c***s
发帖数: 70028 | 1 香港房协首次推出租售混合，长幼共融的住宅项目——乐融轩。来源：香港《文汇报》
据香港《文汇报》报道，香港房屋协会为推广“长幼共融”理念，将在筲箕湾推出首个结合出售及出租单位的混合发展住宅项目“乐融轩”，高层214个单位供出售，低层60个单位会出租予60岁或以上长者。准业主若为长者租住长者单位，不论是否有血缘关系，只需宣誓表示长期照顾和愿作担保，便可优先购入私人住宅单位，以便照顾长者，同时各自拥有私人空间，期望达到长幼共融的目标。
房协指出，港岛东区居民多为中产人士，当中长者人士居多，相信项目有一定吸引力。房协14日已上载售楼书至楼盘网站，位于长沙湾的示范单位亦于15日正式开放。
香港房协首个结合出售及出租单位的混合发展模式的住宅项目“乐融轩”位于筲箕湾道333号，属单幢式私人住宅，提供214个出售的私人住宅单位及60个出租长者单位。出售住宅单位楼层为12楼至42楼，实用面积由501至671平方呎，提供两房和三房单位，另加顶层2个约1,200呎特色单位。出租长者单位则设于6楼至11楼，提供开放式、一房及两房，实用面积由305至504平方呎，租予60岁或以上长者居住，租约每期为2年。
业主... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 2 广州首个退房潮爆发了！
截至发稿前，广州几个片区多个楼盘今天同时爆发维权活动。
广州的这些业主们
为何要求退房？
今天下午，每个出现维权潮的楼盘大多聚集了数十到上百名业主，他们的诉求各有
不同。
我们以其中一个楼盘维权者的诉求为例，让大家了解一下这波退房潮发生的背景。
据A楼盘的业主们表示，他们购买该项目的产品时，售价在5.2-6万/平不等。然而
近期，该项目产品的价格开始下调，目前该项目均价在5.3万/平左右。
业主们刚开始抱着愿赌服输的心理，不打算追究，也以为项目只是拿一些朝向或者
楼层不好的产品来做促销。后来才发现，其实项目已经将该产品的价格全线下调。前几
天业主发现，有新业主是以4万多/平的价格成交的，这让他们觉得非常过分。
C先生是该项目的业主，他告诉我们，当时他花665万，购入了该项目一套建面128平的
产品。而近段时间他的一个朋友给他发了一张认购书，他惊讶的发现，同一户型产品的
售价变成了561万，而且还送了62年的管理费。
不止C先生如此，在场的业主们资产基本缩水了20%左右。现场有一名业主，当时买
的是128平的西南向户型，总价770万，降价后资产缩水了210万。
本... 阅读全帖 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 3 不是让房价不涨，而是让房价稳定的增长，这是土工真正的用意。想房价跌，是神话。
详情请见：
http://finance.sina.com.cn/roll/20110318/23189558310.shtml
传地方放宽楼市调控目标为房价涨幅10%-15%
http://www.sina.com.cn 2011年03月18日 23:18 华夏时报
本报记者 杨仕省 北京报道
而今，房价调控目标成为各地热议的话题。据《华夏时报》记者调查，受“新国八
条”的压力，各地房价已有下降，但效果不够理想。
“新国八条首次要求各地制定房价调控目标，而且规定其发布时间为‘今年第一季
度’。”资深地产专家顾海波直言，北京、上海甚至尚未就房价控制目标真正进行过讨
论。
“撼山不难，撼房价难。”多位接受本报记者采访的资深地产专家认为，即便已有
公布房价控制目标的地方，但多少有些含糊不清，其他地方虽然明确宣称3月底前公布
，但他们还在就“房价控制目标”讨价还价。
一线城市广州先行
时至今日，已公布限购细则的城市虽然很多，但没有一个城市明确公布房价控制目
标。
本报记者获悉，在全国一向具有风向标意义的广州楼市... 阅读全帖 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 4 由商品房降价集中引发的几起业主集体“维权”事件，加强了人们对上海楼市下行的预
期。一些业内人士认为，这波降价风潮会继续蔓延和加深。
《第一财经日报》对上海、深圳、北京、广州四地的调查显示，住宅降价销售潮早
已不是上海一处的现象，深圳自5月就揭开了降
相关公司股票走势
万 科Ａ7.36+0.172.36%
价大战的序幕，北京周边地区也“寒风”劲吹，广州则暂时稳定。
上海：降价潮已酝酿多月
据报道，10月22日，数百名老业主在龙湖地产上海嘉定郦城售楼处聚集，表达对销
售方的不满。在开发商的促销策略中，嘉定新城龙湖郦城从1.8万元/平方米直降到1.4
万元/平方米。
与此同时，浦东中海御景熙岸的促销则是在进行团购活动之后价格可从2.2万元/平
方米降至1.7万元/平方米，也引发了业主“维权”。
SOHO中国董事长潘石屹在其微博上称：“上周有人问我，房价会降吗？我列出了四
个可能先降价的城巿，万万没想到从上海先开始降价了。我列出了几家可能先降价的公
司，万万没想到这几家上半年销售不错的公司先降了。为什么？”
仲量联行上海区董事周志锋告诉本报记者：“事实上，今年从5、6月份就已经开始
降价，那时... 阅读全帖 |
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o*****a
发帖数: 2335 | 5 太没创意了！连这个都山寨。大连人难道不会扔个海带紫菜墨斗鱼什么的吗？
这双鞋，让主办方很尴尬。
5月7日下午，由大连房地产开发协会和电视台主办的"大连住宅与房地产业高峰论
坛"上，华远集团总裁任志强刚一上场，台下就有一听众向其扔去两只皮鞋泄愤。遭鞋
袭之后，任志强愤然离席。
当天下午，著名地产评论员辣姜恰好在现场，他用手机在腾讯微博上直播了这一场
景。辣姜微博称:现在四位嘉宾登台，任志强,陈顺(中体总经理), 北京安家的董事长刘
文斌和住建部的一个住宅产业化的专家。
而任志强刚一上场，就遭到了一位"性情房奴"抛出的两只皮鞋的轰炸，尴尬之际，
大炮抛出一句:在大连，我比总理的礼遇还高。抛鞋小伙抛完过后便气匆匆而去，接着
，大连房协秘书长杨冠军紧紧地跟了出去。
辣姜在微博中称，"任志强说:我经常跟部长级的人在一起谈论房价，部长们抱怨‘
工资买不起房子’，我说你们买不起也不代表房价高，你们也不用买，国家给你们分啊
。"
据报道，在任志强上台之前，屏幕上播了一个关于《蜗居》的短片，然后是任志强
的简介。任志强上台第一句话说:"我没看过蜗居，但是我发现里头那个人(宋思明)开的
车相当好，如果他能 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 5月3日至5日，杭州接连发生3起房闹事件。导火线都是房价下跌给老业主造成巨大经济损失，开发商拒绝补偿差价。据媒体统计，年初至今，此类事件在杭州已经发生近20起。
5月3日，“昆仑控股”门前聚集了不少要求和房产公司对话的老业主
保亿·丽景英郡售楼处内被砸得一片狼藉
保亿·丽景英郡部分业主欲冲上国道阻碍交通
5 月3日，杭州昆仑天籁老业主拉横幅“房闹”开发商；5月4日，杭州中豪四季公馆老业主举手牌静坐“房闹”开发商，同一天晚上，因不满开发商大幅度降价，镇海保亿·丽景英郡售楼处，约400名业主堵在门口，讨要说法；5月5日，杭州江南铭庭老业主，也聚集到售楼处，摆花圈“房闹”开发商。连续几天，杭州、宁波接连上演“房闹”事件，而导火线都是房价下跌给老业主造成巨大经济损失，开发商拒绝补偿差价。
而事实上，从今年至今，诸如此类事件在杭州已经发生近20起。我们不禁要问，开发商降价是否需要补偿老业主差价，老业主的维权是否有法可依，在种种“房闹”背后折射出的社会问题又该如何化解？昨天，记者从各方面对此作了详细的调查。
杭甬两地接连上演“房闹”事件
镇海 新开楼盘降价，业主砸了售楼处
坐落于镇海的保亿·丽景英... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 7 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20110809/516671.html
