i***s
发帖数: 39120 | 1 元旦期间一线城市楼市继续冷清，购房者观望情绪浓厚，北京、上海楼市成交量同比大幅下跌。这种惨淡局面主要是因为开发商促销不给力，各地只有少量领跌的楼盘吸引到刚需购房者，成交略有回升。
业内人士指出，2012年楼市调控不会放松，只有房价继续回落才有望带动成交量回暖。在未来供应量增加的预期下，开发商面临更严峻形势，楼市可能进入“拼跌时代”。
住宅成交大幅下降
上海地区元旦期间楼市成交惨淡。据网易房产数据中心统计，2012年1月1日上海成交84套商品房；1月2日上海成交129套商品房，其中住宅类商品房成交量只有21套；1月3日，上海市商品房成交97套。
与前几年元旦假期情况相比，2012年上海楼市成交跌幅巨大。2011年1月1日至3日，元旦三天没有成交数据，不过在随后两天，上海楼市就出现井喷，1月4日商品房成交933套，1月5日成交960套。而之前的2010年元旦期间商品房日成交量约500套，2009年元旦期间日成交量也有350套。
中介机构统计显示，北京地区2012年1月1日-2日住宅（包括新房和二手房）网签总量为335套，与2011年同期相比大幅下跌67%。其中新房住宅网签总量为323套，同... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 2 全国房价十年仅涨143%
城镇均价从2381元涨至5791元；其中广州十年升幅为261%
昨日，网上一则"盘点十年房价"的微博引发网民热议，十年间全国城镇平均房价从2381元上涨到5791元，十年上涨143%。而据记者查阅官方数据，广州市房价十年来"疯涨"力度远高于全国水平，涨幅高达261%。
全国涨幅年均递增一成多
昨日，独立经济学家、现任中企资本主席杜猛在微博表示，中企资本周刊"盘点十年房价"显示，2012年全国城镇平均房价5791元。2007年为3445元，五年上涨68%，年均递增10.9%；2003年平均房价为2381元，十年上涨143%，年均递增10.3%。"事实证明，我国若干年内平均房价持续上涨是客观规律。调控正确与否或调控不调控，长期结果大致都是一样。或许数据能帮人清醒。"
而知名法律学者吴丹红（微博名吴法天）则谈到，这十年房价暴涨，源于2003年国务院18号文出人意料地将房地产定为支柱产业。原本80%的人可以住进经适房变成只有约20%的人可以申请经适房，将绝大部分购房需求者扔在了疯涨的房产市场上。18号文件被普遍视为房地产商利益群体的一次公开的胜利。
地产评论员谢逸枫形... 阅读全帖 |
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d******e
发帖数: 1718 | 3 北京也是你们住的？滚乡下去。
上半年北京房价数据公布 四至五环均价连降两月
6月全市房价环比降0.4% 四环至五环均价连降俩月 五环至六环价格却上扬 1至6月
——
四环内期房均价 逼近三万五
本报讯 (记者 汪红) 四环内期房的价格依然看涨，均价已逼近3.5万，不过，好在
涨幅已经开始回落。与之表现”同步”的还有五环至六环间的房价，而四环至五环间的
房价却连续两月掉头向下。
今天上午，北京市统计局和国家统计局北京调查总队联合发布今年上半年北京市房
地产市场运行情况。
数据显示，6月份，全市房屋销售价格环比下降0.4%。新建住宅销售价格结束了今
年以来持续上涨的态势，环比与上月持平。其中，纯商品住宅、经济适用房和限价房等
政策性住房价格环比均与上月持平。
同时，6月份，全市二手住宅交易价格继续走低，环比下降0.9%。
最新统计表明，上半年，四环路以内商品住宅期房销售均价为34905元/平方米，比
1至5月每平方米上涨285元；四环至五环路销售均价为20517元/平方米，比1至5月下降
232元。也就是说，这个区域的价格已经连续2个月下降。
五环至六环路销售均价为14961元/平方米，比 |
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w*****3
发帖数: 568 | 4 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: cookiesweet (apple), 信区: ChinaNews
标 题: 这难道不是个joke吗？在最严厉的房控下2010年一线城市房价飙升40%
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 4 17:58:09 2011, 美东)
一线城市去年房价升幅超两成 北京居首上涨42%
这只能让屁民们得出结论：房控的唯一目的就是让房价飙升，房控代表了房产商的利益。
温是为房产商说话的。
http://finance.sina.com.cn/chanjing/cyxw/20110105/01469203398.s
http://www.sina.com.cn 2011年01月05日 01:46 中国证券网-上海证券报[ 微博 ]上海证券报
记者 朱楠 徐广蓉
刚刚过去的2010年，全国楼市在多重调控政策作用下，依然红火一片。记者昨日从
中国房产信息集团得到的最新数据显示，北京、上海、广州、深圳四大一线城市2010年
全年新建商品住宅价格同比普遍大涨，涨幅最小的是广州，达23%，而北京涨幅最大，
同比大涨42%。各地... 阅读全帖 |
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w*****h
发帖数: 2120 | 5 韩国人口 4700万，粮食自给率不过25%
朝鲜人口 2400万，按进口的粮食数量计算，粮食自给率应该超过70%,这还是在不利的
气候，不利的
土地条件完成的。
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一季度韩国进口大米192167吨，比去年同期增长4.6%。从我国进口148179吨，增长3.6
%，占总
进口量的77.1%，进口均价是587美元/吨。韩国进口大豆361423吨，增长35.8%，从我国
进口
91854吨，增长37.4%，占总进口量的25.4%，进口均价692美元/吨。
小麦及面粉全部依赖进口，小麦主要从美国、澳大利亚和加拿大进口，面粉主
要从加拿大和
我国进口。韩国一季度进口小麦595792吨，比去年同期增加11.5%，进口均价达到了458
美元，上涨
59.0%。进口面粉20638吨，比去年同期增长51.0%，从我国进口5946吨，比去年同期增加
60.1%，进口均价335美元/吨。韩国从加拿大进口均价是685美元/吨。
玉米主要从巴西、美国和我国进口。今年一季度进口总量为395997吨，比去... 阅读全帖 |
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l**m
发帖数: 5113 | 6 全国首个限价商品房示范项目——中国铁建·长阳国际城，今起开盘发售，共1594套
房源，有9011位符合政策要求的购房者申请。昨天，经过网上摇号，首批幸运者获得了
购房资格。业内专家认为，该项目在政策调控的背景下入市，在明显缓解中低收入人群
置业需求的同时，也将对拉低区域均价起到重要作用。
销售限价均价 12500元/平方米
中国铁建·长阳国际城位于房山区长阳镇长周路与长阳大街（长杨路）交汇西北角
