H******5
发帖数: 61 | 1 十几萬的房子直冲一百五十萬，地價稅也沒心沒肺的漲，再這樣下去，別退休了，地價
稅也付不起了。不是說房子會大跌嗎？啥時啊？地價稅也該跌一跌。自從買房后，天天
盼房跌。每天研究房子走勢。沒事看看水邊房，想著哪一天跌了，可以搬進去住。靠，
現在上千萬了。我的豪宅美夢破滅了。上個月更過分，一個月就往上冲百分之十几。該
死的房價，啥時該跌跌了。太沒天理了。 |
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H******5
发帖数: 61 | 2 好方法。我更傾向于退休后，搬去開銷低的地方。好比是沒微軟，波音，亞馬迅的西雅
圖。去過南方，雖然地價稅是一次性的。但要買價的30%以上。
想想在西雅圖工作還是虧了。應該去高工資，高物價，高消費的地方工作，然後去開銷
低的地方退休。 |
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H******5
发帖数: 61 | 6 這是九十年代初的房價。七十年代QUEEN ANNE 朝西的只有四，五萬。
本人還在四字頭。房價就漲的傻眼。本來看到波音將幒部搬了。心想這下房子該大跌了
吧。沒想到還是往上漲。
沒心思在這裏挖坑。只是讓個位換個角度思考。比方說，如果收入不漲，一味漲房價；
再比如，收入比房價漲的慢的多。還有收入與房價漲成正比。。。
早起的鳥兒有蟲吃。。。 |
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H******5
发帖数: 61 | 7 Uh, 好像碰道了外星來的。
首先，過戶房產是禮物。不知你有沒交150萬的稅的實力。
再者，REVERSE MORTGAGE 會有產權糾紛。
最后， 150萬不是几千的問題 |
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t**m
发帖数: 2262 | 8 推行不力將究責 北京最嚴厲通牒抑房價
* 2010-04-18
* 中國時報
* 【連雋偉／綜合報導】
大陸國務院昨日發出就打擊高房價的最嚴厲通知，要求進一步落實各地區、各有
關部門的責任，堅決遏制部分城市房價過快上漲，推行不力的地方政府與部會，將被追
究責任。
根據新華社報導，各地區、各有關部門必須充分認識近期房價過快上漲的危害性
，認真落實中央確定的房地產市場調控政策，採取堅決的措施，對穩定房價工作不力者
要追究責任。
通知要求，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對
不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購買住房
貸款。
此外，地方政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數
。稅務部門要嚴格按照稅法和有關政策規定，認真做好土地增值稅的徵收管理工作，對
定價過高、價格漲幅過快的房地產開發項目進行重點清算和稽查。
通知要求，增加住房有效供給。增加居住用地有效供應，房價上漲過快的城市，
要增加居住用地的供應總量。
通知還要求，加強對房 |
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发帖数: 1 | 9 美中貿易緊張再升級，川普政府10日公布新一分研擬加徵關稅的商品建議清單，將另外
向價值2000億美元的中國輸美商品加徵10%關稅。
美國6日起對340億美元中國進口商品加徵25%關稅，中國立即予以報復，對同等規模的
美國商品加徵關稅。
美國貿易代表署（USTR）10日發布聲明，並附上研擬課稅的商品建議清單；聲明指出，
基於中國對美施以報復，且拒絕改變其行為、政策與做法，USTR研擬對中國輸美6031個
關稅項目、價值2000億美元商品徵收10%從價稅（ad valorem duty）。
美國貿易代表賴海哲透過聲明表示，川普政府一直耐心地敦促中方停止其不公平貿易行
為，但中方並未改變其讓美國未來經濟處於危險之中的行為；中方並非採取行動解決美
方的擔憂，而是對美商品進行報復，這種行動完全不合理。
美國政府資深官員稍早舉行電話背景說明會時指出，公布商品建議清單後，還要經過為
期約二個月的程序，包括徵詢公眾意見和聽證會，預計於8月30日後公布最終結果。
川普上個月18日已透過聲明警告中方表示，若中方不改變其不公平貿易舉措，且堅持推
進最近宣布對美的關稅措施，則美方將對價值2000億美元的中國進... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 10 避繳紐約市所得稅祕訣：別住滿183天
編譯張大順／綜合14日電
April 13, 2015, 9:40 pm 541 次
紐約市來自所得稅的稅收，將近一半由富人負擔，因此許多富人想出避稅對策，其中最
主要是不要在紐約市居住超過183天，因為即使越界進入一分鐘，也會被視同在紐約市
待一天。
據紐約市「獨立預算辦公室(Independent Budget Office)」的資料顯示，儘管紐約市
府今年所得稅可徵收100億美元，亦即整體稅收的五分之一，但主要是富人的納稅。雖
然紐約客所繳的紐約市稅中位數(median)稅金僅391美元，但許多低收入市民根本不用
繳納所得稅，而1%的富人卻負擔高達46%的紐約市所得稅稅。
對一般紐約市民而言，這種稅制似乎相當合理。此外，紐約市民也喜歡自我安慰，認為
紐約市偏低的房屋稅，可以沖淡市所得稅的撞擊。不過，卡多索法學院 (Cardozo
School of Law)專研稅法的教授傑林斯基表示，這只是幻覺。紐約市的地產稅率僅在與
周邊郊區城鎮相比時，看似較低，因為這些城鎮的稅率高得嚇人。就紐約中位數房價的
百分比，紐約市房產稅率是接近全國平均的。
但是... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 11 http://tw.news.yahoo.com/%E6%8F%AD%E9%96%8B-%E6%AF%92%E8%98%8B%
..
