b**********n
发帖数: 2812 | 1 学者建议引导炒房资金进入实体经济
http://www.sina.com.cn 2010年04月26日 07:05 东方早报
学者建议引导炒房资金进入实体经济
部分短线投机资金将撤离楼市，股市和大宗商品价格可能被抬高。 IC 资料
据新华社北京4月25日电 “此次楼市新政有力地打击了‘炒房者’，但要让资金有
效撤离楼市，还必须为它创造健康的投资渠道，特别是要引导资金进入实体经济，变堵
为疏才是解决问题的根本。”赖伟民说。
今年40岁的赖伟民教授，是北京一所高校的经济管理研究学者。从2009年开始，他
实地走访了全国60多个城市的150多个楼盘。在与这些楼盘的“对话”中，他试图解开
楼市“火爆”背后的谜团。
企业主拿贷款炒楼
“别看我厂里的机器在转、工人在忙，可那是亏本的，但我得做给银行看，这样才
能拿到贷款，才能去炒楼。”当听到有企业主这样描述自己的“生财之道”，赖伟民大
吃一惊。
2009年初，赖伟民在各地讲课时发现，来自不同行业的企业家都对楼市表现出异乎
寻常的兴趣，而对企业经营反应冷淡。问题究竟出在哪儿？带着疑问，他开始了调查走
访。
2009年7月，武汉。
赖伟民：你们的楼 |
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I***8
发帖数: 1949 | 2 kao, 又没事置什么顶。 吃饱了撑的。
我简单解释几句。
之所以骂人应该不是第一次他这样说话了。Sorry
我也希望ZF也解决房产这个问题，老百姓的日子要好过一些，不至于社会受冲击那么大
。不过在我看来这个问题无解。
对个人自住来说，涨跌其实影响不大，涨跌对社会经济的破坏力也不会太大。主要是针
对炒房族而言。
房市的超大泡沫是在M2接近30%的增速和历史低位的利率下产生的。 而过高的M2增速和
过低的利率不会长期并存的。一旦这俩个因素改变，凭什么泡沫能维持住？
比如现在，紧缩货币政策和进入加息周期使得产生泡沫的俩个根本性因素发生根本性逆
转，如果炒房者看不到这个变化我也是无话可说。
至于具体的跌幅和时间，确实很难预测。除非当初像京郊那样瞎炒，知道逆转就在眼前
。 其它时候，时间和幅度预测确实很难。但是大趋势已经确定。
炒房的基本都用杠杆。 以前20-30%的首付，加入资金税负成本，房价跌个30%首付跌完
，房产成为负资产，在我看来就是崩盘。
至于说到什么卖盘很少，大家都不卖的。嘿嘿。那是在房价上涨预期下的投机筹码稳定
。 别说房价下跌了，就是房价不涨一两年试试？ 资金都是逐利的，现在... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 3 巨大房产泡沫没有不破的，维持泡沫不破需要最后的傻瓜在高位接盘，问题是现在能够
接这个盘的民众已经没有了。
限购貌似是限制炒房，其实另一方面也是出于保护炒房者集团的利益，让他们只卖不买
，而只让刚需者接盘，因为泡沫已经快破了，只有让刚需者接盘，而刚需群没有腾挪房
产的余地，即便房地产泡沫破灭，也只有忍受着。 |
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i***s
发帖数: 39120 | 4 温州人赵智强进京拿地有了眉目
个人合作建房 房价1万5
个人合作建房，就是买房人自己集资拿地，自己找开发商盖楼，从而省掉中间成本，拿到便宜房。2005年，合作建房第一人于凌罡在北京发起过这事，但因实力、运作问题铩羽而归。昨天下午，来自温州的发起人赵智强透露，来京重启个人合作建房，目前已有两个目标地块：一块位于南四环，房子定价每平方米大约1万5；另一块位于南五环，每平方米大约5000多元。
北京合作建房 拒绝炒房客介入
作为合作建房取得进展的第一人，赵智强给这次北京参与合作建房的人设定了门槛，“先考虑在北京没有住房，或是有改善需求的且住宅只有一套的人可以参与，以防炒房客对其他参与者不公平。”
提到价格，赵智强表示，“根据温州经验，合作建房的价格至少比同路段同品质的房子便宜四成以上。”据介绍，北京两块地分别在南四环和南五环，面积都是100亩以下。初步预算，南四环合作建房价格约为一万多，南五环约为5000多元，“我们会根据两块地的综合情况及参与者的选择，先运作一块。”
赵智强没有透露地块的具体位置。他表示：“这两块地暂不对外公开，只有正式加盟的成员才会带去看地，而且事先还要签保密协议。” 赵... 阅读全帖 |
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w*******r
发帖数: 275 | 5 但是没有分清楚自用房和炒房者之间的区别,如果是用来自住的,那么挣得再多都是虚的
,而对生活的影响确实实在的. |
