骑师合照。据女死者黄某生前向员工透露，黄不时陪伴男友
到马场。（数据图片）
香港一名百亿富商被女友砍死 身中逾100刀(组图)
命案发生经过图
香港一名百亿富商被女友砍死 身中逾100刀(组图)
警方展示凶器
原标题：香港豪宅发生双尸命案 女子狂斩富商百刀后跳楼
3月18日电 据香港《明报》报道，尖沙嘴豪宅君临天下17日发生双尸命案，一名百
亿物流富商疑因感情问题“有外遇”，先被再续前缘的同居女友喂食安眠药，再被狂斩
百刀死亡，女凶徒随即在77楼的单位跳下直堕平台泳池死亡。警方于现场检获3把刀及
于马路检获染血手机，案件列作凶杀及自杀案调查。
先喂安眠药 百刀几乎斩甩头
男死者彭某(49岁)，为物流公司董事长兼总经理，亦有“水果大王”之称，身家逾
百亿元。女死者黄某(47岁)，为... 阅读全帖 |
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G**L
发帖数: 22804 | 16 【跟踪报道】快来听听毙入屋抢匪的福州籍老板娘自己怎么说
2016-09-25 世界新闻网 亚特兰大华人生活网
导读
在乔治亚州圭奈特郡(Gwinnett)靠近华埠百福大道经营旺旺龙虾水产店的福州籍女子陈
凤珠，16日只身勇敢开枪击退三名入屋行抢劫匪的视频，连日来在华人社交平台广泛传
播。许多人以此为例，呼吁华人不做「软柿子」，要勇敢防卫，才不被当标靶。
23日陈凤珠接受本报独家访问时，余悸犹存表示，由于周遭许多做生意的华人朋友遭抢
，而且歹徒认为华人商家的钱，都放在「老板娘」皮包中，「老板娘」成「肥羊」，所
以她的丈夫才在一个月前买了一把手枪给她自卫。她说，在听到有人入侵其住宅时，她
立即打911电话报警，但无人接听，她被迫拿枪冲出房间对抗抢匪。
据圭奈特郡警方22日公布的监视录影显示，16日清晨4时左右，三名持枪歹徒闯入陈凤
珠坐落于春街(Spring Drive)的住宅，她持枪与抢匪发生枪战，三名歹徒落荒而逃，其
中一名歹徒被她击中，挣扎着逃出屋外倒在车道上。
警方表示，警员虽对中弹歹徒施行心肺复苏术，歹徒仍当场死亡。警方证实死者是28岁
、居住在亚特兰大的利克斯(Antonio ... 阅读全帖 |
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D**s
发帖数: 6361 | 17 弹劾得过2/3票数
[在 comeandgo (春困秋乏夏打盹) 的大作中提到：]
：千呼万唤的《纸牌屋》第三季终于上映了，老谋深算的民主党众议院党鞭（whip）安
德伍德（Frank Underwood）经过在前两季中的运筹帷幄，不择手段和排除异己，终于爬
：上了总统的宝座，可以大展身手，为自己的政治遗产奋斗了。不知道为什么，看《纸
牌屋》的第三季好像不如前两季那么痛快淋漓。这其中的一个原因可能是安德伍德在前
两季是躲在暗处算计别人，但是在第三季，安德伍德已经身为总统，高高在上，成为别
人阴谋诡计的对象。他再想施展拳脚就不象以前那样随心所欲了。一个例子就是他提名
自己的老婆克莱尔出任美国驻联合国大使竟然被参议院否决了，逼得他不得不利用参议
院休会的间隙把克莱尔推上大使的宝座。
：........... |
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s*f
发帖数: 1071 | 18 随着美国大选的结果尘埃落定，播放了一年多的现实主义美剧大戏、《川普版纸牌屋》
第一季《选战》也已经完结。
观者如你我，大概都还沉浸在第一季所带来的巨大心理震撼中没有回过神来。但是，现
在我们必须收拾心情，因为随着新总统就职日期临近，第二季已经紧锣密鼓地开场。
相比只是围绕选举撕X的第一季，第二季的剧情更加开放也更加精彩，陆续也会有更多
新的狠角色登场。
今天我就先来讲讲第二季的第一集：
川大大虐恋，莫斯科激赏黄金浴
普大大操盘，俄罗斯或成最赢家
追剧的同学们都知道，在第一季的后半段，俄罗斯用黑客暗中操纵美国大选是一条重要
的支线。但最后真相如何，还留着一个巨大的悬念。
在第二季，这条由普京这个幕后大 boss 坐镇的支线将会继续发展。同时，中国的戏份
也会逐渐增多。这个我们一会儿再说。
之前我写过美国大选后社会的普遍反应，以及前两天的梅姨怒怼川普，这些情节都只能
算是番外篇。
真正的第二季，从昨天开始。
美国当地时间周二、中国的周三，奥巴马发表告别演说。这件事原本应该是当天最重大
的新闻，但最后只占据了媒体的二条位置，抢走头条的当然又是川普。
很多媒体都在报道这样一个消息：川大大曾经多... 阅读全帖 |
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x******t
发帖数: 14 | 19 我们村在大学城，在考虑买一个出租房，93年的一层SFH，3b2b2g，1602 sq ft，价格
在谈，但预计$131500，地点在我们村比较热和好的一片区域，小学不好，初高中是我
们村最好的，还没有inspection，但粗略看没有foundation问题，房间结构也不错，
open floorplan，看起来很敞亮，房主做了些new roof，carpet，laminate floor，
paint之类的easy fix。问题是热水器和空调虽然还都work，但都是93年的。前屋主是
老人，93年买的新房一直住到2010-11年左右，之后身体不好去了nursing home，然后
12年1月挂在nursing home了。。。12年2月这个房子曾经拿到市场上卖过，看zillow上
