t****9
发帖数: 4491 | 1 近日《第一财经（微博)日报》报道“温州炒房团全军覆没血本无归”引发了社会各界
对“炒房”话题的关注。温州是中国楼市的风向标，如果温州炒房者“崩盘”跑路，本
地“多房一族”又作如何打算？时报记者近日展开针对家庭持有3套以上广州市民展开
调查，发现即使房产调控持续出台，房产税呼之欲出，“抛房”仅仅是极个别现象，83
%的受访广州多房族表示供楼无压力，有三分之一的人还在考虑通过各种渠道增持房产
物业。
记者调查
百人中仅2人考虑降价抛售
近日，记者针对100位持有3套以上房屋的广州市民(家庭)展开微博调查，其中56%的人
表示名下所有房产都是全额付款；83%的人表示供楼没有压力，原因主要是“租金获利
高于还贷或基本与还贷持平”。面对是否会继续置业的问题时，37%的人选择了会考虑
。此外，仅有1位市民表示自己的房产有所贬值，仅有2位市民考虑或正在进行降价“抛
售”，其余被调查者都认为拥有房产5年让他们资产增值一半以上。同时，参与调查的
市民很多都留言表示，自己买房都是量力而行，并非温州人通过金融手段“炒房”。
对于调查结果，广西大学房地产研讨中心研究员李勇(微博)(微博)教授分析说，普通市
民... 阅读全帖 |
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s*****n
发帖数: 1998 | 2 我看中央故意放风说要偏都雄安， 目的是割炒房族的尾巴， 炒房的钱割干净了， 中国
的房价也就稳定了。
政府应该多炒作一下这样的烟幕弹， 把炒房族都搞成穷光腚 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 3 调查称多房族因忧心房产税等开始转向海外置业
2013年05月06日07:19 大洋网-广州日报 我有话说(1人参与)
抄底美国房产一度吸引了很多人的目光。 图/CFP 海外房产投资移民成为中国富
裕阶层的新宠。 图/CFP 专家认为国内楼市依然有投资机会。 图/CFP
继续持有：房产税扩大试点传言时起 海外置业：不确定性风险更难控制
随着“新国五条”调控措施的落地，虽然“按差额征收20%的个人所得税”悬而未
决，但也在改变着人们的预期。记者发现，越来越多的普通多套住房持有家庭，由于忧
心将来房产税开征以及房价停涨，开始关注起“海外置业”这个过去印象中只有富豪阶
层才敢问津的话题，成为潜在置业大军中的一员。不过，由于海外置业存在诸多不确定
性和风险，也令这些家庭有进退失据之感。
业内人士分析，那些拥有两三套房的家庭，往往正是通过劳动收入积累财富的代表
。在投资渠道极为狭窄的现实里，持有房产至少给了他们跑赢通胀的安全感。从长远看
，疏导经济体系中的多余资金，建立长效的住房供应体系，才是解决问题的关键。
文/记者赖伟行
风险：海外置业不确定性大
记者了解到，目前海外置业的个人买家主要有两种... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 4 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 海南炒房族遇灭顶之灾:大暴雨让大量楼盘泡进水里
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 8 09:04:42 2010, 美东)
http://news.dichan.sina.com.cn/2010/10/07/220630.html
海南新浪乐居10月7日讯 近日海南连降暴雨，海南各市县普遍受灾严重，作为海南省行
政中心的海口亦不能幸免于难。经过这次暴雨的洗礼，海口市虽然受灾较轻，但排水系
统仍存在严重问题，同时也反映出一些小区的楼盘存在隐患。记者就此事走访了海口各
区域的楼盘，带领大家一起去看看暴雨中的楼房如何应对。
记者发现，仅有# H1 a2 ?6 s- k. {新浪乐居论坛少数楼盘情况危急，但依然可以
通行，其余多数楼盘情况良好。最出人意料的是地势较低的海甸岛楼盘，并未发现漫水
、渗水等状况，总体来说保持了相对良好的情况。据记者走访发+ N! L- I$ J; l房产
论坛,装修论坛,业主论坛现，海口最为危急的楼盘为海南之心所在的新埠... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 5 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 海南炒房族遇灭顶之灾:大暴雨让大量楼盘泡进水里
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 8 09:04:42 2010, 美东)
http://news.dichan.sina.com.cn/2010/10/07/220630.html
海南新浪乐居10月7日讯 近日海南连降暴雨，海南各市县普遍受灾严重，作为海南省行
政中心的海口亦不能幸免于难。经过这次暴雨的洗礼，海口市虽然受灾较轻，但排水系
统仍存在严重问题，同时也反映出一些小区的楼盘存在隐患。记者就此事走访了海口各
区域的楼盘，带领大家一起去看看暴雨中的楼房如何应对。
记者发现，仅有# H1 a2 ?6 s- k. {新浪乐居论坛少数楼盘情况危急，但依然可以
通行，其余多数楼盘情况良好。最出人意料的是地势较低的海甸岛楼盘，并未发现漫水
、渗水等状况，总体来说保持了相对良好的情况。据记者走访发+ N! L- I$ J; l房产
论坛,装修论坛,业主论坛现，海口最为危急的楼盘为海南之心所在的新埠... 阅读全帖 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 6 no,我约等于无房族，小黑屋
然后也买不起自己想住的房子了 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 7 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: I8888 (I8888), 信区: Returnee
标 题: 说房产税力度小还在炒房的，你根本不知道TG博弈的高明
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 29 13:38:07 2011, 美东)
别 TMD 置顶！
只征收增量房的房产税才是最狠的一招.
