k*******p
发帖数: 8821 | 1 我在美国工作了一些年，到2014年的时候，除了自住房，其它全部家产就是一套值十几
万美元的小投资房。那个投资房永远不增值，每个月可以收点租金，但是除掉房产税和
保险也没多少钱。
于是我果断卖掉投资房，去中国某一线城市看中了两套房子，每套值200万人民币，共
值400万人民币。我把卖投资房的钱付了首付，然后月供。房子租出去了，因为有租金
，每月两套房子实际自己出钱月供一共不到1000美元。现在两套房子已经市值900多万
人民币了。每个月我看一次房子估价，少的时候涨1%，多的时候涨5%。涨1%就等于我的
资产涨了人民币9万元，5%就等于我的资产涨了人民币45万元。那叫一个爽字。错过了
黄金10年不怕，现在努力还来得及。不到三年，资产增加很多。比守着美国那个破投资
房强多了。 |
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C****o
发帖数: 1549 | 2 突变
下班后，年薪60万的杨进（化名），又开着奔驰车去租房了。他本来租住的自如房间，
突然被判定为隔断间，被强行清退。
这个情况很突然。
在五道口上班的杨进，供职于一家科技公司，他代表着这样一类人：科技、中产，对生
活没有太高的野心，只想“有个地方睡觉就行了”。
现在，他不得不收拾仓促抢出来的几件行李，住进楼下的酒店。他对我说，他不想麻烦
朋友，更不想打扰别人。这原本是他和周遭中产朋友们的共同生活原则。
这个初冬，北京的专治行动继续开展。在城乡结合部自建出租房的租客们被迫离京后，
居住在位于城中心区的白领长租公寓里的“自如客”，因为出租屋打了隔断而突然成为
被清理对象。
自如客，是自如一直以来致力于打造的人群标签。自如CEO熊林曾如此描述这群人：生
活
虽然匆忙奔波，主题却是幸福快乐。
几个月前，自如曾宣布自如客的人数超过百万。一百万人中，77%为本科及以上学历，7
0%在20-30岁，86%为未婚青年，58%的人为独居。
今年八月自如发布客人数超百万系列广告
定位于服务白领的自如一直有着不错的口碑。独立、品质和精神愉悦，是他们的标签。
在熊林的理解... 阅读全帖 |
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c*******r
发帖数: 2012 | 3 我老以前有过两个投资房，现在都卖了，房子管理起来不是纸面上那么简单，房屋交易
和贷款的手续费也不是你老公想象的那么低。一买一卖，8~9%的手续费中介费是跑不掉
的，其中卖房时房子很有可能还要空几个月，你还不能断了水电气。租房的人也不是那
么听话的，他们被layoff了没钱付把人弄出去也得几个月，他们有狗有猫把你房子搞花
搞坏也不要指望他们会通知你。房子空着保险费都要加倍。我也有投资不少房子做得还
不错的朋友，但要花很多精力而且投资房只能在破产房很多很便宜的时候下手。
双职工又不是精力很旺盛的人管理投资房是个问题，投资房是绝对不能空着的，等涨价
的想法比较没谱。最好还是把你们俩的401K存满然后好好打理，其他钱用来享受生活。 |
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l****e
发帖数: 228 | 4
近来大伙聚在一起谈论最多的就是房子，那可不是与俺们不着边际的国内高高房价，而
大家聊的是发生在我们身边各种版本的抢房子的故事。过往房屋市场正常用运作时，你
能买到合理价位的新居，有时谈个条件，砍砍价也十分正常。 现在反过来了，买房的
是“大爷”，代理则是“大妈”，全惹不起。朋友讲到一个亲身经历，他们去看一老中
的 “open house“，边看边议论，房主起初脸色挂不住，后来他们说房子里有油然烟
味，房主忍无可忍，大声说让他们滚，搞得好狼狈.....
