s*********3
发帖数: 2890 | 1 一般来说，车贷的 amortization 时间比较短，譬如说5年，所以2万块，五年利率0.99
%的贷款，月供也要几百块钱，按现在的利息，可能会降低你10几万的房贷额度。当然
，你收入足够高就无所谓。另外，半年前刚做的车贷，可能已经把你的FICO拉下一些。
所以，比较好的策略是先买房，有了房贷后，你的车贷利息可能反而低。
当然， 0.99大概已经是最低利息了吧。 |
|
s*********t
发帖数: 16647 | 2 比如说从现在算起，我过去一年没申过信用卡，准备买房的。但是今天要买车了，车贷
肯定得hard pull。然后半年后买房的时候算利率，看信用记录过去１年半中有一个
hard，来自车贷。这种车贷的hard对买房贷款的利率有影响吗？有的话，请问这种hard
和申请信用卡seeking credit造成的hard对于计算房贷有区别吗？
这个不太好考古，但是一直不太清楚，请有过经验的老警察说说，谢谢 |
|
s**********g
发帖数: 14942 | 3 具体我自己还在试验
所以不能给你什么回答
我只能说根据版上看来的消息
有人反映如果你把车贷还清了，可能车贷的正面影响就没了
而很多人说车贷在一开始降信用分以后，过几个月会涨；具体情况，你自己monitor信
用分比较好
以上纯粹听说，如果说错，完全可能。。。 |
|
B******y
发帖数: 9065 | 4 是呀，因为车贷的hard inquiry的坏影响2年就去掉了，剩下的都是好的影响因素。。
。尤其要是车贷没有还完，剩下的余额还可以参作extended credit limit，对涨信用
分数非常有好处。。。可惜我当年遇到黑心车商，给了我一个居高的Rate，我只好2个
月就还清车贷了，剩下的也就一点信用记录，涨的分估计很有限。。。 |
|
发帖数: 1 | 5 最近一段时间国内女大学生这个称呼算是彻底的被毁了，放在以前来说女大学生都是那
些有文化有涵养有高等教育的知识女性，现在看起来可不然，她们已经成了这个社会上
最拜金的一族，为了能借到几百到几千甚至几万块钱就会拍了自己的裸照和照片然后发
给对方，你们真的是白痴么？就算你们把钱给还了之后难道对方会删了你们的照片不成
？真是傻的无可救药。
有一个姑娘借了四千块钱的裸贷到现在都已经还了十万还没有还完，这是什么生意，四
千的本金都已经收到了十万块钱的利息，而且如果不是她的家长发现了之后估计这姑娘
还在无休止的还钱。
这件事放在我身上是行不通的，我也肯定是不会去裸贷的，不是因为我不好看怎么的，
而是就算我裸贷了钱那我以后还是没钱还的，所以还是算了，如果想换个手机的话那我
还是老老实实的买个便宜点的，如果想买身衣服的话那我也是老老实实买个便宜点的，
什么都买便宜点的基本上就会好很多，没有钱还也没办法啊，主要还是就算我还给了他
们钱我可不信他们就会删掉我的裸照，照片被爆出去太正常了。 |
|
z****n
发帖数: 3189 | 6 今年以来，A股持续走强，开户数和成交量节节攀升。记者发现，这次牛市和2007年牛
市的区别在于，当年进场的股民大多是用自己的钱来炒股，即使在6000多点高位时，万
亿成交也是很少见的；而现在，不少人都是用别人的钱来炒股，导致了现在股市基本每
天都是万亿成交量。
面对火爆的行情，在宁波，一些股民坐不住了。比如，60多岁的洪大妈瞒着家人，偷偷
把房子抵押了，贷款180万，全部杀入股市。证券分析师提醒：贷款炒股的风险堪比炒
期货，投资者千万要谨慎！
[ 开户火火火 ]
一周300万账户入市 想不排队得托人
从中登公司刚刚公布的数据来看，无论是新开户账户数、交易账户数、持仓账户数都是
几倍于今年年初。在2015年4月13日-4月17日，周新开户数突破了300万，而今年1月到3
月每周的开户数平均50万左右。也就是说，一周的开户数比之前一个月的开户数还多。
目前沪深两市开户数接近2亿户，按照1人有2户计算，中国的股民有1亿。交易账户数也