揭開「毒蘋果」事件背後不可說的祕密 環保只是藉口 徵收廠地才是目的
作者： 楊方儒 | 今周刊 – 2011年10月27日 下午1:06.. .
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相關內容.
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.放大照片.
揭開「毒蘋果」事件背後不可說的祕密 環保只是藉口 徵收廠地才是目的
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一塊塊工廠用地，如今大漲，成了中國地方政府都市更新的目標，台商被迫賣地遷廠
，這導致可成的空汙事件，以及正發生的蘇州遷廠潮、昆山逃亡潮。
「我們要工作，我們要生存！」「方案不出台、機器不可拆！」迎風飄揚的白布條上，
明白寫著年輕工人們的簡單訴求，這是十月二十日，發生在蘇州新區的獅山路上，冠捷
科技工廠前聚集三百名員工鬧事，抗議冠捷要遷廠。
冠捷是世界第一的顯示器製造龍頭，有一流的經營管理團隊。其遷廠計畫與同樣是世界
第一、最近陷入空汙疑雲的可成，在蘇州地區均引起關注。
十月中旬，蘋果機殼供應廠可成遭勒令停工，在台商圈丟下震撼彈，在這之前，大陸中
央電視台才點名台灣二十七家蘋果供應鏈廠商涉及汙染... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 12 當共和黨人說他們想減稅，同時去除稅務漏洞以彌補稅收損失時，他們是指取消數百萬
人可享、非常受歡迎的稅務優惠。這是修改稅法如此困難，以至於30年來都未進行的原
因。
國會參眾兩院的共和黨領袖表示，他們不想進行稅務全面改革以免加重國債，在把一些
較廣泛的經濟效應也納入考量後，新制度的稅收將與以往的稅收相同，這是他們宣稱「
稅收中立」的意思。
川普總統曾說，將在未來幾周宣布稅務計畫，國會共和黨人也在擬定計畫，由眾院領頭
。去年眾院共和黨人公布降低所得稅率和減少稅級的藍圖，計畫重點在於為幾乎所有人
降低稅率，同時縮小免稅額和扣抵稅額，以彌補損失的稅收。
以下是可能遭國會取消或修改，同時又很受納稅人歡迎的稅務優惠：
一、雇主提供的健保：美國近半民眾獲雇主提供健保，這些保險金額免稅，使納稅人去
年省下1550億元。在眾院共和黨人難以取代歐記健保之際，對至少部分健保福利課稅的
提案，導致他們意見分歧。一些人認為若對雇主提供健保課稅，將是歐巴馬對高價健保
課徵「凱迪拉克稅」(Cadillac tax)的另一版本，「凱迪拉克稅」延到2020年實施。
二、州和地方稅：超過4300萬家庭2016年從聯邦課稅... 阅读全帖 |
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w*****i
发帖数: 57 | 14 銀行屋，如果是好的Deal，買來裝修后，在專賣或是租出去都可以賺到。
我在2012年的時候買的銀行屋一棟租出去，另外一棟住滿2年後，2014年作為自住屋賣
出去。都賺了不少。
我是住在加州，我的經驗是2012年到現在房價已經漲了不少，如果是2015年買的是為了
轉手賣出去，利潤已經不大了。如果是作為出租屋，在買之前要先看一下，這個地段人
口在這幾年中是否有上升，還有之前的租房率。如果是做為自住屋，那就要看這個城市
的人口結構，黑人和摩西哥人佔得比例大的話就不好了，另外一點就是看學區的分數，
小區的HOA，地價稅裡面是不是有special assessment等附加的收費。
如果你對買賣房屋感興趣，你可以加我的微信 Steve1763 我們可以互相探討一下各自
的經驗。 |
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w*****i
发帖数: 57 | 15 銀行屋，如果是好的Deal，買來裝修后，在專賣或是租出去都可以賺到。
我在2012年的時候買的銀行屋一棟租出去，另外一棟住滿2年後，2014年作為自住屋賣
出去。都賺了不少。
我是住在加州，我的經驗是2012年到現在房價已經漲了不少，如果是2015年買的是為了
轉手賣出去，利潤已經不大了。如果是作為出租屋，在買之前要先看一下，這個地段人
口在這幾年中是否有上升，還有之前的租房率。如果是做為自住屋，那就要看這個城市
的人口結構，黑人和摩西哥人佔得比例大的話就不好了，另外一點就是看學區的分數，
小區的HOA，地價稅裡面是不是有special assessment等附加的收費。
如果你對買賣房屋感興趣，你可以加我的微信 Steve1763 我們可以互相探討一下各自
的經驗。 |
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H******5
发帖数: 61 | 16 房子不是絕對的往上漲。也不會無緣無辜的往下走。 我們的FEDS 已經印了比08年4倍
的錢。最低工子也到15元。美囯也不是任何地方適合居住。如果都是美囯製造，人力市