，临京石高速，紧邻城铁房山线长阳站，交通便利。作为首个“限房价、竞地价”土地
出让方式试点项目，中国铁建·长阳国际城项目从土地出让开始就备受关注。
去年5月21日，6家房企参与该宗地的竞标，经过短短6分钟的闪电拍，即被中国铁
建房地产集团有限公司以14.6亿元的总价拿下，折合楼面均价为6095元/平方米。按照
招标文件规定，该宗地的销售限价均价为12500元/平方米，价格上下浮动范围在600元/
平方米之内，户型面积上限定为中小套型。
昨天，市住建委发布该项目的预售方案，并首次公布了此类商品房购房条件。方案
要求，具备“京十五条”限购要求的家庭，均可申请购买该房，每个家庭只能购买一套
。另外为... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 7 北京房价调控目标满月新房成交价降10%
http://www.sina.com.cn 2011年05月02日01:51 新京报
本报讯 (记者马力)3月底，北京市公布了“稳中有降”的房价调控目标，截至昨日
，来自链家地产市场研究部的最新统计显示，房价控制目标出台后，北京的新房成交价
格比出台前下降了10%，二手房也略微下调0.2%。
调控满月新房降价10%
昨日记者了解到，房价控制目标公布一个月后，北京新房及二手房价格都有不同幅
度的下降。据链家地产市场研究部统计，调控目标公布后，北京新开期房项目成交均价
是22512元/平米；而调控目标公布前新开期房项目成交均价是24945元/平米。调控目标
公布后，成交价格下降10%。
二手房方面，目前北京全市二手房均价19811元/平米，而调控目标出台前全市二手
房均价19850元/平米。调控目标公布后，成交均价略微下降了0.2%。
链家地产首席分析师张月认为，新房方面，由于4月大量低价郊区项目入市，使得
成交均价有所下降。比如北京首个限价商品房长阳国际城项目，销售均价仅为12500元/
平米，比周边商品房价格低了20%以上。
相比之下，二手... 阅读全帖 |
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s*******n
发帖数: 4605 | 8 转者按：这相当于一名老神医带头跳水，其他神医、游医的价格就扛不住了。（术语参
见ebiz版）
碧桂园全国降价消化存货 撼动行业神经
2011年05月13日02:20新民网张艳红
经历多年蛰伏的碧桂园集团终于在这个5月找回了感觉。
继广州周边三大楼盘在“五一”期间低价促销收效不菲后，碧桂园立即将此势头向全国
蔓延，在离南京城20公里处的镇江句容平价出货，并启动集团首个滨海度假项目的百城
发售，大有对全国楼市形成冲击之势。
巨大的货量、实惠的价格，使得该集团“五一”三日销售达到34亿，是去年同期的207%
，低价出货策略初显成效。
大盘反攻？
以开发城市远郊超级大盘著称的碧桂园，始终试图将广东的成功经验复制到各地，但受
累于市场培育周期过长，全国布局多年之后依然未见起色。上市至今，碧桂园连续4年
披露的业绩均显示，广东仍旧贡献着绝大部分利润。
更为重要的是，2009年开始，因为业绩倒逼而将着力点投向“短平快”项目，“大盘”
之路上的碧桂园仿佛越行越远，一度被研究机构质疑其商业模式有点“找不到北”。
直到今年5月，碧桂园看起来颇有借助几个项目来夺回阵地的势头。5月8日，该集团在
离南京城仅2... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 9 央视:中介倒闭潮开始 中国房价下跌现象凸显
文章来源: CCTV 于 2011-08-20 10:45:05 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代
表本网立场！
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一、房价下跌现象凸显 是趋势还是暂时
《经济半小时》将继续关注房地产市场。昨天的节目中提到，在目前调控政策密集出台
的背景下，上海房地产的一些相关企业已经开始了转型尝试。这意味着房地产暴利时代
的结束已经露出了端倪。事实上，在其他一些城市，房地产的价格也出现了松动，相关
行业开始萎缩。下面是深圳的情况。
记者首先走访了位于深圳宝安区沙井街道办附近的一个楼盘了解情况，工作人员告诉记
者这个楼盘销售的户型面积为75平米到150平米之间，销售价格9000元到140000元之间
，均价为12000元，在深圳楼价是属于偏低的，但令他们没想到的是从开盘至今仅三天
时间房屋几乎销售一空。
深圳市西荟城销售工作人员说，他们楼盘目前的总套数是750套，已将近售罄的状态，
销售套数大概是680多套左右。
位于深圳与惠州交界处的碧桂... 阅读全帖 |
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z****g
发帖数: 3340 | 10 [提要] 越来越多的房企正前仆后继地投身降价大潮，其中不乏绿地、中海、华润等超
大型房企，降价幅度更扩大至20％至40％。另有中型房企与代理机构密谈整体出售项目
，价格为目前市场售价的七成左右。
知道开发商“扛不住”，却没料到他们会如此“扛不住”。据本报记者近日调查，继龙
湖、星河湾之后，越来越多的房企正前仆后继地投身降价大潮。其中，不乏绿地、中海
、华润等超大型房企，降价幅度更扩大至20％至40％。另有中型房企与代理机构密谈整
体出售项目，价格为目前市场售价的七成左右。如此超预期的快速降价已经引发退房纠
纷的普遍出现。
沪上成交量跌至7年最低
从区域上看，上海无疑已经成为此轮降价潮的漩涡中心。
上周，龙湖郦城、绿地秋霞坊、中海御景熙岸等上海楼盘全面降价促销，降幅高达20％
至40％。较此前龙湖等房企在重庆、青岛的8％至10％的降价幅度不可谓不猛。“楼市
降价无论从速度还是深度上都超过了市场预期。”分析师薛建雄表示。
另据本报调查，包括华润外滩九里这种上海顶级公寓也开始悄然调整价格。代理机构中
原地产经纪人介绍，目前华润外滩九里推出2、3层特价房源，单价已经低于8万元/平方
米。根据统... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 11 元旦期间一线城市楼市继续冷清，购房者观望情绪浓厚，北京、上海楼市成交量同比大
幅下跌。这种惨淡局面主要是因为开发商促销不给力，各地只有少量领跌的楼盘吸引到
刚需购房者，成交略有回升。
业内人士指出，2012年楼市调控不会放松，只有房价继续回落才有望带动成交量回
暖。在未来供应量增加的预期下，开发商面临更严峻形势，楼市可能进入“拼跌时代”。
住宅成交大幅下降
上海地区元旦期间楼市成交惨淡。据网易房产数据中心统计，2012年1月1日上海
成交84套商品房；1月2日上海成交129套商品房，其中住宅类商品房成交量只有21套；
1月3日，上海市商品房成交97套。
与前几年元旦假期情况相比，2012年上海楼市成交跌幅巨大。2011年1月1日至3
日，元旦三天没有成交数据，不过在随后两天，上海楼市就出现井喷，1月4日商品房成
交933套，1月5日成交960套。而之前的2010年元旦期间商品房日成交量约500套，
2009年元旦期间日成交量也有350套。
中介机构统计显示，北京地区2012年1月1日-2日住宅(包括新房和二手房)网签总