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X*******G
发帖数: 14887 | 6 早就覆没很多回了吧，也没有见温州人都去跳瓯江。
偶然有几个跑路的，好像也不是炒房的，带来麻烦的是银行。
房子多了，以后可以在屋子里种菜。 |
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n*****t
发帖数: 22014 | 7 国内如果不追讨的话，刚需照样断供。炒房的反而不怕了，资产能转的早转移了。 |
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T******y
发帖数: 14506 | 8 看来政府拼老命把房价抬高是高瞻远瞩啊。哪怕弃房断供也是一小撮亡我之心不死的反
华势力。 |
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m*t
发帖数: 7490 | 9 根本不会被追讨
现在短供的都是两三年前炒房的，
大户型，当年限贷限购，这帮人都是以公司的名义买的
公司贷款利率高，但是不限贷不限购，而且可以破产！
所以短供后他们亏了首付（很有可能也是借款，不是自己的），但是被追讨是不会的
说白了就是华尔街的那一套，借钱炒作，赢了自己的，输了亏大家 |
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q********u
发帖数: 15519 | 10 十四亿中国人都炒房发财，谁搞芯片啊!
: 炒房就是好啊，让全国人民都过上了好日子，让大家自信心爆棚。继续房产经济，
: 北京房价100万/平米，赶英超美不是个事了，卖个厕所就能移民全世界。看好中
国！厉
: 害了,word国。
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l****z
发帖数: 29846 | 11 作者 法广
中国媒体报道，根据胡润研究院最新发布的资料，中国270万人身家超过600万，但主要
为炒房炒股者。
据经济之声报道，据胡润研究院最新发布的『2012中国高净值人群消费需求白皮书』显
示，中国个人资产在600万元以上的高净值人群，达到270万人。高净值人群中北京最多
，行业分布以企业主、炒房者、职业股民和金领为主。
报告说，“从2009年到2011年，高净值人群有超过50%的资产以现金和存款的形式配置
，房地产与股票型基金的配置比例也相对较高，而以信托、私募股权基金、阳光私募、
保险、债券等其他类别的配置比例不到30%。”
分析认为，将大量的资产配置于现金存款、房产及股票基金中，这在过去通胀处于高位
，股市楼市皆下滑的国内市场是极为不利的。 |
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a**l
发帖数: 112 | 12 疯狂赚钱的时候默不作声，一有点亏损就天天哭爹喊娘的，等着ZF去救。
干的还是对社会没啥贡献的炒房。
这种人活该。 |
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m******r
发帖数: 6963 | 13 2016年02月06日08:36 综合 3,721
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中国房价猴年会否“蹿高”（市场观察）
暴涨暴跌难再现 自主需求可出手
本报记者 王俊岭
猴年钟声即将敲响，各方关注楼市走向。不久前，中国指数研究院发布的百城价格
指数显示，1月份全国100个城市新建住宅平均价格为11026元/平方米，环比上涨0.42%
，涨幅较上月收窄0.32个百分点；而同比则上涨4.37%，涨幅较上月扩大0.22个百分点
。分析人士指出，在各项利好政策的“暖风频吹”之下，居民自住型消费需求正在有序
释放，但楼市库存高企、房价分化的格局却难以在短期内改变。
自住需求正在释放
按惯例，春节前通常是政策的“空窗期”，但本月初购房首付政策的调整却让不少
人对猴年楼市的“去库存行情”充满期待。
根据央行和银监会的最新政策，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买
普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百
分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商
业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30... 阅读全帖 |
