b*******y
发帖数: 3 | 1 我和我先生住在一个1800 square feet，3 bedroom的小房子里。当初买房子的时候，看
了无数房子，价位不断提升，可唯独看见这个房子的时候，我眼前一亮。这个房子虽小，
可看起来很cozy。有整齐的后院，坐在front porch上可以看见小湖，房子有很多窗子很
明亮，女主人的布置也很温馨。朋友们说，房子不错，就是太小了，有了孩子怎么够住？
今年，我们有了第一个孩子，父母也跑来帮忙，五个人把房子挤得满满的。再说过几年还
打算要老二，银行里有那么些存款，还有投资观念，面子问题...于是打算买所大房子，
出租小房子。果断地找定了一个5 bedroom的房子，brand new, 有气派的two story
family room。于是找搬家公司，租房中介...可到临了，我又不想搬了。新房子没有家的
感觉，而旧房子却是“first love"。这是我孩子出生的地方，书房里还是我爸爸刷的墙
。我记得那个风和日丽的下午，我怀着宝宝，坐在后院剪杂志上漂亮宝宝的画片，并把它
们贴到冰箱上。我记得圣诞节的时候，老公在门前的小松树上挂满彩灯，说明年就有个歪
歪走的小不点和他一起挂灯了。这个 |
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c****o
发帖数: 32446 | 2 如果你02-08年间没在国内买房，09-11年间没在加洲（或美国其他地方）买房，你一定
是世上最昂贵药物的忠实服用者（后悔药），每日N次，每次N片，口水吞服，边吞边后
悔，越吃越悲催。。
海内海外的中国人（乃至亚洲人）象集体注射了兴奋剂，谈房色变，闻房起舞。多房的
似挖了金，没房的象丢了魂；多房的烧高香拜祖宗，没房的撸袖子怨社会；多房的遭儿
女惦记，没房的被儿女嫌弃…一时间，人间百态，世事无常。。
房子早已超越了挡风遮雨、安抚疲惫的功用，而成为一个度量单位，用以界定是否成功
，是否土豪，是否人前显贵，是否傲视群雄。。没房固然心忧，房子多了也愁。
多少国内外的朋友，没房的时候惦记房子，有了房子又惦记豪宅。啥叫豪宅，住着闹市
中几百尺视野小于3米的鸽笼里的都市人流着哈拉子无限向往的说，“一望无际是我的
心愿，两千尺是我的底线”；
跑休斯顿达拉斯一看，一马平川，想找个黄土包挡挡千里眼都难，2000尺以下的房子属
稀缺资源，德州弟兄边躲着转圈的龙卷风边愤愤然，“天天一米豪宅梦，无限风光在山
中”；
洛杉矶硅谷，一米以下的房子都被黄世仁们哄抢光了，改头换面，刷墙抹粉插上1.5米
的招牌，半个城的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 3 01
这两天，杭州萧山一对情侣因为婚前买房，大吵一架，上了微博热搜榜。
发帖人说，男方是他一个10多年的好兄弟，1米8的大男人，一边聊微信一边当街哭。
事情是这样的：
一对在杭州萧山的情侣，恋爱近3年后，两个人准备结婚。
男方父母已经同意在婚前全款给小两口买一套房子，可就在准备结婚之际，男方决定不
全款买房了。
萧山的一套房子400万，父母一年才赚10来万，他无法接受用老人一辈的钱，来为自己
买一套房。
作为一个成年男人，他的想法是只让父母出个首付，剩余的贷款由他来交，房子也是写
夫妻俩的名字，这样一来小两口既能有一套房子，又不至于花掉父母全部的养老钱。
但是这个想法不被女方所接受，她认为：
第一，在萧山这里结婚，房子车子都应该由男方全部负责购买；
第二，贷款买房等于一结婚就背债，日子没法好过；
第三，结婚的酒席钱，女方家已经出一半了，还要陪嫁一辆50万的车，已经充分为男方
家考虑了。
第四，你父母同意全款买房。
于是，有了下面的聊天记录：
这件事在网上引起了热烈讨论，网友们纷纷站队：
有人觉得站男方这边，觉得女方过于现实，喜欢攀比：
有站女方这队，觉得男生太精明、善于算计：
而绝大多... 阅读全帖 |
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h*******u
发帖数: 31 | 4 结婚时太善良，因为考虑老公是外地到我的城市生活，
又是独子，父母迟早随之而来生活，所以，
婚后，买了二个房子，在同一小区内，
一大一小，就是打算方便就近照看公婆晚年。
二个房子连房款带装修、家具共计100万元，其中公婆出资60%，
我和老公，我父母出资40%（其中我和我父母出资占30%）
所以大房归公婆名下所有，小房归我名下（但老公是共有人）
买房后，我和老公住大房（考虑以后有娃）
公婆在我们生娃后，过来住小房并协助带娃。（我生女儿后，一年才恢复身体）
娃一岁时，我要求带娃或者请阿姨带，被公婆、老公极力阻挡，以为他们出于善意
所以作罢。
娃二岁时，公婆逼我生二娃，说不生他家就是断子绝孙，并以离婚，抢娃走相威协，
我拒绝，并带娃搬出了公婆的房子，
现住我父母家。已成功实现和公婆分开住，而且不要他们带娃。
因为我父母家比较小，而且居住环境差，