这就是俺们周边城市房屋市场的现状，不过感觉在北美各地区差不多如此。 是房子不
够住，还是移民增多，还是大伙搞投资房，银行利率走低，样样都有。现在房子一挂牌
，常常是一闪而过，还没反应过来，就给抢跑了。这样好的势头，搞得代理象无头的苍
蝇忙着找房，俺们就常常接到这样的电话，希望我们赶紧出手房子，看看这都是什么人
-：）
长话短说，那咱就给你讲一个身边发生的故事。朋友孩子在周边一个大城市毕业然后就
业，父母想着孩子一切有着落了，就决定干脆买个 Condo省着月月交房租，且保不齐几
年后升值。于是乎，他们也进入房屋市场，起初没想那么严重... 阅读全帖 |
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g******t
发帖数: 11249 | 5 提要：近日，北京首个限价房小区旗胜家园的部分业主反映称，小区配套幼儿园将
作为私立幼儿园开园，且学费昂贵，“既然是限价房小区就该建便宜的公立幼儿园”。
京华时报讯 近日，北京首个限价房小区旗胜家园的部分业主反映称，小区配套幼
儿园将作为私立幼儿园开园，且学费昂贵，“既然是限价房小区就该建便宜的公立幼儿
园”。对此，住总集团回应称，该地按规划应建幼儿园，并无公立私立之要求。
近日，旗胜家园小区配套幼儿园，东联文德幼儿园举行了招生咨询会。业主胡女士
在会上了解到，东联文德幼儿园属于私立幼儿园，入园的孩子需要每月交纳 2300元的
学费，年付则需要交2.4万元。胡女士说，作为限价房小区，这里的业主都不算富裕，
所以高昂的入园费让大部分业主都无法接受。在小区的业主论坛上，幼儿园的问题成了
业主们讨论的焦点。
部分业主表示，在他们的住房合同上，对于其他设施的承诺中，写明有幼儿园这一
项。所以，业主认为，配套的幼儿园应属于基础设施，产权归业主共有，而配套的幼儿
园应该交由教委开办公立的幼儿园。“可是现在，幼儿园却成了昂贵的私立幼儿园。”
胡女士说，针对幼儿园的问题，她也曾咨询昌平区教委，“教委也说 |
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p*******g
发帖数: 29 | 6 蔡永伟 (2010-09-10)
有房地产公司数据显示，五房式组屋的溢价中位数在8月份下降约44%，少了2万元！
本地两家最大经纪行——博纳集团（PropNex）和ERA房地产公司根据各自转售组屋
交易量，独家提供给本报最新的溢价中位数（median COV）数据。
博纳集团指出，三、四及五房式的组屋溢价在7月份全面上涨，其中五房式增幅最
大，从3万3000元增加超过36%至4万5000元。
但是，集团总裁伊斯迈接受本报访问时说，尽管如此，溢价在8月份全面下滑，跌
幅最大的同样是五房式组屋，减少44%至2万5000元。
这也比本地第二季五房式溢价中位数的3万3000元，下跌了24%。
伊斯迈说，超过80%的交易需付溢价，但消费者已抗拒支付太多现金，而8月鬼月的
转售市场向来比较淡静。
根据ERA数据，整体而言，购屋者过去两个月愿意付出比估价高出3万5000元的现金
，比第二季多出5000元，显示购屋者对转售组屋的需求依然强劲。
溢价指的是组屋估价以外的现金部分。据建屋发展局早前发布资料，今年第二季溢
价中位数是3万元。
ERA助理副总裁林东荣指出，公司7月和8月份的溢价数据相近，鬼月生 |
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s******l
发帖数: 333 | 7 我们上周刚刚开始看房，还并没有决定马上使用buyer agent. 在Redfin上看了几个房
子，然后点击了“go see it”，就直接由redfin安排去看房的时间。虽然redfin说我
们没有任何义务要使用他们的agent,但是我们不知道会不会对今后选择buyer agent有
什么影响，如果最初是redfin agent带我们去看的房，最后我们却选择了其他的buyer
agent去买了其中一个房,我们需不需要付commission给Redfin agent或者发生其他的费
用？ |
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H******5
发帖数: 61 | 8 這是九十年代初的房價。七十年代QUEEN ANNE 朝西的只有四，五萬。
本人還在四字頭。房價就漲的傻眼。本來看到波音將幒部搬了。心想這下房子該大跌了
吧。沒想到還是往上漲。
沒心思在這裏挖坑。只是讓個位換個角度思考。比方說，如果收入不漲，一味漲房價；
再比如，收入比房價漲的慢的多。還有收入與房價漲成正比。。。
早起的鳥兒有蟲吃。。。 |
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s**********s
发帖数: 4255 | 9 摘要：租房直接联系broker，没见过房东，管理员，agent。根据broker说，流程是先交申请
和申请费，通过之后签合同。但是合同没见过，先交了申请的话岂不是俺的申请费主要是个人
信息都泄露了，还来个hard pull。到时候看合同不靠谱，岂不是郁闷了。
现在基本基本是空口无凭的状态，没见到过合同，东西坏了谁修都不知道。
往好的方面想，人家都是做1m房子的大交易的，应该不太容易贪俺着点小钱吧。
看上了一个condo，直接联系了broker，很nice的白人大妈。看了2次房，第二次的时候
以为直