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i***r
发帖数: 6012 | 14 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: alwaysknow (繁华如梦), 信区: ChinaNews
标 题: 深圳有人一次性抛房百套 炒家或已开始出货
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 16 10:29:53 2010, 美东)
武汉晚报 2010-04-15 21:33:04
“高位放量，这是典型的庄家出货行情！”面对深圳3月份二手房成交量高达181.95万
平方米、比2月份成交面积大幅飙升467.42%的局面，中原地产策略总监周曜显得十分震
惊。
根据中原地产监控，目前已有投资客一次性挂出上百套房源出售的情况。而这在周
曜看来，正是拥有大量房源的投资客在蓄意拉高了房价之后，正在快速出货的举动。根
据监测，3月份深圳二手房放盘套数为27389套，比2月份上涨146．66%。从历史放盘套
数走势可以看出，3月放盘量较上月出现较大幅度上涨，也是2009年以来的次高。
“现在比较多的投资者和炒家蓄意拉高房价，然后在高位出货，就好像炒股一样。
”在周曜看来，深圳市场尤其适合炒房者生存，“深圳、上海、北京这些城市资产流动
性最好，所以更加合适炒 |
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发帖数: 1 | 15 日本人当年炒房的时候，就如同我们国家的炒房者是一样的，认为房子一直在迅速升值
，是肯定会赚钱的，所以毫不犹豫的都投身于买房大军之中。
今年买个房子租出去，过两年再卖掉，赚的钱就能顶普通上班族5年甚至更久赚的钱，
这些钱赚的就跟白捡的一样，简直就是毫无风险，比股市赚钱都要强的多，就因为前些
年买房确实是肯定赚钱，所以就越来越多的人加入这样的投机赚钱中，这种投机的行为
已经导致了日本楼市的毁灭，和经济泡沫的彻底破裂，经济也进入了衰退的10年。
但是值得说的是，中国的楼市不会走日本的老路。
中国的投机者不会搞垮楼市，因为中国政府已经出台限购政策了，如今不管是买房还是
卖房，都受到了很大的限制，资金已经在房产里，真的成了不动产，不好拿出来了，所
以现在已经不能炒房子了，国家已经明确提出来了，房子是用来住的，不是用来炒的。
中国跟日本不同之处就在于此，中国政府看着到了一定程度，就会出台政策管控，而日
本始终没有政府调控过，所以才会崩盘。两国的政治制度不同，日本当年就算想调控，
也并不容易，这是多党执政的弊端。 |
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vt
发帖数: 254 | 16 http://bbs.sina.com/viewthread.p *****
孙保华认为，楼盘营销的“炒作”，显示出当前楼市成交的低迷。而在楼市低迷期，购
房者“买涨不买跌”的心态越发浓厚， 此，即便时再多的广告推广也不能缓解楼市低
迷的情况。
近期有媒体报道称，某房产商推出了“耳目一新”的营销手段- |
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c***s
发帖数: 70028 | 17 现在的房市热，在很大程度上来说都是有钱烧的。热钱指向哪里，哪里的房价就暴涨，所向披靡。 现在的房市热，在很大程度上来说都是有钱烧的。热钱指向哪里，哪里的房价就暴涨，所向披靡。新近成为国际旅游岛的海南楼市眼下又成了游资们眼中的新贵，那楼市之火，连楼里面的钢筋估计都得发热。
公开资料显示，目前三亚已售楼房中，投资投机性购房的比例达80%以上。在海南国际旅游岛规划通过后，当地房价暴涨，三亚首当其冲，某楼盘甚至创造了一天之内涨价50%的“奇迹”。
如果一套房一天之内涨50%，那么如果有十多套房那是什么概念：发大了！为此，海南省三亚市城乡建设和住房保障局2月2日向媒体披露，该局已于上月底下发关于抑制楼市炒作通知，准备对前往三亚购房的外地人采取限制购房的措施，规定一个身份证只能购5套房。
不过让人叹息的是，即使开发商也没把这个政策当回事。三亚某开发商负责人表示，炒房者今后要一人购置多套房产，只需要携带更多的身份证或者别人代劳，就可规避该数量限购政策。
应该说，海南的楼市之殇刚刚被抚平。人们不应忘记的是，在上世纪八九十年代当时只有700万人口的海南，烂尾楼占了全国的十分之一，居然用了10多年的时间才 |
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w**********o
发帖数: 2099 | 18 另外，新政没有必要挡住所有的炒房者