我希望我的娃童年能够在一个较好的居住环境成长，
特别是娃明年九月份上幼儿园了，
她会和同学描述自己的家，或者要请小朋友来家玩。
因此，我想卖掉我名下的房子，在我父母家附近购买新房入住，
但是现在问题是：
1、公婆不愿意搬走。哪怕他们名下有几处房子，哪... 阅读全帖 |
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l*******9
发帖数: 21 | 5 去年爸爸的那场病，用生命告诉了我，佛法世界的真实存在。爸爸从2010年5月中查出
病，到离开，才短短2个月时间，妈妈和我都没有办法接受这个事实，在 痛苦绝望中几
乎崩溃，爸爸那么好的人，那么年轻，为什么会就这样走了？我们实在想不通啊！万幸
的是，北京的姨夫给了我们一本《一命二运三风水》的书，我在 书中看到超度亡人的
小房子。爸爸走了，念经成了我和妈妈唯一能再为爸爸做的事情，我们努力念诵小房子
，祈求大慈大悲的观世音菩萨超度爸爸到天上，不愿意他 再受六道轮回之苦。于是，
我和妈妈孜孜不倦的念着小房子，这似乎也成了我们唯一的安慰。
念经，也成了我每天的功课，我觉得灵异的事情越来越多，有一天，念完小房子，我就
心想，要是大慈大悲的观世音菩萨能让我梦到爸爸就好了，果然，那天晚上， 我真的
梦到了爸爸，还是和原来一样，一点没变。后来，我心里想，为什么卢台长没有在梦里
开示我呢，那天早晨5点多的时候，我做了一个梦，非常非常的清晰， 我梦到自己打通
了卢台长的电话，问我爸爸现在在何处，卢台长说，你自己看呀，然后我就真的看到了
，一条黄色的大龙，在海里游着。。。梦境逼真，我记得特别 清楚，起来后就和妈... 阅读全帖 |
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d*****n
发帖数: 3084 | 6 呵呵，房子里最重要的要有人气，你看那山上海边的豪宅，里面住一个老太太，或者两
个老姐妹，那种被采访说私人飞机出租不用买然后说一年只要25万（用的时候还要算钱
）好便宜的那种，我觉得未必有我前房主跑到儿孙们家边上买个小房子住幸福。
不过老中都是善于理财的，我师兄家有3000多，还有很干燥的地下室不算。只有一个女
儿，家里竟然有房子是全空的，有的是储藏室，车库上面的一间很大的房里面放了一个
纸箱。女儿念大学了，平时家里老两口守着，现在终于受不了要换小房子里。但是，他
们家的房子从40万涨到了80多万，如果当初买的小，就不能增值这么多。
总之，不怕房子小，就怕人口少。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 7 美国公司推出6平米廉价小木屋
http://www.sina.com.cn 2011年09月04日03:03 新京报
没钱买房怎么办？在美国人杰伊·谢弗的帮助下，消费者最低只需支付几十美元就
可以一圆“蜗居梦”。
“成品”售3.9万美元
谢弗销售的最小号房屋室内面积只有约6平方米，最低定价99美元。
不过，这99美元只是图纸价格，指导消费者如何搭建房屋，如何布置水电线路等。
有了这张图纸，消费者可以搭建出功能完备的小房间，房间内有厨房区、浴室区、旱厕
区和休息区，可供一人居住。
若是感觉购买建筑材料麻烦，消费者也可以购买“套装”，价格为1.6万美元；如
果觉得自己动手能力不够强，还可以买组装完成的小木屋。这种器具完备、可以拎包入
住的小木屋售价大约3.9万美元。
一些木屋安装车轮，可以拖挂在车后。
谢弗说，小木屋既环保又经济，他自己就住在加利福尼亚州这样一座小屋里。
“我最大程度利用空间，尽量缩小过渡区，如门厅和楼梯井，同时利用一些零碎空
间储物。”他说。
“少即是多”的理念
谢弗在滕布尔威德小屋公司官方网站上写道：“我从1997年开始住在小房子里，这
间小房子可能没有一些人的衣帽... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 张亮凭借在《爸爸去哪儿》中的完美表现晋身为“男神”，这对其他爸爸也造成了不小的压力。尤其是被网友评价为只会“哈哈哈哈哈哈”的王岳伦，在前五次旅行中都表现得斗志不高、得过且过，但在今晚播出的第11集中，王岳伦打足鸡血奋起直追，在抢房子环节与奥运冠军田亮斗得难分难解。他说：“最后一次录影了，我要让Angela住得好一点。”
《爸爸去哪儿》（资料图）。
张亮凭借在《爸爸去哪儿》中的完美表现晋身为“男神”，这对其他爸爸也造成了不小的压力。尤其是被网友评价为只会“哈哈哈哈哈哈”的王岳伦，在前五次旅行中都表现得斗志不高、得过且过，但在今晚播出的第11集中，王岳伦打足鸡血奋起直追，在抢房子环节与奥运冠军田亮（微博）斗得难分难解。他说：“最后一次录影了，我要让Angela住得好一点。”
平时照顾Angela（王诗龄）一个人就已经够吃力的他，这次在抢食材环节还主动帮忙照顾田亮的女儿Cindy，在昨天的媒体看片会中，他的表现被外界评价为“有逆袭感”。