場還會加很多職位。再說地方政府也靠地價稅維持。
誰也別爭論了。有房的就多加房租吧。沒房的就賭房價會大跌吧。滿好的。 |
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h*******n
发帖数: 458 | 19 其实除了房产中介和要卖房的，没人希望房价涨。每年涨出来一千块房产税，有什么好
的？！ |
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p*******i
发帖数: 1181 | 20 囧 你们还来真的？4字头年纪的话，直接做reverse mortgage，银行每个月pay你几千
cash，您老仙逝以后房子归银行，何必在意每年一两千的房产税 |
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发帖数: 1 | 21 米国这个地税确实是
也不知道谁提出来的
等于永远还不清的贷款啊
每年还随行就市的涨
这么随便涨下去就是逼人搬家吗
也没人去抗议一下 |
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p*******i
发帖数: 1181 | 23 hehe, 150万价值的房产而已，您愿意送我肯定立刻cash缴税不犹豫，小意思啊 |
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H******5
发帖数: 61 | 24 勸你一句。在美囯別拿著現金到處顯擺。要送大牢的。還有說話溜著點。不懂美囯文化
，就收斂一下自己。美囯人是妒忌的民族。看不順眼的，隨手暗地給你一刀。 |
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p*******i
发帖数: 1181 | 25 好吧不和楼主开玩笑了，看来果然不是一辈人。一个比较切合实际的做法，就是等娃上
大学去以后，把房子卖了搬去远一点的区换个小一点的房子，这几年房子的增值也是不
小的一笔收入了，可以提升提升生活质量。认识的好些本地人，特别是Bellevue附近涨
的最凶的地方的人，都是这么做的。 |
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y*********u
发帖数: 3664 | 26 跌个屁 妓女50万 刷墙工30万 都这么高收入怎么跌啊 |
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G********C
发帖数: 456 | 29 黃花崗雜誌第三十四期
（ 之 三 ）
安長林 童瀟竹
第二篇 《 採訪錄 》評點 （下）
標題﹕××ㄨㄨㄨ：看清蔣介石真面目的人
蔣早年好色孤僻
（2006-11-23 00:47:34 來源: 南方人物週刊）
（续上期）
人物週刊：蔣介石有沒有可以圈點的政治智慧？ 網易歷史http://history.163.com/
×××：蔣當然有他治國的理念，但不能說是什麼“政治智慧”。這個問題太大了，只
能簡單地說一說。
外交上，他採取的是溫和的軟弱的路線，有時候，甚至是妥協路線。蔣介石也希望廢除
不平等條約，但是，他不是乾脆俐落地宣佈廢除，而是要和列強慢慢談；列強不同意，
他就慢慢等。人們都知道，一直到抗戰後期，英美才在蔣介石的要求下，廢除了對中國
的不平等條約。
對內，他本想推行一條改良主義的路線，主張“勞資合作，階級調和”。譬如，蔣多次
提出，要“二五減租”，就是說，農民向地主交租，可以從原來的租額中減去25%。這
是改良，不是革命。然而，國民黨統治大陸的時候，只要地主一叫，他就退回去了，因
為蔣介石需要地主的支援。只有後來到了臺灣，臺灣的地主跟蔣介石他們沒有那麼深的
聯... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 30 大溫油價高見1.473元
專家估計今夏可能再破紀錄
【明報專訊】大溫地區汽油價格昨日早上一度攀升至每公升1.473加元，而整日則平均
維持於每公升1.437加元，但內陸地區汽油價卻一度低至每公升1.079加元。專家預料汽
油價在今夏可能攀升至3年前每公升1.5加元的紀錄，甚至打破紀錄漲至每公升1.6元。
但昨日的原油價格卻每桶急瀉5.67美元，回落至98.21美元(詳見B1版)。
根據一個協助車主找尋平油的網站Gasbuddy.com的資料顯示，卑詩低陸平原的素里58路
(58 Ave.)12823號一個油站，昨日早上7時許的油價一度高見每公升1.473元，另一個位
於蘭里88路(88 Ave.)20995號的油站，油價每公升也達到1.468元。
至於在溫哥華和列治文等附近地區，油價則平均維持於每公升1.437元，可是在內陸如
錦碌等地區，油價每公升低至1.079元與1.239元之間。昨日全加平均油價是每公升1.