量为335套，与2011年同期相比大幅下跌67%。其中新房住宅网签... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 12 每经记者 尚希 发自北京
“去年初，这里一套90平方米的两居室首付款也就50多万元，但现在至少需要100
万元。”在北京南四环附近的一家房产中介门店，看房者李敏(化名)对《每日经济新闻
》记者如是说。
李敏不过是北京万千刚需大军中的普通一员，近来“底部抬升”的现象在北京楼市
已经愈演愈烈。
昨日(12月11日)，《每日经济新闻》记者从国际房地产顾问服务公司莱坊获悉，其
最新发布的一份报告指出：截至2013年9月，过去12个月中，迪拜、中国内地和中国香
港整体住宅楼价的年增幅最大，分别上升28.5%、21.6%和16.1%。其中，内地住宅楼价
年升幅居全球第二，仅次于迪拜。
“底部抬升”现象明显
“目前每平方米均价是25000元~26000元，精装修交房。”这样的回答来自北京东
六环附近一个在售项目，据销售人员介绍，目前在售房源全部为精装修房源，但价格也
“升级”不少。
记者在去年9月份的走访中了解到，该项目当时销售均价为16000元/平方米。一年
时间，一套90平方米的房源，总价上涨几近一百万。“现在六环的房子都买不起了。”
现场一位看房者无奈地说道。
12月11日，《每日经济新闻》记... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 13 北京郊区多楼盘降价超10% 下半年跌幅或将扩大
2014年05月22日 00:32 华夏时报 我有话说(378人参与) 收藏本文
京郊开打“价格战” 多楼盘降价超10%
本报记者 李洁 董映颉 北京报道
北京房价松动的迹象已愈来愈明显。
以刚需盘为主的京郊板块，再度成为市场调整的“急先锋”，率先开打价格战。目
前，北京大兴、通州、房山等郊区多个楼盘降价幅度超过10%。
“目前北京近郊几个区域都存在后期供应量较大的问题，加上今年下半年大量自住
型商品房将入市，购房需求正在急剧减少，刚需盘只能通过降价来吸引客户。”亚豪机
构总监郭毅说。
“今年下半年，京郊房价还会进一步调整，预计下跌幅度在20%左右。”北京世德
伟嘉房地产投资机构副总经理刘伟表示。
多区域降幅超10%
5月18日，记者在北京大兴天宫院板块踩盘时发现，尽管是周末，保利首开熙悦春
天项目售楼处里，前来看房的人却门可罗雀。一位楼盘销售人员向记者介绍，在售的项
目二期于3月底开盘，精装修交房，目前均价在21000元/平米。
上述销售人员所说的保利首开熙悦春天二期价格，与今年2月中旬一期开盘均价
23000元/平米相比，... 阅读全帖 |
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w*j
发帖数: 6104 | 14 据海关总署网站消息，海关统计显示，2015年前2个月，我国进出口总值3.79万亿元人
民币，比去年同期(下同)下降2%。其中，出口2.26万亿元，增长15.3%；进口1.53万亿
元，下降19.9%；贸易顺差7374亿元，扩大11.6倍。
2月份，我国进出口总值1.7万亿元，增长11.3%。其中，出口1.04万亿元，增长48.9%；
进口6661亿元，下降20.1%；贸易顺差3705亿元，去年同期贸易逆差1373亿元。
六、铁矿砂、煤、成品油等主要大宗商品进口量减少，原油、粮食进口量增加，主要进
口商品价格普遍下跌。前2个月，我国进口铁矿砂 1.47亿吨，减少0.9%，进口均价为每
吨435.7元，下跌44.9%；原油5353万吨，增加4.5%，进口均价为每吨2602元，下跌 46.
2%；煤3204万吨，减少45.3%，进口均价为每吨414.3元，下跌17.9%；成品油502.5万吨
，减少18.6%，进口均价为每吨 2949元，下跌39.2%；初级形状的塑料378.8万吨，减少
14.5%，进口均价为每吨1.09万元，下跌10.1%；钢材202.6万吨，减少 13.3%，进口均
价... 阅读全帖 |
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r*****4
发帖数: 4016 | 15 前2个月，我国进口铁矿砂1.47亿吨，减少0.9%，进口均价为每吨435.7元，下跌44.9%
；原油5353万吨，增加4.5%，进口均价为每吨2602元，下跌46.2%；煤3204万吨，减少
45.3%，进口均价为每吨414.3元，下跌17.9%；成品油502.5万吨，减少18.6%，进口均
价为每吨2949元，下跌39.2%；初级形状的塑料378.8万吨，减少14.5%，进口均价为每
吨1.09万元，下跌10.1%；钢材202.6万吨，减少13.3%，进口均价为每吨7463元，下跌1
.8%；未锻轧铜及铜材69.7万吨，减少23.8%，进口均价为每吨4.03万元，下跌12.5%。
此外，进口粮食1772万吨，增加10.6%；其中大豆1114万吨，增加3.9%，进口均价
为每吨2920元，下跌16.6%。 |
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c*****e
发帖数: 737 | 16 临近岁末，上海一年的房价究竟涨了多少，牵动着无数家庭的心弦。多家市场机构的统
计显示，今年上海一手住宅的价格平均成交价格涨幅接近了18%。事实上，上海的房价
已经多年持续了10%以上的涨幅，在这样的背景下，横下心买到房的和犹犹豫豫踏空的
家庭如今完全是悲喜两重天。今年房价缘何涨势如此之高，明年是否继续延续这样的格
局，记者对此进行了探访和调查。
个案分析
楼市有人看涨有人看空 买房者和踏空者悲喜两重天
对于是否在上海买房，出手购房的通常看好上海房价会涨，而坚决不买者始终看空楼市
。尽管各自都有一套站得住脚的理论支撑，但无情的事实将这两种人区分成了获利者和
踏空者。购房者：毕业两年借钱买房
“事实上，我自己只存了10万元，爸妈赞助一部分，向亲戚借了一部分。”李斌华开场
就坦言，他买房也“啃老”。不过，他向记者表示，即使没有父母亲戚的帮助，他早晚
也会在上海买房。
李斌华2010年大学毕业来上海求职，最后在一家广告公司做策划，从策划专员做到策划
经理，迄今5年。两年后，当同事们知道他买了套房子，都很惊诧。“在很多同龄人看
来，以此时的房价和收入对比，买房似乎是不可能的事了。”李斌华说“觉得... 阅读全帖 |
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z****n
发帖数: 3189 | 17 据海关统计，今年前11个月，我国进出口总值21.83万亿元人民币，比去年同期（下同
）下降1.2%。其中，出口12.47万亿元，下降1.8%；进口9.36万亿元，下降0.3%；贸易
顺差3.11万亿元，缩小5.8%。
11月份，我国进出口总值2.35万亿元，增长8.9%。其中，出口1.32万亿元，增长5.9%；
进口1.03万亿元，增长13%；贸易顺差2981.1亿元，收窄12.9%。
前11个月，我国外贸进出口主要呈现以下特点：
一、一般贸易进出口小幅增长、比重提升，加工贸易进出口下降。前11个月，我国一般
贸易进出口12.02万亿元，增长0.5%，占我外贸总值的55.1%，较去年同期提升0.9个百
分点。其中出口6.72万亿元，下降1.1%，占出口总值的53.9%；进口5.3万亿元，增长2.