能挡住50%，
另外一半也就不敢进场了 |
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T******y
发帖数: 14506 | 19 官场囤房有利于维护社会稳定，提高gdp,是工作需要。 |
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k**i
发帖数: 4662 | 20 其实投资有风险
这些人还是自负盈亏吧。
不能赚了钱就放进自己口袋，输了钱就叫人把钱吐出来还给他。
开发商见他们买的房价格上升有跟他们要补差价吗？
， |
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k**i
发帖数: 4662 | 21 那么可以号召没房的起来大砸特砸，
看谁人多，看国家如何救火。 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 22 如果人人都有十套房（就像让人均100双鞋一样，建筑技术上很容易做到）， 就没法炒
房了， 房子成了价格跌到零的股票， 没人要。所有按房产计算的财产，收入， 利润
，GDP，全部归零。 |
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q********u
发帖数: 15519 | 25 好像比全民抽鸦片还要坏，人心不古，发疯发狂，十四亿中国人就剩下一件事，炒房。
: 和以前的吸鸦片一样？
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s********i
发帖数: 17328 | 26 不炒房，政府怎么卖地？你让政府喝西北风吗？其心可诛。 |
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q********u
发帖数: 15519 | 27 中国再不悬崖勒马，继续全民炒房下去，就只有崩溃灭国啦!
: 确实， 就像以前的盐商一样， 凡是沾边的一律杀全家
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q********u
发帖数: 15519 | 28 靠卖地的各级政府官员罪大恶极!
: 不炒房，政府怎么卖地？你让政府喝西北风吗？其心可诛。
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q********u
发帖数: 15519 | 29 地方各级官员就干一件炒房发财事情，中国能有前途吗!
: 收房地产税吧
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P******r
发帖数: 273 | 30 炒房就是好啊，让全国人民都过上了好日子，让大家自信心爆棚。继续房产经济，
北京房价100万/平米，赶英超美不是个事了，卖个厕所就能移民全世界。看好中国！厉
害了,word国。 |
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q********u
发帖数: 15519 | 31 房产税暂时度过难关，新消费经济和实体创新经济很快补缺，第四次工业信息智能革命
必须成功。
: 我也是举双手赞同收房产税得。
: 但是，你得承认，收了房产税，如果你那种累进税率的，一旦造成房价垮塌，房
产估值
: 普遍很低，除非政府厚脸皮使用很高税率，否则竟然未必收得上来足够的税款。
那时候
: 就难看也难受了。
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q********u
发帖数: 15519 | 32 政府没收房子后再低价卖给无房的年青人，多好。
: 一回事儿啊，我房子不要了，卖了，你拿走吧，哪收税去？
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q********u
发帖数: 15519 | 33 这可能是唯一的办法。
谁炒房，没收财产。
包括各级官员和亲属。 |
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f*********y
发帖数: 3 | 34 码工男要去navy yard 附近上班, 求租一单间。最好安全,离上班近. Studio, one
bedroom apt , or sharing a multiple bedroom apt is fine. 月租不多于六百刀。
无不良习惯，清洁，安静，易处。大多周末不在。有合适房者或分租者请站内联系.