斗智斗勇跑赢田亮
《爸爸去哪儿》最后一次旅行来到了大雪覆盖的牡丹江雪乡，爸爸们拉着坐在爬犁上的宝贝，在雪地上以赛跑的方式去抢房。每所房子都和动物有关，房子里... 阅读全帖 |
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i*****o
发帖数: 64 | 9 根据《我们和小白兔不得不说的故事》这本书论述：小白兔的情报特难做：
比如在阿尔及尔，中国驻当地大使馆，在大使馆分房子的时候准备把大使馆最好最大一
间房分给大使夫妇，不料大使夫人死活不要，人老毛病了，看着大房子难受，非要换个
小房子；最好最大那间房就成了读书看报打乒乓球的活动室，稀还给非常愤怒：死乒乓
球发出的声音那么大，害得我们窃听都听不到！对，现在我们知道在那间最大一间房里
有稀还给安装的窃听器，可惜啊阴错阳差之下没能发挥作用，最后还给小白兔发现了：
哇，这可是好东西，都不允许向我们出口的说（废话，我们稀还给连亲密盟友都不说！
）这下子不花钱就捞到手咧！
稀还给当场泪奔了：丫的那个婆娘实在是贼抠门！可怜俺的新式窃听器啊。
当年公鸡国和美国的北约总司令发生了一些不愉快的事，于是暴怒的公鸡国让北约滚出
了爱丽舍宫：滚出了巴黎；滚出了公鸡国；小白兔趁机和公鸡国勾搭上了，在巴黎某个
负责打扫房子的小兔子在检查烟道时猛然发现一生物四只眼睛登时相对，两人对话如下：
小兔子咳嗽一声：“来了！”
小公鸡一脸怎么说那，就好像你患上严重便秘在大解时的表情：“来了！”
小兔子哦的一声：“干管子工几年了？”... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 10 就算大家都明白中国的房子早就够住了，根据统计局也一再的强调我国的人均住房面积
达到40.8平米，已经远远超过发达国家了，但是大家对房子的热情依旧还是这么高，笔
者不想分析大家为什么一定要买房子的原因，但是却可以肯定告诉你未来的房子真的可
能像马云说的那样跟大葱一样便宜。
中国的房子多已经是不争的事实了，而且开发商盖房子的脚步还一直没有停止，甚至还
在不断的加快。笔者在网上看到一个统计数据，目前我国的房子已经够40亿人居住了！
而中国目前的总人口才不到14亿人口。更可怕的是开发商还在不断的盖房子，这样一来
中国的房子只会越来越多，空着没人住的房子也会越来越多，就单单现在已经有很多小
区的房子是空着的，晚上根本没有几户人家的灯是亮着的，特别是在一些城郊地区新开
发的小区，晚上黑漆漆的一片，根本就看不到人活动的迹象。
这还是城市里的现象，在农村里就更夸张了。因为城镇化的原因，农村的青壮年劳动力
都跑到城市里打工上班，甚至还带着小孩子一起去到城市了，现在农村里留下的都是一
些不习惯城市生活或者不愿意离开家乡的孤寡老人。这些农村的老人都是自己住一栋三
四层楼高的小房子，别说晚上看不到灯光，就是白... 阅读全帖 |
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f****y
发帖数: 737 | 11 八两个故事，都是真实案例，
一个是楼主家远房亲戚，家里两姐妹，姐姐比妹妹大六岁。在妹妹出生之前父母问
姐姐想不想要弟弟或者妹妹，姐姐都说要的。可是有了妹妹之后问题来了，妈妈怀孕，
不能陪姐姐了，打从妈妈怀孕后姐姐就开始一个人睡觉了。妹妹出生后，父母更多的关
注了妹妹，家里当时没有太多的钱，所以妹妹要了姐姐就不能要了，家里常常是给妹妹
，什么都可这妹妹来，姐姐心里生气，对妹妹不好，父母看在眼里采取了比较严格的手
段就是打骂，久而久之，姐姐什么也不合妹妹争了。父母以为姐姐懂事了，其实根本没
有。。。。。姐姐都记在心里。
在我那两个叔叔婶婶的眼里，他们姐妹感情很好，姐姐让着妹妹。后来姐姐大了，学业
很给力，考了出去，再后来毕业读研、再再后来就没有然后了，再也没和家里联系。叔
叔婶婶找过，但是没找到。
其实我这对叔叔婶婶还真没有太虐待姐姐，包括姐姐上学什么的，从不吝啬，姐姐大学
期间生活费就已经两千多了，但是就是没有处理好姐妹之间的关系，他们宠爱妹妹，希
望姐姐也能无条件宠爱妹妹，比如家里有好吃的好玩的，他们都给妹妹，希望姐姐也能
都让着妹妹。如果姐姐和妹妹吵架了，都是姐姐的问题。
再说第二个... 阅读全帖 |
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p**j
发帖数: 293 | 12 我和老公是大学时期开始恋爱，属于一见钟情。4年的恋爱顺利开花结果，跟随他到国外，结婚生女，我们也买车，在外地买房，他工作能力很强，顺利提职，一切都很好。
正当我感觉一切风平浪静时，去年8月某天夜晚，一个女人电话摧毁了我的世界。等老公放下电话，立刻就承认了，说小三是网上认识的，大他几岁，离过婚有一个儿子归男方，是一个做销售的老女人，还说小三很好，想和她在一起。当时我的脑子蒙了，一个7年来对我无微不至的男人，竟然会做出事情!