354元。
據該個提供各地汽油價格的網站組織指出，大溫地區昨日平均油價為每公升1.38元，比
較今年1月平均油價每公升1.201元，高出0.18元，升幅是14.9%。
若以油... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 31 【本報訊】深圳海關近月突然加強執行限制攜帶物品入境措施，港人入境時，若有不準
備帶回港物品而總值超過人民幣 2,000元（約 2,328港元），超過的部份將被徵稅；內
地居民只享人民幣 5,000元（約 5,821港元）的貨品免稅額，料會打擊本港旅遊和零售
業。當局又規定 15日內出入境超過一次的旅客，除必需品，其他物品不獲上述免稅，
明顯要打擊水貨客。 記者：倪清江
近期港人帶 iPad北上會被徵稅，引起譁然，原來內地海關總署早在八月底已發出公告
，寫明對旅客和居民帶入境物品徵稅，原因是要規範和統一現時做法。
不帶回港物品限值 2000元
港人及非內地居民等入境旅客，身上物品在自用和合理數量範圍內可獲免稅，但不打算
帶回港的物品只限人民幣 2,000元免稅額，超過這個水平會被徵稅。公告沒說明入境時
如何申報會帶離開的隨身物品，旅客日後回港恐現爭拗。
本港絕大部份貨品免稅，是內地旅客的購物天堂，但新公告規定內地居民返回內地時只
享人民幣 5,000元物品免稅額，超額部份同樣會被徵稅。
內地旅客來港搜購珠寶名錶、數碼電器產品和名牌手袋衣服，價值動輒數千至數萬元，
按新規定，一超標便需繳交... 阅读全帖 |
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t******1
发帖数: 404 | 32 太陽報 2010-11-15
中國海關日前頒布公告，規定入境居民旅客攜帶在境外獲取總值超過五千元人民幣的個
人自用物品，對超出部分徵稅。對不可分割的單件物品，如名貴手表、名牌手提包等，
則要全額徵稅。海關的做法受到百姓的炮轟，有些網民表示，今後只能裸奔回國了。
海關將當今最流行的iPad也納入徵稅，一台在香港售價四千元港幣的iPad，海關一律將
其歸為筆記本電腦並適用一般五千元的完稅價格徵收一千元，美其名曰這個做法主要是
為方便旅客，提高行政管理效率和旅客的通關時效。中國海關成為古代的山大王，「要
想從此過，留下買路錢」。
海關為了「方便旅客」，將旅客四千元的iPad產品，當作五千元的電腦價格來完稅，本
來只需要報稅六百到八百元，現在劃一報稅一千元。旅客為得到海關的「方便」，不得
不多付出二百元到四百元不等的代價。這樣的「方便」，有多少旅客會喜歡呢？
海關強迫徵稅，連商務部都看不順眼。近日商務部發函給海關總署表示不理解，商務部
認為，中國加入WTO後的重要承諾之一就是對各類電腦實施零關稅，海關向iPad徵收一
千元進口稅與WTO規則不一致，百分之二十的稅率過高，iPad完稅價格被高估。... 阅读全帖 |
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i*****y
发帖数: 3449 | 33 我1981年來日本，已經超過卅年了，當年正好是日本開始準備迎接'86年12月起到'91年
2月為止的51個月的泡沫經濟鼎盛期，當時日本不僅股市或各種消費吹起泡沫，房地產
更是，當時全球最貴的房產就在日本銀座鳩居堂前，但是跟台灣現在的房產泡沫比起來
，日本當年的泡沫實在是很小兒科，台灣現狀讓經歷過泡沫時代的日本人也都看的心驚
膽跳，台灣的房地產泡沫到底已經吹的多大？
日本人現在談房地產色變，現在也只跌不漲，社會上稱「不動產（hudousan）」維「負
動產」（也讀hudousan），擁有房地產或繼承房地產都沒什麼好事，除了因為需要而求
個永久安樂窩外，不會買房產，年輕人甚至寧願租屋而不買房，土地神話在日本早已崩
盤了。
日本泡沫經濟時代，日本人也炒作房產的，炒到普通人無法在東京買房；在八Ｏ年代泡
沫經濟時代，《富比世》的全球排行榜常年是搞房地產的西武集團堤義明，與東京森大
廈集團森泰吉郎兩人在爭世界第一；而銀座鳩居堂前地價驚人，公告地價是１平方公尺
約3千萬日圓(相當於1坪1億日圓)，一張明信片大小的公告地價就要30萬日圓，市價當
然不僅此數，當時傳說一張明信片大小的地要100萬日圓以上... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 34 北京轉中港台 鬥推震撼價
欲分一杯羹 直航機票也特價
中國國際航空(Air China)及加航均在最近不約而同，推出溫哥華經北京轉機至中港台
主要城市，只需428元(未含稅)的超低票價，比起去年春節約便宜200至300元，不到500
元的超低票價，更是前所未見。
中國國際航空428元(未含稅)機票，適用於經北京轉機至中港台16個城市，如香港、台
北、廣州、廈門、成都、重慶、深圳、武漢、上海等，限定於1月底前出票，必須於2月
2日至2月28日出發。
與國航一樣天天都有班機到北京的加航，所推出的428元超低票價，則不必等到除夕，
而是在1月及2月出發均可適用。
有旅業者指出，以前沒見過回中港台的機票低過500元，偶爾有旅行社或航空公司為了
吸引注意，有時會以不到500元的單程票價來作宣傳，因此今次來回票只需428元，不少
市民還詢問是否「單程票」，昨日有市民獲悉是雙程價時也稱「票價之低，令人無法置
信」。
業者說，一張經北京轉機到香港的機票，加上約250元的機票稅，連稅亦不過680元，轉