另请问derby township 附近治安好吗？
多谢了！ |
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s***q
发帖数: 10585 | 35 以什么名义把吵房者抓进监狱，
难道australia也有“投机倒把”罪这一项？
我又想起天朝上世纪八十年代。 |
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f*********y
发帖数: 3 | 37 码工男要去navy yard 附近上班, 求租一单间。最好安全,离上班近. Studio, one
bedroom apt , or sharing a multiple bedroom apt is fine. 西南郊似乎近，但安
全不?月租最好不多于六百刀。
无不良习惯，清洁，安静，易处。大多周末不在。有合适房者或分租者请站内联系.
另请问darby township 附近治安好吗？
多谢了！ |
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y********l
发帖数: 3970 | 39 女子卖房后房价上涨欲违约 称有精神病拒担责
2016-03-19 10:03:02
来源：证券时报
业主以自己是“残疾人”、有“精神病”为由，欲悔约不卖，并且不愿承担违约责
任。
证券时报记者 曾福斌
房价涨了，卖房者想毁约不卖房。在近期一线城市房价快速上涨的背景下，相关事
件时有见诸报端。毁约的理由五花八门，证券时报记者近日却收到这样一个爆料：北京
购房者卢女士与售房者葛女士于今年1月份签订房屋销售合同，在经历了两个月房价上
涨后，葛女士以自己是“残疾人”、有“精神病”为由，欲毁约不卖了，并且不愿承担
违约责任。
有律师在接受证券时报记者采访时称，如果葛女士真有精神病，那其签的房屋买卖
合同的法律效力可能是要打折扣的，但其是否残疾人、是否有精神病得由法院委托第三
方鉴定后说了算。且不管葛女士“残疾人”、“精神病”的真假，有意思的是，葛女士
要求，售价大幅提升后可以继续完成交易。 |
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i*****s
发帖数: 4596 | 40 纪念同治变法暨中国现代高等教育开创145周年——1867年同文馆风波始末
作者：任复兴 文章来源：本站原创 点击数：1551 更新时间：2011-11-20
提要：躬逢同治变法暨中国现代高等教育开创145周年，重温历史，对推动现代化建设
很有现实意义。前几年，曾由山西省政府拨款，在这次变法的智囊、首任总管同文馆事
务大臣（即中国第一所现代高等学校首任校长）徐继畬的家乡举行过“纪念徐继畬暨中
国现代高等教育开创140周年研讨会”。希望如今有更高层次、更多相关学校（如北大
、北师大……）、部门和人士有所表示、行动。
在中国早期现代化的启动阶段，同治年间同文馆天文算学馆计划，是“古今一大变局”
之中的变法。1866年12月至1867年8月，变法计划的出台及由此引起的风波，对中国现
代化进程的影响十分深远。海外学者认为，总理各国事务衙门事前曾“作出了一个实在
大胆的计划，此计划的激进性质，通常为历史学家所忽略”，是一次受到挫折的变法。
（注：参见费正清编:《剑桥中国晚清史》卷上第582页，中国社科出版社，1985年；刘
广京：《经世思想与新兴企业》页407。）尽管因倭仁... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 41 英国占房者正在对抗前来驱赶他们的警察。
明明是自己的闲置房子，却莫名其妙被陌生人占据，根据现行法律，还不能轻易将其赶走，弄不好会遭反诉，这是发生在英国的一大怪现象。
《羊城晚报》报道，更多的案例曝光了占房者的蛮不讲理。伦敦西区一名妇女雇了一名零工来粉刷房子，零工刷完房子后说：“我们不走了。”还有一名房屋中介带着几个租房者前去看房，一名租房者忽然大叫，说房屋中介的车被人踢了。就在中介出去检查时，这几名蓄谋已久的租房者“霸占”了房子。
为了平息房主的抱怨，政府有意制定法律，将擅自占房行为定为犯罪。可占房者不乐意了，称房子闲着也是闲着，让无家可归者入住，合情合理。