当晚小三逼他去找她，不然来单位闹，他说无论如何今天要过去不让她来闹，不然一切都完了。我当时已被这事惊得不知所措，就由他去了。泪流一夜，想到这些年的相知相守，想到一岁多的女儿和以后的生活，我告诉自己要挽回，不能离婚。
老公第二天回来后让我选择，我说不离婚，让她来闹，即便你失去这个工作，咱们再苦再累，我们一家人也要在一起，他当时流泪了，说好的，愿意回归，我们一起承受。
接下来的日子，是他貌似回归，暗地里和小三联系，小三要分手费十二万，当时我说只要你能断干净，我卖房子也可以，他借了钱巴巴的送去，我说不卖房子了，他立马换了个态度。
我将此事告诉了公婆，公婆很生气，屡次说他，开... 阅读全帖 |
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n**b
发帖数: 13203 | 13 对于俊俊（化名）在瑞典涉嫌杀死同班的上海女生，他的父母对儿子的行为感到不解和
茫然。昨日，俊俊家属方面透露，他们感到很悲痛，一是儿子对不起陈豪的家人，二是
也对不起自己家人。Mitbbs.com
其父母称无钱飞赴瑞典 多次向遇害者家属道歉 Mitbbs.com
《上海女生瑞典被刺疑是情杀》后续Mitbbs.com
◆ 案发前两天，俊俊和父亲通过一次电话，劝说父亲不要沉迷彩票，并未流露出一点
征兆。Mitbbs.com
◆ 父母曾将三室一厅的大房子卖掉，换成小房子，用差价中的20万元将俊俊送到了瑞
典。Mitbbs.com
◆ 俊俊父母称，没有经济能力飞赴瑞典，愿变卖现在的房子，对陈豪家做出一定的赔
偿。Mitbbs.com
在俊俊父母眼里，儿子性格内向却“获奖无数”。在俊俊远赴瑞典求学前，家里卖了一
套三室一厅的房子。俊俊父母说，他们也难以接受这样的事实。Mitbbs.com
事发前给家里打过电话Mitbbs.com
俊俊家位于外环线以外一个老式小区，一居室房子，面积只有30多平方米。记者注意到
，狭小的房子比较干净，但没有任何装修。昨天，桌子上的烟灰缸塞满了烟头。Mitbbs
.co... 阅读全帖 |
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c*****g
发帖数: 126 | 14 第一次买房子，没经验。
看了价格相当的房子，总体上印象是这样的：院子大且NICE的，房子本身就要打折扣，
比较小，旧。且floor plan都不是很好。院子小的，房子都比较新，大，floorplan之
类的很舒服。
现在是家里有两个孩子，如果花相当的钱，应该取舍哪一种呢？即想让孩子有活动的大
空间,又不想住小房子，纠结啊纠结。
欢迎大家给点建议 |
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w******y
发帖数: 2504 | 15 房子是82年的SFH，类型属于Split House，算来算去有4层，进门就是客厅+厨房，然后
一小段楼梯上去是2楼（2个卧室+卫生间），其中一个卧室是2个窗户开向东面，对面是
我们小镇的高中。一楼下去有一个带壁炉的相对大一点的房间，旁边一个小卧室和一个
小洗手间，然后再往下是洗衣房和一个挺大的房间。房子有两个车库，原子里还有一个
小房子放一些工具。院子收拾的也还可以，还有一个Deck可以晒太阳。总共的面积是
7000多，房子4层一共有2000多，82年建，房东是韩国人。男主人过世了，女主人急着
回国，所以降价一次后现在是213，000，另付3，000的Closing费用。我们查了我们
County的这个房子的市值是198，000，我们准备出个195，000。大家觉得怎么样？这个
男主人去世，也是要考虑的，对吧？谢谢。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 16 咱们不是靠这个房租吃饭的，所以谈不上持家呀。
我们不舍得卖房子，第一个房子开始想卖，挂了半年，浪费了时间，没卖掉，后来出租
立即租掉了。 觉得还是出租好。 我们那个房子的钱，基本就当是个银行了。 不想它
后来就好不容易存了10%的首付，房价低点的时候买了一个小房子，我们对这房子很有
感情，现在卖赚钱也不会卖， 所以出租。 我一点不担心我的房子的租金，因为只要我
的房子稍微整理一下，就能租得很不错。学区好，地点好，整体的条件不错。
不是说一定要买房子，知道有人现在进入投资房市场，买风险高的房子，我觉得要悠着
点。
小condo, 我客户最近买的，可以收8% 回报率，还可以。风险很小了。 |
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g*******a
发帖数: 31586 | 17 小中女是广东移民， 他们家住在华人集居的town， 她父母勤快能干， 常年在中国城
的店里打工， 估计从来不上子女坛。 小中男家庭和我们子女坛的一样， 特好的学区
。 他们结婚的时候， 女方家庭说他们没啥朋友， 就不办婚礼了， 于是两家的亲戚吃
了顿饭庆祝了一下。
男孩子原来有份收入还可以的工作， 5万以上， 后来又找一个工作， 只有3万， 女孩
子让男孩子换到这个挣钱少的工作， 因为上下班可以顺路接送女孩子。 他们想买房，
工资低申请不到那么多贷款。 男方父母就把原本办婚礼的钱拿出来给他们当房子的首
付。他们就在很远也便宜的学区买了个小房子。 后来女孩子生孩子， 又住到女孩子父
母的家， 是两家庭房子中的一个。
小两口感情很好， 女孩子对现状很满意。 因为小两口住到岳父母家里了， 男方父母
在空巢后也把好区房子卖了， 在亲家住的唐买了个公寓， 方便和孩子走动。
顺便八这个男孩子的哥哥， 娶了个美国犹太裔女博士，婚礼很热闹。 这一对也生孩子
了， 还在租房子。 家里给办婚礼了， 就不出首付了。他们挣得也多， 但是花得也多
， 老是透支， 信用不好， 也拿不到贷款。日子过得也挺潇洒。
父... 阅读全帖 |
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J*******e
发帖数: 812 | 18 地址是6823 penn ave，pittsburgh 15208，shadyside再远一点，从学校沿着fifth一
直到penn路口然后右拐隔一个block就是。不是黑人区，看着周围邻居都挺富裕的。。
。门口是71C，到学校估计20分钟。走一个block到fifth路口有71D，到学校十几分钟。
属于一栋三层小房子的第一层（二三层是另一家2br的），独门独户的红砖小房子，带
很大的地下室，有自己的washer和dryer超方便，后院停车（停车位很多），周围都是
草地和树，房子窗户很多，采光很好，感觉挺豁亮的，都是推拉窗所以冬天保暖还不错
。客厅卧室都是硬木地板，厨房有个后门，客厅有个前门。夏天可以装窗式空调（房东
提供），冬天暖气挺给力的，住了3年很喜欢这个小房子。唯一的问题就是临近penn这
条路，如果有神经衰弱的童鞋可能怕吵，我们住着没啥感觉。一个人住或者一对couple
住都可以。可以养pet。
房租现在是600多点，房东可能要涨价一点点，不包括utility，电大约每月30不到，
gas估计夏天30冬天最冷的时候80。不带家具。我们11月初搬走，正打包呢，所以家里
现在比较... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 19 ☆─────────────────────────────────────☆