接交了application就好了，结果她把表格给我说，填好了送给她。
她说她是代表我的利益和房东negotiate，所以一切好谈，但是当时讲价格的时候也就
讲下来
15块。。~1%。。。所以不太相信。
交申请的同时要交80块申请费，可能是用来查犯罪记录啥的。完了要交给物业（？）
100块管
理费，然后押金是一个月的房租。
第一个月没住满，但是要付整月的房租，说是要给agent，虽然从来没见过agent。。。
都是这
个broker大妈电话和agent联系的，我晚上打过一次agent的电话，... 阅读全帖 |
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S*******0
发帖数: 208 | 10 位置在SHREWSUBURY GREEN 的小区。 步行到UMASS Medical Center最多10-15分钟。8
月末-9月初可以入住。
房子在3层中的第2层。1年前新装修的地板，房子很干净, 即将粉刷墙面。
房子里面提供： 家具包括大床一个，卧室带镜子和抽屉的柜子，卧室椅子，床头柜和
床头桌。另每间卧室有CLOSSET各2间。提供电器包括冰箱，电视微波炉等。厨房可以提
供炒锅，碗等，餐桌，和椅子若干。
房租：$1200/month，（如果按月付），如果按季度付或半年付价格可以商量。
房客自己需要付：每月的电费，上网费用和电视有限费用（如果需要看电视）。
房客不需要付：水费, 煤气费（做饭, 热水, 取暖）, 垃圾处理费和物业管理费
如果有意可以联系：m**********[email protected] |
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x**g
发帖数: 124 | 11 上午去烫头发，中午一家人（我，老公，和我父母）就近去中国城棒子店吃午饭。四个
人吃了37块，我付了15%的小费大概5.5，老公看见了就骂我傻B,神经病，明明付4块小
费就够了，非要装B付什么5块5.自己平时一分一厘都扣扣锁锁，哪能像我这么乱花钱。
我承认自己花钱不喜欢抠唆，可我自己也上班挣钱，而且只比老公税前少挣一万左右。
双职工无孩，加起来税前20万。虽然没到华人平困线，可毕竟在德州，房子消费都便宜
，确实没有什么压力。我自己也不买名牌，只是比较爱打扮点而已。
这种男人真让人心寒，平时甜言蜜语的说什么自己来美国10年，还没有见过谁家老婆比
我好看。居然就因为付了15%的小费，就被老公骂这么难听，而且还当我父母的面。现
在回家，一家人也不说话了，好好的一个周六就让这多出的1块5小费给毁了。
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对不起，我没有时间挖坑，也没这个爱好。没孩子，怎么表示带的辛苦？婆婆几年也不
用来，也没给气受过。结婚钻戒倒是有，一起去买的，自己挑的，没有什么好抱怨的。
除了人长的不咋地，他... 阅读全帖 |
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S*******0
发帖数: 208 | 12 位置在MA-SHREWSBURY城市的SHREWSUBURY GREEN 的小区。 步行到UMASS最多10-15分钟
。8月末-9月初可以入住。
房子在3层中的第2层。1年前新装修的地板，今年新刷的墙面。房子很干净。
房子里面提供： 家具包括大床一个，卧室带镜子和抽屉的柜子，卧室椅子，床头柜和
床头桌。另每间卧室有CLOSSET各2间。提供电器包括冰箱，电视微波炉等。厨房可以提
供炒锅，碗等，餐桌，和椅子若干。
房租：$1200/month，（如果按月付），如果按季度付或半年付价格可以商量。
房客自己需要付：每月的电费，上网费用和电视有限费用（如果需要看电视）。
房客不需要付：煤气费（做饭），暖气费，垃圾处理费和物业管理费
如果有意可以联系：m**********[email protected] |
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g*********t
发帖数: 84 | 13 手上有现金10万，现准备买个房，已经快进入contract了
contract上写的首付10万，但是这个房子便宜，只要20万，所以可以首付10万也可以首
付5万，
考虑不太久的将来，还会买二房，现在应该怎么办？
选择1：首付10万，30年贷款，买二房时抵押贷款付首付
选择2：首付10万，15年贷款，买二房时抵押贷款付首付
选择3：首付 5万，30年贷款，买二房时直接付首付
应该怎么选择呢？ |
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S*******0
发帖数: 208 | 14 位置在SHREWSUBURY GREEN 的小区。 步行到UMASS Medical Center最多10-15分钟。8
月末-9月初可以入住。
房子在3层中的第2层。1年前新装修的地板，房子很干净, 即将粉刷墙面。
房子里面提供： 家具包括大床一个，卧室带镜子和抽屉的柜子，卧室椅子，床头柜和
床头桌。另每间卧室有CLOSSET各2间。提供电器包括冰箱，电视微波炉等。厨房可以提
供炒锅，碗等，餐桌，和椅子若干。
房租：$1200/month，（如果按月付），如果按季度付或半年付价格可以商量。
房客自己需要付：每月的电费，上网费用和电视有限费用（如果需要看电视）。