案件激增：旅游归来房易“主”
山姆·基马是一名律师，主营房产业务。最近，他自己遇到了房产麻烦。他在伦敦郊区有一所供出租的住宅，前房客已经搬走，目前空着。可当他前去照看时，却发现房子上了一把新锁，还住着一个陌生人。
“你是谁？”基马问他。
“我住在这里，”那人回答，“我和房东有租赁协议。”
显然，他在撒谎，基马才是房东。基马立即意识到，自己面对的是一个擅自占用空房的人。在前房客搬走之后，他未经任何许可，悄然入住。
这个擅自占房者关上... 阅读全帖 |
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d******r
发帖数: 16947 | 42 36岁的钱建新是个北京土著。
这个身份在首都算是个光鲜的“招牌”，至少在嫁娶上有着得天独厚的优势，但他至今
还没有结婚，一是因为“没有丈母娘愿意女儿嫁给没房子的男人”，二是因为“我在等
经适房，结婚了就没戏了”。
经适房，曾给予钱建新莫大的希望，但在等待了五年后，却给了他莫大的失望。随着年
纪变大，他逐渐发现自己已经被时间甩出去很远。
“这五年，我几乎天天都会泡Q群，上论坛，只为获得一点儿关于经适房的信息。”可
除了政府负责人的几次许诺，他一无所获。
“轮候五年，没有摇号，没有信息，只好状告政府。”2013年，钱建新成了北京保障房
历史上第一个为了获得信息公开，走上法庭状告政府的申请者。
“孤家寡人”
钱建新1977年在北京出生。童年时，父母的单位分配了福利房，在这个位于和平里的房
子内，他度过了整个青春期与上班后的日子。
钱建新是一家社区文化公司的职员，月薪1800元左右。几次恋爱谈下来，外形条件不错
的他一谈到房子就哑了声音。“我虽然是个土著，但在北京，如果没有遇到拆迁，普通
老百姓一样买不起房子。”
幸运的是，钱建新拥有北京户口，按照政策规定，年满30周岁的京籍单身，在满足收入
... 阅读全帖 |
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D***D
发帖数: 179 | 43 周转房管理试行办法---完全体现学校对年轻人的关怀
第一章
总则
第一条
为规范学校教职工周转房的管理，充分发挥周转房的作用，切实有效解决新进校青年教
职工或引进人才的短期住房困难，努力营造安居乐教的和谐环境。根据《省房 改办关
于印发〈中央在汉委部属高校及试点单位公有住房调租办法〉的通知》（鄂房改办[
1996]16 号）、《省房改直管高校周转房管理试行办法》（鄂房改办[2009]19号）、《
关于调整公有住房租金政策的通知》（鄂房改办[2011]24号）等文件 精神，结合我校
的实际情况，制定本办法。
第二条
我校周转房指《华中农业大学出售公有住房实施办法》（农校[2003]265号）实施后，
学校未出售的住房、新建的周转房以及按有关政策回收的已出售住房。
第三条
学校成立周转房管理委员会，负责对学校周转房进行租赁管理。周转房管理委员会由主
管校领导、学校办公室、校工会、人事处、纪检监察处、计财处、保卫处、后 勤管理
处等职能部门负责人和教职工代表大会督办委员代表等人组成。下设周转房管.理委员
会办公室（以下简称办公室），办公室设在后勤管理处。
第四条
周转房管理委员会职责
1、根... 阅读全帖 |
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D***D
发帖数: 179 | 44 周转房管理试行办法---完全体现学校对年轻人的关怀
第一章
总则
第一条
为规范学校教职工周转房的管理，充分发挥周转房的作用，切实有效解决新进校青年教
职工或引进人才的短期住房困难，努力营造安居乐教的和谐环境。根据《省房 改办关
于印发〈中央在汉委部属高校及试点单位公有住房调租办法〉的通知》（鄂房改办[
1996]16 号）、《省房改直管高校周转房管理试行办法》（鄂房改办[2009]19号）、《
关于调整公有住房租金政策的通知》（鄂房改办[2011]24号）等文件 精神，结合我校
的实际情况，制定本办法。
第二条
我校周转房指《华中农业大学出售公有住房实施办法》（农校[2003]265号）实施后，