到台北也差不多；經北京到內地城市的機場稅則略高，也是300元左右，連稅只需700多
元。
翠明假期則說... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 35 大溫司機繳全國最高汽油稅 91仙原來油價 入油時須付1.379元
[2011-05-27]Share
本報記者報道
加拿大納稅人聯盟（Canadian Taxpayers Federation）指出，根據今年的計算，大溫
都會區的駕駛者支付全國最高的汽油稅，高達汽油價的32％；而卑詩省會維多利亞及卑
詩其他地區的駕駛者所支付汽油稅也不遑多讓，佔汽油價的28至30％。
據該聯盟表示，大溫都會區駕駛者在每公升汽油所支付聯邦及省的消費稅、碳稅及統一
銷售稅（HST），達到44.55仙，這較全國平均每公升汽油稅的37仙，多出7.55仙；而卑
詩省的碳稅將於今年7月1日起再調升，每公升增加1.11仙，換言之，屆時卑詩駕駛者所
支付汽油稅將上升。
不應稅上徵稅
正舉行第13屆汽油稅誠實日的加拿大納稅人聯盟指出，聯邦保守黨於2004年一份新聞稿
寫道，最快捷紓緩加國駕駛者在入油的稅務壓力，就是停止在汽油消費稅上徵收貨勞稅
，所以總理哈珀（Stephen Harper）現應兌現承諾，取消在消費稅上徵收統一銷售稅，
因這是稅上徵稅。
該聯盟說，全國平均來說，兩車家庭每年約支付1,000元汽油稅。入油價... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 36 川普總統下月6日起將對中國商品課重稅，引擎製造商康明斯公司(Cummins)等從自營的
中國工廠進口商品的美國企業紛尋解套措施。美國加徵歐洲汽車及其零件關稅，也傷害
了在美生產的歐洲車廠銷售。
康明斯分銷部門總裁宋騰明(Tony Satterthwaite)說：「這是頭痛的大問題，改變供應
鏈不是三周的事。」康明斯拒絕透露從中國進口且可能遭課稅的產品數量和預期損失，
但表示可能漲價或犧牲毛利率以保護銷售。
美國對中國的500億元商品課稅，而中國可能針對美國農產品和汽車徵稅25%。近年許多
美國企業透過自由貿易協定和成本效益拓展國際事業，但美中關稅貿易戰成為他們始料
未及的障礙。
德國戴姆勒集團(Daimler AG)示警，中國對美國汽車施加的進口稅，恐傷害在阿拉巴馬
州打造的賓士(Mercedes-Benz)車款銷售和利益。半導體產業也可能受影響，因為許多
美國晶片製造商在中國生產零件。
康明斯表示，關稅將造成引擎及其相關機具漲價，而這些價格已受鋼鋁稅造成的鋼價上
漲而上升。中國占康明斯去年204億銷售額的十分之一，中國的報復關稅不會傷到它，
因為康明斯在當地產銷多數引擎和零件，反而是... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 37 閒談「茉莉花革命」和評價政治制度
兩 個月來，新聞媒體大談「茉莉花革命」，電視上記者的報導和北非血淋淋的新聞影
片不斷刺激人們的神經。「革命」是一個非常聳動的名詞，台灣的記者本來意識形 態
就很重，「茉莉花」又是一首家喻戶曉的民謠很容易和中國產生聯想，想想看，好事又
對中國有敵意的台灣記者能放過這個唱衰中國的機會嗎？
果 然，台灣深綠的「自由時報」打出「中國開始了茉莉花革命！」的聳動標題做誘導
式的報導，台灣深藍的TVBS電視節目「新聞夜總會」也以「中國的茉莉花革 命」作專
題討論。我們再一次証明在面對大陸的時候深綠和深藍的媒體非常自然地形成堅定的聯
合戰線，李豔秋唯恐大陸不亂的報導跟「自由時報」沒有任何不同。 有趣的是，那天
她請來的特別來賓並沒有隨她的報導起舞，這是一大進步。李豔秋應該讀點書了，不能
一直靠老公鬼混，否則主持人的位子是坐不住的（罩不住特別 來賓），她這個談話性
節目不但誤導觀眾而且越來越粗俗不堪。
今天YST就來先閒談一下「茉莉花革命」。YST用「閒談」，因為對北非的事情YST並沒
有深入的研究，主要是由此引出另外一個重要話題，那就是評論政治制度的優越性。
（一）北... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 38 紐約州和紐約市政府日前宣布，將支付3090萬元與兩名有冤獄官司的男子和解。他們
1980年為一起無中生有的縱火謿缸3年冤牢。加州聖地牙哥一名中學女生未獲准
在上課時外出上廁所，被迫尿在水桶裡，自稱心理受創傷後自殺未遂而向校方求償，獲
裁定賠償125萬元。這兩件最新個案只是美國判決賠償案的冰山一角，雖「伸張正義」
了，但政府或社會成本上漲，逼迫納稅人共同埋單。
天價賠償已成美國司法和社會制度特色，有些案例很難說完全符合情理和正義，甚至成
被利用的「發財」捷徑，間接導致各方面成本上漲。到底是保障人民權益，或反而形成
社會不公、鼓勵巧取豪奪，常見一些司法判例或天價和解案，頗令人迷惑。
例如前述冤獄賠償，兩名坐冤獄者的人權和心靈固然受到莫大創傷，留下終身烙痕，自
由無價，賠多少錢都難挽回。但如以金錢作衡量標準，兩名男子坐牢「年薪」平均達67
萬元，且依稅法規定，司法賠償免繳聯邦和地方所得稅。比這個賠償標準更高的案例還
很多，讓我們隨舉近期一些實例。
一，紐約市布朗士陪審團日前裁定，市府和房屋業主須為十年前一起大火受傷的三位消
防員、兩位去世消防員家屬，提供1億8300萬元補償，市府負擔80%。... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 39 49人爭購1屋 比叫價高31萬成交