从对弈的角度讲，对炒房族最厉害的一招是现在暂时只征收增量房，存量房先不征。
为什么这样讲呢？ 对于任何投机，筹码的稳定性起决定性作用。 中国的房价
泡沫总是会破的，如果一开始力度太狠，投机筹码同时杀出，恐怕房价跌一半都找不到
接盘的。 这样会影响银行，对TG的杀伤力太大了。 甚至会危及中国经济乃至社会稳定
。 如果现在出台政策只收增量的话，大众心理会稳定些，大家都会想不收税的房谁卖
谁傻，投机房先现阶段不会蜂拥而出。当然由于一过户就要交税，也不容易卖出去。
这部分筹码稳定性得以暂时维持，就是说炒房这是真正炒成了股东，只好被迫当房东一
条路了。等炒房族明白过来已经晚了
过个几年，如果存量也征收房产税的话，这... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 8 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: I8888 (I8888), 信区: Returnee
标 题: 说房产税力度小还在炒房的，你根本不知道TG博弈的高明
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 29 13:38:07 2011, 美东)
别 TMD 置顶！
只征收增量房的房产税才是最狠的一招.
从对弈的角度讲，对炒房族最厉害的一招是现在暂时只征收增量房，存量房先不征。
为什么这样讲呢？ 对于任何投机，筹码的稳定性起决定性作用。 中国的房价
泡沫总是会破的，如果一开始力度太狠，投机筹码同时杀出，恐怕房价跌一半都找不到
接盘的。 这样会影响银行，对TG的杀伤力太大了。 甚至会危及中国经济乃至社会稳定
。 如果现在出台政策只收增量的话，大众心理会稳定些，大家都会想不收税的房谁卖
谁傻，投机房先现阶段不会蜂拥而出。当然由于一过户就要交税，也不容易卖出去。
这部分筹码稳定性得以暂时维持，就是说炒房这是真正炒成了股东，只好被迫当房东一
条路了。等炒房族明白过来已经晚了
过个几年，如果存量也征收房产税的话，这... 阅读全帖 |
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I***8
发帖数: 1949 | 9 别 TMD 置顶！
只征收增量房的房产税才是最狠的一招.
从对弈的角度讲，对炒房族最厉害的一招是现在暂时只征收增量房，存量房先不征。
为什么这样讲呢？ 对于任何投机，筹码的稳定性起决定性作用。 中国的房价
泡沫总是会破的，如果一开始力度太狠，投机筹码同时杀出，恐怕房价跌一半都找不到
接盘的。 这样会影响银行，对TG的杀伤力太大了。 甚至会危及中国经济乃至社会稳定
。 如果现在出台政策只收增量的话，大众心理会稳定些，大家都会想不收税的房谁卖
谁傻，投机房先现阶段不会蜂拥而出。当然由于一过户就要交税，也不容易卖出去。
这部分筹码稳定性得以暂时维持，就是说炒房这是真正炒成了股东，只好被迫当房东一
条路了。等炒房族明白过来已经晚了
过个几年，如果存量也征收房产税的话，这个时候，付了几成首付，再加上几
年的按揭付款，瓮中之鳖已经套的太深，已经不会对银行有多少冲击了。
对于高价的刚需，存量暂时不收税，也能缓几年， 日子会稍微好熬些。 这招
定点对付炒房族，绝对狠毒。
TG的NB之处在于对中国国民性格深入骨髓的了解... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 10 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: I8888 (I8888), 信区: Returnee
标 题: 说房产税力度小还在炒房的，你根本不知道TG博弈的高明
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 29 13:38:07 2011, 美东)
别 TMD 置顶！
只征收增量房的房产税才是最狠的一招.
从对弈的角度讲，对炒房族最厉害的一招是现在暂时只征收增量房，存量房先不征。
为什么这样讲呢？ 对于任何投机，筹码的稳定性起决定性作用。 中国的房价
泡沫总是会破的，如果一开始力度太狠，投机筹码同时杀出，恐怕房价跌一半都找不到
接盘的。 这样会影响银行，对TG的杀伤力太大了。 甚至会危及中国经济乃至社会稳定
。 如果现在出台政策只收增量的话，大众心理会稳定些，大家都会想不收税的房谁卖
谁傻，投机房先现阶段不会蜂拥而出。当然由于一过户就要交税，也不容易卖出去。
这部分筹码稳定性得以暂时维持，就是说炒房这是真正炒成了股东，只好被迫当房东一
条路了。等炒房族明白过来已经晚了
过个几年，如果存量也征收房产税的话，这... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 11 随着海外购房热的兴起，在国外的房产经纪人中不乏中国人，他们专门为在海外购房的同胞提供买房服务。
因为成功案例太少，2008年开始的海外买房热，在2009年中开始就逐步退烧了。但随着2010年以来国内楼市调控的加强，海外买房热又再次兴起，部分游资企望流向海外“抄底”。
让人好奇的是，国外的有钱人绝对不比中国人少，为什么他们没有炒房热潮，便宜都让中国炒房者占去了吗？
中国民间长久以来，一直缺乏国际投资的经验，这导致海外买房的投资者，凭借的还是在国内炒房的惯性。这就注定了海外炒房的成功率，仍会处于一个非常低的水平。
赴美购房的惨痛教训
很多在美国投资房产的中国人，买房之前没有弄明白，为什么美国有钱人不比中国少，却没有人炒房？
美国养房“不秀气”
“每当有人问我，在美国有别墅是什么滋味，我的第一反应就是贵。”黄鑫说。