大幅增长，今年年初平均交易账户不足2000万，而4月刚公布的这周交易户数有4000万
以上。
“每个人都催着我们赶快给他办开户，好像慢一点就影响他们赚几百万了。... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 7 奥巴马结束任期的时候，还是很自信的，比小布什卸任的时候更加自信，而且小布什卸
任的时候，有很多美国人甚至拿着旗帜标语到白宫门口，叫小布什赶紧滚出白宫，并欢
迎奥巴马上任，在奥巴马卸任的时候，就没有这样被骂。
床铺太个性，人们对床铺的任职结果有个不确定性，这是其中一个原因。
另一个原因就是，奥巴马时期，美国确实是成功的度过了次贷危机，而奥巴马在卸任演
说的时候，把这件事标榜为是自己的功劳，还说美国现在是世界上历史上最强大的时期。
他的意思很清楚，就是自己把美国带的这么好，这么一个好的摊子，交给了床铺，如果
将来美国走下坡路了，那么就是床铺的实力不行，不如自己执政更成功。
其实美国那次的次贷危机，最终是导致了全球的金融危机，美国当时也有将来会衰落的
不安，也有其他国家以为美国要不行了，但是美国居然没有跌落神坛，继续伟大着。
然而这并不是奥巴马的功劳，是因为当时的中国经济还没有现在这么强劲，中国的影响
力是一年比一年更大的，在那个时候，中国经济还没有在全世界发挥出真正的实力，所
以美国剪羊毛很成功，自己渡过了危机，却让世界其他国家陷入了金融危机。 |
|
h******g
发帖数: 385 | 8 听朋友说尽量从银行贷，
有这个说法吗？
还是ymmv啊？
3x |
|
T*********C
发帖数: 110 | 9 想去Dealer那里前申请个车贷，好有个底。
看了carbuyingtips，就在up2drive上申了一下。因为，下个月才开始工作，就填了现
在学生的工资，结果直接被拒。
本来还想申个myAutoLoan, CaptialOne, 学校的credit union，chase，现在也有点犯
憷了。
请问，列位有什么建议没有。
我能不能在income里填，下个月的收入？还有，上面那几个从哪个先申请比较好？
另外，citi identity monitor说车贷 14天 或者45天内，都算一个。是不是，我可以
都申请一边，因为对信用的影响是一样的？
先谢过了 |
|
o**m
发帖数: 828 | 10 最近看上一款Honda的车，价格已谈好。听说Honda的车贷有时不给F1/OPT, 或者APR很
高， 想问下，能否现在local credit union 贷好，再去dealer那？
还是先去local credit union quote一下，再去dealer那比较dealer的apr？不知道具
体步骤，谢谢了。
有包子 |
|
k****a
发帖数: 4944 | 11 比如我先申请BOA的车贷，拿到预批信。
然后拿着这预批信去Dealer买车。
Dealer（BOA的preferred dealers）可以帮我也申请BOA的车贷吗？
Dealer有可能拿到比我好的利率吗？
BOA有我申请的资料，有没有问题？
要不要先跟Dealer说已有预批信的事？
或者
我自己不申请，直接让Dealer申请，会拿到好的利率吗？
（这品牌Dealer是BOA的preferred dealers）
谢谢！ |
|
k****3
发帖数: 1251 | 12 一个月前跟dealer 谈好的车贷 2.49% APR， 现在说厂家贷不了，找了另外一家银行给
我，APR 涨到 3.75， 如果我不接受这个APR， 怎么处理？ 车子是 0 down payment |
|
X***9
发帖数: 7385 | 13
，
dealer走内部的系统和你自己申请的是不同的。虽然是同一家银行。
比如说dealer用的chase就有两种
chase custom 和 chase prime
还有就是银行贷款buyer和dealer的关系。