显示半年没卖出去，之后拿下来了，今年又拿出来卖。
第一次买房，有些犹豫，大家觉得这个房子值得买么，有以下问题：
1.如果到我手里换热水器空调，大概需要多少钱？
2.这种前屋主挂了的房子但没挂在屋子里面的，会有什么concern么。。。会不会风水
不好。。。
3.去年半年没卖出去应该是哪个地方不对劲吧，我们村... 阅读全帖 |
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x******t
发帖数: 14 | 20 我们村在大学城，在考虑买一个出租房，93年的一层SFH，3b2b2g，1602 sq ft，价格
在谈，但预计$131500，地点在我们村比较热和好的一片区域，小学不好，初高中是我
们村最好的，还没有inspection，但粗略看没有foundation问题，房间结构也不错，
open floorplan，看起来很敞亮，房主做了些new roof，carpet，laminate floor，
paint之类的easy fix。问题是热水器和空调虽然还都work，但都是93年的。前屋主是
老人，93年买的新房一直住到2010-11年左右，之后身体不好去了nursing home，然后
12年1月挂在nursing home了。。。12年2月这个房子曾经拿到市场上卖过，看zillow上
显示半年没卖出去，之后拿下来了，今年又拿出来卖。
第一次买房，有些犹豫，大家觉得这个房子值得买么，有以下问题：
1.如果到我手里换热水器空调，大概需要多少钱？
2.这种前屋主挂了的房子但没挂在屋子里面的，会有什么concern么。。。会不会风水
不好。。。
3.去年半年没卖出去应该是哪个地方不对劲吧，我们村... 阅读全帖 |
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S*****n
发帖数: 54 | 21 如果前屋主在老房子基础上造了一些非法建筑，比如在地下室多加了一个厕所，二楼本
来只有两个小房间，是一楼面积的一半，前屋主重新做屋顶的时候把二楼扩建成了和一
楼一样大，平添了一个巨大的主卧和卫生间，这么一来，本来是1,700平方尺的两卧两
卫被扩建成了2,500平方尺的两卧四卫，然后我买下来了，将来我会受到什么惩罚？前
屋主死活不愿意把这些东西合法化，却使劲说这对我是一个deal，可以省钱省税。 |
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h******n
发帖数: 2795 | 22 Short Sale的价格 似乎 低于 foreclosure的价格 ~~此外, short sale的房子里面,通
常Appliances都还在.但是,foreclosure的房子,家里往往被撤的干干净净的,所有值钱
的东西差不多都被前屋主拿走了.
Short Sale房子卖出之后,前屋主能象征性地拿到一点点辛苦钱,foreclosure的房子,跟
前屋主已经脱钩. |
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h******n
发帖数: 2795 | 23 Short Sale的价格 似乎 低于 foreclosure的价格 ~~此外, short sale的房子里面,通
常Appliances都还在.但是,foreclosure的房子,家里往往被撤的干干净净的,所有值钱
的东西差不多都被前屋主拿走了.
Short Sale房子卖出之后,前屋主能象征性地拿到一点点辛苦钱,foreclosure的房子,跟
前屋主已经脱钩. |
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J*******e
发帖数: 388 | 24 刚搬进house时，发现前屋主已经把泳池弄好准备过冬了，是个地上泳池，上面用类似
黑塑料布的东西全部盖住，就没管。
去年夏天，忙而且没人游泳，就没管，黑布中央聚集着雨水，也没管（以为既然是封好
了，肯定考虑过这些下雨下雪之类的因素，应该不用管也没事）。
后来有一天发现黑布中间破了个大洞，漏出了里面一个蓝色类似浮标之类的大气球，感
觉不行了，要把黑布里聚集的水抽掉一些，弄了个手动泵，只要开始用力抽一下，接到
黑布表面大水坑的水管自动就把水引下来了，然后放那儿自己就可以流了，水流出来浇
在周围的花草上了，效果还可以。。。
今年夏天想开泳池，那天老公掀起黑布看了一下，发现里面一池子水，回来跟我说泳池
里积满了雨水，我说那应该是前屋主留在泳池里的水，不是从破口子里流进去的雨水。
。。
可是老公觉得那就是雨水，老公想把水抽出来浇灌花草。
我们对泳池一无所知，想问问大家，那池子里的水是不是前屋主留在泳池里的水，而不
是雨水？如果是留在泳池里的水，能用来浇灌花草吗？
象我们上面说的这种情况，黑布破了，里面的水不管什么水都是脏的了吧，泳池肯定得
清理消毒之类，请专门的公司来弄的话大概要多少钱？老公想自... 阅读全帖 |
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y***j
发帖数: 11235 | 25 你说的比较靠谱。
前一阵看帖子说小黑屋申卡不成功是直接收到unhappy或者relationship不好的信，不
用浪费Hard pull。我也是因为看到这个，所以手欠申请的。今天仔细考了下古，好像
chase bl，有两种一种是上面说的直接收信的，另外一种是像你说的这种比较容易挂的
账户。