2009年上半年，黄鑫用在上海市区仅能买到一套两居室的钱，在美国南加州买下了一幢独栋别墅，前有花园，后有泳池，“总价才50万美元。”这着实让温州老家的亲戚们羡慕了一把，也直接促成了他的亲戚们纷纷报名参加海外购房团，“抄帝国主义的底。”
直到接到代理公司要钱的电话，黄鑫才发现，在美... 阅读全帖 |
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c*******o
发帖数: 27734 | 12 ☆─────────────────────────────────────☆
I8888 (I8888) 于 (Sat Jun 4 13:22:39 2011, 美东) 提到:
温州都开始出现好几宗资金链断裂现象了。现在民间融资 30% 以上的年利率， 实业能
撑多久？ 以前还有炒房收益能维持，现在房价停涨或下跌，开始先原型的越来越多了。
如果短期内资金政策不改变，坐等雪崩。
“清明节后，坐落在温州工业园区机场大道的江南皮革，老板黄鹤携妻儿一去不复返，
扔下拖欠104家供应商的1.63亿欠款，以及涉及10多家银行的债务。
4月下旬，温州知名餐饮连锁企业波特曼因老板严某突然“失踪”而停业。严某
在离开温州前给当地政府留下一封信，称自己遇上经济危机，希望政府出面协助。
5月下旬，乐清老牌的电缆业巨头三旗集团爆发财务危机，公司因欠银行1.23亿
元贷款被起诉。”
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niceday2009 (niceday) 于 (Sat Jun 4 1... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 13 房子的话题已成为不折不扣的全民热点，而令它热上浇油的，则是一部《蜗居》电视剧。“攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度”、“如果30年还完贷款，利息都滚出一套房子来了”……剧中的经典对白道尽了当下都市无房族的困惑和房奴们的辛酸。生活并不富裕的你，可以不吃山珍海味，可以不买LV，可以每天像沙甸鱼一样挤公交上班，没有问题，因为粗茶淡饭也有粗茶淡饭的活法，也可以有滋有味。但生活得再简单的人，房子还是必需品。豪宅——小两房——二手房——市区租房——住进城中村，你总得在这个链条里选择一处栖身之所，然而，除了城中村，都是一个字：贵！而且今后你想“进村”也不是件容易的事了，市区多条城中村很快就要拆迁整治，村民“上楼”了，想300元租一间蜗居可能要跑到黄埔了吧！
记者采访归来，大家感悟最深的一点是：其实“高房价”与“买房难”的问题同样深深困扰着东亚一线城市的老百姓们，在高楼林立寸土寸金的现代大都市里，买一套房、安一个家，同样是这些城市的居民们穷一生之力才够得着的事。蜗居，并非国人“独享”的专利，那是大都市里共性的居住状态，很普遍，也很刺痛。
各城市买房之难虽有不同 但都是普通老百姓穷一生之力才够得着的事 |
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L*****s
发帖数: 6046 | 14 虽然我也没房，觉得两套房子还是可以理解的。一是养老投资，二是家庭有特殊原因，
父母搬来北京居住或小孩上学就近的房子。
三套以上的就一定是炒房了，侵占了无房人的利益，支持坚决限制乃至打击三套房！ |
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I***8
发帖数: 1949 | 15 kao, 又没事置什么顶。 吃饱了撑的。
我简单解释几句。
之所以骂人应该不是第一次他这样说话了。Sorry
我也希望ZF也解决房产这个问题，老百姓的日子要好过一些，不至于社会受冲击那么大
。不过在我看来这个问题无解。
对个人自住来说，涨跌其实影响不大，涨跌对社会经济的破坏力也不会太大。主要是针
对炒房族而言。
房市的超大泡沫是在M2接近30%的增速和历史低位的利率下产生的。 而过高的M2增速和
过低的利率不会长期并存的。一旦这俩个因素改变，凭什么泡沫能维持住？
比如现在，紧缩货币政策和进入加息周期使得产生泡沫的俩个根本性因素发生根本性逆
转，如果炒房者看不到这个变化我也是无话可说。
至于具体的跌幅和时间，确实很难预测。除非当初像京郊那样瞎炒，知道逆转就在眼前
。 其它时候，时间和幅度预测确实很难。但是大趋势已经确定。
炒房的基本都用杠杆。 以前20-30%的首付，加入资金税负成本，房价跌个30%首付跌完
，房产成为负资产，在我看来就是崩盘。
至于说到什么卖盘很少，大家都不卖的。嘿嘿。那是在房价上涨预期下的投机筹码稳定
。 别说房价下跌了，就是房价不涨一两年试试？ 资金都是逐利的，现在... 阅读全帖 |
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d*********k
发帖数: 379 | 16 两套不能算是炒房的
一套自住，一套投资房，还是合理的 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 17 北京人均居住面积是20平米，三口之家大约是60~70平米。
他这个好，一口气抄了300平米，几乎等于别人普通家庭的5套住房，囤积居奇等着发财，连车都舍不得换。
自己住，用得着这么大面积么？这不是炒房是啥。有的房托就喜欢张菊口说混话。 |
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a**********t
发帖数: 9684 | 18 Exactly. Thx for supporting my points with more details
人普通家庭的5套住房。自己住，用得着这么大面积么？这不是炒房是啥。有的房托就
