j*******e
发帖数: 4663 | 1 斑竹俺自己有个适合RTP或NCSU工作人士的TownHouse出租，在Apex/Cary交接处（64和
55交接）3室2.5卫2层:
1.房况和升级都很好,大理石厨房，大部分木地板，地砖啥的，卧室是新地毯，全部新
漆.
2.购物中心旁边，走路就可以去买东西购物吃饭.
3.电器如新,特别洗衣机烘干机很新很漂亮.
4.露台有很好用的自动收合阳蓬.
5.交通便利,到RTP15分钟,到NCSU15分钟.
6.学区好,都是好学校,附近幼儿园也很近.
7.社区安全安静友好.
(附有照片,请阅)
希望你爱干净,谢绝宠物,谢绝室内抽烟。月租$1195,一年以上合约。
感兴趣的新老朋友，欢迎联系或者推荐。推荐者大包子或者当面感谢。
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**Apex/Cary Town house: Excellent condition, upgrades and schools; minutes
to RTP/NCSU **
* Excellent condition 3 Bedroom, 2.5 Bathr... 阅读全帖 |
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d*********r
发帖数: 11979 | 2 一个tablet 非说开不了机了，还a－z，退回来一看一切正常啊，还能看她的gmail和私
房照。
估计就是stupid
这种情况是诬陷她掉包，还是charge restocking fee 算了？ |
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p***n
发帖数: 17190 | 3 嗯
現在上班要坐公車
一個小時到一個半小時
還是有捷運的狀況
上海？
能不買到海上算不錯了
認命吧
誰讓你不照著政府政策去雲南發展 |
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d******0
发帖数: 22800 | 4 按卡卡家的整。 KEF Q50 音箱，NAD 整合功房，CD机，不要低音炮。统统买二手。400
刀下。全给人偷了也不会心疼。 |
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p********e
发帖数: 16048 | 5 KEFＱ５０好么？
我也在看ＮＡＤ＋ＫＥＦ
ＮＡＤ大概是２２００ ２４００ ２６００之类
KEF哪些比较好？
书桌落地随便
按卡卡家的整。 KEF Q50 音箱，NAD 整合功房，CD机，不要低音炮。统统买二手。400
刀下。全给人偷了也不会心疼。 |
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g*********e
发帖数: 14401 | 6 当然是比拿到手的cash了
entry level买个毛房
照这么说加州的阳光还值个2w/year |
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d******a
发帖数: 12 | 8
今天一早发现SPACE里的头像照被删除了，还以为丫想出名想疯了，本还想帮她一把呢。 |
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f*****e
发帖数: 223 | 9 A
一，二者总体差别不是很大，location，学区，建造时间等
二，北方气候，阳光很重要，尽管B的office和family room被楼主照得很漂亮，怕不是
有意误导大家
二，B更适合现代生活派（宽大的office，透明的大窗户），但A更显深沉，可惜faimly
room只给了一个角落 |
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f*****e
发帖数: 223 | 10 A
一，二者的主题结构，建筑风格，位置，学区，差别不大，所以选择只是个人的潜在意识
二，北方气候，阳光很重要，以朝向来看，A更胜一筹，尽管B的office被照得宽大明亮
，再配上内倩的书架，更受现代知识人士之青睐。可惜A的family room只有一角落显示
出来
三，从内部装修模式来看， A更深沉些，B稍现代化
楼上的一些意见也很重要，居民的身份等，
祝楼主好运 |
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w*n
发帖数: 5041 | 12 B 房子新, 面积大, 装修风格比较现代, 各个房间面积(看起来)比A更合理.
A的房型也是相当赞的, 只是装修有些中规中矩, 不知怎么的看着有点压抑; 也许是照
相技术的关系? 本来挺开阔的格局, 看着就是有些小气. |
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h*********e
发帖数: 6997 | 13 B。
照你说的，shade多，对小孩好。
便宜一些。
小路冲根本不算冲，才6户人家会经过。
shade, |
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b********h
发帖数: 39 | 14 照我的agent的说法，大多数人买房都不知道怎么回事的。。。很多人一样买地开心。
所以还是有运气成分在里面。
在这个过程中学习吧，发现每个房子买起来，情况还是各不一样的。我朋友安慰我说，
凡是能用钱解决的问题都是小问题。 |
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L******f
发帖数: 5368 | 15 其他的房子也要出租，depreciation可以用来抵房租，
除非你的房租收入低于depreciation，否则这没有意义。
当然，如果你的房子不出租的话，你所说的有意义。
不过，房子不出租，房产税照交，你不赔死啦？
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d*********2
发帖数: 48111 | 16 其实电暖器节能， 可以只在有人的br里点一个， 能节约至少50%的heat cost.
