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m*******n
发帖数: 44 | 2 如果只是单纯想要真实的样子，那家里的相片太多了。
从第一个孩子出生起（B超照也算），我就给孩子拍生活背景自然背景的照片，选出有
特点的放在专门相册中，再配上各种贴纸，加上备注，每月一页，数年未间断。
包括录像也是，以前每月一段，到一整年时加上效果配乐一起制作。
我并不是怪人家影楼，只是批评自己拍照之前工作做的不够，行情没了解清楚。
心中没数事到临头了有些不知所措。
如果一开始来这版上问问说不定会好些了。
当作是个经验教训吧，以后干啥事得问个清楚仔细明白。
拍照的地点在上海市中心繁华地区，门面挺大，二层楼，另外附近商务中心还有后期制
作区。
前面有位JM说的对，贵或许跟房子也有很大关系。
既然拍完了再怎么心疼也没用了，钱去了还能挣回来，孩子的成长一转眼就过去了。
拍艺术照的目的只是想看看孩子们不平常的一刻。 |
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l******s
发帖数: 1276 | 3 啥地方啊，这么贵。。。加州大着呢。。。
南加还好，daycare 1400, pre-school 1100...房子也不是特别贵。 |
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p******l
发帖数: 932 | 4 我们也是东海岸, 好象不贵啊, 好daycare大概1100, 三十万可以在最好的学区买1700
的townhouse, single house的价格范围比较大, 但也还合理. 不过比中西部估计还是
贵多了.
2000 |
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V*****8
发帖数: 33122 | 5 住法拉盛吧，两房大概１５００－１８００左右，幼儿园超级便宜，６００－８００左
右包一日三餐。坐７号地铁换E。F地铁取华儿街。
或者住森林小丘，两房也是这个价位，幼儿园１０００左右，上班更方便一点，坐E，F
快车半个多小时到华儿街。
千万别住NJ，房租贵，幼儿园更是贵的要死。 |
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C****u
发帖数: 1464 | 6 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: CogNeu (love and peace), 信区: Military
标 题: 郭文贵：红黄蓝幼儿园 & 低端人口
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 26 23:02:16 2017, 美东)
低端人口：低端人口真正的发起人和怎么发起的，我非常之清楚。2004年有北京的三个
人物开始弄起来的，然后到2006年就形成了正规。大家到google上查一查，中南海的西
边过去全部都是老院，后来全部强行拆迁，那是你们无法想象的，最快的速度拆迁，变
成一个个四合院，给了中央，委员，中央政治局委员，中央常委，还有军委；然后东池
和西池你看看，过去全是平房，全部拆走。就是从那时候开始的，大家不知道，那个时
候清理低端人口，北京控制在2500万红线，然后发展通州区，雄安区，那都在规划之内
，这就是为什么几个地产商提前买了这么多地，那里面腐败大了。
红黄蓝幼儿园：那个贺国强的父子两个，玩人家是玩三代，奶奶，妈妈，女儿，全玩，
那一点都不怕，那太正常了，大家只是心地太善良了，你们不敢接受，事实上比这还可
怕。
红黄蓝的事件，还... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 7 我好多亲戚都以为国外的网购会更便宜，其实不然。它虽然是网购的开始兴起的地
方，但这里的价格却不是最低的。比起国内的淘宝其实这边更贵。就以我这边为例，地
区就不说了。每次快递也不会包邮，过来的时间也不固定，十几澳币一次还不确定什么
时候能到，快递电话也没有。当然购买的价格也不便宜大多都在中等，一般中古也就是
二手也大多都是文献卖的好，其他的外国人用过的东西真不敢买，这群人照死了用东西
。价格和淘宝的比起来还要多个5%左右的手续费还有价格平均也要多个几十块澳币。换
算一下其实也不便宜。所以指望着我们在外给国内买东西的人，还请分享这个给他们吧
，真是代购是另外一回事，反正网购我们这边不便宜！ |
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Y*****e
发帖数: 619 | 8 虽然租金这一块不高，但房子增值比城乡结合部高啊。。我们这儿好区贵但出租不易，
一般学区不贵但房价不见涨啊，而且中国人交租比老黑老墨稳多了。 |
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q****6
发帖数: 837 | 9 35%可能可以从新公司拿到. 100%具体算法是怎样的? 我这儿20万的房子,听说在加洲要
100万, 大家是不是指80万贷款每年5%利息的burden.另外我有两个小孩, 幼儿圆和保姆
是不是也贵啊,要贵多少呢. 还有LD也要为我搬工作到加洲. 如果大家都认为是损失那
就是两人都损失了.