我猜chase就是用了点儿乱七八糟machine learning的模型，做下classification，或
者随便找点儿outliers看着不顺眼的全部干掉。这些烂七八糟machine learning模型估
计解释性也不好，所以我收到关卡原因说我行为怪异。
黑屋重新申卡直接悲剧掉的那些可能是曾经的问题比较大，离边缘比较远的申卡时候就不
能被classify 到正常用户。当然也有可能chase给明显的违规，类似买卖点数等等，硬
加了个时间的限制override classification。
你还有我的情况，可能正好在边缘状态，我关卡时候基本没有啥大问题。我基本不用大
量GC撸卡（只有关卡一年前的某一个季度撸了1-2k）；但是几个月前一次billpay；经
常去lowes买东西，正好当时5%；... 阅读全帖 |
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y***j
发帖数: 11235 | 26 你说的比较靠谱。
前一阵看帖子说小黑屋申卡不成功是直接收到unhappy或者relationship不好的信，不
用浪费Hard pull。我也是因为看到这个，所以手欠申请的。今天仔细考了下古，好像
chase bl，有两种一种是上面说的直接收信的，另外一种是像你说的这种比较容易挂的
账户。
我猜chase就是用了点儿乱七八糟machine learning的模型，做下classification，或
者随便找点儿outliers看着不顺眼的全部干掉。这些烂七八糟machine learning模型估
计解释性也不好，所以我收到关卡原因说我行为怪异。
黑屋重新申卡直接悲剧掉的那些可能是曾经的问题比较大，离边缘比较远的申卡时候就不
能被classify 到正常用户。当然也有可能chase给明显的违规，类似买卖点数等等，硬
加了个时间的限制override classification。
你还有我的情况，可能正好在边缘状态，我关卡时候基本没有啥大问题。我基本不用大
量GC撸卡（只有关卡一年前的某一个季度撸了1-2k）；但是几个月前一次billpay；经
常去lowes买东西，正好当时5%；... 阅读全帖 |
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J*******e
发帖数: 388 | 27 刚搬进house时，发现前屋主已经把泳池弄好准备过冬了，是个地上泳池，上面用类似
黑塑料布的东西全部盖住，就没管。
去年夏天，忙而且没人游泳，就没管，黑布中央聚集着雨水，也没管（以为既然是封好
了，肯定考虑过这些下雨下雪之类的因素，应该不用管也没事）。
后来有一天发现黑布中间破了个大洞，漏出了里面一个蓝色类似浮标之类的大气球，感
觉不行了，要把黑布里聚集的水抽掉一些，弄了个手动泵，只要开始用力抽一下，接到
黑布表面大水坑的水管自动就把水引下来了，然后放那儿自己就可以流了，水流出来浇
在周围的花草上了，效果还可以。。。
今年夏天想开泳池，那天老公掀起黑布看了一下，发现里面一池子水，回来跟我说泳池
里积满了雨水，我说那应该是前屋主留在泳池里的水，不是从破口子里流进去的雨水。
。。
可是老公觉得那就是雨水，老公想把水抽出来浇灌花草。
我们对泳池一无所知，想问问大家，那池子里的水是不是前屋主留在泳池里的水，而不
是雨水？如果是留在泳池里的水，能用来浇灌花草吗？
象我们上面说的这种情况，黑布破了，里面的水不管什么水都是脏的了吧，泳池肯定得
清理消毒之类，请专门的公司来弄的话大概要多少钱？老公想自... 阅读全帖 |
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c********n
发帖数: 2166 | 28 我前贴说曾被（前^N次方）版主关过黑屋，有人问八卦，因为牵涉到别人，我不便说。
现经批准，写几句。
N年前，关黑屋的最高刑罚是7天（现在案太多所以加重刑罚了？）
我也喜欢吵架，N年前常驻马甲们也知道我是吵架搅手。不过我小心翼翼不踩PA线，所
以从未被封。
常在河边走，哪有不湿脚。有天我第一次被关黑屋了，而且是最高刑罚。
我不忿，发信时任版主： 对方PA我很多天很多次了，没见你封人。我才第一次反击，
你就封我， 还是最高刑罚？这太不公平了！
版主回答（大意，原邮件我没留）： 大家都是成年人了，你们还在版上像小孩一样骂
来骂去，我又不是你们保姆，没闲功夫看每个吵架帖，逮着谁关谁。况且谁不知道你们
都是打擦边球开始，谁先谁后PA都是你说他说，我没空逐条辨认，多数版上人也没兴趣
看你们的吵架帖。
我虽然不认同版主所说，但总不能要他每条帖都看吧？那之后就少吵架了。
多次版聚见面之后，认识了版主和其他网友，大家成了朋友。
是敌是友，全在你自己一念中。 |
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l*********l
发帖数: 2371 | 29 这个PERMIT是任何COUNTY都要吗？ 我买房的时候没找前屋主要什么PERMIT， 根本不知
道有这回事。。。所以也不知道前屋主有没有报COUNTY。。。 我在BALTIMORE COUNTY
。。。
UPDATE： 刚查了一下， 我的写的是１。５BATH的， 看来前屋主是没报， 我无非就是
１。继续不报， 买的时候不卖高价。
２。现在报， 如果过了INSPECTION就变２。５， 不过的话我是不是我是不是必须修？
我觉得最好就是， 它过的话就过， 只要不是不过我必须把它修过就行。。。
ENFORCE |