W4049 (Alasia) 于 (Sun Oct 20 21:14:16 2013, 美东) 提到:
上海的房子为何永远上涨？
最近刚从上海回来。本来想留一套自己回上海时住，把多余的一个96平方的房子卖了，
在加拿大换个大一点的房子。结果，无法卖。一天一个价，一直上涨，忙碌了两个礼拜
，结果没有卖成。 不过和好几个潜在的买主深谈之后，终于明白了上海的房子为什么
会永远上涨的道理。 要想买我的房子的一位客人也是阿拉上海人。他有一个84平方米
的单元，是他花了近15年时间，从一个60平方米的单元换来的，15年一共换了3次。他
10年内的终极的目标是130平方米的3室2厅。我的96平方米的单元是他的5年的中间目标
。 他告诉我，房价上涨看起来很可怕，实际上没有什么。因为收入一直在涨，30年前
工资是100元（大学讲师的工资），已经不错。现在是至少1万元/月。涨了100倍。其他
收入加在一起，一年可以有10万-20万存款。3万一个平方米，20万买5个平方米。5年可
以买25个平方米，10年买50个平方米... 阅读全帖 |
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y****g
发帖数: 68 | 20 我们之前买了一个小房子，后来换到大房子，小房子就出租了。我有两个问题不是很清
楚：
（1）我老公说因为我们不是agent,所以我们出租房的收入减掉各种开支不能是负的，
做多是0.
是这样的么？
（2） 听说房子depreciation可以省一些税，因为今年的租金很少（年底才租出去的）
，可以从明年depreciation么？
（3）如果选者depreciation，好像买房子的时候，交的税就会很多，因为房子被我们
贬值了，我想问的是，如果过了很多年我们才卖房子，IRS很清楚我们我们房子贬值了
多少么？他们根据什么收我们的税呢？
非常感谢大家！ |
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l****r
发帖数: 87 | 21 没有地下室，这里的房子都没有。
agent 从来不送小房子信息给我们，每次我们看小房子，agent都说没必要，每个月也
没多交多少钱，搞得自己惨兮兮的干嘛。想想自己也一把年纪了，住个小房子将来都不
好意思请同事朋友来家里，还有娃的朋友。我是不是想太多了。 |
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y****g
发帖数: 68 | 22 我们之前买了一个小房子，后来换到大房子，小房子就出租了。我有两个问题不是很清
楚：
（1）我老公说因为我们不是agent,所以我们出租房的收入减掉各种开支不能是负的，
做多是0.
是这样的么？
（2） 听说房子depreciation可以省一些税，因为今年的租金很少（年底才租出去的）
，可以从明年depreciation么？
（3）如果选者depreciation，好像买房子的时候，交的税就会很多，因为房子被我们
贬值了，我想问的是，如果过了很多年我们才卖房子，IRS很清楚我们我们房子贬值了
多少么？他们根据什么收我们的税呢？
非常感谢大家！ |
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s*******d
发帖数: 2382 | 23 请看图，就是那栋红色的小房子
这个房子有1750 sqft，虽然是cap code的样子，但是里面空间很高，二楼不存在那种
小阁楼的感觉。因为原房主在后面格外加了一层，从前面看不出来。总之，在现有经济
预算和学区选择的条件下，这个房子的内部是唯一让我心动的。
唯一的缺点就是它的location，这路口，看上去不像个小区。前面那条路算是条交通要
道，并且斜对面是片公寓，在房子后面，隔着后院和一片草坪，则是一群condo，附近
的sfh只有分散的几栋。
这样位置的房子，是不是以后再卖也比较难卖呢？还有如果自己住，会存在什么问题？
大家给点意见吧，谢谢了
ps.看得出来，现房主维护这个房子维护得很好 |
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g******y
发帖数: 632 | 24 第一个，小房子 53万
好学区，1900sqt, 房子结构不错，装修的也很好，move in condition
缺点：
1。 有一点儿T冲，不是直接的冲
2。 山谷里面的房子，采光不是很好，出门都是坡，没有小孩的playground,老人出门
要上坡下坡什么的。
第二个 大房子 2900 56万
学区就不用考虑了，很烂，全是4－6分左右，但是房子是在很好的小区里面，居住环境
非常好，小孩的playground, 老人可以散步的地方，都很好。还有golf course
大，但是要装修，没有什么update，估计装修要花个三万左右。
现在考虑小房子的原因就是学区好，房子的condition不错，将来卖可能有升值空间，
要是自己住的舒服的话，肯定是大房子，但是怕大房子学区太烂，将来掉的快。。。纠
结死了。。。
大家给点建议吧。。。谢谢！ |
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a**r
发帖数: 661 | 25 ☆─────────────────────────────────────☆
brooks (橙蓝) 于 (Tue Dec 20 15:50:26 2005) 提到:
最近老看Living版说NY,CA啊啥的房子高,daycare高,double income支持都颇敢吃力.就越
发得觉得我们这种小地方生活的好处了,一个town就一个public high school,所以买房子
不存在学区问题,房子比大地方便宜不用说,房地产税也不高,我们家现在一年也都不到1K,
当然我们是小房子就是了. 上班的地方近,只有3,4个mile,而且没有traffic,中午都能回
家吃饭. daycare也不贵,比起大地方来说,一周差不多$120. 还有是优点也是缺点,没有大
mall,买东西的地方少,花钱也少,没啥好吃的,所以就自立更生了,当然更省钱. 也没啥娱
乐,最多就是看场电影,$10就打发了. 反正就是过着朴实的乡下人生活,羡慕着你们大地方
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dashadan (灌水真的很没劲了) 于 (Tu |
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p******l
发帖数: 932 | 26 我觉得买房一开始撑一点好, 因为以后你收入还会增加. 我们去年买房的时候就想着别
压力太大, 买了个小房子. 现在后悔了, 没买个一步到位的房子,以后估计还得再折腾
换房. 再买次房还是小事, 关键还得卖现在的房子, 那可够麻烦的. 如果怕麻烦, 就只
能在现在的小房子里凑和了, 父母来住就不方便. |
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f*******n
发帖数: 256 | 27 楼主太客气了.太不上原谅!