喜欢张口说混话。 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 19 加国炒房传销下家急遽减少
加州炒房传销下家会越来越多 |
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p****y
发帖数: 23737 | 21 你们这些人很毒，人家辛苦工作买了一两套房就被你们说成炒房，
这么悲惨的意外，不是给人同情和帮助，而是网上胡说取乐，
中国就是低素质的人太多，才会出现那么多冷漠无情的事件。 |
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a**********t
发帖数: 9684 | 24 我一路看下来发觉倒也不是，新闻里不是尽渲染他老婆现在如何悲惨，孤儿寡女没钱还
房贷了么？
现在辛苦工作能买一套房就不错了
买第二套贷款条件很高的
他如果最近这几年能搞两套，能量绝对不小。要不然就是赌，把身家全押炒房上了。
600多万的房子，开这么个小车，太不相称了吧？ |
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S******8
发帖数: 24594 | 25 将近一半的中国年轻人一毕业就拥有自己的住房，“毕房族”比例全球最高。 |
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i***l
发帖数: 9994 | 26 关门打狗的时候到了。这帮炒房子的确实要出血了。政府也没啥其他办法。
从政府的角度，地卖完了。卖地可是政府收入的最大头。要想政府财政不断供，官员们
有饭吃，也只好请炒房族出血供养政府财政了。没办法，泥腿子们的钱买一套子住房已
经倾家荡产了，再压榨也没啥油水了。 |
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s******t
发帖数: 12883 | 27 这些房子主要是心理价， 看买房的人愿意出多少钱， competition基本不存在。
遇到个钱多得烧的， 就能卖大价钱， 遇到个想捞底的， 就只出很低的价格。
不像中低端房， 有个市价在那里参考着。
m
sell, |
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i***s
发帖数: 39120 | 30 为何“毕房族”
又是一年毕业季，继“毕婚族”――“毕业就结婚”后，“毕房族”横空出世。近日有媒体报道，浙江不少毕业生早已做好一出校门就买房的打算；而一些家里经济条件好的毕业生，已经“未出校门就有房”、“房产证先于毕业证到手”。
有父母相助的“毕房族”令人艳羡，也引来舆论“啃老”之疑问。有专家称，不用买房奋斗，不利于毕业生拼搏、进取之心，“人生目标和定位会有所降低。”
有人看不起“毕房族”，也有人后悔没早点加入“毕房族”。啃老也好，明智也罢，年轻人买房时间越提越早，成了对房价、房租一骑绝尘、迅猛上扬的现实最生动的写照。
案例1
争分夺秒 毕业抢房
“万一哪天租也租不起了呢”
刘珊（应受访者要求，文中三位“毕房族”均为化名），2012年从北京理工大学硕士毕业，进入一家事业单位做科研。读博的男友还有一年才毕业，加上公积金暂时还不能用，彼时的她一点买房念头都没有。
然而短短几个月，形势开始变得“刻不容缓”。刘珊耳朵里听的、眼睛里看的都是“房价上涨”的消息。“一天一个价”的房子焦灼着她的心，10月起，她一头扎进了“看房大军”。
海淀区的建西苑是刘珊最早看中的小区，10月底有套南北通透87平方米的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 31 为何“毕房族”
又是一年毕业季，继“毕婚族”――“毕业就结婚”后，“毕房族”横空出世。近日有媒体报道，浙江不少毕业生早已做好一出校门就买房的打算；而一些家里经济条件好的毕业生，已经“未出校门就有房”、“房产证先于毕业证到手”。
有父母相助的“毕房族”令人艳羡，也引来舆论“啃老”之疑问。有专家称，不用买房奋斗，不利于毕业生拼搏、进取之心，“人生目标和定位会有所降低。”
有人看不起“毕房族”，也有人后悔没早点加入“毕房族”。啃老也好，明智也罢，年轻人买房时间越提越早，成了对房价、房租一骑绝尘、迅猛上扬的现实最生动的写照。
案例1
争分夺秒 毕业抢房
“万一哪天租也租不起了呢”
刘珊（应受访者要求，文中三位“毕房族”均为化名），2012年从北京理工大学硕士毕业，进入一家事业单位做科研。读博的男友还有一年才毕业，加上公积金暂时还不能用，彼时的她一点买房念头都没有。
然而短短几个月，形势开始变得“刻不容缓”。刘珊耳朵里听的、眼睛里看的都是“房价上涨”的消息。“一天一个价”的房子焦灼着她的心，10月起，她一头扎进了“看房大军”。
海淀区的建西苑是刘珊最早看中的小区，10月底有套南北通透87平方米的... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 32 在全球各地首次购房者平均年龄的调查中，中国北京的青年以27岁的年龄荣登最小年龄榜首。
英国、美国人首次购房的年龄在35岁，年龄最大的是德国和日本，在41岁左右。
为什么中国的青年能够如此年轻有为，27岁就能拥有自己的第一套房产？
其实,不稳定的房地产市场、不断上涨的高房价才是首要原因。
毕房族在中国各个城市开始崛起，有媒体进行问卷调查，对社会上的“毕房族”进行了解，近万人参与其中。
何为“毕房族”
“毕房族”，一些应届毕业生在拿到毕业证之前先领到了房产证，很多是家长提前为孩子解决住房难题。,“毕房族”的出现给人们带来的不是感动，而是对房价上涨的唏嘘感慨。不少毕业生早已做好一出校门就买房的打算，甚至有的家里经济基础好的，已经“未出校门就有房”。