7%，占进口总值的56.6%；一般贸易项下顺差1.42万亿元，收窄13.1%。同期，我国加工
贸易进出口6.57万亿元，下降5.7%，占我外贸总值的30.1%，比去年同期回落1.4个百分
点。其中出口4.23万亿元，下降5.2%，占出口总值的33.9%；进口2.34万亿元，下降6.7
%，占进... 阅读全帖 |
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T**********l
发帖数: 12149 | 18 一线：
北京 上海 深圳 均价 6万
广州 均价3.2万
准一线：
杭州 天津 南京 均价3.2万
成都 重庆 武汉 均价1.5万
二线：
厦门 均价4万
大连 青岛 苏州 均价2.6万
西安 沈阳 东莞 哈尔滨 昆明 长沙 均价1.1万
三线：
石家庄 济南 郑州 乌鲁木齐 长春 宁波 温州 徐州 南宁 贵阳 珠海 南昌 合肥 海口
太原 呼和浩特 兰州 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 19 北京多区现降价20%房源
根据链家二手房成交数据统计，2017年链家二手房交易量为123039套，较2016年明
显下滑，交易量下降了48%。
链家研究院表示，从区域成交量上看，2017年北京市有4个区的二手住宅成交量超
过1万套，依次为朝阳区、海淀区、丰台区和昌平区。而朝阳区、丰台区和海淀区则为
全北京市二手房市场中一居室和两居室销售套数的前三名，均价最低为5.3万元/平方米
，最高则为7.8万元/平方米。
值得关注的是，在朝阳区和海淀区，有多个小区2017年成交平均单价较2016年跌幅
超过20%，超过10%的小区则更多。
根据链家网二手房交易量数据显示，2017年北京海淀区二手房交易量为15928套，
其中一居3490套，两居8255套，三居、四居总计4095套。不难看出，两居户型为海淀主
力销售户型，也就是说多数刚需型用户选择在海淀买房置业。
《证券日报》记者根据链家统计数据获悉，在链家平台上，2017年海淀区二手房成
交均价跌幅排名前十的小区中，有5个小区跌幅超过10%。
另一组数据则显示，2017年全年，朝阳区共成交33458套房源，整体成交均价比
2016年上涨34.9%... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 20 转贴：三四线楼市火爆，数据已然失真？
当下的市场，数据已无意义，不具备任何的参考价值！
1.深圳房价19连跌！眼已瞎！
深圳房价19连跌。
这是5月份，深圳公布的数据。
看到这个标题，我一度怀疑了自己眼睛。我清楚地知道深圳的市场不算很火爆，但是不
至于冷到这种暴跌的程度。
打开链接，就能看到这个呈断崖式下跌的图片——
点击图片看原样大小图片
图片来源于网络
2016年10月均价55611；2018年3月均价54185。
19个月，深圳跌幅“高达”992元，“高达” 1.7%！
原来这张图的统计起始点在54100，不足1000元的价格变动，就这样在这张图上出现了
断崖式的下跌。
就冲着张图，我给小编打满分，能把文字游戏和数据游戏玩儿成这样，他值得骄傲！
2.把《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》扔进垃圾桶！
在我刚入行做市场分析时，也很容易把这份绝对官方的数据报告作为依据。
70城的指数上升了，那就意味着市场上行，70城的指数下跌了，那就意味着市场下行。
之后，被主管领导骂了无数次之后，我已经把这玩意儿彻底扔进了废纸篓。
点击图片看原样大小图片
首先，这个70城的名单里加入了N多莫... 阅读全帖 |
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I***8
发帖数: 1949 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: simpleton (傻逸), 信区: Military
标 题: 碧桂圆全面降价震动中国楼市
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 13 12:26:22 2011, 美东)
转者按：这相当于一名老神医带头跳水，其他神医、游医的价格就扛不住了。（术语参
见ebiz版）
碧桂园全国降价消化存货 撼动行业神经
2011年05月13日02:20新民网张艳红
经历多年蛰伏的碧桂园集团终于在这个5月找回了感觉。
继广州周边三大楼盘在“五一”期间低价促销收效不菲后，碧桂园立即将此势头向全国
蔓延，在离南京城20公里处的镇江句容平价出货，并启动集团首个滨海度假项目的百城
发售，大有对全国楼市形成冲击之势。
巨大的货量、实惠的价格，使得该集团“五一”三日销售达到34亿，是去年同期的207%
，低价出货策略初显成效。
大盘反攻？
以开发城市远郊超级大盘著称的碧桂园，始终试图将广东的成功经验复制到各地，但受
累于市场培育周期过长，全国布局多年之后依然未见起色。上市至今，碧桂园连续4年
披露的业绩均显示，广东仍旧贡献着绝大部分利润。
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a***e
发帖数: 64 | 22 外地人不在北京，没有真正买房的，就不要信口开河了。
■3月五环内新盘均价破3万元
中原三级市场研究部统计数据显示，3月前三周，北京共新开楼盘17个，在已经开
盘的17个项目中，五环外开盘项目为9个，开盘均价已经达到了16580元/平方米，其中
有2个项目已经超过2万/平方米；五环内共开盘8个，均价已经达到31680元/平方米，无
论是五环内还是五环外，开盘均价均创历史最高。如顺义智地·香蜜湾2009年11月4日
开盘价为12500元/平方米，今年3月13日推出新楼均价上调为16500元/平方米，朝阳区
的奥加国际公寓2009年12月7日开盘均价为25600元/平方米，今年3月3日推出新楼座开
盘均价也上调到 27000元/平方米。 |
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w***h
发帖数: 273 | 24 在上海市中心，有一幢欧洲建筑风格的大楼，二三层墙上，悬挂着一排醒目而苍劲的金
字招牌：宏光证券公司。
底层大厅的墙幕显示屏上闪烁着红绿色的光芒，行情不断变动，指数曲线像蛇似地蜿蜒
蠕动，紧紧缠住股民亢奋、焦虑的心绪。
大户室里，众多的大户，目光都被代码为068的股票的走势紧紧吸引，围绕该股票的议
论使大户室异常热闹。
大户室里的大户，也分成技术派和基本面派两个阵营。技术派认为，该股票今日放量但
股价未上却下行，可能是庄家在出货，但也不排除蓄势整理的可能。因为此股票在前段
时期也曾有过几次类似的情形：头天量升价跌，第二天破位急跌，造成一个空头陷阱，
吸取大量浮筹，尾市价格却创新高。另一派认为：有消息说，该股庄家的目标位是二十
元，眼下还不到十六元，庄家不可能罢手，目前状况是消化整理，蓄势再冲。
两派议论结果，做多的占了上风，纷纷填单，买入068股票，原想抛的人，亦捂定筹码
不动，他们统一了认识，以为此次回档，正是低吸的好机会。
在此楼二层走廊尽头处，有一间房子，门上贴着：办公重地，非请莫入。屋子不大，只
十平方米左右，沿墙的办公桌上，摆着六台电脑，全都开启着，显示着不同的股票走势
。屋里... 阅读全帖 |
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c*****e