我因为去年自己卖房子,自己买地(上面有一个一百多年的小房子),再推到了小房子重盖
个稍微大一点的房子.
这期间要和形形色色的人打交道.特别是和房屋房中介.
感到中介的水准也是大大的参差不齐.糊涂的挺多,吃干饭的也不少.
像是楼主这样有见地,头脑清楚,有热心的真的是不是太多. |
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发帖数: 1 | 28 但是并没有想象的生活那么美好，除了还房贷之外，孩子上学的压力也很大，而且为了
照顾孩子，基本上家里的老人都过来一起住，而北京的房子都很小的。
也买不起大的，能买得起小的，就已经很牛逼了，所以一居室的房子，住两口子，再加
上孩子和婆婆，可想而知是怎么住的了吧，想换房子也不容易，要补很大的差价。
不过我的几位老同学在北京确实都有了自己的房子，这一点真的是值得佩服，有的是嫁
得好，有的是家里有钱，靠着自己完全打工混的，是不可能买到的。
所以基本都是啃老族，从这一点来说，也谈不上很高的幸福指数了。
几个人挤在一个小房子里，必须有人睡沙发，这样的生活算是幸福么，显然不是，但是
人家可以很傲气的说，我在北京有房子了，这样就是一种炫耀的资本了。
不过有人羡慕这样的生活吗？其实还是挺苦逼的，因为孩子越来越大了，就算老人回去
了，一家三口住在一居室里也很不舒服的，换成两居压力也很大，确实比较难受。
这样的北京，还不如租房，孩子上私立学校更好，还能住的宽敞一些。 |
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m******r
发帖数: 6963 | 29 导读：许小年，中国著名经济学家，曾获中国经济学界最高奖“孙冶方经济科学奖”。
许先生为人直率，敢为敢言。
他曾表示，“经济学家(Economist)就是一职业，谋生的手段，和医生、科学家、
艺术家一样，不必赋予这职业太多的社会含义。别把经济学家当回事，经济学家也别把
自己当回事。”
以下这篇文章是许小年教授对于房地产行业运行规则的解读，希望能给大家一点启
示。
房价问题，是一个综合的经济问题，需要全盘考虑。
一、政府为什么拼命印钞票？
归根结底还是美国在印。
美国拼命量化宽松，如果中国不印，就是傻子。所以中国明知道印多了钞票会通货
膨胀，也要拼命印，而且印得比美国更厉害。
二、多印的人民币(专题)怎么办？
美金是全球硬通货，多印了，全世界人民帮着一起稀释，一起承担美国的通货膨胀
，这叫通货输出。
中国也想学美国，让人民币变成硬通货，或者有限范围比如东亚的硬通货，可惜美
国绝对不会同意。
因此，在以前，多印的人民币只有一条路：在国内通货膨胀。（而以后，随着我国
一带一路的推进，人民币国际化进程的加快，这些多印的人民币也将像美国一样让全世
界人民一起帮着稀释——这就是一带一路和人民币国际化... 阅读全帖 |
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c********y
发帖数: 83 | 30 首先说明我家的房子也没多大，连装修过的地下室也就2000多点儿squre feet。（更正
应该是2700左右）
可是四个人住根本用不了那么大空间。四个卧室＋地下室一个可以当卧室的屋子，4个
卫生间.