放贷其实就是把你的条件和信息撒网出去，然后银行雇佣了很多个买手，每个买手来审
查申请然后决定要不要放贷和以什么条件放贷，买手也会有不同的条件（decision),比
如说买手1说可以买你的贷款，但是利率要xx，或是down pay要xxxx等等，买手2说可以
不要down pay但是要yyy， zzz等等。
那么即便放贷了，也不是说就是完全没问题了，还要过银行underwriter一关，
比如说银行要求的stipulations你没有提供，或提供全，或underwriter发现你的收入
和申请填表不符（假设这个银行是要求poi的）那么这个loan则不会被funding，即车行
收不到钱，和这家银行的贷款也就不成立了，那么车行就会要求申请人补材料，或再去
帮你找其他银行，或要求你把车再开回去。
当然这是对于信用不是那么好，或没贷过车的人适用。
信用好的又贷过车的都是电... 阅读全帖 |
|
h*******s
发帖数: 447 | 14 f1肯定能贷到款，有的dealer不想卖给你或者有的bank/cu不想承担风险会拒绝，多试
几家就好
1. 我和ld都是f1贷款买车，首付三分之一左右，都成功了。 一个是gm,一个是honda。
f1刚来一年时利率4%，虽然偏高，但是第一次就忍了。还一个车贷是i-20还剩两年时搞
得，不过dealer也根本没看， 2%左右。
2. 两个dealer都在当场通过了。同样的牌子试过别的dealer，有的不想卖就会找借口
拒绝贷款，或者确实运气不好，bank的经办人就是不给过
3. bank一般都不给过。boa/chase是常驻用户，checking/saving/direct deposit/
credit card都有，但是bank一般会问是否公民绿卡，不撒谎的话基本就马上decline了
4. cu试过网上的， western没给过， penfed有点奇怪，申请了数额最后只批了二分之
一，被我放弃了。我的猜测是 信用记录确实一般或者他们现在能通过ssn号码看出端倪
，判断出你不是公民
5. cu试过local的， 有的给了，有的没给。没给的是问了公民绿卡之后拒绝的。给了
的基本什么都... 阅读全帖 |
|
s*****q
发帖数: 14 | 15 最近在看车，昨天晚上好不容易和一家dealer谈好比较满意的OTD price, 然后说道贷
款时他们说因为是特价车，所以不能qualify honda的0.9% 或者1.9% 的rate， 他们提
供的只是都是3%以上。
因为比较晚了就没有run 他们的贷款系统。 回来想想觉得不对，感觉dealer在耍花样。
约好了下周再去，想问问大家是否要自己准备找找银行车贷再去？又怕他们硬是不收自
己找的贷款反而白白自己弄一个hard pull， 大家有什么意见吗？谢谢！ |
|
s****k
发帖数: 273 | 16 小白入手了新车
品牌和chase有某种合作，
所以chase就是他们的首选贷款机构
结果chase说F1签证不给贷
车行负责人拿着我的护照、签证、I20帮我说话，
chase还是二话不说拒了
后来找了一个不知道什么的办好了贷款 5%APR
楼主的信用分数本来是还不错的，
最长4年历史，十几张信用卡，ratio保持在10%以下
本来岁月静好，一直到八月份搞出了一个30天的past due。。。。
（顺便吐槽以下银行连一个reminder都没有直接就report了我）
车行昨天给我的copy显示我的车贷分数只有650+
负责贷款的人说，这个past due估计cost了我50分
所以我的问题是。。。
我要等到什么时候refinance比较好呢。。。
等半年、一年？
另外有一个补充问题，纯粹好奇
仅仅根据ssn和姓名地址，chase有可能知道我是f1吗？
还是因为我在chase有信用卡、checking、saving？
因为我同学也买新车，从头到尾只看了驾照，其他任何证件都没看。 |
|