学校未出售的住房、新建的周转房以及按有关政策回收的已出售住房。
第三条
学校成立周转房管理委员会，负责对学校周转房进行租赁管理。周转房管理委员会由主
管校领导、学校办公室、校工会、人事处、纪检监察处、计财处、保卫处、后 勤管理
处等职能部门负责人和教职工代表大会督办委员代表等人组成。下设周转房管.理委员
会办公室（以下简称办公室），办公室设在后勤管理处。
第四条
周转房管理委员会职责
1、根... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 45 年輕人遷出法拉盛或成趨勢
2014-09-06 16:39
本報記者李璐紐約報道：生存在法拉盛有價無市房地產市場和長島高檔房屋頻繁現金售
出的夾縫中，年輕一代購房者則大多遷出法拉盛，將目標鎖定在長島平價一家庭別墅。
長島東草原、Levittown以及East Garden City一帶最受年輕人喜愛。
從業30年的地產經紀Chard Cao稱，隨著大陸客將投資眼光轉向美國，法拉盛投資購房
的不再限於有錢人，借錢買房坐等升值的人數也在不斷上升。由於投資法拉盛的買家炒
熱了房價，不諳英文的老移民將繼續留守，年輕一代購房者則將逐漸遷出，法拉盛房產
市場將逐漸轉型為以租房為主。
據他介紹，坐落於法拉盛王子街的富頓廣場一號公寓樓內43套單位中中國買家佔近半席
位，而同屬高檔小區的天景豪苑也有三成為中國買家所有。在最近幾年時間中，中國購
房者中為了投資而購房的比例大大增加，很多公寓單位甚至出現售房交易還沒完成，就
有租戶排隊的現象。他指出，不諳英文或已經在法拉盛擁有房產的老移民很難遷出這個
集商業、餐飲、購物為一體的華人圈子，而想要獲得高品質生活、有意融入主流社會的
年輕一代則將順勢遷出。
根據美... 阅读全帖 |
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w**********l
发帖数: 8501 | 46 一样的争论，一样的腔调，一样的不满，一样的愤青，但依然没有改变房价再也没能回
到原点的事实。
* 致炒房的投资移民！ - 加国华人[4520](2011-06-08 22:40:39)
a UBC卖房开始了！ - lao wang[468](2011-06-08 22:44:07)
b 你也太土了，UBC早就有而且一值都有卖买。反正我买
不起也没有的卖，于我猴干？(无内容) - Lao Wang[37](2011-06-09 06:07:02)
b 要说你这个房子实在不贵：钢金水泥楼，金的(无内容)
- ABCDE[3](2011-06-09 22:56:54)
a 那我听听除了炒房我们还能干什么？ - 北京老泡[375](2011-
06-08 22:44:09)
b 六十多了，那就在 - ！！！！！！！！！！！[288](
2011-06-08 ... 阅读全帖 |
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w**********l
发帖数: 8501 | 47 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: wallwallwall (wall), 信区: Stock
标 题: 从温哥华房价被暴炒，让我看到了20年前的LA和10年前的硅谷
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 10 08:11:03 2011, 美东)
一样的争论，一样的腔调，一样的不满，一样的愤青，但依然没有改变房价再也没能回
到原点的事实。
* 致炒房的投资移民！ - 加国华人[4520](2011-06-08 22:40:39)
a UBC卖房开始了！ - lao wang[468](2011-06-08 22:44:07)
b 你也太土了，UBC早就有而且一值都有卖买。反正我买
不起也没有的卖，于我猴干？(无内容) - Lao Wang[37](2011-06-09 06:07:02)
b 要说你这个房子实在不贵：钢金水泥楼，金的(无内容)
- ABCDE[3](2011-06-09 22:56:54)... 阅读全帖 |