“量价齐跌”、开发热情下降，房地产调控效果已经显现。8日，央行、北京房协及地
产研究机构发布的数据揭示了这样一个结果。其中，北京市房协更预计，未来几个月市
场有望形成“降价换量”的整体格局。
央行8日发布的《2011年第二季度支付体系运行总体情况》显示，二季度北京、上海、
广东、江苏等房地产发展一线地区房地产业单位银行结算账户数量环比增速已连续五个
季度低于全国平均水平。央行在报告中称，这显示房地产调控政策对房地产发展一线地
区的调控效果进一步显现。
银行结算账户是指银行为存款人开立的办理资金收付结算的人民币活期存款账户。一般
来说，开发商单个开发项目都会单独设立银行结算账户，一线地区的结算账户增幅低于
全国的平均水平，意味着开发商的开发项目正逐渐离开一线地区，趋向于二三线城市或
中西部地区。
同日，中国指数研究院最新报告显示，上周被监测的35个城市，仅10城市楼市成交量同
比上涨，其余皆下跌。而据北京房地产交易管理数据显示，上周北京新建商品房市场再
现低迷，现房住宅签约203套，期房住... 阅读全帖 |
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O***O
发帖数: 1854 | 8 近日，广东佛山市房价崩盘，噩耗突袭。佛山市房地产日前轰然倒塌，该市2013年高
峰时房价一度升到13200一平方，现同一楼盘已崩到3280一平方，甚至跌到2998一平方
。同时佛山将于5月10日起在高明部分区域试点放松限购政策，新政策规定自然人仅凭
身份证即可购买。对此，昨日记者向佛山市、高明区两级住建部门求证，未得到确认，
而高明区国土城建和水务局常务副局长严杰丰则未予否认，但具体实施细则让记者咨询
高明区房协。但昨日上午，高明房协突然通过短信向开发商下达了叫停通知，称由于试
点一事社会议论过多而决定暂缓执行并作相关调整，何时重启暂无时间表。不过，昨日
下午记者走访高明一些楼盘发现，仍有销售人员宣称可按照“新政”购房。
昨晚，网传佛山即将在高明区部分“松绑”限购政策的信息在业界发酵，甚至有南
海楼盘将此信息推送至楼盘官方微信头条位置。对于这一传闻，虽然高明区开发商普遍
不愿意正面回应，但有发展商婉转表示“明天你在高明的楼盘看看就知道了。”更有楼
盘销售负责人表示，“在做新一轮推货计划。
按网传信息，昨日本是高明区部分“松绑”新政试行首日，可上午10点左右，高明
区多个开发商却收到区房... 阅读全帖 |
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i******s
发帖数: 566 | 9 三位奇人
前日在龙江书院，遇前往雾中山搞开发的陈洪强、宋曙光二位先生访问冯老师。陈
洪强与冯老师渊源很深，同为佛源老和尚的得法弟子。陈洪强原为某省佛协秘书长，少
年出家，学修精严，诸山长老多以之为后继之秀。不料却于九十年代还俗，令曾看好他
的人大跌眼镜，如今事业宏阔，虽仍出入于寺庙丛林，然于世间诸法，却是游刃有余，
凡人叹莫能及。
观其言语神貌，率直沉稳而不失活泼，俨然有大丈夫气气概。
席间陈洪强讲了几个经历，令我感慨。他说任佛协秘书长数年之间，仅遇三位奇人。其
一是他当时住持寺庙的一老僧，毫无文化，也没有半点规矩，肮脏邋遢，多数僧人视之
为半疯半傻，避之犹恐不远。一日，老僧突然找他说：
“大和尚，我来向你辞行。”
“你身体这么好，辞什么行呀？”
“不走不行了，昨晚梦见老佛爷来，把我臭骂一顿，说你这个老东西疯了一辈子，都82
岁了，还赖着不滚蛋，比我都多活二年了！~~~~唉，骂得我确实不好意思了。要走了，
要走了。”
其后，老僧入自己的僧房，三日不进水米，双趺盘坐，逸然而化。陈先生亲自为他举火
，于骨堆中捡出三粒豌豆大的舍利子来... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 10 傅成玉指出，当年30万名职工与中石化协议解除了劳动关系，买断工龄一次性补偿，每
人在8万到11万之间。但记者赴河南调查时发现，中石化河南石油分公司的协解职工，
大多数人协解补偿金不超过2万元，其中最高也没有超过3万元。此间差额至少达10亿元
。该笔巨款最终流向哪里？
2012年春夏交接之际，51岁的中石化河南石油分公司商丘睢县石油公司协解人员刘祥林
死了。“分得的那点协解金根本没法生存。”刘祥林的一位远房亲戚说，“家里没钱他
老婆只得出去卖血，染上艾滋病，他随后也被交叉感染，没钱医治病死了。”
刘祥林生于1961年，1983年参加工作，2000年底中石化集团全国改革重组巨潮来临之际
，刘祥林已在这个系统工作17年。
同其他338名睢县石油公司协解人员一样，刘祥林始终无法意料，这场2000年开始的协
议解除劳动合同（下称协解）“运动”，将给他们平淡的生活掀起如此波澜。
2013年，即刘祥林死后第二年初春，中石化集团董事长傅成玉在全国政协会议的小组讨
论会上，首次坦言“一些中石化老下岗职工真的活不下去了”，建议解决国企改制遗留
问题。
据中国青年报报道，傅成玉指出，在那一轮减员增效、主辅分... 阅读全帖 |
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K**********i
发帖数: 22099 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
标 题: 中石化河南买断工龄每人赔一两万 10亿巨款失踪
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 14 12:42:04 2013, 美东)
傅成玉指出，当年30万名职工与中石化协议解除了劳动关系，买断工龄一次性补偿，每
人在8万到11万之间。但记者赴河南调查时发现，中石化河南石油分公司的协解职工，
大多数人协解补偿金不超过2万元，其中最高也没有超过3万元。此间差额至少达10亿元
。该笔巨款最终流向哪里？
2012年春夏交接之际，51岁的中石化河南石油分公司商丘睢县石油公司协解人员刘祥林
死了。“分得的那点协解金根本没法生存。”刘祥林的一位远房亲戚说，“家里没钱他
老婆只得出去卖血，染上艾滋病，他随后也被交叉感染，没钱医治病死了。”
刘祥林生于1961年，1983年参加工作，2000年底中石化集团全国改革重组巨潮来临之际
，刘祥林已在这个系统工作17年。
同其他338名睢县石油公司协解人员一样，刘祥林始终无法意料，这场2000年开始的协
议解除劳动合同（下称协... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 12 http://society.people.com.cn/n/2014/0721/c1008-25304693.html
王黎莉
2014年07月21日05:19 来源：华商报
原标题：有追求者但没正式谈过恋爱
“四川交警带女下属开房丢枪”事件当事女协警已委 托律师向涉事网站发函，并
将控告发帖人
面对网上质疑，昨日接受华商报专访时称愿随时接受第三方鉴定再证清白
■对话人物
小李（化名），女，23岁四川省泸州市合江县人目前是合江交警大队协警
■新闻事件
涉开房事件女协警出事后瘦了10公斤
自从网帖爆出“四川合江交警带女下属开房后丢枪”一事后，被影射为网帖中的“
女下属”的小李，这一个多月来生活被彻底打乱。网帖称：“2014年4月26日，四川合
江县公安交警大队副大队长许江将女下属(交警队女协警李某某)带至泸州市酒城宾馆开
房，一番温存过后，许江竟将其随身携带的警用枪支(警用手枪)丢失在宾馆的房间内…
…”近日，小李接受媒体采访时表示，自己有医院关于“处女膜完好”的检查鉴定。她
告诉记者，她已经委托律师，将控告发帖人及相关网站。
张智勇，知名刑辩律师，曾任重庆不雅视频案中赵红霞的代... 阅读全帖 |
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v****e