近期的物業估價及樓價報告均顯示列治文的樓價「紅火」。據悉有一些成交個案更出現
激烈的搶購情況，其中兩個被業內視為熱門話題的例子，包括一間獨立屋在近50組人搶
價後，以高於業主叫價31萬，即高出4成的價錢成交；另一間房屋的成交價更超出政府
估價的近7成半，有鄰居稱不知道房屋如此值錢，有點「不可思議」。
有地產經紀指列市房屋樓價急升，與中國移民積極在列市買屋有關，特別是部分中國買
家稱溫西價太高，改在列市置業，部分買家更在廣義上視列市為「溫哥華」。
列市近期的一個搶價個案，是一間位於Woodwards地區的30多年獨立屋，屋主以高於政
府估價5萬元，即近80萬元開價，在兩天開放參觀後，吸引最少49組買家看屋後出價搶
購，最後在上月初一名「勢在必得」的中國買家發揮「創意」，以7個1組成的111萬
1111元的價格，擊敗其他出價者，即高於掛牌價31萬元買下，且沒提任何限制條件。
近80萬元的房屋竟賣至111萬元，即高出叫價近4成，有關消息很快傳遍地產界。但此情
況並非獨特，其後一間位於Riverdale Dr.的37年獨立屋，政府估價約60萬，屋主開價
88... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 40 中國因應川普關稅措施的主要策略之一，在於提升出口產品的價值鏈。短期內中國在高
科技領域還不致對歐、美、日等已開發國家構成威脅，最具殺傷力的領域在於中級科技
產品，例如汽車與零組件，電機設備，及營建機具等出口額迅速增加，最受衝擊的可能
是日、韓、台等鄰近國家。
金融海嘯之後的10年間，中國出口業展現超的韌性。中國於2009年超越德國，成為全球
最大出口國，之後平均每年出口成長5%，而全球每年總出口額僅成長2%。同期間中國製
造品出口額占全球的比重也由12%提高到18%，而已開發國家的製造業就業人數則加速減
少。據美國國家經濟研究局的報告指出，2002-12年間進口中國產品增加，導致美國製
造業損失200-240萬個就業機會。
據金融時報觀察，中國規模最大的重型機具製造廠三一重工集團，在上海市郊的工廠裡
絲毫未顯示出美─中貿易戰升高的氛圍。廠內500名工人及200台機器人正在焊接及鎖緊
鋼製零件，每天最多能生產50台各型怪手，每台重達20公噸，40%的產量供外銷，去年
出口額達12億美元，主要是銷往亞洲及拉美新興市場。三一重工的業務並未因關稅措施
而減緩，今年的目標是出口額增加30%。
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发帖数: 1 | 41 中國因應川普關稅措施的主要策略之一，在於提升出口產品的價值鏈。短期內中國在高
科技領域還不致對歐、美、日等已開發國家構成威脅，最具殺傷力的領域在於中級科技
產品，例如汽車與零組件，電機設備，及營建機具等出口額迅速增加，最受衝擊的可能
是日、韓、台等鄰近國家。
金融海嘯之後的10年間，中國出口業展現超的韌性。中國於2009年超越德國，成為全球
最大出口國，之後平均每年出口成長5%，而全球每年總出口額僅成長2%。同期間中國製
造品出口額占全球的比重也由12%提高到18%，而已開發國家的製造業就業人數則加速減
少。據美國國家經濟研究局的報告指出，2002-12年間進口中國產品增加，導致美國製
造業損失200-240萬個就業機會。
據金融時報觀察，中國規模最大的重型機具製造廠三一重工集團，在上海市郊的工廠裡
絲毫未顯示出美─中貿易戰升高的氛圍。廠內500名工人及200台機器人正在焊接及鎖緊
鋼製零件，每天最多能生產50台各型怪手，每台重達20公噸，40%的產量供外銷，去年
出口額達12億美元，主要是銷往亞洲及拉美新興市場。三一重工的業務並未因關稅措施
而減緩，今年的目標是出口額增加30%。
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w*******i
发帖数: 987 | 42 看看香港人自己怎么评价这里的隐性地税的：
間接徵市民稅項
政府不必加稅，靠賣地就可應付公僕加薪、大型基建及不斷改善的醫療、教育和社會福
利，維持治安良好，公共服務完善，令富豪世家、專業人士和跨國人員在此地安居。填
海破壞香港海山美景，地產壟斷令地租騰貴，小商戶難以立足。
但是，此法可回收境外利潤及吸取外資，提早套取稅款，充實府庫，徵稅又多來自富豪
和中產階級，再以公屋、教育和醫療補貼勞工階級的基本生活，只要地價平穩上 升，
外來資金源源流入，大家相安無事。高地價政策的政治經濟協作，是香港實存的社會合
約。
港府假手地產商人，間接向市民徵巨稅。香港地產商的角色，與羅馬帝國時期的稅收包
銷商（tax collector）近似。帝王將轄區（通常是新征服的郡縣）收稅之權外判予商
人，商人向帝王承包固定的稅款之後，多收的稅金歸己所有，於是向庶民連哄帶騙，上
下其手。
英國舊時亦一度將某些稅收外判（tax farming），由諸侯代理，此法在香港發揚光大
。特別是新開發區和大型屋苑及商場，地產商兼營商場及物業管理，用私人的嚴厲方法
規管居民的生活及商場的公共空間，輔助政府規訓（discipline |
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p***n