房客不需要付：水费, 煤气费（做饭, 热水, 取暖）, 垃圾处理费和物业管理费
如果有意可以联系：m**********[email protected] |
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d********f
发帖数: 43471 | 15 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: bbppbb (白白胖胖不吧), 信区: Family
标 题: 俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 13 03:16:47 2014, 美东)
发信人: bbppbb (白白胖胖不吧), 信区: Living
标 题: 俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 13 02:46:53 2014, 美东)
嘿嘿！
我的七万年薪买房贴，被人说成是怂恿买房了。童鞋们，怂恿你们买房子我有奖金吗？
你们会从洛杉矶华盛顿来找我买房子？ 不会吧！
八一八俺是怎样通过买房子换大房子只需要付400的， 然后俺就去睡觉了
宗旨： 要动态地看问题，理智地看帖子，不要恶毒揣测不要人身攻击嘛， 基本素质。
我的7万年薪买房贴，是基于数字的分析。看见好deal，买房住房条件改善了，同时也
没有比租房子贵多少，何乐而不为？
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33253753.html
我现在在出租... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 16 女有"危机感" 男付"高代价"
准新人套用新解释"算计"婚姻
“谁首付，离婚后房子归谁”、“公婆买房，儿媳没份儿”……近日，婚姻法第三次司法解释中的一些规定引起广泛的热议和争论。记者昨日调查发现，新的司法解释出台之后，不少准备结婚的女孩有了强烈的危机感。
在一家外企工作的小郭今年25岁，即将在明年与男友走进婚姻殿堂。此前，男方家庭提供了40万元作为在京购房的首付款，两人最近两个月来一直在四处选房。得知这一司法解释后，小郭感到很是吃惊，近几天中，她一直都在研究相关政策。
“我们俩认识一年半，经历过双方家人的激烈反对，走到现在不容易。我俩商量过，男方出钱买房，我家出钱买车。”小郭说，虽然购房首付款将由男友家支付，但以后还贷会由两人共同承担，现在的她“坚决要求房产证也要写上我的名字”。
与小郭一样，公务员小杨也开始变得不踏实起来。她今年27岁，仍旧单身。婚姻法新解释，让她感到结婚成了一件不可预测的事情，她甚至戏称终身不嫁。“我家里不太富裕，希望结婚时男方买房。”小杨不安地说，现在来看，即便嫁给一个有房族，自己也只是住在对方的房子里，万一男方出轨，自己还得“净身出户”。一旦有孩子，情况会更糟。... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 17 有8万元是10元和20元的零钞用皮筋扎起来。图/房产公司提供
5块、10块、20块……15万整整数了3个小时。28日，来自玛纳斯的张先生背着两大包钱，来到位于乌鲁木齐市卫星广场附近的一家售楼中心买房，15万的首付款中有8万元是零钱，这可让售楼中心工作人员好一顿忙活。
“我们是在农场开小商店的，存了4年的钱，还借了7万，终于凑够给儿子付首付的钱了。”昨天，他在电话里告诉记者。
“他们一家三口到售楼中心来，手里提着两个大包。交首付时，看到这么一大堆零钱，我都傻眼了。”昨天，负责接待张先生的房产公司工作人员董雷说，“开始是觉得惊奇，数钱的时候就觉得辛酸了，为了给孩子买房，这夫妻俩真是一点一点地攒钱，可怜天下父母心啊。”
种地开商店存钱四年为儿买房
29日，记者通过电话联系到了张先生，他是玛纳斯县一位农民，除了靠种地维持生计外，还经营了一家小商店。
4年前，儿子考上了乌鲁木齐的大学。当时张先生就想让儿子留在乌市发展，“刚上大一的时候，儿子对我说，他看过楼盘，首付只要四五万。”他说，当时只有一个小商店的夫妻俩除了给儿子攒学费还要维持基本生活，根本拿不出多余的钱给买房，“我们就想节俭一点，花个... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 18 有8万元是10元和20元的零钞用皮筋扎起来。图/房产公司提供
5块、10块、20块……15万整整数了3个小时。28日，来自玛纳斯的张先生背着两大包钱，来到位于乌鲁木齐市卫星广场附近的一家售楼中心买房，15万的首付款中有8万元是零钱，这可让售楼中心工作人员好一顿忙活。
“我们是在农场开小商店的，存了4年的钱，还借了7万，终于凑够给儿子付首付的钱了。”昨天，他在电话里告诉记者。
“他们一家三口到售楼中心来，手里提着两个大包。交首付时，看到这么一大堆零钱，我都傻眼了。”昨天，负责接待张先生的房产公司工作人员董雷说，“开始是觉得惊奇，数钱的时候就觉得辛酸了，为了给孩子买房，这夫妻俩真是一点一点地攒钱，可怜天下父母心啊。”
种地开商店存钱四年为儿买房
29日，记者通过电话联系到了张先生，他是玛纳斯县一位农民，除了靠种地维持生计外，还经营了一家小商店。