发帖数: 10715 | 13 2013年两会揭幕前夕，“乳”与“房”成为最让中国老百姓不开心的两大问题。香港奶
粉限购令生效后，新华网号召网民问责政府：中国作为全球第二大经济体，政府财政收
入逐年猛涨，为什么连一罐放心奶粉都造不出来？话音未落，“房地产市场调控‘国五
条’细化，二手房转让所得征20%个税”又惹怒网民，批评者纷纷断定此项政策只会推
高房价。
一、议政时代
和10年前的3月4日一样，以新一届全国政协开幕式作为大红通栏头条的人民日报头
版上，出现了两位主角，报告过去五年工作的上一届政协主席贾庆林身边，站着主席团
常务主席俞正声。
如果嫌十年一交接的意味还不够明显，可参见昨日南方都市报，以政协预备会议上
的贾俞“握手”作为封面主图，说明如下：“俞正声是全国政协十二届一次会议主席团
会议主持人。他是新一届全国政协委员中唯一的中共中央政治局常委。5年前的全国政
协十一届一次会议预备会议上，贾庆林成为大会主席团会议主持人。数日之后，贾庆林
当选为全国政协主席”。
其实，这些涉及人大、政协、政府的高层人事变动，早在3个多月前的十八大后即
已昭然若揭。但在俞正声晋升常委之前任职的上海，东方早报今晨置其余内容于不顾，
... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 14 国家外汇管理局负责人日前罕见对外澄清指出，中国持有的美国两大房贷巨头房利美和
房地美(即外界所称的“两房”)债券还本付息正常，有关媒体称中国亏损可能高达4500
亿美元“毫无事实根据”。
外汇管理局的澄清，显然也有其无奈。因为国内不少人在中国外汇储备和“两房”
投资问题上，有着很多的误解甚至故意曲解，一些所谓的专家更是在这个问题上推波助
澜、混淆视听。比如，其中一个最大的误解，就是不少人将中国投资的“两房”债券等
同于“两房”股票，从“两房”股价暴跌乃至去年被勒令退市，推导出中国数千亿美元
投资已血本无归，更进而指责相关部门“宁赠友邦，不予家奴”。
铁道部债务融资上瘾 去年支付利息超400亿元 国际油价涨8.55%创新高
中钢协称铁矿石价格被操控 国资委：未来央企都成为上市公司 日本降级：经济或再失
十年 中国扶贫基金会10年蜕变路 深圳违建“海上皇宫”换马甲重生 调控中前行的中
国经济现状 这其实大错特错，股票是股票，债券是债券，在经济学上是两码事。
况且“两房”债券有美国政府担保，属于准政府债券，安全度非常高。但误解依然蔓延
，以至于去年两会期间，主管金融的国务院副总理王岐山亲... 阅读全帖 |
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l********g
发帖数: 6760 | 15 它几乎违背了这座城市热门酒店所必需的一切。
地段，偏远在武汉地图的一个角落。
没有门脸，高楼中生存。
没有招牌，有人阻挠不让立。
没有大堂，可利用面积都做成了房间。
但，它的生意好到让同行们嫉妒到眼中冒血。
老板的手机里，有从去年12 月正式营业至今，经理每天的统计汇报“1 月9 日33
间”、“2 月4 日31 间”……而整个酒店其实只有29 间房，居然它们像餐厅翻台一样
“翻房”！
它叫“天鹅恋”，一家光谷的情侣主题酒店。
用GPS 找到光谷创业街附近这栋叫光谷时代广场的灰色大楼，在楼前多家酒店的醒目招
牌中扫视，却怎么也找不到那家叫“天鹅恋”的情侣酒店。
找人问路，才找到楼中电梯，它藏在7 楼。这大楼还在招商建设中，多个楼层仍堆
满水泥沙石。
终于到了。7 楼一整层，就是“天鹅恋”酒店，氛围妩媚。
时间是周二下午2 点半，接待前厅不大，才十多平米，等待的沙发上挤满了等房的
年轻客人，一边玩手机一边不耐烦地催。
老板余小姐，长发披肩，瘦削时髦，一口秀气的普通话，手机对讲机不停地响。抱
歉地对记者说“你先坐会啊，这个时间是入住的高峰，12 点退的一批房到现在还没全
出来，所以客人都在... 阅读全帖 |
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s******s
发帖数: 2721 | 16 发信人: laodaniang (老大娘), 信区: Military
标 题: 80后美女创办情侣酒店 30间房月入30万 sohu
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 7 20:15:30 2013, 美东)
它几乎违背了这座城市热门酒店所必需的一切。
地段，偏远在武汉地图的一个角落。
没有门脸，高楼中生存。
没有招牌，有人阻挠不让立。
没有大堂，可利用面积都做成了房间。
但，它的生意好到让同行们嫉妒到眼中冒血。
老板的手机里，有从去年12 月正式营业至今，经理每天的统计汇报“1 月9 日33
间”、“2 月4 日31 间”……而整个酒店其实只有29 间房，居然它们像餐厅翻台一样
“翻房”！
它叫“天鹅恋”，一家光谷的情侣主题酒店。
用GPS 找到光谷创业街附近这栋叫光谷时代广场的灰色大楼，在楼前多家酒店的醒目招
牌中扫视，却怎么也找不到那家叫“天鹅恋”的情侣酒店。
找人问路，才找到楼中电梯，它藏在7 楼。这大楼还在招商建设中，多个楼层仍堆
满水泥沙石。
终于到了。7 楼一整层，就是“天鹅恋”酒店，氛围妩媚。
时间是周二下午2 点半，接待前厅不大，才十多平米，等待的... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: laodaniang (老大娘), 信区: Military
标 题: 80后美女创办情侣酒店 30间房月入30万 sohu
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 7 20:15:30 2013, 美东)
它几乎违背了这座城市热门酒店所必需的一切。
地段，偏远在武汉地图的一个角落。
没有门脸，高楼中生存。
没有招牌，有人阻挠不让立。
没有大堂，可利用面积都做成了房间。
但，它的生意好到让同行们嫉妒到眼中冒血。
老板的手机里，有从去年12 月正式营业至今，经理每天的统计汇报“1 月9 日33
间”、“2 月4 日31 间”……而整个酒店其实只有29 间房，居然它们像餐厅翻台一样
“翻房”！
它叫“天鹅恋”，一家光谷的情侣主题酒店。
用GPS 找到光谷创业街附近这栋叫光谷时代广场的灰色大楼，在楼前多家酒店的醒目招
牌中扫视，却怎么也找不到那家叫“天鹅恋”的情侣酒店。
找人问路，才找到楼中电梯，它藏在7 楼。这大楼还在招商建设中，多个楼层仍堆
满水泥沙石。
终于到了。7 楼一整层，就是“天鹅恋”酒店，氛围妩媚。
时间是... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 牛津大学硕士生阮颖娴在网上撰文分享她在香港住劏房的生活，惹起热议。阮颖娴描述称，“住过劏房，才发现人的潜能无限，适应力超强。”
月据香港媒体综合报道，日前，牛津大学硕士生阮颖娴在网上撰文分享她在香港住劏房的生活，惹起热议。阮颖娴描述称，“住过劏房，才发现人的潜能无限，适应力超强。”
劏房是香港出租房的一种，业主或二房东将一个普通住宅单位分间成不少于两个较细小的独立单位，作出售或出租之用，相当于内地“隔断间”。
据香港《经济日报》报道，阮颖娴称因家庭出问题而要住劏房，她在香港各处见识过30多个劏房后，才租了现在的“一开四”劏房。“夏天劏房没空调，我也习惯了。30多度的闷热天气，还能聚精汇神工作。只是朋友来探访，热得大汗淋漓，脸红耳赤。”
据香港《文汇报》报道，香港官方早前委托机构调查，推算全港有约7万个劏房户，住了17.13万人口，住户人均每月收入5490元(港币，下同)，但平均每月缴交租金却达约3790元，租金与收入比率中位数是29.2%，这数值较私楼户的25.7%更高，反映劏房户需用较多收入来应付租金。
无业、老人、低学历似乎是人们印象中的劏房租客特征，但根据调查显示，在17万劏房人... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 19 新华社北京11月20日电 题：“变色”楼市：房价上涨的真相