如果住德洲这么好(以前没意识到), 为啥不加洲人都往德洲搬呢? |
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发帖数: 1 | 10 要断血！北京市法院第二次查封郭文贵北京公司名下房产，这次共53套，位于北京市朝
阳区北四环中路27号院5号楼。上次查封盘古公寓41套房产。 |
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a***o
发帖数: 50 | 11 这家店是一个月前和LG去体育馆的路上看到的。
当时因为天色以晚，人家正在收摊儿，我们又急着赶路，就没进去。
不过，我虽然只是惊鸿一瞥，就觉得像家不贵的超市——这就是主妇的“感”
上礼拜学完车，我就拐过去转了一圈，还真是不贵，不少东东都是我在附近见到最便宜的。
后来又在网上找到它的主页：http://www.s34.jp/，就可以在网上看好广告商品再决定去不去买，真方便
这家店还有个特色，就是卖自己腌制的咸菜——白菜、茄子、黄瓜等等，至少五六种，以后有机会尝尝。
今天我是冲着买1050就可以有78的鸡蛋去的。
如果买够3150，这盒鸡蛋就可以免费了，但是我虽然努力买了不少东西，可才不到2000，所以只好花钱。
不过大部分肉和鱼没觉得很便宜，还是蔬菜比较便宜。 |
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h*********e
发帖数: 723 | 12 mission hill是很烂很恐怖的区
那边医院附近有几个外面看着还不错的小高层，如果管理上路子还ok（也不算便宜）
如果是贫民窟的房子，实在是。。。 |
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S***u
发帖数: 25 | 13 每个地方的附加费差别太大。我们这delivery charge比用掉的气本身还贵。如果相同
地方比较才有意义。账单上应该会告诉你跟本地区户均用气量的比较。如果太高可能说
明你的房子很大或者隔热有问题。温度设的太高另当别论。 |
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d*****e
发帖数: 16730 | 14 还行 交通方便 税低
水质是历史问题
reading学区还行 比woburn贵
woburn西边靠近lexington的地方挺贵 |
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t*m
发帖数: 4414 | 15 needham 地税低。所以可以负担更贵的房子 |
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b**l
发帖数: 33123 | 16 Jamaica Plain现在确实是贵了，但好和贵不能划等号。
其实这东西跟你的期望值有关系，都是相对的，说起来整个麻省总体是安全的。我同意
自己去踩个点看看自己的接受度。
Roslindale |
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e******n
发帖数: 3435 | 17 能，但是condo的管理费很贵，每月都7，8百，甚至更贵。你如果没有很多的房子同时管理，一般是赚不
到钱的，我有朋友就在哪里买的房，后来搬到surburn去了，把哪里房子出租，每月还要倒贴几百，hoho |
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h*****2
发帖数: 991 | 18 没有那么贵了。我觉得比naperville贵个30%的样子，就是房子旧。。 |
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d*****g
发帖数: 8788 | 19 doral那边有个机场西地区，俺以前定过好多次，2星30出头，几家都挺好
有啥建议不
最近的旅馆都好贵啊
我想在fort lauderdale定，靠近beach的70刀也拿不下
忙活一上午，就搞到一个Residence Inn By Marriott Coconut Grove |
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h***n
发帖数: 20 | 20 旧小区旧公寓的水费里sewer比water要贵得多，因为包括维修费用。新一点的区或者独
立房一般sewer也就比water略高。 |
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r*******d
发帖数: 1083 | 21 pasadena是富人区，当然贵了，你看看san gabriel的hilton吧，那里吃中餐很方便 |
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b***m
发帖数: 891 | 22 今天和一个朋友聊起LA的房子，听他说Arcadia的房价比较贵，我又追问“临近的
Monrovia怎么样呢”，结果被告知便宜很多。就有点不解，这两个town我觉得都不错，
绿化、规划都挺相似的，地点也很接近，为什么会有这么大的差别呢？那么，再远一点
的Azusa呢？ |
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p**********n
发帖数: 14 | 23 因为Novi的地税死贵？
试试看Farmington Hills的Muirwood，便宜些。 |
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T*******x
发帖数: 8565 | 24 最近要在圣路易斯租房，听说西区比较安全，去看了chesterfield
的几个apt，有westmonte,等等，发现那里的房子很贵啊，而且很少，
大部分都租出去了，也没有什么promotion.