半数人依旧选择毕业先租房
在问卷调查中，面对毕业是会买房还是租房的选择，52.66%的网友还是选择了租房，26.33%的网友选择买房，还有20%左右的网友则在纠结的状态。可以看出,其实租房对于很多毕业生来说依旧是第一选择。
你身边有毕房族吗？一半的人表示没有！在西安，毕业就买房的毕业生大有人在,但不是主流。有业内人士分析,在房价较高、购买压力大的... 阅读全帖 |
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x***u
发帖数: 6421 | 33 寻乌调查
毛泽东
一九三○年五月
我做的调查以这次为最大规模。我过去做过湘潭、湘乡、衡山、醴陵、长沙、永
新、宁冈七个有系统的调查，湖南那五个是大革命时代(一九二七年一月)做的，永新、
宁冈两个是井冈山时代(一九二七年十一月)〔1〕做的。湖南五个放在我的爱人杨开慧
手里，她被杀了，这五个调查大概是损失了。永新、宁冈两个，一九二九年一月红军离
开井冈山时放在山上的一个朋友手里，蒋桂会攻井冈山〔2〕时也损失了。失掉别的任
何东西，我不著急，失掉这些调查(特别是衡山、永新两个)，使我时常念及，永久也不
会忘记。寻乌调查是一九三○年五月四军到寻乌时做的，正是陂头会议〔3〕(二月七日
四军前委与赣西特委的联席会议)之后，汀州会议〔4〕(六月四军前委与闽西特委的联
席会议)之前，关于中国的富农问题我还没有全般了解的时候，同时我对于商业状况是
完全的门外汉，因此下大力来做这个调查。在全部工作上帮助我组织这个调查的，是寻
乌党的书记古柏同志(中学生，破产小地主，曾任小学教师、县革命委员会及县苏维埃
主席，篁乡区人)。在材料上与我以大量供给的，是郭友梅(五十九岁，杂货店主，曾任
县商会长，本城人)、范大... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 34 1 北京：房租涨幅超CPI一倍 个别小区一年涨五成
在北京工作了6年多的何娟，最终还是无奈选择了“租房结婚”。
两人的婚房位于离木樨地地铁站约800米的一个小区，房子是两居室，面积约60平方米，每月租金3600元。这是她2005年从中国农业大学毕业以来在北京的第7个住所，这意味着她平均每年要换一个住所。工作6年多，她的收入比最初增长了近两倍，居住条件也越来越好，但仍然感到生活压力巨大。“自从两人合租起，房租占我们工资的比例一直在1/4以上，最困难的时候，光房租就占收入的将近一半。”已经嫁作人妇的她，不仅没有买房的能力，还在为不断上涨的房租发愁。
在北京，类似何娟这样的例子无处不在。“限购令”出台之后，很多白领失去了买房资格，但即便退而求其次，越来越高的房租也和猪肉、鸡蛋一起，推涨着他们的生活成本。
来自伟业我爱我家市场研究员的数据，自2008年以来，北京住房市场的平均租金上涨了近30%，达到3255元/月/套，个别区域的租金甚至翻倍。在房价节节攀升、CPI涨幅居高不下的情况下，很多网友称“越不买房，将来越买不起”。
2 上海：租金3000元上海八佰伴附近租房性价比高
在浦东八佰伴，生活... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 35 当你蜗居在只有一桌一椅的逼仄环境中，你还能感觉到自由吗？尽管居住环境恶劣、房价高得离谱，但年轻的“港漂”们仍然愿意留守当蚁族，是因为他们对香港自由的空气难舍难分。
香港“牢笼”般的出租房
在经济学家的眼里，城市是人们选择的结果，尽管在香港，房价高到连4平方米的出租屋都成了一种负担，但仍有源源不断的内地年轻人想方设法来到香港，并坚持留下。
在25岁时，刚大学毕业就幸运地在香港找到工作的资深港漂刘项，某天在出租屋自拍了一张照片，身高1米85的他与只能摆下一张床和一张书桌的只有4平方米的房间放在一个画面里，居然毫无违和感，彼此都很适应。而据他所知，他在香港的内地朋友们，大多也都蜗居在只有一桌一椅的逼仄环境中。他忽然有了一个念头，好奇其他同龄的港漂是否也都住在相似的环境里？他们的心态是被房子所禁锢，抑或打磨顺从，或者想要突围？
纯属出于想看看港漂们都怎么住，刘项开始了他的“一桌一椅”拍摄计划。他也是这个时候，才发现像自己这种住在4平方米出租屋里的人，媒体早就给安上了一个标签，叫做“蚁族”。不过大多讲的都是北漂蚁族、上海蚁族，港漂蚁族还很少有人关注。而在拍摄过程中，刘项发现，不同于大多媒体对蚁族... 阅读全帖 |
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T****t
发帖数: 11162 | 36 近代乡村财产继承习俗与南北方宗族社会
文章来源：中国经济史论坛 文章作者：林济
摘 要：本文主要利用民国期间全国性调查资料，对南北方乡村财产继承习俗作比
较分析。本文认为，近代南北方乡村财产继承习俗反映了以宗祧继嗣为基础的宗族社会
财产继承制度特点，但中国乡村财产继承制度并不是某种高度一致宗祧继嗣观念的简单
展开，宗祧继嗣观念本身就具有民间性，各地财产继承习俗与各地的社会生活需要具有
密切关系，受各地的社会经济及历史文化的影响，特别是各地的宗族关系严重影响财产
继承习俗；同时财产继承习俗也影响乡村宗族关系的成长。
关键词：近代乡村 财产继承 宗族
近代乡村财产继承习俗并未发生重要变化[1] ，这就为研究乡村社会财产习俗与社
会结构之间关系提供了很好的视角，海内外学者对近代乡村财产继承习俗作了许多区域
性研究。[2] 本文试图从一个比较角度对近代南北方乡村财产继承习俗与宗祧继嗣及宗
族社会之间关系作一探讨，以期加深对乡村财产制度与宗族社会的理解。
一、南北方各地乡村财产继承形式
近代乡村社会的财产继承是以诸子均分为主要形式，诸子平等地继承家庭财产。绝