尤其是天还没有冷到需要开整房的boiler的时候。 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 17 property tax当然照交了，不然房子给收走了。
income tax跟你有没有房子没有关系。 |
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m*********1
发帖数: 359 | 18 原因有几个。一个是heloc的利率一般是在prime rate之上加上银行的margin，所以每个
月的还款数额都不一样。而照目前的情况来看，未来很有可能要加息，加到多少不知道
。这是风险。另外一个风险就是，银行是按照市场价值贷款的，如果到时候房地产市场
继续下滑的话，那么就会出现资不抵债的情况。 |
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s*****t
发帖数: 154 | 19 我看不能逃避。
你到哪里买房，碰到的都是sales, 那些sale by owner的房子，Owner觉得
自己会销售，才diy的。
销售是很能演，但是也不过如此。重要的是你是否真的喜欢，准备好best alternative
( 其他备选的房子）心态端正了，绝不怕别人的花招。
还有，别人给你的offer,3天有效，你也可以照方抓药。你的counter offer，一样有期
限，期限过后，一切重新谈，新的offer 可能会高一些，也可能会低。不然，卖主会认
为你的offer 只会越来越高，没有压力。 |
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n*******9
发帖数: 3244 | 20 美加是有邪议的，不会两边交税。据体在哪边交要看情况。照你所说哪边都不应交除非
租金纯收入太高。
想知道在美国的租金的收入要交美国这边的税吗？加拿大的税也要交吗？ |
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k******o
发帖数: 3328 | 21 今天是3.375,照字面來看是值得做，但是要分析下具體情況先。
我記得你在la,以前還熱心幫我解答過問題哈。
不如你call我，大家仔細聊下。
連繫方式可以站內我或者查看我俱樂部哈 |
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P******n
发帖数: 355 | 22 那是一张背光的集体照，看起来貌似。如果真来一张免冠正面照可能就不像了吧。 |
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J*******Y
发帖数: 727 | 25 更新下.房子在d.c.周边，3500square feet,要价将近50万。看了六七处新房，后面墙
都是这种。
model 房就图个省心，basement也fully finished. 卖房的说会把院子里倒的树移走。 |
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p******t
发帖数: 3764 | 26 exclusive agent有什么不好的？如果你不想雇他当agent
你就什么都不能告诉他，比如你打算买多少价钱范围的房子，什么样的房子等等
如果他已经知道这些信息，而且你又不用他，你买房子自己找到seller
他可以自己跟你的seller联系，当seller的subagent, 然后把你所有信息都告诉seller
commission照拿
exclusive agent得你跟他签书面合同 |
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j*****o
发帖数: 52 | 27 如果在加州呢，朝北的可以买吗？如果卧室朝北是不是一点太阳都照不进来？那冬天不
是阴冷阴冷的？ |
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q*z
发帖数: 13362 | 28 这个应该是房东出钱修.除非他能证明是你使用不当照成电器损坏.
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s***u
发帖数: 353 | 29 个人意见，风水的东西，不能断言完全没有道理，如果真的信的话，应该仔细研究一下
，比如水边的房子，山边的房子，是不是和个人的生辰八字还相关啊。不是粗浅的听别
人说。
如果不想深究，就想想简单易于理解的。
比如路冲：主要的顾虑其实是晚上车灯照，然后喝醉酒的人直接把车撞上来。我觉得很
有道理。
反弓，也差不多。而风水上说在刀口上，信就别买，不信无所谓。
用这些去看，可能就容易点。 |
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A******D
发帖数: 1075 | 30 反弓是有点，但是：只有从里面出来的车，它的车灯会照到你家的；这样的车很少，因
为里面没几家。所以这样的反弓，和没有差不多；
关键是：你家后院比你对门的大多了，种菜，搞小孩swing什么的都方便多了。这么大
的plus，我怎么也要这样的房子而不要对面的不反弓的。 |
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p*****p
发帖数: 19331 | 32 最好图文并茂，点评一下
让我这样的乡下人见识一下加州的豪宅，好期待 |
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p*****p
发帖数: 19331 | 34 不铺金砖？
难道最近金价降了，雪莲妈就瞧不上金砖了？ |
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J**S
发帖数: 25790 | 35 或者让欢欢上小雀雀家洗澡的时候，顺便拍两张照片也可。 |
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w***7
发帖数: 5568 | 42 为什么大家对低利率这么有信心，既然这么多地方有人拿现金枪房，房价又一直在涨，
凭啥利率就应该低，这经济模型就不对么。期待利率短期内能降回来的也最好做好再也
降不回来的打算，你很有可以已经见证了历史。 |
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w********r
发帖数: 1842 | 43 另一个2004年的投资Townhouse，$400K, 25%的DownPayment，照今天的利率4.375%，每
月Mortgage 1500左右，
加上HOA ($110/M), 2013年税4,863.12，加上Insurance大概300，总共每月费用540左右
这样总共每月2040. 这个房子估计能收房租2500-2700。
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如果照着400K的房价算，税应该是5753，加上HOA和保险，没有615，这样总共每月2115
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a*****a
发帖数: 19262 | 45 我说的“枯竭”是指用的水量大，大于地下水本身所能恢复的能力，那就是不良的影响了
回头可以去查查看，到底什么条件才能免费用地下水。照这样说，如果饮用水用市政的
，其他用水都用地下水，确实很省钱啊。水量使用肯定是有控制的，不可能随便让抽的。 |
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i**********t
发帖数: 81 | 46 真的吗？照您的意思，这苹果树还会继续长大，那就是该砍吗？ |
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i***e
发帖数: 9429 | 47 我当时买来才12W5，前一个onwer 在87年买时是17W5
照这样说，我1如果装修完后，就得按照市价缴地税？ |
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l********r
发帖数: 4005 | 48 Finish一个地下室也是要钱的。面积不算，价钱还不是照加？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6 |
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b***b
发帖数: 13249 | 49 10% 回报不错呀！但是你租房子是打水漂了。这钱照这个思路，应该省下来继续投资的
我现在正好买了一个房子，要付一堆首付，本来我琢磨这这笔钱拿来搞投资的，后来一
想，再见吧投资，这钱我就买这房子了。没完没了的投资，我终于跟你说了bye bye.
呵呵！ |
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i***e
发帖数: 9429 | 50 照你说的酱紫可能会有个不小的变压器，辐射不好说，很有可能这层墙已加层过也难说。
建议你按4楼说的，去搞个EMF meter 如果担心辐射值。我有用过Trifield 100XE，觉
得还行。 |
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