又去了ballwin看了两个apt，觉得不是很好。
请问大家有什么推荐吗？包括在哪个区哪个城市住比较好。以及哪个apt比较好。
我不介意住的远一点。谢谢。 |
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L******w
发帖数: 5407 | 25 新泽西华人居住地三大块三小块的老二， 是大普林斯顿地区, 主要包括蒙哥马利（
Montgomery), 普林斯顿(Princeton), 西温莎(West Windsor) 和 平原市（Plainsboro
）. 一流学区，一流环境，一流的市政社区规划，再加上直达纽约的通勤快车，使这
里成为近年来华裔印度裔上中产安家置业的最热门地区。 高房产税和火车站停
车难，也无法熄灭他们建设中印新村的热情。
蒙哥马利在普林斯顿以北， 亚裔在学区中占近三成，印度裔比华裔稍多一些。 这里一
派田园风光， 相对偏僻，交通购物都不太方便。 去纽约上班，要先开二三十分种到火
车站或者汽车站。 所以这里的居民，多是在附近工作的白领。 近年来，新泽西制药业
不景气，裁员不断，对蒙哥马利造成较大影响，换工作卖房子的特别多。 七八十
万就能买到十多年新的红色大砖房加一亩地。
普林斯顿是大学城， 家庭民居比较少，比较老也比较贵。 再加上通勤不便， 算不上
华人置业的热门地区。亚裔人口只占一成多，印度人很少。 但在普林斯顿威名影响下
，附近村镇有几所想当不错的私立中小学，应该是国内“儒豪”置业的好地方。
普林斯顿以... 阅读全帖 |
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z******a
发帖数: 769 | 26 Brooklyn是纽约保险最贵的一个区
Geico应该比较便宜的，你quote的是全保还是半保？ |
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g*****0
发帖数: 2998 | 27 长岛没黑膜？m13大本营就是长岛
长岛最贵的就是大脖子 原因就是因为靠着法拉盛皇后区近 越远越不值钱 syoset号称
好学区 大house还不如法拉盛一个studio值钱
[在 bestdataer (E.R.) 的大作中提到：]
:我说的是事实，皇后区布鲁克林乌泱泱的黑莫三还亏了想那住，那些独立屋再贵也是
非小而破，跟郊外的带前后院游泳池的大house能比？读书的话一路考天才班和重点学校
:就跟在中共国没啥两样，培养一批书呆子出来，最后即使考的分数再高也因为AA进不
了哈佛。。。 |
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发帖数: 1 | 28 交通确实是个重大因素，但并不是越远越不值钱，简单的例子，比大颈再远一站的
manhasset的房子就比大颈更高大上更贵，从法拉胜一路向东，房子就呈现越往东走越
好越贵的趋势。syosset便宜是因为到曼哈顿的commute时间太长，很多人不愿意每天花
1个小时以上的时间上班。回到你举的例子，对于一个家庭来说，一样的钱，你说他们
会在法拉胜买一个studio还是在syosset买一个house? 没必要为了辩而辩嘛
学校 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 29 manhasset这种地方所谓值钱因为房子大地大 你按尺价算根本不值钱 而且这种大房子
打理麻烦 华人不适合
[在 bestdataer (E.R.) 的大作中提到：]
:交通确实是个重大因素，但并不是越远越不值钱，简单的例子，比大颈再远一站的
:manhasset的房子就比大颈更高大上更贵，从法拉胜一路向东，房子就呈现越往东走越
:好越贵的趋势。syosset便宜是因为到曼哈顿的commute时间太长，很多人不愿意每天
花1个小时以上的时间上班。回到你举的例子，对于一个家庭来说，一样的钱，你说他们