发帖数: 17190 | 43 https://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E5%95%8620%E5%B9%B4%E4%BE%86%E6%9C%80%E5
%A4%A7%E9%81%B7%E5%BE%99%EF%BC%81%E9%83%AD%E5%8F%B0%E9%8A%98%E9%A0%98%E8%BB%
8D%EF%BC%8C84%E5%AE%B6%E5%8F%B0%E5%95%86%E8%A1%9D%E7%BE%8E%E5%9C%8B-
084049736.html
台商20年來最大遷徙！郭台銘領軍，84家台商衝美國設廠
商業周刊
商業周刊
2017年7月12日 下午4:40
文●馬自明、陳筱晶
6月下旬，全球兩千多位企業代表齊聚一堂，參加美國最盛大的投資高峰會（SelectUSA
Summit），有市值1700億美元的台積電、資本額不過百萬美元的畜牧業，半導體與賣
豬肉，不論大小，他們都到美國尋找商機。
此次台灣共有140人、84家廠商參加，是台灣參加該會史上最大團，人數全球第二多，
僅次中國，超越日本。但以人口比例看，最積極響應川普「美國優先，美國製造」政策
的，正是台灣。
指... 阅读全帖 |
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p****n
发帖数: 402 | 44 另一个角度看香港，原文link:
http://unclessays.com/2013/08/06/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E7%9C%9F%E7
之前大陸一篇叫《香港為何衰落?》的文章引起一些中港同胞的討論，這兩天也有不同
朋友（包括愛妻）問炯叔叔對這文章的看法，想叔叔寫一篇評論。
這文章洋洋6000多字, 真厲害。叔叔不如一點一點論證吧，不然的話就變成他有他說，
我有我說，一般見識就不好了。
好，開始！
1）題目已經錯！ – 《香港為何衰落？ 》本來叔叔一看文章題目，心想“哇，太好了
！我也覺得香港在衰落哦！本著志同道合、人同此心、心同此理的想法，滿懷高興的讀
讀讀讀讀。 。怎知道原來所謂的“衰落”，就只是在香港的經濟做文章。 作者認為“
香港經濟全賴對國內的貿易，現在國內貿易不需要香港了，香港沒有其他出路，所以經
濟不好，經濟不好，所以香港就衰落。 （香港經濟好不好，叔叔下面論證）
叔叔看法 － 對不起，叔叔看一個地方的興盛和衰落，不單是看經濟，還看自然環境、
安全、文化、人民素質、貧富懸殊、社會保障、言論自由、人權。 。 。很多
parameters。只以經濟來看... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 45 紐約房價火 屋主喊慘：地稅飛漲
by 編譯馬永慶／綜合紐約16日電
01.17.15 - 06:00 am
「紐約郵報」報導，由於紐約市的房價大漲，市民今年將要繳交更多房產稅。
日前公布的房產初步估值，顯示全市106萬814個物業的市值，上升9%到9883億元，增幅
比去年的6.6%高。
財政局透露，一家庭房屋的房產稅平均增加228元，但合作公寓和共有公寓的增幅更大。
由於合作公寓和共有公寓的市值上升10.86%，因此評估的稅項也較一家庭房屋重。
財政局的分析顯示，合作公寓的房產稅平均增加448元，而共有公寓更大增838元。
曼哈坦的豪華公寓的房產稅增幅更大，合作公寓平均增加817元，共有公寓增加1150元。
與此同時，曼哈坦昂貴的一家庭連棟屋，房產稅增加得最厲害，達2131元。
白思豪政府歡迎房產市值大增，視之為好消息。
財政局局長吉哈 (Jacques Jiha)說：「由於全面需求強勁，房地產市場在銷售及租賃
均保持穩健。」
紐約市有33個社區，一家庭房屋的市值大幅上升逾20%。布碌崙的火紅社區包括：卡羅
花園 (Carroll Gardens)、皇冠高地、展望高地、貝德福-史... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 46 https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/else/55125
中國房屋空置率高 住建部：可把房地產稅拆成四個稅 燙平房產泡沫
2018/10/15 17:06 鉅亨網新聞中心
為了遏制房地產投機，中國住房和城鄉建設部原副部長仇保興表示，中國房屋空置率比
較高，以北京來說，就在百分之十幾到二十，認為房地產稅應該分為四種稅徵收，其中
以消費稅、流轉稅、空置稅先行，就能先燙平房地產泡沫，至於物業稅可以再從容考慮。
仇保興表示，中國房地產泡沫的確不小，以針對衡量泡沫的收入房價比來看，「在中國
的國情下，十倍左右或者再多一點，問題不大，但現在有的城市已經高於二十倍。」
不過仇保興強調：「中國民眾有 70% 在房產裡，這個情況下貿然把泡沫刺破，會造成
重要影響。」
為了避免房地產泡沫貿然破裂，仇保興認為，房地產稅應該分解為四個稅：其中可以先
推出能精準遏制投機的消費稅、流轉稅與空置稅，這三項先行應該就可以燙平房地產泡
沫，而非貿然刺破，也可維持中國民眾的消費能力和財富存量。至於物業稅方面，仇保
興認為可以等上五年，並非優先考量。
除了房地產泡沫大，中國房產空置率也相當高，依照... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 47 若你是屋主，並且考慮賣房，還在等什麼呢？在2018年出售房屋可能比你想像有利，原