4年前，儿子考上了乌鲁木齐的大学。当时张先生就想让儿子留在乌市发展，“刚上大一的时候，儿子对我说，他看过楼盘，首付只要四五万。”他说，当时只有一个小商店的夫妻俩除了给儿子攒学费还要维持基本生活，根本拿不出多余的钱给买房，“我们就想节俭一点，花个一两... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 中央政治局常委、全国政协主席俞正声公布过自己的工资。2011年，他是政治局委员、上海市市委书记，《南方周末》报道说，在一次给上海交通大学上党课时，他告诉台下的听众，按照中央政治局委员标准，他每个月的工资是1.1万（人民币，下同）。
5月27日出版的第21期《壹读iRead》称，曾任国务院副总理的吴仪的年薪是12万。
《南方都市报》2007年报道说，在中国国际商会会员代表大会上，时任中央政治局委员、国务院副总理吴仪谈得很开，她说她会在下一年“完全退休”，“希望你们完全把我忘记”。正是在这次会上，她透露：“我现在每年所有收入12万元人民币，这还包括保姆费。”接着，她对台下的商会代表说：“我相信你们都比我拿得多。”
前工业和信息化部部长李毅中则“抱怨”过工资低，他拿的是14万。2010年他到中央人民广播电台做访谈，主持人问这位出身中石化老总的部长，如何看待央企老总的高收入，他笑着说出了自己的“辛酸史”：
2003年，他从中石化总经理转任国资委党委书记、副主任，到2009年，收入都没有增长——14万；而2003年正是中石化工资调整的时候，员工薪水普涨。李毅中说，当时“我眼看就要先富起来了，没想... 阅读全帖 |
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i****1
发帖数: 84 | 20 “爆文不是想做就能做出来的，策划都不行。那么多策划公司，爆文才有几篇。”近日，《我卖掉北京500万的房产，在老家生活的这两年……》一文在网络上走红，引发网友热议。
未来网记者联系到文章作者财四爷，对于网上的各种声音，他表示，文章内容真实，而且自己心态很好，“很正常的。有争议说明它火了。”而因为这篇文章走红的他，挨个回复了微信后台2000多条留言，并告诉记者，会用业余时间多写点东西。
《我卖掉北京500万的房产，在老家生活的这两年……》文章截图。
“相信很多人都曾有和我一样的想法——把北上广深的房产卖了，拿着数百万巨款，再去三四线城市甚至是农村买个房子，做一个世外之人，潇洒、悠然地度过余生。然而，绝大数人对此只是想想，并不敢真正付诸于行动。但，我是个例外，因为我是个有魄力的人。” 财四爷在《我卖掉北京500万的房产，在老家生活的这两年……》文章里，用了这样的开头。
在文章中，财四爷介绍自己几乎白手起家，在国企工作多年，拿到北京户口。他提到，2005年他以40多万元在北京西南三环买了一套116平米的房子，2016年初以495万的价格卖掉房子，回到老家——“一个十八线农村”。2017年，他重... 阅读全帖 |
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c*****t
发帖数: 10738 | 21 免费捞一房子？你觉得可能吗？两房真的破产的话，所有的loan都是他们的asset,当然
是被债主们瓜分掉了，你的房屋贷款该付多少还付多少，一个子儿也不会少。 |
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l*********1
发帖数: 2971 | 22 珠海台湾飞行员被杀案告破：嫖娼付假币遭报复(图) 羊城晚报
犯罪嫌疑人凌某（上）和李某（下）指认现场 珠海警方供图
当年轰动珠海的“3·26”台湾飞行员被杀一案，两名公安部B级通缉犯在“清网行动”
中落网
羊城晚报记者温建敏 黄亮 通讯员陈恨绵
羊城晚报记者在独家采访中了解到，这是一幕不折不扣的“苦情恋”：男方得知女朋友
是三陪女，仍然愿意为其“出头”，犯下命案。6 年间，他们逃亡至少10 个城市。他
们彼此又爱又恨，明知一起逃亡“目标大”，却又不离不弃，女方还为男方产下一女，
“以防绝后”。然而，就是这个孩子最终暴露了两人的行踪。珠海警方在河源市卧底多
日，最终揪出这对逃犯，为这宗轰动一时的案件画下沉重的句号。
2005年3 月26 日， 台湾两名飞行员在珠海吉大飞行员大厦遇害，一死一伤，轰动珠海
。警方迅速侦破此案，五名案犯落网并接受审判，但头号疑犯与另一重要相关人却如同
人间蒸发， 被公安部列为B 级通缉犯。
近日，在广东警方的不懈追击下，两名逃亡6年的通缉犯终于在“清网行动”中落网。
假币嫖资惹出命案
2005年3 月26 日，台湾籍飞行员谢某某在珠海吉大飞行员大厦嫖宿三陪女凌... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 23 据中国之声《央广新闻》报道，从本世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今，首批
房贷将迎来清款大限，首批房贷族也将迎来集体还清房贷的日子，进入无债一身轻的状
态。对此业内人士提醒，市民在还清住房贷款之余，别忘记办理相关手续。
房产增值，首批“房奴”幸福地摆脱房贷“枷锁”
据了解，在10多年前，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居民住房
贷款“开闸”办理。从本世纪初开始到2003年前后，我国才迎来第一波房贷高潮。当时
的住房贷款期限基本以10~15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将进入无