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t*******y
发帖数: 21396 | 37 “蜗居”后北京又现“鼠族”
11月1日下午，翠城馨园小区，阳光给冬意渐浓的京城带来了丝丝暖意，几位老人推着
孩子晒着太阳，这个位于欢乐谷附近的小区，是京城东部最大的经济适用房项目之一。
Mitbbs.com
小区租房信息随处可见，但所租住的房子并非小区楼房，而是小区地下的人防工程。出
租人说，这种房子很受欢迎，眼下仅剩两间，再不来就没了。Mitbbs.com
随着房租节节攀升，在地上当个“蚁族”已属奢望，那只能委屈自己，跑到地下，当个
“鼠族”。只要能住，只要身体能躺下就行。这些鼠族，究竟过着怎样的生活？Mitbbs
.com
“有洗澡的地方，每次4块钱，我舍不得”Mitbbs.com
下午3点，翠城小区，有的租房小广告贴在墙上，有的直接喷在围墙上，形成永不褪去
的广告。记者拨通一个房东的电话，对方一口答应，“昨天刚有人退房，要租就快来吧
，翠城馨园小区229号楼。”Mitbbs.com
在小区的最南端，记者找到了229号楼。一栋灰白色的房间上面喷着“有房出租”。
Mitbbs.com
顺着楼梯下行，一股霉味扑面而来。进到地下室后，霉味越发明显。狭窄的过道里铺着
瓷砖，潮气让瓷... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 38 http://news.chinatimes.com/mainland/17180501/172011102400193.ht
裸婚族 難扛壓力自殺率高
2011-10-24 旺報 【記者楊慈郁／綜合報導】
近年來，秉持愛情勝過麵包的「裸婚」模式，在大陸頗受「80後」（1980年後出
生）年輕一代推崇。然而，一項統計卻顯示，「裸婚」一族因為沒有足夠經濟基礎，常
飽受社會無形的壓力，已成為自殺高危人群，占約6成。
無車無房 4成願接受
廣州市心理危機研究與干預中心設立的心理諮詢熱線近4年接到了1146個與自殺
有關的案例，發現自殺高危人群是「裸婚」族和家庭主婦。廣州市心理危機研究與干預
中心主任李潔表示，因為愛情、婚姻受挫而萌發輕生念頭的人占總數的60%左右，來電
求助者的年齡多在16至30歲之間。
沒房、沒車、沒鑽戒、沒婚紗、沒存款、沒婚禮也沒有蜜月的「裸婚」，2年前
在大陸興起，引發人們對愛情與金錢之間的反思。智聯招聘8月針對職場人士進行的「
七夕特別調查」顯示，有超過4成的受訪者願意接受無車無房的「裸婚」；但8成人坦承
「裸婚」存在風險。
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z**********e
发帖数: 22064 | 39 http://www.cq.xinhuanet.com/2014-02/21/c_119438008.htm
2014年02月21日 09:36:32 来源： 央视网
房价高、压力大——这是一个引人关注的话题，所以许多与住房有关的新闻都会引
发大家的议论，有些新闻甚至还会引来轰动效应。像最近就有一条新闻说，在成都有不
少年轻人因为买不起房只好去住集装箱。这听着真是耸人听闻，那真相到底如何呢？
近日网络上流行一个热词，叫“柜族”，这个“柜族”的“柜”不是富贵的“贵”
字，而是衣柜、橱柜的“柜”，记者在微博上输入“柜族”二字，搜索到一万五千多条
相关微博。这源于2月10号，成都一家报纸刊发的名为《成都8000“柜族”集装箱安家
》的文章，报道称一位姓潘的年轻人大学毕业不久，月薪不足三千元，因为租房压力大
，于是就租住在一个集装箱改成的房子里，房租每月180元。报道还称，从2012年起集
装箱出租房在成都悄然走红。在成都市，像小潘一样租住在集装箱里的人保守估计超过
了八千人。这篇报道发表后被网络大量转发，引起广泛热议。那么这篇报道的内容是否
属实？这样的现象是否真实存在呢？记者进行了调查。... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 40 11月1日下午，翠城馨园小区，阳光给冬意渐浓的京城带来了丝丝暖意，几位老人推着孩子晒着太阳，这个位于欢乐谷附近的小区，是京城东部最大的经济适用房项目之一。
小区租房信息随处可见，但所租住的房子并非小区楼房，而是小区地下的人防工程。出租人说，这种房子很受欢迎，眼下仅剩两间，再不来就没了。
随着房租节节攀升，在地上当个“蚁族”已属奢望，那只能委屈自己，跑到地下，当个“鼠族”。只要能住，只要身体能躺下就行。这些鼠族，究竟过着怎样的生活？
“有洗澡的地方，每次4块钱，我舍不得”
下午3点，翠城小区，有的租房小广告贴在墙上，有的直接喷在围墙上，形成永不褪去的广告。记者拨通一个房东的电话，对方一口答应，“昨天刚有人退房，要租就快来吧，翠城馨园小区229号楼。”
在小区的最南端，记者找到了229号楼。一栋灰白色的房间上面喷着“有房出租”。
顺着楼梯下行，一股霉味扑面而来。进到地下室后，霉味越发明显。狭窄的过道里铺着瓷砖，潮气让瓷砖变得湿滑，一眼望去百余米长的人防工程两侧到处是房门，走廊里的日光灯散发着昏暗的光线。
一扇房门开着，一名男子靠在木板床上，房间角落里放着电磁炉、锅碗瓢盆。两个蓝红相间的编织... 阅读全帖 |
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w*******6
发帖数: 1897 | 41 房产经纪人向21世纪网举例他近日在推销的一套“公务员房”，他介绍，当初业主买房
时花了300多万，装修近100万，现在抛1400万，还是能赚近1000万。Mitbbs.com
21世纪网1月23日做了题为《北京“公务员房”神秘卖家：随身带房本午夜签合同》的
报道，确认了北京存在公务员房急售房产的情况，其中就包括紫金长安小区。Mitbbs.