新华社记者
2016年中国楼市波澜让人印象深刻，背后的五光十色值得探究。
对崇尚安居乐业的中国人来说，房子是梦系神萦的温暖目标，房子也日渐成为经
济上的沉重负担。在追踪楼市调控新政一个多月效果之时，人们同样追问，是什么推动
了这一轮房价上涨？
红色警报：“买房杠杆高，买地杠杆更高”
如果说供需不平衡是导致热点城市房价上涨的客观原因，那么巨额资金涌入楼市
则与这轮房价迅猛上涨直接相关。
“居民加杠杆购房和企业加杠杆购地是当前房地产市场过热的主要原因。”中国
房地产业协会原副会长朱中一说，房地产业是资金密集型行业，去年以来一二线城市地
价房价轮动上涨，与货币、信贷政策的宽松有直接关系。
从买房端看，住房信贷宽松是楼市回暖的重要原因之一。
据央行统计，今年9月末个人购房贷款余额为17.93万亿元，同比增长33.4%，显示
居民购房贷款增速之快。比如，在深圳，截至9月个人购房贷款余额已超1万亿元，相比
2014年底翻了一倍。
相比“买房端”的高杠杆，更需警惕的是“买地端”的高杠杆。
今年8月，刚将总部从福建迁至上海的房企融信以溢价13... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 新华社揭房价上涨的真相：巨额资金涌入楼市
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 21 19:27:02 2016, 美东)
新华社北京11月20日电 题：“变色”楼市：房价上涨的真相
新华社记者
2016年中国楼市波澜让人印象深刻，背后的五光十色值得探究。
对崇尚安居乐业的中国人来说，房子是梦系神萦的温暖目标，房子也日渐成为经
济上的沉重负担。在追踪楼市调控新政一个多月效果之时，人们同样追问，是什么推动
了这一轮房价上涨？
红色警报：“买房杠杆高，买地杠杆更高”
如果说供需不平衡是导致热点城市房价上涨的客观原因，那么巨额资金涌入楼市
则与这轮房价迅猛上涨直接相关。
“居民加杠杆购房和企业加杠杆购地是当前房地产市场过热的主要原因。”中国
房地产业协会原副会长朱中一说，房地产业是资金密集型行业，去年以来一二线城市地
价房价轮动上涨，与货币、信贷政策的宽松有直接关系。
从买房端看，住房信贷宽松是楼市回暖的重要原因之一。
据央行统... 阅读全帖 |
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W*****e
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标 题: 新华社揭房价上涨的真相：巨额资金涌入楼市
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 21 19:27:02 2016, 美东)
新华社北京11月20日电 题：“变色”楼市：房价上涨的真相
新华社记者
2016年中国楼市波澜让人印象深刻，背后的五光十色值得探究。
对崇尚安居乐业的中国人来说，房子是梦系神萦的温暖目标，房子也日渐成为经
济上的沉重负担。在追踪楼市调控新政一个多月效果之时，人们同样追问，是什么推动
了这一轮房价上涨？
红色警报：“买房杠杆高，买地杠杆更高”
如果说供需不平衡是导致热点城市房价上涨的客观原因，那么巨额资金涌入楼市
则与这轮房价迅猛上涨直接相关。
“居民加杠杆购房和企业加杠杆购地是当前房地产市场过热的主要原因。”中国
房地产业协会原副会长朱中一说，房地产业是资金密集型行业，去年以来一二线城市地
价房价轮动上涨，与货币、信贷政策的宽松有直接关系。
从买房端看，住房信贷宽松是楼市回暖的重要原因之一。
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W*****e
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标 题: 新华社揭房价上涨的真相：巨额资金涌入楼市
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 21 19:27:02 2016, 美东)
新华社北京11月20日电 题：“变色”楼市：房价上涨的真相
新华社记者
2016年中国楼市波澜让人印象深刻，背后的五光十色值得探究。
对崇尚安居乐业的中国人来说，房子是梦系神萦的温暖目标，房子也日渐成为经
济上的沉重负担。在追踪楼市调控新政一个多月效果之时，人们同样追问，是什么推动
了这一轮房价上涨？
红色警报：“买房杠杆高，买地杠杆更高”
如果说供需不平衡是导致热点城市房价上涨的客观原因，那么巨额资金涌入楼市
则与这轮房价迅猛上涨直接相关。
“居民加杠杆购房和企业加杠杆购地是当前房地产市场过热的主要原因。”中国
房地产业协会原副会长朱中一说，房地产业是资金密集型行业，去年以来一二线城市地
价房价轮动上涨，与货币、信贷政策的宽松有直接关系。
从买房端看，住房信贷宽松是楼市回暖的重要原因之一。
据央行统... 阅读全帖 |
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z**********0
发帖数: 224 | 23 多年以前，人们不愿忍耐乡村中机会与公平的匮乏，来到城市。而在城市中，机会被越
来越拥挤的人流稀释，公平也逐步触顶。人们却也无处可去。对美好生活的追求，让我
们成了大城市的“人质”。
有一天，一个朋友有点小激动地对我说：你还别说，快速公交一开通，上班用的时间果
然短多了！
我问：缩短了多少时间？
他说：半个小时。
我问：那你现在上班得多少时间？
他说：一个小时十分钟吧。
一时间，我有点恍惚。眼前这个活生生的人，正在为每天上下班路上耗时不到两个半小
时而兴高采烈。
我这朋友也是北方小城生人，家乡的县城逛个来回不过一个小时。大城市生活改变了我
们的时间观念和幸福感受。而这，正是我们想追求的美好生活的一部分。
吊诡的是，即使这样的快乐生活，也是建立在别人的痛苦之上。
朋友住在北京的通州区，北京最东部，过去叫通县。英法联军、八国联军打进北京时，
总是从此路过。现在，每天有大批白领从这里出发，进城上班。这里小区成片，房价相
对便宜，是北京有名的“睡城”。朋友上班，总是先乘坐公交车到达东三环的国贸，再
搭乘地铁。
前段时间，北京出台政策，在通州到市区的快速路上，划出公交专用道。朋友正是因此
节省了时... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 24 据香港媒体报道，杨思琦和李泳豪九年情断，新欢吴帅（AndyNg）亦遭人起底。吴帅曾是香港跳水队代表，并经前港队跳水队成员俞越介绍认识思琦。
俞越近日挺身为两人平反，爆吴帅曾住数千万元的豪宅，又指吴父以前是上市公司主席，现在返回内地在大机构做高官，矿产生意做得很大，力证吴帅家底不错。但思琦早前开腔却指吴帅仅属小康之家，等于间接踢爆思琦又说谎。
其实吴帅是富是贫令人生疑，但他确实屡屡被人踢爆负债累累。继日前被爆曾被法院追讨三万港元欠债后，接着又被爆经常问人借钱不还，每逢星期三下班后即赶上赌船豪赌，最新爆料是有指他在2005年、2006年及2007年拖欠房协公屋租金，房协更于2007年向他追讨3190港元租金。
新闻链接
杨思琦新男友好友指责李家人 李家鼎愤怒反击
据香港媒体报道，李泳豪与杨思琦分手，二人各执一词，李家上下愤怒非常，尽管杨思琦如何说自己委屈，但就被李家上下揭疮疤。昨天(7月12日)记者致电给李泳豪父亲李家鼎(鼎爷)，他指杨思琦怎样讲不会理，现在只希望事件快些告一段落。他不讳言：“我不是怕影响她，是担心影响我儿子的情绪，(有指施明对她不好。)我只知道施明待她就像女儿一样，有一次... 阅读全帖 |
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a*******d
发帖数: 7538 | 25 CCTV《经济半小时》播出《“天价”墓地调查》，以下为内容实录：