l*****7
发帖数: 1125 | 17 因为目前拿不到很好的APR，不打算贷太久，不知道要贷多久才会对信用记录有好处。
三年？两年？还是半年就好？ |
|
K****D
发帖数: 30533 | 18 ☆─────────────────────────────────────☆
goodbug (好虫) 于 (Mon Oct 20 10:02:49 2008) 提到:
次贷本身赚钱的是foreclose的人，本来买不起房，却住了几年豪宅甚至
提了一把现金。但次贷的总额本身很有限，不能引发大问题。
而CDS之类的衍生物，是标准的零和游戏。赌博有输有赢，归根到底是机构
之间的财富再分配。当然，丰年账面看着好，钱都被街上的老板们放腰包里了，
就连小虾米们也喝了口汤。到了灾年，地主家一下子也没有余粮了。本来
朝廷接济一下，也就过去了。但这雷曼一死，money fund break buck，造成
空前的恐慌，基金赎回, 银行挤兑。所以朝廷不救雷曼的结果，就是散户
们多弄死了一堆赌输了的机构。
对实体经济的影响，应该主要在于借贷的收紧，对中小企业带来的影响。
活下来的大流氓，特别是趁机霸占了小地主农田的，jpm等等，前景看好。
最大的输家仍然是散户，先赌钱赌输，然后要摊人头税赈灾，灾年过去
要通货膨胀，手里的美金变草纸，总之要多惨有多惨。
☆──────────────────── |
|
p******y
发帖数: 3523 | 19 供职华尔街的很多人都只贷ARM，因为他们认为5年之中总有新的story出现，总有机会
赚大钱也好，从新贷款也好。
对于有投资心得的，一般都会贷到最大限额，30年固定，他们赚的比付的利息高。还有
专门cash out出钱来的。
对于没啥投资项目的，希望monthly payment低些，自己控制是否会多还点儿本金的，
就30年固定；希望早日还清的，就15年固定。
不论是早还钱还是多贷钱，各有各的道理，看自己了。 |
|
l*****o
发帖数: 26631 | 20 假设贷十万块， 三十年， 利率3.5%, 七年后突然需要搬家卖房子, 假设原价卖掉，
不考虑手续费。 之前利息一共支出19742,
假设贷贷15年， 利率2.8%， 同样情况， 利息就是15715。
差了四千多块钱， 为什么没有亏？ 当然你如果觉得现在提前花钱享受就值得的话，那
当我没说。
只是说可能性很大而已， 又不是说十年内一定会卖。 如果工作稳定的话当然就不会卖
了。 正因为以后不好预测， 所以15 fixed介于30 fix和7yr arm之间， 对于工作还
算稳定但同时也有风险的人来说就挺好的。 |
|
b*******c
发帖数: 20683 | 21 其实有啥好吵的，手头宽松，贷15年还是有余钱投资的，贷15年省利息，其它钱投别的
地方，也算鸡蛋放几个篮子了。一贷15年手头就紧的本来也不该考虑15年，风险太大。 |
|
l*****o
发帖数: 26631 | 22 假设贷十万块， 三十年， 利率3.5%, 七年后突然需要搬家卖房子, 假设原价卖掉，
不考虑手续费。 之前利息一共支出19742,
假设贷贷15年， 利率2.8%， 同样情况， 利息就是15715。
差了四千多块钱， 为什么没有亏？ 当然你如果觉得现在提前花钱享受就值得的话，那
当我没说。
只是说可能性很大而已， 又不是说十年内一定会卖。 如果工作稳定的话当然就不会卖
了。 正因为以后不好预测， 所以15 fixed介于30 fix和7yr arm之间， 对于工作还
算稳定但同时也有风险的人来说就挺好的。 |
|
b*******c
发帖数: 20683 | 23 其实有啥好吵的，手头宽松，贷15年还是有余钱投资的，贷15年省利息，其它钱投别的
地方，也算鸡蛋放几个篮子了。一贷15年手头就紧的本来也不该考虑15年，风险太大。 |
|
B******y
发帖数: 9065 | 24 对。当年我们就是这么干的，LD的信用记录不好，所以是我一个人贷的。但title绝对