债一身轻的状态。
其实对于首批房贷者来说，目前的还款压力已经很小。比如辽宁鞍山，2002年商品
房价格大多在2000元以下。福利分房的全面叫停和各家银行大力推广房贷业务，促使了
当时贷款购买商品房出现了一波高潮。当时房屋总价也多在10万~30万元，市民贷款额
度大多都在20万元以下，每个月还款也就在1000元左右。山东、安徽的情况也都差不多
，首批房贷一个月大家都是还1000块钱左右。经过10年时间，百姓收入提高的同时，房
价也出现了大规模上涨的行情。当年的房产往往已经增值了几倍甚至更... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 24 中国首批“房奴”即将还清贷款 房产增值数倍(图)
文章来源: 大河网 于 2012-11-11 20:50:47 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不
代表本网立场！
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据中国之声《央广新闻》报道，从本世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今，首批房
贷将迎来清款大限，首批房贷族也将迎来集体还清房贷的日子，进入无债一身轻的状态
。对此业内人士提醒，市民在还清住房贷款之余，别忘记办理相关手续。
房产增值，首批“房奴”幸福地摆脱房贷“枷锁”
据了解，在10多年前，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居民住房贷款
“开闸”办理。从本世纪初开始到2003年前后，我国才迎来第一波房贷高潮。当时的住
房贷款期限基本以10~15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将进入无债一
身轻的状态。
其实对于首批房贷者来说，目前的还款压力已经很小。比如辽宁鞍山，2002年商品房价
格大多在2000元以下。福利分房的全面叫停和各家银行大力推广房贷业务，促使了当时
贷款购买商品房出现了一波高潮。当时房屋总价也多在10万~30万元，市民贷款额度大
多都在20万元以下... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 25 鄂尔多斯穷人六房六车抵工钱 富人曾打车上厕所
2012年12月13日 18:23 《全球商业经典》杂志 评论(703人参与)
文/黄冰
对初来乍到者来说，夜晚的鄂尔多斯(7.92,-0.12,-1.49%)最美。
从位于伊金霍洛旗的机场出来(“旗”是内蒙古的一种行政区划，相当于县)，一路
上灯光闪烁夜景璀璨，比之白天，更能代表这个富裕之城的实力。这里的夜景，比上海
更大气，比北京更耀眼。粗线条的现代建筑群配上中国传统美学里最喜欢的金色和赤红
色，夜幕下轮廓清晰，一望之下，仿佛西亚童话故事里的宫殿，十分气势恢宏，十分—
“体面”。
这种“体面”感，如果放在北京或者上海，大概不会让人在惊羡之外产生某种复杂
的情愫：夹杂着少许怀疑和不屑。可是这里是鄂尔多斯，一个十年前还带着贫穷落后标
志的中西部城市。于是，这种“体面”深深地刺激和鼓舞了人们辩驳的欲望。
多年来，关于鄂尔多斯的故事，被浓缩为两个字：“暴富”，这个词意味着简陋的
获利方式、粗暴的消费习惯和荒诞的致富故事。
鄂尔多斯盛产富翁：据说市区人口不到70万的鄂尔多斯，有超过6000个亿万富翁，
近10万个千万富翁。但是想找到这些人并不... 阅读全帖 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 26 经济参考报记者 梁倩 高伟 实习生 周文其 北京报道
2013年初，38岁的李响为了换套更好的住房，卖掉了自己仅有的两套在五环外的房子。
“一直都想换到单位附近住，看着房子持续上涨，不敢再观望了。”李响说，他之前看
上的一套中信城92平方米的商品房已从2012年的450万元涨到500万元，所以在卖房拿到
钱后，他立即和房主联系，最终商定以510万元的价格购买。
“本想房到手了，也算安心了。没想到由于这两个月房价疯涨，原房主却想毁约。”李
响说，从年初到现在，他所买的这套房已从510万元涨至620万元，整整涨了110万元。
“因为涨的太多，原房主不干了，想毁约。但我全款都已经付了，就差过户。”
一套92平方米的住房两月间上涨110万元虽是个例，但也正印证了北京市房地产市场上
的一片艳阳。
http://news.xinhuanet.com/politics/2013-03/08/c_124430890.htm |
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s********i
发帖数: 17328 | 27 难说，关键是谁在利用这个贷款，如果像我上面借钱上学的例子，就没有多大危害，但
是，如果再贷款去做首付买房子，就是滚雪球的节奏，不用定时了，很快就爆了。很多
屌丝想买房，没有钱付首付，这个就是最好的首付，还能付几年的利息，想着过几年房
子又升值了，再滚雪球，或套现移民。 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 28 http://www.chinanews.com/sh/2017/10-07/8347262.shtml