主编：傅喻 记者：刘新华
一、
再过几天就是清明节了，近年来，每到清明，“天价墓地”、不断攀高的殡葬服务
费，都会成为公众关注的焦点。有网友爆料，“不到1平米的墓穴，要价比商品房还贵
”， 真可谓“清明时节雨纷纷，一问墓价欲断魂”。那么，墓价到底有多高，在丧葬
费虚高的背后，又隐藏着哪些推手呢？
3月23号，离清明还有十天左右的时间，在距北京市区30多公里的南六环附近的天
慈公墓，我们遇到了和家人一起为父母扫墓的牛先生。牛先生说：“我叔是2000年安葬
在这里的，当时买墓价格是6500元左右，我父亲是2009年安葬在这里，墓地价格已经是
20000元，加上别的费用是22000元。”
不过几年的时间，为什么同一个陵园的墓地价格会有这么大的涨幅呢？在北京通惠
陵园接待室的一面墙上，我们也找到了一张价目表。这个陵园正在销售的墓地分为两种
，一种是能放两个骨灰盒的，叫双穴墓，价格分别是36800元、168000元和450000元，
最便宜的占地不到一平米，其它的两种占到面积在1.6平米左右。另一种是能放6个骨灰
盒的墓地，价格是... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 26 “天价”墓地调查
一、
再过几天就是清明节了，近年来，每到清明，“天价墓地”、不断攀高的殡葬服务
费，都会成为公众关注的焦点。有网友爆料，“不到1平米的墓穴，要价比商品房还贵
”， 真可谓“清明时节雨纷纷，一问墓价欲断魂”。那么，墓价到底有多高，在丧葬
费虚高的背后，又隐藏着哪些推手呢？
3月23号，离清明还有十天左右的时间，在距北京市区30多公里的南六环附近的天
慈公墓，我们遇到了和家人一起为父母扫墓的牛先生。牛先生说：“我叔是2000年安葬
在这里的，当时买墓价格是6500元左右，我父亲是2009年安葬在这里，墓地价格已经是
20000元，加上别的费用是22000元。”
不过几年的时间，为什么同一个陵园的墓地价格会有这么大的涨幅呢？在北京通惠
陵园接待室的一面墙上，我们也找到了一张价目表。这个陵园正在销售的墓地分为两种
，一种是能放两个骨灰盒的，叫双穴墓，价格分别是36800元、168000元和450000元，
最便宜的占地不到一平米，其它的两种占到面积在1.6平米左右。另一种是能放6个骨灰
盒的墓地，价格是600000元，占到面积是3平米多一点。
这些墓地的使用期限都是20年，过... 阅读全帖 |
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J*V
发帖数: 3150 | 27 发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 欧美人反感华人“抢房” 抱怨房价涨都怪中国人
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 14 02:05:18 2011, 美东)
说老实话，写这篇报道的人应该去面壁。华人没钱是穷光蛋，有了钱买个房子就成了投
机取巧。西方人干的巧取豪夺、投机取巧的事情还少么？
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欧美人反感华人“抢房” 抱怨房价涨都怪中国人
2011年06月13日20:39:23 [新闻大杂烩]
欧美房价增长：“都怪你们中国人”
全美广播公司电视频道(MSNBC)报道，由于受华尔街的鼓动，再加之宽松信贷标准的火
上加油，美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。但“好景不长”，房屋市场
自2006年7月突然掉头向下“痛苦”下跌，至今，房屋价格连续5年下降，使大多数民众
的资产严重受损，而且房价还在继续“跌跌不休”，预计还得下跌15%到20%，甚至25%
，跌回1998年或1996年的价位。
这一现状对于美国人来说，颠覆... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 28 【 以下文字转载自 Shanghai 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Shanghai
标 题: 牛刀：上海的别哄抬房价的确雷人
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 6 00:23:40 2009, 美东)
牛刀
上海市统计局和上海市房协，搞了一个“佘山会议”，告诫开发商别哄抬房价。东方早
报报道说：不久前，包括上海统计局、上海房协两个关系房地产市场的部门再次召集沪
上各家开发商在佘山进行两天的座谈会议。这次会议主题和4月份无异，但要求却更为
明确，会议上传出的信息显示，面对5月上海楼市的销售高峰，政府对于房价上浮苗头
的担忧更加明显。
报道还说，此前5月11日，中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声在“贯彻国务院
文件精神，加快推进上海国际金融中心国际航运中心建设工作会议” 上透露，期望上
海今年的房地产能比2008年提高8%—10%。在当场，上海市市长韩正补充称，8%—10%的
增长指的是成交量，而不是价格。韩正表示，希望价格是向下走一点。这被众多媒体认
为是上海近期对于房价走势的官方期许。
政府出面雷人，消费 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 29 说老实话，写这篇报道的人应该去面壁。华人没钱是穷光蛋，有了钱买个房子就成了投
机取巧。西方人干的巧取豪夺、投机取巧的事情还少么？
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欧美人反感华人“抢房” 抱怨房价涨都怪中国人
2011年06月13日20:39:23 [新闻大杂烩]
欧美房价增长：“都怪你们中国人”
全美广播公司电视频道(MSNBC)报道，由于受华尔街的鼓动，再加之宽松信贷标准的火
上加油，美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。但“好景不长”，房屋市场
自2006年7月突然掉头向下“痛苦”下跌，至今，房屋价格连续5年下降，使大多数民众
的资产严重受损，而且房价还在继续“跌跌不休”，预计还得下跌15%到20%，甚至25%
，跌回1998年或1996年的价位。
这一现状对于美国人来说，颠覆了前些年许多“专家”所鼓吹的，拥有房产是最好的投
资保值之理念。有将近25%的美国人认为如果有机会从头开始，他们绝不会在房价高位
时去“凑热闹”买房;而33%的人则后悔买了房子，认为买房根本不是什么投资。对此，
美国银行... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 30 天通苑，北京市昌平区的一个小区，这个号称“亚洲最大社区”的地方， 分明就是一
个城。60万人的居所，公共服务设施和机构的缓慢跟进，让居住者只能忍耐，等待它越
来越像个家园。
中国周刊记者 李佳蔚 北京报道
“下车了！”
司机一声吆喝，358小公共停在1999年12月底的一个普通冬日午后的风中。没有固定站
点，随叫随停，报站靠喊，这趟从北京二环安定门开往小汤山的民营中巴，似乎更应该
出现在偏僻乡间。
26岁的楼必成下了车。他的眉头皱了起来：“怎么看都不像一个城市社区，北京的。”
脚下的路让他想起农村老家的土路，路边立着众多小建材店简陋的招牌，陈营村和立水
桥村两个村子卧在两边，不远处是大片尚未返青的冬小麦。唯一富有生气的，是建材店
里传出的讨价还价声。
沿着土路，楼必成往北走了大约15分钟，一座高大、贵气、具有巴洛克风格的大门，出
现在他眼前，他心头一振。走进大门，欧式风格的高大楼房让他的眉头完全舒展开来。
在首次选房半天后，楼必成当即决定买下其中一套房子。