com
21世纪网了解到，紫金长安很多楼盘都是有政府内部关系才买得到。这些房子当初购买
的价格每平米都不超过1万元，且远低于市场价格，现在7万一平米卖出，业主出售一套
房子就净赚千万，甚至更高。Mitbbs.com
21世纪网从房产中介及一些紫金长安楼盘介绍相关资料了解到，紫金长安占地面积
165400平方米，总建筑面积480000平方米，总共分为三期开盘，三期共17栋：一期6栋
、二期8栋、三期“U”型板楼包括3栋。一期全部户型以三居、四居为主，还有部分100
平米左右的二居及超过200平米的特型户。Mitbbs.com
1月24日，21世纪网从市场调查中发现，紫金长安现在的房价在5-6万左右，部分豪华装
修的近7万。Mitbbs.com
这也得到... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 42 陈思敏：中国楼市越调控房价越涨的最大元凶
8月2日上证指数收跌2768点，此一数字等于跌回17年前的水准，即2001年同期上证指数
2245点，这也引发了有网民评论：如果调控房价的能力有这么强就好了。
目前，北京最高层有关楼市房价政策的最新定调，是7月31日政治局会议中提出了唯一
的一个“遏”──遏房价。
而在政治局会议通稿公布的同时，深圳也宣布了楼市调控新政，相关新闻报导也都以“
空前严厉的楼市新政”、“最严楼市新政出炉”等措词为标题。
稍加注意会发现，从以前到现在，全国各地各线楼市三不五时此祭彼出的所谓调控新政
，只不过是昔日曾经使用的方法重新改装再来一遍。
新闻资料也显示，自从楼市调控开始，高频词是“史上最严（或最强）”，高频字是“
限”，如限购、限贷、限价、限售、限商、限户籍等等。至于调控次数，只有更多没有
最多。
因此一个容易回答的问题是，如果过去的调控有效，现在应该不需要一直如此调控，现
在还是翻新沿用过去的调控手段，未来的效果也应该不会有什么很大的不同。
以2017年为例，全国各地出台相关房地产调控政策措施合计超过180次，并且开启“五
限时代”，除此，一线城市全部“认房... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 43 这两年大家谈起住房难时，总会说起北京唐家岭等地的“蚁族”，而且主要指的是低收入的大学毕业生。没想到，北京还有百万更悲惨的“鼠族”。
据11月30日的《参考消息》援引新加坡《海峡时报》的报道：北京约有100万人生活在居民楼地下防空洞改造的、狭小的像盒子一样的房间里。媒体称他们为“鼠族”。这些人主要是收入低下的普通人。只是最近北京房管部门在进行安全检查时，他们的生活才暴露在聚光灯下。
让我难过的是，这样的现象已经存在了很多年，虽然我们普通人不知道有多少，难道主管部门也不知道有多少?难道多年来就检查过这一次
其实，就别说普通的外来打工者了，央视著名的主持人朱军、白岩松就在电视节目里公开说过这样的事，只是大家谁也不知道会有这么多人罢了。而且，其他地方这样的现象肯定也不少!
再穷，也得让他有个窝，那怕是很差的窝，而不能让他们在地下生活，这样不得病才怪呢?
但是我反对所谓的经济适用房政策，这又会造成新的腐败和不公，而是应建设大量的公租房。这样既可以避免很多问题，也可以让其他人心里平衡。
不管怎么样，不能让人像鼠一样的生活。
新报：中国大城市高房租催生“鼠族”
新加坡《海峡时报》11月27日报道 原... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 44 房产经纪人向21世纪网举例他近日在推销的一套“公务员房”，他介绍，当初业主买房时花了300多万，装修近100万，现在抛1400万，还是能赚近1000万。
21世纪网1月23日做了题为《北京“公务员房”神秘卖家：随身带房本午夜签合同》的报道，确认了北京存在公务员房急售房产的情况，其中就包括紫金长安小区。
21世纪网了解到，紫金长安很多楼盘都是有政府内部关系才买得到。这些房子当初购买的价格每平米都不超过1万元，且远低于市场价格，现在7万一平米卖出，业主出售一套房子就净赚千万，甚至更高。
21世纪网从房产中介及一些紫金长安楼盘介绍相关资料了解到，紫金长安占地面积165400平方米，总建筑面积480000平方米，总共分为三期开盘，三期共17栋：一期6栋、二期8栋、三期“U”型板楼包括3栋。一期全部户型以三居、四居为主，还有部分100平米左右的二居及超过200平米的特型户。
1月24日，21世纪网从市场调查中发现，紫金长安现在的房价在5-6万左右，部分豪华装修的近7万。
这也得到了一位不愿具名的房产经纪人证实，他向21世纪网透露，紫金长安有很多单元都是“公务员房”，他们买房时房价本身较低，而且其... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 45 近日，某中央级媒体连发数篇时评抨击高房价，此举被解读为旨在推动物业税开征。沉默多时的物业税再度成为热门话题，原因之一在于物业税被很多人寄予 “房价下跌”的厚望。笔者4月10日在广州采访时，一“80后蚁族”表示，物业税开征房价可能下跌那只是一个传说而已。
物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。
但是，在如今房价高企不下的状况下，物业税显然很容易被民众理解为可以遏制炒房囤房行为，打击投机购房需求，进而平抑房价。如此一来，物业税开征毫无疑问将会受到众多无房者的欢迎。
广州市民王女士表示，她非常期待物业税的开征，因为开征物业税可以有效地遏制囤积、奢侈、闲置、浪费土地和房屋的稀缺资源。而现有的房屋和土地价格也能得到稳定，那么将会有更多的中低收入家庭买得起房和住得起房。