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t******o
发帖数: 2792 | 48 中国中产万税:谁动了你的税单？中美税收对比(
新闻来源: 南都周刊 于December 20, 2010 10:39:32 敬请注意:新闻取自各大新闻媒
体，观点内容并不代表本网立
场！
胡泊(北京）销售经理 他给记者看上个月的工资单，应发6370元，实发5031元，
除掉公积金和各种保险，扣税431
元。这个数字没有包括销售的佣金在内，因为这个月没有回款。“佣金是看天吃饭，即
便有，也得交20%的税。”
12月2日晚，首都机场国际航班海关口，旅客们拥挤在出境申报柜台前，排出一条
人龙。人们一边填写申报表，一
边交头接耳地打听彼此行李内的“家当”，以及这些家当的国内价格。“我这柜台的‘
生意’，最近特别好。”办理申报的海关
职员对他的同事调侃道。
如果没有中国海关在3个月前发出的“54号令”，习惯直接通关出境的——尤其是
那些有国际旅游经验的中产，
对“5000”这个数字也不会有这么深刻的认识。按照海关的这个新规，进境居民旅客携
带“在境外获取的个人自用进境物
品”，总值在5000元人民币以内的才免予征税，出境者们事前给自己带出去的手机、电
脑们估价，申报，成了出国前的
必做... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 49 http://www.zaobao.com.sg/zopinions/views/story20160901-661306
迄今为止，世界经济史上只有凭借传统的制造业和新兴的信息产业，支撑和带动了当代
大国发展的奇观，鲜有哪个国家凭借“盖房子”将国家“盖”出大国神韵的。
眼下，中国地王频现，一个比一个牛。同时，制造商纷纷“转型”炒楼，曾被喻为“世
界工厂”的东莞市近年因制造业陷入寒冬，不少工厂老板改为投资房地产，厂房十室九
空。
“最好赚钱的还是买房子”，大量原本应当投向制造业的资金流向房地产，楼市杠杆化
越来越高，泡沫也越吹越大。
2016年以来，房地产升温，呈现出高房价、高涨幅、高地价、高库存、投资升的运行态
势：
1月至6月份，全国房地产开发投资4.6631万亿元（人民币，下同），同比增长6.1%；房
地产开发企业到位资金6.8135万亿元，同比增长15.6%。其中，其他资金3.3314万亿元
，增长38.3%。在其他资金中，定金及预收款1.8934万亿元，增长34.1%；个人按揭贷款
1.1245万亿元，增长57.0%。
数据还显示，以往制造业在投资中占比超过30%，但从今年二... 阅读全帖 |
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w****o
发帖数: 2260 | 50 http://news.sina.com.cn/c/nd/2017-04-03/doc-ifycwyns4494418.shtml
原标题：雄安抢房记：手提400万现金买楼，7200万拿下8层
来源：一本财经
政府在冀中画了一个圈，称之为“千年大计”——这就是“雄安新区”。
政策红利，如天降甘霖，当地将搅动如何的惊涛骇浪？
一群“食利而动”的炒房团，如野兽嗅到金钱的血腥，政策公布之后，成千上万的
炒房团，组队涌入雄安新区。
政府早有防备，在4月2日上午，所有的楼盘、二手房、中介门店都被封，禁止销售。
但依然没有挡住炒房团的热情，他们携带数百万现金，当下就和房主签订“私下协
议”；一位内蒙古大老板，一口气花7200万买下8层楼……
这场盛大的食利盛宴背后，是一张张为利扭曲的面孔……
01 开场的盛宴
“你卖不卖？你到底卖不卖？”
三个人围着雄县男子陈大星，咄咄逼人。
陈大星在雄县县政府附近小区购买了一套“小产权房”，120平米，30万，今年“
十一”拿钥匙。
而突如其来的政策，让他有诸多担忧：买的房子是否作数？将来拆迁，小产权是否
给补偿？
而一个从北京开车来的、一个从深圳连夜坐飞机来的... 阅读全帖 |
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