:会在法拉胜买一个studio还是在syosset买一个house? 没必要为了辩而辩嘛
:学校 |
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g*****i
发帖数: 9630 | 30 $600的heating bill不贵吧，冬天好几个月呢。你现在的新房子heating bill
会低
很多么？
INSULATION,所以结构上就不保暖，怎么REMODLE也没用，ENERGY越来越贵，冬天冻死人
夏天热死人的地方，空调暖气都是老系统，现在都是越来越节能了，老房子都是死路一
条，我以前冬天一个月的HEATING BI |
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a***s
发帖数: 5417 | 31 我同意一个说法，2008年是信贷bubble, 而不是房价bubble.
我觉得bubble期从affordability上看房价确实不算贵。
主要是信贷太松，首付太少，房价稍微调整，walk away的利益
就太大了。另外，由于首付太少，导致很多炒房的买了太多房子，
指望着快进快出赚钱，等到房子不好卖了，卖房所得很容易就低
于贷款额，卖房都卖不起，所以更加加速了walk away. 还有大批
低收入者，由于不需要收入证明，也加入买房大军，另外一个原因，
就是2008年之后利率步步降低，导致有支付月供能力却无法
refinance的房主宁可short sell, 也不愿意承受利息差带来的
心理压力。 一边是海量foreclosure/short sell, 另一边由于失业
和房贷标准趋严，才造成了bubble的破灭。
中国房价坚挺，除了城市化，主要因素还有普通购房者首付普遍高，
每月闲钱全部投入提前还贷，而且法律也不允许房主walk away.
而炒房屯房者无房产税压力，所以各方面因素都让房价上涨易，下跌难。
美国全球征税太厉害，移民政策对合法的中国人太苛刻。否则就凭
中国土豪，就能把... 阅读全帖 |
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w******l
发帖数: 463 | 32 学区可真是差呀，看了几个学校了都是七百来分，房子比苗比达，北sanjose好点的学
区还贵！凭什么呀？谁给点拨点拨？ |
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b*********n
发帖数: 1508 | 33
住房＝超贵 2bed apt rent> 2000, SFH > 3000, purchase > 1.2M
消费＝贵
小学校区＝很好
华人社区＝有不少，但没有像中国人扎堆的cupertino那样多 |
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h******s
发帖数: 3420 | 36 证据来了：
北美二奶不再只单纯被包养 成洗钱最佳“白手套”
2011年03月07日21:52:41 [新闻大杂烩]
海外「二奶」、「小三」可不好当，随著中国贪官因贪污被揭发丢官，部分躲藏在南加
州的二
奶们不再只单纯「被包养」，而是不断创新，被称作的「二奶村」身价更是飙过百万，
成为部
分高官地下金钱交易的最佳「白手套」。Mitbbs.com
近来「小三」一词成了当红新潮流文字代表，台湾「犀利人妻」，大陆「蜗居」等电视
剧，也
因「小三」题材红遍两岸三地甚至海外，真实生活中，南加州的小三现象也愈来愈被外
人窥
探。Mitbbs.com
房地产人士指出，过去华裔聚集的亚凯迪亚、罗兰冈部分社区被称作「二奶村」，但当
时房价不
过几十万，近两年来，同行间盛传「二奶村」已搬到东区某知名「百万豪宅社区」，不
仅隐
密，学区也不错。Mitbbs.com