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s*******n
发帖数: 12995 | 30 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: auo (aeiou), 信区: NewYork
标 题: 法拉盛3非裔男持槍入屋搶華人zz
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 13 16:21:01 2012, 美东)
搶劫!3非裔男持槍入屋搶華人
記者朱蕾紐約報導
法拉盛58路靠近130街一帶12日凌晨發生一起入室搶案。（記者許振輝／攝影）
皇后區法拉盛12日凌晨發生一起入室搶劫案，三名非洲裔男子持槍行搶一戶華裔民宅，
歹徒甚至還假冒警察行搶，以黑色手槍打傷男主人，並將房內共九人綑綁一室，在掠奪
現金、手機、電腦、珠寶、身分證件等貴重物品近2萬元後逃逸。40歲華裔男主人頭部
流血受傷，稍後被送醫急救，縫了十針。
由於上月底貝賽也發生一起韓裔住戶遭三名非洲裔男子持槍入室行搶案，警方目前不排
除為同一批歹徒所為，全案偵辦中。警方並指出夏季多發生入室盜竊或入室搶案，提醒
民眾要注意睡前或外出前務必檢查門窗是否上鎖，避免成為歹徒下手的目標。
這起入室搶案發生在12日凌晨12時40分左右，警方表示三名非洲裔男子持槍行搶位於58
路靠近130街附近的一棟民宅，當時房內包... 阅读全帖 |
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y****g
发帖数: 36950 | 31 前几天上海下大雨，突然一个早上收到短信
早上好，今天雨有点大，路上注意安全。クラブピ （这里隐去几个假名）由美
我以为谁发错了，或者是诈骗短信，也没在意。今天查了一下那个日语是俱乐部xx。想
来想去是事情发生在去韩国出差前2天晚上，和一个家里有上市公司的高富帅美归朋友
吃饭喝酒，在一个日式居酒屋，老板是日本回来的上海人。我们两人喝了8瓶清酒，加
点小菜吃了1000多。到半夜12点多，有点醉了，老板送我们出去，走到路口，看到附近
灯红酒绿的各色KTV夜总会，我朋友醉醺醺的问居酒屋老板这里怎么这么多日式夜总会
，那个居酒屋老板就把我们带去一个他说认识老板的夜总会，果然日本回来的就会玩这
个。
进去包间妈妈桑就带了一堆美女进来让我们挑，我怕高富帅被宰，忍着酒醉的头晕急忙
问小费多少，结果记得她们说居然不要小费，只收包间费和洋酒钱。我一边惊讶还有这
种场子一边想也许我出丑了，人家高富帅啥场子没见过。。。后来我也不客气了，先把
最漂亮最高挑的妞点下了，估计也是素场，小妞们就是卖酒的。小费都不要我也没法下
手，只能陪着喝了，后来迷迷糊糊被好几个妞劝了不少酒，就记得身边的美女去换衣服
回来跟我说要关... 阅读全帖 |
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s****a
发帖数: 76 | 32 这是我关于河北的一点记忆。不是小说，但是在回忆的时候，又忍不住加写虚构的东西。
写的很费劲。因为，说实话，我差不多都忘了。
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初世
1 沙村
确切地说，我在沙村生活了4年，2岁时候搬过去，6岁上小学才离开。然而记忆却并不是从
2岁就开始。在从2岁到5岁的漫长的三年里（对于一个儿童，那是多么漫长的岁月），我的
记忆神经很不整齐，一直处于混沌状态。现在要说起沙村，只有5岁到6岁那一年了。
那时候我妈妈在沙村的中学里教书。沙村方圆几十里只有这么一所中学，因此要到这里教
书的老师，要么搬到沙村，要么搬到沙村的东邻村渔村，或者西邻村网村。我妈妈决定搬
到沙村，一是因为离学校最近，更主要是因为她的前屋姨、我的前屋姥姥就住在沙村，可
以帮忙照看我。
我是直到上了中学才弄明白为什么别人都有一个姥姥，而我还多一个前屋姥。故事是从我
奶奶的口里透露出来的。
据说，我姥姥年轻的时候，是当地远近闻名的美女，十二三岁就惹得媒人撞破家门，十四
岁时候去逛正月十五的灯会引起六名少年大打出手，十五岁县官儿对她父亲说，要是娶不
到她做儿媳妇就将全家赶出县城。总之，她 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 33 中国摧毁美国中央情报局间谍活动内幕：前国安部副部长秘书和华人教授首富落网
2017-05-25 梁浩明 卫报中文 微信号zgwstvcn
功能介绍
卫报中文网是由英国卫报传媒集团主管，北京卫报传媒主办的世界重点新闻网站。以中
国打造的一带一路世界级顶层战略为主题，充分依靠中国与有关国家既有的双多边机制
，借用古代丝绸之路的历史符号，高举和平发展的旗帜，积极发展与沿线国家的经济合
作伙伴关系
一向以唱黑中国为己任的《纽约时报》，这次“自揭家丑”，指中国政府在2010年
至2012年间杀害或收押将近20名美国中情局间谍(称至少12人被处决)，破坏美国在中国
多年来的情报搜集网络。新闻引起海内外关注。
不过，其新闻立场并不客观，明明是中国依法枪决汉奸，却暗指中国“滥杀”不讲
“人权”；明明是捣毁或瓦解间谍网，却用“破坏”一词，做了见不得人的事还想占领
道德高地；明明是间谍，却塑造成“受害者”。美国的普世价值观确实很有问题，至少
发行量超大的《纽约时报》的报道立场很有问题，有时连遮丑布都省了。不过，曝光的
这场可能是中美建交后两国最大的「谍战」，还是十分有看头的。可以说，CIA间谍网