是两个人的。我们的贷款额不大，所以一个人贷是可以承受的。但将来要买大房子的话
，还是最好两个人共同承担比较好，容易通过银行的审批的。所以现在LD一直在养信用
，很多好的信用卡都不敢申了。。。 |
|
k****a
发帖数: 4944 | 25 比如我先申请BOA的车贷，拿到预批信。
然后拿着这预批信去Dealer买车。
Dealer可以帮我也申请BOA的车贷吗？
Dealer有可能拿到比我好的利率吗？
BOA有我申请的资料，有没有问题？
要不要先跟Dealer说已有预批信的事？
或者
我自己不申请，直接让Dealer申请，会拿到好的利率吗？
谢谢！ |
|
e***r
发帖数: 110 | 26 另外，有绿卡的话是不是贷款要好贷一点?我马上就可以拿到绿卡了。
此外，我刚贷款买了辆车没几个月。
这样的话，能贷到30-40万吗?最近房价涨的好快。。感觉好一点的都要40w了。 |
|
e******n
发帖数: 3435 | 27 信用记录好是为了有好的车贷，不是车贷为了信用记录。。。错啦，全错啦 |
|
k****a
发帖数: 4944 | 28 比如我先申请BOA的车贷，拿到预批信。
然后拿着这预批信去Dealer买车。
Dealer可以帮我也申请BOA的车贷吗？
Dealer有可能拿到比我好的利率吗？
BOA有我申请的资料，有没有问题？
要不要先跟Dealer说已有预批信的事？
或者
我自己不申请，直接让Dealer申请，会拿到好的利率吗？
谢谢！ |
|
x*********3
发帖数: 10 | 29 这个要问REALTOR，我认为所谓的INVESTOR不是只买一间房然后出租的那种，INVESTOR
是买好几间然后出租。前几年贷款好贷的时候，一次贷好几个MORTGAGE很容易，后来经
济不好DEFAULT的很多。所以光看出租比率看不出来。33 W ONTARIO 只有WELLS FARGO
能贷，这个就是RED FLAG。 好的REALTOR都会告诉你这些信息。我之前的一个中国
REALTOR就没告诉我，后来马上换人了。 |
|
s******r
发帖数: 1439 | 30 ☆─────────────────────────────────────☆
OhNo (打死我也不说) 于 (Tue Dec 18 02:58:27 2007) 提到:
发信人: OhNo (打死我也不说), 信区: Living
标 题: 好朋友死撑失败，不知如何是好
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 18 02:57:45 2007)
今天她在外面打了几个小时的电话，我问她咋了没事儿吧？她就哭了。搞得我也很难过
。现在我也需要聊聊。。。
03年左右买的房子，不到70万。夫妻俩，不过挣得不多。具体多少不知道，她是
product manager,6万多。话里话外的，她老公似乎比她挣得少些。05年生了个孩子，
今年又生了一个。她妈来帮她带宝宝，于是干脆home equity弄了十万出来给她妈妈加
盖了一房一浴。
典型老美，就按mortgage payment付。三四年几乎没去掉本金。去年弄了个重贷。前几
个星期我们还聊来着，她说谢天谢地当时她贷的是7/1。结果几乎当天她收到银行通知
，1/1/08 RESET. 要命的是她贷的居然是negative amo |
|
g********n
发帖数: 2314 | 31 【 以下文字转载自 immortalclub 俱乐部 】
发信人: goldenrain (金雨), 信区: immortalclub
标 题: 没人看熊了么？我说几句。
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 1 16:43:45 2009)
今天花街MM一鼓作气，借着给GM送终，DJI,S&P500都碰触/突破了200SMA.