离开时，楼必成忍不住转身回望，三个金色大字映入他的眼帘——天通苑。
12年后，年届不惑的楼必成回忆起那个冬日的感情起伏，仍像一个... 阅读全帖 |
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n******g
发帖数: 17225 | 31 http://money.163.com/16/0223/19/BGHIUVI600253B0H.html
（原标题：人民日报六问小区拆围墙：谁有权这么做 安全吗）
2月21日，中央公布了一份重磅文件：《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干
意见》，《意见》提出，要加强街区的规划和建设，原则上不再建设封闭住宅小区，已
建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题
，促进土地节约利用。
人民日报六问小区拆围墙：谁有权这么做 安全吗
其中，“原则上不再建设封闭住宅小区，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开”这
句话，引发热烈讨论。已建成小区谁有权决定开放？今后没有封闭式小区，是否意味着
小区不再有物业？小区开放后安全如何保证？小区打开之后，有没有什么配套措施来保
障大家的权利？对于这一系列的问题，看看专家怎么说。而对于拆除围墙是否违反《物
权法》，最高法相关人员今天上午也进行了回应。
1、打开小区是拍脑袋之举？
对于中央的这份《意见》，有质疑者认为在执行的过程中会遇到很大阻力，这是不是拍
脑袋之举？为什么现在这个时候提出要拆除小区的围墙？实际上，出台这一... 阅读全帖 |
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F*V
发帖数: 3978 | 32 发信人: sautin (老将萨乌丁), 信区: Military
标 题: 亚洲最大社区天通苑
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 15 14:14:43 2011, 美东)
天通苑，北京市昌平区的一个小区，这个号称“亚洲最大社区”的地方， 分明就是一
个城。60万人的居所，公共服务设施和机构的缓慢跟进，让居住者只能忍耐，等待它越
来越像个家园。
中国周刊记者 李佳蔚 北京报道
“下车了！”
司机一声吆喝，358小公共停在1999年12月底的一个普通冬日午后的风中。没有固定站
点，随叫随停，报站靠喊，这趟从北京二环安定门开往小汤山的民营中巴，似乎更应该
出现在偏僻乡间。
26岁的楼必成下了车。他的眉头皱了起来：“怎么看都不像一个城市社区，北京的。”
脚下的路让他想起农村老家的土路，路边立着众多小建材店简陋的招牌，陈营村和立水
桥村两个村子卧在两边，不远处是大片尚未返青的冬小麦。唯一富有生气的，是建材店
里传出的讨价还价声。
沿着土路，楼必成往北走了大约15分钟，一座高大、贵气、具有巴洛克风格的大门，出
现在他眼前，他心头一振。走进大门，欧式风格的高大楼房让他的眉头完全舒展... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 33 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20111226/779441.html
“开发商，对不起了。”这是在12月召开的一次房地产盛会上，由多位摇滚音乐家组团
上演的一场行为艺术秀，主题是：由于房价太高买不起房，导致开发商们赚不到钱，因
此他们向各开发商鞠躬道歉。这个场面，不免让开发商感觉有些尴尬和难受。
2011年，让开发商感到尴尬和难受的远不止一个小小的“秀”。就北京而言，根据房地
产交易管理网统计的数据，前11月北京商品房住宅项目销售面积合计为819万平方米，
预计全年成交量在900万平方米左右，环比上一年下降幅度达到了27%，即使相比年份不
好的2008年，也下降了接近200万平方米，成交总面积创造了最近十年的最低纪录。
没有成交，又舍不得或不敢降价，开发商干扛着挺过了2011年。年初，一些不甘心的开
发商依然幻想：鉴于房地产业在中国经济中的重要地位，政府很快会救市。出乎这些人
的意料，2011年马上就要过去，他们的期盼还没有到来。这样的日子，是过惯了好日子
的开发商多年没有遇到的。2011年，已经成为开发商难受又难忘、印象深刻的一年。
2012年，将是购房... 阅读全帖 |
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t****9
发帖数: 4491 | 34 “国五条”市级细则大幕开启，广州中介已做市场降温准备；外界期待地方政府落实调
控不“放空炮”
蓝之馨 刘展超
“快了快了，审定后就会发布。”深陷媒体包围的陈如桂不断微笑着摆手。这位广
州市常务副市长刚刚公布了广州调控房价的目标：不高于GDP增幅。
接过首个“国五条”地方细则“粤五条”的接力棒，昨天广州市政府新闻发布会上
公布了当地落实楼市调控新政的核心精神。但市场的神经依然没有放松，比如，房价具
体调控多少、二手房转让征收20%个税怎样执行等关键信息还有待“细则的细则”披露。
对于税收这个问题，复旦大学房地产研究中心主任尹伯成在接受《第一财经日报》
记者采访时称，地方细则要对此做具体明确，否则这个政策就有可能“放空炮”了。
但从市场的反馈来看，政策威慑已然显现。广州一家大型地产中介经理称，已经做
好接下来一段时间市场趋冷的准备。
红线明确
昨天广州的发布会持续了约90分钟，抛给陈如桂的第一个问题就是“国五条”。
3月1日，“国五条”细则公布，明确转让二手房征收20%个税等条款。出于税负增
加的担忧，一些地方出现了二手房交易、过户的升温。住建部副部长齐骥在今年两会上
透露，地方楼市调控细... 阅读全帖 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 35 http://news.163.com/12/1127/03/8H9OH24K00011229.html
核心提示：据媒体报道，江苏句容一条新修的6车道大马路因为钉子户而无法正式开通
，该户居民家的543平米违建补偿问题始终没能谈拢。当地政府表示，对此违建绝不妥
协，否则无法向上千拆迁户交待。
“房坚强”站在路中央已近3年。
最近，浙江温岭市火车站门前的一幢楼房屹立于马路中间一年，楼中居民被网民称为“
最牛钉子户”。在句容市同样也有这样一幢楼，它可比浙江这个钉子户楼“牛”多了，
因为在马路中间一站就是近3年。一条新修的6车道大马路因为这栋楼房而无法正式开通
，这幢楼由此被当地市民戏称为真正的“房坚强”。扬子晚报记者昨日采访时获悉，之
所以拆不动，主要是该户居民家的543平米违建补偿问题始终没能谈拢。当地政府表示
，对此违建绝不妥协，否则无法向上千拆迁户交待。
[“房坚强”前传]
拆迁谈不拢，曾引发“民告官”
为了建设南部新城，句容市从2010年初开始，对市区东部郊区实施拆迁。在新修的高骊
山路上，众多居民积极配合，先后搬走。双向6车道的道路也很快开工。但此后，负责
拆迁的华阳镇政府在多... 阅读全帖 |
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h*****l
发帖数: 3857 | 36 中国承建的罗马尼亚“安居工程”开工了！中国山东宁建建设集团近日正式启动在罗马
尼亚西南部克拉约瓦市的限价住宅楼项目，计划两年内为当地1800户低收入居民提供安
乐窝。
这个项目既是罗马尼亚政府大力支持的民生工程，也是中罗两国经济合作的一个重
大突破。新华国际客户端独家带您实地探房，解密中国建的罗马尼亚版“经济适用房”
性价比如何。
【军事用地免费供 住宅或售400欧/㎡】
山东宁建集团同罗马尼亚多尔日县(相当于中国的省)首府克拉约瓦市政府合作开发
的这个房地产项目，从3年多以前双方初步接触时就引起了罗其他许多城市的关注，包