被毁是美... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 34 《纸牌屋》和《星你》大热引话题
美剧《纸牌屋》和韩剧《来自星星的你》都在中国大热，引发了普遍的质问：中国为什么拍不出这样的电视剧？暂且假设这两部剧能充当美剧和韩剧的典型，那么显然，美剧和韩剧从题材、处理、定位几方面均大不相同。对于本期假设的问题，美国为什么拍不出《星你》，韩国为什么拍不出《纸牌屋》，也要从以上几方面讨论。可以说，美国不屑于拍《星你》，而《纸牌屋》不适合韩国单纯的民族心态。
美国人喜欢 戏剧冲突驱动剧情
先看历史，美剧肇始于上世纪50年代初，论年头便要比许多国家的电视剧长得多。即便今天看首播于1955-1961年的《希区柯克悬念故事集》，那有别于电影的操作模式和叙事技巧已非常成熟。韩国电视剧在1990年左右“国退民进”才走向成熟，形成“三巨头”的行业模式。
多数国家的电视剧制作从人员到技巧均发端于电影，而叙事上起源于广播剧的美剧很早就进入了工业化生产，从喜剧笑点的设置及剧情节奏的把控均被作为专业知识在学校传授，而且边拍边播的模式有效催生了优胜劣汰的竞争。韩剧的工业化程度及播出模式要比我们更接近美剧。《星你》在剧情设置和节奏上，受美剧影响的痕迹十分明显。而美剧的发展在全球一... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 35 美国《外交政策》杂志网站2日报道，俄罗斯驻联合国的外交官在最后一刻否决了美国
政治大剧《纸牌屋》在安理会取景的请求，理由是“这一世界最高级别安全问题会场”
必须随时为不可预料的危机留位。
法国代表遗憾看不到“有范儿”演员
报道说，《纸牌屋》剧组原来打算8月在安理会取景，届时英国将成为安理会的轮
值主席国。英国驻联合国外交官迈克尔·塔萨姆的一封电子邮件称，《纸牌屋》剧组希
望在安理会和代表休息室内为第三季中的两集剧情取景，其场景将展示一场安理会会议
，以及会议前后外交官们的交谈。
塔萨姆对安理会成员国表示，如对剧组的请求有任何异议，可在1日下午6点之前提
出，否则这一请求将被视为通过。俄罗斯驻联合国外交官米哈伊尔·阿加桑江在截止时
间的半小时前亮出否决票。
“在充分考虑后，我们反对在安理会拍摄影片，”阿加桑江在发给安理会成员国的
电子邮件里写道。“我们认为，安理会会议室随时都应该在最短时间内准备好开会。此
外，我们始终认为，安理会会议室不是拍摄影片或举行演出等活动的合适场所。”报道
称，对在安理会拍片，中国驻联合国的外交官也持保留态度。
法国驻联合国代表热拉尔·阿罗2日开玩笑说，不能看到... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 36 52人抢1屋！房市供不应求 20年来最严重
编译黄秀媛／综合5日电 2017年04月05日 22:08
1277
人气
小 中 大
全美房屋市场供不应求情况，已达到近20年来最严重程度。(Getty Images)
全美房屋市场供不应求情况，已达到近20年来最严重程度。(Getty Images)
工作稳定成长、平均薪资提高、房贷利率虽然略微上升但仍接近历来最低点，使今年春
天购屋时机很理想，只是上市求售的房子太少，成为买家竞相加价的卖方市场。
“美联社”报导，全美房屋供不应求已达到将近20年来最严重程度，初次购屋者最有能
力负担的房屋供应量掉得尤其凶，而且经常是在房价涨得最凶的地区。两岸市场供不应
求的情况最严重，可是许多内陆市场也一屋难求。丹佛今年第一季待售屋仍比2012年减
少61%，每栋房屋平均有五至七人出价，最多的甚至有52人抢购。
圣地牙哥、波士顿和西雅图等地都出现“购屋火拼”。西雅图一户一卧一卫浴的共有公
寓今春上市求售，一个星期内就有21个买家出价，全部高于39万8000元的要价，最后以
50万元现金售出。
全国房地产商协会说，今美求售的房子在今年1月，创下它1999... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 37 【 以下文字转载自 Colorado 讨论区 】
发信人: xixill (mango), 信区: Colorado
标 题: 全美100个美国大都会区34%的住房价格已经超过了经济衰退前的峰值
关键字: 美国房市，美国大都会
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 6 09:48:52 2017, 美东)
【侨报记者张苗5月5日南湾综合报道】湾区房地产市场依旧火爆，房屋升值迅速。近日
房地产网站Trulia最新发布的一份报告显示，奥克兰都会地区只有60.4％的独栋屋价格
恢复到经济衰退前的峰值，圣荷西都会区则为84.3％，旧金山都会区则为98％。
报告中，Trulia对100个美国大都会区房地产价格恢复进行比较，奥克兰排名第34，圣
荷西排名第19，旧金山则居全国第2，排名第一的是丹佛（Denver ）。
Trulia的首席经济学家麦克劳克林（Ralph McLaughlin）表示，尽管湾区的房价涨幅已
经很高，很多房主的资产得到增加，但这并不是普遍存在的现象。在某些地区，有些房
屋价格还没有恢复到经济衰退前的水平。即使如此，和全美其他地区相比，湾区的房主
在房地产上获益... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 38 【 以下文字转载自 Colorado 讨论区 】
发信人: xixill (mango), 信区: Colorado