熊市反弹到这个时候就该下了。测试新低。
即使这是熊市的结束， 这时候回调也正是时候，做头肩底。
FA方面， 房市泡沫是大萧条II的起因。 房市不走稳，银行不可能好，经济不可能恢
复。房市正在
从次贷危机向好贷危机转变，一波大的好贷违约，法拍正在出现。 |
|
w****a
发帖数: 6326 | 32 ☆─────────────────────────────────────☆
butterfly123 (蓝蔻蔻) 于 (Wed Jul 18 12:23:27 2012, 美东) 提到:
换工作搬家卖房子, 可是现在房市不好, 一直没有offer. 现在大概要降的比较低, 我
们现在还在水下, 如果降到能马上卖出去的价钱, 自己要再添15万刀, 否则就要short
sale了. 问realtor, 他说现在short sale挺多. 我们如果自己再添15万刀, 就没有什
么钱了. 现在的地方房价不贵, 20多万能买到还可以的房, 我想现金留在手里, 再过一
年大概可以现金买房了. 因为credit 坏了也贷不了款了. 还是自己把钱都交了, 保持
良好的信用记录.
不知道short sale对以后换工作有影响吗? 大家给出出主意?
☆─────────────────────────────────────☆
athome (俺们这儿) 于 (Wed Jul 18 12:28:06 2012, 美东) 提到:
没影响
short
☆───────────────... 阅读全帖 |
|
a*********3
发帖数: 660 | 33 1、今天心情不错，点个名～～你们发完信息告诉你们的同学来上课了么？发完了，一
会再给他发一条说，老师没带点名册．
2、我说过了，以后上课不要男孩和男孩坐一起，女孩和女孩坐一起，男孩子们要主动
一点，不知道现在的男女比例不协调么？总是那几个人在一起说一个话题，不利于你们
开阔你们的思维。
3、以后在我课上睡觉要到你们导员那给我开张特困证明，还要院长签字。
4、坐好不要说话，一会我们玩个游戏－－－－点名。
5、我一般不去佩服什么人，但是这次考试让我发现我的目光太狭隘了，有那么多同学
值得我去佩服，一个没有学过物流的老师都能把卷子答及格，你们竟然还有人停留在个
位数。最令我眼前一亮的是一位同学，他一张卷子除了简答和名词解释，在单选、多选
和判断的答题过程中竟然成功的避开了所有的正确答案……
6、我对待睡觉的同学，通常只用一招，就是上到一半的时候我们就悄悄的换教室
，等那些睡觉的同学醒来就会发现，眼睛一闭一睁，老师没了。。。。
7.、你们又不理我了是不是？。。我上的不是课，是寂寞．．
8、不要拿自己的弱点跟别人的优点做比较，那样你会很... 阅读全帖 |
|
l****g
发帖数: 761 | 34 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: lvxing (=.=), 信区: Returnee
标 题: 海归创业好机会， 苏州工业园领军人才网上申报正在进行中 (高达500万创业启动资金及免费用房)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 11 21:10:20 2012, 美东)
大家好， 有意海归创业的人士请关注一下这个好机会
部分待遇/优惠简介如下 (详细内容请电邮索取):
- 风险创业投资：根据领军成长型项目投资规模，经论证审批后，分两期给予500万元
人民币的风险投资；
- 统贷平台支持：园区科技型中小企业统贷平台优先为领军成长型项目提供200万元人
民币的贴息贷款；
- 研发用房补贴：提供500平方米左右的启动场所，三年内免收租金；
- 租用住房补贴：提供项目团队100平方米左右公寓住房，三年内免收租金；
- 家属子女安置：项目关键岗位人才，其配偶、子女户口可随迁至园区，子女入学可享
受园区居民待遇；
有意向的同学朋友请发邮件至下面地址索取红头文件 及 申请表格:
s***[email protected]
截止日期4月30日， 各位朋友欲行动请从速 |
|
h********a
发帖数: 864 | 35 买房贷款问题，做ARM好还是做30年fix的好真心求教.