括首都布加勒斯特市在内的一些地方政府纷纷效仿克拉约瓦市政府，同中国多家建筑公
司接洽，商讨共同在罗开发面向普通百姓的房地产项目，有的还很快签署了合作意向协
议。
克拉约瓦市更是积极推动这一项目上马。新华国际客户端了解到，女市长瓦西列斯
库先是再三努力说服时任国防部长出让市区一块近7公顷的军事用地，又承诺由市政府
完成这一项目的三通以及住宅区内道路、绿地、儿童游乐场等配套设施的建设。
国防部免费出让军事用地大大降低了项目的开发成本，市政府因此有可能公布该住
宅以每平方... 阅读全帖 |
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c****a
发帖数: 2421 | 37 一位分配到南京仙鹤茗苑经济适用房的居民，在房子施工建设期间偶然登门，发现屋内
层高不够，质量很差。该居民不愿住这样的房子，而她拿出当年与开发商签定的拆迁协
议，惊讶地发现上面没有公章！“我是否可以认定它属无效协议，请求有关部门重新评
估我当年的拆迁安置。”
接到反映后，昨天一早，记者来到仙鹤茗苑经济适用房小区探访。
“早晨喊女儿起床，竟然轻易把门敲通了”
仙鹤茗苑是南京在建的最大经济适用房小区之一，在仙林大道旁。记者首先来到该小区
15幢2单元304室，这套房的主人是投诉人张玉霞的亲戚。张女士自家分配到的房子是该
小区11幢一单元102室，因为不满意自家房子的质量，她一直借住在此，每月向亲戚支
付房租。因她投诉自家房子的层高不到2.6米，记者用卷尺丈量了304室的层高，恰巧是
2.6米。“整个小区的建设分好几期，不同的建设单位，盖的房子质量不一样，但很多
住户都反映房子质量差。”
记者看到304室北面小屋的门，有一部分用牛皮纸贴上，轻轻撕开纸，赫然出现一个大
洞。她说这是有天早晨喊女儿起床时敲通的。一个年过半百的女子，竟然敲门时就轻易
地把门敲通，可见这门板的质量。果然，记者很轻易就掰 |
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d*******3
发帖数: 8598 | 38 本报记者 董映颉 北京报道
近日，有关限购松绑的消息不断传来，“救市”的声音再度响起。
据记者了解，在库存量较大的城市，目前有不少房企呼吁政府“救市”，而“救市”建
议集中在以下几方面：放松二套房贷，加强对房企信贷上的支持；地方出台购房税费减
免政策；实行限购的城市能够松绑限购，从需求层面给予支持。
而开发商的诉求正好与决策层给出的下一步调控路线相呼应。在今年全国两会期间，住
建部副部长仇保兴明确表态，将在楼市调控中扩大地方政府的调控权限，包括制定和实
施住房限购政策、住房信贷政策、公积金贷款政策、土地投放和房地产税负。这让地方
政府出手“救市”成为可能。
“实际上，从我们市里的情况来看，在信贷、税收方面能够进行政策调整，这是比放松
限购更为有效的办法”，东部某二线城市一位住建厅官员对《华夏时报》记者表示，“
放松限购只是改变预期，信贷、税收的调整却能直接为购房者降低购房成本。”
放权地方政府
“我们已经在部署监测楼市各项调控政策的效果，一季度的调研报告和情况说明正在汇
总中。”上述东部二线城市的住建厅官员向记者表示，在对调研进行汇总后，市里将集
中讨论关于楼市调控工作中的相关问题。
... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 39 http://finance.sina.com.cn/china/20140607/021719341413.shtml
21世纪经济报道 荆宝洁 北京报道
6月6日上午，银监会副主席王兆星在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，
大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求。
王兆星表示，个人购房贷款占到整个房地产贷款的67%左右，个人购房贷款的不良
率不到百分之一，资产质量稳定，商业银行要继续执行差别化的住房贷款政策。
银监会的“表态”在地产业内引起广泛关注，一部分业内人士甚至认为2014年楼市
有可能迎来迟到的春天。
5月12日，央行[微博]召集商业银行开座谈会，强调要合理确定首套房贷款利率水
平，及时审批和发放。但21世纪经济报道记者从21世纪不动产金融服务部门了解到，近
一个月，央行以“窗口指导”喊话后，首套房利率并没有变化，九成商业银行首套房贷
利率执行基准利率或上浮5%-10%。
当下的楼市现状是，库存激增，部分项目降价，土地市场转冷。脆弱的市场是否会
因为银监会最新房贷信号的变化，出现扭转？
商业银行的分歧
据21世纪经济报道记者了解，当前银行对房贷业务已出现明显... 阅读全帖 |
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n********l
发帖数: 22 | 40 和目前房客同租一Apartment六年，提前三个月通知他我们将于8月底退房，可是他却找
种种借口不愿搬出，并拒绝支付全部房给大房东继续租住。大房东威协我们说此情况发
生，我们有不可推卸的责任，要么我们陪他交房租，要么我们就同时搬走，如果他不和
我们同一天搬出，我们需向管理公司交$600刀的罚款，并将给我们同时告上法庭。
因为入住前我们被此楼管理公司调查过背景，而房客却没有任何资料留在他们手上。如
果大房东把房客告上法庭，请问我们是否会受到牵连，我们的信用点数会不会受到影响。
不知是否有难兄难弟受过类似遭遇，该如何处理，求指教 |
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n********l
发帖数: 22 | 41 和目前房客同租一Apartment六年，提前三个月通知他我们将于8月底退房，可是他却找
种种借口不愿搬出，并拒绝支付全部房给大房东继续租住。大房东威协我们说此情况发
生，我们有不可推卸的责任，要么我们陪他交房租，要么我们就同一天搬走，如果他不和
我们同一天搬出，我们需向管理公司交$600刀的罚款，并将给我们同时告上法庭。
因为入住前我们被此楼管理公司调查过背景，而房客却没有任何资料留在他们手上。如
果大房东把房客告上法庭，请问我们是否会受到牵连，我们的信用点数会不会受到影响。
不知是否有难兄难弟受过类似遭遇，该如何处理，求指教 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 42 温州炒房者信心大跌致楼市格战提前打响
2012年10月10日08:21 南方日报
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●南方日报记者 牛思远
伴随着楼市调控持续收紧，今年的这个“金九银十”，各地楼市都面临着巨大的挑
战。而在聚集着国内最多炒房者的温州，一度火热的楼市在“倒闭潮”、“老板跑路潮
”等传言之后更是信心大跌，最近已经进入价格火拼的状态。
土地市场仍处冰冻期
去年下半年以来，温州房价大幅下降，成交量则更是陷入低迷。其中，温州二手房
价格跌幅位居全国第一，下跌幅度达到了全国70个大中城市居第二位城市的2倍多。
以温州公认的豪宅项目鹿城广场为例，2011年二手房价格最高峰达8万元/平方米，
2012年6月拦腰斩断下跌至2010年的开盘价4万元/平方米，甚至有喊出3.8万元/平方米
的案例。再如温州下辖的瑞安县，2011年的房价曾“破四(万)冲五(万)”，号称全国房
价最高的县，现在房价普遍下跌了1万元/平方米以上。
与此同时，在楼市顶峰出让的高价地块也不得不选择低价入市。楼面地价高达3.7
万元/平方米的温师院地块，部分沿河的排屋已经在封顶，此前曾试图以5.7万元/平方
米的价格入市，但最终的... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 43 林小昭
经历了上半年乃至“金九”的房价飙涨后，多地年初提出的房价控制目标恐怕也随
之泡汤。
多城涨幅超两位数