标 题: 全美100个美国大都会区34%的住房价格已经超过了经济衰退前的峰值
关键字: 美国房市，美国大都会
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 6 09:48:52 2017, 美东)
【侨报记者张苗5月5日南湾综合报道】湾区房地产市场依旧火爆，房屋升值迅速。近日
房地产网站Trulia最新发布的一份报告显示，奥克兰都会地区只有60.4％的独栋屋价格
恢复到经济衰退前的峰值，圣荷西都会区则为84.3％，旧金山都会区则为98％。
报告中，Trulia对100个美国大都会区房地产价格恢复进行比较，奥克兰排名第34，圣
荷西排名第19，旧金山则居全国第2，排名第一的是丹佛（Denver ）。
Trulia的首席经济学家麦克劳克林（Ralph McLaughlin）表示，尽管湾区的房价涨幅已
经很高，很多房主的资产得到增加，但这并不是普遍存在的现象。在某些地区，有些房
屋价格还没有恢复到经济衰退前的水平。即使如此，和全美其他地区相比，湾区的房主
在房地产上获益... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 1540 | 39 汪士铎：“天国”与“末世” (ZT)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 14 20:04:18 2012, 美东)
那一年，汪士铎第一次见到，他从小熟悉的南京城禁卫如此森严。
那是咸丰三年（1853年），城外突然建起了数不清的坚实的营垒、高耸的望楼。每一营
垒，内有一道、外有三四道壕沟环绕，多者甚至有七八道壕沟，壕沟深八尺、宽六到八
尺不等……此前宽敞的城门也被砌窄，每处设巡守两人，士卒不许脱衣而寝。城内各街
亦建起更楼，若街有设馆，馆内又另置更楼……太平军占领南京后，严密的防备已经到
了“全城内外，在目如绘”的地步。
但是，这样的情形只会更加重一些人内心的恐惧，52岁的汪士铎就是如此，无论如何，
他已决定要逃离这座城市了。
1853年11月16日，汪士铎贿赂了一位采薪馆的头目，约好次日早饭后由其带出城外。第
二天，汪士铎装扮成书吏的样子，随人从守卫相对薄弱的南门出城，来到驯象门外一个
叫江疯子的人家。太平军管理采薪的人，写了一个发柴小帖给他，午饭后，汪士铎便由
江疯子带至山上。
上山后，江疯子伺机令汪士铎伏在地上，急忙拿杂草将其盖住，然后嘱咐他勿嗽勿动。
在乱草竹竿下面... 阅读全帖 |
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c********2
发帖数: 2773 | 40 白家家規：升學前 先休學勞動
【聯合報╱記者李蕙君／台東縣報導】
2014.04.13 03:34 am
白光勝（前排左二）與六名子女布農（三排左）、玲屋（二排右一）、愛農（二排右二
）、雨農（二排左二）、心農（三排右）、禧農（二排左一）約定，在念高中與大學前
，要各休學一年。
照片／白光勝提供
父母皆盼子女平步青雲，台東布農文教基金會創辦人白光勝卻反其道而行，堅持「孩子
一定要吃過苦！」他養育六名子女，要求他們讀高中、大學前，各要休學一年，在部落
勞動，到餐廳端盤子、養牛羊、開墾農地。
白光勝說，多走一里路、多付出，才會自己思考、找到方向。
布農族牧師白光勝創辦布農文教基金會、布農部落園區，長年協助及關懷部落學子與弱
勢。他罹患小兒麻痺，但父母教養「一視同仁」，兄弟姊妹上山務農，他也要跟著做，
造就堅強的意志，即使後來求學及就業處處挫折，卻從未被打倒。養兒育女後，他更下
定決心，「要孩子吃苦，學習對自己負責」。
白光勝要求子女大學前要休學兩年，在部落打工賺學費，在農場種菜、牧場養牛羊、餐
廳端盤、擦桌、接待、舞台表演。上班時子女是他的「員工」，下班後才是「小孩」。
白光勝的老大布農... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 41 【侨报记者张苗5月5日南湾综合报道】湾区房地产市场依旧火爆，房屋升值迅速。近日
房地产网站Trulia最新发布的一份报告显示，奥克兰都会地区只有60.4％的独栋屋价格
恢复到经济衰退前的峰值，圣荷西都会区则为84.3％，旧金山都会区则为98％。
报告中，Trulia对100个美国大都会区房地产价格恢复进行比较，奥克兰排名第34，圣
荷西排名第19，旧金山则居全国第2，排名第一的是丹佛（Denver ）。
Trulia的首席经济学家麦克劳克林（Ralph McLaughlin）表示，尽管湾区的房价涨幅已
经很高，很多房主的资产得到增加，但这并不是普遍存在的现象。在某些地区，有些房
屋价格还没有恢复到经济衰退前的水平。即使如此，和全美其他地区相比，湾区的房主
在房地产上获益明显。报告发现，全美超过三分之一（34%）的住房价格已经超过了经
济衰退前的峰值。报告指出，经济衰退之后，收入增长强劲的房地产市场，房价超过衰
退前峰值的比例较高。根据Trulia的数据，在丹佛超过98％的房屋价格超过经济衰退前
的峰值，而当地收入增长率为20％；旧金山的增长高达55.5%，圣荷西的收入增长率为
21％，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 广州荔湾区泮塘路一栋居民楼，天台被打造成一个巨大鸟笼。记者从昌华街道了解到，该房屋存在违建情况，执法队此前已进行了立案查处。昨日屋主主动致电街道执法队，近期将落实违法部分的拆卸。