哥俩睡一间，剩下的一个书房，一个playroom，两口子一个卧室，living room,
family room基本没人在那里。打扫起来课真费劲。又舍不得雇人打扫。
15年房贷，每个月不是月月光，能剩大几百。总觉得应该再多剩一些。而且觉得房子大
了有啥用？很小很cozy的房子应该不错，电气费还省一些，也不至于浪费能源。
所以心理一直长草想换个1400square feet左右的三个bedroom的房子。价格便宜，能很
快还完房贷，享受生活，或者买个投资房，每个月稍微转个零花。
小时候家里也就三间房子，一个大院子，没觉得小。
大家是不是看我这种想法很怪异？ |
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l**a
发帖数: 12455 | 31 大城市工资比中等城市、小地方工资高，这个只是适用于部分行业，也有很多行业不是
这样，甚至是反之的
大城市攒钱可能多点，生活质量上大城市有优点也有缺点，有的人是宁愿少挣点钱，也
不愿意在大城市挤小房子浪费时间在通勤上的，毕竟钱本身不是目的，住大房子呼吸好
空气少劳累多享受拥有安全的生活环境才是绝大多数人对于工作以外的生活的目的，有
钱之所以好也是因为有钱才可以更好的去换取这些好的生活方式，有钱但只能住小房子
挤公交每天两三个小时花在通勤上，钱的意义在“少劳累多享受”这方面难以体现，至
少在退休前难以体现
人要为自己退休后的老年生活考虑，但是退休前几十年辛苦工作时候的生活质量也不代
表就理应牺牲太多，大城市辛苦一辈子晚年卖了升值的房子持大笔钱去适宜生活的地方
养老，和一辈子都在适宜生活的地方住大房子，晚年没那么多现金但同样在适宜生活的
地方养老，对老年生活来说是一样的结果，但对老年之前的几十年，生活上就大不一样
了，后者晚年手里没有那么多现金，也就是为年轻时候享受轻松的生活付的代价
大城市有很多优点，机会多交通方便小孩成长见识广不会太乡土气息，但这些东西，不
少中等城市也能做到，直飞航班一... 阅读全帖 |
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c******t
发帖数: 438 | 32 时间真的过得好快，一晃这个小人就从脖子都还立不起来到快能走了。从小小的一堆肉
到现在肆意地伸展着自己的四肢歪着睡在我的位置上。从在肚子里面东一脚西一脚到现
在真真实实两个脚一起揣在我肚子上。从看到他第一次翻身第一次抓东西的惊喜到现在
无时无刻都不消停着他双手双脚的无奈。从看着B超轮廓的猜想到现在真实的触摸。从
怀孕生产的各种疼痛到现在的各种繁忙。。。初为人母，因为他，我的世界被摧残得七
零八碎，也因为他，为我亮起了一个新的五彩斑斓的世界。每一次成长，每一次新的本
领都让我惊喜不已。
趁着记忆还是如此鲜活，把他有过的一些第一次都记录下来：
2011年6月29日 第一次听到你的心跳，看到你未成人形的样子，小小的像一粒豌豆。
2011年8月1日 总是担心你在肚子里面还在继续生长没有，没忍住又去照了一次B超。第
一次看到了你的人形。
2011年9月14日 大B超排畸，感谢主，你一切都是健康的。第一次在看到你在肚子里面
吃手。
2012年2月10日 第一次崭新的来到这个世界上，这个世界对于你来说也是崭新的。
2012年3月10日 满月，瞪大了双眼，喜欢被直立着抱在肩上。
2012年4月10日 喜... 阅读全帖 |
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c*********2
发帖数: 2752 | 33 我是老留,小留我配不上。从来没说过我有20套房子,只是假设性说小留们。 我家里不
是富人, 小康而已,供我留学还是没什么问题的。留学要花多少钱我也算过,说多不多说
少不少,值不值得,我不知道。 房子2套一大一小自己11年和12年买的,父母的钱5年前毕
业就没要过了。绿卡自己办着, 自己和老婆两边都不用我们养,老了以后他们自己在我
家边上买2小房子就得了,照顾方便。没什么故事让你失望了哈。 |
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k****e
发帖数: 25 | 34 http://www.redfin.com/WA/Redmond/6230-188th-Pl-NE-98052/unit-10
HOA好高405每月。要价也高，不过房子挺不错的，去认真看过。希望大家能多给点意见
，谢谢谢谢！
信息补充06/19/2013
谢谢大家！既然都说了一半了，我就多说点吧，反正估计也没有人有兴趣和我抢这个房
子，汗..得做决定了，希望大家帮帮忙。
我纠结的原因在于$/sf高，而且HOA也很高。 2003的townhouse，1613sf。房子实地看
起来感觉很好，而且所有窗户都朝西或朝南，我们是阳光控。
问题是HOA这么高也不是太合理，每个月$405包括water，sewer，earthquake，还有
roof清理，和前后yard的维护 （维护质量不咋地倒是，后yard非常小）。而且是从06
年的330涨到现在的400的。$/sf和同一个community的SFH和条件和户型差的TH比起来大
概贵了$25-$30左右(3月之内）。租金嘛，估计也租不起啥贵价格，$2000左右吧。而且
我不明白为什么和我们在同一个community的SFH每月只需要付$40的HO... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 35 很多事情皆因“房子”而起，以后希望能转变思想，租房也一样活着，房子的意义就是
让人有地方住，至于房本上是不是自己的名字，有这么重要么？
1、因为房子，很多国内老人省吃俭用一辈子给儿子攒钱买房娶媳妇，因为没有房子很
难娶到媳妇，这还真是个根深蒂固的文化糟粕，什么时候能学学西方人的观念呢。
2、因为房子，年轻人享受不到真爱，女孩子也是为了少奋斗N年，争取找个有房的，哪
怕是嫁给自己并不爱的人，爱情算个P啊，又不能当饭吃，不过也错过了很多美好的事
物。
3、因为房子，父母要让孩子赢在起跑线上，因为国内讲究学区房这个政策，所以清华
毕业生都买不起学区房的时候，人们第一次开始反思，清华学历还不如一套学区房，那
是不是这学白上了？或者说有房子的就不用拼命学习了。
4、因为房子，很多精英移民外国，因为国内房子太贵了，500万的学区房够移民美国了。
5、因为房子，夫妻感情受到威胁，时不时的老婆就会说，你看人家谁谁都换了大房子
了，咱们一家三口还窝在这小房子里，还想要我生二胎，没门儿！
买不起房子不等于不能幸福的生活，可是为什么只有中国人不懂这个道理？好像不买房
就是天大的失败和遗憾，买了房子就是人生赢... 阅读全帖 |
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s*******m
发帖数: 384 | 36 孩子要上小学了。把原来的房子卖了。想在好学区找房子。
因为上班比较远，希望找离高速比较近的房子。现在在两个房子。
房子一，50来万，97年，设计比较豪宅，质量也不错，面积比较大，地下室也做得不错