因如下：
1.房屋庫存低：有心購屋人士在過去幾年感到挫折，因為大部分主要房市的房屋庫存很
低，這也促使他們今年初就進入房市。專家指出，雖然傳統最佳出售房屋時間是3月到6
月，但是近來寒冷氣候並未減少買家找房興致，事實上，買家在聖誕節或元旦第二天就
開始尋找新家，意味傳統銷售季節會將更熱門。
房地產網站Zillow預估，建商將於今年稍後，興建更多基本入門價位房屋，以滿足需求
。若等太久才將房屋上市，將和新屋競爭。
2.購屋利率低：根據理財網站NerdWallet最新資料，1月份第二周的30年固定房貸利率
為4.17%。雖然房貸利率不預期在今年大幅上漲，但預估會整體上調。房貸金融業協會
預測，今年30年固定利率將上漲至4.6%、2019年上調至5%、2020年將調漲至5.3%。
目前低貸款利率，有助推動許多買家加快購房。當利率開始上揚，就不會看到如此多的
出價戰，對賣房人士來說，就不是好消息了。
3.搬至地產稅較低處：由於2017年底通過稅改，從2018年起，房貸利息抵扣上限降至75
萬美元貸款，地產稅扣減最... 阅读全帖 |
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J*******l
发帖数: 133 | 48 --介紹陶涵力作《蔣介石與現代中國的奮鬥》
註：此文內部的頁碼均為原作《蔣介石與現代中國的奮鬥》中文版之頁碼。
來源:http://blog.boxun.com/hero/201107/huzhiweiwenji/2_5.shtml
蔣介石是中國現代史上的重要人物，更是現代中國許多重大歷史事件的決策者，故
如何科學地、全面地、準確地評價蔣介石，乃是推進與提升中國現代史研究的重要指標
。可惜一個甲子以來，中外有關蔣介石的傳記作品，都對這位歷史偉人毀多於譽。在大
陸，陳伯達撰寫《人民公敵蔣介石》一文近十萬字，毛澤東閱後大為欣賞，立即批示全
文付印，並把這個小秘書迅速擢升為中共中央政治局五常委之一、中央文革小組組長，
權傾一時，此後中外湧現的蔣傳多數擺脫不了此書的陰影。但一九七六年四人幫倒台後
，此人被列為「十惡」之一、受審入獄，其作品遂淡出暢銷書榜；在臺灣，李敖所著《
蔣介石研究》、《蔣介石評傳》及《蔣介石的真面目》等書薰陶了整整兩代的臺灣人，
以致於今日國民黨高層許多要人都以衊稱「老蔣」取代了尊稱「先總統 蔣公」。隨著
中共御用宣傳機構印行的四十巨冊一千八百萬字的《李敖大全集》深入... 阅读全帖 |
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l**********r
发帖数: 4612 | 49 【 以下文字转载自 History 讨论区 】
发信人: JohnSMill (John S Mill), 信区: History
标 题: 蔣介石--推動中國現代化的頂天立地巨人
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 10 12:04:58 2012, 美东)
--介紹陶涵力作《蔣介石與現代中國的奮鬥》
註：此文內部的頁碼均為原作《蔣介石與現代中國的奮鬥》中文版之頁碼。
來源:http://blog.boxun.com/hero/201107/huzhiweiwenji/2_5.shtml
蔣介石是中國現代史上的重要人物，更是現代中國許多重大歷史事件的決策者，故
如何科學地、全面地、準確地評價蔣介石，乃是推進與提升中國現代史研究的重要指標
。可惜一個甲子以來，中外有關蔣介石的傳記作品，都對這位歷史偉人毀多於譽。在大
陸，陳伯達撰寫《人民公敵蔣介石》一文近十萬字，毛澤東閱後大為欣賞，立即批示全
文付印，並把這個小秘書迅速擢升為中共中央政治局五常委之一、中央文革小組組長，
權傾一時，此後中外湧現的蔣傳多數擺脫不了此書的陰影。但一九七六年四人幫倒台後
，此人被列為「十惡」... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 50 溫巿標準獨立屋價近百萬 報告指全國樓巿第三季升勢放緩
[2010-10-20]
本報綜合報道
皇家地產公司(Royal LePage)最新報告指出，隨著房屋市場從今年初的過熱水平逐漸冷
卻，加國房屋價格升勢正在放緩。不過，溫哥華樓巿在第三季度仍然繼續升溫，獨立屋
的平均售價已逼近100萬元。
周二發表的第三季房屋價格調查(House Price Survey)報告表示，加國大多數主要市場
房屋價格在第三季轉弱。今年上半年，歷史性低企的利率水平刺激買家蜂擁入市置業，
促使市場錄得異常強勁銷售情況。
不過，在溫哥華，利率因素持續吸引買家入市，當地屋價第三季按年升幅介乎8%與10.2
%之間。標準兩層高房屋的平均價格升至977,250元。維多利亞(Victoria)庫存量處於
1998年以來最高水平，促使房地產市場保持穩定以及能為買家提供頗多選擇。維多利亞
平房售價按年上升5.4%至49萬元，標準共管柏文單位售價則與去年同期大致相若。
同時，加拿大中央銀行周二議息會議後宣布，將維持現行主要隔夜利率在1厘水平不變。
滿地可銀行(Bank of Montreal，TSX代號：BMO)經濟師卡維奇... 阅读全帖 |
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