涉事的三层楼房位于新都里三街，没有门牌号码，一楼经营茶叶生意，二楼是西关建筑风格，满族窗紧闭。由于房子被高矮不一的住宅楼簇拥着，门前两棵大树遮蔽，使得这栋楼上的“鸟笼屋”不容易被发现。
记者现场看到，其天台被装修成一个大鸟笼的屋子。从高处俯瞰，天台搭建了钢架，并用钢丝网包裹，网上攀附了绿色爬墙植物，鸟笼前是假山围墙。
附近街坊表示，这个“鸟笼屋”已经陆续建造了一年多。由于鸟笼上有大型金属挂钩，有街坊就担心雨天打雷时，这个鸟笼是否存在安全隐患。
昨日，昌华街道办相关负责人告诉记者，“鸟笼屋”是违法建筑，屋主昨日已主动致电街道城管执法队，承诺近期会自行拆卸。 |
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i***s
发帖数: 39120 | 43 新西兰天维网援引nzherald消息，还记得前段时间的一条房产新闻吗？澳洲地产商为了讨好华人买家，将门牌号“74”改成了“72b”，这似乎是马屁拍在了马腿上。如今，类似的事情也发生在了新西兰。
这套改名的房产位于74 Arney Rd，改名前该街区的地址排序是72、74、76，但是改名后，排序变成了72、72b、76。原房主说，改名是为了迎合中国买家，因为她知道“4”在中文里和“死”谐音。
“当你在卖房的时候，一定是尽量吸引更多的买家。”原屋主是一位女性律师，她说，“如果有什么因素会阻止买家到来，你可能会力所能及做些改变。”
这套建筑面积200平米左右的房屋位于Remuera北部坡地，在9月份卖了290万纽币。“比我想象的要低，”原屋主暗示对售价并不满意，因为房屋的政府估价就已经是240万纽币。
该房屋在本月正式过户的，原屋主没有确认此房是不是卖给了中国买家，现在房屋正在上市出租。其实，原屋主可能不知道，改后的中文谐音也不是很好。
有附近居民表示，这套房屋更换地址是比较荒谬的行为，希望新屋主能够把地址“再改回74号”。原屋主则表示，当时也没想到能换名，“我就想试试，然后换成了。”
奥克... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 44 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: maomaocong (linyun), 信区: USANews
标 题: 华裔空置屋遭西裔鸠占鹊巢 美警出动直升机清场
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 1 15:12:42 2016, 美东)
天普市一栋华人空屋近日遭数名西裔男女非法侵占，华裔屋主报警求助，洛县警局天普
市分局31日下午大阵仗将非法侵占者驱逐，并收押到警局继续调查。值班警官比立（
Ernest Bille）表示，警方尚不确定侵占者是否涉嫌其它犯罪，正在进一步调查。
31日下午，多辆警车赶到天普市沃克曼街（Workman Ave.）与卡梅拉路（Camellia Ave
.）交汇处一栋独立民宅，天空有巡逻直升机配合行动。不少居民对眼前警方大阵仗在
社区出现惊讶，纷纷出来观望。
http://www.wenxuecity.com/upload/album/6a/9a/6f/ec9cc81041554TVZr9te.jpg
在现场的洛杉矶州大学生何同学说，他们四名同学原租住卡梅拉路3700号街区这栋住宅
，屋主是李先生，每月租金3500元，四人分租... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 45 http://www.housingauthority.gov.hk/b5/residential/shos/0,,,00.html
資助置業計劃
居者有其屋計劃(居屋計劃)、租者置其屋計劃(租置計劃)以及置業資助貸款計劃(置貸
計劃)是房屋委員會(房委會)多年來為協助低收入家庭自置居所而設的計劃。然而，房
委會已經接納了政府的建議，由2003年起無限期停建及停售居屋，未售出及回購的小量
單位也不會於2006年年底前以資助房屋形式出售；租置計劃則於推出第六期乙之後結束
；而置貸計劃亦已於2004年7月14日終止。
房委會於2006年1月決定由2007年起分期推出發售該批未售出及回購的單位(統稱剩餘居
屋單位)予綠表及白表申請人，並通過有關的銷售安排建議。
在本部分，我們列出一些與上述計劃有關的資料以供參考。
請按連結參閱詳情：
居者有其屋計劃
租者置其屋計劃
置業資助貸款計劃
剩餘居屋單位的銷售安排 |
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j****r
发帖数: 10 | 46 $800, month to month. Deposit $800.
location: 南湾-Santa Clara,
靠近Lawrence和El Camino Real.
三室两卫 独立house中一间主卧室出租,卧室内有独立卫生间, 只租一人住,
希望租客为男性,有全职稳定工作和收入.
另两间卧室现住中国人(不到30),公司白领, 安静,十分好相处.
不和屋主同住,安静舒适. 有洗衣机烘干机.
位置属于硅谷中心, 安全, 上班/购物很方便.
路边和driveway 可停车.
屋主包水电垃圾.
高速网络大概每人不到$20.
少炊, 不吸烟, 无宠物, 无其他不良爱好.
不留客人过夜(除非事先获屋主许可).
搬走前需提前30天通知屋主.
可入住时间: 立即.
屋主电话 408 828 1947 Ms. Le (英语）
代人发帖, 请勿发站内信.