消息人士说，近年来不少中国国营企业，透过中介到美国买公司，价值从数千万至亿元
美金，负
责采购的人士往往要求中介给回扣，金额动辄上百万元，但这些钱不能光明正大回到中
国。该人
士说，过去这些回扣，多半给采购人士在美的妻小，但现在流行给二奶接收。Mi... 阅读全帖 |
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N***2
发帖数: 6015 | 37
msj四个小学，gomes有被划出去的风险，那里80万可以买个4bed2bath 1400尺的1960年
代小黑屋
mission valley的房子很烂很老，和gomes差不多价钱甚至更低些也能买个
msj小学附近房子大多也很老，比上述两个区贵10万+
Chadbourne最好最贵
关键是你自己愿不愿意买小黑屋，不想买小黑屋的话按照1m做预算，但房子肯定也不会
太称心 |
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w******y
发帖数: 8040 | 38 地比房子贵还用你说吗？lol
相对贵就说明房子绝对值不贵了？ 这啥脑子？
小黑屋震塌了损失20万，这20万你是净赚了还是净赔了？
你是home owner嘛？
home owner但不同时是agent的人, 不会2到说出
地震来了小黑屋塌了正好的话 |
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b*******u
发帖数: 724 | 39 没地方说理去。好区房子就是贵。想买就两条路，靠国内父母支援，或让家里的驴能多
赚点。 |
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G*B
发帖数: 1380 | 40 富翁谁住PA啊，没几个大房子。 per sf是贵，但是单个房子价格并比其他富人区贵。 |
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m***m
发帖数: 324 | 41 很有市场。大把双职工头疼晚饭和接送小孩问题，如果你做得比餐馆的健康，贵一点也
有人要。我现在找钟点工做顿晚饭光工资就比中餐馆打包几个菜贵，但是吃得放心。 |
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h******s
发帖数: 3420 | 42 休斯顿就不用花这些钱了？ 房子不贵税贵。
我们就从别地儿来的，说消费低都是骗人的，基本开销哪儿都差不多，中西部就是工资
低，余不下钱。到弯曲才开始呼呼呼存好多钱。
说弯曲不好的都是中西部赚不到钱找心理平衡的。 |
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M********r
发帖数: 96 | 43 location, location, location. 湾区贵的是地.房子造价最多$200/sf
没有房子做抵押,银行不贷款. 地的资金要占总金70%以上.建筑要construction loans.
华人能够在一起凑齐楼花吗? 找地, 购买, *ZONING*, 建筑许可, city inspection at
each phase, 等等...过程起码要2~3年.
目标是: 较好区衰败的教会.我比较熟悉94087. Fremont Ave 靠近 Mary, Walgreens对
面有个教会在2008年烧掉,被开发商买了.这么好的地段最多只卖$1.2m.
去年Fremont HS 对面的社区造好,起步价$1.7m.这块地以前也是个教会．
总结下来，衰败教会没有年青亚裔捐款是走不远的.目前在Fremont Ave & Hollenback
还有一家.
空地：在Remington Drive & Sunnyvale Saratoga (N.E. corner)有一大块.