发帖数: 737 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: coollpe (coollpe), 信区: Military
标 题: 申城房价今年涨了18% 跑赢美股没商量
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 21 04:04:25 2015, 美东)
临近岁末，上海一年的房价究竟涨了多少，牵动着无数家庭的心弦。多家市场机构的统
计显示，今年上海一手住宅的价格平均成交价格涨幅接近了18%。事实上，上海的房价
已经多年持续了10%以上的涨幅，在这样的背景下，横下心买到房的和犹犹豫豫踏空的
家庭如今完全是悲喜两重天。今年房价缘何涨势如此之高，明年是否继续延续这样的格
局，记者对此进行了探访和调查。
个案分析
楼市有人看涨有人看空 买房者和踏空者悲喜两重天
对于是否在上海买房，出手购房的通常看好上海房价会涨，而坚决不买者始终看空楼市
。尽管各自都有一套站得住脚的理论支撑，但无情的事实将这两种人区分成了获利者和
踏空者。购房者：毕业两年借钱买房
“事实上，我自己只存了10万元，爸妈赞助一部分，向亲戚借了一部分。”李斌华开场
就坦言，他买房也“啃老”。不过，他向记者表示，即使没有父... 阅读全帖 |
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n***s
发帖数: 897 | 26 有土斯有财，是华人根深蒂固的观念，尤其能体现在新泽西华人的身上。根据2013年
七月份新州劳工局所发出的一份报告，新泽西州的华人拥有自己的房屋比率高达75.8%，
只有24.2%的人口赁屋居住。这个数字与整个新泽西人拥屋率65%，租屋率35%，高出
许多；若与纽约市的华人相比，拥屋率是43.5%，租屋率是56.5%，可谓是天攘之别。
新泽西州的华人居住在46,431栋房舍中，其中69.40%是单家庭住房（包括独立屋或
是连栋房）；7.6%是2至4单位的住屋；22.30%是5单位以上的住屋。在这46,431栋新
州华人所居住的房舍中，屋舍的年代还算是平均。2000年以后所建的新房占19.4%；
90年代（1990-1999）所建的房舍占15.9%；80年代所建的房舍占17.6%；60与70年代
所建的房舍占24.50%；40与50年代所建的房舍占13.70%；1939年之前所建的老房舍
也占了 8.9%。
在新泽西州的华人居住在46,431栋房舍中，其中有35,208栋是华人所拥有的自住房，
华人自住房的均价（median value）是$444,900。新泽西劳工局人口经济研究学家
吴... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 27 降价才是硬道理 特价房引爆北京大兴楼市价格战 2011-07-01 京华时报
[提要]上周末，继旭辉御府推出100套17600元/平方米起价的特价房后，领海朗文世
家新一期索性以17000元/平方米起价开盘。两个项目先后打出17000元的价格，无疑打
破了大兴区今年以来长期低迷的交易困局，也使得该区域的竞争进入明刀实枪的价格战
中。
当调控重灾区通州进入14000元时代时，去年交易活跃、今年准备向中高端板块升级的
大兴也相继出现了17000元起价的项目。上周末，继旭辉御府推出100套17600元/平方米
起价的特价房后，领海朗文世家新一期索性以17000元/平方米起价开盘。两个项目先后
打出17000元的价格，无疑打破了大兴区今年以来长期低迷的交易困局，也使得该区域
的竞争进入明刀实枪的价格战中。
降价才是硬道理
上周末，记者走访了大兴部分在售项目。 在旭辉御府的销售现场，几乎所有的销售人
员都在为购房人的咨询忙碌。一位销售人员匆匆介绍了下基本情况后，就又被其他购房
人叫走，记者只好自己先看看沙盘和销控表，此后相继进来的两拨购房者都没人接待。
据销售人员介绍，这些人都是为100套... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 28 http://huihudichan.blog.sohu.com/147904181.html
体制内和体制外的天壤之别，为什么北京户口如此重要，为什么大学生宁愿当体制内的
掏粪工，恶土开不出善花，制度性腐败是世界上最龌龊的黑暗。
市公务员集资房，位置刘家窑桥西南，均价4000，周边30000
铁道部集资房，位置西直门铁科院院内，均价2000，周边50000
公安部集资房，位置广渠门外，均价4500，周边35000
外交部团购房，位置双井桥东南，项目名称：禧福会国际社区，团购价，6000，市场价
30000
中石油团购房，位置太阳宫地铁站，项目名称：太阳星城，团购价8800，市场价28000
市区政府团购房，位置大红门，项目名称：京投快线·阳光花园，团购价6000，市场价
25000
市发改委建委集资房，位置六里桥西局，均价4000，市场价30000
人民银行集资房，位置宣武门康乐里，均价2000，市场价50000
市铁路局集资房，位置广安门手帕口南，均价5000，市场价32000
中信银行团购房，位置菜市口，项目：中信城，团购价5000， |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 房价很高，大家都在喊买不起房，可有一个群体，他们大多不必担心住房问题，那就是公职人员。低价房、经适房、福利房似乎都贴上了公职人员的标签，普通人则是可望不可即。“公职人员”在住房方面究竟享受了多少“特殊照顾”？
如果是这价，个个都能买房了！北京公务员房价一览
市公务员集资房，位置刘家窑桥西南，均价4000，周边30000
铁道部集资房，位置西直门铁科院院内，均价2000，周边50000公安部集资房，位置广渠门外，均价4500，周边35000
外交部团购房，位置双井桥东南，项目名称：禧福会国际社区，团购价，6000，市场价30000
中石油团购房，位置太阳宫地铁站，项目名称：太阳星城，团购价8800，市场价28000
市区政府团购房，位置大红门，项目名称：京投快线·阳光花园，团购价6000，市场价25000
市发改委建委集资房，位置六里桥西局，均价4000，市场价30000
人民银行集资房，位置宣武门康乐里，均价2000，市场价50000
市铁路局集资房，位置广安门手帕口南，均价5000，市场价32000
中信银行团购房，位置菜市口，项目：中信城，团购价5000，市场价33000
陕西眉县 |
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c***s
发帖数: 70028 | 30 大家都知道，宋丹丹的前任丈夫是英达，离婚是宋丹丹提出来的。那时候宋丹丹和一个人堕入情网，这是宋丹丹10年来第一次“婚外情”。没几天，宋丹丹向英达坦白，“我有外遇了，咱们离婚吧。”英达只回答了一个“行”字，没有犹豫和挽留，但是就在离婚当天，她发现了英达外遇的证据。可以这样说，宋丹丹有外遇在先，英达在后，彼此背叛的心酸让两人彻底失望。
与英达离婚不久，在朋友苏小明、张暴默的撮合下，宋丹丹相亲成功了。28天的短暂接触后，宋丹丹选择在生日那天嫁给现任老公赵先生，从此开始了甜蜜生活。最近有记者偶遇宋丹丹与其老公赵先生，虽然两人年纪都已四十多岁，但依旧恩爱地牵着手在大街上散步，过马路时，宋丹丹更是紧挎着老公的胳膊，紧跟在老公身边，一副小女人模样。两人有说有笑步行返回附近家中，十足模范夫妻。那么，宋丹丹的现任老公赵玉吉到底是什么身份呢?