预计房间会很快租掉,请直接打电话联系,
看房请带驾照和最近的工资收入单。非诚勿扰. 谢谢! |
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h*****y
发帖数: 478 | 47 好像可以对买到的房子做个初步总结了。
先说点开心的事，经济返给我们的两个点的钱收到了。收到的这近五万刀我们准备正好
把一直不太满意的Toyota Rav4换掉，目前想好的车型最初是Durango R/T，因为LD有点
嫌费油，现在也考虑卡迪拉克和林肯的SUV或waymo刚订了62000台的那款pacifica
hybrid。之前都是我们的经济J跟我们联系，做所有的事情，现在到返点的时候了，可
能是因为涉及到钱，他们有点郑重其事地由另一个合伙人M跟我们沟通具体的操作事宜
，大意是可以转账给我们，也可以寄支票，同时寄个package，里面有份送给我们的礼
物。为了简单起见，也是因为之前发生的一件事，我们说就直接把钱打给我们就好了。
那件事是，我们上次买房时是由卖家屋主在我们搬入前给房子做了个清洁，说是深度清
洁，但感觉不是特别彻底，当时我在他们留给我们的一个沙发的坐垫下还发现了一个已
经乌黑的香蕉皮。我们当时对那个房一见钟情的一个原因是，卖家经济的home staging
做的很好，前面我们一连看了几套房后，猛一看到这个房，着实有点惊艳的感觉。可是
在真正要搬进去的时候，staging撤掉... 阅读全帖 |
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c********g
发帖数: 1264 | 48 盐湖城成为全美前十个成长最快速房屋市场之一
房地产网站Trulia最新公布的报告显示，全美前十个成长最快速房屋市场，多达八个在
加州，犹他州盐湖城也在其中
Trulia网站房屋经济学家麦克劳夫林表示，购屋人在北加州的房地市场，首重讲求
速度。
麦克劳夫林说：「加州已见到非常强劲的就业成长，尤其在沿海城市。」他指出，
这些地区房屋供应量不足，也具有重要因素，因为「兴建的新屋数量，与其他城市相比
，相对较少」。
麦克劳夫林指出，在4月份中位数房屋叫价已达109万元的旧金山，在全美排名第一
，该市由于受到地形和建筑法规的限制，新建造房屋的数量特别少。
麦克劳夫林说：「在旧金山增加新屋存量的过程，因受到自然和法律因素，而更加
困难。」
Trulia网站的报告，是追踪该网站在全美100个大都会在2月5日求售和4月5日尚未
出售的房屋销售资料。除了加州八个城市，其他两个挤入前十名的城市为西雅图和犹他
州盐湖城。
在西雅图，房屋市场的销售速度也十分快速，在2月求售的房屋，60天仅剩33%尚未
售出；而该比率在前一年为44%。
报告也显示，在全国方面，40%的房屋可在两个月内出售，稍高于2014年同期... 阅读全帖 |
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o******1
发帖数: 12177 | 49 美剧《纸牌屋》和韩剧《来自星星的你》都在中国大热，引发了普遍的质问：中国为什
么拍不出这样的电视剧？暂且假设这两部剧能充当美剧和韩剧的典型，那么显然，美剧
和韩剧从题材、处理、定位几方面均大不相同。对于本期假设的问题，美国为什么拍不
出《星你》，韩国为什么拍不出《纸牌屋》，也要从以上几方面讨论。可以说，美国不
屑于拍《星你》，而《纸牌屋》不适合韩国单纯的民族心态。
美国人喜欢 戏剧冲突驱动剧情
先看历史，美剧肇始于上世纪50年代初，论年头便要比许多国家的电视剧长得多。
即便今天看首播于1955-1961年的《希区柯克悬念故事集》，那有别于电影的操作模式
和叙事技巧已非常成熟。韩国电视剧在1990年左右“国退民进”才走向成熟，形成“三
巨头”的行业模式。
多数国家的电视剧制作从人员到技巧均发端于电影，而叙事上起源于广播剧的美剧
很早就进入了工业化生产，从喜剧笑点的设置及剧情节奏的把控均被作为专业知识在学
校传授，而且边拍边播的模式有效催生了优胜劣汰的竞争。韩剧的工业化程度及播出模
式要比我们更接近美剧。《星你》在剧情设置和节奏上，受美剧影响的痕迹十分明显。
而美剧的发展在全球一直遥遥领先... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 50 美剧《纸牌屋》第二季的全部13集定于当地时间14日上线。
据美国媒体报道，美国总统奥巴马日前通过其“推特”帐户发出一条消息：不要剧透《纸牌屋》(House of Cards)。
这部政治剧情片第二季的全部13集定于当地时间14日上线。不过，美东时间13日下午6点33分左右，奥巴马的推特账户向他的4100万关注者发出了这样一条消息：明天：@《纸牌屋》。请别剧透。
奥巴马此前已经表现出对这部电视剧的极度喜爱。上个月，在接见谷歌、“推特”和苹果公司等科技和媒体公司的高管时，奥巴马对在场人士和Netflix的首席执行长里德·黑斯廷斯说，我想知道里德是否带来了《纸牌屋》的样片。
奥巴马甚至还受邀在这部电视剧中客串一个角色。凯文·斯佩西和罗宾·赖特在该剧中饰演极度渴望权力的安德伍德夫妇。
奥巴马当时谈到这部剧时说，我真希望事情能像剧里那样高效。我看着凯文·斯佩西扮演的角色，我觉得这个人搞定了很多事。 |
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