2017-10-07 05:48:01来源：钱江晚报
蚂蚁短租，蚂蚁搬家？
网上找来的短租客搬空他们精心布置的婚房
房主是一对浙大硕士夫妇，杭州西湖警方已介入调查
自己精心布置的婚房，被人洗劫一空，这是多糟心的事！
真真正正的“洗劫”，从卫生间的香水到洗面奶之类所有瓶瓶罐罐和卷筒纸、从卧
室的被子枕头到衣橱里所有穿过没穿过的男女服装乃至内裤袜子、以及厨房里的烤箱，
电饭煲、多层蒸锅、酸奶机、热水壶——全部拿走。
就算是遭到常规的入室盗窃，贼骨头一般最多就是翻箱倒柜，找一下金银细软吧？
这不是一般的盗窃，这简直是来了个“搬家公司”。
从小区监控找到的贼踪也充分证明了这个结论：两个雌雄大盗，足足叫了两车快递
才装完这些财物。最后还亲自拉着旅行箱、背着吉他，走人了。
这条消息近日已经在网络上传播，事情发生在杭州城西文新街道的一处民宅，房东
是一对从浙大硕士毕业的小夫妇。
而这两个雌雄大盗，是小夫妻从短租平台招来的“短租客”，谁能想到竟是这么一
个结局……
好消息是，10月6日，钱江晚报记... 阅读全帖 |
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P*****t
发帖数: 258 | 29 因购买了房屋， 需要搬出现在住的公寓。
地点在Englewood,近DTC， Inverness,位于I-25和Dry Creek RD 路口,交通十分方
便，走路去轻轨站只要10分钟。08年才建的公寓楼，这套房在3楼（最顶层），面积有
1000多SF，有两卧室和两卫生间，带阳台，卧室和客厅为全地毯。小区内有游泳池，健
身房，商务中心和俱乐部(club house),详情查看物业公司网址：http://connectindenver.com/index.php
12月1日起可以转租，现在租赁合同到明年2月12号过期，每月房租$1054，转租期间
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谢谢阅读本贴。 |
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l*******g
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p*********n
发帖数: 1519 | 40 超級好的地點！！房子位于環境優美，治安良好，交通方便的Jersey city. 步行3分鐘
就是PATH的車站，GROVE ST， 去曼哈頓下城15分鐘。
房子周邊生活機能：步行1分鐘是洗衣店，步行2分鐘是中國餐館，麥當勞，銀行，藥房
，步行3分鐘是超級商場，便利商店等。
房間狀况：房間中等大小，可以容下一張Full Size的床，書桌，櫃子等，陽光充足，
空氣對流好。
房間沒有任何傢具，如果你需要床，上一個租客有一張沙發床可以出售。整個房子的面
積是三房一聽，裏面住着一對臺灣姐弟，姐姐在工作，弟弟是Parsons設計學院的學生
，他們都是隨和熱情的人。
不會在家裏開派對，也不抽烟，家裏沒有養動物（不用擔心聞 到臭臭的狗大便^^）。
對房客要求：性別不限，只要你愛整潔，有責任感，可以準時繳交房租，不用毒品，不
養寵物，抽烟可以在室外。
租金：$750/一個月，租金只包括網絡，水電煤氣等要分攤。押金是一個月的租金，所
以搬家的時候一共要付$1500。押金會寫收據給你，搬家的時候會退還。
入住時間：大概在7月10日左右，搬進時間可以商量。租期為一年。
請聯繫Lola: hiphop7236 |
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a********e
发帖数: 36 | 41 高级公寓 [到期日：2011年02月06日] [返回到租房中心] 上一信息 下
一信息
出租房屋信息 【编辑 | 删除 | 发布】
所在地区 New York--Queens/Flushing 房屋类型 高级公寓(Condominium)
大致位置 [地图] 71 Ave & 162 st Fresh Meadows NY 11365 房间情况
2房1厅1车位[独厨独厕]
大致租金 1900.00 美元 (包水) 入住时间 即住
出租对象 学生 单身女性 单身男性 夫妇 出租部分：两层（Duplex）
使用面积 [未填写] 租期 1year/
使用条件 全新装修 分门出入 光线明亮 房间宽敞
附属设施 洗衣机/房 冷暖空调
便利条件 汽车站 高速公路 购物中心 学校 图书馆
房客要求 正职
具体描述 你需要租豪华复式大两房一厅两厕带车位带洗衣机吗？无信誉也没关系
，只要你愿意付两个月的押金，一个月的佣... 阅读全帖 |
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m*********y
发帖数: 17 | 42 如果以下的房型不是您喜歡的~可以跟我保持聯繫~因為我們會不定期有不同的空間釋出
我不是仲介~所以不需要付仲介費
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
兩房一聽~
小單房一人1150~
大單房一人1200
不包電費和瓦斯
最少承租三個月,如果低於三個月~費用另議
另有客廳走廊小小空間,隔間一床位
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如果要承租一個月每個月600元