但广州棠东一“80后蚁族”李先生显然很悲观。他说，一旦开征物业税，那些拥有多套房的人虽然得为此上缴更多的税款，貌似这样可以阻止屯房行为。实际上，他们会将物业税转嫁到租房客身上，到头来房租上涨，房价肯定受影响跟着上涨。我们还没 |
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m******s
发帖数: 665 | 46 近年来，到北京、上海等一线大城市求职的大学毕业生们，往往落户群租屋，在狭小的空间内拼搏生活，被称之为“大学生蚁族”。然而，记者近日在上海的多个大学生求职公寓采访时发现，有不少已经找到工作的大学生，生活在更小的空间，他们戏称自己是新“蚁族”。
沪上求职公寓多分布在上海火车站、上海南站附近。记者昨晚来到石龙路上的一家求职公寓，与蜗居于此的毕业们共度一晚上，体验了一回新“蚁族”的滋味。
求职公寓名为“尚姐”，也是一名大学生自主创业开办的。建筑物原本是座仓库，到3楼变身公寓房了。中间一条长长的过道，两侧20余间房，窗户向着过道，没有外窗。
无奈当“蚁族”
记者被安排进一间男生8人间，20平方米左右，四张床，上下铺，一张桌子8个柜子，就是全部的家具。走进屋，这里的老客人小李迎上来，他在此已居住了半年多，小李毕业于江苏一所大学的计算机专业，来上海打拼两年多，找过好几份工作，“最早寄居在同学那里，后来人家女朋友来了，只有搬家。”对于在上海找个栖身之所，小李很感慨，“群租屋也租不起啊，起码1000多元，我的工资才不到3000元，每月生活费至少1500元，还得向农村的家里寄钱，怎么租啊？只有在这里当新‘... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 乘客在昆山花桥站站台候车。新华社发
林奇（化名）曾掐着表算过——1小时45分钟，从早上迈出家门到走进公司坐下来，这是最短时间。
不可能再快了！6时20分，从昆山的世东小区（化名）出发，开车到上海轨交11号线安亭站，停好车一路小跑，顺利冲进最近一班的列车门；在交通大学站换乘10号线，又是一路小跑；乘到陕西南路站出来，一阵快走，坐定看表，8时05分。
而下午5时30分下班，原路返回，晚上7时以后才能吃上晚饭。
当然，跨省上班，并非都是“1小时45分”的“辛苦型”。
尤其对于选择住在昆山花桥镇附近的上班族，有轨交11号线，这种便捷，自不必多说；那里还有各种班车，车不少，车次也多，最快1小时内能到中山公园。花桥附近生活也方便，便利店电影院大卖场，学校医院运动场，如今都有了。
关于花桥的故事，已经很多。每日“早高峰”，花桥发往上海方向的轨交上，低头玩手机的年轻人，以及空气中淡淡的鸡蛋灌饼的味道，和上海同一时段任何一条地铁，一个样！毕竟长三角区域一体化推进多年，紧密程度很高，花桥“融入上海、接受上海辐射、承接上海商务外溢”，定是更胜一筹。
当然还有更“迅猛”的跨省上班方式。比如住在昆山站和昆山南站... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 48 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 目前国内就是二线城市年轻人买房也是啃老+房奴
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 24 00:25:01 2014, 美东)
从购房的主要现金来源来看，父母或家庭成为了青岛白领购房的主要支持，其中41.67%
的白领买房时现金主要来源于本人父母或家庭，还有16.67%主要来源于配偶父母或配偶
父母家庭。仅有25.03%的青岛白领购房时，现金主要由自己支付。
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青岛半数白领买房靠父母 三成认为"先买房再结婚"
2014-06-24 青岛晚报
昨日，智联招聘发布了城市白领住房指数调研报告，这次调查从白领住房状态、购
房情况、租房状态、居住和通勤情况进行了调查，通过对1274名青岛白领回收问卷发现
，六成青岛白领尚未买房，在购房的白领中，购房资金主要来自父母和家庭的占了半数
以上，超过七成白领认同结婚与买房紧密相关。
仅3%认为结婚买房没关系
在1... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 49 孙子看着游乐园很雀跃，老人背影孤单
把猪偷卖了逼爸进城老人还是不想“漂”
“漂族爸妈”生活现状引各方关注 心理专家建议儿女们应“投其所好”
昨日，本报《漂族爸妈，儿子请你把成都当成家》的报道打动了很多都市白领，在读者中产生强烈共鸣，而在本报发起的网络调查中，约42%的网友表示，打算把父母接到成都生活，以便好好孝敬他们，但也有约44%的网友不打算接父母进城，担心他们不适应成都生活，怕他们会感到孤独，另外14%的网友则表示没有打算。
一位儿子和父亲昨日分别打来电话，讲述他们对“漂”的困惑，心理学家支招，如果老人们不想离开家乡，也很难适应城市生活，儿女们就应尊重老人的选择，不要“给己所要”，而应“投其所好”，这才是真正的孝心。
网络调查支持率：
挺“漂”派
42%儿子：我会“投其所好”
让父母爱上成都
“80”后陈先生有着这座城市大多数外来人的标签：读大学、找工作、结婚……如今即将在9月份当爸爸的他也和大多数准爸妈心态一致：把父母从老家接上来带小孩，一来让父母安享晚年，二来，自家老人照顾孩子也更放心。
住在内蒙古乡下的爸妈听说要抱孙儿了，乐开了怀，但问题也接踵而至。
昨日电话那头，30岁的陈... 阅读全帖 |
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