现在Mathilda Ave靠近 El Camino Real那两块空地大兴土木．
认识几个华人flippers,... 阅读全帖 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 44 如果周围很久没卖房子了，或者是好学区被差学区包围，差这么多还是有可能的。如果
周围同样得区一直有房子卖，就不应该差这么多。其实自己应该大体对房子能估多少有
个数。因为估价基本上就是看周围成交的hard numbers. 如果自信房子比估价用的房子
condition好很多，或者完全就是不一样的学区，那就不用太担心。
另外5月份成交价有所缓和，可能也是楼主想退出的原因。我觉得既然有了这个想法，
就应该让agent跟seller沟通一下。如果不试试就接受了，以后会一直觉得买贵了不爽
很久，不值得。 |
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s********w
发帖数: 27 | 45 我刚和孩子来到美国。保险要四月才生效。孩子想入学南湾的公立的小学，但是校
区说我们在国内两个月前做的TB test 他们不接受。我们在国内做的是抽血检验的。这
里是皮试类的。前者应该更准确吧？
最后，我妥协了又在这里的诊所做了一个。 可是问题是，孩子出身时打过卡介苗
，做这个皮试的检验，结果可能就是阳性，这样即便孩子没有问题，还是要做X光，孩
子才11岁。这个对他身体有伤害吧？而且又要耽误几天了。他已经两个星期没上学了。
后来，看到文件说，也可以由执业医生做个评估，如果医生评估合格，那也可以不
用再做这些无谓的检查了。 所以，我想寻找一个医生，可以做这个评估并签字。希望
不要贵，因为目前保险还没生效。求希望能有好心人推荐。
谢谢！ 孩子不能去上学，心里非常焦急煎熬。
顺便吐槽一下，Whisman school district 的效率真是差啊。他们完全不关心孩子没
学上，只说一切要按规定来。真让人气愤。 |
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c*******e
发帖数: 621 | 46 穷人是子子孙孙无穷尽的，参考劳模生娃的速度
新公寓现在租金看着贵，但相比sfh最大的问题在于价格弹性大。
经济危机一来 (从长远看，小孩读高中前，一定会有的）
富人区的sfh，大家可以憋住不卖
apt owner可是再便宜都会把它租出去的，到时穷人就涌进学区了
这也是为什么大家有“apt多的地方，学区不会太好”的共识 |
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i*****0
发帖数: 1113 | 47 俺发这个帖子的这个时刻住在sammamish， 离开市区10万八千里。刚出去走遍周围小店
，看到的依然是8.99 & 9.99 or above。
没看到便宜的店，除了麦当劳。
有人可以推荐几个大seattle区便宜点的店俺去吃吃看么？
另外，微软内部食堂也比我吃过的任何公司内部食堂都要贵，自助餐要称重量，结果一个正常size的dish花了偶$13.5, crazy!
湾区公司内部食堂平均$6.5是正常的。一个hamberger 凭什么要价$8.99什么的？对了，微软内部食堂我感觉价格和机场差不多了。 |
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N*********n
发帖数: 518 | 48 不是，我同事住在duval和jollyville交接的地方，不知道那个公寓的名字。她那个公
寓旁边不远就
是一家Montessori幼儿园，Montessori的对面是一家中国人办的幼儿园。
78759这个区跨了两个学区，从Arboretum往西北一点有很多公寓，新一点的一般1br要
800，旧一点
的只要500就能搞定。其实我觉得spicewood springs apartment不错，我一开始就住在
那里，
1br 550，里面有两个游泳池，gym，网球场，条件还不错，而且学校好，小学中学高中
都是austin数
得上的好学校，旁边就是图书馆，对面不远就是亚洲超市，离183很近，到arboretum不
过10分钟，就
是那个公寓有点旧，不过它旁边就是一个新一点的，价钱也贵一点。
再有就是far west那边也不错，UT学生多，公寓也很便宜，到哪里都方便，到
Arboretum不过5分
钟。 |
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t*****z
发帖数: 812 | 49 在看CINCO RANCH的房子，这么多小区，到ZILLOW上查77450，结果没有一个新房，都是
05年以前的。而且都还很贵。
不是说KATY的房子比较便宜吗？
请问，在哪个区能找到新房子，
另外，我应该用哪个网站比较好。
谢谢 |
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b******s
发帖数: 5329 | 50 最奇葩的不是地产税贵，是最近两年德州房价好区飙升到50万以上起价。 |
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