假如贷 27 万，7-1arm, 3。5% 7后付1212.42*84=101843.28, blanance;229620.58
如果4。5% 30Fix 7 年后：1368.05*84=114916.2 blance; 267
,482.98
选arm 7 节余 13072.92+37862.4=50935.32
如果7 年后再7-1 arm, 就贷 230000， 如果arm 涨
那个 更划算/ 真心求教 |
|
h*h
发帖数: 27852 | 36 楼主的标题有问题。房产税有利于控制房价，和次贷危机没有直接关系。中国的危机并
不是次贷，而是房事投机严重，房价失控，所以房产税是个好主意。 |
|
C****U
发帖数: 994 | 37 在令所有预言和诅咒楼价下跌者纷纷折戟之后，中国妖魔楼市终于进入最后的疯狂时刻
，正如A股上证指数在2015年6月攀上5000点——市场一边是主力疯狂地卖出套利；一边
是被逼空逼疯的人放杠杆疯狂买股！而央行现在的行为与当时证监会可谓如出一辙——
给买房（股）者加杠杆！ 中国的内贼何其多，可谓内贼横行央行与证监会。
楼市这股疯涨的妖风是从深圳刮起来的！2015年，深圳楼价高歌猛进，12月深圳新房同
比涨幅高达47.5%,二手房同比涨幅也达到了42.6%，而仅一河之隔的香港，楼市冷风骤
起，这成了中国楼市奇特的一幕。而今年初以来，深圳式的疯狂上涨正迅速传染一线和
省会城市！这到底是为什么？ 中原地产的数据显示，香港二手住宅价格去年第四季
度下跌6.9%，创下七年来的最大季度跌幅。1月20日，香港地产四大家族之一、恒基地
产主席李兆基旗下的半山豪宅项目帝汇豪庭公布了首份定价单，定价较同区豪宅下调了
近3成。与此同时，地价下跌更猛。2月12日，香港地政总署公告显示，过年后首次拍卖
的一幅位于新界大埔区地段第221号的住宅用地，其楼面价仅每平方1.98万港元，与
2015年9月出让的同一地段的地... 阅读全帖 |
|
r******n
发帖数: 4522 | 38 国人好面子，做鸡也都是跑远了做。这个裸贷是蛮狠毒的，等于变相逼迫她们去卖身来
还高利贷，还不担罪。卖那些照片，视频其实赚不了几个钱，能大规模做起来，说明多
数女生都是打碎牙齿往肚里咽想方设法还贷的。放贷的也是看了照片，视频，确信女生
有几分姿色，最不济也能卖身才给钱。 |
|
z***t
发帖数: 10817 | 39 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: zlltt (我要去WestWorld), 信区: Stock
标 题: 浮世绘 金融去杠杆 闪崩传染，民企抽贷，卖房还债
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 22 14:23:39 2018, 美东)
被错杀的民营AA债
6月12号一早，小邱接了一个上市公司客户的电话，放下电话就想骂娘。
小邱在一家小券商的投行部工作，刚入行就赶上了IPO堰塞湖，公司看并购重组很热闹
，鼓励大家做并购重组，又赶上自己做的一个项目被人举报了，查了个底朝天。接触的
上市公司多了，被天马、保千里、中安消、神雾、凯迪、东旭等等市场网红都忽悠过。
按照他自己的说法，入行这几年，正经项目一个没有，擦屁股的破事儿一个没落。
给小邱打电话的，是上市公司A，从IPO、再融资、并购重组、发债一路做过来，算得上
是一家优质的上市公司。老板比较务实，不瞎并购，不蹭概念，专心的做传统的加工制
造业，客户都是世界级的跨国公司，利润最高的时候到过8个亿。80亿的净资产，100亿
的总资产，负债率不到20%，账上有10多个亿现金，公司债余额只有不到6个亿。
A公司的... 阅读全帖 |
|
w***u
发帖数: 17713 | 40 鉴于中国人民对重复历史的嗜好，中国最好的金融业就是高利贷，以夺取田地。没有房
地产抵押不放贷，贷方狗腿子的纹身比你的还大不能贷，不到九出十三归不贷。记住这
些原则，你以后就是金融大鳄了。即使当了大鳄以后也要记住押老婆不押女儿的是骗贷
，押女儿的也有可能是骗，老板要亲自验验是不是纯情美处女。 |
|
w******i
发帖数: 59 | 41 我买的是新车，价钱什么的都谈好了，到了最后一步finance的时候，dealer银行看到
我护照签证上有效日期是到今年年底，（我要贷的的60months的还款方式），就说需要
一个co-signer，说是签证有效期才剩六个多月，所以我想知道这里有没有f1签证成功
贷到款的？还有这个dealer银行贷款时不根据credit score,却纠结于签证上的日期，
这种事常发生吗？ |
|
c*******1
发帖数: 589 | 42
走自己银行的贷款,就是自己去银行谈好,然后给dealer pay cash,你再还自己银行的钱
,和dealer没关系,但这样dealer拿不到贷款的好处,等于你直接用cash买.我的理解是,
这样不利于讲车价,dealer不挣钱,或者挣不到底线,是不会卖车的,任何dealer都一样.