其实，宋丹丹现任老公是个开发商——中赫置地董事长赵玉吉。宋丹丹与赵玉吉初次相识是在1987年的一个夏天，那时赵玉吉刚刚从中央办公厅回来就被破格提拔为首钢党委副书记和副总经理，主抓基建工作。上任时年仅30岁，在当时很是轰动，成为人们关注的焦点人物和谈论的热门话题。宋丹... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 31 昨日，本报报道了钓鱼台7号院公示一栋楼拟售均价高达30万元/平米，刷新北京最贵住宅纪录的同时，其如何定价也引发市场议论。当日下午，钓鱼台7号院项目有关人士对记者表示，拟售价格只是最高限价，目前普通房源均价在13万-16万/平方米。
“30万/平米仅有一套”
根据北京市房地产交易管理网公示内容，钓鱼台7号院此次公示现房房源共计23套。该项目有关人士表示，钓鱼台7号院全部106套房源已售出90%，目前只有约10套可售。据透露，由于钓鱼台7号院不久前在办理期房转现房手续，因此部分已认购房源没有签约，但实际已售出。
对于此次公示的价格，该人士介绍，实际仅有3号楼顶层一套超过1000平米的楼王售价达到30万/平米；另有两套在售楼王价格约每平米十七八万元，其余普通房源价格在13万-16万/平米。该人士还表示，钓鱼台7号院的售价一直是每平米10多万元的水平，平稳成交。
交易管理网历史数据显示，2010年二季度，钓鱼台7号院一批房源成交均价就达到10.9万元/平米，此后整体成交均价都超过10万元/平米。
钓鱼台7号院成北京最贵住宅 住建委称从未审批(图)
“这种价格怎能批出来”
在调控背景下，钓鱼台7... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 32 1 北京：房租涨幅超CPI一倍 个别小区一年涨五成
在北京工作了6年多的何娟，最终还是无奈选择了“租房结婚”。
两人的婚房位于离木樨地地铁站约800米的一个小区，房子是两居室，面积约60平方米，每月租金3600元。这是她2005年从中国农业大学毕业以来在北京的第7个住所，这意味着她平均每年要换一个住所。工作6年多，她的收入比最初增长了近两倍，居住条件也越来越好，但仍然感到生活压力巨大。“自从两人合租起，房租占我们工资的比例一直在1/4以上，最困难的时候，光房租就占收入的将近一半。”已经嫁作人妇的她，不仅没有买房的能力，还在为不断上涨的房租发愁。
在北京，类似何娟这样的例子无处不在。“限购令”出台之后，很多白领失去了买房资格，但即便退而求其次，越来越高的房租也和猪肉、鸡蛋一起，推涨着他们的生活成本。
来自伟业我爱我家市场研究员的数据，自2008年以来，北京住房市场的平均租金上涨了近30%，达到3255元/月/套，个别区域的租金甚至翻倍。在房价节节攀升、CPI涨幅居高不下的情况下，很多网友称“越不买房，将来越买不起”。
2 上海：租金3000元上海八佰伴附近租房性价比高
在浦东八佰伴，生活... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 33 楼市资料图。
温暖的房子、舒适的居住环境……谁不希望自己的家是这样的呢？但是理想和现实之间往往存在着一定的差距，面对“北上广”等一线城市越来越难以承受的住房成本，不少人选择了逃离。
租不起?高昂房租迫使群租
谁是“蜂巢”中的住客？
“租客中既有苹果手机游戏的程序设计师，也有名人所开酒吧的工作人员，既有新东方的学生，也有发廊的洗头工和房产中介……
当地下室不能居住的时候，他们搬到了地面上；当北京的房价堪比纽约和悉尼，他们就从十几平米的小房间挤进了一个个不到三平米的小隔断……
“蜂巢”里的租客们静悄悄地生存着。每天，他们只在这里躺下去睡觉，站起来上班，他们几乎总是一声不吭。”
这是日前《南方都市报》的一篇报道中，对这些住在群租房中的人们的描述。实际上，北京的群租房现象已经有七八年的历史了，虽然这里的卫生条件差，但是这个市场却从来没有冷清过。这是为什么呢？其实答案很简单，就是在钱的问题上，群租房的最大优势，也是唯一的优势，估计就应该是相对便宜的租金了。
租金依然涨速逼人
过去几年，北京房租的价格一直涨势逼人，而在今年，更是让租房一族难以承受。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2009年2... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 34 亚洲国家包揽了全球房价收入比最高的前4名，欧洲5国则垫底。以北京、上海为代表的中国“个人房价收入比”为133.72，位居77国第4位。国际标准的房价收入比中国为7.36倍，明显超出国际合理房价标准上限。上海的房价收入比高达20.33倍，为国内平均值近3倍。
住房一直是最大的民生话题之一。北京、上海的房价对于普通工薪阶层“仅可远观”，但在摩纳哥36万元人民币每平方米的均价看来，京沪房价还嫌 “太低”。国内“房奴”抱怨房价负担过重“伤不起”，但跟孟买人相比还算是幸福的，因为孟买一间房的售价是他们年收入的740多倍。
放眼世界，中国房价到底处于怎样的水平？未来中国房价又将有怎样的表现？
全球最高房价：摩纳哥
2013年年初美国媒体一份关于全球最贵房产的报道引起人们关注，引来国内网站纷纷转载。实际上，这份报道中的数据早在去年四月份便出现在花旗私人银行和伦敦房地产公司莱坊的统计报告中。
报告显示，世界上房价最高的国家是摩纳哥，一个袖珍却极尽奢华的国度。该国平均房价高达5408美元每平方英尺，折合人民币36.23万元每平方米！摩纳哥与法国南部接壤，国土面积仅1.95平方公里，人口约为3.28万人。... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 35 “万科在唐山已经转不动了。”近日，网上流传的一份万科执行副总裁毛大庆在内部沙龙的讲话，将唐山这座GDP排名河北第一的重工业城市推上风口浪尖。尽管万科对外回应称，发言并非出自公司和毛大庆本人，但里面翔实的数据和分析还是让外界相信，唐山可能真的要出问题了。
事实上，唐山房价自2009年攀上6000元/平方米的高位之后，近三年一直处于滞涨状态。据中国房地产指数系统百城价格指数发布的最新数据，2014年4月唐山房价环比上涨0.97%，均价6234元/平方米。
与房价滞涨相伴的是房地产企业高歌猛进的跑马圈地，包括万科、万达等国内知名房地产开发商及唐山本地开发商一起，将这座城市变成一座巨大的工地，随处可见在建的工地和在售的高楼。即便是在唐山抗震纪念广场这样的城市中心，也有轰鸣的起重机和悠悠转动的塔吊。
不过，房地产开发建设大跃进的背后，却面临着无人问津的烦恼。即便是像万科、万达这样的知名企业，也只能拿出大幅降价的杀手锏，来解决库存难题。而那些中小型开发商的日子更不好过，销售中心的置业顾问们甚至一整天都见不到一个买房的。
随着二三线城市房地产市场陷入胶着状态，一些城市正在陷入鬼城之忧。而多次被唱空的... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 36 在上海市静安区，一套破旧的小户型二手房单价可达8万~10万元/平方米，原因且只有一个，这是一套学区房。北京的情况则更为夸张，一套靠近北京市第二实验小学（下称“实验二小”）的学区房报价甚至超过30万元/平方米。
“郊区的一手楼盘都在促销，房价几乎回到3年前，但核心区的学区房价格从来没有降过。”在另一个房价高企的一线城市广州，合富置业的一位物业顾问告诉《第一财经日报》记者，学区房是“房子中的战斗机”，拥有教育这个独特资源，不太可能降价。
不过，据本报记者了解，随着楼市整体走弱，一线城市学区房的成交量价也出现了下跌，但相对于普通房源，其量价均相对坚挺。
德佑地产市场研究部总监陆骑麟告诉记者，随着“单独二孩”政策的逐步放开，一线城市的学区房预计还有十年牛市。
只涨不跌的“神话”
15平方米，售价460万元，单价超过了30万元/平方米。这是北京文华胡同一处平房最新的网上报价。除了邻近西单、可改作门面等因素，在近期楼市较为低迷的北京，该房源之所以如此天价，主要与旁边的一所著名小学有关。
位于北京西城区新文化街111号的北京实验二小师资雄厚，地处西单地区寸土寸金的黄金地带，始建于1909年，在北京“... 阅读全帖 |
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c*****d
发帖数: 858 | 37 据权威机构数据显示，上周(5月3日-9日)北京市商品住宅整体成交均价为16898元/平方
米，和楼市新政出台前一周(4月4日-11日)相比，成交均价下降7744元 /平方米，降幅
达31.43%。
北京房价跌得如此畅快，不少人以为最严厉的调控政策开始显现威力了。正当大家
准备为房价回落大声欢呼之际，敢于说实话的任志强跳出来戳破真相：房价大幅下跌是