国家统计局公布的数据显示，8月份，一二线城市房价涨幅明显。其中，一线城市
新建商品住宅价格同比上涨18%~20%，天津等31个二线城市同比上涨7%~10%。
北京在各大城市中领跑，同比涨幅为19.3%；广州上涨19%；上海上涨18.5%；深圳
上涨18.4%。四个一线城市分居前四位。
按照中国指数研究院[微博]10月1日发布的《2013年9月中国房地产指数系统百城价
格指数报告》，9月份北京、深圳、广州新建住宅价格指数同比涨幅均超过了20%。
而实际交易价格可能超过了统计的涨幅。今年4月，广州市国土房管局下发了《关
于落实广州市房地产市场调控政策加强房地产市场监管的通知》，要求全面执行商品住
宅预(销)售价格网上申报制度。原则上，旧盘的新货不能超过前一期的售价。新盘的价
格不能高于所在区域去年的成交均价，中心城区2万元/平方米以上的房子严格限制网签。
部分开发商为了规避“政府指导价”而使楼盘获得预售证，就把原本一份的住宅合
同分为毛坯房与装修两部分合同，采用“双合同”卖楼，从而... 阅读全帖 |
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x******g
发帖数: 33885 | 44 前一阵，为多买一间房，有的夫妻离婚了。他们现在状况如何呢？昨日，记者从越秀区
婚姻登记处获悉一系列独家数据显示，为房假离婚的夫妻，大多数有复婚的迹象或已复
婚。
今年3月初，因为“国五条”的出台，出现了一拨“离婚潮”，其后，离婚数一直高企
。以越秀区婚姻登记处的数据为例，今年3月，离婚数440对，4月340对离婚，今年的第
二、三季度，该区的离婚数都在1000对以上。对比往年同期，2012年第二季该区离婚
767对，第三季离婚数809对。2011年离婚数更低，四个季度的离婚数均为少于800对。
离婚原因及类型，越秀区婚姻登记处的工作人员给出了一个有趣的归纳，他们指出，过
去三年，离婚呈现三大类型，除了今年最为明显的争夺资源型——为买房、抢优质学位
而离婚以外，还有两种类型是水土不服型和“累觉不爱”（累了，觉得不会再爱了）型
。这三种离婚类型出现的频率，如果按10宗为计的话，一般是4:4:2。
数据显示，一直以来结婚数呈典型的“U"形抛物线，25~29岁以及40岁呈现结婚人数两
大峰值，30~34岁结婚数较25~29岁略降，而35~39则是结婚数最低点。
以2013年为例，截至昨日，25... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 45 http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20140320/031618557766.sht
本报记者 黎宇文
国家统计局3月18日发布的数据显示，广州2月份房价同比上升15.9%，环比上升0.5
%。在房价增速放缓的同时，广州楼市成交量也持续低迷。广州房管局的统计数据显示
，广州2月份全市一手住宅网签4483套，环比下跌了18.2%。
房价增长乏力、成交量下滑，显示出居民购房的观望情绪。随着部分中小型开发商
开始降价促销，大型开发商也开始实施促销策略。
成交低迷
事实上，在2月份成交环比下跌的情况下，3月份的成交量也不见起色。来自广州房
管局的网签数据显示，截至3月18日，广州全市一手住宅网签仅3014套，为2月份网签数
量的7成不到。
2月份，房地产开发商的销售情况升降不一。万科、恒大等保持同比增长势头，而
保利、金地销售数据同比下滑。广州番禺某房地产二手房中介人员表示，年后以来，该
中介仅卖出一套房，比往年的形势要差很多。
对于2月份广州楼市成交量低迷的情况，合富辉煌首席分析师黎文江认为，主要是
由于银行收紧了房地产信贷造成的。随着信贷的放松，后... 阅读全帖 |
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m***a
发帖数: 13878 | 46 南都讯 几段“深圳福田区香蜜湖城管持铁棍打人”的视频昨日(5日)在网络上疯传，
在传出的多个视频中，其中一段视频显示，3名身着城管协管员衣服的疑似执法人员与
一名身着条纹短衬衫的男士，持铁棍殴打一名穿黑色上衣的男子。今日中午，深圳香蜜
湖街道执法队张姓负责人回应称，系因地产中介举牌卖房影响市容和交通，在劝阻过程
中有中介人员嘲笑队员买不起房导致双方冲突。打人者为外包公司雇员，执法队称将严
肃处理涉事人员。
中介举牌卖房 管理人员劝阻起冲突
网络上流出的一段视频显示，前期双方互有殴打，随后穿城管协管服人员从车上拿
出铁棍，持棍击打地产中介人员。据了解，涉事地产中介人员为美联物业代理公司所属
员工。该公司位于农园路上的分店员工称，被打同事是另一片区的，当时是在安托山七
路推介房产信息，城管先是收缴了他们的广告牌，随后双方发生冲突。这名员工称，“
城管执法应该驱逐，为啥打人？”。
网传视频显示，穿着城管协管服的人员手持铁棍追打男子。网传视频显示，穿着城管协
管服的人员手持铁棍追打男子。
该物业代理公司一名黄姓负责人介绍，被打人员有三名，有两名受伤较轻，一名受
伤较重，背部、手肘、腿部均有伤，... 阅读全帖 |
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w***u
发帖数: 17713 | 47 【 以下文字转载自 Cantonese 讨论区 】
发信人: GZBOY (邮差叔叔), 信区: Cantonese
标 题: 广州涨价最厉害的可能不是楼价和猪肉，而是车位
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 11 22:22:13 2015, 美东)
三区车位均价破3万元/m2
大洋新闻 时间: 2015-08-11 来源: 广州日报 作者: 赖伟行
广州停车位全市均价逼近“2”字头
广东省发改委日前公布的新版定价目录将在本月15日正式开始实施，届时包括小区
停车费在内的价格即将放开，而停车位的成交价格会否紧跟着“暴涨”呢？这成为很多
车主以及投资者关心的问题。
本报记者昨日总结广州一手车位价格发现，去年以来广州全市车位价格波动上涨，
全市车位的7月均价已经达到19744元/平方米，创下一年来的新高，逼近“2”字头。各
区之中，越秀、天河和海珠三区的车位均价更纷纷突破3万元/m2，而包括芳村片区在内
的另一老区荔湾，均价也在3万元/m2左右。
文/广州日报记者赖伟行
越秀均价逼近4万元/m2
数据显示，广州目前停车位的缺口大约为100万~120万个。随着广东省发改委日前... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 48 作者:
心路独舞
一个多月以前，我曾写过一篇《美国人为何不兴相亲》的文章，不想里面最引起最多人
注意的却是这一段内容：
……在美国买房的压力的确也要小得多，一个典型的例子是，我博士之后拿到第一份正
式工作后就能贷款买得起独立屋了，因为第一栋两百多平米建筑面积房子的价格不过只
相当我两年年薪的样子。
不少人因此留言问我，是不是所有的博士都像你一样两、三年的年薪就买得起房子，美
国一般的大学生毕业收入怎么样，要多少年年薪能买到一栋房，他们需要两家父母帮助
吗，等等。
先说年轻人的收入。
根据美国教育部全国教育统计中心（National Center For Education Statistics）的
统计数据，2016年美国25岁至34岁的年轻人中有67%的人做全职工作（即每周工作35小
时或以上），其中在有本科以上学历的人中有73%的任全职，高中或以下学历的人只有
65%任全职。在做全职工作的人中，有硕士学历人的中线工资是5.9万美元，有本科学历
人的中线工资是4.99万美元，有高中文凭是3万美元，没有高中毕业的人中线工资是2.5
万美元。
再看美国房价。
先看新房。美国人口普查局（U... 阅读全帖 |
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