从local的小银行贷钱买车,ARP都是~3%吧. 我买车的时候,dealer直接跟我说,我这样贷
款,他会挣750刀的rebate, 这样才能以很低的价格卖给我车, 我付500刀利息,可以提前
还贷, 就算我下个月就还了,dealer也可以拿750的rebate,所以可以在车价上给我让步.
我买车就用了1天,我真的想买这车,dealer想卖车,让他挣够底线,别的好像没那么麻烦 |
|
h**********n
发帖数: 52 | 43 也不一定，可能就是贷款没弄好。我们十几年前第一次贷款买车时，也是这样。本来说
可以贷到的利息，最后折腾了好久也没贷下来。最后我们就找自己的银行贷的。 |
|
t******n
发帖数: 6861 | 44 你这个很清楚是chase
我这个就是制造商的financing，贷的要么是他们自己的钱，要么是他们拿资产抵押从
银行贷的钱再贷给客户 |
|
w******e
发帖数: 203 | 45 F1 OPT期间
考了下古，打算先找chase和学校的credit union quote。貌似不少人是在dealer那里
直接finance的。但又看到有帖子说找dealer结果给的apr很差还搞了一堆hard pull?
ps，信用记录还不错吧，现在一般拿到多少apr算好的阿？
ps2，大概2个星期以后就要搬家？是在现在的州买好呢还是去新州买啊？两边sale tax
差不多，都很高。。。
谢谢 |
|
w****r
发帖数: 15252 | 46 向问一下，广告上的0%APR这种车贷一般要什么条件的人才能拿到
平均两年信用记录，740分左右之前没有贷款的，H1B的话，车贷能拿到大概什么样的利
率 |
|
|
S*******n
发帖数: 5 | 48 我也是在Ford贷款没贷下来，学生身份可能好贷，我是刚毕业，0% APR和0 down，Ford
finance没给，然后Capital One给批了7% apr。 可能APR和down有关，另外以前没贷
过款也可能是个原因。我们本来要放些down payment的，那个dealer奇葩说不能信用卡
刷down（当时就应该走人的，新手不懂），就没放down payment，不过我庆幸没批下来
，我砍价的时候是完全不懂，说了一个dealer很开心的价格，瞬间答应。 |
|
s******g
发帖数: 6072 | 49 和LD在不同的州，我准备贷款买车（Dealer说不太容易把外州的LD也加进车贷里），同
时家里准备明年贷款买房，我想着同时和LD有贷款记录会好一些。请问像我这种情况，
把LD加进车贷里对以后买房帮助大么？多谢 |
|
b*******c
发帖数: 20683 | 50 是啊，楼主死心眼，信用又不是非要贷过车款才能涨。水，电，手机，网络，信用卡等
等的帐单及时还，几年下来就不错了，大家的信用不都那么建立的吗，没见人人搞车贷
的。不是说贷款不好，利息低或0%当然贷款合算，利息高为了建立信用搞车贷，就是傻
蛋。 |
|