因为北京不给高价房发放预售许可证！少了高价的新盘入市，自然房价就下跌了。
据了解，北京市在3月就开始暂停向高端住宅发放预售许可证，尤其是高于40000元
/平方米的楼盘。近期朝阳区某楼盘计划以50000元/平方米的均价开盘，结果没有取得
预售证，最终开盘均价不到40000元/平方米。
原定于5月8日开盘的亿城西山公馆同样因为预售证未获批而未能开盘，据了解，该
楼盘开盘均价为35000元/平方米。
不给高端新盘发预售证，与09年不让高价房进入网签统计的做法如出一辙。高价盘
被捂着，在售的楼盘中豪宅也变相减少，一手房均价马上直线下跌也不足为奇了。
同样的情况在深圳也有出现，只是原因不同。据深圳市规划国土委数据统计，上周
(5月3-9日)，深圳一手 |
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d********y
发帖数: 6566 | 38 重庆发布房产税改革试点暂行办法及实施细则
2011年01月27日21:29重庆市政府网站我要评论(22) 字号：T|T
为调节收入分配，引导个人合理住房消费，根据国务院第136次常务会议有关精神，重
庆市人民政府决定在部分区域进行对部分个人住房征收房产税改革试点。现结合我市实
际情况，制定本暂行办法。
一、试点区域
试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北
区、巴南区（以下简称主城九区）。
二、征收对象
（一）试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：
1．个人拥有的独栋商品住宅。
2．个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商
品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
3．在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普
通住房。
新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房（包括新建商品住房和存量住房）。
新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的
时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。
（二）未列入征税范围的个人... 阅读全帖 |
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y****e
发帖数: 23939 | 39 上海市人民政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的
通知
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定，自2011年1月28日起，本市开展对
部分个人住房征收房产税试点。现将《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂
行办法》印发给你们，请认真按照执行。
实施房产税改革是党的十七届五中全会作出的一项重要部署，是“十二五”时期我国税
制改革的一项重要内容。各区县、各部门要高度重视，细致工作，密切配合，确保本市
对部分个人住房征收房产税的试点顺利进行。
二○一一年一月二十七日
上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置房地
产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房征收
房产税试点。现结合本市实际，制定本暂行办法。
一、试点范围
试点范围为本市行政区域。
二、征收对象
征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套
及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本... 阅读全帖 |
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R********n
发帖数: 5904 | 40 截至5月31日，北京住宅总库存达到10.13万套，环比4月新增3000多套，同比去年5月新
增1万多套。资料图片
据北京房地产交易管理网及北京中原地产提供显示，截至5月31日，5月商品房期房住宅
签约套数为6139套，环比4月下跌了1.3%;签约均价为19710元/平米，环比4月20480元/
平米下跌3.8%，再次跌到2万元以下。往昔“红五月”的热闹场面未再现。
中低价楼盘集中成交拉低均价
数据显示，5月共有7个项目签约量超过100套，其中共有4个项目签约均价不足2万元。
其中，限价商品房长阳国际城位列签约榜首位，签约647套，签约均价12495元/平米。
亚豪机构市场总监郭毅表示，北京期房量价齐跌，是由成交结构造成的，中低价楼盘集
中成交拉低成交均价，特别是中铁长阳国际城，虽然4月开盘，但有近650套房延迟到5
月成交，拉低5月成交均价。
据亚豪机构统计显示，5月成交商品住宅中，一居室成交占比高达37.2%，创今年前5个
月的新高。
亚豪机构副总经理任启鑫分析，调控到了中后期，被抑制较长时间的首套置业者已经达
到观望极限，打消观望集中入市，而这部分客群的主力一般为刚刚工作不久的白领... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 41 http://news.ifeng.com/photo/hdnews/detail_2012_07/23
/16224248_0.shtml#p=8
同质地价远高2009年
记者在北京市土地整理储备中心网站上，找到近年来土地供应较多的房山长阳和亦庄两
个区域的成交信息，对比发现，北京市土地出让底价在悄然上涨，而成交均价方面，虽
然溢价率有所降低，但依然高于2009年的成交价。
以房山区长阳镇为例，2009年6月18日成交的长阳镇稻田村村南住宅地块，该地块规划
建筑面积为60998.77平方米，起始均价为1367.16元/平方米，成交均价为2196.77元/平
方米，溢价率达60.68%。今年1月20日以底价成交的房山区长阳镇二类居住地块，规划
建筑面积为195851平方米，成交均价为4483元/平方米。时隔一年半，后者均价为前者
的两倍，考虑到后者区位略优于前者，至少可判定地价并未明显下降。
再以亦庄为例，2009年12月2日成交的亦庄办公、商业及居住类地块，建筑面积为
233947平方米，成交均价为1059.98元/平方米。2012年上半年，宅地成交当中亦有两块
位于亦庄区域，均为底... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 42 “以前炒房时的经纪人打电话过来，说有大差价可以拿。被他一说，我就想还是去
看看吧。”2010年“逃出”上海楼市的温州投资客林宏(化名)，在2012年重新出山了。
在炒房客圈子里，林宏属于激进派，2009年下半年曾出手买了好几套房，随即遭遇
政策调控，被高位套牢，损失超过两成，“炒房炒成了房东”。
楼市经纪人频繁地在各个楼盘跳槽，核心资源就是合作了多年的炒房客。“这个经
纪人跟我合作了6年，她卖的每个楼盘我都买过房子。”林宏说。经纪人承诺，这个上
海楼盘可以给炒房团打7折，并保证1年内将价格涨回去。
与此同时，2012年上半年，全国各地“地王”纷出，这又意味着什么？
炒房客卷土重来
2012年春节后，就不断有朋友去“抄底”。林宏说：“深圳一个楼盘宣布自开盘之
日起逐月涨价，保证12个月内房价上涨幅度超过6%的贷款年利率，吸引了不少温州客。”
6月份以来，投资客一次买下一整层住宅的消息也不少见，“香港和台湾的投资客
这次也很活跃，大手笔投资和，出手阔绰，毫不犹豫。就跟2007年限外令推出前一样。
”林宏说。
现在看来，那一批“... 阅读全帖 |
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w********s
发帖数: 1570 | 43 昨天广州市物价局价格监测中心的一周数据显示，牛肉零售均价61.2元/公斤，比之前
一周略升0.33%；鸡蛋零售均价10.52元/公斤，比前一周上涨2.24%，这也是近两个月来
涨幅最大的一周。记者对比去年同期的数据发现，中秋节前一个月鸡蛋价格有所上涨，
而去年均价比今年要贵一成左右。此外，受之前台风天气影响，黄沙水产交易市场的部
分水产品供应减少，价格波动较大，如麻虾批发价格从之前的60—70元/公斤，上涨至