電費瓦斯不包
包網路~簡單傢俱
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交通便利
有6號車
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有興趣請來信
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適合短期進修~或者初到紐約~想要長期居住在這~
可以認識這裡的環境~再去找一個對您適當的住所
避免什麼都不懂,若承租到不好的房東或者區域~還要忍受長期的合約 |
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l*******g
发帖数: 26 | 44 来自主题: HouseRental版 - malden $600 2房一廳,或者 單房 包水,電,空調,暖氣, 洗衣,乾衣,電視,上網,家俱, 近地鐵 這個是一個新裝修單位, 藍色外牆配上獨立進出口. 2房一廳一廁所
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m********n
发帖数: 782 | 45 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: marriedman (我行我素), 信区: Living
标 题: 纠结帝：现在应该买投资房还是换大房？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 30 14:01:21 2013, 美东)
和老婆在这个问题上有点分歧，听听意见吧。
基本情况：
在房价不算很高但也不太低的地方。第一个房子是五年前买的，买的时候70万，现在大
概涨到95万的样子，3000多尺，其实现在也够住，但是房子老了点。贷款还有很多没还
（45万多）。
手头还有可支配cash大概30万。
选择：
现在老婆想换更大更新的房子，如果换，我们想budget在1.5M左右，想多住些年，一步
到位。换房子就要卖现在的房子，然后equity和cash一同去付首付，再贷款80-90万的
样子吧。
我觉得现在还没必要换房子，否则负担太大了点，而且手里也会空了。我想拿cash再贷
点款去买1-2个投资房继续积累下，过些时候再换房子。
大家觉得当前对我们来说哪种选择更好些？如果大家觉得还有别的需要考虑的因素，我
再补充。 |
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F***Z
发帖数: 703 | 46 ☆─────────────────────────────────────☆
idonotknowit (江湖) 于 (Sun Mar 12 20:21:17 2006) 提到:
前一阵子开始看房, 有个朋友的女朋友毛遂自荐要给我们作realtor,
我们当时碍着朋友的面子, 答应了. 后来发现那人实在太差,给我们的
LIST老得不得了, 而且都是巨烂的房子, 对房子和学区的了解连我们都不如.
我们自己在网上和报上查了几个房子, 打印了个LIST给她,让她带着看了看.
就这么一次,2个多月前的事情了, 后来也再没有找过她.
现在她带我们看了的房子中间有一个降了价, 我们有点想买,
sellor表示如果我们没有realtor, 他可以在我们offer的基础上
降低2.5%, 将近1万块钱呢. 请问我们能否就说我们没有realtor.
如果那个REALTOR发现,我们会有麻烦吗? 我们也没有签过contract,
她就带我们看了一次房,而且是我们自己找的房子,
说实话, 我最多愿意付她300块钱. |
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v**a
发帖数: 2062 | 47 帮你算了算，按5.5%利率计，不包括买卖的comission和closing fee等等交易费用，各
项费用扣除减税和累积equity,大致相当于你用每月$1100的价钱租这个房子。假设你卖
房付了6%的comission, 一买一卖的closing费用总共付了$5000，那么相当于平均每个
月用$1300租这个房子。
如果你的fee里面不包括上水下水费和垃圾费的话，那另外再加这些费上去，因为租
apartment一般不交这些费。还应该加上这几年的维修费。如果因为这个房增加了
commute时间，还要加上通勤费和汽车折旧费。 |
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M*****y
发帖数: 118 | 48 是不是银行账户要有足够的首付钱.才能做pre-approve和找agent看房?现在还在等国
内的汇款好凑齐首付的钱,这期间如果看中房子可以下offer吗? |
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s******h
发帖数: 417 | 50 看上一个银行房。只接受CASH OFFER.
我能 CASH 付了之后， CLOSE 了再找银行贷款么？
或者跟我现在住的一起 REFINANCE ?? |
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