。后院比较小。房子还算比较漂亮舒服购档次。主要问题是离高速太近，室内室外都听
得见车的声音。另外，厨房在房子中心，很OPEN。也不好装强力抽油烟机。以后做饭比
较麻烦。
房子二，40来万，94年的。设计不是什么豪宅。普通房子，比较实用。面积一般。环境
很安静，后院是POND和树林。地下室也不错。厨房也比较好把油烟排出去。
有些纠结，不知选哪个好。两个离高速口都算近。房子一的月供每月多个400来刀。不
是太大的问题。主要纠结在噪音，油烟和房屋的品质上。
欢迎任何观点和建议。 |
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c**a
发帖数: 561 | 37 很多人小时候都住着大房子
长大奋斗大半辈子
却住着小房子
却死活不愿意回去故乡住大房子
房子越小、你越觉得珍惜
房子越大、越不懂得珍惜、没有家的感觉 |
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G******t
发帖数: 1782 | 38 挺好的。我以前见过这样一个房子，
房子主体和小房子在对角线上，篱
笆围成一个小院子。可以保证双方
隐私。 |
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l*****e
发帖数: 1431 | 39 一个小房子，本来是楼上两个小卧室，楼下一个大卧室。前房主把整个二楼加高，把斜
的房顶改成墙，这样楼上就变成了两个小卧室加一个大卧室。楼下变成了很大的客厅加
family room。这种房子应该注意啥呢？改建的质量什么的应该找谁看？有没有类似的
网站可以学习学习的？谢谢 |
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a*******0
发帖数: 444 | 40 谢谢提醒，很重要的信息。好学区的A房便宜，但实在是小而且一点景色都没有。而有
景色的大房子B的学校要差几个档次。都不想出租，主要想住大房子B，A房子多年后能
卖出个成本价就心满意足了。宝宝还有4年才上小学，能不能现在买大房子B，两三年后
买好学区房子A的时候拿学区一事和银行ARGUE要自住房的利率能？我这种情况也叫买投
资房？
还有那些买度假用的房子是不是都是投资房了？
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k*******i
发帖数: 5067 | 41 我家的新房， 2012年的， 院子不小。 可以有泳池， 但是我们在他们造的时候要求不
要。
所以很多新的房子院子也不小的。
不过Irvine 的房子让人伤心， 不光院子小。 房子的间隔也小的可怜。 SFH 还要和对
面的SFH 合用一个车道。 |
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k*******i
发帖数: 5067 | 42 我家的新房， 2012年的， 院子不小。 可以有泳池， 但是我们在他们造的时候要求不
要。
所以很多新的房子院子也不小的。
不过Irvine 的房子让人伤心， 不光院子小。 房子的间隔也小的可怜。 SFH 还要和对
面的SFH 合用一个车道。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 43 包括租的和学校宿舍， 别人家暂时住几天的不算
刚才想了下， 我住过十六个
1. 父母的职工宿舍， 大平房， 公用水龙头和厕所
2. 搬进楼房， 小两室， 一间吃饭一间睡觉。 水泥地， 走廊里用煤球炉做饭， 每次
都得生火折腾半天。
3. 换到更大的楼房， 两室一厅， 老爸在卧室DIY了木头地板， pre-finish， 胶水粘
地上， 然后打磨，打蜡。 做饭还是得在走廊用煤球炉。
4. 搬到上海， 和亲戚合住， 十一个人挤在三室一厅的小房子里面， 厨房开始用煤气
罐， 木有厕所。 orz
5. 住校， 标准的八人间， 四张上下铺， 一层楼一个厕所和一个洗漱间
6. 老房子拆迁， 终于又住进了两室一厅， 厨房和进门的地方铺了大理石，其它地方
装了木头地板。 最幸福的还是终于有了洗手间~
7. 学校造新宿舍，四人间配单独的厕所，就是木有热水，有了自己的写字桌。
8. 读大学， 重新住六人上下铺的老宿舍， 和#5待遇差不多
9. 又造新宿舍了， 待遇和#7差不多
10. 到米国读书， 住研究生宿舍， 四室两卫一厅一厨的套间
11. 和人合租SFH， 第一次认识了米国农村的SFH， 开始用洗... 阅读全帖 |
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m*******e
发帖数: 175 | 44 目前有2套房子，准备卖的是魔都内环小高层一套，目前自住，3b2ba，学区房，目前大
概可以卖500w左右。附近某号线地铁口和一个商业区就几年内要建成，到时候可能还要
涨价。
保留一套中环2b1ba的高层房子，大概值220万，目前租金一月才4000不到。
现在父母想置换到靠近上海的外地区域买个别墅养老（阿姨在那里已经有别墅一套了，
大舅也准备过去买一套），别墅大概240万，再准备60万装修，余下的钱拿来养老，或
者买个投资房。
目前那个别墅最近价格不涨反跌了一点，但上海最近涨的厉害，不知道是不是现在卖了
好？
还有余钱大概准备拿150万出来投资，大家说是在上海买个1室1卫的小房子出租好呢（
租金2000rmb），还是来美国买个20万左右的townhouse（我代为管理）出租收益多？
谢谢 |
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C*******e
发帖数: 855 | 45 看来我最诚实了。去年买的小房子。County最近雇了个公司重新测量面积，结果那所谓
的公司按Google投影算面积，我的小房子屋顶两面各突出2Ft，结果多出不少。我就告
诉County房子实实在在的面积，多余的给俺去掉。省地以后麻烦。 |
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d******a
发帖数: 238 | 46 对的。这个房子主要是学校还行。不过房子总面积小了些，每间卧室大小倒还行。
我是担心小黑屋以后转手好找人接盘嘛？ |
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s*********f
发帖数: 530 | 47 个人情况：工作第二年，明年要结婚，计划婚后两年内要第一个娃，五六年内要第二个
娃。
如果负担的起（因为家里提供首付>20%），是直接一步到位买个大房子，还是先买个小
房子住五六年，等第一个小孩要上学再买个大点的学区更好的房子，而那个小房子再租
出去或是卖掉？
第一次买房，没啥经验，想听听大家的意见。谢谢！ |
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