周末的80多元/公斤。
在沉寂了一段时间后，全国多个城市的鸡蛋价格又出现明显上涨。而广州目前虽有所涨
价，但涨幅并不大。上周广州的鸡蛋零售均价10.52元/公斤，比前一周上涨2.24%，这
已经是自7月以来涨幅最大的一周。
市物价局价格检测中心分析称，因部分大中专院校陆续开学及中秋节的日益临近，鸡蛋
需求不断回暖，加上饲料价格的大幅攀升，近期鸡蛋批发价格出现上涨，且目前涨幅呈
扩大趋势。
蔬菜价格方面，近期因供应量减少，价格持续在高位运行，但因本地部分叶菜品种供应
量的增加和部分外地入穗蔬菜价格下降的带动，上周全市 32种主要蔬菜综合零售均价
每公斤7.06元，比前一周略降1.8... 阅读全帖 |
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t*******s
发帖数: 605 | 44 中国的GDP根本就不是造袜子造鞋子搞上去的，政府之所以大力扶植这些劳动密集企业
，就是为了解决中国极度过剩的劳动力，稳定社会。
下面是海关署公布的进出口数据
海关总署今天发布我国外贸最新情况。据海关统计，今年前3季度，我国进出口总值
28424.7亿美元，比去年同期(下同)增长6.2%。其中，出口14953.9亿美元，增长7.4%；
进口13470.8亿美元，增长4.8%；贸易顺差1483.1亿美元。
海关统计显示，9月份，我国进出口总值为3450.3亿美元，增长6.3%。其中，出口
1863.5亿美元，增长9.9%，单月出口规模创历史新高；进口1586.8亿美元，增长2.4%；
贸易顺差276.7亿美元。
前3季度，我国一般贸易进出口14989.7亿美元，增长5.9%，较加工贸易增速快3.7
个百分点。其中出口7297.8亿美元，增长8.3%；进口7691.9亿美元，增长3.6%，占我外
贸进口总值的57.1%。同期，我国加工贸易进出口9829.4亿美元，增长2.2%。其中出口
6309.4亿美元，增长3%；进口3520亿美元，增长0.9%。
在与主要贸易伙伴双边贸易中，... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 45 “就近入学”是北京现行“幼升小”、“小升初”的入学政策，学校招生区域内户
籍下的房产因此成为“学区房”。近些年来，分布在东城、西城、海淀这些教育强区重
点学校周边的“学区房”，尤受家长追捧。为获上学、上名校的名额，一些家长跨片、
跨区购买“学区房”。
近日，记者走访三个区10所小学周边的中介机构发现，这些“学区房”多数为上世
纪八九十年代的老房，但每平米均价不低于5万。和附近的非学区房相比，“学区房”
每平米均价高出1万-2万。在北京实验二小附近，一处13平米的平房“学区房”，每平
方米均价达20万元。
针对家长热捧“学区房”的现象，有教育专家指出，买“学区房”未必能上重点，
“‘学区房’的年限等条件是由学校根据每年招生情况设定，如果当年片区学生人数较
多，加上共建生、条子生，学校会将年限提高。”
北京市教委相关负责人也曾表示，为遏止跨片、跨区择校，北京今年对16个区县所
有即将升入小学的孩子进行信息采集，户籍地或是居住地，信息采集时，二者选其一。
链家地产[微博]近期对北京1000个学区房楼盘进行监测，数据显示，2012年城六区
学区房成交均价比非学区房高出约6.8%，而2013年截... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 46 北京学区房冲击10万大关 11平米卖230万
中国经济周刊 刘德炳 2013-09-17 03:46:00 评论(0)条 移动客户端
核心提示：记者走访发现，目前北京四环沿线的部分区域，房价已接近10万元/平方米
。之所以这么高，因为三个字：学区房。
在北京四环外，一套66平方米的房子最高能卖多少钱？答案是接近600万元。
地产大腕、“预测帝”任志强日前表示，要不了几年，北京四环附近的房价将达到10万
元/平方米。其实，记者走访发现，目前北京四环沿线的部分区域，房价已接近10万元/
平方米。之所以这么高，因为三个字：学区房。
11平米的平房，230万元
从地产营销等角度看，学区房一般指的是重点小学片内的房产。
根据北京市相关教育政策，北京的小学生入学实行就近划片入学，每所小学只招收周边
特定区域的学生。对于许多重点小学而言，只有户口在其划定的特定区域的学生才能就
读。而通过买房将户口落在这一区域，就成了很多家长的选择。
近年来，北京各重点小学附近的学区房价格一路水涨船高。
今年上半年，北京北四环外五道口华清嘉园的一套学区房挂牌价高达10万元/平方米，
因此被戏称为“宇宙中心”。
一家... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 47 “万科在唐山已经转不动了。”近日，网上流传的一份万科执行副总裁毛大庆在内部沙
龙的讲话，将唐山这座GDP排名河北第一的重工业城市推上风口浪尖。尽管万科对外回
应称，发言并非出自公司和毛大庆本人，但里面翔实的数据和分析还是让外界相信，唐
山可能真的要出问题了。
事实上，唐山房价自2009年攀上6000元/平方米的高位之后，近三年一直处于滞涨
状态。据中国房地产指数系统百城价格指数发布的最新数据，2014年4月唐山房价环比
上涨0.97%，均价6234元/平方米。
与房价滞涨相伴的是房地产企业高歌猛进的跑马圈地，包括万科、万达等国内知名
房地产开发商及唐山本地开发商一起，将这座城市变成一座巨大的工地，随处可见在建
的工地和在售的高楼。即便是在唐山抗震纪念广场这样的城市中心，也有轰鸣的起重机
和悠悠转动的塔吊。
不过，房地产开发建设大跃进的背后，却面临着无人问津的烦恼。即便是像万科、
万达这样的知名企业，也只能拿出大幅降价的杀手锏，来解决库存难题。而那些中小型
开发商的日子更不好过，销售中心的置业顾问们甚至一整天都见不到一个买房的。
随着二三线城市房地产市场陷入胶着状态，一些城市正在陷入鬼城... 阅读全帖 |
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z*******3
发帖数: 13709 | 48 2014年05月10日21:15:50 [新闻大杂烩]
“万科在唐山已经转不动了。”近日，网上流传的一份万科执行副总裁毛大庆在内部沙
龙的讲话，将唐山这座GDP排名河北第一的重工业城市推上风口浪尖。尽管万科对外回
应称，发言并非出自公司和毛大庆本人，但里面翔实的数据和分析还是让外界相信，唐
山可能真的要出问题了。Mitbbs.com
事实上，唐山房价自2009年攀上6000元/平方米的高位之后，近三年一直处于滞涨状态
。据中国房地产指数系统百城价格指数发布的最新数据，2014年4月唐山房价环比上涨0
.97%，均价6234元/平方米。Mitbbs.com
与房价滞涨相伴的是房地产企业高歌猛进的跑马圈地，包括万科、万达等国内知名房地
产开发商及唐山本地开发商一起，将这座城市变成一座巨大的工地，随处可见在建的工
地和在售的高楼。即便是在唐山抗震纪念广场这样的城市中心，也有轰鸣的起重机和悠
悠转动的塔吊。Mitbbs.com
不过，房地产开发建设大跃进的背后，却面临着无人问津的烦恼。即便是像万科、万达
这样的知名企业，也只能拿出大幅降价的杀手锏，来解决库存难题。而那些中小型开发
商的日子更不... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 49 本报记者 赵普 北京报道
通州作为北京市行政副中心的地位明确后，当地楼市也驶入快车道。
日前，北京市委正式宣布，通州作为行政副中心将加快建设，2017年这一工作将取
得明显成效。
官方消息一锤定音，这令通州楼市颇为躁动，部分即将入市的楼盘宣称预售价格将
突破3万元／平米，且项目后期仍有大幅涨价空间。
不过，就在开发商准备享用这场楼市“盛宴”时，为避免通州房价过快上涨，通州
多家开发商已经被区政府约谈，通州房价启动高温预警模式。
“通州区政府对房价上涨情况很敏感，不久前约谈了好几家开发商，提出口头警告
，不要带头大幅涨价。”在通州有项目在售的一位房企高管告诉《华夏时报》记者。
7月14日，北京市规划委明确指出，通州建设行政副中心绝非大规模的“造城”，
在同步配置就业、居住等资源时，将会从中管控，杜绝以房地产为主的方式带动区域发
展。
多家房企被约谈
从5月下旬开始，通州多个项目开始“喊涨”，但到目前为止依然是“喊涨的多，
敢涨的少”。
上述房企高管透露，虽说区政府只提出了“口头警告”，但态度十分严厉，如果开
发商肆意炒高房价，未来或将禁止在北京范围内拿地，“按照区政府的意思，近期会抓
一... 阅读全帖 |
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